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서울 아파트 매매가 0.05%↑…3월 이후 최고 상승폭

부동산 규제완화에 금리인하까지 이어지면서 서울 강남권 주요 재건축 단지에서 시작된 온기가 일반아파트와 신도시까지 확산되고 있다. 중소형 아파트를 중심으로 매수문의가 늘고 있고, 매도인들의 기대감도 높아지고 있다. 더불어 가을 이사철을 앞두고 전세시장도 상승폭을 키우는 모습이다. 여름 비수기 싸게 나왔던 전세매물들이 거래되면서 전세가가 강세로 돌아섰다. 15일 부동산114에 따르면 8월 둘째 주 서울 아파트 매매가는 0.05% 올랐다. 이는 3월 둘째 주 0.6%를 기록한 이후 가장 높은 주간 변동률이다. 재건축아파트가 지난주와 비슷한 0.14% 올랐고, 일반아파트도 0.03% 뛰었다. 각 구별로는 ▲강동구(0.21%) ▲서초구(0.12%) ▲노원구(0.10%) ▲강남구(0.09%) ▲송파구(0.07%) ▲강북구(0.06%) ▲관악구(0.06%) ▲도봉구(0.04%) ▲마포구(0.03%) 순으로 상향조정됐다. 강동구는 둔촌동 주공2·3·4단지가 오름세를 보였다. 8월 말 예정됐던 총회 일정이 9월로 연기됐지만 저가매물을 찾는 수요자들의 발길은 계속됐다. 면적별로 250만~1000만원 시세가 올랐다. 상일동 고덕리엔파크3단지, 길동 길동우성 중소형 평형도 500만~2000만원 정도 상승했다. 서초구는 반포동 신반포(한신3차), 주공1단지가 500만원에서 많게는 3000만원까지 뛰었다. 규제완화 기대감 속에 매물이 줄면서 가격 상승세가 이어지고 있다. 또 반포동 반포자이, 방배동 방배래미안 등도 1000만원가량 올랐다. 강남구는 개포동 주공1·3단지가 200만~1000만원, 압구정동 신현대와 대치동 선경1·2차가 1000만~2500만원씩 시세가 조정됐다. 다만 개포시영은 추가분담금이 당초 예상보다 늘면서 250만~1000만원가량 가격이 빠진 매물이 나왔다. 신도시는 2월 이후 가장 높은 주간 상승률을 기록하며 0.03% 올랐다. ▲산본(0.11%) ▲김포한강(0.06%) ▲분당(0.05%) ▲평촌(0.05%) 등이 평균 이상 시세가 뛰어 상승세를 이끌었다. 수도권은 0.02% 상승한 가운데 ▲의왕(0.08%) ▲광명(0.04%) ▲고양(0.03%) ▲구리(0.03%) ▲수원(0.03%) ▲안산(0.03%) ▲인천(0.02%) ▲남양주(0.02%) ▲용인(0.02%) 순으로 강세를 보였다. ◆전세시장 전주보다 오름폭 커져 서울 아파트 전세가는 0.08%의 상승률을 기록했다. 송파구(0.26%)를 필두로 ▲관악구(0.24%) ▲동작구(0.19%) ▲노원구(0.18%) ▲은평구(0.18%) ▲성동구(0.16%) ▲도봉구(0.10%)가 평균을 상회했다. 송파구는 신천동 잠실파크리오, 잠실동 레이크팰리스, 장지동 송파파인타운7단지 등이 500만~2000만원가량 올랐다. 저렴하게 나왔던 전세매물이 소진되면서 가격이 상향 조정됐다. 관악구는 신림동 신림푸르지오·관악산휴먼시아1단지가 500만~2000만원, 동작구는 사당동 롯데캐슬·삼성래미안이 500만~1000만원, 은평구는 응암동 백련산힐스테이트1·3차가 500만~1500만원씩 올랐다. 찾는 사람에 비해 물건이 부족한 상태다. 한편 강서구(0.36%)와 양천구(-0.05%)은 마곡지구 입주물량 여파로 여전히 전세시장이 약세인 실정이다. 강서구 화곡동 우장산IPARK와 e편한세상이, 양천구 신정동 목동우성2차가 1000만~2000만원 하향조정됐다. 신도시와 경기·인천 등 수도권은 0.03%씩 전셋값이 뛰었다. 이 중 신도시에서는 ▲산본(0.07%) ▲일산(0.04%) ▲중동(0.04%) ▲평촌(0.03%) ▲분당(0.02%) ▲김포한강(0.02%) ▲판교(0.02%) 순으로 올랐다. 또 수도권에서는 ▲수원(0.07%) ▲인천(0.04%) ▲고양(0.04%) ▲용인(0.04%) ▲화성(0.03%) ▲의정부(0.02%) ▲오산(0.02%) 등이 오름세를 보였다. 재계약 등으로 전세물건이 부족한 가운데 전세물건을 찾는 세입자들의 발길이 이어지면서 국지적인 상승이 나타났다. 함영진 부동산114 리서치센터장은 "매물회수 및 저가매물 거래에 따른 가격 상승으로 거래는 활발하지 않지만 비수기인 8월에도 매수문의가 이어지고 있는 만큼, 가을시장 회복을 기대할 만하다"고 말했다.

