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압구정 일대 아파트, 거래 줄어도 매매가는 상승

실거주 2년 요건을 채우기 위해 재건축을 추진 중인 압구정 현대 아파트 전경/연합뉴스 서울 부동산시장이 관망세를 나타내고 있지만 강남구 압구정 일대 아파트는 여전히 상승세다. 실거주 2년 조건을 채워야 하는 정부의 규제로 재건축에 탄력이 붙었기 때문이다. 15일 부동산 정보제공업체 부동산114에 따르면 신현대 105동(전용면적 107.16㎡)의 경우 30억원에 매물이 나왔다. 이 면적형은 지난 8월 24억3000만원, 9월 25억9000만원에 팔리는 등 상승세다. 구현대3차(전용면적 82.5㎡)는 지난 7월보다 2억5000만원이 오른 22억5000만원에 매물이 나왔다. 실거래가도 오름세다. 한양3차(전용면적 117.26㎡)는 지난 8월 27억2000만원에 팔렸지만 9월에는 3000만원이 오른 27억5000만원에 거래됐다. 현대3차(전용면적 82.5㎡)는 지난달 24억500만원에 팔렸다. 이 면적형은 8월에는 23억8000만원에 거래된 바 있다. 단 거래시장은 여전히 관망세를 보이는 중이다. 국토부 실거래가 시스템에 따르면 압구정동은 지난달 17건, 8월 39건을 기록하며 감소세를 나타내고 있다. 서울 아파트 가격은 매수자와 매도자 간 눈치보기로 거래가 잠잠해지면서 상승폭이 줄고 있다. 하지만 압구정 아파트는 재건축에 대한 기대감에 가격이 강세다. 6·17대책에 따라 2021년 이후 조합설립 인가를 신청한 재건축 단지는 새 아파트 분양권을 받기 위해 2년 실거주 의무를 채워야 하기 때문이다. 현재 압구정 1구역(미성1·2차, 상가통합) 재건축 예비추진위원회는 현재 조합설립추진위원회 동의서를 받고 있다. 2구역도 추진위 설립을 위한 동의서를 받고 있다. 4구역(현대8차, 한양3·4·6차) 역시 조합설립에 앞서 필요한 추정분담금 심의 절차를 밟고 있다. 압구정 재건축은 24개 단지 1만355가구를 6개 구역으로 나눠 추진한다. 이와 관련, 서울시는 현재 통합 재건축을 위한 밑그림인 지구단위계획을 세우고 있다. 지난 13일 서초구 잠원동 신반포2차 아파트가 조합 설립을 하면서 압구정 아파트도 재건축에 시동을 걸 것으로 보인다. 신반포2차 재건축 추진위원회는 늦어도 다음주 서초구청에 조합설립 인가를 신청할 계획이다. 현지 부동산 중개업자는 "거래 시장이 관망세로 접어들었음에도 불구하고 재건축에 대한 기대감에 매매호가는 상승했다"라며 "신반포2차 조합 설립 영향으로 동의 절차를 밟으며 재건축을 빠르게 진행할 것으로 보인다"고 전했다. /정연우기자 ywj964@metroseoul.co.kr

2020-10-15 15:52:27 정연우 기자
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카드업계 '미닝아웃' 마케팅…'1+1 기부', '착한소비 장려'

