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[분양캘린더] 5월 마지막 주 1413가구

5월 마지막 주에는 전국 1개 단지 총 1413가구(일반분양 1413가구)가 분양을 시작한다. 25일 부동산R114에 따르면 경기 평택시 가재동 '평택브레인시티앤네이처미래도' 1곳에서 청약을 진행한다. 견본주택은 서울 강동구 상일동 '고덕강일대성베르힐', 경기 평택시 고덕면 '평택고덕금성백조예미지' 2곳에서 개관 예정이다. 강산건설·미래도건설은 경기 평택시 브레인시티 일반산업단지 공동10BL에 '평택브레인시티앤네이처미래도'를 분양한다. 지하 2층~지상 최고 35층, 9개동, 전용면적 59·84㎡, 총 1413가구 규모다. 고속철도(KTX), 수서발고속철도(SRT), 수도권광역급행철도(GTX, 예정), 지하철 1호선이 지나는 평택지제역을 이용할 수 있다. 카이스트 평택캠퍼스(2029년 개교 예정), 아주대학교 평택병원(2030년 개원 예정) 및 유치원과 초·중·고교 부지가 계획돼 있다. 디에스종합건설·대성베르힐건설은 서울 강동구 상일동 일원에서 '고덕강일대성베르힐'을 분양할 예정이다. 지하 2층~지상 최고 15층, 13개동, 전용면적 84·101㎡, 총 613가구 규모다. 지하철 5호선 강일역이 도보권에 위치하며 수도권제1순환고속도로가 인접해 차량 이동이 편리하다. 강명초·중이 가깝고 단지 앞 초등학교도 개교할 예정이다. 인근에 벌말근린공원, 고덕천 등이 자리해 주거 환경이 쾌적하고 코스트코, 강동경희대학교병원 등 생활 인프라도 풍부하다. /전지원기자 jjw13@metroseoul.co.kr

2025-05-25 12:53:27 전지원 기자
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다시 들썩이는 집값…정부 '토허제 확대' 엄포

토지거래허가구역 확대 재지정에도 서울 집값이 들썩이면서 정부가 규제 지역 추가 지정을 예고했다. 강남 3구와 용산구의 경우 조정대상지역, 투기과열지구, 토지거래허가구역 등 모든 규제가 적용 중임에도 집값이 다시 상승세를 탔고, 강남에 인접한 과천과 분당 등도 집값이 심상찮다는 이유에서다. 25일 한국부동산원에 따르면 지난 19일 기준 서울 아파트 가격은 0.13% 올라 16주 연속 상승세를 이어갔다. 특히 상승폭이 전주 0.10%에서 0.13%로 확대됐다. 자치구별로는 강남(0.26%)과 서초(0.32%), 송파(0.30%) 등 강남 3구와 용산구(0.16%) 등이 상승세를 주도했다. 해당 구는 지난 3월 24일 전체 아파트가 토지거래허가구역으로 지정됐지만 상승세는 꺾이지 않고 있다. 서초구는 반포·잠원동 위주로, 송파구는 잠실·신천동 재건축 추진단지 위주로, 강남구는 압구정·대치동 위주로 집값이 올랐다. 경기도는 전체로 보면 집값이 하락세로 전환했지만 과천시(0.23%)와 성남 분당구(0.21%)는 상승세가 두드러졌다. 집값이 잡히지 않으면서 정부는 추가 규제를 언급하고 나섰다. 정부는 지난 23일 '제16차 부동산 시장 및 공급상황 점검 TF'를 열어 최근 용산·강남 3구 등 서울 지역의 주택가격 변동성이 소폭 확대됐다며 부동산 시장 동향을 지속적으로 면밀히 모니터링하면서 필요시 조정대상지역, 투기과열지구, 토지거래허가구역 추가지정 등 시장안정 조치를 강구하겠다고 밝혔다. 이날 회의에는 기획재정부와 국토교통부, 금융위원회, 서울특별시, 한국은행, 금융감독원 등이 참석했다. 공급 부족에 대한 불안감이 큰 만큼 주택 공급도 점검했다. 인허가·착공 등 공급 조기화를 위한 후속 조치를 신속히 이행해 나갈 방침이며, 서울시는 재건축·재개발 속도를 높이기 용적률을 최대 300%까지 한시적으로 상향했다. 이와 함께 국토부와 서울시는 현재 현장점검반을 구성해 모든 신고거래를 점검하고, 중개사무소에 대한 현장점검을 실시 중이다. 시세조작 담합 정황을 포착해 서울시 민생사법경찰국이 수사에 착수했다. 불법행위가 확인되면 무관용을 원칙으로 엄정하게 대응할 계획이다. 서울시는 자치구와 합동으로 토지거래허가대상 아파트의 실거주 의무 위반 여부를 점검해 위반자에 대해서는 실거래가의 최대 10%에 해당하는 이행강제금을 부과할 예정이다. /안상미기자 smahn1@metroseoul.co.kr