2014-08-15 09:00:00 박선옥 기자
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제2롯데월드 교통·안전대책 보완…공은 서울시로

롯데그룹이 지난 13일 서울시에 제2롯데월드 저층부 3개 동의 임시사용 승인과 관련한 교통·안전 보완대책을 제출함에 따라 공이 박원순 서울시장에게 다시 넘어오게 됐다. 서울시·송파구 등은 지난달 롯데 측에 교통개선대책, 공사장안전대책, 피난방재대책 등 80여 가지 미비사항을 보완해 18일까지 제출하라고 통보한 바 있다. 롯데는 이번 보완책에서 서울시의 요구를 대부분 수용한 것으로 알려졌다. 다만 올림픽도로 하부도로 미연결구간 공사를 신천동 장미아파트 인근까지 지하화하라는 주문에 대해서는 미연결구간 1.12㎞ 공사비 전액을 부담하되, 2009년 기본계획대로 520m만 지하화 하자는 역제안을 냈다. 해당 구간 공사는 서울시의 광역교통체계 개선 사업의 하나로 2009년 기본계획 수립 당시 480억원이 필요할 것으로 계산됐다. 이후 정밀 실시설계 결과 주변 아파트 방음벽 건설비용 등이 추가돼 약 680억원으로 증액됐다. 이번 제안에 따르면 롯데는 2009년 기본계획 수립시 부담하기로 한 480억원보다 200억원 늘어난 678억원만 부담하면 된다. 하지만 서울시는 주변 주민들이 새 도로가 생기면 배드민턴장·게이트볼장 등으로 활용하던 공간이 사라지고 교통량이 많아져 불편을 겪게 된다는 민원에 따라 1100억원을 들여 1.12㎞ 전 구간을 지하화할 것을 요구하고 있어 이 제안을 받아들일지 관심이 쏠린다. 해당 구간 공사에 롯데 측 의견대로 680억원을 투자할 경우 롯데그룹은 잠실 일대 교통환경 개선에 약 4700억원을 투자하게 되며, 서울시 주장대로 약 1100억원을 투자하면 5000억원이 넘는 사업비를 교통 인프라 확충에 투입해야 한다. 이는 제2롯데월드 사업비 3조5000억원의 13∼15%에 해당하는 금액으로, 통상 건설 사업비의 5% 내외를 주변 인프라 구축에 투자하는 것과 비교할 때 2∼3배에 해당하는 투자가 이뤄지는 셈이다. 롯데 관계자는 "지하화 공사는 제2롯데월드 교통분산과는 무관한 주민 민원 사항이므로 임시사용 승인 여부와 별개의 문제"라고 전제하고, "이 문제를 제외한 다른 지적사항에 대해서는 미비점을 보완한 만큼 서울시의 전향적인 판단을 기대한다"고 밝혔다. 반면 서울시는 보완조치사항에 대해 검토가 마무리되면, 임시승인여부를 검토할 것이라는 원론적인 입장만 밝히고 있다.

