메트로신문

다올자산운용, 美 '유니언스테이션' 소송 합의···원금에 추가수익 확보

다올자산운용이 미국 철도공사 암트랙(Amtrack)과의 법적 분쟁을 마무리 짓고 워싱턴 D.C. 중앙기차역 '유니언스테이션(Union Station)' 사용권과 관련해 5억 500만 달러를 지급받기로 합의했다고 14일 밝혔다. 이로써 다올자산운용은 투자 원금 4억 3000만 달러를 회수하는 것은 물론, 7500만 달러의 추가 수익까지 확보했다. 다올자산운용은 2018년 미국 현지 운용사 Rexmark와 함께 유니언스테이션의 사용권을 담보로 한 1억 달러 규모의 중순위 대출채권에 투자했다. 당시 유니언스테이션의 감정평가액은 약 10억 달러였으며, 선순위 대출 3억3000만 달러를 고려했을 때 LTV 43% 수준으로 비교적 안정적인 투자로 평가됐다. 하지만 코로나19 팬데믹으로 인해 기차역 운영이 중단되면서 역사 내 112개 상가가 폐쇄됐고, 2021년 초부터 대출채권의 이자 지급이 연체되며 채무불이행 상태가 지속됐다. 2021년 12월, 선순위 담보권자인 웰스파고(Wells Fargo) 은행이 부동산 투자회사 SL Green을 통해 담보권을 실행하면서 다올자산운용의 중순위 투자금 1억 달러가 전손될 위기에 처했다. 이에 다올자산운용은 2022년 1월 3억3000만 달러를 추가 출자해 선순위 대출채권을 매입했고, 두 달 뒤인 3월에는 담보권 실행을 통해 유니언스테이션의 소유주가 됐다. 그러나 2022년 3월, 유니언스테이션의 임차인인 암트랙이 기차역에 대한 강제 수용권을 주장하며 법적 절차를 밟기 시작했다. 미국에서는 정부 기관이 강제 수용을 결정할 경우 이를 취소하는 사례가 극히 드물고, 보상 가격 역시 법원을 통해 결정된다. 암트랙은 코로나19로 인해 부동산 가치가 하락한 틈을 타 낮은 가격으로 자산을 확보하려 했고, 다올자산운용의 투자 원금인 4억3000만 달러에도 미치지 않는 2억5000만 달러를 공탁금으로 제시했다. 다올자산운용과 Rexmark는 지난 3년간 총 5건의 소송을 진행하며 강경 대응에 나섰다. 결국 이번 합의를 통해 소송을 종료하고 투자금을 회수할 수 있게 됐다. 암트랙 역시 트럼프 행정부 출범 이후 더욱 복잡해질 수 있는 법적 분쟁을 피하기 위해 감정평가 및 재판을 거치는 대신 협상을 통한 빠른 타결을 선택했다. 암트랙은 2022년 강제 수용 당시 제시했던 2억 5000만 달러보다 두 배 이상 높은 금액을 지급하는 데 합의했다. 다올 자산운용 관계자는 "국내 기관이 해외 부동산 투자에서 채무불이행 상태에 빠진 대출채권의 원금을 회수하는 것도 드문 사례지만, 미 정부 산하기관과의 법적 분쟁을 통해 투자금을 회수한 것은 더욱 의미 있는 성과로 평가된다"며 "다만 투자금 회수 과정에서 모든 불확실성이 해소된 것은 아니다. 유니언스테이션의 원소유자이자 차주였던 아쉬케나지(Ashkenazy)사와의 소송이 여전히 진행 중이며, 최종 판결까지는 최소 1~2년이 더 소요될 것으로 보인다"고 설명했다.

2025-03-14 11:25:26 원관희 기자

[포토] 홈플러스, 기업 회생절차 관련 기자간담회

14일 서울 강서구 홈플러스 본사에서 기업 회생절차(법정관리) 관련 기자간담회가 열리고 있다. 이 날 간담회에는 조주연 홈플러스 사장과 김광일 홈플러스 부사장 겸 MBK파트너스 부회장 등이 참석했다.

