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7월 미분양 주택 5만1287가구…3개월째 증가

신규분양 아파트가 늘면서 덩달아 미분양 가구수도 증가하고 있다. 한동안 감소세를 보이던 미분양 주택이 3개월째 증가세를 나타냈다. 26일 국토교통부에 따르면 7월 말 기준 전국 미분양 주택은 5만1287가구로, 전달(5만257가구)보다 2.0%(1030가구) 늘었다. 수도권 563가구, 지방 6262가구 등 전국적으로 6825가구의 신규 미분양이 발생했지만 기존 미분양은 5795가구 줄어드는 데 그친 탓이다. 이로써 작년 9월부터 8개월간 감소했던 미분양 주택은 4월 이후 석 달 연속으로 증가했다. 다만 미분양 물량이 크게 증가한 지방과는 달리, 수도권은 상당부분 해소되며 지역별로 다른 양상을 띠었다. 수도권 미분양은 전달보다 11.3%(3415가구) 줄어든 2만6797가구로 집계됐다. 김포·파주·평택 등 경기와 인천에서 미분양이 크게 감소했기 때문이다. 지난달 김포에서는 1045가구, 파주에서는 649가구, 평택에서는 625가구, 인천에서는 652가구의 미분양 아파트가 팔려나갔다. 이에 반해 지방에서는 대구·광주·세종·경북 등에서 미분양이 늘면서 전달 대비 22.2%(4445가구) 증가한 2만4490가구로 집계됐다. 대구와 세종에서 절반이 넘는 1400가구와 1042가구의 미분양이 각각 발생했고, 광주 548가구, 경북 454가구로 뒤를 이었다. 규모별로는 전용면적 85㎡ 이하 중소형이 전달보다 4.6%(1415가구) 증가한 3만2121가구, 85㎡ 초과 중대형이 3.4%(680가구) 줄어든 1만9166가구를 기록했다. 미분양 중에서도 악성으로 꼽히는 준공후 미분양은 전월에 견줘 791가구 감소한 2만312가구로 파악됐다. 이 같은 전국 미분양 주택 현황은 국토교통부 국토교통통계누리(http://stat.molit.go.kr) 및 온나라 부동산포털(http://www.onnara.go.kr)에서 확인할 수 있다.

2014-08-26 11:57:58 박선옥 기자
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'LTV·DTI 규제 완화'에 은행권 주담대 4조 가량 늘어…가계대출 총량은 변화없어

지난 1일 시행된 '주택담보대출비율(LTV)·총부채상환비율(DTI) 규제 합리화' 대책 이후 은행권의 주택담보대출 취급액이 예년보다 크게 증가한 반면 가계 대출 총량은 크게 변화가 없는 것으로 조사됐다. 26일 금융위원회는 이 같은 내용을 담은 '최근 가계부채 동향 및 대응방안'을 발표했다. 금융위에 따르면 지난 22일 기준 은행권의 주택담보대출 잔액은 모두 343조2000억원으로, 규제 개선 시행 전인 지난달 말의 339조3000억원 보다 3조9000억원 늘어난 것으로 나타났다. 예년 같은 기간에 2조원 안팎의 대출이 늘었던 점을 고려하면 배로 증가한 수치다. 다만 비은행권의 주택담보대출 잔액은 같은 기간 87조4000억원으로 1000억원 증가에 머물렀고 신용대출 등 기타 가계대출 잔액은 5000억원 감소했다. 금융위 관계자는 "비은행권 주택담보대출의 신규 수요를 은행권이 일부 흡수하고 있는 것으로 추정된다"며 "기타 가계대출 또한 주택담보대출 여력이 증가하면서 일부 고금리 신용대출 등을 상환했을 가능성이 있는 것으로 보여 지난 1일 이후 가계대출 총량은 아직까지 큰 변화가 없는 것으로 집계됐다"고 설명했다. 이에 따라 지난 22일까지 총 가계대출은 2조4000억원 늘어난데 그쳤다. 한편 지난 6월말까지 가계부채 구조개선 실적을 점검한 결과, 은행권 주택담보대출중 고정금리대출 비중과 비거치식분할상환대출 비중 모두 꾸준히 개선되고 있는 것으로 조사됐다. 이 가운데 비거치식분할상환 대출 비중은 21.6%로 이미 올해 말 목표치(20%)를 상회했다. 고정금리 대출은 17.9%로 1년 전보다 2% 포인트 증가했다. 금융위 관계자는 "지난해 하반기 이후 장단기 금리차 확대 등 시중금리 여건 변화로 고정금리 대출 취급에 어려움이 있었으나, 은행권의 적극적인 고정금리 대출 취급 노력 등으로 대출 비중이 상승 전화했다"고 평가했다. 이 관계자는 이어 "전반적으로 가계부채 관리에 큰 위험신호는 나타나지 않고 있으며, 질적 구조개선 효과가 차츰 나타나고 있는 것으로 보인다"며 "특히 한국은행의 기준금리 인하에 따라 시중금리가 하락할 경우 가계대출의 이자부담도 경감될 전망"이라고 진단했다. 이와 함께 금융위는 가계부채 금리·상환 구조개선을 위한 은행권의 연도별 목표가 차질없이 추진중으로 시장동향 등을 지켜보며 지속 유도할 계획이다. 또 LTV·DTI 완화에 따른 주택담보대출 등 가계부채 증감과 질적 구조개선 등 정책 효과를 모니터링해 나갈 방침이다.