2025-05-25 11:16:21 안상미 기자
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서부발전, 두산에너빌리티와 한국형 수소 전소터빈 실증… "국산 기술로 실증·수출 기반 마련"

'한국형 90메가와트급 중형 수소 전소터빈 개발 ·구축 업무협약' 체결 이정복 사장 "중동 대용량 가스복합 수주 교두보 역할" 한국서부발전과 두산에너빌리티가 한국형 중형 수소 전소 발전 실증과 해외 시장 동반 진출을 위해 협력한다. 서부발전은 지난 22일 경남 창원 두산에너빌리티 본사에서 두산에너빌리티와 '한국형 90메가와트(MW)급 중형 수소 전소 터빈의 개발·구축과 해외 시장 진출 협력을 위한 업무협약(MOU)'을 체결했다고 25일 밝혔다. 이번 협약은 서부발전이 추진할 중형 수소 전소 발전 건설사업에 두산에너빌리티의 중형 수소 전소 터빈 기술개발 역량을 연계해 한국형 중형 수소 전소 터빈을 심증, 검증하기 위해 추진됐다. 협약 내용은 △국산 중형 수소 전소 터빈 기술 개발·실증 협력 △한국형 수소 전소 발전소 모델 구축·신규발전소 적용 △국산 기자재 확대를 위한 중소·중견기업 협력 기반 수출형 터빈 모델 공동 개발과 해외 건설·유지보수(O&M) 시장 공동 진출 등이다. 두 회사는 지난 2023년 7월 서부발전 김포열병합발전소에서 세계 5번째로 가스터빈 실증에 성공한 바 있다. 서부발전은 실증 운영 경험과 기술력을 기반으로 이번 수소 전소 터빈 실증 사업에서도 안정적이고 체계적인 협업을 이어갈 계획이다. 특히 국내 실증을 넘어 국산 기술의 해외 건설사업 적용 가능성을 검토하고 실질적 협력 모델을 구축해 정부의 청정수소 발전 정책과 기술 자립 기조에 적극 부응할 방침이다. 이정복 서부발전 사장은 "이번 협약은 오만 마나 500MW 태양광 발전, 아랍에미리트 아즈반 1.5기가와트(GW) 태양광 발전사업 수주에 이어 중동 대용량 가스복합 수주를 위한 교두보 역할을 할 것"이라고 밝혔다. 이어 "수소 전소 터빈 분야에서도 국산 기술로 실증과 수출 기반을 동시에 마련하는 뜻깊은 이정표가 될 것"이라며 "앞으로도 산학연은 물론 중소·중견기업과의 상생 협력을 통해 대한민국 수소 경제 실현과 에너지 주권 확보에 앞장서겠다"고 강조했다.