2025-03-14 11:25:22 손진영 기자

카카오엔터, 3월 화제의 신작 웹툰 4종 공개...원작은 대박난 웹소설

카카오엔터테인먼트(카카오엔터)는 14일 3월 화제의 신작 웹툰 4종을 공개했다. 3월 둘째 주 카카오페이지 웹툰 로판 주간 랭킹 1위를 기록한 '먼치킨 길들이기'는 밀차 작가의 동명 웹소설을 웹툰화한 작품이다. 주인공이 판타지 웹소설 속 희대의 악녀 '키네미아 리온'으로 환생하며 벌어지는 이야기를 다룬다. 악독한 영주 캐릭터인 그는 원작대로라면 영지민들의 불만에 의해 단두대에서 생을 마감하지만, 주인공은 필사적으로 전개를 바꿔 죽음을 피하기로 결심한다. 이에 그녀는 대장장이를 비롯해 연금술사, 전사 등 각자의 분야에서 최고의 실력자들을 모으기 시작하고, 이를 통해 자신의 운명을 바꿔 나간다. 주인공들 사이의 풋풋한 구원 로맨스 서사로 인기를 끌고 있다. 지난 1일 먼치킨 길들이기와 함께 공개된 '악당은 살고 싶다' 역시 3월 첫 주 웹툰 판타지 주간 랭킹에서 2위를 차지한 화제작이다. '소설 속 엑스트라' 등을 집필한 지갑송 작가의 웹소설을 바탕으로 한 노블코믹스다. 이야기는 평범한 회사원이던 주인공이 직접 개발하던 게임 캐릭터 '데큘레인'으로 빙의하며 시작한다. 천 번의 개발 테스트에서 오직 단 한 번만 살아남는 결과를 보일 정도의 가혹한 운명을 지닌 데큘레인이 된 주인공은 자신이 알고 있는 캐릭터 설정과 다양한 경우의 수를 바탕으로 죽음을 향한 운명을 비틀어 나간다. 매회 탄탄한 에피소드로 사랑받고 있다. 지난 8일 론칭한 카카오웹툰 신작 '제국의 시녀'도 카카오페이지에서 웹툰 실시간 랭킹 1위를 달성했다. 누적 조회수 2300만회를 기록한 모카바다 작가의 동명 웹소설을 다듬은 작품으로, 암투물과 로맨스물의 매력을 동시에 느낄 수 있다. 오는 22일 카카오웹툰에선 '신마의선'이 웹툰으로 공개된다. 작품은 권태용, 악산 작가가 집필한 동명 웹소설의 노블코믹스다. 원작은 카카오페이지에서 누적 조회수 3000만회를 돌파하며 호응을 모은 작품으로, 의술과 액션의 조화를 역동적으로 풀어냈다는 평을 받는다. 카카오웹툰은 최근 론칭작을 대상으로 이벤트를 진행한다. '제국의 시녀'는 이달 16일까지, '신마의선'은 오는 22~29일 캐시 뽑기권을 증정한다.

2025-03-14 11:19:41 김현정 기자

배민, 2024년 겨울 방학 도시락 사업 성료...1000명에 식사 지원

배달의민족(이하 배민) 운영사인 우아한형제들은 결식 우려 아동 1000명에게 식사권과 도시락을 전달하는 '2024년 배민 방학 도시락' 사업을 완료했다고 14일 밝혔다. 배민 방학 도시락은 방학 기간 결식이 우려되는 아동과 청소년의 식사를 챙기는 배민의 대표적인 사회 공헌 사업이다. 지난 2020년 겨울부터 국제 구호 개발 NGO 월드 비전과 전국 9개 지역의 430개 학교 6183명의 아이들에게 14만9554끼니를 지원했다. 이를 위해 배민은 그간 약 16억원을 지원했고, 후원 캠페인을 벌여 1만3541명의 후원자를 모아 3억4천200만원을 모금했다. 배민 관계자는 "식사 지원에 그치지 않고 학교 선생님이 아이들과 만나 도시락을 전달하며 방학기간 잘 지내고 있는지 안부를 확인하는 등 돌봄 역할도 수행했다"며 "도시락과 배민 식사권을 함께 전달해 정해진 배급 메뉴가 아니라 아이들이 먹고 싶은 음식을 고를 수 있는 먹거리 선택권도 제공했다"고 말했다. 배민은 지난 겨울 방학에 KB증권과 1000명의 결식 우려 아동을 선정해 매주 도시락(1회)과 식사권(3회)으로 끼니를 지원했다. 식사 지원과 별개로 KB증권은 아이들을 대상으로 경제 교육 프로그램을 운영했고, 새 학기를 잘 맞이할 수 있도록 도서 기프트 카드도 전달했다. 지난해 3월 KB증권, 월드비전은 배민 방학 도시락 사업에 후원하는 내용의 업무 협약을 맺었다. 배민은 더 많은 아이들에게 식사를 지원하기 위한 캠페인과 홍보 활동을 펼칠 예정이다. 김중현 우아한형제들 가치경영실장은 "방학 중 끼니 해결이 어려운 아이들이 배민 방학 도시락을 통해 몸과 마음이 건강한 방학을 보낼 수 있어 기쁘다"며 "올해 10회차를 맞는 만큼 앞으로도 지속적으로 우리 사회의 아동 먹거리 안전망을 확충해 나가도록 노력하겠다"고 말했다.

