메트로신문

[부동산 현장르포] 서울 대치동 "매물 거둬들이고 급매 적어"

"지난해 재건축 심의를 통과한 이후 집주인이 매물을 거둬들이고 있다. 그나마 간간이 나오던 급매물도 대부분 들어갔다." 지난 1일 찾아간 서울 강남구 대치동 '은마아파트'. 단지 인근 A부동산공인중개업소 대표는 "정부의 규제완화 정책과 재건축 기대감으로 전화로 급매물을 찾는 문의가 늘었지만 집주인들은 급할 것이 없다는 입장이다"면서 이 같이 말했다. 지하철 3호선 대치역 4번 출구 바로 앞에 위치한 은마아파트는 지난 1979년 입주를 시작했다. 강남 재건축계의 '만년 유망주'인 은마아파트는 1996년 처음 재건축이 논의된 뒤 약 26년간 정비사업수립계획 단계에 머물러 있었다. 대치동 학원가 인근에 위치해 강남의 노른자위 아파트로 불린다. 학군·학원 수요가 많아 집값이 좀처럼 떨어지지 않았다. 하지만 급매물 위주로 일부 거래가 이뤄지면서 수 억원씩 떨어져 가격에 거래되는 경우도 나타나고 있다. 지난해 10월 서울시 도시계획위원회(도계위)의 재건축 심의를 통과한 은마아파트는 28개동, 4424세대 규모의 단지에서 최고 35층 33개동, 5778세대(공공주택 678세대)로 탈바꿈할 예정이다. 건폐율은 50% 이하, 상한 용적률은 250% 이하로 적용된다. 단지 인근 B공인중개업소 대표는 "토지거래허가구역 만료가 다가오는데 아직 결정된 것이 없어 지켜보자는 분위기다"라며 "정부의 규제 완화 기조를 보면 토지거래허가구역 해제가 예상되긴 하지만 과연 풀어줄까 하는 의문도 드는 것이 사실이다"라고 전했다. 현재 은마아파트가 위치한 대치동 지역은 토지거래허가구역으로 지정돼 있어 실거주 목적으로만 매수가 가능하다. 토지거래허가구역으로 지정된 부동산을 구입하려면 구청의 허가를 받아야 한다. 특히 2년간 매매와 임대가 금지되기 때문에 전세 보증금을 끼고 사는 갭투자는 불가능해진다. 서울시는 오는 6월 강남구 삼성·청담·대치동 일대의 토지거래허가구역 재지정 여부를 결정할 예정이다. 국토교통부 실거래가공개시스템에 따르면 '은마아파트'는 지난달 전용면적 84㎡가 21억5000만원에 거래되면서 지난해 12월 거래가격(23억1000만원)보다 1억6000만원 떨어졌다. 은마아파트 인근에 위치한 '한보미도멘션 2차'의 경우 지난해 7월 전용면적 126㎡가 38억원에 거래됐지만 6개월 만에 거래가격(30억원)이 8억원이나 떨어졌다. 서울시는 지난해 11월 미도아파트(한보미도맨션 1·2차)를 최고 50층, 3800가구로 재건축하는 신통기획안을 확정한 바 있다. 단지 인근 A공인중개업소 대표는 "최근 정부가 재건축 안전진단 관련 규제를 대폭 완화했지만 고금리 지속으로 집값 하락세가 이어지고 있다"면서 "재건축초과이익환수제 완화와 토지거래허가구역 해제 등이 이뤄진다면 투자 수요가 어느 정도 살아날 것으로 예상된다"고 말했다.

