메트로신문

전국 월세가격 하락세 멈춰…수도권은 21개월째↓

전국 주거용 부동산의 월세가격 하락세가 멈췄다. 하지만 수도권은 21개월째 내리막길을 걸었다. 한국감정원은 12월 8개 시·도의 월세가격이 보합을 기록했다고 31일 밝혔다. 지방은 월세 공급이 증가한 만큼 수요도 늘면서 변동이 없었던 반면, 수도권은 수급불균형으로 0.1% 뒷걸음질쳤다. 이로써 수도권은 지난 2013년 4월 하락 전환된 이후 21개월 연속 약세를 보였다. 수도권 안에서는 서울·경기지역만 0.1%씩 내렸다. 임대인의 월세선호 현상으로 월세전환 물량이 꾸준히 증가하는 상황에서 대학가 방학 비수기까지 겹친 게 영향을 미쳤다. 이에 반해 인천은 부쩍 오른 가격과 물건 구하기에 지친 전세 수요 일부가 월세로 돌아서면서 전월 대비 0.1% 상승했다. 지방광역시는 광주와 대구가 0.1% 올랐고, 나머지 부산·울산·대전은 변동 없이 보합세를 연출했다. 한편 올 한해 보합과 하락을 되풀이하면서 2014년 8개 시·도의 월세가격은 1.7% 하락했다. 수도권이 -2.3%로 내림폭이 컸고, 지방광역시는 0.5% 빠졌다. 주택 유형별로는 연립·다세대가 -2.9%로 가장 많이 내렸고, 오피스텔(-2.6%), 아파트(-1.8%), 단독(-1.5%) 순으로 약세를 보였다.

2014-12-31 11:54:38 박선옥 기자

한신평, 한진해운·현대상선 신용등급 한단계씩 하향조정

한국신용평가는 31일 한진해운과 현대상선의 신용등급을 'BBB'에서 'BBB-'로, 'BB+'에서 'BB'로 각각 한단계씩 하향조정했다고 밝혔다. 이들 기업은 자구계획 이행 성과에도 채무 상환 부담이 여전히 크고 영업실적 부진과 금융비용, 회사채 일부 상환 등에 따른 자금이 필요할 것으로 지적됐다. 또 유가 하락으로 원가 절감 효과가 기대되지만 컨테이너 선박 공급이 수요에 앞서고 대형 글로벌 선사의 경쟁 강화로 향후 운임 상승과 수익성 개선을 기대하기 어려울 것으로 예상됐다. 다만 한신평은 "한진해운은 대한항공의 직간접 재무적 지원과 영업 구조조정이 신용도에 긍정적으로 작용해 2015년 2분기부터 영업적자에서 벗어날 것"이라면서도 "현대상선은 영업적자가 지속될 것"이라고 전망했다.

2014-12-31 11:40:29 김형석 기자

2015년 수도권 역세권 주요 입주 단지 ‘여기’

