메트로신문

행복주택 임대료, 주변 시세 60~80%선에서 차등화

행복주택 임대료가 주변 지역의 전·월세 시세를 기준으로 설정된다. 입주계층별로 시세의 60~80% 선에서 차등화된다. 국토교통부는 30일 이 같은 내용의 '행복주택의 표준임대 보증금 및 표준 임대료 등에 관한 기준'을 31일 입법예고한다고 밝혔다. 기준에 따르면 정부가 임대료의 상한선인 표준임대료의 기준을 설정하면, LH 등 사업시행자는 그 이하 범위에서 실제 임대료를 결정한다. 표준임대료는 주변 지역의 전·월세 시세를 기준으로 하며, 시세의 60~80% 범위에서 입주계층별로 다르게 적용한다. ▲취약계층 60% ▲대학생 68% ▲사회초년생 72% ▲노인계층(비취약계층) 76% ▲신혼부부나 산업단지 근로자 80% 등이다. 시세는 사업시행자가 행복주택과 비슷한 인근 주택의 임대차 거래 사례를 조사해 결정하고 필요하면 감정평가를 활용할 수 있게 했다. 보증금과 월세의 비율은 기본적으로 5대 5로 같지만 입주자가 요청할 경우 조정할 수 있다. 예컨대 주변 전세 시세가 8000만원인 행복주택의 경우 전월세 전환율이 6%라면 보증금 4000만원에 월 20만원(4000만원×6%÷12월)의 임대료를 내면 된다. 다만 보증금을 6000만원으로 높이면 월세는 10만원으로 낮추고, 2000만원으로 낮추면 월세는 30만원으로 높일 수 있다. 매년 시세조사를 통해 시세 변동분을 반영해 표준임대료를 갱신하도록 했다. 다만, 계약 갱신 시 임대료 상승률은 임대주택법에서 정한 5% 이내여야 한다. 자세한 내용은 국토부 홈페이지(www.molit.go.kr)에서 확인할 수 있으며 의견이 있는 경우 다음 달 20일까지 홈페이지나 우편을 통해 제출하면 된다. 문의는 행복주택기획과로 하면 된다.

2015-03-30 17:40:12 박선옥 기자

[마감시황] 코스피, 외국인 사흘 만에 순매수 전환 '상승 마감'

코스피지수가 외국인과 개인의 매수세에 힘입어 2030선을 회복했다. 30일 코스피지수는 전 거래일 대비 10.24포인트(0.51%) 상승하며 2030.04에 장을 마쳤다. 지난 주말 재닛 옐런 Fed의장이 "금리 인상은 미국 경제지표에 달려 있으며 점진적으로 이뤄질 것"이라고 발언하면서 조기 금리 인상의 불안감 해소가 원인이 됐다. 외국인과 개인은 각각 732억원, 161억원 매수 우위를 보인 반면 기관은 757억원 순매도하며 지수 상승폭을 줄였다. 선물시장에서는 외국인과 기관이 각각 46계약, 252계약을 순매수했고 개인은 652계약을 순매도했다. 업종별로는 의료정밀(5.96%), 증권(5.04%), 섬유의복(2.88%), 종이목재(2.51%), 건설업(2.19%) 등 대다수 업종이 상승했다. 반면 철강금속(-1.84%), 은행(-1.32%), 통신업(-0.61%), 보험(-0.38%), 운수장비(-0.14%) 등은 하락했다. 시가총액 상위종목 중에서는 삼립식품이 6.78%로 가장 많이 올랐고 한국금융지주(5.45%), 대우증권(5.28%), NH투자증권(5.11%), GS건설(4.97%), BGF리테일(4.76%) 등이 상승했다. 동국제강(-6.51%), 벽산(-6.07%), 두산건설(-4.42%), 현대로템(-3.79%), 롯데관광개발(-3.59%) 등은 떨어졌다. 코스닥지수 역시 외국인이 300억원 순매수에 나서며 지수 상승을 이끌었다. 이날 코스닥은 전일대비 6.62포인트(1.03%) 상승한 646.74로 장을 마쳤다. 개인과 기관은 각각 310억원, 6억원 매도에 나섰다. 업종별로는 비금속(3.25%), 정보기기(3.16%), 금융(2.39%), 반도체(2.14%), 화학(1.92%) 등을 중심으로 대다수의 업종이 강세를 보였다. 출판(-1.75%), 기타제조(-0.65%), 제약(-0.45%) 업종은 하락했다. 시총 상위종목들은 다음카카오, 동양시멘트, 휴메딕스, 게임빌, NICE평가정보 등이 1%대 상승했고 메디포스트(-7.09%), 코콤(-4.10%), 테라젠이텍스(-4.08%), 셀트리온(-2.42%) 등은 약세를 보였다. 서울 외환시장에서 원·달러 환율은 전날보다 1.7원 오른 1105원에 거래를 마쳤다.

