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주산연, "하반기 거래·공급·가격 트리플 상승"

"하반기 주택시장 거래·공급·가격 트리플 상승" 매매가 1.1%-전세가 1.6% 상승 전망 [메트로신문 박선옥기자] 하반기 주택시장도 상반기의 분위기가 이어지면서 거래·공급·가격 트리플 상승세를 띨 것으로 전망됐다. 주택산업연구원은 3일 '2015년 하반기 주택시장 전망' 보고서를 통해 이번 하반기 전국적으로 매매가는 1.1%, 전세가는 1.6% 상승할 것으로 내다봤다. 올해 전체적으로는 매매가 2.5%, 전세가 3.5% 상승을 점쳤다. 연구원은 "지난해 말 부동산3법이 통과되면서 주택가격 상승폭이 확대되고 있다"며 "특히 수도권은 하반기에도 1.3%의 상승이 기대되면서 올 한해 3%가 오를 것"이라고 밝혔다. 이는 지난해 말 전망치였던 2%보다 1%포인트 상향조정된 수치다. 전세가격은 저금리, 민간아파트 준공물량 부족, 서울 재건축 이주수요 여파로 상승압력이 여전히 높은 것으로 진단됐다. 다만 상반기보다 오름폭은 둔화될 것으로 전망됐다. 연구원은 "강남4구의 수급 불일치로 서울시의 전세가격 상승압력이 경기도까지 확산된 상황"이라면서도 "최근 매매전환이 활발해지면서 전세수요가 분산되고 있고, 전세가율이 높아지면서 전세금 상승에 한계가 있어 전세가격 상승률은 다소 축소될 수 있다고"고 분석했다. 하반기 주택거래전망 BSI는 수도권 157.4, 지방 102.7로 파악됐다. 이에 따라 지방은 상반기 수준의 주택거래가 유지되고, 수도권은 매매거래가 증가하면서 시장 개선에 속도를 낼 것으로 예측됐다. 연구원은 "상반기 주택시장이 디플레이션 우려가 있는 거시경제를 견인한 것은 사실이지만 여전히 불안한 회복세를 보이고 있다"며 "하반기 안정적 회복세로 진입하고 거시경제를 견인해 저성장을 극복할 수 있는 단초가 될 수 있도록 여건 조성이 필요하다"고 주장했다. 이어 "금리인상 가능성, 가계부채 문제 등이 안정적 회복기에 진입해야 하는 주택시장의 위험요인으로 작용하지 않도록 거시경제 차원의 재정·통화정책과 주택정책을 통합적으로 연계할 수 있는 정책적 조율이 중요하다"고 강조했다.

2015-06-03 11:04:21 박선옥 기자
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롯데건설, 부산 영도 '롯데캐슬 블루오션' 이달 분양

[메트로신문 박선옥기자] 롯데건설이 부산 영도구 동삼동에서 '롯데캐슬 블루오션' 아파트 381가구를 이달 분양한다. 영도구에 10여년 만에 들어서는 브랜드 아파트로, 동삼혁신도시와 동삼하리지구 복합개발사업지가 옆이다. 지하 2층, 지상 25층, 5개동, 전용면적 ▲59㎡ 161가구 ▲69㎡ 64가구 ▲74㎡ 59가구 ▲82T㎡ 4가구 ▲84㎡ 86가구 ▲103PH㎡ 1가구 ▲112PH㎡ 4가구 ▲122PH㎡ 2가구다. 이 중 82T㎡와 112PH㎡는 복층 테라스하우스로, 103PH㎡와 122PH㎡는 펜트하우스로 꾸며진다. 부산대교와 영도대교를 통해 남포동, 부산역, 서면 등 부산 도심권으로 쉽게 이동할 수 있다. 또 부산항대교 개통으로 센텀시티와 해운대까지 빠르게 진입 가능하다. 중리초, 해동중 , 부산남고, 영도여고 등이 통학권이다. 채광·환풍을 위해 남향 4-bay 위주 설계를 적용했다. 여기에 영도 최초로 아파트 저층과 고층 일부 세대에 복층 테라스하우스, 펜트하우스를 배치했다. 각 동 주출입구에 호텔식 고급로비 공간을 제공하고, 골프연습장, 행복놀이터, 영도지역 최초 게스트하우스 등도 지어진다. 관리비 절감을 위해 태양광발전, 빗물 저류조, 옥외·주차장 LED조명도 설치했다. 롯데캐슬 분양관계자는 "부산의 뜨거운 청약열기와 영도에 오랜만에 들어서는 브랜드 아파트라는 점이 어우러져 벌써부터 문의가 이어지고 있다"고 말했다. 모델하우스는 부산 영도구 대교동1가 41번지에 마련된다. 입주는 2017년 8월 예정이다.