2023-02-05 09:48:06 김대환 기자

미래에셋증권, '퇴직연금 디폴트옵션 이벤트' 실시

미래에셋증권은 '2023년 투자하는 연금, 디폴트옵션 이벤트'를 3월 31일까지 진행한다고 4일 밝혔다. '디폴트옵션'은 퇴직연금 DC/IRP 가입자가 일정 기간 운용지시를 하지 않을 경우, 사전에 선정한 운용방법으로 적립금을 자동운용하는 제도이며, 가입자의 적립금이 방치되는 것을 예방하고, 퇴직연금 수익률을 높이고자 도입됐다. 미래에셋증권은 퇴직연금 DC/IRP 고객이 디폴트옵션(미래에셋증권 디폴트옵션 고위험 TDF 1호, 고위험 BF 1호, 중위험 포트폴리오 2호, 저위험 포트폴리오 2호) 중 하나를 사전 지정하면 추첨을 통해 '우리쌀 상품'을 증정한다. 또한 디폴트옵션(미래에셋증권 디폴트옵션 고위험 BF 1호, 중위험 포트폴리오 2호, 저위험 포트폴리오 2호) 중 하나 이상을 100만원 이상 순매수한 모든 고객을 대상으로 커피 쿠폰을 지급한다. 정효영 미래에셋증권 연금혁신팀장은 "이번 이벤트는 퇴직연금 가입자의 디폴트옵션 지정을 통해 방치되는 적립금을 효율적으로 운용하여, 고객 수익률 제고에 도움이 되고자 기획됐다"며 "한국인 밥상의 디폴트(주식)가 쌀 이듯, 퇴직연금 디폴트옵션은 미래에셋증권으로 인식되도록 연금 가입자의 서비스 만족도와 수익률 향상을 위해 노력할 것"이라고 말했다.

2023-02-04 18:32:00 원관희 기자

한화투자증권, '새해엔 채권투자' 이벤트 진행

한화투자증권은 2월 28일까지 '새해엔 채권투자' 이벤트를 실시한다고 4일 밝혔다. 새해엔 채권투자 이벤트는 비대면 계좌 또는 은행연계계좌 보유한 고객을 대상으로 진행한다. 단 영업점 계좌, 법인, 스탁론 계좌 등은 제외된다. 한화투자증권은 이벤트 신청을 완료한 고객이 장외채권을 10만원 이상 매수하면 선착순 3백명에게 스타벅스 아메리카노 기프티콘 1매를 지급한다. 또한 이벤트 기간 내 장외채권 순매수금액에 따라 최대 20만원을 추가로 지급한다. 장형철 한화투자증권 신성장솔루션실 상무는 "고금리 시대의 채권투자에 대한 관심이 높아지고 있다"며 "투자자들이 좀 더 편리하고 쉽게 채권투자를 시작할 수 있도록 서비스를 강화해 나가겠다"고 밝혔다.

2023-02-04 18:31:44 원관희 기자

DL이앤씨, 지난해 영업이익 4963억원...전년 대비 48% 하락

DL이앤씨가 지난해 영업이익 4963억원을 기록하며 2021년 영업이익 대비 48.15%나 감소한 것으로 나타났다. 4일 DL이앤씨에 따르면 영업이익은 전세계적인 인플레이션과 건축자재 가격이 큰 폭으로 상승하며 전년 대비 감소했다. 하지만 영업이익률은 6.6%(별도기준 영업이익률 7.6%)로 건설업종 최상위권 수준을 유지했다. DL이앤씨의 지난해 연간 매출액은 7조4968억원으로 전년 대비 1.77% 떨어졌다. DL이앤씨는 매출액의 경우 전년 대비 소폭 감소했으나 분기 기준으로는 3분기부터 전년 동기 대비 지속적으로 증가하는 상승세를 이어가고 있다고 설명했다. DL이앤씨는 올해 목표로 연결기준 매출 8조 2000억원, 신규 수주 14조4000억원을 제시했다. 전년도 실적보다 각각 9.4%와 21.1% 증가한 수치다. 주택부문에서는 수익성 위주의 선별 수주를 이어가는 한편, 국내외 플랜트부문에서 수주 확대를 기대하고 있다. 정유·화공 플랜트와 발전 플랜트는 물론 글로벌 탈탄소 정책에 따른 CCUS 관련 공사 수주를 추진할 계획이다. DL이앤씨 관계자는 "현재 건설업종 전반적으로 어려운 경영 환경이 지속되고 있지만 수익성 높은 양질의 프로젝트를 중심으로 적극적인 수주 활동에 매진하겠다"면서 "안정적 재무구조를 바탕으로 다양한 공사 수행 경험과 노하우를 활용해 매출과 영업이익 개선을 위해 최선을 다하겠다"고 전했다. /김대환기자 kdh@metroseoul.co.kr

