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한화리츠, 'FTSE 지수 편입' 목표…"신용등급 개선할 것"

한화위탁관리부동산투자회사(한화리츠)가 글로벌 리츠 벤치마크인 'FTSE EPRA Nareit' 지수 편입을 통해 경쟁력을 강화하겠다고 밝혔다. 채온 한화자산운용 리츠투자본부장은 3일 한국리츠협회에서 개최한 '한화리츠 운영 계획' 세미나에서 "이번 유상증자를 통해 유동성이 늘어나고 투자자가 다변화되는 등 한화리츠가 대형화된 만큼, 'FTSE EPRA Nareit' 지수 편입을 기대한다"고 말했다. 현재 국내에는 SK리츠 등 5개 상장리츠가 해당 지수에 편입돼 있다. 지수에 편입되면 글로벌 패시브 자금이 유입돼 주가가 상승할 가능성이 있다. 채 본부장은 재무건전성 강화를 통해 신용등급을 기존 A+에서 AA-로 개선하겠다는 목표도 제시했다. '프라임오피스'인 장교동 한화빌딩을 신규 자산으로 편입한 만큼, 재무건전성 강화를 통해 신용등급을 한 단계 높이겠다는 계획이다. 신용등급 개선시 보다 유리한 조건에서의 자금 조달이 가능해진다. 최근 한화리츠 주가 하락 원인으로는 ▲미국 대선 등의 영향으로 후퇴한 시장금리 인하 기대감 ▲상장리츠 시장 최대규모 유상증자 ▲일부 투자자 유상증자 불참 등이 꼽힌다. 채 본부장은 "트럼프의 대통령 당선으로 감세 및 재정적자가 예상되면서 인플레이션 압력이 높아질 것이라는 예상이 금리를 상승시켜 리츠 투심에 악영향을 미쳤다"고 말했다. 이어 "올 하반기에만 모두 7개사의 유상증자 물량이 공급됐고, 기관 투자자들이 신주 참여를 위해 기존 물량을 매각하는 차액거래에 나서면서 변동성도 커졌다"고 덧붙였다. 아울러 채 본부장은 기존에 계획한 유상증자 금액 대비 부족한 자금은 400억원의 전자단기사채(전단채) 발행을 통해 조달했다고 밝혔다. 지난 8월 전단채 발행 당시 금리 조건에 비해 소폭 낮아진 금리로 조달에 성공한 만큼, 재무적으로 큰 부담은 없다는 설명이다. 증권사가 보유한 실권 물량의 오버행 우려에 대해서도 최대한 시장에 충격을 주지 않도록 증권사와 협의하겠다는 방침이다. 현재 주가 수준에서 한화리츠가 계획하는 연간 배당금인 270원을 지급한다면, 시가배당률이 7%를 상회한다. 향후에는 담보대출이나 유상증자 외에 회사채나 CB(전환사채) 등 다양한 자금조달 방식을 고려하고, GBD(강남업무지구) 중형 오피스, 데이터 센터와 같은 자산 편입도 검토하는 등 포트폴리오 다변화에 나서겠다는 계획이다. 채 본부장은 "일시적으로 오른 금리가 안정된다면, 향후 자금 조달비용 감소를 통한 리츠 수익성 개선이 가능할 것"이라며 "주가 회복을 위해 최선을 다하겠다"고 강조했다. /원관희기자 wkh@metroseoul.co.kr

2024-12-03 13:53:19 원관희 기자
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윤창현 코스콤 사장 "STO, 직속 TF 신설...ATS 출범 준비도 완료"