2025-03-14 10:58:05 김현정 기자

용인시의회 문화복지위원회, 발달장애인 사회적응훈련 참여

용인특례시의회 문화복지위원회(위원장 김상수)는 13일 오후 발달장애인들과 사회적응훈련 프로그램에 참여했다. 이날 김상수 위원장을 비롯한 문화복지위원회 위원들은 일상적인 사회활동에 어려움을 겪는 발달장애인들과 대중교통 및 편의시설을 이용하며 장애인과 비장애인이 함께 어우러져 살아가는 지역사회에 대한 인식 개선을 위해 프로그램에 참여하게 됐다. 문화복지위원들은 용인에버라인 탑승을 위해 장애인 이동시설을 이용하는 장애인들을 도우며 보평역에서 경전철을 타고 기흥역으로 이동했다. 기흥역에서는 인근 카페에서 발달장애인들이 음료를 직접 주문하는 과정을 함께하며, 어떤 어려움이 있는지 생각해보는 시간을 가졌다. 김상수 위원장은 "대중교통을 이용하고 음료를 주문하는 것 같이 우리가 당연하다고 여겨왔던 평범한 일상이 발달장애인들에게는 쉽지 않은 도전일 수 있다는 것을 가까이서 지켜볼 수 있었다"며, "문화복지위원회는 이번 프로그램 참여를 계기로 발달장애인과 관련된 조례 제정, 정책 개발에 더 힘쓰겠다. 앞으로 발달장애인들이 사회의 일원으로 당당히 설 수 있도록 시민 여러분의 많은 관심과 사랑 부탁드린다"고 말했다.

2025-03-14 10:54:38 유진채 기자

국내서 1년10개월만에 구제역 발생…전남도 한우 수출 중지

약 2년 만에 국내에서 구제역이 발생했다. 전남 영암군에 위치한 한우 농장에서 구제역이 확인되면서 전남도의 한우 수출이 즉시 중단됐다. 구제역 중앙사고수습본부는 14일 전남 영암군에 위치한 180여마리 규모 한우 농장에서 구제역 발생이 확인됐다고 밝혔다. 국내에서 구제역이 발생한 것은 지난 2023년 5월 이후 1년 10개월 만이다. 현재 한우 수출을 위해 수출검역조건이 타결된 국가는 홍콩, 캄보디아, 마카오, 아랍에미리트(UAE), 말레이시아 5개국이다. 신선 냉장·냉동 쇠고기는 이달까지 홍콩에 6.5t, 말레이시아 0.7t 등으로 수출하고 있다. 구제역 발생 시 발생하지 않은 지역으로부터는 수입을 허용하는 세계무역기구(WTO) 지역화 협정 원칙이 적용된다. 이에 따라 홍콩과 마카오, 말레이시아, UAE는 전남 이외 지역에서 사육·도축한 한우 수출이 가능하고, 캄보디아는 해당 농장 이외에는 수출이 가능하다. 농식품부는 현재로서 한우 수출에 큰 지장이 없다고 보고 있다. 다만 구제역이 전국으로 확산하면 수출길이 막힐 수 있다.중수본은 위기경보를 기존 관심단계에서 발생 및 인접 시군(8개 시군)은 심각단계, 그 외 전 지역은 주의단계로 격상했다고 뉴시스가 전했다. 더불어 확산 방지를 위해 해당 농장에 초동방역팀·역학조사반을 파견해 외부인·가축·차량의 농장 출입을 통제하고 역학조사를 실시하고 있다.해당 농장에서 사육 중인 소는 긴급행동지침(SOP) 등에 따라 살처분할 계획이다. 중수본은 오염 차단을 위해 광역방제기, 방역차 등 가용한 소독자원 81대를 동원해 집중 소독할 방침이다.영암군을 비롯해 인접 7개 시군인 강진·나주·목포·무안·장흥·해남·화순에 위치한 우제류(발굽이 두 개로 갈라진 동물) 농장과 주변 도로를 집중 소독한다.중수본은 이날 오전 8시부터 16일 오전 8시까지 48시간 동안 전국 우제류농장과 도축장·사료공장 등 축산관계시설 종사자 및 차량에 대한 일시이동중지를 발령했다. 농식품부와 검역본부 등 중앙점검반을 투입해 이행실태를 점검한다. 이와 함께 영암군과 인접 7개 시군 전체 우제류 농장 9216곳(115만7000마리)에 대해 긴급 예방접종과 임상검사를 실시한다.그 외 다음 달로 예정된 전국 소·염소 농장 대상 구제역 백신 일제 접종을 이날부터 이달 31일까지로 앞당긴다.전국 우제류 농장을 대상으로 지자체 및 가축위생방역지원본부에서 전화예찰도 실시한다. 중수본 관계자는 "구제역 확산 방지를 위해 관계기관 및 지자체는 신속한 살처분, 정밀검사, 집중소독 등 방역 조치에 총력을 기울여 달라"며 "농장 내·외부 소독, 축사 출입 시 소독 및 장화 갈아신기 등 기본적인 방역수칙을 준수해달라"고 당부했다.