2014-08-26 11:27:47 백아란 기자
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우남건설 '용인 역북 우남퍼스트빌' 견본주택 29일 오픈

우남건설이 오는 29일 용인시청 인근 역북동에서 '용인 역북 우남퍼스트빌' 견본주택을 개관한다. 용인 역북 우남퍼스트빌은 민간 건설사가 짓는 임대아파트로 10년간 내 집처럼 거주하다가 임대 기간이 절반 이상(5년) 지난 이후 분양 전환이 가능한 상품이다. 전용면적 ▲67㎡ 541가구 ▲ 72㎡ 170가구 ▲ 84㎡ 203가구 등 총 914가구 규모다. 용인경전철 김량장역이 500m 거리로 도보 이용이 가능하고, 영동고속도로 용인IC 및 45번 국도를 통한 인근 지역으로의 이동이 편리하다. 용인시청을 비롯한 행정타운, 용인세브란스병원?등의 편의시설과 용인초·중·고교가 인접했다. 내부 평면은 분양전환 임대아파트임에도 일반 분양아파트 못지않게 차별화했다. 특히 전용면적 67㎡A은 소형이지만 방 3개와 거실이 모두 전면으로 배치되는 4-bay로 꾸며졌다. 용인 처인구 일대에서 소형이 4-bay로 공급되기는 처음이다. 분양 관계자는 "모델하우스 오픈 전 홍보관을 운영해본 결과 퇴직자, 신혼부부 등 다양한 수요층에서 관심을 보였다"며 "대단지이면서도 임대아파트에서는 보기 힘든 평면으로 이뤄져 실수요자 중심으로 문의가 많다"고 설명했다. 견본주택은 경기도 용인시 처인구 유방동 513-3번지에 마련됐다. 2016년 12월 입주 예정.

2014-08-26 11:26:08 박선옥 기자
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"바젤위원회 산하 감독이행그룹(SIG) 회의 서울서 개최된다"

바젤은행감독위원회(BCBS) 산하 감독이행그룹(SIG, Supervision Implementation Group) 회의가 서울에서 열린다. 26일 금융감독원은 BCBS 산하 감독이행그룹(SIG) 회의가 이날부터 27일까지 양일간 서울 조선호텔에서 개최된다고 밝혔다. 이번 회의는 미국, 영국, 독일, 일본, 중국 등 주요 국가의 금융감독기관·중앙은행과 IMF를 포함한 국제기구 등 총 30여개 기관의 은행감독담당 고위직원 40여명 이상이 참가할 예정이다. 또 이날 회의에서는 바젤위원회가 지난 2012년부터 시행중인 바젤회원국 대상 바젤기준 이행평가 프로그램(RCAP) 진행상황과 최근 은행감독관련 주요 현안 등에 대해 심도 있는 논의가 이루어질 전망이다. 이와 함께 금감원은 우리나라의 국제적 지위 향상에 걸맞게 바젤위원회를 포함한 각종 국제금융기구에서의 활동을 강화해나갈 계획이다. 금감원 관계자는 "대규모 연례회의 뿐만 아니라 소규모 실무급 회의도 지속적으로 유치함으로써, 동북아 금융중심지로서의 우리나라를 대내외에 널리 홍보하는 한편 금융감독관련 국제기준의 제·개정 논의를 주도해 나감으로써 우리나라의 국제적 위상 제고를 위해 적극 노력할 계획"이라고 말했다.