현대카드가 카드 신규발급 고객이 기부한 만큼의 후원금을 한 번 더 기부하는 프로모션을 진행하고 있다. /현대카드 홈페이지 캡처 카드업계에서 '미닝아웃'를 지향하는 고객의 마음을 사로잡기 위한 착한 마케팅을 펼치고 있다. 미닝아웃이란 특정 상품을 구입하고 공유함으로써 자신의 취향이나 신념을 표출하는 행위를 가리키는 말이다. 15일 카드업계에 따르면 현대카드는 지난달부터 카드 신규발급 프로모션으로 굿네이버스와 함께 '1+1 기부'행사를 진행하고 있다. '제로 에디션2' 카드 신규 발급과 함께 프로모션에 신청하고서 함께 굿네이버스 후원을 진행할 경우 현대카드가 약정한 후원금 만큼 한 번 더 기부를 한다. 카드 신규 가입고객이 굿네이버스에 3만원의 후원금을 지급하면, 현대카드가 6개월 동안 고객 명의로 3만원을 추가로 기부하는 방식이다. 현대카드 관계자는 "카드사들이 신규 회원 유치 프로모션에 있어서 다른 카드사와는 차별화된 방안에 대해서 많은 고민을 했다"며 "'미닝아웃'을 표방하는 사회적인 트렌드에 맞춰 고객이 좋은 뜻으로 진행하는 일에 회사도 힘을 보태고자 동참하게 됐다"고 설명했다. 롯데카드 역시 고객이 보유한 포인트를 활용해 '1+1기부' 행렬에 동참하고 있다. 롯데카드는 오는 12월13일까지 '포인트 매칭 기부 행복 두 배 이벤트'를 진행한다. 고객이 보유한 포인트를 기부할 경우 롯데카드가 해당 금액만큼 한 번 더 기부하는 사회공헌 캠페인이다. 또한 1000점 이상 기부한 고객 중 30명을 추첨해 5만 포인트를 지급하기로 결정하면서 캠페인 참여를 독려하고 있다. 뿐만 아니라 NH농협카드는 선행을 배푸는 가맹점을 '착한 가맹점'으로 선정해 혜택을 부여하고 있다. 해당 가게에서 NH농협카드로 결제 시 10% 할인 혜택을 제공한다. 여기에 혜택을 받은 고객들이 SNS에 자신의 소비를 알리면서 자연스럽게 착한가맹점을 돕게되는 선순환 구조를 만든 것이다. 현재까지는 결식아동에게 무료로 음식을 제공한 '진짜파스타'·유기견의 입양과 후원을 돕는 '다시사랑받개' 등을 착한가맹점으로 선정했다. 총 3개의 착한 가맹점을 운영하고 있으며, 4호점 선정을 위해 준비하고 있는 것으로 알려졌다. 이 외에도 신한카드는 기부 플랫폼 '아름인'에 꾸준히 기부하거나 고객봉사단에 꾸준히 참여한 이들을 대상으로 VIP등급인 '베스트' 등급을 부여하기도 했다. 한 카드사 관계자는 "코로나19 장기화 등으로 어려운 환경 속에서도 의미있는 소비를 이어가는 고객들의 소비에 동참하기 위해 '착한 마케팅'을 진행하고 있다"고 전했다. /이영석기자 ysl@metroseoul.co.kr

2020-10-15 15:48:25 이영석 기자
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'찬밥신세' 배당株 배신 않는다…찬바람과 함께 '컴백'

