메트로신문

분양가상한제 폐지..분양가 상승 현실화

다음달 분양가상한제 폐지를 앞두고 분양을 미뤘던 아파트 분양가 상승이 불가피할 전망이다. 이와 더불어 분양열기를 편승한 분양가 인상조짐도 일고 있다. 26일 건설·부동산 업계에 따르면 4월 전국 신규분양 물량은 5만6000여가구로 역대 최대치를 갱신한다. 당초 3월 분양물량이 최대일 것으로 내다봤으나 4월 분양가상한제 폐지와 건설사들의 눈치작전으로 분양 물량이 대거 4월로 이월됐다. 특히 실수요자와 투자자 모두에게서 관심을 한 몸에 받았던 위례신도시의 우남역푸르지오와 북아현뉴타운 지역에서 분양될 두 단지의 분양가가 초미의 관심이다. 당초 계획보다 일정이 늦춰지며 분양가가 오를 것이란 의견이 지배적이다. 일단 위례 우남역푸르지오는 시공사인 대우건설과 성남시는 분양가 책정을 놓고 아직도 줄다리기 중이다. 이 아파트는 지난해 12월 아트리버푸르지오와 함께 공급될 예정이었으나 성남시와 대우건설간 분양가 이견으로 분양이 연기됐다. 이후 대우건설은 설계 변경에 들어갔으며, 마치는 대로 분양가심사를 다시 받을 예정이다. 장지동 인근의 한 공인중개사는 "1월까지만 해도 3.3㎡당 1700만원 후반대로 분양가가 책정될 것이라는 소문이 돌았었는데 분양가상한제가 폐지되면 그보다는 더 높아지지 않을까 예상한다"고 말했다. 복정동의 부동산 관계자도 "분양가를 조금이라도 더 올리기 위해 설계까지 변경하겠다고 한 것을 보면 시공사의 의지가 대단하다"며 "설계변경에 위례 아파트 프리미엄까지 감안해 3.3㎡당 1800만원 선에 나올 것으로 부동산들은 보고 있다"고 전했다. 이 경우 지난해 12월 공급된 아트리버푸르지오의 3.3㎡당 평균 분양가가 1736만원이었던 것과 비교해 불과 몇 개월 사이 100만원까지 오르게 되는 셈이다. 대우건설 관계자는 "분양은 빨라야 5월 중에 되지 않을까 예상하고 그보다 더 늦춰질 수도 있다"면서 "분양 가격은 아직 확정되지 않았으며, 설계변경해서 분양가격도 다시 협의 중"이라고 밝혔다. 서울 서대문구 북아현뉴타운에서 공급될 1-3구역 북아현e편한세상 아파트도 분양가 상승 전망이 우세하다. 다만, e편한세상보다 먼저 분양에 나서는 1-2구역 아현역푸르지오는 당초 예상됐던 3.3㎡당 평균 2100만원 선이 그대로 유지될 확률이 높다. 인근 중개업소 관계자는 "3월로 분양 계획을 잡았을 때만 해도 1-2구역은 3.3㎡당 평균 2100만원 선에서, 1-3구역은 2200만원 조금 넘을 것으로 예상됐는데 4월로 일정이 연기되면서 조합 측에서는 분양가를 올리고 싶어하는 눈치"라며 "특히 1-3구역 북아현e편한세상은 아직 시공사와 조합간 분양가가 합의도 안된 상태"라고 귀뜸했다.