2014-08-26 10:37:59 백아란 기자
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BC카드, 소원을 이뤄주는 '달달한 한가위' 이벤트 진행

BC카드는 민족 최대의 명절인 추석을 맞아 다양한 경품과 혜택으로 구성된 '달달한 한가위' 이벤트를 진행한다고 26일 밝혔다. 이번에 진행되는 '달달한 한가위' 이벤트는 ▲소원성취 기회 제공 ▲1일 야구교실 지원 ▲주유권 ▲2~3개월 무이자 할부 혜택 제공 등으로 구성됐다. 먼저 내달 10일까지 BC카드 홈페이지 내 이벤트 페이지에서 소원을 등록해 가장 많은 득표를 한 고객 3명에게는 소원성취의 기회가 제공된다. 또 야구소원 내 최다 득표 야구팀 1팀에게 'kt wiz' 1일 야구교실(초등학교·중학교 야구단만 지원 가능. 레슨, 사진촬영 등 진행 예정)이 지원된다. 투표기간은 9월 16일부터 22일까지 진행될 예정이며, 9월 10일까지 1만원이상 사용한 회원들에게 1회씩 투표권이 제공된다. 이와 함께 9월 한달 동안 홈페이지에서 미리 설정해 놓은 목표금액을 달성한 고객 1만명을 추첨해 5만원 모바일 주유권과1만원 모바일 주유권도 증정한다. 아울러 이벤트 기간 동안 BC카드 회원이면 누구나 모든 가맹점에서 2~3개월 무이자 할부혜택을 이용할 수 있는 이벤트도 진행 중이다. 한편 추석연휴 딱 5일간, 해외 직구 인기 사이트에서 15% 할인혜택도 제공한다. 오는 9월 10일까지 BC카드 홈페이지를 통해 이벤트를 신청한 고객들 중 선착순 5000명에게 iherb, GAP, Ralph Lauren, Shopbop, 6PM 등 10개 인기 해외사이트에서 100달러 이상 결제하면 15% 청구할인 혜택을 제공할 예정이다. 면세점 이벤트도 진행 중이다. 특히 10월 16일까지 신라면세점 인천공항점에서 화장품과 향수를 1달러 이상 결제한 고객들에게 여행상품권을 받을 수 있는 경품응모권을 제공하며 10월 22일 추첨을 통해 총 2명에게 각각 뉴욕과 파리에 갈 수 있는 여행상품권이 제공된다. 이밖에도 8월 31일에 공연되는 뮤지컬 '조로'의 공연티켓 최대 80% 할인혜택을 제공하며, 티켓을 구입한 고객들 중 선착순 20명에게는 BC카드에서 마련한 특별한 선물을 제공하는 등 다양한 이벤트들이 진행될 예정이다.

2014-08-26 10:24:19 백아란 기자
은행권, '개인면책' 정부 방침에 환영'…기술금융 강화는 우려

은행권이 금융회사 직원에 대한 제재를 90% 이상 대폭 감축하겠다는 정부 방침에 대해 '꼭 필요한 조치'라며 환영의 뜻을 나타냈다. 우리은행 한 관계자는 "적법한 대출이라도 사후적으로 부실이 발생하면 감독당국이 직원 개인까지도 책임을 물어 처벌했던 사례가 있었던 게 사실"이라며 "은행원 입장에서 적법한 절차에 따른 경우 처벌받지 않도록 하는 조치는 꼭 필요하다"고 말했다. 국민은행 관계자도 "책임 있는 금융을 위해 가장 필요한 게 정당한 대출 행위에 대한 면책"이라며 "실효성을 확보하기 위해 은행 내부에서도 면책이 제대로 이뤄지도록 하겠다는 방침은 매우 긍정적"이라고 전했다. 다른 관계자들도 제재 규정을 열거된 행위만 면책(포지티브 방식)하던 방식에서 원칙면제·예외제재(네거티브 방식) 원칙으로 한 부분을 두고 일명 '보신주의'에서 벗어나기 위해 필요한 조처라며 정책 방향에 공감했다. 다만 기술금융을 강화하도록 유도하고 이를 평가에 반영하겠다는 부분에는 우려를 표했다. 은행업계 한 관계자는 "기술금융을 시장원리와 은행 자율에 맡기지 않고, 평가를 통해 강제할 경우 1∼2년 문제가 없겠다"면서도 "향후 은행권 전체 부실화로 이어질 가능성이 높다"고 비판했다.

2014-08-26 10:03:53 김민지 기자