메트로신문

5월 분양물량, 4만가구 육박…조사 이래 최대치

지난 5월 전국 분양 실적이 조사가 시작된 2008년 이후로 최대치를 기록했다. 3일 부동산정보업체인 부동산써브에 따르면 지난달 전국 아파트(공공임대·주상복합 포함, 국민임대 제외) 일반분양 가구수는 총 67곳 3만9824가구다. 이는 전월보다 1662가구 줄어든 수치지만 매년 5월 기준으로는 역대 가장 많은 물량이다. 수도권에서는 총 31곳 2만2910가구가 공급됐다. 시도별로는 서울 2곳 853가구, 경기 28곳 2만476가구, 인천 1곳 1581가구다. 특히 경기에서 쏟아진 물량은 전국 물량의 절반을 넘는 것으로 나타났다. 수도권 31곳 중 1순위 마감된 곳은 서울 2곳, 경기 4곳 등 총 6곳이다. 서울은 서대문구와 노원구, 경기도에서는 시흥시, 화성시, 광주시, 하남시에서 각각 1곳씩 1순위 마감 단지가 나왔다. 이 중 경기 화성시(동탄2신도시)에서 분양한 '동탄2 린스트라우스 더 센트럴'에는 총 1만8,184명의 1순위 청약자가 몰려 수도권에서 가장 많은 인기를 끌었다. 지방에서는 36곳 총 1만6914가구가 공급됐다. 경남 11곳 5596가구, 충남 4곳 3324가구, 경북 2곳 1607가구, 대전 2곳 1565가구, 부산 5곳 1492가구, 전북 4곳 1204가구, 대구 2곳 739가구, 울산 2곳 678가구, 강원 1곳 418가구, 광주 2곳 150가구, 충북 1곳 141가구 순이다. 지방에서는 36개 단지 중 18곳이 1순위에 마감됐다. 특히 부산에서는 분양한 5곳에서 모두 1순위 마감을 기록했고 대구, 광주, 울산도 각각 분양한 2곳이 모두 1순위 마감됐다. 또 경남은 11곳 중 7곳에서 1순위 마감되며 비교적 양호한 성적을 거뒀다. 반면 전북은 4곳 중 3곳에서 미달되며 저조한 모습을 보였다. 전국에서 1순위 청약접수자가 가장 많았던 단지는 대구에서 나왔다. 대구 동구에서 분양한 '동대구 반도유보라'에는 총 10만6020명의 1순위 청약자가 몰린 것으로 조사됐다. 부동산써브 관계자는 "건설사들이 7~8월 휴가철 이전에 물량을 대거 쏟아낼 가능성이 크다"며 "청약을 준비하고 있는 수요자들은 자신의 관심지역 분양 단지에 지속적인 관심을 기울이되 해당 지역이 과잉 공급 우려는 없는지, 주변 시세와 비교해 적정한 분양가가 책정됐는지 등을 꼼꼼하게 살펴야 한다"고 말했다.

2015-06-04 09:00:42 김형석 기자

외환은행 노조, "5년 독립경영 원칙 수정 가능"

외환은행 노동조합이 독립경영 원칙을 수정할 수 있다는 뜻을 하나금융 측에 제시했다. 3일 금융권에 따르면 외환 노조는 가처분 소송 담당 법원에 관련 서류 제출 시한을 하루 앞두고 하나금융 측에 '2·17 합의서' 수정안을 제시했다고 밝혔다. 수정안에는 그간 외환은행 노조가 고수한 5년 독립경영 원칙을 수정할 수 있다는 내용이 포함된 것으로 알려졌다. 구체적 사안은 공개되지 않았지만 노조의 이번 결정에 따라 답보상태에 빠졌던 하나·외환은행의 통합 논의가 재개될지 주목되고 있다. 한편 하나금융은 지난 3월 하나·외환은행의 합병절차를 올 6월까지 중단하라고 명령한 법원의 가처분 결정에 이의신청을 제기해 현재 소송 중이다. 이에 대해 양측은 서울중앙지법에 조기통합과 관련한 서면 요약서를 제출했으며 법원은 최종 요약서를 토대로 이달 중순 판결을 내릴 예정이다.