2025-05-25 11:02:16 한용수 기자
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삼성물산, 카타르 미래 인프라 사업 공략 가속화

삼성물산 건설부문(이하 삼성물산)이 카타르 경제자유구역청과 손잡고 카타르 경제자유구역의 인프라 사업 추진을 본격화한다. 삼성물산은 카타르 수도 도하에 위치한 라스 부폰타스 비즈니스 이노베이션 파크에서 카타르 경제자유구역청(QFZA)과 향후 카타르 내 지속가능한 인프라 사업의 공동 투자와 기술 협력에 대한 업무 협약을 체결했다고 25일 밝혔다. QFZA는 카타르 중장기 개발 계획을 기반으로 미래 신성장 동력 확보와 경제구조 개선을 위해 2018년 설립된 전담관청이다. 현재 카타르 하마드 국제공항과 항만 인근 지역을 중심으로 3개의 특별경제자유구역을 조성해 물류, 제조, 기술 등 산업 전반의 인프라를 구축하는 등 미래 성장동력 확보에 힘을 쏟고 있다. 이날 행사에는 삼성물산 오세철 대표이사 사장과 QFZA 셰이크 모하메드 알 타니 최고경영자(CEO) 등 양사의 최고경영진을 비롯한 주요 관계자들이 참석했다. 양측은 이번 협약을 통해 향후 카타르 경제자유구역에 조성 예정인 태양광 발전, 데이터 센터 등 지속가능한 인프라 사업에 대한 광범위한 협력과 구체적인 추진 방안을 모색하기로 했다. QFZA는 토지·인프라 제공, 각종 인허가 및 법률·규제·인센티브 지원 등을 맡고, 삼성물산은 다양한 프로젝트의 공동투자를 비롯해 인프라 사업 수행·운영에 필요한 기술과 노하우를 제공하기로 했다. 셰이크 모하메드 알 타니 CEO는 "이번 협약은 카타르를 지속가능한 혁신과 첨단 기술을 갖춘 글로벌 플랫폼으로 탈바꿈시키는 중요한 전환점이 될 것"이라며 "경제·사회·환경 등 전 분야에 걸쳐 장기적인 가치를 창출해내고, 삼성물산과 같은 글로벌 리딩 기업이 카타르의 미래 산업을 선도할 수 있도록 적극 지원할 것"이라고 말했다. 오 사장은 "카타르 경제자유구역청과 그린에너지, 디지털 인프라 등 다양한 분야 협력을 통해 카타르 국가 비전 달성에 기여할 수 있는 사업에 적극 참여할 예정"이라고 밝혔다. 한편, 삼성물산은 현재 카타르에서 875MW 규모의 초대형 태양광 발전을 비롯해 LNG 터미널, 담수복합발전 등 다수의 플랜트를 수행하며 카타르 시장에서 입지를 공고히 하고 있다. 이번 협약을 계기로 다양한 인프라 사업 참여 기회를 적극 확대해 나가겠다는 방침이다. /안상미기자 smahn1@metroseoul.co.kr

2025-05-25 09:51:58 안상미 기자
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"주담대 급제동·약관대출 폭증"…보험업계, 3단계 스트레스 DSR '경보'