2015-03-26 16:09:48 김학철 기자

KB국민카드, 해외출장 특화 '스타비즈 글로벌 기업카드' 출시

KB국민카드는 해외출장에 특화된 'KB국민 스타비즈 글로벌 기업카드'를 출시한다고 26일 밝혔다. 이는 항공권 구매나 해외 출장이 잦은 기업을 위한 상품으로 해외 가맹점 포인트 추가 적립과 공항 라운지 무료 이용 등 해외 출장 관련 편의 서비스를 제공한다. 고객은 전월 이용실적 조건과 적립한도에 제한 없이 카드 이용금액의 0.2%를 기본 포인트로 적립받을 수 있다. 대한항공과 아시아나항공에서 항공권을 구매할 경우엔 0.3% 포인트, 해외 가맹점 이용 시엔 0.6% 포인트가 추가로 제공된다. 해외 여행자 보험과 공항라운지도 무료로 이용 가능하다. 국내외겸용(아멕스) 카드로 항공권 요금 전액을 결제하거나 패키지 여행 상품 50% 이상을 결제한 고객에게는 해외 여행자보험이 무료로 주어진다. 아울러 올해 말까지 인천공항 스카이허브 라운지 또는 워커힐 마티나 라운지도 연2회까지 이용할 수 있다. KB국민카드 관계자는 "기업들의 성공적인 해외 비즈니스에 도움이 되고자 다양한 해외 출장 관련 혜택을 담았다"며 "비즈니스 특성과 기업의 니즈를 반영한 특화 상품을 지속적으로 선보일 계획"이라고 말했다.

2015-03-26 15:57:10 윤정원 기자

국민銀, 'KB굿잡 취업아카데미' 과성 개설

KB국민은행은 26일 천안연수원 대강당에서 270명의 취업 준비생을 대상으로 'KB굿잡 취업아카데미' 개강식을 갖고 1박 2일 동안 취업 교육을 실시한다고 밝혔다. 이날 개강식에는 교육부와 국방부 취업 관계자 등이 참석했다. KB굿잡 취업아카데미는 구직자의 희망 직무별 취업컨설팅 과 맞춤형 교육 지원 프로그램이다. 취업 역량을 강화하고 매년 개최하는 국내 최대 규모의 'KB굿잡 취업박람회'와 연계해 추진한다. 이번 아카데미에는 전역(예정)간부, 특성화고생, KB국민은행 대학생 홍보대사(KB캠퍼스스타)를 포함한 일반 대학생 등 270명의 취업 준비생을 대상으로, 1박 2일 동안 3개 과정으로 진행된다. 교육생은 희망 직무에 따라 ▲마케팅·영업 ▲기술·연구개발 ▲경영·기획 중 한 과정을 수강한다. 또 18시간에 걸쳐 입사서류 작성법, 커뮤니케이션·프리젠테이션 스킬, 모의면접 등 취업을 위한 필수 강좌를 수강하게 된다. KB국민은행 관계자는 "취업교육과 취업박람회를 연계함으로써 구직자는 취업 기회가 확대되고 구인기업은 준비된 인재를 지원받게 됐다"며 "경험과 노하우를 바탕으로 한 이번 과정을 통해 교육생 모두가 취업에 성공해 후배들에게 더 많은 교육기회와 희망의 길을 열어주길 기원한다"고 말했다. 한편 국민은행은 오는 5월 13일부터 이틀간 코엑스에서 '2015 KB굿잡 우수기업 취업박람회'를 개최한다.

2015-03-26 15:33:44 김형석 기자

봄바람 탄 코스닥, 1조클럽 기업도 '쑥쑥'