2015-06-03 19:14:22 백아란 기자

산업은행 "포스코플랜텍, 채권단 워크아웃 개시"

포스코플랜텍이 기업 재무구조개선에 돌입한다. 3일 KDB산업은행은 이날 오후 신한·우리·외환은행 등 12개 금융기관으로 구성된 채권단과 '제1차 채권금융기관협의회'를 열고 포스코플랜텍에 대한 공동관리절차(워크아웃)를 개시키로 결정했다고 밝혔다. 앞서 포스코의 플랜트부품 계열사인 포스코플랜텍은 지난달 26일 자금난 해결을 위해 워크아웃을 신청한 바 있다. 현재 포스코플랜텍이 금융권 대출을 제때 상환하지 못해 연체한 금액은 총 892억원이다. 한편 채권단은 워크아웃을 개시하기로 함에 따라 자금관리단을 파견하고 외부전문기관을 통한 실사를 거쳐 8∼9월 중 채무재조정을 포함한 경영정상화 작업을 추진할 계획이다.

2015-06-03 19:03:46 백아란 기자

메르스발(發) 악재에 국내 경제 '빨간 불'…추경·금리인하 카드 나올까?

[메트로신문 백아란 기자] 중동호흡기증후군(메르스)이 확산됨에 따라 한국 경제에도 빨간 불이 켜졌다. 메르스 격리 대상자가 1000여명을 넘어서며 전염병에 대한 공포가 커진 데다 엔저 우려와 수출 부진까지 잇단 악재로 경제 전방위적인 부문에서 타격을 입고 있는 것이다. 특히 정부의 경기부양 정책과 기준금리 인하 등으로 회복세를 보이던 내수 시장이 예상치 못한 복병에 다시 얼어붙는 모양새다. 이에 정부가 '추가경정예산(추경)'과 '금리인하' 카드를 꺼낼 수 있다는 관측도 나온다. 수출 부진이 지속되고 내수 회복세가 안정되지 않은 상황에서 메르스 사태가 악화될 경우 이달 하순 발표될 예정인 '하반기 경제정책방향'에 이번 사태에 대한 대응방안을 포함시킬 필요가 있기 때문이다. ◆ '메르스' 복병 만난 한국 경제…내수 시장 '흔들' 3일 금융권에 따르면 국내 산업생산은 2개월째 감소세를 기록했다. 통계청이 발표한 '4월 산업활동동향'에 따르면 전체 산업생산은 전달보다 0.3% 내렸다. 이는 지난 3월 0.5% 감소한 이후 2달 연속 감소세다. 수출도 금액 기준으로 5개월 연속 마이너스이고 물량까지 줄어들고 있다. 설비투자와 광공업 생산, 건설투자 등 세부 주요 지표도 하락세를 보였다. 광공업 생산은 전달보다 1.2% 감소했다. 자동차와 통신·방송장비 등이 증가했으나 기타운송장비 등이 감소한 데 따른 영향이다. 반면 소비를 의미하는 소매판매는 전달보다 1.6% 증가했다. 의복 등 준내구재와 음식료품 등 비내구재 등의 판매가 호조를 보인 덕분이다. 결국 소비만 부동산, 비내구재 관련 업종을 중심으로 살아나는 기미를 보이고 있을 뿐 나머지 지표들은 모두 부진한 양상에서 벗어나지 못하는 셈이다. 문제는 메르스 사태가 장기화될 경우 소비까지 위축될 공산이 커질 수 있다는 점이다. 한국관광공사 등에 따르면 올 7~8월 방한을 취소한 외국 관광객은 2500명 정도로 추산된다. 아직 감소폭은 미미한 수준이지만 외국인 관광객을 포함한 국내외 소비자들이 공공장소를 꺼리면서 관광과 오락·문화, 음식·숙박업 등이 타격을 받을 전망이다. 