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업황 회복 훈풍 타고 경기 민감주 '들썩'

업종 침체로 부진을 겪던 경기민감주들이 봄바람을 타고 기지개를 폈다. 내수 활성화와 중국발 경기부양 기대감에 증권, 건설, 시멘트 업종 등의 중소형 종목에까지 골고루 훈풍이 불었다. 5일 한국거래소에 따르면 증권업종 지수는 전 거래일보다 1.26% 오른 1497.19를 기록했다. 유진투자증권이 5% 넘게 오르고 HMC투자증권, 골든브릿증권이 2~3%대 상승폭을 보이는 등 대부분의 증권주가 강세를 나타냈다. 증권사들은 지난해 거래 급감과 적자 기업 속출로 고전을 겪었다. 주가가 사상최저 수준으로 하락한 곳이 나올 정도였다. 그러나 최근 증권사간 인수·합병(M&A)을 통한 구조조정 기대감과 함께 주가가 바닥을 쳤다는 인식에 저가 매수세가 유입됐다. 건설주 역시 정부의 부동산 활성화 정책 등에 대한 기대감에 강세를 보였다. 계룡건설이 상한가까지 치솟고 한신공영, 화성산업은 6~7% 넘게 뛰었다. 삼부토건·대림산업·삼호·진흥기업 등도 2~3%대 상승 행진을 이었다. 바닥을 친 물가가 반등하고 중국이 시장이 기대했던 성장 목표치를 제시한 점도 호재로 풀이됐다. 이상헌 하이투자증권 연구원은 "지난해 소비자물가 상승률이 14년 만에 최저치를 기록하는 등 디플레이션 우려가 있는 상황"이라며 "그러나 정부가 이를 방지하기 위해 물가를 끌어올려 자산가격 상승을 유도하고 아울러 부동산 시장 활성화도 꾀하는 정책에 힘을 싣고 있는 점이 긍정적"이라고 분석했다. 쌍용양회, 성신양회 등 시멘트주들도 시멘트 가격 6~10% 인상이 확정됐다는 소식에 업황 개선 전망이 우세해지면서 주가가 연일 강세를 보이고 있다. 김학균 KDB대우증권 연구원은 "다만 유례없는 저물가 기조에서 물가가 소폭 오르더라도 자산가치에 미치는 영향은 크지 않을 것"이라며 "우크라이나 사태 진정과 중국이 3년 연속 경제성장 목표 7.5%를 제시하면서 경기부양 기대감이 커진 것으로 보인다"고 설명했다.

2014-03-05 14:39:08 김현정 기자
저신용자도 제도권 대출 받도록 평가시스템 바꾼다

금융감독원은 저신용자가 자신의 상환능력에 맞게 제도권 대출을 이용할 수 있도록 은행 뿐만 아니라 제2금융권의 신용평가시스템 개발, 활성화를 추진할 계획이라고 5일 밝혔다. 금융위기 이후 금융권 전체 가계대출은 증가한 반면, 전체 10등급중 7~10등급의 저신용등급 대출은 지속적으로 감소하고 있다. 이에 따라 금융기관의 리스크관리 강화 등으로 제도권 대출 이용이 어려워진 일부 저신용층은 사금융시장으로 이동하는 모습을 보이고 있어 문제점으로 지적돼 왔다. 금감원은 8개 은행을 대상으로 저신용자 신용평가모형 개선을 지도, 7개 은행이 추진을 완료 했다고 설명했다. 신한, 하나, 국민, 농협 등은 일반 고객을 대상으로 한 평가모형과는 별도로 저신용자의 특수성을 반영, 평가항목 및 배점 등을 적용하기로 했다. 외환, 광주, 경남, 등 3개 지방은행은 자체 등급 이외에 외부 신용평가 전문회사의 평가등급을 추가로 활용해 저신용자 신용등급을 종전보다 더욱 세분화할 방침이다. 또 저축은행은 여신업무 선진화 TF를 구성, 표준 신용평가모형(CSS) 개선 및 금리체계 합리화 방안을 마련중 이며 신협, 농협 등 상호금융은 중앙회 차원에서 세분화된 CSS를 구축, 운영중 이다. 금감원 관계자는 "신용평가모형 개발, 활성화를 통하여 저신용자에 대한 금융권의 대출 접근성이 제고되고 금리부담이 완화될 것으로 보이며 금융회사의 신용평가 전문성 및 관리 역량도 개선될 것"이라고 말했다.

