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건설하도급 입찰부터 계약 종료까지 "갑의 횡포 막는다"

새정치민주연합 을지로위원회, 민주사회를위한변호사모임(이하 민변), 참여연대 경제금융센터는 10일 국회 정론관에서 건설하도급 관련 4개 법률개정안을 공동발의하는 기자회견을 개최했다. 건설하도급 관련 4개 법률개정안은 ▲건설산업기본법, ▲하도급거래공정화에 관한 법률, ▲국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률, ▲지방자치단체를 당사자로하는 계약에 관한 법률이다. 이날 기자회견에는 김경협 의원(건설산업기본법 대표발의), 김기준 의원(하도급거래공정화에 관한 법률개정안 대표발의), 홍종학 의원(국가를 당사자로 하는 계약에 관한법률개정안 대표발의), 진선미 의원(지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한법률개정안 대표발의)이 참석했다. 민변에서는 법률개정안 입안에 주도적으로 참가했던 이동우 변호사가, 실무 지원을 제공한 대한전문건설협회에서는 정승화 경영지원본부장이 참석했다. 이날 참석자들은 건설 하도급거래의 문제점으로 계약체결단계에서는 △입찰부정을 통한 저가 하도급계약 체결 △물량내역서 변경을 통한 저가하도급계약 체결 △저가 하도급계약에 기인한 열악한 임금 구조 등이 지적되고 있다고 밝혔다. 계약이행단계에서는 △추가공사 대금 미 정산 △하도급계획서 미 준수 △부당특약의 설정 등이 주된 불공정행위다. 계약종료단계에서는 △장기간의 하자담보책임 부과 △부당한 계약이행보증금 청구 등의 횡포가 대표적이라고 소개했다. 대한전문건설협회가 2010년 전문건설업체들을 상대로 조사한 결과에 따르면, 거의 절반에 가까운 응답자들이 원사업자가 입찰부정을 통해 저가하도급계약을 체결하는 것을 가장 시급히 해결되어야 하는 문제로 꼽았다. 하도급계약이 적정가로 체결되지 않으면 불량자재 사용, 인건비 삭감 등에 의해 부실공사로 이어질 위험이 크다. A 종합건설사가 입찰단계에서 1위였던 수급사업자 B사에 2위와의 가격차이가 크지 않다는 거짓정보를 흘리며 가격을 낮출 것을 종용해 1억5500만원을 감액한 사례, 최저가를 제시한 입찰자를 낙찰자로 선정하지 않고 차순위자를 포함한 재입찰로 실행가격보다 낮은 금액으로 하도급 계약을 체결한 사례 등이 대표적이다. 원사업자가 발주자와 체결한 물량내역서와 다르게 규격 또는 수량을 축소·누락한 물량내역서를 입찰참가자에게 제공하는 것 또한 주요 불공정행위로 지목되어 왔다. 하도급법 개정안은 이와 같은 관행을 개선하기 위해, 정부 발주공사의 경우 입찰이 종료된 후 예정가격 및 최저가 입찰금액 등을 공개하도록 해 입찰단계에서의 투명성을 제고했다. 또한 부당 하도급대금 결정금지 유형에 물량내역서 축소·누락 행위를 포함시켰다. 계약이행단계에서 가장 빈번하게 발생하는 불공정행위는 원사업자가 수급사업자에 추가공사를 지시하고 대금 정산을 약속해놓고는 이를 지키지 않는 행위다. 또 각종 부당특약의 설정도 계약이행단계에서 빈번하게 발생하는 불공정행위다. 건산법 개정안은 원사업자가 추가공사를 요구할 경우 시공 전에 추가·변경계약서 및 작업지시서를 미리 발급하도록 하여 지시 내용을 문서화하도록 했다. 하도급법 개정안은 추가공사가 수행된 경우에는 이를 원사업자가 비용을 부담하기로 한 것으로 추정하는 조항을 두어 추가공사와 관련한 문제의 발생을 원천적으로 차단했다. 또한 부당특약설정 행위를 징벌적 손해배상의 대상에 포함시켜 보다 실효성 있는 피해 방지 및 구제가 가능하도록 했다. 이외에도 계약종료단계의 불공정행위를 바로잡기 위해 하도급법 개정안은 부당한 위탁취소의 경우 이행보증금 지급을 청구할 수 없도록 했다. 건산법 개정안은 하자담보책임의 기간을 관련 법령이 정하는 바에 따라 정하도록 의무화했다. 그러나 하도급 관련 법률이 정비된다고 하더라도 행정당국이 적극적인 감독 및 조사에 나서지 않는다면 현장의 불공정한 관행은 개선되기 어렵다. 이에 국가계약법, 지방계약법을 개정해 각 중앙관서의 장(또는 지방자치단체의 장) 및 계약담당공무원(또는 계약담당자)이 국가(또는 지방자치단체)를 당사자로 하는 계약을 체결할 때 하도급계약의 공정성 및 적절성을 담보하기 위한 사항을 포함해 계약을 체결할 수 있도록 했다. 또한 원사업자가 하도급계획서를 의무적으로 작성하도록 하고 하도급계획서에는 계약의 당사자, 공사명, 공사금액, 대금지급방법 등이 구체적으로 포함된 하도급계약서를 추가하도록 했다. 하도급이 포함된 계약에 관하서는 행정당국이 전문감독기관을 지정하여 하도급계약서 등의 준수여부를 감독하고 관련 조서를 작성할 것을 의무화했다. 이와함께 하도급계약 내용을 누락 혹은 정당한 이유 없이 이행하지 않거나 부실·조잡하게 이행한 자를 부정당업자 대상으로 포함시켜 최대 2년간 향후 정부 사업 입찰참가를 제한할 수 있도록 했다. 마지막으로 국가 및 지방자치단체가 원사업자와 도급계약을 체결할 때 근로자임금보호와 관련한 사항을 포함시킬 수 있도록 법적 근거를 마련해 적정임금이 지급될 수 있도록 했다.