특히 지난해 610만명이 방한하며 내수 회복에 적지 않은 도움을 줬던 요우커(遊客·중국인 관광객)의 한국 방문 계획이 잇따라 취소됨에 따라 유통업종도 타격을 받게 될 가능성이 커졌다. JP모간은 이날 보고서를 통해 "한국 경제의 경기 순환이 좋지 않은 시기에 메르스가 발생했다"며 "메르스가 소비 심리를 더 위축시킬 수 있다"고 진단했다. 또 한국 내 메르스 확산 상황과 정부의 대처 능력에 따라 소비재 관련 기업들이 큰 영향을 받게 될 것이라고 내다봤다. 경제 부처들은 현재 메르스가 경제에 미치는 영향을 면밀하게 모니터링하는 등 상황 변화에 촉각을 곤두세우고 있다. ◆ 추경 편성·금리인하 카드 나오나? 주형환 기획재정부 1차관은 이날 서울 은행회관에서 열린 '중장기 경제발전전략' 세미나에서 "메르스가 경제에 미칠 영향에 대해 관계 부처와 점검하고 있다"면서 "국민이 불안해하지 않도록 하는 게 최우선"이라고 강조했다. 금융위원회도 이날 예정됐던 서민금융지원 대책 발표를 이달 중순으로 연기했다. 메르스 해결을 정책 최우선 과제로 두기로 결정한 데 따른 조치다. 메르스가 경기에 부정적인 영향을 주게 되면 정부 역시 마냥 손을 놓고 있을 수만은 없기 때문이다. 경제연구소 등에 따르면 지난 2003년 중증급성호흡기증후군(SARS·사스)과 2009년 신종인플루엔자(신종플루) 등 전염병이 생겼을 당시 관련국의 경제성장률이 급락한 바 있다. 사스 발병지였던 홍콩의 성장률은 2003년 1분기에 4.1%였지만 2분기에 -0.9% 내려갔다. 같은 기간 중국은 10.8%에서 7.9%로 급락했다. 신종플루 발생 당시인 2009년 3분기 한국의 여행업 매출도 전년 동기보다 24.9% 감소했다. 이에 따라 올 하반기 경제정책방향은 여행·관광, 유통 등 피해 업종에 대한 지원과 경기부양에 힘이 실릴 가능성이 높아졌다. 또 메르스 사태를 계기로 추경에 대한 편성 요구 역시 강해질 수 있다. 한국은행의 기준금리 인하 기대감도 커지고 있다. 물론 메르스로 인한 경기충격이 지표로 확인되기까지는 시간이 걸리기 때문에 당장 오는 11일 금통위에서 대응하기는 쉽지 않지만 경기 부양을 위한 하나의 방편으로 꼽히는 것이다. 류용석 현대증권 시장전략팀장은 "4월 산업생산과 5월 수출 부진, 소비자물가 저공비행 등으로 디플레이션 위험을 방어하기 위한 추가 정책이 필요한 시점에 메르스와 엔저에 직면했다"며 "오는 11일 열리는 한국은행 금융통화위원회가 기준금리를 인하할 가능성이 한층 커졌다"고 전망했다. 류 팀장은 "기준금리 추가 인하 가능성과 함께 정부가 이달 말 수출 활성화 방안 등을 포함한 해외투자활성화 대책 발표를 예고한 점이 증시 변동성을 축소하는 요인이 될 것"이라고 말했다. 한편 메르스가 심화될 경우 코스피지수가 6% 이상 하락할 가능성이 있다는 분석도 제기되고 있다. 김병연 NH투자증권 연구원은 "메르스 3차 감염이 확대될 경우 코스피는 지난 2003년 홍콩과 증국 증시가 사스(중증급성호흡기증후군) 충격 당시처럼 6% 이상 하락할 수 있다"고 밝혔다. 김 연구원은 "실물 경기 측면에서 사스와 신종플루에 따른 충격은 미미했지만 심리적인 공포가 커 소비심리지수는 일시적으로 악화했다"며 "중국 관광객과 관련된 화장품과 면세점, 항공운송, 호텔과 카지노·레저 등의 업종이 피해를 볼 수 밖에 없을 것"이라고 꼽았다.