2014-03-05 14:26:11 박정원 기자
올해 재건축 아파트 7900여 가구 분양

이달 이후 전국적으로 7900여 가구의 재건축 아파트가 분양된다. 5일 부동산포털 닥터아파트에 따르면 3월부터 연말까지 전국에서 분양 예정인 재건축 아파트는 22개 단지, 7997가구다. 지난해 같은 기간 3562가구 공급됐던 것과 비교해 2배 이상 늘었다. 권역별로 ▲수도권 15개 단지, 4367가구 ▲지방광역시 3개 단지, 1534가구 ▲지방 4개 단지, 2096가구다. 특히 강남권 재건축 물량이 눈에 띈다. 우선 이달 대림산업이 서울 강남구 논현동 경복아파트를 헐고 전용면적 84~113㎡, 총 368가구를 짓는 '아크로힐스 논현'을 이달 분양한다. 57가구가 일반분양 몫이다. 같은 달 삼성물산과 현대건설이 서울 강동구 고덕동 고덕시영아파트를 재건축한 '고덕 래미안 힐스테이트'를 분양한다. 전용면적 59~192㎡, 전체 3658가구의 매머드급 단지로, 84~192㎡ 1114가구가 일반분양된다. 이외 GS건설이 강남구 역삼동 '역삼자이'를, 대림산업이 서초구 반포동 '아크로리버파크'를, 삼성물산과 대우건설이 각각 서초구 서초동에서 서초우성3차와 서초삼호를 재건축한 아파트를 연내 공급한다. 또 이르면 12월 삼성물산, 현대산업개발, 현대건설 컨소시엄이 서울 송파구 가락동 가락시영1·2차를 전용면적 39~150㎡, 총 9510가구로 탈바꿈하는 '가락시영 재건축' 아파트도 공급된다. 일반분양 분도 1578가구에 달한다. 권일 닥터아파트 리서치팀장은 "박근혜정부 2년차를 맞아 재건축 초과이익환수 폐지 등 재건축 규제 완화가 본격화되고 있다"면서 "강남 3구에 관리처분인가를 앞둔 대규모 단지들이 많아 재건축 분양 물량은 갈수록 증가할 전망"이라고 말했다.

2014-03-05 13:34:54 박선옥 기자
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초고가 주택, '억' 소리 나게 집값 오르네

최근 부동산시장 회복세에 힘입어 타워팰리스, 삼성동 아이파크, 갤러리아 포레 등 이름만 대면 알만한 대한민국 대표 고가 주택들의 가격도 오르고 있다. 5일 서울 부동산정보광장에 따르면 성동구 성수동 '갤러리아 포레'는 지난 1월 전용면적 217㎡(30층)가 43억원에 거래됐다. 같은 평형이 지난해 4월에는 약 36억원(8층), 8월에는 약 40억원(29층)에 계약됐던 것과 비교해 최고 7억원이나 올랐다. 또 168㎡은 작년 3월 30억원(25층)에 거래됐으나 12월 32억원(36층)으로 2억원이 상승했고, 195㎡도 지난해 6월 34억원(29층)에서 올해 2월 37억원(42층)으로 3억원이나 올라 거래됐다. 특히 작년에는 1~2까지 단 한 건도 거래되지 않았지만 올해는 벌써 3건이나 계약이 체결됐다. 최근 거래된 세대들이 이전에 팔린 것보다 층수가 높아 가격이 올랐다는 가능성을 제외하더라도, 거래시장 자체가 활기를 띠는 것만은 사실인 것이다. 인근 부동산 관계자는 "최근 몇 년간 고가 아파트 공급이 뜸했고, 지난해부터는 강남 재건축이 활기를 보이며 덩달아 고가 주택의 거래도 살아나는 양상이다"며 "현재 168㎡의 경우 거래가보다 3억원이 비싼 35억원까지 호가가 올랐다"고 설명했다. 강남의 자존심 도곡동 타워팰리스도 분위기는 비슷하다. 타워팰리스1차 174㎡는 지난해 5월 21억원(7층)에서 올 1월에는 5억원 오른 26억원에 거래됐다. 244㎡도 지난 1월 43억7000만원(46층)에 계약, 지난해 5월 42억5000만원(45층)보다 1억원 넘게 몸값을 올렸다. 또 삼성동 아이파크 145㎡는 지난해 10월 21억5000만원(35층)에 팔렸지만 두 달 뒤인 12월에는 22억8000만원(21층)에 거래됐다. 분양대행사 산하디앤씨의 김성민 대표는 "그동안 초고가 아파트의 공급량은 줄어든 데 반해 수요는 꾸준히 늘면서 가격이 오르는 추세" 며 "특히 정부가 부동산규제 완화에 대한 의지를 적극적으로 나타내면서 고가 주택에 대한 관심도 크게 증가하고 있다"고 말했다.