계절적 비수기임에도 불구하고 전세가 상승세가 좀처럼 꺾이지 않고 있다. 전셋값이 계속 오르자 기존 아파트의 경우 전세 재계약률이 높아지면서 전세 물건 구하기가 더 어려워진 상태다. 최근에는 저금리로 월세로 변경되는 전세물건이 늘어나면서 세입자 선호도가 높은 단지는 전세물건 품귀현상을 보이고 있다. 이럴 땐 새로 입주하는 아파트의 전세를 노려보자. 특히 역세권 아파트는 출·퇴근을 고려한 직장인 수요가 풍부하고 수요가 많은 만큼 전세를 빼기도 수월하다. 또 역세권은 역 주변의 상가 등 기반시설이 풍부한 장점도 있다. ◆ 2015년 수도권 입주예정 단지 중 주요 역세권 아파트(부동산써브 제공) ▲서울 마포구 아현동에서 아현4구역을 재개발한 '공덕자이'가 오는 4월 입주를 계획하고 있다. 지하 4층~지상 21층 18개 동, 전용면적 59~114㎡ 총 1164가구로 구성됐다. 서울지하철 5호선 애오개역이 단지 바로 앞에 위치하며 2호선 아현역이 도보 10분 거리로 더블역세권이다. 소의초, 아현초, 아현중, 환일중, 환일고 등으로 도보 통학이 가능하다. 마포대로를 이용해 도심권 및 여의도 진입이 수월하고, 강변북로 이용도 편리하다. 또 롯데아울렛(서울역점), 롯데마트(서울역점), 이마트(마포공덕점) 등 편의시설도 근거리에 위치해 있다. ▲서울 강남구 대치동에서는 청실 아파트를 재건축한 '래미안대치청실'이 오는 9월 입주할 예정이다. 지하 4층~지상 35층 18개 동, 전용면적 59~151㎡ 총 1608가구로 구성됐다. 서울지하철 3호선 대치역이 도보 2분 거리이고 3호선과 분당선 환승역인 도곡역이 도보 10분 거리에 위치한다. 대치초, 대도초, 대청중, 중대부고, 숙명여중·고 등 강남8학군과 대치동 학원가가 인접해 있다. 롯데백화점(강남점), 이마트(역삼점), 강남세브란스병원 이용이 편리하며 단지 옆 한티근린공원, 양재천 산책로 등 주거환경이 쾌적하다. ▲경기 성남시 백현동에서는 오는 11월 '알파돔시티 판교 알파리움 1, 2단지'가 입주할 예정이다. 1단지가 지하 2층~지상 19층 5개 동, 전용면적 96~203㎡ 총 417가구, 2단지가 지하 2층~지상 20층 5개 동, 전용면적 96~203㎡ 총 514가구로 구성됐다. 신분당선 판교역이 단지 바로 앞에 위치해 강남까지 10분대에 진입이 가능하다. 경부고속도로, 서울외곽순환도로, 분당~수서간도시고속화도로 등을 이용해 각 지역으로 이동이 편리하다. 낙생대공원, 화랑공원, 성남시판교생태학습원 등 녹지시설이 잘 갖춰져 있고 보평초·중·고가 도보 거리에 위치한다. 판교역 바로 옆 부지에 현대백화점(판교점)이 2015년 완공 예정이다. ▲경기 부천시 중동에서는 '래미안 부천 중동'이 오는 10월 입주할 예정이다. 지하 2층~지상 27층 7개 동, 전용면적 59~84㎡ 총 616가구로 구성됐다. 서울지하철 7호선 신중동역이 도보 10분 이내 이용이 가능하다. 롯데백화점(중동점), 홈플러스(중동점)가 인근에 위치하며 현대백화점(중동점), 이마트(중동점), CGV부천 등도 가까워 편리하게 이용할 수 있다. 단지 앞 길주공원을 비롯해 부천중앙공원이 가까워 환경이 쾌적하며 중흥초, 부흥중, 중흥중, 삼원고, 중흥고 등으로 통학이 가능하다. ▲인천 연수구 송도동에서는 '송도아트윈푸르지오'가 오는 9월 입주할 계획이다. 지하 5층~지상 60층 2개 동, 전용면적 84~210㎡ 총 999가구로 구성된 주상복합단지다. 인천지하철 1호선 센트럴파크역이 단지 지하로 바로 연결되며 제2경인고속도로, 영동고속도로 진입이 수월하다. 송도센트럴파크와 워터프론트호수 조망이 가능하며 송도컨벤시아, 롯데마트(송도점)을 비롯해 인천아트센터(2016년 예정), 코스트코(2017년 예정), 이랜드(2015년 예정), 롯데몰송도(2015년 예정) 등 편의시설이 풍부하다. 송도5초가 2015년 9월 개교 예정이며 해송중, 해송고, 채드윅송도국제학교가 인근에 위치해 있다.

2014-12-31 11:23:02 김두탁 기자

[신년사] 임종룡 농협금융 회장 "수익성 제고·고객신뢰 구축에 매진할 것"

