메트로신문

"비싼 전세 들어가느니"…중소형 저가 아파트 문의↑

최근 부쩍 오른 호가 탓에 강남 재건축아파트의 거래는 주춤해진 반면, 중소형 저가 아파트를 찾는 발길은 크게 늘었다. 전셋값 상승세가 꺾일 줄 모르면서 비싼 전세와 얼마 차이 나지 않는 저렴한 매매로 실수요자들의 관심이 집중되고 있어서다. 이에 부동산에 내놨던 매물을 거둬들이는 집주인이 등장하는가 하면, 올 들어 처음으로 일반아파트 매매가가 상승세로 전환하는 모습도 연출됐다. 하지만 가격에 대한 매도자, 매수자간 입장 차이가 아직은 커 쉽사리 거래로 연결되지는 못하는 실정이다. 전세 역시 거래가 쉽지 않다. 여전히 수요에 비해 물건이 부족한 데다, 매물이 있더라도 가격이 급등한 탓에 세입자들이 망설이고 있는 것. 서울이 75주 연속 전셋값이 상승했고, 신도시와 수도권 모드 오름세를 나타냈다. 7일 부동산114에 따르면 2월 첫 주 서울 아파트 매매가는 0.03% 상승했다. 재건축(0.22%)의 오름폭이 크기는 했지만 일반아파트도 0.01% 뛰어, 올 들어 처음 상승장을 기록했다. 지역별로는 ▲송파구(0.11%) ▲서초구(0.09%) ▲강남구(0.06%) ▲종로구(0.06%) ▲강북구(0.05%) ▲은평구(0.05%) ▲구로구(0.04%) ▲동작구(0.03%) ▲성북구(0.03%) ▲중구(0.03%) ▲도봉구(0.02%) 등이 상향조정됐다. 이 중 강남3구는 재건축을 중심으로 가격이 올랐다. 송파구는 가락동 가락시영1·2차와 잠실동 주공5단지가, 서초구는 반포동 주공1단지가 강남구는 개포동 주공1단지와 대치동 은마아파트가 시세를 이끌었다. 강북권에서는 중소형 저가 매물이 간간히 거래되면서 상승했다. 강북구는 수유동 벽산, 미아동 래미안트리베라2단지 등 중소형 면적이 500만원 정도 올랐고 은평구에서는 불광동 북한산힐스테이트3차 등이 500만원가량 상승했다. 수유동 K부동산 관계자는 "전셋값이 워낙 비싸다보니 전세 구하러 왔다가 매매로 돌아서는 수요자들이 더러 있다"며 "다만 가격이 저렴한 매물 위주로만 거래된다"고 말했다. 이외 신도시와 수도권은 각각 0.03%, 0.01% 상향조정됐다. 신도시에서는 ▲산본(0.09%) ▲판교(0.04%) ▲분당(0.02%) ▲파주운정(0.02%) ▲평촌(0.01%) ▲중동(0.01%) 순으로 올랐고, 수도권에서는 ▲과천(0.09%) ▲하남(0.05%) ▲안양(0.04%) ▲고양(0.02%) ▲구리(0.02%) ▲부천(0.02%) ▲수원(0.02%) ▲안성(0.02%) 등이 상승했다. ◆서울 75주 연속 전셋값 상승 서울 아파트 전세가 변동률은 전주와 같은 0.15%로 집계됐다. 종로구(0.44%)를 필두로 ▲동대문구(0.37%) ▲광진구(0.34%) ▲동작구(0.29%) ▲강동구(0.28%) ▲구로구(0.28%) ▲중구(0.27%) ▲강북구(0.20%) ▲성북구(0.20%) 등이 평균 상승률을 상회했고, 중랑구는 유일하게 변동이 없었다. 이 가운데 종로구는 물건 부족으로 사직동 광화문Space本1단지, 창신동 쌍용1차·2차 등이 500만~2500만원 상승했다. 동대문구는 이문동 삼성래미안과 삼익, 답십리동 청계한신休플러스가 250만~2500만원 뛰었다. 신도시(0.03%)는 ▲분당(0.08%) ▲판교(0.04%) ▲산본(0.01%) ▲중동(0.01%)이 올랐고, 이외 지역은 큰 변동이 없었다. 분당은 중소형 면적과 대형 면적 모두 올랐다. 서현동 시범우성과 시범현대, 수내동 양지청구, 이매동 아름풍림 등이 250만~2000만원 상향조정됐다. 판교는 중대형 면적이 가격 상승을 이끌었다. 백현동 백현마을1단지푸르지오그랑블 등이 500만~1000만원 올랐다. 수도권(0.02%)은 ▲인천(0.06%) ▲수원(0.05%) ▲안양(0.03%) ▲구리(0.02%) ▲김포(0.02%) ▲남양주(0.02%) ▲화성(0.02%) 순으로 올랐다. 이 중 인천은 중소형 중심으로 전셋값이 상승했다. 계산동 은행태평을 비롯해 부개동 주공1단지, 작전동 현대3차 등이 250만~1000만원 올랐다. 수원은 화서동 화서주공5단지 등 중소형 면적과 구운동 엘디·코오롱 등 중대형 면적 등이 250만~500만원 상승했다. 함영진 부동산114 리서치센터장은 "시장 정상화에 대한 기대감이 높아졌고 봄 이사철 움직임도 나타날 것으로 보여 당분간 저가매물에 대한 수요는 이어질 것"이라며 "그러나 매도자와 매수자간 희망가격 차이가 벌어지고 있어 추격 매수세는 좀 더 지켜봐야 하겠다"고 분석했다. 그는 이어 "전세시장은 설 이후 수요가 크게 늘지는 않고 있지만 기존 세입자의 재계약과 월세전환 등의 영향으로 매물이 부족해 국지적인 상승세가 이어지고 있다"며 "날씨가 풀리면서 봄 이사철 수요와 신혼부부 수요 등이 더해질 경우 지역에 따라 상승폭은 다소 커질 전망"이라고 말했다.