2014-12-10 16:42:04 김두탁 기자
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"하나·외환銀 통합, 산 넘어 산"…노조 협상 지연·407억원 추가 세금 발생할 듯

조기통합을 추진 중인 하나은행과 외환은행이 합병시 수백억원의 세금을 더 부담해야 할 것으로 보인다. 10일 하나금융지주 등에 따르면 행정자치부는 지난달 합병 금융사가 근저당권을 이전하면 등록면허세를 내도록 하는 '지방세특례제한법 개정안'을 국회에 제출했다. 개정안은 최근 안전행정위원회에서 통과됐으며 이에 따라 양 은행은 합병에 407억원의 세금을 추가로 내야할 전망이다. 지금까지 금융사 합병에 의해 늘어난 법인자본 등에 대한 등록면허세는 세금을 내지 않았다. 하지만 통과된 개정안에 따르면 금융회사는 설정한 근저당권을 합병등에 의해 존속법인 앞으로 이전할 때 이전 등기에 대해 등록면허세의 25%를 부담하도록 했다. 또 합병으로 늘어난 법인 자본증가분의 0.48%도 세금으로 내야 하는 내용도 담겼다. 앞서 하나금융의 지난달 말 기준 하나은행 주택담보대출액은 35조2057억원 규모로 설정된 근저당권의 말소에 따른 과세액은 1000억원 상당으로 알려졌다. 여기에 근저당권 소멸과 이전에 따른 등록면허세 250억원(25%)에, 존속법인의 자본증가분 3조2649억원에 대한 157억원(0.48%)을 합치면 총 407억원의 추가 세금 부담이 생긴다. 이와 함께 근저당권 설정은 주택담보대출 때 반드시 필요해 앞으로 합병 은행들의 부담은 종전보다 훨씬 커질 전망이다. 다만 현재 법 개정안 적용은 국회 본회의를 통과하고 내년 1월부터 시행될 것으로 예상된다. 한편 하나금융지주는 당초 지난달 하나은행과 외환은행의 통합 승인을 금융위원회에 신청할 예정이었으나 외환은행 노동조합과의 협상이 지연되면서 아직도 신청을 하지 못한 상태다. 실제 외환은행 노조는 이날 오전 국회에서 '2.17. 합의서 위반과 총회 방해 등 부당노동행위에 대한 진상조사 보고서'발표 기자회견을 갖고 통합 등에 진상규명을 요구했다. 이날 노조는 "지금도 부당노동행위가 계속되고 있다"며 "금융위는 외환은행 합병인가신청이 2.17. 합의서 위반임을 분명히 하고 고용노동부는 외환은행 부당노동행위에 대한 철저한 조사와 그에 따른 조치를 취해달라"고 촉구했다.

2014-12-10 16:41:20 백아란 기자
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아파트-오피스텔, 경계 허물고 '윈윈'