2015-03-30 17:02:55 김보배 기자

부산은행, 'BNK사명' 변경 기념 최고 80%환율우대 실시

BNK금융그룹 부산은행은 30일 사명 변경을 기념해 다양한 환율우대 사은행사를 실시한다고 밝혔다. 이에 따라 해외송금을 준비하는 고객은 거래 횟수에 따라 최대 80% 환율우대를 받을 수 있다. 또 외환 송금시 송금수수료를 감면해주는 마일리지 쿠폰도 배부한다. 마일리지 쿠폰은 영어와 베트남어로 제작됐으며 내달 1일부터 부산은행 전 영업점 외환창구를 통해 교부 받을 수 있다 이와 함께 부산은행은 제주항공과 업무제휴를 맺고 제주에어 탑승고객에게 최대 50%까지 환전수수료를 할인키로 했다. 내달 1일부터 제주에어 항공 탑승권을 소지하고 부산은행을 방문하는 고객은 최대 50%(미달러화, 일본엔화, 대만달러, 태국바트화), 기타 통화는 30% 환전수수료를 할인 받을 수 있다.

2015-03-30 17:01:08 백아란 기자

대우건설, '동탄2신도시2차 푸르지오' 3일 견본주택 개관

대우건설이 경기도 화성 동탄2신도시 A-1블록에 공급하는 '동탄2신도시2차 푸르지오'의 견본주택을 다음달 3일 개관할 예정이다. 지하 2층, 지상 15~25층, 10개동, 전용면적 ▲74㎡ 256가구 ▲84㎡ 576가구 등 전체 832가구 규모다. 동탄1신도시와도 인접해 1·2신도시 양쪽의 인프라를 누릴 수 있으며, 부지 바로 남측으로 흐르는 치동천을 따라 수변공원이 계획돼 있다. 인근 오산천을 따라 조성된 반석산근린공원, 노작공원, 큰재봉공원 등 생태공원들과도 가깝다. 수서발 KTX(2016년 개통 예정), 동탄~일산 GTX(2021년 개통 예정)가 지나는 동탄역(가칭)을 도보로 이용할 수 있다. 경부고속도로, 용인~서울고속도로, 제2외곽순환도로(2021년 개통 예정) 등의 도로망도 갖췄다. 단지 내 어린이집과 유치원이 들어서고, 바로 옆으로 초·중·고교 부지가 계획돼 있는 등 원스톱 교육환경을 자랑한다. 특히 초등학교는 보행자 전용도로를 두고 있어 어린이들도 안전하게 통학할 수 있다. 중심상업지역에 조성될 예정인 학원가 이용도 편리하다. 건폐율과 용적률이 각각 13.9%와 174.9% 수준으로 낮아 주거쾌적성이 높을 전망이다. 조경면적도 법정기준인 30%를 크게 초과하는 46.5%로 계획됐다. 분양가상한제가 적용돼 3.3㎡당 평균 1100만원대 초반으로 분양될 예정이다. 견본주택은 경기도 화성시 능동 634-1번지, 국철1호선 서동탄역 인근에 마련된다. 입주 예정일은 2017년 6월이다.