실적 타격으로 배당수익률 감소가 예상되며 저조한 흥행을 이어가는 배당주가 다시 한 번 주목을 받고 있다. 11월을 전후해 고배당주가 양호한 주가 흐름을 보일 것이란 분석이 나오면서다. 올해가 배당주 투자자에게 가장 불리한 시기가 될 수 있다는 지난 분기까지의 시장 평가도 이젠 뒤바뀐 모양새다. 이젠 중장기 관점에서 배당주 매력은 여전히 유효하다는 의견이 지배적이다. 연말 배당을 받기 위해선 배당락일 하루 전까지 주주 명부에 이름을 올려야 한다. 올해는 12월 결산법인의 배당락일인 12월 27일까지 주식을 매수하면 된다. ◆찬 바람 불었는데…배당주 바람 불까 매년 9~10월은 배당주의 계절로 불린다. 단기적 관점에서 연말 배당을 겨냥해 들어오는 계절성 투자자 때문이다. 하지만 최근 상황은 다르다. 예년과 다르게 고배당주를 향한 관심이 덜한 분위기다. 지난 3월 중순부터 시작된 반등장에서 성장주 강세를 본 투자자들에게 배당 수익이 성에 차지 않는 것으로 보인다. 코스피 횡보장세에서 주로 투자하는 배당주가 매력 요소를 잃었다는 분석이다. 이는 수치로도 확인된다. 15일 펀드평가사 에프앤가이드에 따르면 배당주 펀드에서 최근 한 달 동안 2365억원이 유출됐다. 3개월로 범위를 넓히면 1조4936억원의 자금이 빠졌다. 3년 동안 빠진 총금액 3조3947억원의 절반 수준이 최근 3개월 새 빠진 셈이다. 투자금 유출이 가속화되고 있다. 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19)으로 인해 배당 포기를 선언한 기업이 늘어난 것도 고배당 종목에 대한 관심을 떨어뜨린 요인으로 지목된다. 올해 국내 증시 상장사의 전체 중간(6월) 배당금은 2조9200억원으로 지난해(3조7100억원)에 비해 약 21% 감소했다. 에쓰오일, SK이노베이션, 현대차를 비롯한 대표적인 고배당주로 꼽혔던 정유·화학 관련 종목들이 배당 수익을 중단한 영향이다. 연말 배당 역시 타격이 예상된다. 에프앤가이드는 163개 코스피 상장사의 올 한 해 배당금이 지난해(25조8858억원)보다 1.3% 줄어든 25조5365억원이 될 것으로 전망했다. ◆배당수익률은 그대로, 배당주 펀드 대안 그래도 전문가들은 지금이 배당주를 들여다볼 적기라고 권한다. 미국 중앙은행인 연방준비제도(Fed·연준)의 강력한 저금리 기조가 계속되는 데다 미국 대선과 성장주의 밸류에이션(가치대비 주가수준) 부담으로 불안정한 단기 시장 상황이 이어지고 있어서다. 배당액 감소에도 배당수익률 측면에선 오히려 긍정적일 수 있다는 분석도 나온다. 그만큼 주가가 오르지 못해서다. 임지우 한국투자증권 연구원은 "연말 배당에 대한 기대감은 여전하다"며 "불확실한 여건 속에 배당 여력은 줄었지만 배당주 주가 부진이 이어지며 배당 수익률은 크게 훼손되지 않았다"고 설명했다. 한국투자증권에 따르면 코스피 고배당50 기준 올해 예상 현금배당금은 지난해보다 20% 줄었지만 주가도 12% 하락해 현금배당수익률 3.5%를 유지중이다. 올해 예상 현금배당수익률 상위 업종으론 은행이 6.0%로 가장 높았다. 보험(4.6%), 증권(4.2%), 통신서비스(4.1%), 철강(3.5%), 비철·목재(3.5%) 등이 그 뒤를 이었다. 고배당주에 대한 직접투자에 자신이 없다면 배당주 펀드 역시 간접 상품으로 유효한 선택지가 될 수 있다는 평가다. 배당주 펀드는 고배당 주식을 편입한 후 예상 수익률 이상으로 주가가 오르면 주식을 매도해 수익을 얻는다. 반대로 주가가 오르지 않을 경우 배당시기에 예상배당금을 타는 방식으로 손실을 최소화한다. 단 장기적 관점에서 투자할 것이라면 배당수익률뿐 아니라 성장성까지 고려하라는 조언이다. 염동찬 이베스트투자증권 연구원은 "한국은 11월을 전후해 배당주가 강세를 보이는 계절성이 있다"며 "단순히 배당수익률이 높은 업종이 아니라 배당과 성장성을 모두 갖춘 기업이 주목받을 것"이라고 설명했다.

