메트로신문

갑오년 부동산 시장 전망 "청마처럼 역동적인 이슈 풍성"

갑오년 부동산 시장은 그 어느 때보다 역동적인 해가 될 전망이다. 시장에 우호적인 각종 제도가 시행되는 것을 ·비롯해 지방선거, 올림픽, 아시안게임 등 지역 경제를 활성화할 수 있는 굵직한 이슈가 많아서다. 11일 관련 업계에 따르면 올해는 상반기에만 1월 취득세·양도세 세금 인하를 시작으로 2월 주택임대관리업 도입, 4월 리모델링 수직증축 시행, 6월 지방선거 등의 호재가 대기 중이다. 6·4지방 선거 이후 하반기에도 주택바우처 확대 시행, 9호선 2단계 및 경의선 연장, 재건축초과이익환수 면제 종료 등이 줄줄이 이어져 부동산시장의 지각변동이 예상된다. 특히 2월 러시아 소치 동계올림픽이 끝나면 4년 앞으로 다가온 평창 올림픽에 대한 준비가 본격화하고, 9월에는 인천 아시안게임도 예정돼 있어 관련 지역 부동산 거래시장에 긍정 효과가 기대된다. 윤지해 부동산114 선임연구원은 "내 집 마련을 준비하는 수요자라면 각종 제도 변화의 시점을 미리 점검해 매수 타이밍의 중요 포인트로 삼을 필요가 있다"고 말했다. [!{IMG::20140111000009.jpg::C::480::출처:기획재정부 등 정부부처/정리:부동산114}!]

2014-01-11 09:30:54 박선옥 기자

[주간분양]움츠러든 분양시장, 소규모단지서 청약

비수기와 한파가 맞물리며 분양시장이 한껏 움츠러든 모양새다. 아직까지는 물량을 소진하는 데 부담이 크지 않는 소규모 단지 위주로 분양이 이뤄지고 있다. 11일 부동산114에 따르면 1월 셋째 주 전국적으로 총 6개 단지, 3254가구가 청약접수를 받는다. 우선 13일 서울에서는 마포구 상암동 '상암 사보이시티DMC' 오피스텔이 공급된다. 전체 403실, 전용면적 21~44㎡로 구성됐다. 분양가는 3.3㎡당 1200만원대다. 같은 날 양천구 신월동에서는 롯데건설이 신정뉴타운1구역4지구를 재개발한 '신정뉴타운 롯데캐슬'의 1순위 청약접수가 시작된다. 전용 59~129㎡, 전체 930가구의 대단지로 이 중 44가구가 일반분양된다. 분양가는 3.3㎡당 1582만원이다. 입주가 오는 2월부터 가능하다. 14일에는 경기도 판교신도시 내 '백현마을3단지' 국민임대주택 1722가구의 우선공급이 진행된다. 성남2단계 재개발사업 순환이주용 주택으로 건설됐으나 사업이 지연되면서 준공 후 4년이 지난 지금까지 비어 있었다. 판교 마지막 국민임대주택으로, 무주택세대주로서 소득이 도시근로자 가구당 월평균 소득의 70% 이하(3인 기준 314만4650원)이고, 소유 부동산 합산액이 1억2600만원 이하, 자동차 가액(신차 기준)이 2464만원 이하인 자에게만 신청자격이 주어진다. 14~15일 우선공급 후 16~17일 일반공급 1순위, 20일 2순위, 21일 3순위 순서다. 보증금과 월임대료는 ▲전용 39㎡ 2620만원, 18만원 ▲전용 46㎡ 3900만원, 27만원 ▲51㎡ 4420만원, 30만원으로 책정됐다. 이밖에 서울 동대문 '동대문 형인휴아름'(44가구), 경기 연천군 '전곡 가람채'(112가구), 경남 합천군 '합천 가양라끄빌'(43가구) 등이 청약을 받는다. ◆모델하우스 하남서 1개 단지 오픈 17일 경기 하남 일대 지역주택조합 아파트 '하남 더샵 센트럴뷰'가 견본주택을 개관한다. 총 672가구, 전용 84㎡ 단일 면적으로 이뤄졌다. 일반분양 몫은 483가구다. 모델하우스는 하남시 신장동 326-19번지에 마련됐다. 이외 다음 주 당첨자 발표 3곳, 당첨자 계약 3곳의 일정이 계획돼 있다.