2015-03-30 17:00:34 박선옥 기자

"안심전환대출, 20조원 초과시 내달 15일 대상자 확정"

금융당국이 안심전환대출 2차 신청금액이 20조원을 초과할 경우 내달 15일 대상자를 결정키로 했다. 30일 금융위원회는 이같은 내용을 담은 '안심전환대출 2차분 업무처리방법'을 안내했다. 이에 따라 금융위는 내달 3일까지 대출 신청을 받은 후 신청금액 초과 여부에 따라 업무를 처리키로 했다. 만약 신청금액이 20조원을 미달할 경우에는 요건을 충족하는 모든 대출이 전환가능하다. 대출은 신청접수시에 고객이 지정했던 희망대출일에 실행된다. 반면 초과 시에는 주택가격이 낮은 순으로 20조원까지만 대상자격이 부여된다. 아파트는 KB부동산 또는 한국감정원 시세를, 아파트 이외는 감정평가 등을 거쳐 내달 15일 중 주택가격이 낮은 순으로 대상자를 확정해 절차를 진행한다. 은행은 대상자로 확정된 고객에 한해 필요시 서류보완 등 대출실행 절차를 진행할 방침이다. 대상자에 포함되지 못한 고객에는 결과 안내를 통지한다. 한편 금융위는 2차분 안심대출 신청 현황을 하루 한차례 오후 5시30분께 공지하기로 했다.

2015-03-30 16:48:30 윤정원 기자

외환은행, 한전 협력업체에 '빛가람 에너지론' 제공

외환은행은 30일 한국전력공사와 전남 나주 소재 한국전력공사 본사에서 '빛가람 에너지론 협약'을 체결했다고 밝혔다. 이번 협약에 따라 한국전력공사는 기술력이 우수한 협력기업의 대출신청 정보를 외환은행에 제공하게 된다. 이후 외환은행은 'KEB기술금융대출'과 창업후 7년이내 중소기업 앞 지원중인 '기술형창업지원대출' 등의 대출상품을 통해 협력기업에 유리한 조건으로 기술금융을 지원한다. 특히 나주 에너지밸리 이전기업에 대해서는 공장부지 매입을 위한 시설자금대출과 운영자금대출을 저리로 적극 지원할 예정이다. 아울러 이전기업 임직원들을 위한 주택구입과 생활안정자금대출 등 종합적인 금융서비스를 제공할 계획이다. 외환은행 창조금융지원센터 관계자는 "외환은행은 평소 중소기업에 대한 외국환 컨설팅과 설문조사, 간담회 개최 등 다양한 소통채널을 통해 중소기업의 애로사항을 경청, 신상품 개발과 서비스 개선에 적극 반영해 오고 있다"며 "이번 협약도 기술력은 우수하지만 담보력이 부족해 운전자금 조달에 어려움을 겪고 있는 중소기업들에게 실질적인 도움을 제공하기 위한 고민과 노력으로 기획됐다"고 말했다. 한편 빛가람에너지론은 한국전력공사의 협력업체라면 누구나 신청할 수 있다.