"토큰증권(STO) 관련 사업은 직접 챙길 예정이다. 관련 태스크포스(TF)를 사장실 직속으로 만들었고, 본부의 역할이나 조직 구성을 직접 책임 있게 가동시키겠다." 윤창현 코스콤 사장이 3일 서울 여의도 본사에서 '취임 100일 기자간담회'를 열고 이같이 밝혔다. 윤 사장은 이날 자본시장 대전환기의 변화와 혁신 선도, 근간사업 경쟁력 강화, 상생 모범 경영 등 코스콤의 3대 핵심 전략을 발표했다. 특히 자본시장의 3대 변화 흐름인 ▲New Assets(새로운 자산) ▲New Market(새로운 시장) ▲New Technology(새로운 기술)에 대한 구체적인 대응 전략을 제시했다. 먼저 'New Assets'에 대해서는 'STO 공동플랫폼' 사업을 적극 추진해 나갈 것이라고 말했다. 금융기관들이 저렴한 비용으로 STO 사업에 참여할 수 있도록 지원한다는 목표다. 특히 윤 사장은 STO 사업을 직접 챙기며 시장 활성화를 주도하겠다고 밝혔다. 이를 위해 지난달 29일 사장 직속 부서인 'STO사업추진TF부'를 신설했다. 윤 사장은 21대 국회에서 국민의힘 소속 국회의원으로 STO 자본화를 위한 자본시장법 개정안을 발의한 바 있다. 하지만 윤 사장의 임기가 종료되면서 자동 폐기됐고, STO 법제화는 국회에서 한동안 계류됐다. 시장에서는 윤 사장이 코스콤에 취임한 만큼 STO 관련사업이 가속화될 것으로 보고 있다. 지난달에는 김재섭 국민의힘 의원과 민병덕 더불어민주당 의원이 'STO 제도화 패키지 법안'(자본시장법·전자증권법 일부개정법률안)을 대표 발의하면서 드라이브를 걸었다. 이에 대해 윤 사장은 "다행히 김재섭 의원, 민병덕 의원께서 STO 제도화 법안을 재발의해 주셨고, 법안 소위에서 수정안이 잘 마련되면 부드럽게 통과되지 않을까"라며 "다만 국회 여야 관계는 그 어느 때보다 안 좋은 상태라서, 서로 머리를 맞대고 숙의하는 모습은 안 보이고 날카로운 대립만 보이는 것 같다"고 짚었다. 'New Market'에서는 대체거래시스템(ATS) 출범과 파생상품 야간시장 개장에 대비한 '88-66 미션' 완수에 전사적 역량을 총동원 하겠다고 강조했다. '88-66 미션'은 ATS 거래시간(오전 8시~오후 8시)과 파생상품 야간시장 거래시간(오후 6시~익일 오전 6시)을 의미한다. 이를 위해 ATS 관련 솔루션 일괄 공급과 함께 자동주문전송시스템(SOR) 솔루션을 차질 없이 준비할 계획이다. 또한 파생상품 야간시장 시스템도 성공적으로 구축해 나갈 예정이다. 'New Technology' 분야에서는 AI 기술 도입을 가속화할 계획이다. 전담조직을 구성하고 사내 인프라를 구축하는 한편 AI 컨택센터(AICC) 서비스를 확대해 금융사들의 편의성을 높일 예정이다. 근간사업 강화를 위해 파워베이스(PowerBASE)의 5세대 원장시스템 구축을 검토하고, 인증서비스와 데이터 비즈니스도 혁신할 계획이다. 더불어 24시간 365일 '장애zero(제로)' 달성을 위해 '가동점검단'을 운영할 방침이다. 윤 사장은 "복수거래소 체제 전환, 파생상품 야간시장 개설, 디지털 자산 시대 도래, 생성형 AI 확산 등 국내 자본시장 내 다양한 변화가 산적해 있다"며 "이 같은 자본시장 대전환기를 맞이해 코스콤은 지난 47년 동안 축적한 기술력과 노하우를 바탕으로 디지털 혁신을 이끌어 국내 자본시장 인프라의 새로운 지평을 열어가겠다"고 말했다.