2014-01-11 08:57:22 박선옥 기자

동양, 계열사 동양파이낸셜대부에 235억원 금전대여

동양은 계열사 동양파이낸셜대부에 235억원의 금전대여를 결정했다고 10일 공시했다. 대여기간은 13일부터 다음달 13일까지며 대여금액 235억원은 자기자본 대비 10.02%다. 금전대여 목적은 동양파이낸셜대부에 대한 보유 채권 연장을 하기 위해서다.

2014-01-10 20:24:27 장윤희 기자

철도공사연구원, 신규·적자노선 '2015년부터 민간에 개방'

신규 철도 노선이나 적자로 인해 코레일이 운영을 포기하는 노선을 민간에 개방하는 방안이 논의되고 있는 것으로 알려지면서 앞으로의 추진 과정에서 실제 적용여부에 이목이 집중되고 있다. 10일 한국철도공사연구원이 국토부의 철도산업발전방안 자료를 인용해 발간한 '2015년도 일반여객 수송수요 예측' 보고서에 따르면 2015년부터 적자노선을 민간에 개방하도록 돼 있다. 이 보고서에는 2015년 말 개통될 성남∼여주은 물론 2016년 소사∼원시, 2017년 부전∼울산 등의 노선은 보조금 입찰제로 운영자를 선정한다고 명시돼 있다. 또 2015년 말 개통될 원주∼강릉노선은 원칙적으로 코레일이 운영하되 코레일이 운영을 포기하면 새로운 운영자를 선정한다고 돼 있다. 수익성을 이유로 운영을 포기하는 적자노선에 대해서는 최저보조금 입찰방식으로 운영자를 선정하거나 지자체가 운영에 참여하는 제3섹터 방식운영이 검토되고 있다. 간선과 지선 등 사업용 노선을 재정립해 노선별 운영기준을 마련하고 선로사용료와 보조금 입찰제 등 합리적인 노선 운영방안도 나왔다. 이밖에 선로배분과 역사 관리체계 개선으로 공정한 경쟁여건을 조성하고, 선로사용료 체계는 열차운행 당 사용료 체계로 개편하며 사용료도 현실화한다고 보고서에 명시돼 있다.

2014-01-10 19:06:31 박선옥 기자

벽산건설 최대주주, 대한주택보증으로 변경

벽산건설은 10일 최대주주가 대우건설에서 대한주택보증으로 바뀌었다고 공시했다. 대한주택보증은 회생채권의 출자전환 주식 101만6849주(7.46%)를 취득함에 따라 벽산건설 최대주주 자리에 올랐다. 대한주택보증의 2012년 결산 재무현황은 자산총계 5조7080억3500만원, 부채총계 9811억1200만원, 자본총계 4조7269억2300만원이다.

2014-01-10 18:20:12 박선옥 기자

설 연휴 열차표 예매율 63.4% … 잔여석 14일부터 구입

설 연휴기간 열차표 예매율이 63.4%로 나타났다. 10일 코레일에 따르면 지난 7일부터 4일간 설 연휴 승차권 예매를 진행한 결과, 전체 147만6000석 가운데 63.4%인 93만5000석이 판매됐다. 인터넷과 창구에서 각각 66.3%와 56.3%의 예매율을 나타냈다. 노선별로는 경부선 66.3%, 경전선 61%, 호남선 67.3%, 전라선 66.1%였으며, 차종별로는 KTX는 68.1%, 일반열차는 56.7%를 나타냈다. 일부 구간별 심야시간대와 역귀성 열차를 제외한 주요시간대 열차 대부분이 매진됐다. 이번 인터넷으로 예약 승차권은 14일 오전 10시부터 16일 자정까지 구매해야 한다. 코레일은 "승차권을 온라인 승차권 불법 판매사이트, 중고 장터 등에서 사는 경우 웃돈을 요구하거나 승차권을 받지 못하는 등 피해가 우려된다"며 "승차권 구매는 반드시 코레일 홈페이지와 역 창구, 코레일 톡 등 코레일에서 지정한 승차권 판매처에서 구입해 줄 것"을 당부했다. 한편, 설 연휴기간 잔여좌석과 입석 승차권은 14일 오전 10시부터 전국 철도역, 인터넷, 스마트폰 앱(코레일톡), 자동발매기에서 살 수 있다.