2014-02-07 13:47:34 박선옥 기자

트위터 시총 하루새 9조4000억 증발...매출 2배늘었는데 왜?

트위터의 주가가 하루 만에 24% 폭락했다. 9조4000억원이라는 천문학적인 돈이 허공으로 사라졌다. 트위터 주가는 7일 뉴욕증권거래소(NYSE)에서 전날 대비 24% 폭락했다. 이는 지난 6일 NYSE 마감 후 트위터가 발표한 지난해 4분기 영업 상황 탓이다. 트위터의 타임라인 뷰(사용자들이 타임라인을 본 횟수)는 지난해 3분기 1590억건에서 4분기 1480억건으로 7% 감소했다. 투자자들은 트위터의 실사용자 증가세가 현격히 둔화해 성장성에 의문을 달고 있는 셈이다. 하지만 트위터는 지난해 4분기 2억4260만 달러(2614억원)의 매출로 전년 동기보다 116% 증가하는 저력을 과시했다.

2014-02-07 11:33:37 박성훈 기자

대우건설, 월성 원전 안전설비 설계용역 수주

대우건설(대표 박영식)은 '월성 2·3·4호기 격납건물 여과배기계통(CFVS : Containment Filtered Venting System)' 설치 설계용역을 수주했다고 7일 밝혔다. 한국수력원자력이 발주한 이번 용역은 2016년 5월까지 현재 가동 중인 월성 원전 2·3·4호기의 격납건물 중대사고 해석 및 구조건전성 평가, 여과배기계통 설치 시공설계 및 기술지원 등을 맡아 수행하는 것으로, 수주금액은 약 43억원이다. 격납건물 여과배기계통은 중대사고로 인해 원자로건물 내 급격한 압력 증가시 내부 지체를 정화해 대기로 방출하는 설비다. 이 설비가 설치되면 자연재해 등으로 노심이 용융되는 상황에서도 원자로건물의 안전을 확보하고, 방사성물질의 급속한 대기확산을 막을 수 있어 원전 안전성이 크게 높아지게 된다. 대우건설은 국내 최초로 월성 1호기 여과배기계통 설치공사를 맡아 지난해 4월 성공적으로 준공한 데 이어, 국내업체로는 최초로 동일 설비의 설계용역을 수주하며 향후 순차적으로 발주될 23기의 동일설비 설계·시공 수주에서 유리한 위치를 점하게 됐다. 대우건설은 그동안 월성원자력 3·4호기, 신월성원자력 1·2호기 등 상용원전과 방사성폐기물처분시설 등의 원자력시설을 시공했고, 요르단 연구용원자로건설공사 설계·구매·시공 일괄 수행을 바탕으로 수출용 신형연구로 종합설계용역을 수주했다. 특히 2012년에는 국내 원전건설사 최초로 원자력발전소 가동원전 종합설계 용역(Q등급) 자격을 획득, 가동원전 일반종합설계 용역 등을 수행한 바 있다. 대우건설 관계자는 "대우건설은 국내 건설사 중 유일하게 원자력 분야 시공과 설계 실적 모두를 보유하고 있다"며 "이를 바탕으로 향후 국내 및 해외 원전 시장 공략을 강화해 나갈 예정"이라고 밝혔다.