2020-10-15 15:46:21 송태화 기자
현대차증권, ESG 평가에서 증권사 중 최고 'A'등급 획득

현대차증권은 한국기업지배구조원(KCGS)에서 매년 발표하는 ESG 평가에서 증권사 중 최고 등급인 통합 'A' 등급을 받았다고 15일 밝혔다. ESG는 환경(Environment), 사회(Social), 지배구조(Governance)의 약자로 기업의 사회적 책임 투자와 경영을 포괄하는 개념이다. 한국기업지배구조원(KCGS)은 2003년부터 매년 국내 상장회사의 지속가능경영 수준을 평가해오고 있으며 이는 기업의 지속가능경영을 유도하고, 자본시장 참여자들이 기업의 ESG 경영 수준을 인지할 수 있는 비재무적 지표로 투자의사결정에 활용되고 있다. 현대차증권은 사회공헌에 기반한 지역사회 환원, 협력사와의 상생 경영 및 소비자 보호 활동 등을 평가하는 S(사회)분야에서 최상위등급인 'A+'를 받았고, E(환경), G(지배구조)까지 전 영역이 지난해와 비교해 한단계 개선되었다. 최병철 현대차증권 사장은 "ESG 경영 강화를 위해 2020년 ESG 총괄 전담부서를 지정한데 이어 전사 단위의 협의 조직인 ESG 협의회를 구축하여 운영중에 있다" 면서 "지속가능한 성장을 이루기 위해 ESG 내재화 및 경쟁력 향상을 위한 지속적인 노력을 통해 경제, 사회, 환경적 책임을 다하는 금융회사로서 고객에게 최상의 가치를 제공하겠다"고 말했다. 한편 현대차증권은 2019년 12월부터 KRX ESG Leaders 150 지수에 편입되어 있다. 해당 지수는 ESG 평가 상위 우수 150종목으로 구성, 최근 글로벌 기관투자자들이 투자기업을 고를 때 중요 지표로 활용되고 있는 추세다. /손엄지기자 sonumji301@metroseoul.co.kr

2020-10-15 15:42:19 손엄지 기자
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시중에 풀린 유동성 3100조원 돌파…또 사상 최고치

-8월 중 통화 및 유동성 /한국은행 시중에 풀린 유동성이 3100조원을 넘어섰다. 시중 통화량은 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 사태로 지난 4월 말 처음으로 3000조원을 돌파한 이후로도 가파른 증가세가 이어지고 있다. 한국은행이 15일 발표한 '8월 중 통화 및 유동성' 통계에 따르면 광의통화량(M2 기준)은 3101조6000억원으로 전월 대비 9조8000억원(0.3%) 늘었다. 전월 대비 증가폭은 축소되고 있지만 여전히 지난해 동월 대비로는 9.5%나 늘어 가파른 증가세가 이어졌다. M2는 올해 들어서만 200조원 가까이 불어났다. 넓은 의미의 통화량 지표인 M2에는 현금과 요구불예금, 수시입출금식 예금(이상 M1)을 비롯해 머니마켓펀드(MMF)·2년미만 정기예적금·수익증권·양도성예금증서(CD)·환매조건부채권(RP)·2년미만 금융채·2년미만 금전신탁 등 바로 현금화가 가능한 단기 금융상품이 포함된다. 주체별로는 가계 및 비영리단체에서 5조3000억원이 늘었고, 기타부문에서도 7000억원이 증가했다. 반면 기업과 기타금융기관의 통화량은 각각 1조6000억원, 1조3000억원 감소했다. 금융상품별로는 단기 운용 상품에 주로 몰렸다. 예금금리가 하락한 데다 투자를 위해 대기성 자금의 수요도 컸다. 수시입출식 저축성예금이 8조8000억원 규모로 늘었고, 지방정부 교부금 유입 등으로 요구불예금도 7조8000억원 증가했다. 반면 2년미만 정기예적금은 6조원 감소했다. 한은은 당분간 통화완화 기조를 이어갈 방침이지만 고민은 깊어졌다. 시중에 풀린 돈이 부동산 등 자산시장으로 쏠리면서다. 한은 금융통화위원회는 전일 기준금리를 현재 연 0.5% 수준에서 동결했다. 이주열 한은 총재는 "성장경로의 불확실성이 여전히 높지만 완화적 금융여건 하에서 재정의 확장 기조가 강화되고 있는 점, 그리고 그간 취해진 통화·재정정책 대응의 효과를 지켜볼 필요가 있는 점 등을 고려해 기준금리를 현 수준에서 유지하기로 했다"며 "앞으로 한은은 코로나19의 영향이 점차 약화되면서 국내경제가 회복세를 나타낼 것으로 전망될 때까지 완화적인 통화정책 기조를 유지해 나갈 것"이라고 설명했다. 시중 자금이 주로 단기로 운용되고 있다는 점도 문제다. 지난 8월 단기자금 지표인 M1(협의통화)은 1095조2000억원으로 집계됐다. 전월 대비 18조원(1.7%) 증가해 M2 증가율(0.3%)보다 더 가팔라졌다. 한은은 "시장금리가 최저 수준으로 하락하고 코로나19로 불확실성이 높아지면서 시중 유동성이 단기화되고 있다"며 "단기화된 자금이 수익추구를 위해 자산시장 등으로 쏠릴 가능성 등을 면밀히 점검해 나갈 필요가 있다"고 지적했다. /안상미기자 smahn1@metroseoul.co.kr