2014-03-05 13:16:44 박선옥 기자
금감원, 대출사기 등 개인정보 악용 대포폰 1000여건 번호정지

금융감독원은 지난달부터 '개인정보 불법유통 감시단'을 운영한 결과 대출사기 등에 사용된 대포폰 1000여 건을 적발해 전화번호 이용을 곧바로 정지시켰다고 5일 밝혔다. 금감원에 따르면 감시단은 지난 4일까지 불법대부광고와 대출사기 관련 전단지 2500여건을 수거하고 대출사기 등 불법행위에 사용된 대포폰 등 1074건에 대해 전화번호 이용 정지 조치를 취했다. 또 등록 대부업자라 하더라도 광고용 전화번호로 등록되지 않은 번호를 쓴 38개 업체는 과태료 부과 등 행정처분을 하도록 관할 지자체에 통보했다. 개인정보를 불법 유통하거나 매매한 행위가 있는 혐의의 208개 업자의 경우, 금감원은 해당 업자를 수사기관에 수사 의뢰하고 방송통신심의위원회에 관련 게시물(164건) 삭제를 요청했다. 이들 업자는 인터넷 카페, 블로그, 게시판 등에 "각종 데이터베이스(DB)를 판매합니다"라는 문구를 포함한 게시물을 통해 게임 DB, 대출 DB 등 각종 개인신용정보를 건당 10~50원에 팔아넘겼다. 특히 게시물 대부분인 163건이 21개 업자가 동일한 아이디로 수 차례에 걸쳐 다수 게재한 것으로 드러났다. 이러한 개인정보는 범죄조직이 주로 대출사기나 보이스피싱 등 불특정다수를 기망하는 데 이용됐다. 국내 인터넷뿐만 아니라 중국(37건), 필리핀(3건), 미국(2건), 독일(1건), 캐나다(1건) 등 재외동포 커뮤니티 등지에도 관련 불법광고가 게재된 것으로 나타나 개인정보 해외유출 가능성을 시사했다. 금감원 관계자는 "향후 인터넷, 생활정보지 등을 통한 개인정보 매매에서 예금통장·현금카드 매매, 작업대출, 미등록 대부업 영위, 대부(중개)업자의 허위·과장 광고 등으로 모니터링 대상을 확대할 것"이라며 "검·경 등 유관기관 공조를 통해 총력 대응하겠다"고 전했다. 지난 2월 7일 발족한 이 감시단은 시민 130명, 금감원 직원 50명으로 구성됐다.

2014-03-05 12:08:06 김현정 기자
기술표준원, 유통업계와 불법제품 유통차단 협력

산업통상자원부 국가기술표준원은 5일 제품 사고정보 공유 및 불법제품 유통차단을 위해 이마트·롯데닷컴·롯데홈쇼핑 ·현대홈쇼핑·GS홈쇼핑·씨제이오쇼핑·AK몰·인터파크INT·이베이코리아 등 9개 업체와 상호 협력을 위한 양해각서를 체결했다. 이번 MOU에 따라 유통업체는 자사 판매제품으로 인해 안전사고가 발생했거나 사고위험이 있어 소비자가 교환 또는 환불을 신청한 경우, 관련 정보를 제조자 정보와 함께 표준원에 제공한다. 표준원은 접수된 사고정보를 바탕으로 '제품사고조사센터'를 활용해 현장조사를 실시하고, 조사결과 제품결함으로 판명될 경우 해당 사업자에게 리콜 권고 또는 명령 조치를 취할 계획이다. 유통업계는 또 리콜제품 또는 불법·불량 제품이 자사 유통망을 통해 판매되는 것을 원천적으로 차단하기 위해 표준원과 협력을 강화한다. 이밖에 표준원은 불량제품으로 인한 소비자 피해시 관련 정보를 신속히 입수해 사고조사를 시행하기위해 사고·위해 정보의 수집·분석 업무를 전담할 '제품안전정보센터'를 설치한다. 특히 표준원 정보센터를 통해 유통업계 및 한국소비자원 등으로 부터 수집한 각종 사고정보와 자체 보유한 리콜·안전성 조사·법제품 단속 등 각종 정보를 체계적으로 분석하고, 결과를 주기적으로 기업 및 관련단체 등에 제공할 계획이다. 성시헌 표준원장은 "불량제품으로부터 안전을 보호하는데 소비자와 접점에 있는 유통업체의 역할이 중요해지고 있다"며 "표준원도 '제품안전정보센터'를 활용한 신속한 사고조사를 통해 국민안전을 보호하기 위해 최선을 다할 것"이라고 밝혔다.