코스닥 650선 껑충…시총 올해 31조↑ 코스닥 시장이 연일 강세를 보이면서 '시가총액 1조 클럽'에 이름을 올린 코스닥 상장사 수도 급증하고 있다. 26일 증권업계에 따르면 코스닥지수는 지난 25일 6년 9개월 만에 650선을 뚫었다. 이날 코스닥지수는 전날보다 1.43% 오른 651.06에 거래를 마쳤다. 코스닥이 종가 기준으로 650선을 넘어선 것은 지난 2008년 6월 2일(651.11) 이후 처음이다. 이날 시가총액도 173조7000억원으로 사상 최고치를 기록했다. 코스닥지수는 지난달 24일 620선을 넘어선 뒤 이달 들어 630선(4일)과 640선(20일), 650선(25일)을 차례로 돌파하며 연일 고점을 높여가고 있다. 특히 시가총액 1조원이 넘는 코스닥 상장사는 모두 19개에 달한다. 연초와 비교하면 6개나 증가했다. 증권가에선 1조원 클럽 가입은 기관과 외국인 등 큰손의 투자로 이어진다는 분석까지 나온다. 시총 1조 클럽에 이름을 올린 상장사는 코스닥 대장주 셀트리온(7조8818억원)을 비롯해 다음카카오(6조7106억원), 동서(2조8016억원), CJ E&M(2조1612억원), 메디톡스(1조9577억원), 파라다이스(1조9553억원), 컴투스(1조9296억원), 이오테크닉스(1조6504억원), 내츄럴엔도텍 (1조4346억원), GS홈쇼핑(1조4116억원), SK브로드밴드(1조3925억원), CJ오쇼핑(1조3569억원), 콜마비앤에이치(1조2193억원), 로엔(1조2051억원), 산성앨엔에스(1조1248억원), 바이로메드(1조1060억원), 골프존 (1조1018억원), 서울반도체(1조932억원), 에스에프에이(1조90억원) 등이다. 증시 전문가들은 "당분간 코스닥 강세가 지속될 가능성이 높다"면서 "올해 '1조 클럽' 가입 기업 수는 더 늘어날 것"이라고 관측했다. 한편 코스닥시장 시가총액은 지난해말 143조1000억원에서 지난 25일 173조7000억원으로 30조6000억원 증가했다. 코스닥 시가총액에서 가장 큰 비중을 차지하는 제약 업종의 증가액이 가장 많았다. 제약업종 시가총액은 지난해말 14조9450억원에서 이달 24일 22조3733억원으로 7조4283억원 늘었다. 제약 업종 시가총액은 이달 들어서도 1조원 가까이 증가했다. IT부품과 반도체 업종은 올 들어 시가총액이 각각 2조5463억원, 2조1095억원 늘었다. 이 외에도 화학(1조3064억원), 소프트웨어(1조570억원), 기계장비(1조426억원), 디지털콘텐츠(9564억원) 등의 업종 시가총액 증가 폭이 컸다.

2015-03-26 15:14:34 김민지 기자

30대는 온라인보험 가입 선호..계약유지율도 높아

라이프플래닛 15개월간 가입자 현황 분석 자료 발표 온라인으로 보험을 가입하는 연령 중 30대가 절반 이상을 차지하는 것으로 조사됐다. 또 1년 계약 유지율도 기존 보험계약보다 10% 이상 높았다. 국내 최초 온라인 전업 생명보험사인 교보라이프플래닛생명보험(이하 라이프플래닛)이 지난 2013년 12월 사업 개시 이후 지난 2월 말까지 총 15개월간의 가입자 현황 분석 자료에 따르면 이 같은 결과가 나왔다. 30대의 비중은 54.0%였다. 이어 40대(32.9%), 20대(8.8%), 50대 이상(4.3%)의 순이었다. 20~40대 고객 비율은 95.7%에 달했다. 고객이 자발적으로 가입함에 따라 만족도가 높아 보험가입 유지율도 대면채널 상품에 비해 월등히 높은 양상을 보였다. 13회차 계약유지율(가입 후 1년 이상 보험계약을 유지) 평균은 95.7%로, 지난해 상반기 생명보험업계 평균 유지율인 82.7%보다 약 13%p가 높았다. 또 영업 개시 후 지난 15개월 동안 보험 민원도 발생하지 않았다. 회사에서 판매하는 총 7가지의 보험 상품 중 가장 높은 판매비중을 보이는 상품은 '(무)라이프플래닛e정기보험'으로 전체의 37.2%를 차지했다. 정기보험에 이어 '(무)라이프플래닛e연금저축보험'과 '(무)라이프플래닛e연금보험'(15.2%), '(무)라이프플래닛e플러스어린이보험'(15.1%), '(무)꿈꾸는e저축보험(10.4%), '(무)라이프플래닛e에듀케어저축보험'(4.0%), '(무)라이프플래닛e종신보험'(2.9%) 순으로 판매 비율이 높았다. 라이프플래닛 관계자는 "온라인 상품은 설계사 수수료 등의 중간유통 비용을 없애 저렴하고 인터넷으로 언제 어디서든 편하고 쉽게 가입, 유지할 수 있도록 한 것이 젊은 층에게 인기를 끈 이유로 분석된다"고 말했다.