오는 7월 1일부터 전 금융권에 적용되는 3단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR)이 보험사까지 확대돼 파급효과에 관심이 쏠린다. 수도권 주택담보대출(주담대)에 1.5%포인트(p) 가산금리가 추가되면서 차주당 대출한도가 약 3~5% 줄어들 전망이다. 보험업계는 위험가중자산이 감소해 신지급여력비율(K-ICS·킥스 비율) 개선이 기대되는 반면 이자수익 둔화와 약관대출(보험계약대출) '풍선효과'가 새로운 부담으로 지목되고 있다. 25일 보험업계에 따르면 금융위원회는 최근 '가계부채 점검회의'를 열고 '3단계 스트레스 DSR 시행방안'을 발표했다. 시행방안에 따라 보험사 주담대도 은행·카드사와 동일하게 1.5%p 스트레스 금리를 적용해 상환능력을 재계산한다. 지방 주담대에는 올해 말까지 0.75%p를 한시 적용하지만 내년부터는 같은 기준으로 맞춘다. 신용대출은 잔액 1억원 초과분에 같은 금리가 적용된다. 보험사 주담대 잔액은 지난 2024년 4분기 기준 약 62조원으로 전체 대출의 20% 수준이다. 위험가중치가 높은 주담대가 줄어 들면 K-ICS(신지급여력) 비율이 상승해 건전성 지표는 개선(자본비율↑)되지만, 수익성 지표는 악화(이자이익↓)되는 엇갈린 효과가 동시에 나타날 수 있다. K-ICS 비율은 가용자본을 요구자본으로 나눈 수치다. 분모인 요구자본은 보험사가 보유한 자산·부채 위험을 위험가중치로 환산해 합계한 값인데 주택담보대출 처럼 신용·시장 위험이 높은 자산은 가중치가 크고 국공채 처럼 안전한 자산은 가중치가 작다. 따라서 고위험 주담대 잔액을 줄이면 위험가중치 합계(요구자본)도 줄어 분모가 작아지므로 K-ICS 비율이 상승해 건전성 지표는 개선될 수 있다. 반면 대출 신규 취급이 둔화되면 순이자마진이 축소돼 수익성은 악화될 수 있다. 보험사의 순이자마진(NIM)은 이자수익에서 이자비용을 뺀 값이다. 대출 잔액이 줄면 이자수익 모수가 작아져 NIM이 압박받는다. 아울러 대출 문턱이 높아지면 규제 예외 상품인 보험계약대출(약관대출)로 수요가 이동할 가능성이 크다. 보험계약대출 잔액은 지난 2024년 말 기준 71조 6000억원으로 2년새 3조5000억원이 늘어 사상 최대치를 기록했다. 다만 약관대출 증가에 따른 '유동성 리스크' 우려도 지적된다. 약관대출은 보험계약 해지환급금의 50~95% 한도 안에서 해지환급금을 담보로 언제든 상환·인출이 가능해 만기가 짧다. 반면 보험사의 주된 운용자산인 채권·대체투자는 만기가 길어 현금화에 시간이 소요된다. 만약 단기적으로 약관대출이 급속히 늘거나 특정 시점에 인출이 몰리면, 보험사는 장기자산을 급매하거나 고금리로 단기자금을 조달해야 하는 '유동성 스트레스'에 직면할 수 있다. 이러한 구조적 특성으로 인해 감독당국에서는 보험사에 약관대출 잔액 추이를 자산·부채 만기 관점에서 모니터링해야 한다고 강조한다. 금융감독원은 앞서 4월 보험계약대출 이용 시 유의사항을 통해 "이자 미납 시 계약이 해지돼 연금 수령이 막힐 수 있다"는 소비자경보를 발령한 바 있다. 금융당국은 "가계대출 증가세 확대에 대비해 2금융권의 '월별·분기별 대출관리 목표' 준수 여부를 집중 모니터링하고 필요하면 즉각 조처하겠다"고 밝히면서 관리감독 강도 자체를 높이겠다는 의도를 나타냈다. /김주형기자 gh471@metroseoul.co.kr

2025-05-25 08:44:36 김주형 기자
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대선판 증시 공약 가열…정책 수혜주 관심 집중

