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동양증권, 위안화 DLB 1종 등 파생결합상품 4종 공모

동양증권은 오는 26일까지 다양한 조건과 수익구조로 설계된 DLB 1종, ELB 1종, ELS 2종을 총 350억원 규모로 공모한다고 24일 밝혔다. 'DLB 11호'는 USDCNH(달러 대비 역외 위안화 환율)을 기초자산으로 한 만기 1년짜리 상품이다. 이 상품은 만기시 USDCNH 환율이 최초기준환율 100% 이하이면 연 7.40%를, 100% 초과하면 원금을 지급한다. 'ELB 17호'는 만기 3년의 하이파이브 원금보장형 상품이다. 현대차와 현대중공업 두 평가가격이 각 최초기준가격(100%)의 100%(4,8,12,16,20,24,28,32,36개월) 이상이면 연 5.01%의 수익률로 조기 또는 만기상환된다. 투자기간 동안의 주가하락 수준과 상관없이 3년 만기평가 시점에 현대차·현대중공업의 종가가 최초기준가격의 100% 이상이면 연 5.01%의 수익을 지급한다. 'ELS 3202호'는 만기 3년에 매 6개월마다 KOSPI200, HSCEI 두 평가가격이 각 최초기준가격(100%)의 90%(6,12개월), 85%(18,24개월), 80%(30,36개월) 이상이면 연 6.90%의 수익률로 조기 또는 만기상환된다. 투자기간 동안 최초기준가격의 60% 미만으로 한 번이라도 하락한 적이 없는 경우 20.70%(연6.90%)의 수익률로 만기상환된다. 'ELS 3203호'는 만기 3년에 매 1개월마다 HSCEI, EUROSTOXX50 두 평가가격이 각 최초기준가격(100%)의 60% 이상이기만 하면 매달 0.62%(연7.44%)의 절대수익을 지급하는 쿠폰지급식 스텝다운 원금비보장형 상품이다. 또 매 6개월마다 기초자산의 평가가격이 각 최초기준가격(100%)의 90%(6,12개월), 85%(18,24개월), 80%(30,36개월) 이상인 경우 조기 또는 만기상환된다. 투자기간 동안 최초기준가격의 60% 미만으로 한 번이라도 하락한 적이 없는 경우 총 누적수익 22.32%의 수익률로 만기상환된다. 최소가입금액은 100만원(100만원 단위)으로 동양증권 전국 지점에서 청약할 수 있다. 문의: 고객지원센터(1588-2600)

2014-09-24 10:35:28 김현정 기자
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상반기 신탁회사 531조원 몰려…주가연계신탁·예금형신탁 '인기'