2023-02-04 11:59:56 김대환 기자

'입춘’ 주말, 맑은 날씨로 고속도로 교통량 평소보다 증가

'입춘(立春)'인 4일 맑은 날씨로 인해 교통량이 평소 주말보다 다소 늘어날 것으로 전망된다. 한국도로공사에 따르면 이날 전국 고속도로 교통량은 440만대로 예상된다. 수도권에서 지방으로 빠져나가는 차량은 39만대, 지방에서 수도권으로 진입하는 차량은 41만대로 전망된다. 서울 방향 고속도로는 오전 10~11시에 정체가 시작되고, 오후 5~6시 사이 최대에 이르다가 오후 7~8시 사이 해소될 것으로 예상된다. 지방 방향 고속도로의 경우 오전 8~9시 정체가 시작되고, 오전 11시부터 낮 12시 사이 절정에 이르다가 오후 7~8시 사이 해소될 전망이다. 오전 10시 요금소 기준으로 승용차를 이용해 서울에서 지방 도시까지 예상 소요시간은 ▲부산 4시간30분 ▲울산 4시간13분 ▲목포 3시간54분 ▲대구 3시간30분 ▲광주 3시간29분 ▲강릉 3시간13분 ▲대전 2시간10분이다. 지방 도시에서 서울까지 예상 소요시간은 ▲부산 4시간30분 ▲울산 4시간10분 ▲목포 3시간48분 ▲대구 3시간30분 ▲광주 3시간20분 ▲강릉 2시간40분 ▲대전1시간41분이다. 한편, 한국도로공사는 고속도로 주행 중 도로전광표지(VMS)를 통해 '20~50% 감속' 문구를 보았다면, 반드시 차량의 속도를 줄이고 앞차와의 간격도 충분히 확보해 줄 것을 강조했다. 대륙고기압의 영향으로 이달 중 기온이 큰 폭으로 떨어지는 날이 있을 것으로 예상되는 가운데 노면이 젖은 경우 차간거리를 충분히 확보하는 것이 중요하기 때문이다. 한국도로공사 관계자는 "고속도로 주행 중 도로전광표지를 통해 안전운행 정보를 인지하는 것도 필요하지만, 감속과 차간거리 확보 등 운전자 스스로 안전운전을 실천하는 것이 더욱 중요하다"면서 "앞으로도 안전하고 쾌적한 고속도로 여건조성을 위해 최선을 다하겠다"고 전했다.

2023-02-04 11:41:53 김대환 기자

우리금융 차기 화장에 임종룡 전 위원장 내정

우리금융 임원후보추천위원회는 차기 최고경영자로 임종룡 전 금융위원장을 최종 결정했다고 3일 밝혔다. 임 전 위원장은 다음달 정기주주총회에서 사내이사 선임 절차를 거쳐 우리금융 회장에 공식 선임된다. 손태승 우리금융 회장은 3월 25일 임기를 끝으로 물러난다. 우리금융은 임 전 위원장이 당국과의 관계 개선은 물론 내부통제 강화, 비은행 포트폴리오 다변화 등 각종 과제를 원만하게 해결할 ‘적임자’라는데 뜻을 모은 것으로 전해졌다. 1959년생인 임종룡 우리금융 회장 내정자는 행정고시 24회로 공직에 입문해 옛 재정경제부 금융정책과장, 경제정책국장, 기획재정부 제1차관, 국무총리실장 등을 지냈다. 특히 임 내정자는 2013년부터 2년간 NH농협금융지주 회장을 역임한 데 이어 2015년 3월부터 2년간 제5대 금융위원장을 지내면서 민, 관에 대한 이해도가 뛰어나다는 평가를 받고있다.

2023-02-03 18:49:56 이승용 기자

농협은행, 리스크관리부문 서대문구에 농산물 나눔

NH농협은행이 서대문구 주민들을 위한 농산물 나눔 행사를 진행했다. NH농협은행은 강신노 리스크관리부문 부행장과 직원들이 정월대보름을 맞이하여 서대문종합사회복지관을 찾아 사랑의 농산물 나눔 행사를 실시했다고 3일 밝혔다. 이번에 준비한 과일 50상자와 부럼세트 50상자는 리스크관리부 임직원 봉사단이 직접 모은 성금으로 마련했다. 재가복지 어르신 등 어려운 이웃들에게 전달했다. 리스크관리부 임직원들은 지난 2013년부터 서대문종합사회복지관과 후원 협약을 체결하고 매년 농산물 나눔, 도시락 봉사활동을 진행하고 있다. 강 부행장은 "우리 이웃들과 함께 온기를 나눌 수 있는 따뜻한 정월대보름이 되길 바라는 마음으로 임직원들과 함께 농산물 나눔행사를 준비했다"며, "지속적인 사회공헌 활동을 통해 온기를 나누는 따뜻한 금융기관으로서 사회적 책임을 다하겠다"고 말했다.