2014-01-10 17:55:06 박선옥 기자

하나금융, 해외 근무직원 초청행사

하나금융그룹은 을지로 본사에서 해외현지 직원들 124명을 초청해 격려하는 '해외현지 직원들과의 건강한 소통' 행사를 가졌다고 10일 밝혔다. 이번에 초청받은 해외현지 직원들은 11일 개최되는 '2014 그룹 출발행사'에 참석하기 위해 한국을 방문했다. 해외현지 직원들이 대규모로 그룹 출발행사에 참석한 것은 작년에 이어 두 번째다. 하나금융그룹과 전략적 제휴를 맺은 중국 민생은행, 길림은행의 주요 경영진들도 그룹 출발행사에 자리를 함께 한다. 해외현지 직원 일행은 3박4일 일정 동안 하나금융그룹 본사 방문, 기업문화 연수, 한국문화 탐방, 난타공연 관람, 그룹 출발행사 참관 등의 다양한 프로그램으로 한국과 하나금융그룹의 문화에 대한 이해를 높일 수 있는 시간을 가졌다. 김정태 하나금융그룹 회장은 본사를 방문한 해외현지 직원들에게 "이번 그룹 출발행사 참석을 통해 하나금융그룹의 일원이라는 자부심을 갖고, 글로벌 네트워크를 바탕으로 글로벌 시너지와 성과를 위해 최선의 노력을 다해주길 바란다"고 말했다.

2014-01-10 17:43:34 박정원 기자

포스코, 인도 제철소 건설사업 재인가 받아

인도 환경부가 포스코(POSCO)의 인도 제철소 건설 사업에 재인가를 내줘 사업 진전이 예상된다고 연합통신이 10일 블룸버그통신을 인용해 전했다. 이에 따르면 인도 환경부는 지난 8일 포스코가 추진하는 동부 오디샤주 일관제철소 건설 사업의 환경 인가를 갱신했다고 포스코 현지 대변인이 밝혔다. 이로인해 사업 진척의 큰 장애물 하나가 사라졌다고 대변인은 설명했다. 인도 정부의 이번 조치는 박근혜 대통령의 오는 15∼18일 인도 순방을 앞둔 일종의 '성의 표시'일 가능성이 큰 것으로 보인다는 전망이 나오기도 했다. 포스코는 인도 환경부에서 지난 2011년 제철소 건설 관련 환경 인가를 받았다. 그러나 이듬해 건설에 반대하는 현지 운동 단체 등의 청원으로 인가를 유보하고 환경영향을 재평가하라는 결정이 나오자 지금까지 재인가를 기다려왔다. 환경부 내 위원회는 작년 6월 제철소 건설 예산의 5%를 주민 등을 위한 각종 사회사업에 배정하는 등 추가 조건을 포스코에 부과한 바 있다. 이 때문에 제철소 건설 비용은 약 6억 달러(약 6380억원) 늘어 총 126억 달러에 이를 것으로 알려졌다. 포스코는 지난 2005년부터 오디샤주에 제철소 건설을 추진해왔다. 하지만 현지 주민들의 반대와 환경문제 논란 등으로 어려움을 겪어 왔다.

2014-01-10 17:31:56 정영일 기자

산은금융지주, 통합산은 대비 조직 개편

산은금융지주는 정부의 '정책금융 역할 재정립 방안' 에 따라 추진되고 있는 산은과의 통합을 효율적으로 지원하기 위해 기존 10실의 조직을 6실로 축소 조정한다고 10일 밝혔다. 이번 개편으로 경영지원실, IT기획실, 홍보실, 전략추진실, 시너지추진실이 폐지되고 자회사 매각 등에 대비, 자회사 관리기능을 총괄하는 사업관리실을 신설된다. 또 경영효율성 제고를 위해 기존에 사장을 포함해 5명이던 실무 경영진을 법규상 필수 조직 운영 필요성 등을 감안, 부사장 3명으로 축소해 통합준비 총괄(구동현), 자회사관리(김인주), 재무·리스크(최윤석) 부문을 나눠 맡도록 하고, 직원도 지난해 연초 97명에서 50명 내외로 대폭 감축해 운영할 계획이다. 산은지주는 이번 조직개편을 통해 통합산은 중심의 정책금융 강화를 위한 가교역할을 충실히 하고 자회사 매각가치 극대화를 위한 기업가치 제고에 만전을 기할 계획이라고 설명했다.

2014-01-10 17:31:10 박정원 기자

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