2015-06-03 18:38:22 백아란 기자

조용병 신한은행장 "‘G.P.S. Speed-up’ 현장실천 중요해"

신한은행은 조용병 은행장이 지방 소재 영업점과 중소기업들을 방문해 현장의 목소리를 경청하는 현장경영을 실시했다고 3일 밝혔다. 이번 방문은 현장의 체감경기를 파악하고 영업 현장의 고충과 금융 애로사항 등 생생한 의견을 즉각 반영하기 위해 마련됐다. 이날 조 행장은 직원들과 간담회를 갖고 "글로벌 마인드와 역량(Globalization)을 바탕으로 신한만의 가치를 창출하는 플랫폼(Platform)과 치밀한 대응 전략(Segmentation)을 갖추고 정확하고 신속하게 실행에 옮기자(Speed-up)"며 'G.P.S. Speed-Up' 정신과 실천을 강조했다. 또 "성공적인 상반기 마무리에 최선을 다해줄 것을 바란다"며 격려했다. 한편 조 행장은 오는 10일과 17일 경남과 경북지역 등을 방문해 현장중심 경영을 이어나갈 예정이다.

2015-06-03 18:13:48 백아란 기자

경남기업 노조 "랜드마크72 골드만삭스 매각 반대"

[메트로신문 박선옥기자] 경남기업 노동조합이 대주단이 회사 핵심자산인 베트남 랜드마크72의 채권을 골드만삭스에 매각하려는 것에 대해 "경남기업의 회생을 막는 행위"라며 강하게 비판하고 나섰다. 경남기업 노조는 3일 "대주단이 경남기업의 핵심자산인 베트남 랜드마크72 빌딩의 건설자금으로 빌려준 대출 원금과 이자 등의 채권을 골드만삭스에 매각하려 한다"며 "이 계약이 성사될 경우 경남기업은 골드만삭스의 고금리를 감당하지 못해 파산에 이를 것"이라고 주장했다. 노조에 따르면 랜드마크72 건물의 대주단은 총 6000억원에 채권 전액(대출금 5200억원 및 이자)을 골드만삭스에 넘길 예정이다. 이는 건물의 소유권 매각이 아니라 대주단이 보유한 변제 1순위 채권을 매각하는 것이다. 이에 따라 골드만삭스가 대주단의 채권을 승계할 경우 경남기업이 대출 원금과 이자를 골드만삭스에 상환해야 한다. 경남기업 노조는 "만약 골드만삭스가 채권을 인수하면 채권을 곧바로 채무불이행(디폴트) 시켜 20%에 육박하는 높은 금리의 이자를 물릴 가능성이 크다"며 "이 경우 향후 1년간 랜드마크72가 매각되지 않는다고 가정하면 연간 연체이자가 1000억원까지 불어날 것"이라고 우려했다. 이어 "경남기업은 현재 1000억원의 이자를 감당할 처지가 못되기 때문에 기업 회생은 불가능하고 결국 파산에 이르고 말 것"이라며 "대주단은 채권 매각을 중단해야 한다"고 주장했다. 또 "대주단의 계획은 골드만삭스에 막대한 부가 유출된다는 점에서 제 2의 론스타 사태나 다름없다"며 "경남기업의 모든 임직원들은 비통한 심정으로 매각을 결사 반대한다"고 강조했다. 경남기업 노조는 이와 같은 내용이 담긴 탄원서를 3일 청와대와 법원, 금융위원회 등에 제출했다. 한편 경남기업은 앞서 카타르투자청을 상대로 랜드마크72 매각을 타진해 왔다. 그러나 최근 카타르투자청이 매입 계획이 없다고 밝히면서 법원이 공개매각을 추진 중이다.

2015-06-03 17:56:19 박선옥 기자

[특징주] 메르스 관련株 옥석가리기?…백신주↓·마스크주↑

[메트로신문 김보배기자] 메르스 관련 국내 백신종목은 치료법이 불투명하고 실질적 수혜를 기대하기 힘들다는 분석이 나오며 큰 폭으로 하락했다. 3일 증시에서 진원생명과학, 바이오니아 등이 하한가를 쳤고 제일바이오도 10%대 약세를 보였다. 백신주가 주춤한 반면 마스크주는 판매증가 호조로 강세였다. 케이엠과 오공 모두 상한가로 장을 마쳤다. 한편 아모레퍼시픽은 중국인 관광객이 줄어들 것이라는 우려에 약세를 보였지만 반발매수세 유입되며 2.97%(1만1000원)오른 38만1000원에 장을 마쳤다. LG생활건강, 코리아나도 상승 마감했다. 메르스 공포에 관광객이 줄며 하락하던 여행주는 반발매수세에 상승했다. 대한항공이 강보합세를 보였고 아시아나항공은 보합 마감했다. 모두투어와 내일투어는 각각 6.20%, 1.77% 올랐다.

