서울역 쪽방촌 개발 무산되나…토지·건물주 "민간개발"

서울역 인근 동자동 쪽방촌 공공주택지구사업이 해당지역 토지·건물주들의 반대로 사업 추진에 난항이 예상되고 있다. 서울역 쪽방촌 정비방안 계획부지./뉴시스 정부가 발표한 서울역 인근 용산구 동자동 쪽방촌 공공주택지구사업과 관련해 해당 지역 토지·건물주들이 민간주도의 개발을 원하며 결사 반대 입장을 밝히고 있어 사업 추진에 난항이 예상된다. 후암특별계획1구역(동자) 준비추진위원회는 동자동 쪽방촌 공공주택지구사업의 전면 취소를 고수하겠다는 입장을 16일 밝혔다. 정부가 토지·건물주들과 어떤 협의나 의견 수렴도 하지 않고 사전 동의 없이 계획을 발표했다는 게 추진위 측의 설명이다. 추진위원회 관계자는 "정부는 현금청산을 하겠다고 발표했지만 구체적인 보상금액은 정해지지 않았으며 토지·건물주에 대한 이주 계획조차 마련하지 않은 상태다"라고 토로했다. 그는 이어 "추진위원회 회원 가운데 민간주택 입주권을 원하는 이들이 많다"며 "토지·건물주를 포함해 구역 내 주민들 대부분이 현금 청산을 원하지 않는다. 후암1구역 내에서 계속 살 수 있는 방안을 마련하기 전까지 반대 입장을 고수할 것"이라고 전했다. 동자동 해당지역에 거주하는 토지 건물주는 전체 10% 미만으로 알려졌다. 이들 대부분이 민간주도의 개발사업을 원하고 있다. 추진위원회에 따르면 후암특계 1구역으로 지정됐던 동자동 일대는 지난해 5월 지구단위 도시계획기간이 만료되면서 서울특별시와 용산구청 등의 새로운 용역수주에 의거해 재정비도시계획을 수립하고 있었다. 이에 따라 토지 및 건물주들은 모든 개별개발행위를 중지하고 2021년 연말에 발표되기로 한 용역결과를 기다리고 있던 중이었다. 국토부 관계자는 "사업을 추진하는 과정에서 주민들과 충분한 의견수렴과 협의가 필요한 만큼, 현장중심의 의견수렴에 우선 순위를 둔 소통에 최선을 다할 것"이라며 "더불어 상가 영업자, 종교시설 등 다양한 이해관계자들과도 사업설명회 등을 통해 의견을 수렴해 추진할 계획"이라고 강조했다. 현재 추진위원회는 국토부에 제출할 의견서를 모으고 있는 것으로 알려졌다. 국토교통부가 발표한 '서울역 쪽방촌 주거환경 개선을 위한 공공주택 및 도시재생사업 추진계획'에 따르면 정부는 이 일대 4만7000㎡에 공공주택지구사업을 추진한다. 이를 통해 공공주택 1450가구, 민간 분양 960가구 등 총 2410가구를 공급할 예정이다. 현재 국토부는 쪽방촌을 전면 재정비하고 기존 주민이 재정착할 수 있는 공공주택사업을 영등포, 대전역, 서울역 쪽방촌을 대상으로 추진 중에 있다. /정연우기자 ywj964@metroseoul.co.kr