2015-03-26 15:14:04 김형석 기자

KB금융, 핀테크 지원 'KB핀테크HUB센터' 출범

KB금융그룹은 26일 KB국민은행 명동본점에서 핀테크 스타트업의 지원과 제휴협약 추진을 위한 KB핀테크HUB센터 출범식을 개최했다고 밝혔다. 이 센터는 KB금융의 전계열사 직원 대상 공모를 통해 선발된 6명의 전문인력이 상주하며 계열사와의 유기적인 연계를 통해 '핀테크 스타트업의 발굴과 육성'과 '제휴를 통한 협업체계 구축'등의 업무를 추진한다. 윤종규 KB금융 회장은 "핀테크와의 경쟁보다는 핀테크의 핵심 추구가치인 편의성과 신속성을 KB의 상품과 서비스에 접목해 고객분들께 혁신적이면서 안전한 서비스를 제공할 수 있도록 노력해야 한다"며 "동시에 스타트업의 성장과 핀테크 산업 발전을 위한 생태계 조성에도 앞장서 달라"고 말했다. 한편 kb금융은 오는 4월 초부터 은행권청년창업재단 산하 D.CAMP, 전문컨설팅사와 공동으로 기술력은 보유했지만 자본력이 부족한 핀테크 스타트업을 발굴해 육성하는 Accelerator 프로그램도 시작한다.

2015-03-26 15:08:22 김형석 기자

삼성물산, 자양4구역 '래미안 프리미어팰리스' 27일 분양

삼성물산은 서울 광진구 자양4구역을 재개발한 '래미안 프리미어팰리스' 견본주택을 27일 개관하고 본격 분양에 들어간다. 지하 4층, 지상 29층, 2개동, 전용면적(이하 동일) 59~102㎡ 아파트 264가구와 31~65㎡ 오피스텔 55실로 구성된다. 이중 아파트는 84㎡ 109가구와 102㎡ 20가구 총 129가구가 일반분양된다. 오피스텔은 51실이 일반분양 대상이다. 서울지하철 2호선 구의역이 도보 5분 거리이며, 자양로와 강변북로, 잠실대교, 청담대교 등의 도로망을 갖췄다. 뚝섬한강공원, 서울 어린이대공원, 스타시티몰, 롯데백화점, 건국대병원, 광장문화센터 등을 이용할 수 있다. 자양초, 건국대학교 사대부속 중·고교가 통학권 내 있다. 아파트는 SF(Speed Frame) 구조를 적용해 입주민들이 라이프스타일에 맞춰 내부를 쉽게 변경할 수 있도록 했다. 또 천장고를 일반 아파트보다 10cm 높은 2.4m로 설계해 공간 효율성을 높였다. 지하에는 세대별 전용창고가 제공된다. 분양가상한제가 적용되는 마지막 단지로, 3.3㎡당 평균 분양가는 발코니 확장비용을 포함해 1790만원대로 책정됐다. 분양가 심의 상한액 1850만원보다 50만원 이상 낮췄다. 계약금 10%는 5%씩 2회에 걸쳐 분납이 가능하고, 중도금 1·2회차는 무이자 대출이 가능하다. 31일 특별공급 후 4월 1일과 2일 1·2순위 청약 접수가 실시된다. 당첨자 발표는 8일, 계약은 14~16일까지 진행된다. 견본주택은 서울 송파구 문정동 래미안갤러리(서울 송파구 충민로 17)에 마련된다. 입주는 2017년 10월 예정이다.

2015-03-26 15:07:16 박선옥 기자

금융硏 "국민행복기금, 출범 2주년…바꿔드림론 존폐 고민해야"