2015-06-03 17:43:41 김보배 기자

정부청사 앞 '세종 파이낸스센터' 5일 분양

[메트로신문 박선옥기자] 세종시 1-5생활권 C49블록에 지어지는 초대형 오피스·상가 빌딩인 '세종 파이낸스센터'가 5일 모델하우스를 오픈하고 본격 분양에 들어간다. 연면적 3만5851㎡ 규모로 지하 4층~지상 6층으로 구성된다. 이 중 지하 4~2층은 주차장, 지하 1층~지상 2층은 상업시설, 지상 3~6층은 업무시설이 들어선다. 상업시설 101실과 업무시설 89실로 이뤄졌고, 출자자 몫을 제외한 일반분양 물량은 각각 62실, 89실이다. 정부세종청사가 바로 앞이라 인근 정부기관과 정부산하기관 근무자 약 1만3000명의 배후수요를 갖췄다. 대통령기록관, 세종호수공원, 국립세종도서관 등 세종시 대표 관광자원과도 인접했다. KTX오송역이 가깝다. 세종시에서 처음으로 오피스에 VIP 엔터테인서비스, 컨시어지서비스, VIP의전서비스 등이 제공된다. 효율적인 업무를 위한 공동시설도 들어선다. 3층에는 회의실을 비롯해 피트니스센터, 라운지, 회의실, 접견실 등이 마련된다. 2층에는 북카페가 설치될 예정이다. 3.3㎡당 평균 분양가는 ▲지하 1층 950만원대 ▲지상 1층 3000만원대 ▲지상 2층 1300만원대 ▲지상 3층 950만원대 ▲지상 4~6층 800만원대다. 한국자산신탁이 시행을, 일광E&C가 시공을 맡았다. 모델하우스는 세종시 대평동 484-11번지에, 홍보관은 서울 강남구 역삼동 688-5 청광빌딩 1층에 마련됐다.

2015-06-03 17:24:25 박선옥 기자

[마켓인사이트] 활력 잃은 '삼성전자-현대차 3사'…증시 영향력 '뚝'