대선 정국에서 자본시장 활성화를 위한 정책 경쟁이 본격화하면서 증시 관련 제도 변화가 투자자들의 주요 관심사로 떠오르고 있다. 특히 여야 주요 후보가 상법 개정과 세제 개편을 핵심 공약으로 내세우면서, 정책 수혜 가능성이 높은 종목을 선별하려는 움직임이 분주하다. 23일 금융투자업계와 정치권에 따르면 여론조사 선두를 달리고 있는 이재명 더불어민주당 대선 후보는 '기업 지배구조 개선'을 공약으로 내세우며, 상법상 이사의 충실의무 대상을 '회사 및 주주 전체'로 확대하겠다고 밝혔다. 이는 주주 중심 경영을 제도적으로 유도하겠다는 취지다. 더불어민주당은 과거에도 해당 내용을 담은 상법 개정안을 국회에서 통과시킨 바 있으나, 당시 한덕수 대통령 권한대행의 재의요구권(거부권) 행사로 무산된 바 있다. 이후 같은 당 이소영 의원과 윤준병 의원이 유사한 내용을 담은 개정안을 다시 발의하며 입법을 재추진 중이다. 반면 김문수 국민의힘 대선후보는 자본시장법 중심의 친시장 공약을 제시하고 있다. 장기 투자자에 대한 세제 혜택 확대, 배당소득 분리과세, 공시 의무 강화, 대통령 해외 순방 시 기업설명회(IR) 직접 참여 등이 핵심으로, 외국인 자금 유입과 국내 자산시장 매력을 동시에 끌어올리겠다는 전략이다. 증권가는 이번 대선을 계기로 자본시장 정상화를 겨냥한 공약들이 쏟아지고 있다며, 상법 개정과 세제 개편 등 제도 변화가 주식시장에 긍정적인 변화를 불러올 수 있다고 보고 있다. 실제로 과거 정부들도 집권 초기 증시 활성화 정책을 시행하면서 주가와 거래 규모가 확대된 전례가 있다. 이와 맞물려 증권업종이 대표적인 정책 수혜주로 거론된다. 윤유동 NH투자증권 연구원은 "2017년 문재인 정부의 코스닥 활성화 정책에 따라 코스닥지수가 크게 상승했고, 코스닥 벤처펀드 조성으로 거래대금과 신용잔고도 확대됐다"고 설명했다. 특히 상법 개정이 확정될 경우, 소액주주의 권한이 강화되고, 기업에 대한 경영 감시 압박도 높아질 수 있어 관련 수혜 종목을 선별하는 것이 핵심 과제로 떠오르고 있다. 증권가는 지배구조 논란이 있는 기업이나, 경영권 분쟁이 정리된 기업, 자기주식 소각 여력이 있는 저평가 종목 등이 시장에서 재평가받을 가능성이 높다고 진단한다. 한화투자증권은 상법 개정 수혜 가능성이 높은 종목으로 콜마홀딩스, 영원무역홀딩스, 금호석유화학, 고려아연, 삼성중공업, 두산에너빌리티 등 20개 기업을 제시했다. 콜마홀딩스는 남매간 경영권 분쟁이 진행 중이며, 영원무역홀딩스·사조산업은 내부거래 이슈와 낮은 PBR(0.5 이하)이 맞물려 있다. 금호석유화학은 4년 가까이 이어졌던 경영권 분쟁이 최근 마무리되며 주주가치 제고 기대가 커지고 있다. 고려아연은 영풍과의 공동 영업 종료, MBK의 주주대표소송 등 분쟁이 이어지고 있으나, 1분기 역대 최대 실적을 달성하며 경영 안정화 기대를 키우고 있다. 이 외에도 한화오션, 두산, HD현대 등 수출 중심 기업들도 국내 규제 영향을 상대적으로 덜 받는다는 점에서 긍정적인 평가를 받고 있다. 엄수진 한화투자증권 연구원은 "더불어민주당이 정권을 잡게 될 경우 상법 개정이 이전보다 더 신속하고 강력하게 추진될 가능성이 높다"며 "상법 개정안이 통과되면 주주에 대한 이사의 충실의무 이행을 위해 지배구조 이슈 완화·해소에 더욱 노력해야 할 것"이라고 말했다.

2025-05-25 08:01:45 원관희 기자
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[금감원 Q&A] 까다로웠던 안심차단, 이제는 간편하고 똑똑하게