2014-02-07 10:55:36 박선옥 기자

농식품부, 토종닭 100만 마리 도축비 5억 지원키로

양계농이 최근 일고 있는 조류인플루엔자(AI)로 생계가 곤란해 지면서 스스로 목숨을 끊는 일어난 가운데 정부는 토종닭 사육 농가를 위해 토종닭 100만 마리분의 도축비용 5억원을 지원하기로 했다. 농림축산식품부는 7일 정부세종청사에서 브리핑을 하고 토종닭 사육 농가를 위해 토종닭 100만 마리를 도축·가공업자를 통해 자율적으로 비축할 수 있도록 도계비를 우선 지원하기로 했다고 밝혔다. 농식품부는 또 살처분 농가에는 살처분 보상금과 생계안정 자금을 지원하고 가축입식자금을 융자지원할 계획이다. 살처분 농가는 아니지만 AI 발생농가 반경 3∼10㎞ 내에 있어 축산물 출하가 금지된 이동제한 농가에는 소득안정자금과 사료구매자금을 지원하기로 했다. 가금 부화장·가공장·도축장 등 AI 방역조치로 영업제한을 받은 축산시설주에게도 경영안정 자금을 융자 지원할 계획이다. AI 발병으로 위축된 닭·오리 소비 촉진을 위해 이달 중 대형마트와 연계해 할인행사를 시작하고 3월 이후 다양한 닭고기·오리고기 시식행사를 추진하기로 했다. 이와 함께 생산자단체·소비자단체 등과 시중에 유통되는 닭고기·오리고기의 안전성을 홍보하기 위한 행사도 펼치기로 했다.

2014-02-07 10:50:50 정영일 기자

GS건설, 유상증자·자산매각 등 검토…"선제적 대응하겠다"

지난해 1조원 가까운 영업손실을 기록한 GS건설이 유동성 및 투자자금 확보를 위해 유상증자, 자산매각 등을 검토하고 있다. 7일 GS건설은 재무구조 개선을 위해 유상증자를 검토한다고 공시했다. 회사는 또 전날 실적발표 후 열린 컨퍼런스콜을 통해 서울 삼성동 인터콘티넨탈호텔 매각도 고려하고 있다고 밝혔다. GS건설은 해외사업과 국내 주택사업 부진 등으로 지난해 9373억원의 영업손실과 7721억원의 순손실을 기록했다. 또 총 12개 현장에서 1조5000원 규모의 미착공 프로젝트파이낸싱(PF) 사업도 보유 중인 것으로 알려졌다. GS건설 관계자는 "유상증자, 자산매각 등에 대해 가능성을 열어놓고 검토하겠다는 것이지 아직 언제, 어떻게 하겠다는 구체적인 계획을 세운 것은 아니다"며 "다만 올해 안정적인 주택사업을 하기 위해 선제적으로 자금을 마련하려고 방안을 강구하고 있다"고 설명했다. 실제, GS건설은 올해 작년 2642가구보다 194% 증가한 7767가구의 분양을 준비 중이다. 이달 서울 역삼동 역삼자이를 시작으로 보문동 보문3구역 보문자이, 교남동 돈의문1구역 경희궁자이, 만리동 만리동2구역 만리자이, 경기 김포 한강센트럴자이 등을 내놓을 예정이다. 회사 관계자는 "지난해 서울역 사옥, 문정프라자 등의 매각을 통해 유동성은 확보했지만 언제까지 자산을 팔아 적자만 메울 수만은 없지 않겠냐"며 "호텔의 경우 주력사업도 아니기 때문에 회사가 정상 궤도에 오르기 위해 정리 가능성을 열어둔 것"이라고 말했다.

2014-02-07 10:47:11 박선옥 기자

[특징주] GS건설, 유상증자 검토 소식 등에 급락

GS건설이 실적 부진과 유상증자 검토 소식에 11% 넘게 급락하고 있다. 7일 오전 9시 59분 현재 유가증권시장에서 GS건설은 전 거래일보다 4000원(11.58%) 하락한 3만550원에 거래되고 있다. 이날 장 시작 전 GS건설은 투자자금 확보 등을 위해 유상증자를 검토하고 있다고 공시했다. 시기와 규모는 아직 확정되지 않았다. GS건설은 지난해 연간 영업손실이 9000억원이 넘어서는 등 실적 부진이 이어졌다. 지난해 4분기 영업손실은 1393억원으로 집계됐다. 한편 업계에 따르면 GS건설은 대규모 적자에 따른 유동성 확보를 위해 서울 삼성동 코엑스 인터콘티넨탈호텔과 서울 내 2000억원 규모의 모델하우스 부지 매각을 검토 중인 것으로 알려졌다.