핵심 사업 실적 감소·대외여건 악화 악재 '겹겹' 삼성+현대 시가총액 비중 최고 30%→최저 22% 한때 국내 증시 견인…현재는 이익 증감률 '발목' [메트로신문 김보배기자] 국내 대표기업 삼성전자와 현대자동차의 덩치가 갈수록 줄고 있다. 증권시장에서 현재 삼성전자와 현대차 3사가 차지하는 시가총액 비중은 22%가 채 안 된다. 삼성과 현대차가 우리나라 산업을 이끈다는 말도 이젠 옛말이 된 모양새다. ◆삼성전자-현대차 동반 하향곡선 3일 코스피시장에서 삼성전자 주가는 전 거래일 대비 2.30%(3만원) 내려 127만3000원을 기록했다. 지난 1일 종가기준 129만1000원까지 떨어진 주가는 이튿날 130만원 선을 회복했다가 곧바로 130만원 선을 반납하는 등 밀고 당기기를 반복 중이다. 앞서 지난 4월 29일 올해 1분기 실적발표 이후 삼성전자 주가는 현재까지 8.08%, 갤럭시S6 출시일인 지난 4월 10일부터는 14.56% 역주행 했다. 시가총액도 186조7755억원으로 한 달 만에 20조원 넘게 줄어들었다. 현대차와 기아차, 현대모비스 등 현대차 3사도 불황이다. 현대차 주가는 전날 종가기준 10.36% 하락한데 이어 오는 3일에도 2.17%(3000원) 떨어져 13만5500원을 기록했다. 장중 한때는 13만2000원까지 내려 52주 신저가를 다시 썼다. 기아차는 전일 4.12% 하락에 이어 0.88%(400원) 내린 4만5000원에 장을 마쳤다. 현대모비스 홀로 2.25%(4500원) 오른 20만4500원을 기록하며 4거래일 만에 상승세로 돌아섰다. 현대모비스는 전날 종가기준 8.47%(1만8500원) 줄어 20만원을 기록했다. 장중 한때는 19만7500원까지 떨어져 신저가를 갈아치웠다. 현재 현대차 시총은 29조8474억원으로 하루 사이 1조여원이 증발했다. 지난달 27일 7000억여원 뒤져 시총 2위 자리를 내준 SK하이닉스와의 격차는 7조여원으로 크게 벌어진 상태다. 삼성전자와 현대차 3사가 주식시장에서 이토록 부진한 이유는 다름 아닌 '실적 악화' 때문이다. 우선 삼성전자가 사활을 건 갤럭시S6 시리즈는 아이폰의 시장 점유율에 밀려 고전하고 있다. 2일(현지시간) 홍콩 시장조사업체 카운터포인트 리서치는에 따르면 갤럭시S6 시리즈의 4월 합계 판매량은 약 600만대다. 세계 시장의 판매량 순위는 갤럭시S6와 갤럭시S6엣지가 각각 3, 4위로 아이폰6(1위)와 아이폰6플러스(2위)에 뒤져있다. 주요 외신들은 "이 기간 갤럭시S6 판매 실적은 전작보다 양호했지만 아이폰이 출시 첫 주말 1000만대를 판매한 것에는 크게 못 미치는 실적"이라고 평했다. 현대차도 실적 악화 여파에 시달리는 중이다. 현대차가 지난 1일 공개한 판매실적에 따르면 현대차의 지난달 판매대수는 38만9299대로 전년동월 대비 6.4% 줄었다. 기아차도 4.5% 하락한 24만2054대를 판매하는데 그쳤다. 현대차의 내수 시장에서의 판매대수는 8.2% 역행했고, 해외 판매도 6.2% 감소했다. ◆시총·영업이익 비중 역대 '최저' 전문가들은 삼성전자와 현대차 3사의 국내 증시 비중이 크게 줄었다고 설명하고 있다. 현대·기아차의 해외 생산이 본격화된 지난 2009년 8월 현대차 3사 시총 합이 포스코를 넘어 2위로 올라선 당시 삼성전자와 현대차 3사가 코스피시장에서 차지하는 시총 비중은 처음으로 20%를 돌파했다. 김광현 유안타증권 연구원은 "2012~2013년에는 삼성전자와 현대차 3사의 시총 합은 30%에 달하기도 했다"며 "이는 이익 호조에 기인한 것"이라고 말했다. 김 연구원은 이어 "증시 전체가 이익부진인 상황에서 삼성전자와 현대차의 이익비중은 2012~2013년 40%를 웃돌았고 2012년 4분기와 2013년 4분기에는 50%를 넘기도 했다"며 "이때만 해도 국내 증시에 삼성전자와 현대차 빼고는 아무 것도 없다는 말도 무리는 아니었다"고 설명했다. 그러나 지난해 5월을 고점으로 삼성전자와 현대차의 시총 비중은 감소세에 접어들었다. 특히 지난해 3분기에는 현대차의 한전부지 매입, 삼성전자의 어닝쇼크가 겹치며 양사의 시총 비중은 25%대로 하락했다. 현재 삼성전자와 현대차 3사의 시총 비중은 21.41%로 지난 2011년 8월 이후 최소치다. 삼성전자와 현대차의 불황은 국내 증시의 이익 증감률까지 끌어내리며 증시의 발목을 잡고 있다. 김 연구원은 "지난해 3분기는 국내 증시 전체 영업이익 증감률이 -21.2%로 크게 부진했다"며 "삼성전자의 영업이익이 60% 감소했고 현대차 3사도 13.4% 하락한 것이 원인"이라고 지적했다. 그는 이어 "그러나 이들을 제외하면 영업이익 증감률은 4년 만에 처음으로 지난해 4분기와 올해 1분기 연속 플러스 성장했다"며 "삼성전자와 현대차 3사의 이익비중은 27.2%에 불과해 삼성전자와 현대차 3사를 제외한다면 증감률은 30%를 상회한다"고 설명했다.

2015-06-03 17:15:46 김보배 기자

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