2024-12-03 13:47:40 신하은 기자
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서울 85㎡ 초과 중대형 '입주 절벽' 본격화

전용면적 85㎡ 초과 중대형 타입의 아파트 입주 물량이 급격히 줄어들 전망이다. 대형 평형이 부족해 앞으로 몸값이 높아질 가능성이 있다는 분석이다. 3일 부동산R114 자료에 따르면 서울 아파트 입주 물량은 올해 2만7670가구에서 내년 3만5915가구, 2026년에는 7983가구가 예정돼 있다. 내후년부터 아파트 입주 감소가 본격화된다. 이 가운데 전용 85㎡ 초과 타입 입주 물량은 올해 4068가구에서 내년 3124가구로 23.2% 감소한다. 2026년에는 85㎡ 초과 타입이 1068가구로 급감해 올해 입주량의 26% 수준에 그칠 전망이다. 반면 1인당 주거면적은 꾸준히 증가 추세다. 국토부 주거실태조사에 따르면 2022년 기준 1인당 주거면적은 34.8㎡로 통계가 첫 공개된 2006년 26.2㎡보다 8.6㎡ 가량 넓어졌다. 올해 서울시 '85㎡ 초과 주택형'의 1순위 청약경쟁률은 60.63대 1로 나타났다. ▲ 2023년(47.66대 1) ▲ 2022년(31.14대 1)과 비교해 더 치열해졌다. 40평 이상 대형 아파트 거래 비중도 꾸준히 늘고 있다. 한국부동산원 자료를 보면 9월 기준 서울의 101㎡ 이상 아파트 매매거래 비중은 16.54%에 달했다. 1월 기록한 13.84% 대비 2.7%포인트(p) 늘었다. 가격상승률도 뚜렷하다. 1월 첫째 주부터 11월 넷째 주까지 전용면적 102㎡ 초과~135㎡ 이하 아파트 가격상승률은 4.23%, 135㎡ 초과 아파트는 5.49% 올랐다. 40㎡ 이하 소형이 1.30% 오르는 데 그친 것과 대비되는 수치다. 중대형 아파트는 전형적인 베블런재(Veblen goods·사람들의 선호가 가격에 직결되고 가격에 따라 선호도가 올라가는 재화)다. 업계 관계자는 "공급이 제한적이기 때문에 수요가 몰리고 가격이 오르는 만큼 더 큰 관심을 받는 것"이라며 "선점 경쟁이 붙으니 상승폭이 늘어나고 있다"고 설명했다. 국토교통부 실거래가시스템에 따르면 서울 광진구 자양동에 위치한 '더샵스타시티'의 전용 100㎡는 지난10월 18억5500만원으로 거래됐다. 6월 17억7500만 원으로 거래된 이후 3연속 신고가 행진이다. 강남구 도곡동 '타워팰리스2차' 144㎡도 같은 달 41억4000만원에 거래돼 신고가를 경신했다. 권일 부동산인포 리서치 팀장은 "서울 강남권 아파트에서 정비사업 조합들이 중대형을 선호하는 현상이 나타난다"며 "평면이 클수록 여유로운 생활이 가능하고 아파트 고급화 이미지에도 도움이 된다"고 말했다. 한편 12월 분양을 앞두고 있는 단지들이 대형 면적을 공급할 예정이다. 서울 중랑구 상봉동 상봉터미널 자리에 들어서는 '더샵 퍼스트월드 서울'은 98㎡ 346가구, 118㎡ 84가구를 분양한다. 서초구 방배동에서는 '아크로 리츠카운티'가 전용 144㎡ 2가구 청약을 받는다. /전지원기자 jjw13@metroseoul.co.kr

2024-12-03 13:24:53 전지원 기자
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LS증권, 조직개편 및 임원 인사 실시…"기업금융·디지털 영업 경쟁력 강화"