2014-08-14 18:10:21 박선옥 기자
한국씨티은행, 2분기 749억 당기순손실 기록…희망퇴직 여파

한국씨티은행은 14일 올 2분기에 749억원의 당기순손실을 기록했다고 공시했다. 이는 1분기 만에 적자 전환한 것으로 앞서 씨티은행은 지난 1분기 360억원의 순이익을 기록했다. 씨티은행 관계자는 "2분기 3323억원의 총수익에도 불구하고, 희망퇴직 실시에 따른 여파로 2264억원(세전기준)의 비용 지출이 있었다"며 "이를 제외한 당기순이익 규모는 820억원 수준"이라고 설명했다. 은행 수익의 핵심 지표인 순이자마진(NIM)은 2.72%로 전년 동기 대비 0.07%포인트 감소했다. 고정이하여신(NPL) 비율은 1.16%로 작년 2분기 대비 0.11%포인트 낮아졌다. 건전성 지표인 국제결제은행(BIS) 기준 자기자본비율(바젤3)은 1분기 대비 1.27%포인트 떨어진 16.88%를 나타냈다. 대손충당금 적립비율 (NPL Coverage Ratio)은 리볼빙 카드자산에 대한 추가적인 대손준비금 적립때문에 전년동기대비 67.2% 증가한 263.9%로 집계됐다. 같은 기간 이자수익은 3180억원으로 전년동기보다 2.6% 줄었고, 비이자수익은 179억원으로 62% 내렸다. 하영구 은행장은 "2분기 한국씨티은행의 실적은 금융서비스 산업이 겪고 있는 어려운 영업환경을 반영한 결과"라며 "미래성장을 위해 구조조정을 과감하게 단행했다"고 말했다. 하 은행장은 이어 "씨티는 한국에서 소매금융와 기업금융 전반에 걸쳐 균형있는 프랜차이즈를 보유하고 있다"며 "이는 우리의 입지가 여전히 굳건하다는 의미"라고 강조했다.

2014-08-14 17:35:21 백아란 기자
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수출입銀, 뮤지컬과 놀이로 배우는 어린이 금융교육 후원

한국수출입은행은 14일 사회공헌 프로그램인 '희망씨앗'을 통해 초등학생들을 위한 '금융교육 뮤지컬'과 '경제금융교실'에 총 4000만원을 후원했다고 밝혔다. 남기섭 수은 수석부행장은 이날 오후 금융교육 뮤지컬이 공연된 수은 여의도 본점 대강당에서 이번 행사를 준비한 청소년금융교육협의회 관계자들을 만나 후원금을 전달하고 어린이들을 격려했다. 이날 다문화 어린이 등 초등학생 300여 명이 관람한 금융교육 뮤지컬 '어린이경제박사 재크의 신나는 금융여행'은 저축과 돈의 소중함, 합리적인 용돈쓰기 등의 내용을 어린이들이 좋아하는 춤과 노래로 담아냈다. 남 수석부행장은 뮤지컬 관람에 앞서 "어린이들에게 꼭 필요한 금융지식을 재미있게 전달하기 위해 오늘 공연을 준비했다"면서 "우리 꿈나무들이 미래 사회의 건강한 경제시민으로 커나가는데 도움이 되길 바란다"고 말했다. 이와 별도로 수은은 오는 9월부터 연말까지 10여 곳의 전국 다문화가족지원센터와 다문화 대안학교 아동 300여 명을 대상으로 '수은 희망씨앗과 함께하는 생생 경제·금융 교실'을 개최한다. 수은이 후원하는 이 프로그램은 보드게임과 놀이형식으로 구성된 어린이 대상 금융교육강좌로, 전문강사가 직접 나서 용돈 관리와 수출·무역의 개념 등을 쉽고 재미있게 가르칠 예정이다. 한편 수은은 매년 대기업을 지원해 거둔 수익 일부를 재원으로 한 '희망씨앗 프로그램'을 통해 다문화가정과 저소득계층 등 우리 사회 소외이웃을 돕는 사회공헌활동을 활발히 펼치고 있다.

2014-08-14 16:40:56 백아란 기자