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현대엔지니어링, 광교에 중소형 공급…'가뭄에 단비'

힐스테이트 광교 주거형 오피스텔…30일 견본주택 오픈 현대엔지니어링은 경기 광교신도시 원천호수공원 D3블록에 힐스테이트 광교 주거복합단지 내 들어설 주거형 오피스텔 견본주택을 30일 오픈한다고 29일 밝혔다. 힐스테이트 광교는 ▲지하 3층~지상 49층 8개 동 ▲아파트 928가구 ▲주거형 오피스텔 172실 ▲상가 등으로 이뤄진 복합단지다. 앞서 지난해 분양된 아파트 928가구는 1순위에 1만6688명이 몰리며 최고 128대 1, 평균 20대 1 의 청약경쟁률을 기록하며 4일만에 마감됐다. 아파트 입성에 실패한 수요자라면 30일 공급되는 주거형 오피스텔을 눈 여겨 볼만 하다. 4인가구도 거주 가능한 공간설계, 광교호수공원과 인접한 동 배치로 대부분 세대가 광교호수공원 전망을 누릴 수 있는 게 특징이다. 주거형 오피스텔은 지하 3층~지상 19층의 2개동 172실로 구성된다. 전용면적이 ▲41㎡ 72실 ▲53㎡ 70실 ▲77㎡ 30실 등으로 이뤄져 이 지역 중소형주택 부족현상을 해결할 것으로 보인다. 분양관계자는 "광교신도시 내 중소형아파트는 임대나 공공분양으로 공급되기 때문에 진입장벽이 높고 상대적으로 일반 수요자 접근에 한계가 있다"며 "이번에 분양할 오피스텔은 중소형아파트를 대체할 만한 물건"이라고 밝혔다. 이 오피스텔은 2~4인 가구가 거주하기 용이한 투룸과 쓰리룸으로 설계됐다. 전용면적 41㎡ 72실은 ▲방 2개 ▲거실 ▲'ㄷ'자형 주방으로 구성된다. 전용 53㎡ 70실은 3베이 판상형 맞통풍 구조로 통풍과 채광이 뛰어나며 ▲방 2개 ▲거실 ▲주방 ▲화장실 2개를 갖췄다. 41㎡, 53㎡에는 ▲3구쿡탑 ▲빌트인 냉장고 ▲빌트인 세탁기 ▲주방TV ▲시스템에어컨 등이 기본 제공된다. 전용 77㎡ 30실은 전 세대에 테라스가 제공된다. 4베이 판상형 구조로 방과 거실 전면에 약 39㎡에 이르는 테라스가 확보됐다. 주방 한 켠에는 세탁공간 및 다용도 수납공간이 제공되는 다용도실이 마련된다. 또 오피스텔 전용 주차공간이 207대로 실 당 1.2대의 공간이 확보된다. 주변 환경도 개선된다. 내년 2월 신분당선 연장선이 개통되고 올 11월에 착공되는 경기도청이 2018년경 이 지역으로 이전된다. 같은 해 8만841㎡ 부지에 지하 3층, 지상 6층, 총면적 9만4705㎡ 규모의 수원컨벤션센터도 건립될 계획이다. 평균분양가는 전용면적 41㎡가 3.3㎡당 830만원대, 전용 77㎡ 테라스하우스가 1220만원대로 책정됐다. 현대엔지니어링은 광교신도시 오피스텔 최초로 금융결제원 인터넷 청약 시스템을 실시한다. 예비청약자는 아파트투유(APT2you)를 통해 신청 하면 된다. 청약 접수는 다음달 2~3일이며 6일 추첨 및 당첨자발표, 9~10일 청약자 대상 계약을 실시할 예정이다. 모델하우스는 경기 수원시 영통구 하동 1016번지에 마련될 예정이며 입주는 아파트와 동일한 2018년 5월 예정이다. ▲분양문의 : 1670-1221

2015-01-29 10:54:36 김학철 기자
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신영증권, '플랜업 지수형 ELS' 3종 출시

신영증권은 오는 30일 낮 12시까지 이틀간 지수형 ELS 3종을 판매한다고 29일 밝혔다. 첫 조기상환 조건을 85%로 낮게 설정해 빠른 조기상환이 가능하도록 한 ELS를 포함, 연 6~9%대(세전) 수익을 추구하는 '플랜업 지수형 ELS' 총 3종을 판매한다. 이 중에서 '플랜업 제 4860회 파생결합증권'(원금비보장형)은 HSCEI지수와 EuroStoxx50지수를 기초자산으로 하는 3년 만기 스텝다운형 ELS다. 첫 조기상환평가일의 조건을 최초 기준가격의 85% 이상으로 설정해 조기상환 가능성을 높였다. 연 7%(세전) 수익을 추구하며 매 6개월마다 조기상환의 기회가 주어진다. 두 기초자산의 종가가 최초 기준가격의 85%(6, 12, 18개월), 80%(24, 30개월) 이상인 경우 연 7%(세전)로 수익이 확정된다. 단 만기평가일에 두 기초자산 중 하나라도 종가가 최초 기준가격의 80% 미만이고 전체 기간 동안 한 번이라도 최초 기준가격의 55% 미만으로 하락한 적이 있는 경우에는 손실이 발생할 수 있다. '플랜업 제 4862회 파생결합증권'(원금비보장형)도 첫 조기상환평가일의 조건을 최초 기준가격의 87% 이상으로 설정해 조기상환 가능성을 높였다. KOSPI200지수와 HSCEI지수, EuroStoxx50지수를 기초자산으로 하며 3년 만기 기간동안 매 6개월마다 조기상환의 기회가 주어진다. 세 기초자산의 종가가 최초 기준가격의 87%(6개월), 85%(12, 18, 24개월), 80%(30개월) 이상인 경우 연 9%(세전)로 수익이 확정된다. 단 만기평가일에 세 기초자산 중 하나라도 종가가 최초 기준가격의 80% 미만이고 전체 기간 동안 한 번이라도 최초 기준가격의 60% 미만으로 하락한 적이 있는 경우에는 손실이 발생할 수 있다. 신영증권 관계자는 "이번 상품은 금리대비 2~3배의 수익과 빠른 조기상환의 혜택을 얻을 수 있어, 요즘 같은 박스권 장세에서 중위험 중수익을 추구하는 투자자에게 적합한 투자상품이 될 것"이라고 말했다. '플랜업 제 4861회 파생결합증권'(원금비보장형)은 원금손실조건을 45% 수준으로 낮게 설정해 안정성을 강화한 점이 특징이다. KOSPI200지수와 HSCEI지수, EuroStoxx50지수를 기초자산으로 하며 3년 만기 기간동안 매 6개월마다 조기상환의 기회가 주어진다. 세 기초자산의 종가가 최초 기준가격의 93%(6개월), 90%(12개월), 87%(18, 24개월) , 85%(30개월) 이상인 경우 연 6%(세전)의 수익으로 조기상환된다. 단 만기평가일에 세 기초자산 중 하나라도 종가가 최초 기준가격의 80% 미만이고 전체 기간 동안 한 번이라도 최초 기준가격의 45% 미만으로 하락한 적이 있는 경우에는 손실이 발생할 수 있다.