2025-03-14 10:43:31 최규춘 기자

[특징주] 삼성SDI, 2조 유상증자에 장중 신저가...7% 하락

삼성SDI가 2조원 규모의 유상증자 계획을 알리면서 장중 52주 신저가를 기록하는 등 약세다. 14일 오전 10시 36분 기준 삼성SDI는 전 거래일 대비 6.81% 떨어진 19만100원에 거래되면서 장중 52주 신저가를 경신하고 있다. 이날 삼성SDI는 2조원 규모의 유상증자를 결정했다고 공시했다. 주주배정 후 실권주 일반공모 방식으로 1182만1000주를 진행하며, 증자 비율은 16.8%다. 신주 배정은 4월 18일을 기준으로 5월 22일 확정 발행가액이 결정된다. 5월 27일~6월 3일 우리사주조합, 구주주, 일반공모 순으로 청약 과정을 거치며, 이후 6월 19일 신주 상장이 마무리될 예정이다. 삼성SDI는 이번 유상증자를 통해 조달된 자금을 미국 GM과의 합작법인 투자, 유럽 헝가리 공장 생산능력 확대, 국내 전고체 배터리 라인 시설 투자 등에 활용할 계획이다. 최주선 삼성SDI 사장은 "안정적인 재무구조를 기반으로 중장기 성장을 가속화하기 위해 유상증자를 결정했다"며 "기술 경쟁력 강화, 매출·수주 확대, 코스트(Cost·경비) 혁신을 통해 캐즘을 극복하고, 다가올 슈퍼 사이클을 착실히 준비해 나가겠다"고 강조했다. /신하은기자 godhe@metroseoul.co.kr

2025-03-14 10:38:58 신하은 기자

대구시, 청년 면접비 지원…1인당 연간 1회 5만원

대구시는 청년들의 취업 준비 과정에서의 경제적 부담을 줄이고, 지역 내 기업에서 구직활동을 활성화하기 위해 대구 소재 기업에 면접을 보는 청년들에게 면접비를 지원한다고 14일 밝혔다. 지원 자격은 19~39세 미취업 청년으로 대구 소재 기업의 면접에 참여한 증빙서류를 갖춰 신청하면 검토 후 승인 과정을 거쳐 지원금을 지급한다. 타지역 청년이 대구 소재 기업에 면접을 본 경우에도 신청 가능하다. 다만, 기업에서 자체 면접비를 지원하거나, 대기업으로 분류될 경우 등은 해당이 안 되며 많은 청년들에게 기회를 제공하기 위해 1인당 연간 1회 5만 원만 지원한다.

2025-03-14 10:37:33 김강석 기자

용인시, 의회사무국 복수 담당관 설치 허용 법령개정안 입법예고

용인특례시는 13일 행정안전부가 지방자치단체 의회의 효율적인 업무추진 지원과 전문성 강화를 위해 '지방자치단체의 행정기구와 정원기준 등에 관한 규정' 일부개정령안을 입법예고 했다고 밝혔다. 입법예고된 일부개정령안은 서울과 경기도 의회에는 3급 직급을 설치하고, 그 외 시·도의회에는 복수직급(3급 또는 4급)을 설치할 수 있다는 내용을 담고 있다. 아울러 시·도 지방의회 전문위원 정수기준 상한을 확대하고, 인구 100만명 이상의 시의회 사무기구 하부조직으로 복수 담당관을 설치할 수 있도록 조문을 정비했다. 이에 따라 용인시의회에는 사무관(5급) 직급의 담당관을 추가로 둘 수 있게됐다. 이상일 시장과 시 집행부 공직자들은 그동안 의회의 전문성 강화를 위해 행정안전부에 시의회사무국 내 복수담당관 설치를 요청해왔다. 용인특례시는 지난해 1월 행정안전부에 복수담당관 설치 가능 여부에 대해 유권해석을 요청했고, 지난해 5월에는 특례시 지원을 위한 특별법에 의회 복수담당관 설치 내용을 담은 조직 특례를 행정안전부에 공식 제안하는 등 올해 2월까지 행정안전부를 방문해 관련 법령 개정을 위한 협의를 이어갔다. 이상일 시장은 지난해 10월 17일 이상민 당시 행정안전부 장관에게 법령 개정을 요청하는 서한을 보낸데 이어 전화로 시의회의 복수 담당관 설치 필요성을 설명했다. 당시 이 시장이 보낸 서한문에는 용인특례시의회의 정책지원관 채용에 따른 확대된 조직관리를 위한 담당관 증원과 ▲육아시간 사용확대에 따른 후속대책 마련 ▲기준인건비 증액과 업무대행 수당 요건 확대 ▲9급 근속승진 기간 단축 ▲선거수당 현실화 등의 내용이 담겼다. 이상일 시장과 시 집행부의 지속적인 건의가 반영돼 용인시의회 사무국 내 복수담당관 설치 요청은 입법예고로 현실화됐다. 이상일 시장은 "도시발전을 위해 시 집행부와 함께 중요한 역할을 하는 시의회가 전문성을 보다 잘 확보할 수 있도록 행정안전부에 시의회사무국의 복수 담당관 설치에 대한 중요성과 법령 개정을 적극 요청했다"며 "행정안전부의 규정 개정으로 인구 110만 용인특례시의 시의회가 시민을 위한 역할을 한층 더 잘할 수 있을 것으로 기대하며, 행정안전부에 감사의 뜻을 전한다"고 말했다.