국민행복기금이 출범 2년만에 모두 38만명의 채무를 지원한 것으로 나타났다. 26일 금융위원회는 "지난 2013년 나온 국민행복기금이 280만명의 연체채권을 매입·이관해 올 2월말까지 38만명에 대한 채무조정을 실행했다"고 밝혔다. 이는 출범당시 목표였던 5년간 32만6000명을 크게 상회하는 실적이다.' 특히 지원자 중 신규매입한 22만9000명을 분석한 결과, 1인당 연평균 소득은 421만원으로 저소득 서민층이 주로 지원받은 것으로 집계됐다. 채무원금은 평균 1041만원으로 총 채무원금 2조5000억원 가운데 52%(1조3000억원)가 감면됐다. 사적인 채무조정이 어려운 333명의 채무자는 법원 파산 등 공적 채무조정으로 연계 지원했다. 고금리 대출에 대한 부담은 덜어주기 위해선 '바꿔드림론'을 실시, 올 2월말까지 모두 6만1000명의 전환을 도왔다. 이 제도는 신용도가 6∼10등급, 연소득 4000만원 이하의 서민이 대부업체, 캐피털사 등에서 연 20% 이상 고금리 대출을 받았을 때 최대 3000만원까지 지원해 8∼12%의 금리로 대출을 바꿔주는 시스템이다. 그간 바꿔드림론 지원금액은 6930억원으로 이들의 평균 대출이자율은 34.3%에서 10.8%로 떨어졌다. 채무조정을 일정기간 성실히 이행중인 약 1만6000명에 대해선 580억원 규모의 소액 긴급생활자금을 대출하는 등 취업과 창업을 지원했다. 이와 함께 금융위는 빈곤층 등 기존의 복지 지원 대상을 금융권의 채무조정 대상으로 편입하는 방안을 추진키로 했다. 임종룡 금융위원장은 이날 오전 캠코 서울본부에서 진행된 국민행복기금 2주년 기념행사에 참석해 "국민행복기금은 '대표적인 협업 성공모델'이자 '서민금융 브랜드'"라면서 "지난 2년간의 경험과 성과를 자양분으로 삼아 다음 단계로 도약해야 한다"며 이같이 제시했다. 임 위원장은 "채무조정 지원은 일부 특정 계층에만 해당하는 문제가 아니"라며 "채무자별 소득이나 재산, 부양가족, 연령 등 상황에 따라 맞춤형 채무조정이 가능한 상시 지원체계를 마련해야 한다"고 평가했다. 그는 "특히 진정한 맞춤형 채무조정이 되기 위해선 기초수급자와 중증장애인, 빈곤 고령층 등 취약한 상황에 처한 서민을 어떻게 지원할 것인지 진지하게 고민해야한다"며 "단순히 복지 지원 대상이라고 생각하지 말고 금융도 책임감을 갖고 지원 방안을 마련해야 한다"고 강조했다. 이에 따라 금융위는 채무연체자에 대한 초기상담 등 지원 강화키로 했다. 임 위원장은 "연체 초기부터 재기에 성공할 때까지 심리상담이나 직업교육, 취업·창업알선 등을 책임지고 지원할 수 있는 체계를 마련해야 한다"며 "고령층이나 대학생·청년, 저소득 빈곤층 등 금융취약계층이 상담받을 수 있는 '금융 힐링센터'가 필요하다"고 언급했다. 그는 "서민금융진흥원이 이런 역할을 하도록 준비할 것"이라고 말했다. 이종욱 국민행복기금 이사장은 "앞으로 상환의지가 있는 저소득층에 대한 상환부담 완화와 공적채무조정제도나 연금·복지제도 등과 연계한 맞춤형 채무조정을 추진해 나가겠다"며 "자활의지가 높은 분들의 수요에 맞춰 프로그램을 다양화하고 취업전문기관, 기업체 등과의 협업을 통해 국민행복기금 지원이 상승(相勝)의 효과를 낼 수 있도록 하겠다"고 약속했다. 한편 정책 당국이 고금리 대출을 저리로 바꿔주는 바꿔드림론의 존폐를 고민해봐야 한다는 주장도 제기됐다. 이재연 한국금융연구원 연구위원은 이날 한국 금융연구원 주최로 열린 '국민행복기금 성과 및 향후 발전 방향' 세미나에서 "바꿔드림론의 재원으로 사용되는 신용회복기금의 건전성이 나빠질 우려가 있다"며 "객관적으로 소득을 입증하기 어려운 사람에 대해서는 보증을 제한하거나 보증 승인 요건을 강화해야 한다"고 주장했다. 대출을 전환해주는 과정에서 국민행복기금이 100% 보증을 해주기 때문에 은행들의 도덕적 해이가 나타날 가능성이 있다는 것이다. 이 연구원은 "바꿔드림론이 지금의 재원 한도 내에서 사업을 유지하면서 보증 심사와 관리 능력을 높일 필요가 있다"며 "제도를 유지할지 말지 여부도 검토해봐야 한다"고 부연했다.