각 상품 장점만 모아 틈새시장 공략 투자가치에 실용성까지 더해져 인기 최근 부동산시장에 '크로스 오버' 바람이 불고 있다. 아파트 같은 오피스텔, 호텔 같은 아파트 등 상품간 경계를 허물고 각각의 장점을 결합함으로써 정체된 부동산시장에 활력을 불어넣기 위함이다. 10일 건설업계에 따르면 아파트 평면을 도입한 오피스텔이 잇따르고 있다. 그동안 투자금·세금 등의 문제로 전용면적 33㎡(10평) 이하 원룸형의 소형 오피스텔이 주를 이뤘으나 공간 활용성이 떨어진다는 지적에 따라 변신를 꾀하는 것이다. 이에 따라 안방 드레스룸, 주방 팬트리 등 아파트에서나 볼 법한 수납공간을 도입하는가 하면, 2~4인 가구가 거주할 수 있는 투룸·쓰리룸 평면도 속속 선보이고 있다. 남향 배치에 3면 발코니, 3-bay 설계를 적용한 오피스텔도 등장했다. 삼성물산이 서울 용산에 짓고 있는 '래미안 용산SI'는 전용면적 42~84㎡로만 구성해 주거기능을 높였다. 대부분 침실과 거실·주방의 생활공간을 분리하고, 일부를 투룸형으로 설계했다. 또 세탁실·창고와 같은 수납공간까지 제공했다. 경기 광명역세권개발지구에 GS건설이 공급한 '광명역 파크자이' 오피스텔 역시 차별화된 1.5룸을 도입해 2인 가구가 사는데 어려움이 없도록 했다. 또 천정고를 최대 30cm까지 높여 개방감을 최대화했다. 한화건설이 위례신도시 업무지구 24블록에서 분양할 '위례 오벨리스크'는 최대 4인 가구가 살 수 있는 다양한 평면을 마련했다. 특히 전용면적 73㎡와 84㎡ 일부는 아파트와 같은 3-bay 3면 개방형 설계를 적용했다. 민영 소형주택이 없는 위례에서 아파트 대체상품으로 꼽히고 있다. 장재현 리얼투데이 팀장은 "주거용 오피스텔 공급이 주를 이루면서도 정작 평면은 주거용과는 거리가 먼 경우가 대부분"이었다며 "수익형 상품인 오피스텔에 아파트의 실용성을 더함으로써 주거 대체상품으로 보다 확고한 입지를 다질 수 있게 됐다"고 말했다. 이 같은 분위기에 아파트를 닮은 호텔도 나타났다. 부산 해운대에서 선보인 '더에이치스위트'는 숙박시설이지만 전용면적 81~89㎡에 방 3개, 취사가 가능한 주방을 배치했다. 호텔로 활용하며 임대수익을 올리거나 계약자 본인이 직접 거주를 할 수 있다. 반대로 호텔 같은 아파트도 있다. 두산중공업이 서울 서울숲 인근에 공급한 '트리마제'는 각종 맞춤형 심부름을 대행해주는 호텔식 컨시어지 서비스를 비롯해 조식 뷔페, 세탁대행, 청소, 발렛 등의 서비스를 제공한다. 업계 관계자는 "다양한 수요층을 흡수할 수 있다는 점에서 크로스 오버 상품이 각광받고 있다"며 "상품별로 단점은 보완하고 장점은 극대화할 수 있다는 측면에서 시장의 반응이 좋은 편"이라고 설명했다.

2014-12-10 16:30:05 박선옥 기자
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신한은행, 국가지식재산위원회 주관 '청년지식재산인상' 수상

신한은행은 지난 9일 '국가지식재산네트워크(KIPnet) 컨퍼런스' 행사에서 국가지식재산위원장상을 수상했다고 10일 밝혔다. 대통령소속 국가지식재산위원회가 주관하는 '청년지식재산인상(Young IP Pioneers Awards)'은 국내 지식재산의 창출-보호-활용 분야 발전에 기여했거나 잠재력이 큰 만 20세에서 39세의 청년 지식재산인과 기관에 수여된다. 이는 지식재산권(IP) 활성화를 위해 올해 신설됐다. 신한은행 관계자는 "IP에 기반한 기술금융 관련 전담조직을 구성하고 상품과 제도를 마련하는 한편 다양한 교육 프로그램 제공 등을 통해 기술금융 활성화에 선도적인 역할을 해온 점을 인정받아 최종 수상기관으로 선정됐다"고 설명했다. 현재 신한은행에서 기술신용평가(TCB)를 활용한 대출은 12월 8일 기준 총 2123건, 1조 3826억에 달한다. 특히 정책금융 이외 자체 기술금융 인프라를 기반으로 한 TCB 자율활용 대출은 84%를 차지하고 있다. 한편 이날 시상식 후 열린 KIPnet 컨퍼런스에서 신한은행은 IP-기술가치평가와 융자라는 주제로 강연하는 동시에 상담부스를 통해 IP관련 금융상담도 진행했다. 신한은행 관계자는 "우수한 지식재산권을 보유하고도 담보여력이나 신용등급이 낮아 금융지원을 받지 못했던 기업이 많았다"며 "앞으로 기술금융에 관한 전문성을 높여 기술력이 높은 기업에 대한 지원을 늘려 기술금융 선도은행의 입지를 공고히 하겠다"고 말했다.

2014-12-10 16:03:13 백아란 기자