2025-03-14 10:37:10 유진채 기자

정부, 전세사기 피해자만 3만명 육박

전세사기 피해자가 2만8000여 명을 넘어섰다. 국토교통부 전세사기피해지원위원회에 따르면 2023년 6월 1일 특별법 시행 이후 위원회가 지난 13일까지 인정한 피해자는 총 2만8087명이다. 정부가 인정한 전세 사기 피해자만 2만8000명이 넘는다. 특별법상 피해자 요건을 충족하지 못하거나, 전세보증금 반환 보증에 가입돼 최우선변제금을 받아 보증금을 전액 돌려받을 수 있는 사례는 피해 인정 대상에서 제외되는 만큼 실질적인 전세 사기 피해자는 더 많을 것으로 추정된다. 전세 사기 피해자들을 구제하기 위해 올해부터 한국토지주택공사(LH)의 전세 사기 피해주택 매입이 본격적으로 이뤄진다. 국토부는 이달 5일 기준으로 피해자로부터 총 8996건의 주택 매입 사전협의 요청이 들어왔으며, 이 중 1776건의 매입 심의가 완료됐다고 밝혔다. 현재까지 LH가 매입한 피해주택은 총 198가구다.

2025-03-14 10:28:24 최규춘 기자

‘얼죽신’에서 ‘얼죽재’?...가격부담에 재건축 주목

서울 아파트 시장에서 '얼죽신(얼어 죽어도 신축)' 트렌드가 지속되고 있지만 최근 가격 부담이 커지면서 신축 대신 구축 아파트로 수요가 이동하는 흐름이 나타나고 있다. 특히 재건축 가능성이 높은 30년 초과 노후 아파트의 가격 상승이 예상돼 신축 공급 부족이 장기화될 경우 이 같은 현상은 가속화될 전망이다. 14일 부동산R114가 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과에 따르면 2021년부터 2024년까지 4년 동안 서울 아파트 시장에서 준공 10년 이하 신축 아파트의 평균 매매 가격이 연평균 9.1% 상승하며 가장 높은 상승률을 기록했다. 하지만 신축 아파트 가격이 급등하면서 진입 장벽이 높아졌고, 이에 따라 구축 아파트로의 수요 이동이 뚜렷해지는 모습이다. 준공 10년 초과 30년 이하 재고 아파트의 가격은 같은 기간 연평균 3.5% 상승했으며 30년 초과 노후 아파트는 이보다 더 높은 3.7%의 상승률을 보였다. 신축 아파트 선호도가 여전히 높지만 가격 부담이 커지면서 재건축이 가능한 노후 아파트를 선택하는 수요층이 늘어나고 있는 것으로 분석된다. 실제로 서울 아파트 매매 거래에서 신축(준공 10년 이하) 아파트가 차지하는 비중은 2021년 22.3%에서 2025년 19.9%로 감소했다. 반면 준공 10년 초과 30년 이하 재고 아파트와 30년 초과 구축 아파트의 매매 비중은 2022년 64.8%에서 2023년 72.8%, 2024년 76.1%로 꾸준히 증가했다. 2025년(1~2월 기준)에는 80.1%까지 비중이 확대되면서, 신축보다 구축 아파트의 거래 비중이 월등히 높아진 상황이다. 이런 현상은 신축 아파트의 가격 부담과 함께 대출 규제 강화, 가계부채 관리 방안 시행 등으로 높은 현금 보유력이 요구되기 때문으로 풀이된다. 신축 아파트에 진입하기 어려운 수요자들이 상대적으로 저렴한 구축 아파트를 선택하는 경향이 짙어지고 있다. 구축 아파트의 가격 상승은 신축 공급 부족에 대한 우려가 지속되는 가운데 재건축 규제 완화 가능성이 커진 영향도 크다. 기존에는 준공 30년을 초과한 아파트라도 구조적 안전성이 확보되지 않으면 재건축이 어려웠으나 정부가 안전진단 규제를 완화할 가능성이 높아지면서 재건축 단지에 대한 기대감이 커졌다. 현재 신축 공급이 제한적인 상황에서 주거 환경이 상대적으로 열악한 구축 아파트는 선호도가 낮은 편이지만 신축 아파트 대비 가격이 저렴하고 향후 신축으로 변모할 가능성이 있는 재건축 추진 단지는 시장에서 가치를 재평가받고 있다. 김지연 부동산R114 연구원은 "준공 30년을 초과한 아파트들은 그동안 노후화로 인해 가격 상승이 더뎠지만 안전진단 규제 완화로 재건축 추진 가능성이 커지면서 최근 가격이 소폭 상승하는 모습이다"라며 "강남권을 비롯한 인기 지역의 재건축 단지들은 장기적으로 신축 아파트로 변할 가능성이 높아, 투자자뿐만 아니라 실수요층도 관심을 보이고 있다"고 설명했다. 2025년 이후에도 신축 아파트 선호도는 유지될 것으로 보인다. 하지만 신축 아파트 가격이 이미 높은 수준을 기록하고 있으며 향후 분양가 상승 요인이 추가될 예정이어서 신축 아파트 진입 장벽은 더 높아질 것으로 예상된다. 올해 6월부터 제로에너지 건축물 인증, 전기차 화재 대응 시설 구축 등이 의무화됨에 따라 신축 아파트의 분양가는 상승할 가능성이 크다. 신축 아파트를 매수하기 어려운 수요자들은 자연스럽게 구축 아파트, 특히 재건축이 가능한 단지로 이동이 예상된다. 재건축 아파트 가격은 신축 공급과 연계되어 움직이는 경향이 있기 때문에 향후에도 신축 공급이 원활하지 않다면 구축 아파트 중에서도 재건축 가능성이 높은 단지를 중심으로 가격 상승이 지속될 전망이다. 김 연구원은 "얼어 죽어도 신축이라는 인식이 강하지만, 현실적으로 신축 아파트를 매수하기 어려운 환경이 지속되면서 자연스럽게 구축, 특히 재건축이 가능한 아파트로 수요가 이동하고 있다"며 "입지가 좋은 재건축 단지는 장기적으로 신축으로 변할 가능성이 높아 당분간 가격 상승세가 유지될 것"이라고 말했다. /전지원기자 jjw13@metroseoul.co.kr