저금리 기조가 장기화되면서 은행의 주가연계신탁(ELT)과 증권사 정기예금형 특정금전신탁을 중심으로 돈이 몰린 것으로 나타났다. 24일 금융감독원에 따르면 지난 6월 말 현재 57개 신탁회사 총 수탁고는 지난해 말보다 7.0% 증가한 531조4000억원으로 집계됐다. 은행은 258조1000억원으로 전년말 대비 12조7000억원(5.2%) 증가했고 증권사는 14조원(10.7%) 늘어난 144조1000억원을 기록했다. 부동산신탁회사도 지난해 말 대비 6.6% 증가한 126조7000억원을 기록했으나 보험사는 판매채널 부족 등으로 2조5000억원에 불과했다. 신탁은 본인이 직접 투자하지 않고 자산운용전문가가 대신해 투자하도록 하는 것을 말한다. 신탁재산별로 보면 ELT를 포함한 금전신탁이 265조3000억원, 유동화증권(ABS) 등 재산신탁이 265조6000억원으로 지난해 말 대비 각각 7.3%, 6.5% 상승했다. 이 가운데 겸영신탁회사(은행·증권·보험사)의 수탁액이 지난해 말보다 7.1% 증가한 404조7000억원을 기록했다. 특히 특정금전신탁이 ELT와 정기예금형 특정금전신탁 증가에 따라 지난해 말보다 7.7% 늘어난 251조5000억원(퇴직연금신탁 포함)으로 집계됐다. 올해 상반기 ELT와 정기예금형 신탁에 순유입된 규모는 각각 4조8000억원, 9조8000억원이다. 신탁보수 수입은 특정금전신탁과 담보신탁 보수 증가로 지난해 말보다 22.5% 증가한 4679억원이었다. 은행의 신탁보수 수입은 지난해 동기 대비 512억원 증가한 2787억원을 기록했다. 보험사는 18억원의 신탁보수 수입을 기록했고, 증권사(3월말 결산법인)는 2분기에만 644억원을 벌었다. 부동산신탁회사의 경우 담보신탁보수의 증가로 지난해 동기 대비 138억원 증가한 231억원의 신탁보수를 수취했다. 권오상 복합금융감독국장은 "지난해 12월 마련된 특정금전신탁 제도개선사항에 대한 향후 이행실태 점검결과와 검사결과를 참고해 추가 개선 필요사항을 발굴하고 금융위원회등과 협의해 지속적으로 보완할 방침"이라며 "최근 증가세가 뚜렷한 ELT 등과 관련 불완전판매 방지를 위한 설명의무의 이행여부에 대해 감독을 강화할 예정"이라고 말했다.

2014-09-24 10:12:00 김형석 기자
상가권리금 법적 보호…임대인 협력의무

상가권리금이 법적으로 보호된다. 이에 따라 상가 주인이 권리금 회수를 방해하면 손해배상책임을 지게 되고, 손해배상의 기준이 되는 권리금 산정기준은 정부가 고시로 정하기로 했다. 장년층 고용안정을 위해 임금피크제로 임금이 줄어드는 근로자에 대한 지원금이 연간 1080만원으로 확대된다. 또 시간선택제 전환과 전직 장려금도 지원된다. 정부는 24일 경제관계장관회의에서 이런 내용을 담은 장년층 고용 안정 및 자영업자 대책을 확정해 발표했다. 대책에 따르면 상가 임차인의 권리금 회수가 법으로 보호된다. 상가 임대인은 신규 임차인에게 권리금이나 현저한 고액의 차임 또는 보증금을 요구하는 등 법률에 규정된 권리금 회수를 방해하면 손해배상책임을 지게 된다. 지금까지는 임차인이 아닌 임대인(상가 주인)이 권리금을 직접 받거나 임차인이 후속 임차인으로부터 권리금을 회수하려 해도 임대인이 방해를 하는 사례가 종종 있었다. 임대인은 새 임차인이 보증금 또는 차임 지급능력이 없는 등 특별한 사유가 없는 한 기존 임차인이 주선한 새 임차인과 계약해야 하는 협력 의무를 부과 받는다. 다만 정부는 임대인의 권리를 과도하게 침해하지 않기 위해 협력 의무 기한을 임대차 종료 후 2개월, 임대차 종료 3개월 전에 갱신 거절을 통지한 경우 임대차 종료시 등으로 제한하기로 했다. 건물주가 변경된 경우에도 5년 간(계약갱신보호기간) 계약 기간이 보장된다. 현재는 서울 기준 환산보증금 4억원 이하만 보장하고 있다. 이에 따라 환산보증금이 4억원을 초과하는 임차인은 건물주가 바뀌면 계약기간을 보장받지 못해 권리금 회수에 어려움을 겪곤 했다. 환산보증금은 보증금과 월차임 중에 월차임을 환산 계산법으로 산출한 보증금으로 보증금+월세×100으로 계산된다. 분쟁 예방을 위해 권리금의 정의를 법률에 명시하고 상가임대차와 권리금 표준계약서도 도입된다. 정부는 권리금 회수 기회 보호 등을 위해 연내에 상가건물임대차 보호법을 개정할 계획이다. 한편, 자영업자에 대해서는 창업, 성장, 퇴로 등 생애주기 단계별로 지원한다. 특히 성장 단계에서 건물주와 상인, 지방자치단체 주도로 낙후된 구도심 골목상권을 활성화할 수 있도록 상권관리법(가칭)을 신설, 협약 및 자체 부담금 확보를 통해 자율적으로 상권을 관리하는 상권권리제를 도입한다. 정부는 상권관리법이 제정되면 상권 관리를 지원한다. 장년층 고용안정을 위해서는 50세 근로자에게 경력진단, 진로, 노후설계 등 생애설계프로그램을 제공하는 '장년 나침반 프로젝트'를 추진하고 임금피크제 재정지원을 2년간 한시적으로 1인당 840만원에서 1080만원으로 늘린다. 또 50세 이상 근로자에게 근로시간 단축 신청권을 부여하고 근로시간을 단축해 시간선택제로 전환하면 중소·중견 사업주에게 근로자 1인당 월 20만원의 장려금을 지원한다. 퇴직 예정자의 전직 지원을 위해 사업주가 재취업 지원 관련 프로그램을 제공하면 1인당 100만원의 '이모작장려금'을 주고 300인 이상 기업에 대한 전직지원 의무화도 추진한다.