2014-03-05 11:29:52 유주영 기자
소규모 임대사업자, 2년간 비과세…과거 소득 세금부과도 최소화

2주택 보유자로 월세 임대소득이 연 2000만원 이하인 소규모 임대사업자는 앞으로 2년간 비과세하고, 2016년부터 분리과세로 전환하게 된다. 2년간의 비과세를 감안해 과거 소득분에 대한 세금 부과도 최소화된다. 현오석 부총리 겸 기획재정부 장관은 5일 정부세종청사에서 경제관계장관회의를 열고, 이런 내용으로 지난 2월 26일 발표한 임대차시장 선진화 방안을 보완하겠다고 밝혔다. 현 부총리는 이날 모두발언을 통해 "최근 임대소득 세원관리에 확정일자 활용 등으로 임대소득 과세정상화가 기대되지만 소규모 임대사업자의 세 부담 증가 등에 따른 임대시장의 불안이 나타나고 있다"고 말했다. 이어 "은퇴자 등 소액 임대사업자는 분리과세로 전환된 이후에도 현행 제도에서보다 세 부담이 늘어나지 않도록 할 것"이라고 강조했다. 이에 따라 당초 분리과세하기로 발표한 2주택 보유자로서 월세 임대소득이 연 2000만원 이하인 소규모 임대사업자의 경우 향후 2년간 비과세한 후 2016년부터 분리과세로 전환할 방침이다. 또 과거 소득에 대한 과세도 최소화할 계획이다. 현 부총리는 "과세 정상화 측면에서 선진화 방안이 올바른 방향이라 하더라도 시장이 불안해한다면 시장을 안심시킬 수 있도록 정책의 타이밍과 속도를 조절하는 것이 바람직하다"고 설명했다. 현 부총리는 기업간 인수·합병(M&A) 활성화 방안에 대해서도 소개했다. 그는 "우선 사모투자펀드(PEF), 전략적 투자자 등 M&A 매수자에 대해 자금의 조성·투자, 관리, 회수 등의 단계별로 시장 참여를 제약하는 규제를 대폭 개선하겠다"고 말했다. 이를 위해 성장 사다리펀드 내 M&A 펀드의 규모를 3년 이내에 1조원으로까지 늘리고, 주식교환 방식의 M&A에 대해서도 세제 지원을 확대키로 했다. 또 상장법인의 합병가액 규제를 완화하는 등 경직적인 M&A 기준과 절차를 개선키로 했다. 또 현 부총리는 지역 주도의 발전전략 프로그램을 수립하는 내용의 지역경제 활성화 대책도 마련하겠다고 밝혔다. 2개 이상의 시군이 자율적으로 구성한 지역행복생활권을 단위로 주민 체감도가 높은 사업을 자체 발굴하고, 시도 단위에서는 지역발전 비전에 따라 지역특화발전 프로젝트를 추진한다는 계획이다. 지역행복생활권은 통근과 통학, 통해, 서비스 이용 등 일상생활 범위를 기준으로 통상 2~4개 시군을 연계, 중추도시권, 도농연계권, 농어촌권 등으로 구성키로 했다. 그는 마지막으로 경제혁신 3개년 계획의 실행과 관련해서는 59개 세부 실행과제를 마련해 대통령 담화문에 담긴 과제 취지를 실천해 나가겠다고 강조했다. 이에 맞춰 기존 매주 열리는 경제관계장관회의 가운데 매월 1회를 경제혁신장관회의로 운영해 세부 실행과제를 구체화하고 이행상황을 점검하기로 했다.

2014-03-05 11:29:10 박선옥 기자