2015-01-29 10:24:11 김현정 기자
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유진투자증권, ELB 1종·ELS 1종 판매

유진투자증권은 오는 30일 오후 1시까지 '제41회 주가연계 파생결합사채(ELB)' 1종과 '제200회 주가연계파생결합증권(ELS)' 1종을 판매한다고 29일 밝혔다. 이 중에서 '제41회 ELB'는 KOSPI200과 EURO STOXX50를 기초자산으로 만기 3년간 운용되는 원금보장형 상품이다. 설정 후 6개월마다 총 5번의 조기상환 기회가 주어지며, 각 자동조기상환평가일에 두 개의 기초자산 평가가격이 모두 최초기준가격의 101% 이상인 경우 연 4.3%의 수익을 지급한다. 만기평가일에는 각 기초자산의 종가가 모두 최초기준가격의 101% 이상인 경우 연 4.30%의 수익을 지급해 3년간 총 12.9%의 수익을 지급한다. '제200회 ELS'는 KOSPI200과 HSCEI, EURO STOXX50를 기초자산으로 만기 3년간 운용되는 원금비보장형 월지급식 상품이다. 매 월수익지급평가일에 각 기초자산의 종가가 모두 최초기준가격의 65% 이상일 경우 월 0.53%(최대 연 6.36%)의 수익을 지급받아 만기까지 최대 19.08%의 수익이 가능하다. 설정 후 6개월마다 총 5번의 조기상환 기회가 주어지며, 세 개의 기초자산 평가가격이 모두 최초기준가격의 95%(1차, 2차), 90%(3차, 4차), 85%(5차) 이상인 경우 바로 원금 상환된다. 만기평가일에는 각 기초자산의 종가가 모두 최초기준가격의 65% 이상인 경우 원금 상환된다. ELB와 ELS의 모집규모는 각각 50억원, 40억이다. 최소 가입금액은 100만원 이상, 10만원 단위로 청약이 가능하다.

2015-01-29 10:23:43 김현정 기자
한은 2월 금리 인하 가능성…아시아 치열한 환율전쟁 - 대신

대신증권은 29일 싱가포르의 통화완화 정책에 이어 중국의 확장 정책이 확인된다면 한국은행의 기준금리 인하 가능성이 더 커지면서 아시아의 환율전쟁이 치열해질 것으로 예상했다. 김승현 연구원은 "최근 다른 국가 중앙은행들의 정책에 따라 한은의 다음 정책이 다시 인하 쪽으로 가닥을 잡을 것이란 기대감이 나타났다"며 "당초 오는 3월쯤 추가 금리인하 가능성을 염두에 뒀지만 한은이 원 강세 압력에 따라 충분한 시간이 없으므로 다음달 금리인하를 할 가능성이 높아졌다"고 분석했다. 김 연구원은 "중국도 춘절 이전에 지급준비율 인하에 나설 것이란 기대가 제기되고 있다"며 "싱가포르에 이어 중국의 확장 정책이 확인된다면 한은의 기준금리 인하 가능성은 더 커질 것이고 아시아의 환율전쟁이 더 치열해질 수 있다"고 지적했다. 그는 "싱가포르 중앙은행인 싱가포르 통화청은 전날 자국통화의 절상 속도를 늦추는 정책을 발표했따"며 "점진적인 싱가포르 달러의 절상 용인 방향에서 그 속도를 완화하겠다는 의미"라고 설명했다. 김 연구원은 "스위스 중앙은행의 유로화 하한제 폐지에 이어 유럽중앙은행과 덴마크·캐나다·터키의 기준금리 인하, 중국의 역 RP 조작을 통한 8조7000억위안의 유동성 공급 등 주요 중앙은행들의 행보가 빨라지고 있다"며 "(이에 반해) 한은은 지난 15일 기준금리를 동결한 뒤 저금리 효과를 지켜보겠다는 시각을 유지하는 등 최근 다른 중앙은행들에 비해 매우 매파적인 통화정책 행보를 결정한 바 있다"고 덧붙였다.

2015-01-29 09:54:58 김현정 기자