안심차단 서비스를 알고 계신가요? 안심차단 서비스는 신용대출, 카드론 등 개인 명의의 비대면 여신거래를 차단하는 여신거래 안심차단 서비스와 범죄조직의 수익의 통로로 사용될 수 있는 대포통장 개설로 인한 피해 방지를 위해 비대면 계좌개설을 차단하는 비대면 계좌개설 안심차단 서비스로 나뉩니다. 안심차단 서비스 가입자 수는 올해 4월 22일 SKT 해킹사고 이후 폭증해, 올해 5월 12일 기준 누적 가입자 수가 각각 255만명(212만명 증가) 및 204만명(188만명 증가)에 이르렀습니다. 이처럼 최근 안심차단 서비스 수요가 증가함에 따라 금융당국은 서비스 시행 이후 소비자의 제도 개선 의견 등을 종합적으로 반영하여 다음과 같이 제도를 개선했습니다. 먼저 여신거래 안심차단 서비스 신청시 신용카드 신규 발급 항목이 차단항목의 필수사항이 아닌 선택사항으로 변경됩니다. 기존에는 여신거래 안심차단서비스 가입시 신용대출, 담보대출, 신용카드 신규 발급, 카드론 등 모든 여신거래를 일괄 차단했기 때문에 일상에서 널리 사용하는 신용카드 신규 발급이 제한되어 서비스 가입시 불편을 겪는 소비자들이 많았습니다. 하지만 금번 개선으로 소비자가 신용카드 신규 발급의 차단 여부를 직접 선택(Opt-out)할 수 있게 되어 이용의 편의성이 높아질 것으로 기대됩니다. 또한 본인뿐만 아니라 가족도 안심차단 서비스(여신거래, 비대면 계좌개설)를 신청하고 해제할 수 있게 됩니다. 현재 안심차단 서비스는 거래중인 금융회사 영업점을 방문하거나 모바일 은행앱 등을 통해서 신청할 수 있습니다. 다만, 거동이 불편한 고령층 등은 영업점을 방문하는 것이 어렵거나 모바일 환경에 익숙치 않아 서비스 신청에 어려움을 겪는 경우가 종종 있었습니다. 그래서 본인 외에 위임받은 가족도 서비스를 신청·해제할 수 있게 해달라는 의견이 다수 제기되었고, 이번 제도 개선을 통해 안심차단 서비스 신청 주체가 위임받은 가족까지 확대된 것입니다. 이에 따라 소비자들의 서비스 이용이 한층 용이해질 것으로 보입니다. 끝으로 농협조합 등 상호금융권에서도 모바일앱을 통해 비대면으로 서비스를 신청할 수 있게 될 예정입니다. 상호금융권을 주로 이용하는 소비자들도 모바일로 손쉽게 신청할 수 있도록 서비스 접근성이 개선되는데, 대상은 농협조합, 새마을금고 등으로 순차 확대될 예정입니다. 이번 제도 개선을 통해 더 많은 소비자들이 안심차단 서비스를 이용하여 보이스피싱 피해를 예방할 수 있게 될 것으로 기대됩니다. 향후에도 금융당국은 금융권과 함께 운영현황을 지속 점검하여 보완해 나갈 예정이니 안전한 금융거래를 위해 안심차단 서비스를 적극 활용해 보세요.

2025-05-25 08:01:40 허정윤 기자
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기재·국토부 "서울 집값 변동성↑...필요시 규제지역 추가 지정"

정부는 서울 주택가격 변동성이 일부 지역에서 최근 커졌다는 판단하에 필요시 규제지역 추가 지정을 검토하기로 했다. 이에 ▲조정대상지역 ▲투기과열지구 ▲토지거래허가구역 등의 지정 여부가 주목받게 됐다. 김범석 기획재정부 장관 직무대행 제1 차관은 23일 진현환 국토교통부 제1 차관과 함께 '부동산 시장 및 공급상황 점검 TF(전담반)' 회의를 주재하고 최근 부동산 시장 상황과 공급 현황을 점검했다. 회의에는 기재부·국토부를 비롯해 금융위원회, 금융감독원, 한국은행, 서울시 관계자가 참석했다. 참석자들은 최근 강남 3구와 용산을 중심으로 서울지역 집값 변동성이 소폭 확대된 점을 언급하고, 부동산 시장 동향을 지속적으로 면밀히 모니터링하기로 했다. 필요시 조정대상지역, 투기과열지구, 토지거래허가구역의 추가 지정 등 시장안정조처를 강구한다는 방침이다. 서울 아파트 가격은 3월 셋째 주에 0.25%(전기 대비) 뛰었다가 4월 둘째 주에 +0.08%로 둔화하는 흐름을 보인 바 있다. 하지만 이후 5월 둘째 주 +0.10%, 셋째 주 +0.13% 등 다시 소폭 오름세를 나타냈다. 현재 서울 강남 3구(서초·강남·송파) 및 용산구를 제외한 전국 나머지 전 지역이 투기과열지구, 조정대상지역 등에서 해제된 상태다. 특히 종전에 서울 자치구 11곳(강서, 양천, 영등포, 마포, 동작, 종로, 중, 성동, 동대문, 노원, 강동)에 적용됐던 투기지역 규제가 2023년 1월5일부로 해제됐다.

2025-05-23 19:59:48 김연세 기자