2025-03-14 10:25:21 전지원 기자

트럼프 관세 우려에 국제 금값 또 최고치…온스 당 3000달러 코앞

도널드 트럼프 미국 대통령이 관세를 내세운 무역 전쟁으로 불확시성에 안전 자산에 대한 수요가 치솟으며 13일(현지 시간) 국제 금값은 온스 당 3000달러(약 440만 원)를 코앞에 뒀다. 금융정보 제공업체 아나돌루통신, 로이터통신 등에 따르면 이날 뉴욕상품거래소에서 4월 만기 금 선물 종가는 온스 당 2979.76달러를 기록했다. 사상 최고치를 갈아치웠다.지난해 27%나 급등한 금 가격은 올해 들어 약 14%나 더 뛰었다. 올해 들어 12번이나 사상 최고치를 경신했다.특히 지난 1월 20일 도널드 트럼프 미국 대통령 취임 후에는 10%나 급등했다. 트럼프 대통령의 관세 정책이 시장에 불확실성을 초래하며 금에 대한 수요 증가로 값이 높아지고 있다. 게다가 미국의 관세 정책에 대해 각국이 보복 관세를 부과할 방침을 밝히며 시장의 우려는 고조되고 있다.

2025-03-14 10:14:18 최규춘 기자

신한투자증권, ‘연금 프리미어 라운지’ 신규 오픈

신한투자증권은 연금 고객 대상 프리미엄 컨설팅 공간인 '연금 프리미어 라운지'를 지난달 말 서울·경기지역의 11개 점포에 새롭게 개설했다고 14일 밝혔다. 이는 고객 맞춤형 연금 컨설팅 서비스를 한층 강화하기 위한 조치로, 맞춤형 포트폴리오 컨설팅 전문가들로 구성된 자산관리컨설팅부와 연금컨설팅부의 전문 역량을 바탕으로 차별화된 연금 솔루션을 제공할 예정이다. 연금 프리미어 라운지는 은퇴준비 및 자산관리에 대한 전문적인 상담을 받을 수 있는 공간으로, 연금전문 프라이빗뱅커(PB)들의 퇴직연금(DC·IRP), 연금저축의 세무·절세전략 등 다양한 연금 관련 컨설팅 서비스를 제공한다. 특히 신한투자증권만의 'VIP연금보고서' 서비스를 활용해 고객별 연금 포트폴리오 진단 및 최적의 연금 설계 전략을 제안한다. 또한 향후 기업고객 대상 연금세미나를 통해 임직원의 연금관리 및 퇴직연금 운용 효율성 증대를 지원할 계획이다. 이와 더불어, 2025년에는 연금 특화 PB인 '연금스타' 및 '연금스타터' 47명을 선발해 체계적인 연금자산 관리를 강화할 계획이다. '연금스타'는 고액자산가 및 VIP 고객을 대상으로 심층적인 연금컨설팅을 제공하는 전문PB이며, '연금스타터'는 연금시장의 신규고객을 발굴하고 맞춤형 솔루션을 제안하는 역할을 수행한다. 이를 통해 연금고객별 맞춤형서비스 제공 역량을 한층 더 강화하고, 고객의 연금자산을 보다 체계적으로 관리할 방침이다. 김계흥 신한투자증권 연금사업본부장은 "연금 프리미어 라운지 개설과 함께 연금 특화PB 육성을 통해 고객들에게 더욱 정교하고 차별화된 연금컨설팅 서비스를 제공할 것"이라며 "앞으로도 연금 사업을 강화해 고객의 안정적인 노후 준비를 돕는 신뢰받는 금융 파트너가 되겠다"라고 말했다. /신하은기자 godhe@metroseoul.co.kr