2014-02-07 10:13:45 김현정 기자

[특징주] 아모레퍼시픽, 4분기 실적 호조에 52주 신고가

아모레퍼시픽이 지난해 4분기 실적 호조에 이틀째 올라 52주 신고가를 기록했다. 7일 오전 9시 47분 현재 유가증권시장에서 아모레퍼시픽은 전 거래일보다 3만2000원(3.02%) 오른 109만2000원에 거래되고 있다. 주가는 장중 109만9000원까지 오르며 52주 신고가를 갈아치웠다. 전날 지난해 4분기 실적을 발표한 아모레퍼시픽은 시장 예상을 웃도는 수치에 연간 매출액이 처음으로 3조원을 돌파했다. 아모레퍼시픽은 이 기간 영업이익이 전년 동기보다 90.7% 증가한 494억원을 기록했다고 공시했다. 매출액과 당기순이익은 각각 7048억원, 368억원으로 전년 동기 대비 각각 8.8%, 41.4% 늘었다.

2014-02-07 09:53:22 김현정 기자

김중수 한은 총재 "금융위기로 화폐수요 변화"

김중수 한국은행 총재는 "최근 화폐수요 변화에 큰 영향을 미친 사건은 2008년 글로벌 금융위기"라고 7일 말했다. 김 총재는 이날 한은에서 열린 '국제 화폐 콘퍼런스'의 개회사를 통해 "금융위기로 경제 주체의 안전자산 선호경향이 강화되고 장기간 저금리로 화폐보유의 기회비용이 낮아지면서 다수 국가에서 화폐발행 잔액이 크게 늘었다"며 이처럼 밝혔다. 이어 "특히 신흥 시장국 경제주체들이 보유 금융자산의 일부를 기축통화로 전환하면서 미국 달러화 등 주요국 통화가 고액권을 중심으로 수요가 확대되는 양상"이라고 설명했다. 또 김 총재는 현금과 비현금지급수단이 조화롭게 발전해야 한다고 강조했다. 그는 다양한 비현금 지급수단의 발달을 화폐 수급 환경의 중요한 변화로 지적하며 "비현금 지급수단의 발달은 중앙은행의 기능인 결제시스템 안정성에도 영향을 미칠 수 있다"라고 말했다. 이어 "개인 정보 및 거래 기록의 집중을 초래하면서 해킹 등 피해도 확대되고 있어 사이버 보안에도 유의해야 할 것"이라며 "중앙은행은 비현금 지급수단의 발달과 영향을 예의주시하고 대응방안을 강구할 필요가 있다"고 덧붙였다. 한편 이번 콘퍼런스는 미국, 독일, 일본, 호주, 유럽 등 주요국 중앙은행의 발권 및 금융결제 분야 전문가를 초청해 '화폐수급 환경 변화에 대응한 중앙은행의 역할'을 주제로 진행된다

2014-02-07 09:51:04 박정원 기자

하나금융지주, 매력적인 투자처 - 메리츠증권

메리츠종금증권은 하나금융지주에 대해 지난해 4분기 적자를 실현하긴 했지만 매력적인 투자처라며 7일 목표주가 5만1000원을 제시했다. 박선호 메리츠종금증권 연구원은 하나금융지주에 대해 "지난해 4분기 순이익운 1135억원으로 일회성 손상차손 제외하면 당사 추정치에 부합한다"고 말했다. 박 연구원은 "4분기 순이자마진(NIM)은 전분기 대비 2bp 상승한 1.92%를 기록하며 2분기 이후 처음으로 상승 반전했다"며 "올해는 약 38조원의 정기예금 만기도래 예정과 약 3조8000억원의 핵심예금 증대 목표를 통한 조달금리 가격재조정 효과가 지속될 것"이라고 전망했다. 이어 올해 순이익은 전년대비 31.8% 상승한 1조3400원으로 예상된다며 투자의견 매수와 목표주가 5만1000원을 제시한다고 밝혔다.

2014-02-07 09:50:35 정혜인 기자

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