2015-06-03 10:42:35 박선옥 기자
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신한금융투자, 중수익 추구 'KTB중국플러스찬스펀드' 판매

신한금융투자는 중국의 본토주식, 채권, 공모주에 동시 투자하는 'KTB중국플러스찬스펀드'를 4일부터 판매한다고 3일 밝혔다. 'KTB중국플러스찬스펀드'는 국내 채권 보다 금리가 높은 중국 우량채권에 자산의 50%, 중국본토 및 홍콩 공모주에 20%, 국내 공모주에 10%, 전환사채에 10%를 투자해 중수익을 추구한다. 중국본토 내 자산운용은 채권 및 주식운용에 강점을 보유한 중국의 대표적인 운용사인 보세라자산운용이 담당한다. 국내 공모주 투자는 IPO투자 노하우를 보유한 KTB자산운용이 맡게 된다. 'KTB중국플러스찬스펀드'는 중국국채·지방정부채·국책은행채·정책은행채 등 '우량기업채권'과 주가 상승여력이 큰 중국기업의 '전환사채'에 선별 투자해 국내 시중금리대비 높은 이자소득을 추구하는 동시에 중국관련 공모주, 국내의 1000억원이상 중·대형급 공모주 투자로 장기적인 초과수익을 추구하는 것이 운용 목표다. 최소 가입금액 제한은 없으며 총 보수는 1.66%(Class C기준), 90일 이상 보유하면 환매수수료가 발생하지 않는다. 신한금융투자 전 지점 및 PWM, 홈페이지(www.shinhaninvest.com)에서 가입 가능하다. 오해영 투자상품부장은 "'KTB중국플러스찬스펀드'는 국내대비 높은 이자수익과 더불어 높은 성장성을 보이고 있는 중국공모주 시장에 참여해 초과수익을 추구한다"며 "해외 상품에 투자해 국내의 저금리 상황을 극복하고자 하는 투자자에게 좋은 기회가 될만한 상품"이라고 말했다.

2015-06-03 09:47:29 김보배 기자
"은행업, 금융지주 경쟁력 강화 위한 규제 완화 긍정적"-NH투자

NH투자증권은 3일 은행업종에 대해 금융지주 경쟁력 강화를 위한 규제 완화가 긍정적이라며 투자의견 'Positive'를 유지했다. 최진석 NH투자증권 연구원은 "전일 금융위원장은 금융지주 경쟁력 강화를 위한 금융지주 임원 간담회를 개최하고 제도 개선방향을 제시했다"며 "금융지주의 시너지 창출과 경쟁력 강화를 위해 규제 완화와 제도 개선방향 제시한 것은 긍정적"이라고 밝혔다.금융지주 경쟁력 강화를 위한 제도 개선방향으로는 ▲겸직 확대와 지주내 Two Bank간 통합 입금 및 지급 서비스 가능케 하는 등 칸막이 규제 제거 ▲그룹내 고객정보제공 절차 규제 합리화 ▲해외법인에 대한 자금지원 관련 규제 완화 ▲핀테크 등 금융·실물융합업종 자회사 편입 허용 등이 제시됐다. 최 연구원은 "구체적인 내용은 6월 발표될 '금융지주 경쟁력 강화방안'에 반영될 예정"이라면서 "일단 투뱅크(Two Bank) 연계영업 활성화는 하나금융과 BNK금융 및 JB금융에 긍정적인 내용"이라고 진단했다. 그는 "금융당국의 규제완화 정책은 업종 주가에 긍정적으로 작용하나 인터넷전문은행 및 계좌이동제 도입 등 경쟁촉진 정책도 추진하고 있어 관련 영향을 단편적으로 판단하기 어려운 측면이 있다"며 "경쟁촉진 정책의 경우 개별 은행(지주)의 처해진 환경과 대응에 따라 기회와 위협으로 동시에 작용할 수 있어 불확실성이 있는 상태"라고 평가했다. 최 연구원은 다만 "6월 발표되는 '금융지주 경쟁력 강화방안'은 상기 제도 개선방향을 감안할 때 기존 금융지주에게 유리할 것으로 보인다"며 "금융지주내 자회사들의 고객정보 공유를 허용할지 여부 등은 불확실하나 금융지주회사가 핀테크(Fintech) 관련 회사를 인수해 자회사로 편입할 수 있도록 허용했다"고 설명했다. 그는 "지주내 Two Bank체제를 유지하고 있는 경우 자은행간 입금 및 지급 업무 위탁이 허용되면 투뱅크 체제하에서도 연계영업이 활성화되고 영업점포망의 접근성과 금융거래편의성이 제고될 것"이라고 덧붙였다.

2015-06-03 08:59:45 백아란 기자