2025-03-14 10:11:15 신하은 기자

韓 관세 협상, 美 무역대표부 방문...협상카드 설득 or 보복관세

도널드 트럼프 행정부와 관세 협상을 위해 미국을 찾은 정인교 산업통상자원부 통상교섭본부장은 13일(현지 시간) "(미국의)무역적자를 줄일 수 있는 노력을 미국측에 설명할 수밖에 없고, 나름대로 방법과 설득할 논리를 갖고 있다"고 말했다. 정 본부장은 이날 미국 워싱턴DC 인근 덜레스국제공항으로 입국하며 특파원들과 만나 "트럼프 대통령과 통상 각료들이 무역수지 적자 문제를 여러차례 언급했다"며 이같이 전했다.정 본부장은 오는 14일 제이미슨 그리어 미국 무역대표부(USTR) 대표를 만나 미국이 부과 예정인 상호관세 등에 대해 협의할 예정이다. 이 자리에서 한국의 대미 무역흑자를 줄일 방안을 제시하며 미국측을 설득하겠다는 입장이라고 뉴시스가 전했다. 트럼프 행정부는 지난 12일부터 모든 수입산 철강과 알루미늄에 대한 25% 관세를 발효했고, 4월 2일에는 전세계 국가들에 대한 상호관세를 예고했다. 이미 철강 관세로 타격을 입은 한국은 또다시 부당한 관세를 떠안지 않도록 협상에 총력을 기울여야 하는 상황이다.정 본부장은 "한미관계는 그동안 산업 뿐만 아니라 통상에 있어서도 우호적인 협력 관계가 유지돼 왔고, 트럼프 집권 2기에서도 이러한 협력관계는 지속될 것이다"며 "그런 측면에서 우리가 가진 산업상의 장점과 우리 통상제도 등에 대한 개선 사항을 미국측에 설명하고자 한다"고 말했다. 이어 "철강과 알루미늄은 예외없이 적용됐는데 상호관세는 국가, 품목에 따라 상당히 달라질 수밖에 없다"며 "시험으로 친다면 채점기준, 그 기준을 우선 파악해야하고 그에 맞게 고칠 것은 빨리 고치고, 설득할 수 있는 것은 설득해야 한다"고 설명했다.또한 "미국우선무역정책(AFTP) 보고서 뿐만 아니라 초기 버전의 상호관세에 들어갈 수 있는 기초자료를 미국 측에 적극 제시한다는 전략을 갖고 방문했다"고 덧붙였다. 정 본부장이 트럼프 행정부 출범 이후 미국을 찾은 것은 이번이 처음인데, 미국의 상호관세 부과를 약 3주 앞두고 정부간 협상이 본격화된 것으로 풀이된다. 협상은 최소 한달 이상 걸릴 것으로 전망된다.정 본부장은 "한미간에 본격적인 협의가 이제 시작됐고, 상호관세 관련 부분은 최소 한두달 정도 시간이 걸릴 것 같다"며 "1차적으로 4월 2일 미국이 자체 판단에 의한 국가별, 품목별 관세를 발효할 가능성이 있고, 발표가 그때 된다 해도 그것은 최종이 아닐 것이고 결국은 개별 국가들과 협상할 수밖에 없다"고 말했다. 트럼프 행정부가 상호관세를 부과하더라도 "그것은 어디까지나 미국의 자체 판단일 것이고, 개별 국과와 보고서에 들어가있는 내용이 정확한지(논의가 필요하다)"라며 "또 특정 국가가 특정 이슈에서 개선책을 제시하면 관세율이 분명 달라질 수 있을 것이고, 그런 측면에서 프로세스가 4월 2일 당일 발표되는 것으로 끝날 수는 없다"는 판단이다.그러면서 "4월 2일부터 집행이 될 가능성은 매우 낮다"고 예상했다. 정 본부장은 "미국은 경제 안보라는 큰 틀에서 지금 관세 문제를 다루고 있는데, 미국의 경제안보 정책에 가장 협력이 용이한 국가가 어디일까 했을 때 한국은 가장 톱 그룹에 속한다고 본다"며 "그런 측면에서 우리가 가진 전략적 이점을 미국측과 논의하며 우리에 대한 호혜적 조치를 요청할 생각"이라고 말했다.미국이 부당한 상호관세를 부과할 경우 한국 정부도 보복 관세를 검토할 것이냐는 질문에는 "현재 입장에서는 그부분에 대해 명확한 답변을 드릴 수 없다"고 답했다. 미국 소고기 업계가 한국의 '30개월령 이상 수입금지 조치'를 재논의해달로 USTR에 요청한 것에 대해서는 "USTR의 입장은 아직 아니다"면서 "이번 회의에서 한번 탐색을 해볼 예정"이라고 설명했다. 알래스카 천연가스관 사업 투자에 대해서는 "우리 뿐만 아니라 협력할 수 있는 국가들도 그 사업에 관련된 정보가 충분치 않은 것 같다"며 "그런 측면에서 안덕근 산업부 장관이 제안한 (미국과의) 실무협의체가 앞으로 가동되면서 참여여보를 결정하는 과정을 거치지 않을까 싶다"고 전했다.