2020-10-15 14:45:54 안상미 기자
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삼성증권, 'DC도 투자다 시즌2' 이벤트 진행

삼성증권은 오는 12월 16일까지 퇴직연금DC형(확정기여형)을 모바일로 가입 후 개설한 고객을 대상으로 'DC도 투자다(시즌2)' 이벤트를 진행한다고 밝혔다. 이번 이벤트는 퇴직연금DC형 계좌를 지점 방문 없이 모바일에서 가입 할 수 있는 '3분DC' 서비스를 도입한 기념으로 진행된다. 퇴직연금DC형은 매년 적립되는 퇴직금을 가입자 본인이 직접 운용할 수 있는 계좌다. 운용성과에 따라 퇴직 시 받는 퇴직금 수준이 달라진다. 삼성증권 DC 계좌가 없는 고객을 대상으로 진행되는 이번 이벤트는 고객이 모바일에서 DC 가입 신청 후 개설, 1000만원 이상 추천상품 매수 또는 3000만원 이상 추천상품 매수를 할 때마다 각각 커피 모바일 쿠폰을 받을 수 있다. 각 단계별 1잔씩 받을 수 있어 최대 3잔까지 가능하다. 삼성증권은 연금저축계좌와 개인형 퇴직연금(IRP)은 지난해 한해만 1만개가 모바일에서 개설되면서 2018년 대비 2배이상 늘어나는 성과를 나타냈다. 박광호 삼성증권 연금전략팀 팀장은 "기존에 DC계좌는 소속 회사별로 정해진 시기에만 신청 가능했지만 이번 3분DC 도입으로 언제 어디서나 편리하게 퇴직연금 투자를 진행할 수 있을 것"이라며 "간편한 온라인 시스템 뿐만 아니라 '연금 토탈케어서비스'와 '뉴스레터' 등의 맞춤형 사후관리를 통해 고객들의 안정적인 연금자산관리를 위해 노력하고 있다"고 밝혔다. 이벤트 관련 자세한 사항은 삼성증권 모바일 앱 '엠팝(mPOP)' 또는 패밀리센터에서 확인할 수 있다. /송태화기자 alvin@metroseoul.co.kr

2020-10-15 14:44:52 송태화 기자
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이베스트투자증권, 유튜브채널 이리온 개편

이베스트투자증권은 전날 자사 유튜브 채널인 이리온을 개편하고 시험 방송을 시작 했다고 15일 밝혔다. 이리온은 이베스트투자증권의 유튜브 방송으로 2016년 12월 팟캐스트로 방송을 시작했다. 리서치센터 리포트중심의 방송을 운영하다 이번 채널 개편을 통해 리서치, 브로커, 크리에이터 3개의 섹터로 확장한다. 기존과 같이 리서치센터 연구원들이 리포트 자료를 방송 하는 이리온 리서치와 국내·해외 주식 투자정보 등 브로커리지 관련 방송의 이리온 브로커, 그리고 이베스트투자증권의 인플루언서들이 재테크, 투자, 취미 등 다양한 소재를 방송하는 이리온 크리에이터로 나뉜다. 또한 기존에는 녹화 방송만을 하였으나 개편을 맞이해 생방송 스트리밍 코너도 따로 마련했다. 개편 첫날 이리온 브로커에서 이베스트투자증권 증권전문가인 염승환 연구원의 염블리에게 물어보세요'가 생방송으로 시험 송출됐따. 국내주식 종목을 분석하고 실시간 시청자와의 문답 시간을 가진 방송에는약 1700명의 동시접속자가 몰렸다. 윤지호 이베스트투자증권 리서치센터장은 "동학개미운동으로 신규 투자자들이 증권업계로 많이 유입돼 이들을 위한 제대로 된 정보전달이 필요한 시점" 이라며 "차별화된 리서치센터의 분석 리포트와 애널리스트의 설명, 그리고 증권전문가 등이 초보 투자자들에게 도움이 되는 정보를 전달할 수 있도록 최선을 다하겠다."고 말했다. /송태화기자 alvin@metroseoul.co.kr