임종룡 농협금융지주 회장은 31일 신년사를 통해 "외형에 걸맞는 수익성 제고와 새로운 고객신뢰 구축에 매진해야 한다"고 밝혔다. 임 회장은 "내년 금융산업은 금융그룹대 금융그룹간 경쟁 패러다임 속에 1등 회사만이 이익을 향유하는 상황하에서 이를 차지하기 위한 시장경쟁이 가속화될 것"이라며 "지난 성과에 안주하기보다 위기를 기회로 삼아 새로운 도약에 힘을 모아야 한다"고 강조했다. 이에 따라 ▲수익성 위주의 경영체제 개편 ▲자산운용 경쟁력 강화 ▲시너지 성과 극대화 ▲경영체질 강화 ▲미래 성장동력 확보 ▲고객 신뢰 제고가 내년 농협금융의 주요 과제로 꼽혔다. 임 회장은 "은행과 보험, 증권의 시장 점유율 증대와 고객기반을 강화해 그룹 전체의 성장을 견인해야 한다"며 "계열사의 자산운용시스템을 혁신하고, 전문 운용인력을 보강해 고객의 금융수요에 부응한 농협금융의 성장동력을 확보해야 할 것"이라고 말했다. 그는 "운영체제 전반을 영업현장과 고객 중심으로 재설계하고, 손익관리체계도 정교화해 조직 효율성을 증대해야 한다"며 "농·식품기업을 대상으로 한 범농협차원의 융·복합 서비스를 확대하는 한편 글로벌사업 인프라 확충과 통일 시대를 대비하는 혜안 또한 필요하다"고 역설했다. 우리투자증권과 NH농협증권이 합병돼 출범한 'NH투자증권'에 대한 중요성도 언급됐다. 임 회장은 "내년에는 농협금융 전체의 자산운용 역량을 끌어올려 '자산운용 명가(名家)'로 도약할 것"이라며 "신복합점포와 대표투자상품인 '올셋(Allset)'펀드의 안착, 범농협통합카드를 3대 시너지 아이콘으로 설정하고 전사적 역량을 집중할 계획"이라고 설명했다. 한편 카드사 정보유출과 전산사고 등 지난 한해 동안 농협금융을 흔들었던 문제들에 대한 반성도 나왔다. 임 회장은 "연초부터 카드 고객정보 유출사태로 고객의 따가운 질책과 전산사고 단골 금융기관이라는 오명을 들으며, 자칫 사업기반이 송두리째 와해될 수 있다는 위기감을 느꼈다"며 "앞으로 IT시스템 안정성을 제고하고 보안 강화대책을 차질 없이 이행해 다시는 이와 같은 일이 일어나지 않도록 하겠다"고 말했다. 그는 또 이익을 더하고 널리 베푼다는 의미의 사자성어 '중심광익(衆心廣益)'을 제시하며 "임직원 모두의 마음을 모아 농협금융의 희망찬 미래를 향해 힘차게 나아가자"고 덧붙였다.

2014-12-31 11:18:27 백아란 기자

내년부터 보험상품별 청약철회비율·소송건수 공개된다

금융위, 험업감독규정 개정안 공포…내년부터 순차적 도입 내년부터 특정 보험사의 보험상품에 대한 계약 철회와 소송건수가 소비자에게 공개된다. 저축성 보험의 상품 구조도 금리에 따라 변동되도록 개편된다. 금융위원회는 위 내용이 포함된 보험업감독규정 개정안을 공포하고 내년부터 시행한다고 31일 밝혔다. 이번 개정안에 따라 생명·손해보험협회 홈페이지에 보험상품별 청약철회비율과 보험사 대상 소송건수 등이 공개돼 금융소비자들이 상품 가입 때 참고할 수 있게 된다. 저축성 보험의 상품 구조는 금리 하락 때 사업비도 감소하도록 개편돼 저금리 상황에서 소비자 부담도 줄어든다. 다만, 당국은 보험사의 사업비 감소 효과를 감안해 2017년부터 순차적으로 시행하기로 했다. 보험상품의 안전할증률도 기존 30%에서 50%로 상향조정된다. 이는 보험사의 보험료 인상 여지를 넓혀 유병자나 고령자 등 보험사가 회피하던 사람들을 대상으로 하는 보험이 늘어나는 기반을 마련하기 위함이다. 보험사의 재정건전성 강화를 위해 2016년까지 지급여력 기준을 단계적으로 강화하기로 했다. 보험사에 적정 책임준비금이 적립될 수 있도록 시중금리 추이를 반영해 표준이율 산출 방식을 바꾸기로 했다. 공시이율 조정 범위도 확대했다. 또 보험사가 사모펀드(PEF)지분 30% 이하를 취득하는 경우 별도의 신고 없이 자회사를 소유할 수 있도록 했고 손해보험 중개사 시험과목도 일부 변경했다. 단체실손의료보험의 중복 가입을 막기 위한 방안으로 개인실손의료보험은 보험협회로, 단체실손의료보험은 보험요율산출기관으로 정보를 집중키로 했다.