2015-03-30 16:43:32 백아란 기자

금융당국, 보험 IFRS4 도입 연착륙 준비단 구성

금융당국은 오는 2018년 도입되는 보험 국제회계기준 2단계(IFRS4 Phase2)의 안정적인 시행을 위한 방안을 마련했다고 30일 밝혔다. IFRS4 2단계가 시행되면 보험부채 평가기준과 수익인식 방법 등의 변화로 보험사의 책임준비금 부담이 증가한다. 또 수익과 비용 인식이 보험료 수취시점(원가)이 아니라 보험기간에 걸친 위험보장 기준(시가)으로 인식되고, 투자 요소는 제외해 수익과 비용 규모가 모두 감소할 것으로 분석된다. 지급여력 등 재무건전성이 취약한 보험사는 자본 확충과 경영체질 개선이 시급한 것. 이를 위해 금융위원회는 먼저 금융감독원이 운영해 오던 'IFRS4 2단계 도입준비단'을 모든 보험 유관기관이 참여하는 기구로 확대 개편키로 했다. 감독당국은 부채시가평가 실무기준을 검토하고 감독제도를 개선하는 등 연착륙 방안을 마련하고, 보험사들은 IFRS4 도입 주체로 전담조직을 설치하고 인프라를 구축해 재무영향분석에 따른 자본확충과 경영전략 재편 등 대응계획을 세운다. 단계별·업무별 액션플랜도 추진된다. 보험사는 영향을 주기적으로 분석하고 원칙중심인 IFRS 허용범위 내에서 보험부채 시가평가를 위한 실무기준과 지급여력(RBC)제도 개선 등 방안을 마련한다. 이어 당국은 회계·계리·감독 법규 개선안을 마련하고 준비상태를 점검할 예정이다.

2015-03-30 16:42:16 김형석 기자

아주캐피탈, 소액주주에 주당 300원 차등현금배당 실시

아주캐피탈은 30일 주주총회를 열고 일반주주에 주당 300원, 대주주에 주당 250원을 지급하는 차등 현금배당을 실시하기로 했다고 밝혔다. 이 회사의 시가배당률은 4.6%로 코스피 평균 시가배당률인 2.45%를 상회하는 높은 수준이다. 이는 지난해 150~250원(시가배당률 4.83%)과 비슷한 수준이다. 배당금은 4월 중 지급된다. 아주캐피탈 관계자는 "지난 2009년 상장 이래 일관된 소액주주 우대 고배당 정책을 펼치고 있다"며 "소액주주 중시 차원에서 이번에도 대주주보다 주당 50원이 높은 차등배당을 결정했다"고 설명했다. 한편 아주캐피탈은 지난해 영업수익 7991억원, 당기순이익 365억원을 달성해 전년 대비 각각 0.9%, 91.8% 신장했다.

2015-03-30 16:24:39 김형석 기자

한국도시재생학회, 창립세미나 성황리 마쳐

사단법인 한국도시재생학회는 지난 27일 LH 분당오리사옥 3층 국제회의실에서 창립총회 겸 세미나를 성황리에 마쳤다고 30일 밝혔다. 김호철 회장은 개회사에서 "도시재생은 유행이 아닌 세계적인 현상으로 지속가능한 도시재생 촉진을 위해 본 학회를 설립했다"며 "생생한 현장의 소리를 듣기 위해 이번 세미나를 마련했다"고 말했다. 황희연 충북대 교수와 전경구 대구대 교수가 각각 '도시재생 어떻게 추진할 것인가?'와 '지속 가능한 지방도시 재생전략'에 대해 주제를 발표했다. 이후 담당 공무원 그룹, 지원기구 및 선도지역 총괄코디네이터 그룹, 현장활동가 그룹 등이 토론을 펼쳤다. 토론에는 김영 경상대 교수, 정철모 전주대 교수, 이명훈 한양대 교수, 김항집 광주대 교수 외 15명의 참석했다. 한편, 세미나에는 이재영 LH공사 사장, 변창흠 LH공사 사장, 최금식 경기도시공사 사장, 김우식 인천도시공사 사장, 박승기 국토부 서기관, 최성태 서울시 서기관, 박월훈 대전시 도시재생본부장, 신완철 한화도시개발 신사업단장, 유승하 현대건설 주택실장, 윤해식 롯데건설 상무 등 300여 명이 참석했다. 한국도시재생학회는 앞으로 부산·대구·광주·대전 등에서 지방순회 세미나를 개최할 예정이다.

2015-03-30 16:22:05 박선옥 기자

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