2020-10-15 14:40:45 송태화 기자
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현대엔지니어링, 고양서 협력사 합동 물품기증 캠페인 진행

현대엔지니어링이 협력사와 합동으로 '비대면 물품기증 캠페인'을 진행하고 15일 '굿윌스토어 밀알일산점'에서 개관기념식과 함께 물품 전달식을 가졌다. 이번 물품기증 캠페인은 신종코로나바이러스감염증(코로나19)의 장기화로 침체된 분위기 속에서도 현대엔지니어링과 협력사간 교류를 지속하고 함께 사회적 책임을 실천하고자 마련됐다. 15일 진행된 행사에는 이재준 고양시장, 이길용 고양시의회 의장, 김창학 현대엔지니어링 사장, 홍정길 사회복지법인 밀알복지재단 이사장 등이 참석해 지난 4월 개관한 '굿윌스토어 밀알 일산점' 운영 현황을 살펴보고 기부물품을 전달하는 시간을 가졌으며, 특히 현대엔지니어링 협력사 협의회를 대표해 김석회 보림토건 사장도 자리를 함께했다. 이날 현대엔지니어링은 사회복지법인 밀알복지재단으로부터 밀알일산점 개설지원 및 지속적인 후원에 대한 감사의 마음이 담긴 감사패도 수여 받았다. 지난 4월 공식 오픈한 '굿윌스토어 밀알 일산점'은 10여명의 장애인 근로자를 고용하고 있으며, 어려운 대내외 상황에도 불구 안정적으로 매출이 발생하고 있어 장애인 일자리 창출에 지속적으로 기여 할 것으로 기대되고 있다. 5일부터 14일까지 진행된 이번 협력사 합동 물품기증 캠페인은 현대엔지니어링 임직원과 120여개 협력사 임직원이 참여한 가운데 코로나 언택트를 중시하는 최근 사회적인 분위기에 발맞춰 무인 접수, 택배 수거 등 철저한 비대면 방식으로 진행됐다. 이처럼 어려운 환경 속에서도 현대엔지니어링과 협력사 임직원들은 각각 8000여점, 3000여점의 물품들을 기증했으며, 상반기 3200여점까지 포함해 올해만 총 1만4000여점을 기증했다. 한편, 굿윌스토어는 기증품 수거부터 분류, 가공, 포장 등 물품의 재가공·상품화과정 전반에 장애인 근로자가 직접 참여함으로써 근로수익을 창출하고 자립기반을 마련할 수 있도록 지원하는 직업재활시설이다. 현대엔지니어링과 협력사 임직원들이 이번에 기증한 의류, 잡화, 생활용품, 소형 가전제품들은 장애인 근로자들의 분류작업을 거쳐 일반 소비자들에게 판매된다. 현대엔지니어링은 '장애인에게 자선이 아닌 기회'를 제공하는 굿윌스토어의 설립취지에 공감해 지난 2017년부터 연 2회 꾸준히 물품기증 캠페인을 진행하고 있다. 현재까지 2만5000여점이 넘는 물품들을 기증했으며, 물품수거용 탑차 기증, 임직원 봉사활동, 올해는 특히 굿윌스토어의 새로운 점포 개설에도 손을 보탰다. 현대엔지니어링 관계자는 "협력사와 한 마음으로 장애인 이웃들의 자립을 돕는 사회공헌활동을 진행해 무척 뜻 깊었다"며 "변화하는 사회공헌 패러다임에 발맞춰 다양한 지원활동들을 추진해 사회적 가치를 창출해나겠다"고 말했다.

2020-10-15 14:39:13 정연우 기자