2015-03-26 14:50:45 백아란 기자

한은, 금융중개지원대출 한도 20조원으로 확대

지원대출금리 0.25%p 인하하고 중기 지원 확대 한국은행이 중소기업 지원을 위한 금융중개지원대출(옛 총액한도대출) 한도를 다음달부터 20조원으로 늘린다. 일부 지원 프로그램의 대출금리도 0.25%포인트 인하한다. 또 투자 촉진을 위해 중견기업을 처음으로 지원 대상에 포함했다. 한은은 내 경제의 성장세 회복과 성장 잠재력 확충을 위해 다음달 1일부터 금융중개지원대출의 한도를 5조원 늘리기로 했다고 26일 밝혔다. 이번 조치로 한은이 발권력을 동원하는 금융중개지원대출의 한도는 지난해 7월 12조원에서 15조원으로 증액된지 8개월 만에 20조원까지 증가하게 됐다. 앞서 한은은 2008년 글로벌 금융위기 때 한도를 2조5000억원 늘렸고, 최근 두 번은 3조원씩 증액했다. 금융중개지원대출은 시중은행의 중소기업 대출을 촉진하기 위해 한은이 연 0.5∼1%의 저리로 은행에 자금을 빌려주는 제도다. 은행들은 대기업보다 신용도나 담보력이 약한 중소기업에 돈을 빌려주는 것을 꺼리는 경향이 있는데, 한은이 은행의 자금조달 비용을 낮춰줘서 중소기업에 자금이 흘러가도록 돕는 것이다. 한은의 이번 한도 증액은 기업의 설비투자 확대에 방점을 두고 있다. 6개의 프로그램 가운데 설비투자지원 프로그램 한도를 3조원에서 7조원으로 두 배 이상 늘리고 기술형창업지원 프로그램 한도도 3조원에서 5조원으로 증액했다. 실질적 설비투자를 유도하기 위해 2조원의 전용 한도 내에서 중견기업을 처음으로 설비투자지원 지원 대상에 포함했다. 단, 부동산·임대업·숙박업 등은 설비 투자 지원 대상에서 제외했다. 이용 실적이 저조했던 신용대출지원 프로그램(한도 1조원)은 폐지했다. 한은은 이번 설비투자지원 프로그램 증액으로 시설자금 대출이 16조원 늘어나고 기업 이자비용이 820억원 줄어들 것으로 예상했다. 기술형창업지원 프로그램 증액으로는 운전자금 대출이 3∼4조원 늘고, 기업 이자비용이 400억원 감소할 것으로 봤다. 이와 함께 은행이 중소기업에 더 많은 대출을 해줄 수 있도록 금융중개지원대출 금리도 인하하기로 했다. 무역금융·설비투자·지방중소기업 지원 프로그램의 금리가 1.0%에서 0.75%로 낮아진다. 영세자영업자·기술형창업 지원 프로그램 금리는 0.5%로 유지된다. 지난달 말 현재 금융중개지원대출 잔액은 11조9081억원에 달해 기존 한도를 3조원 가량 남겨뒀다. 이는 1년 전보다 36.3%(3조1728억원) 늘어난 것이다. 6개의 지원 프로그램 중 2013년 4월에 도입한 기술형 창업지원 프로그램(한도 3조원)과 작년 9월 신설한 설비투자지원 프로그램(한도 3조원)을 중심으로 대출이 빠르게 늘었다. 무역금융지원(한도 1조5000억원), 신용대출지원(한도 1조원), 지방중소기업지원(5조9000억원) 프로그램은 이미 오래전에 한도가 차 만기 도래 물량만 교체하는 수준에서 운영되고 있다. 윤면식 한은 부총재보는 "전체적으로 유동성 사정이 양호한데도 중소기업은 신용 경계감 때문에 자금 사정에 애로가 있다"며 "중소기업에 대한 은행의 대출 유인을 강화해 가계대출 증가세 완화를 유도할 필요성도 커졌다"고 말했다.

2015-03-26 14:50:14 김형석 기자

메트로人

머니

산업

IT·과학

정치＆정책

생활경제

사회

에듀＆JOB

기획연재

오피니언

라이프

플러스

독자서비스

포럼＆컨퍼런스

최신 뉴스

대우건설, '마포 한강 2차 푸르지오 오피스텔' 1주일만에 완판