2014-09-24 10:01:32 박선옥 기자
정부 공영주차장 지원, 주차난 해결 나서

정부가 주차난 해소를 위해 주거지와 도심 등의 주차장을 늘리고 기존 주차장의 효율을 높이기로 했다. 24일 국토교통부가 경제관계장관회의에서 발표한 '주차난 완화 및 주차문화 발전방안'에 따르면 정부는 공영주차장 공급을 국비로 지원하고 주차 관련 규제를 대폭 완화할 계획이다. 국토부는 내년부터 지방자치단체가 공영주차장을 조성할 때 드는 비용의 50%를 국비로 지원할 방침이다. 당장 내년 서울 남산 근처를 비롯해 25곳에 공영주차장을 조성하는데 221억원이 투입된다. 또 주차빌딩(70% 이상이 주차장으로 쓰이는 건물) 건축을 활성화하기 위해서는 주차빌딩에 입점할 수 있는 시설을 기존 근린생활·상업·업무시설에서 주거시설까지 확대한다. 국토부는 상가 밀집지, 시장 등 불법 주정차가 심한 지역의 도로에 제한적 노상주차 허용구역을 지정, 교통소통을 방해하지 않는 범위에서 지자체별로 무인주차기를 설치·운영토록 할 계획이다. 이때 교통카드 사용이 가능한 정산기와 바닥 센서 설치를 통해 이용자가 요금을 내지 않는 일을 막을 예정이다. 공영주차장 요금은 요일·시간대별로 세분화한다. 30분 이내 1000원으로 돼 있던 것을 5분 이내 무료, 5~10분 200원, 10~15분 400원, 25~30분 1000원 등 5분 단위로 나누는 식이다. 국토부는 아울러 일부 무료 주차장은 유료로 전환하도록 유도하고, 공영주차장 주차정보를 실시간으로 확인할 수 있는 시스템을 구축할 계획이다. 전통시장 인근 주차장 설치 지원을 위한 예산은 올해 477억원에서 내년 891억원으로 확대된다. 이와 함께 공공청사·교회·은행 등이 부설주차장을 야간이나 휴일에 외부에 개방하면 시설개선비 등을 지원하고, 건축 허가 목적으로 설치한 후 방치된 노후 기계식 주차장의 철거를 유도해 주차공간을 늘릴 수 있도록 할 예정이다. 이외에도 시내버스 탑재형 단속장비를 늘리는 등 단속을 강화하고 교차로나 소화전 주변에 불법 주정차하면 현재보다 2배 높은 8만원의 과태료를 부과하도록 할 방침이다. 정부는 올바른 주차 문화 정착을 위한 합동 캠페인을 벌이는 등 홍보도 강화하기로 했다.

2014-09-24 10:00:00 박선옥 기자