2014-12-31 11:16:46 김형석 기자

2015년 1월 전국 1만2147가구 일반분양

내년 1월 분양시장은 전국 15개 사업장에서 총 1만3612가구 중 1만2147가구(장기전세 및 국민임대 제외, 오피스텔 포함)가 일반분양될 예정이다. 31일 부동산정보업체 부동산써브에 따르면 지역별 일반분양 예정 물량은 수도권 7곳 6911가구(서울 2곳 1542가구, 경기 3곳 3947가구, 인천 2곳 1422가구), 지방 8곳 5236가구다. 정부의 9·1부동산대책 발표 이후 분양시장의 열기가 지속되고 있는 가운데 내년 3월부터 수도권 거주자는 통장 가입 1년이 지나면 청약 1순위 자격을 얻을 수 있는 등 청약제도 개편을 앞두고 수요자들이 청약을 서두르는 분위기다. 2015년에도 기존 주택 시장보다는 분양 시장이 수요자들의 관심을 끌 것으로 예상되지만 유망 분양 물량에 쏠림 현상이 지속될 가능성이 크다. 따라서 수요자들은 분위기에 휩쓸린 청약보다는 전반적인 시장 상황과 해당 단지의 주변 여건 및 분양가를 꼼꼼하게 따져 보고 청약에 임할 필요가 있다. ▶ 수도권 - 마곡지구·동탄2신도시·송도국제도시 등 택지지구 물량 예정 ◆ 서울 강서구 마곡동 마곡13블록 힐스테이트 마스터 현대엔지니어링이 서울 강서구 마곡동 마곡13블록에 공급하는 '힐스테이트 마스터'를 분양할 예정이다. 전용면적 59~84㎡ 총 1194가구로 구성된다. 서울지하철 5호선 마곡역과 송정역이 도보 10분 내외 거리에 위치해 있다. 단지 인근에 롯데몰, 김포공항, 이마트(예정), 강서농산물 도매시장, 이화여대 부속병원(예정) 등의 편의시설이 있다. 교육시설로는 공진초, 공항초, 송정중, 공항중, 명덕외고, 수명고 등이 인접해 있다. ◆ 경기 화성시 동탄2신도시 A41블록 호반베르디움3차 호반건설이 경기 화성시 동탄2신도시 A41블록에 공급하는 '호반베르디움3차'를 분양할 예정이다. 지하 1층~지상 25층 전용면적 84~98㎡ 총 1,695가구로 구성된다. 경부고속도로, 봉담동탄고속도로, 용인서울고속도로 진입이 수월하며 2016년 완공예정인 KTX동탄역도 인근에 위치한다. 단지 북쪽으로 신리천이 흐르고 있고 왕배산 등 공원부지가 가까워 주거환경이 쾌적하며 단지 바로 옆으로 초등학교와 고등학교가 개교할 예정이다. ◆ 인천 연수구 송도국제도시 RC1블록 송도국제도시호반베르디움2차 호반건설이 인천 연수구 송도국제도시 RC1블록에 공급하는 '송도국제도시호반베르디움2차'를 분양할 예정이다. 지하 1층~지상 33층 9개 동, 전용면적 59~84㎡ 총 1153가구로 구성된다. 인천지하철 1호선 테크노파크역을 도보로 이용이 가능하고 미추홀공원, 문화공원이 인근에 위치해 있다. 송도현대프리미엄아울렛(2015년 예정), 롯데몰송도(2015년 예정) 등 대규모 복합 쇼핑몰이 인근에 위치하며 송명초를 비롯해 중·고교도 도보로 통학이 가능하다. ▶ 지방 - 입지여건 좋고 1000가구 이상 대단지 물량 주목할 만 ◆ 경북 안동시 경북도청이전신도시2차 우방아이유쉘 우방은 경북 안동시 경북도청이전신도시 B6블록에 '경북도청이전신도시2차 우방아이유쉘'을 분양할 예정이다. 지하 2층~지상 25층 12개 동, 전용면적 84㎡ 단일 면적으로 총 1086가구 중 677가구가 2차 물량으로 분양된다. 경북지방경찰청(2016년 예정), 경상북도청(2015년 예정)이 도보거리이며 경상북도교육청(2016년 예정) 및 제2행정타운도 근거리에 위치한다. 단지 앞에 중앙공원으로 이어지는 근린공원부지가 예정돼 있고 상업지구도 인근에 위치해 주거여건이 좋다. ◆ 충남 천안시 신부동 천안 신부동 동문굿모닝힐 동문건설은 충남 천안시 신부동에 주공2단지를 재건축한 '천안 신부동 동문굿모닝힐'을 분양할 예정이다. 지하 2층~지상 32층 23개 동, 전용면적 59~84㎡ 총 2144가구로 그중 1300가구가 일반분양 된다. 경부고속도로 진입이 수월하며 천안종합터미널 및 지하철1호선 장항선 천안역이 인근에 위치해 서울 등 타 지역으로 이동이 편리하다. 신안초가 단지 바로 앞에 위치하며 천안중, 천안북중, 복자여중·고, 천안중앙고 등 교육 시설도 잘 갖춰져 있다. 신세계백화점(충청점)이 걸어서 10분 거리이며 천안지하상가 쇼핑몰, CGV천안 등 천안역 주변 편의시설 이용이 가능하다.