LS증권은 사업 경쟁력 강화 및 효율성 제고 등을 위해 오는 9일부로 조직개편을 실시한다고 3일 밝혔다. 이번 조직개편에서 LS증권은 기업금융(IB) 조직을 IB1사업부로 격상시키고, 산하에 기업금융본부와 종합금융본부를 편제한다. IB 조직을 CEO 직할로 변경한 지 5개월여 만으로, 조직의 지위를 높이고 기업 솔루션 제공 역량을 배양하여 영업력을 한층 강화한다는 계획이다. 기존 IB사업부는 IB2사업부로 재편하고 부동산금융 업무를 전담할 예정이다. 리테일사업부에서는 리더십과 전문성 강화를 위해 디지털영업본부장을 새로 선임했다. 이를 통해 디지털 사업 역량을 확대하고 급변하는 리테일 영업환경에 대응한다는 방침이다. 세일즈앤트레이딩(Sales&Trading)사업부에서는 산하 멀티 스트래티지(Multi Strategy)본부와 주식운용본부를 통합·재정비해 업무 효율성을 높이도록 했다. 조직개편에 맞춰 임원 인사도 단행한다. 기업금융본부를 이끌던 문형동 전무가 IB1사업부 대표를, 프로젝트 파이낸싱(PF)본부장인 정재욱 상무가 IB2사업부 대표를 맡아 업무를 수행한다. 오응진 전무와 윤원재 상무는 각각 리테일사업부와 홀세일사업부 대표를 맡는다. LS증권 관계자는 "이번 조직개편과 인사를 계기로 어려운 시장 상황에서 모든 사업부의 전열을 재정비하고, 조직 효율화를 통해 지속 가능한 성장 기반을 구축해 나갈 것"이라고 말했다.

2024-12-03 11:45:19 원관희 기자
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기술주 랠리' 탄 뉴욕증시, S&P500·나스닥 신고가

12월 첫 거래일 뉴욕증시에서 반도체 및 인공지능(AI) 관련주로 매수세가 집중되면서 기술주가 급등했다. 아울러 스탠더드앤드푸어스(S&P)500과 나스닥은 신고가를 썼다. 2일(현지시각) 뉴욕증권거래소(NYSE)에 따르면 S&P500은 전장보다 14.77포인트(0.24%) 오른 6047.15에, 나스닥은 185.78포인트(0.97%) 오른 1만9403.95에 장을 마감했다. 반면 다우존스30산업평균지수는 128.65포인트(0.29%) 하락해 4만4782.00에 장을 마쳤다. 특히 S&P500과 나스닥은 장중 사상 최고치를 경신했다. S&P500 지수는 직전 거래일(11월 29일)에 이어 이날 종가 기준 2거래일째에, 나스닥 지수는 지난달 11일 이후 3주 만에 최고치 기록을 다시 썼다. 특히 기술주의 상승세가 두드러졌다. 테슬라는 3.46% 상승해 주당 357.09달러로 거래를 마쳤다. 테슬라는 자율주행을 목표로 개발 중인 소프트웨어 FSD(Full Self-Driving)의 업그레이드 버전을 출시했다는 소식으로 급등세를 탔다. AI 서버 제조업체 슈퍼마이크로컴퓨터 주가는 회계부정 의혹과 관련해 위법 증거가 없다는 위원회 발표의 영향으로 28.68% 급등하며 주당 42.00달러에 마감했다. 특히 필라델피아 반도체지수는 지난주와 다르게 전장 대비 2.61% 올랐다. 기술 대장주인 엔비디아 주가는 0.27% 소폭 올라 주당 138.63달러에 거래를 마쳤지만, TSMC(+5.27%), 브로드컴(+2.73%), ASML(+3.62%), AMD(+3.56%), 퀄컴(+2.84%), Arm(+4.51%) 등 주요 종목들은 모두 강세를 보였다. 이날 반도체 및 AI 관련주가 오른 배경에는 미국 상무부 산업안보국(BIS)가 고대역폭메모리(HBM)의 중국 수출을 통제하는 조치를 내렸기 때문으로 풀이된다. 한편 시카고옵션거래소(CBOE) 변동성 지수(VIX)는 전장 대비 0.17포인트(1.26%) 내린 13.34를 기록했다. /허정윤기자 zelkova@metroseoul.co.kr

2024-12-03 11:23:03 허정윤 기자
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우리금융, 이웃사랑 성금 150억원 전달