2023-02-03 15:32:10 김정산 기자

신협중앙회, 상호금융업권 최초 '온라인햇살론' 출시

신협에서 상호금융권 최초 서민금융지원 상품을 출시했다. 신협중앙회는 서민금융진흥원과 서민금융 지원 강화를 위한 업무협약을 체결하고 '온라인햇살론'을 출시했다고 3일 밝혔다. '온(ON)뱅크'를 통해 공개한 햇살론은 저신용·저소득 근로자가 대상이다. 대출 심사를 온라인으로 진행하고 대출금은 비대면 당일 지급한다. 기존 햇살론 대출과 동일한 조건임에도 가산금리 상한을 1.47%포인트(p) 더 낮게 책정했다. 온라인햇살론은 창구를 통한 햇살론 대비 최소 0.5%p에서 최대 1.5%p의 우대금리를 제공한다. 대상은 연 소득 3500만원 이하 또는 연 소득 4500만원 이하이면서 신용평점 하위 20% 이하(KCB기준 700점, NICE기준 744점)인 차주다. 국민건강보험공단을 통해 3개월 이상 재직 및 직장건강보험료 납부할 수 있어야 한다. 대출한도는 최대 2000만원 내에서 차등 적용한다. 김윤식 신협중앙회장은 "신협의 온라인햇살론 도입으로 사회적 약자 및 저신용·저소득 서민들의 경제 부담이 완화될 것으로 기대한다"며 "향후 서민금융 활성화를 통해 금융 취약계층에 대한 지원을 강화하고 건전한 금융환경 조성에 앞장서겠다"고 말했다.

2023-02-03 15:31:58 김정산 기자

가스 등 공공요금 안정 지자체, 500억 인센티브

전기, 가스 등 공공요금 안정을 위해 노력한 지방자치단체에 약 500억원의 재정 인센티브가 지급된다. 양파, 고등어 등 가격이 오른 농축수산물 품목을 주간 단위로 정해 20% 할인 지원도 시작된다. 추경호 부총리 겸 기획재정부 장관은 3일 정부서울청사에서 비상경제장관회의를 열어 최근 물가동향 및 여건을 점검하며 이 같이 밝혔다. 추 부총리는 "최근 인상 논의가 있는 지방 공공요금은 최대한 안정되도록 지자체별로 개별 협의를 강화하겠다"며 "지자체 공공요금 안정 노력과 연계된 국가균형발전특별회계 300억원, 특별교부금 200억원 등 재정인센티브 배분에 있어 차등 폭을 확대하겠다"고 말했다. 정부는 또, 최근 한파로 가격이 급등한 농축수산물 품목을 주간 단위로 선정해 20% 할인 지원을 실시한다. 고등어의 경우 할당관세 물량을 2만t 더 늘리고, 닭고기도 가격 불안 지속 시 할당관세 물량 1만t을 신속 도입하기로 했다. 수급 불안 우려가 있는 품목은 비축 물량을 시장에 대거 풀 방침이다. 추 부총리는 "장바구니 부담으로 작용하고 있는 가공 식품의 경우 가격 안정을 위한 업계 협의를 계속해 나가겠다"며 "주요 식품 원료에 대한 할당관세 연장 적용 등 정부 노력과 함께 가격 안정을 위한 식품업계의 역할을 당부드린다"고 했다. 1월 소비자물가 5.2% 상승 관련 그는 "전기요금 인상, 연초 제품가격 조정 등으로 소폭 상승했지만, 당초 예상에 부합하는 수준"이라며 "올해 전체 물가 흐름을 보면 상반기의 경우 1분기에는 5% 내외로 높은 수준을 보이다 2분기를 지나면서 상방 압력이 다소 약해지고 하반기로 갈수록 점차 안정화되는 상고하저 흐름이 전망된다"고 밝혔다.

2023-02-03 11:37:08 원승일 기자

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