2014-12-31 11:05:18 김두탁 기자

라이프플래닛, 100% 환급 '(무)꿈꾸는e저축보험' 출시

국내 최초 인터넷 전업 생명보험사 교보라이프플래닛생명은 새해부터 해지시기와 상관없이 100% 이상 환급금을 지급하는 '(무)꿈꾸는e저축보험'을 판매한다고 31일 밝혔다. 창립 1주년을 기념해 출시한 이번 상품은 가입 후 한 달 만에 해지해도 해지환급률이 100.27%에 달한다. 월 보험료 3만원부터 가입할 수 있으며, 3.80%의 높은 공시이율과 10년 유지 시 비과세 혜택까지 받을 수 있다. 보험료 납입기간은 5년납, 7년납, 전기납 중 선택할 수 있다. 가입 가능한 연령은 남성 만 19세~55세, 여성 만 19세~65세까지다. 1인 최고 가입한도는 100만원이며, 총 판매금액은 50억 한도다. 이 밖에도 라이프플래닛은 오는 1월 한 달 동안 여성을 대상으로 '그녀愛드림' 이벤트를 실시한다. 참여 방법은 신상품 마이크로사이트 내 이벤트 페이지에서 간단한 퀴즈를 맞추고 응모하면 된다. 당첨자는 2월 14일 발렌타인데이 하루 동안 동반 1인을 포함해 신라호텔 저녁식사와 스파·숙박·메이크업·헤어·네일을 포함한 고급 뷰티 케어를 이용할 수 있는 혜택이 제공된다. 임성기 라이프플래닛 상품·계리팀장은 "이 상품은 보험계약을 조기에 해지하면 손해라는 기존의 패러다임을 바꾼 소비자지향적인 보험"이라며 "이 상품을 통해 재테크와 세테크를 동시에 만족할 수 있다"고 말했다.

2014-12-31 10:57:41 김형석 기자

서산장학재단, 꿈나무 육성을 위한 장학금 전달

서산장학재단이 지난 30일 충남 예산군 예화여자고등학교에서 충청지역 중·고교생과 대학생 228명에게 장학증서를 전달했다. 장학금 전달식에는 성완종 이사장을 비롯해 김기영 충남도의회의장, 김양제 충남지방경찰청장, 황선봉 예산군수 등 지역인사 및 학부모 800여 명이 참석했다. 이날 성완종 이사장은 "버락 오바마는 케냐인 아버지와 미국인 어머니 사이에서 태어나 어려운 성장 과장을 딛고 사상 첫 미국 흑인 대통령이 됐다"며 "현재의 고통과 시련은 미래의 성공된 삶의 밑거름이 됨을 잊지 말고 꿈을 실현시켜 나가라"고 희망의 메시지를 전했다. 서산장학재단은 앞서 지난 20일에도 서산시 동문동 소재의 서산중앙고등학교에서 395명의 학생들에게 장학금을 전달하며 올해에만 총 623명에게 3억9000여만원의 장학금을 지급했다. 한편, 성완종 이사장이 어머니의 유지를 받아 지난 1991년 설립한 서산장학재단은 경남기업이 출연한 기금으로 운영되는 특수관계 공익법인이다. 현재까지 총 274여억원의 기금을 조성해 에티오피아, 태국, 베트남 등을 포함해 국내·외 청소년들에게 장학금을 지급했다.

2014-12-31 10:50:06 박선옥 기자

인사담당자 신입사원 근속에 울고 웃는다 "직원 조기 퇴사 시 제일 힘들어"

인사 담당자에게 가장 슬픈 일은 새로 뽑은 직원이 조기 퇴사할 때인 것으로 나타났다. 취업포털 인크루트가 인사담당자 회원 113명을 대상으로 설문한 결과 이같이 집계됐다고 31일 밝혔다. 조사에 따르면 인사담당자의 79.6%가 '연말이 제일 힘들다'고 말했다. 직원들 연봉 정산과 협상, 신년 계획 수립이 몰렸기 때문이다. 올 한해 가장 힘든 순간은 '애써 뽑아놓은 직원이 얼마 못 가 퇴사했을 때'(46%)였다. 이어 '구직난이라는데 정작 채용이 잘 안될 때', '회사가 인사과 직원에게 경영자의 입장에서 나서주기를 바랄 때'가 각각 20%를 차지했다. 반면 제일 보람됐던 순간은 '새로 뽑은 직원이 회사에 잘 적응할 때'(47.7%)가 선정됐다. 2위는 '수고했다·고맙다는 긍정적 인사말을 들었을 때'(30.9%), 3위는 '좋은 인재들이 지원했을 때'(10.1%)였다.

2014-12-31 10:34:19 장윤희 기자

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