우리금융그룹이 지난 2일 서울 광화문 광장에서 열린 '희망2025 나눔캠페인'출범식에서 제1호 법인기부자로 이웃사랑성금 150억원을 전달했다고 3일 밝혔다. '희망 나눔 캠페인'은 우리 사회의 이웃들과 희망을 나누기 위해 '사랑의열매 사회복지공동모금회'가 진행하는 성금 모금캠페인이다. 이번 캠페인은 2025년 1월 31일까지 진행되며 4497억원 모금이 목표다. 서울 광화문 광장에서 개최된 캠페인 출범식에는 김병준 사랑의열매 회장, 이기일 보건복지부 제1차관, 오세훈 서울시장, 장상윤 대통령비서실 사회수석과 임종룡 우리금융그룹 회장 등이 참석해 광화문 광장에 자리 잡은'사랑의 온도탑'제막을 함께 했다. 이날 우리금융그룹과 삼성 등의 기부로 캠페인의 상징인 '사랑의 온도탑'은 14.5도로 출발했다. 나눔 목표액의 1%인 약 45억원이 모일 때마다 1도씩 온도가 올라간다. 우리금융의 150억은 3.3도의 열기를 더하며 나눔의 불씨를 지폈다. 우리금융그룹은 지난 2009년부터 우리은행, 우리카드 등 전 그룹사가 함께 참여해 매년 나눔을 실천해 왔다. 특히 올해는 저출산, 청년실업 해소 등 사회문제 해결에 도움이 되고자 지난해보다 50% 늘어난 150억원을 기부했다. 지금까지 총 누적 기부액은 590억원에 달한다. 임종룡 우리금융그룹 회장은 이날 전달식에서 "사랑의온도탑 나눔 온도가 빠르게 100℃에 도달해 어려운 이웃들에게 온기가 널리 전파되기를 바란다"며 "우리금융그룹은 더 나은 미래를 위해 상생금융 확대와 진정성 있는 사회공헌 실천에 더욱 앞장서겠다"고 말했다. /이승용기자 lsy2665@metroseoul.co.kr

2024-12-03 11:17:56 이승용 기자
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한국씨티은행, '한국사회적기업상' 시상

한국씨티은행은 3일 서울 영등포구 소셜캠퍼스온 서울2센터에서 신나는조합과 함께 '2024 한국사회적기업상' 시상식을 개최했다. '한국사회적기업상'은 지난 2017년 씨티그룹의 한국 진출 50주년과 사회적기업육성법 시행 10주년을 기념해 한국씨티은행이 신나는조합과 함께 제정한 상이다. 사회문제를 해결하며 건강한 사회 성장을 이끄는 우수 사회적기업을 격려하고 사회적기업 활성화에 기여하고자 하는 목적을 담았다. 올해 '2024 한국사회적기업상'은 일자리창출, 사회혁신, 미래성장 총 3개 분야로 공모됐다. 서류 심사와 현장 실사, 기업 발표, 전문가 심사위원회의 최종 심사를 거쳐 수상 기업을 선정했다. 특히, 취약계층 및 시니어를 위한 양질의 일자리 창출과 산불 피해 지역의 생태계 복원에 IT 기술을 접목해 성과를 낸 우수 사회적기업들이 주목받았다. 수상기업으로는 ▲일자리창출 분야 사람인 충주돌봄 ▲사회혁신 분야 주식회사 위플랜트 ▲미래성장 분야 내이루리 주식회사가 각각 선정됐으며, 각 기업에는 상패와 함께 1000만 원의 상금이 수여됐다. 유명순 한국씨티은행장은 "올해 한국사회적기업상은 우리 사회가 직면한 현실적 문제를 해결하며 실질적인 변화를 이끌어낸 기업들의 노력을 인정하는 자리였다"며 "한국씨티은행은 앞으로도 사회적기업의 발전과 지역사회의 상생을 위한 노력을 지속해 나가겠다"고 말했다. /안승진기자 asj1231@metroseoul.co.kr

2024-12-03 11:16:20 안승진 기자