2025-03-14 10:09:14 최규춘 기자

'관세 협상 방미' 통상본부장 "대미흑자 감소 방안으로 설득"

2025-03-14 10:08:42 최규춘 기자

외국인, 주식 팔고 채권 샀다…2월 2.8조 순투자

외국인 투자자들이 지난달 2조8300억원 규모의 국내 상장주식을 팔아치우고 5조6680억원 규모의 상장채권을 사들였다. 순투자액은 2조8380억원이었다.주식은 7개월 연속 순매도를 이어간 반면 채권은 3개월 만에 순투자로 전환했다. 금융감독원은 14일 이 같은 내용의 '2월 외국인 증권투자 동향'을 발표했다. 금감원은 한국거래소(체결 기준)와 달리 결제 기준으로 외국인 증권투자 동향을 집계하고 있다.외국인들은 지난달 상장주식 2조8300억원을 순매도, 지난달 말 기준 704조1000억원 규모의 주식을 보유하고 있는 것으로 집계됐다. 전체 시가총액의 26.5% 규모다.외국인들은 유가증권시장에서 2조8600억원을 순매도했다. 반면 코스닥시장에서는 300억원을 순매수했다. 대륙별로 미주(-1조3000억원), 유럽(-7000억원), 중동(-5000억원) 순으로 확연한 순매도세를 보였다.국가별로는 영국(1조5000억원), 중국(6000억원)이 순매수를, 룩셈부르크(-1조3000억원), 미국(-7000억원)이 순매도를 했다.지난달 말 기준 보유 규모는 미국이 285조6000억원(외국인 전체의 40.6%)으로 가장 많았다. 뒤를 이어 유럽 214조2000억원(30.4%), 아시아 105조1000억원(14.9%), 중동 10조9000억원(1.5%) 순이었다. 외국인들은 지난달 5조6680억원 규모의 상장채권을 순매수했다. 지난달 말 기준 채권 보유액은 271조5000억원으로, 전체 상장 잔액의 10.3% 규모다.대륙별로 유럽이 3조1000억원의 채권을, 아시아가 2조원을 순투자했다. 미주(-1000억원)는 순회수를 나타냈다.지난달 말 기준 보유규모는 아시아 112조5000억원(45.0%), 유럽 95조4000억원(34.8%) 순이었다. 외국인들은 국채를 6조3000억원 순투자, 특수채를 6000억원 순회수했다. 이에 따른 지난달 말 기준 보유액은 국채 246조9000억원(90.9%), 특수채 24조5000억원(9.0%)이라고 뉴시스가 전했다. 잔존만기별로는 1년 미만 54조원(19.9%), 1~5년 미만 98조6000억원(36.3%), 5년 이상 119조원(43.8%)을 보유하고 있는 것으로 집계됐다.

2025-03-14 10:02:10 최규춘 기자

현대제철, 비상경영…"임원 급여 삭감·희망퇴직 검토"

현대제철이 비상경영 체제에 돌입한다. 모든 임원들의 급여를 삭감하고, 전 직원 대상 희망퇴직 신청을 받는 방안도 검토한다. 14일 현대제철은 전 임원들의 급여를 20% 삭감하기로 결정했다고 밝혔다. 또 해외 출장 최소화 등의 비용 절감 방안을 함께 진행한다.현대제철 관계자는 "국내외의 심각한 위기 상황에서 강도 높은 자구책 없이는 경영 개선이 쉽지 않다며 비상경영 체제에 돌입한다"고 설명했다.전 직원을 대상으로 희망퇴직 신청을 받는 방안도 검토하는 등 다방면으로 극한의 원가절감 방안을 추진할 예정이다. 현대제철은 국내 건설경기 악화에 따라 최근 포항 2공장 가동을 축소하고 이날까지 포항공장 기술직을 대상으로 희망퇴직과 당진제철소 및 인천공장 전환배치를 신청 받고 있다.회사 측은 도널드 트럼프 미국 대통령의 철강 25% 관세 부과로 국내 철강사들의 수출 경쟁력이 급격히 악화될 것으로 전망했다.이러한 상황 속에서 지난해 9월부터 이어진 노조와의 임금 협상에서 난항을 겪고 있다. 사측은 1인당 평균 2650만원(450%+1000만원) 수준의 성과금 지급안을 제시했으나, 노조는 이를 거부하고 있다고 뉴시스가 전했다. 현대제철 노사는 지난 13일 교섭을 재개했으나 합의점을 찾지 못하고 협상이 결렬됐다.

2025-03-14 10:00:08 최규춘 기자

오늘부터 모바일 주민증 전국 발급…주민센터와 온라인에서 신청

오늘부터 서울, 부산, 광주 주민센터에서도 모바일 주민등록증을 신청할 수 있게 된다. 모바일 주민등록증은 주민등록법 등에 따라 개인 스마트폰에 발급하는 주민등록증으로, 기존 실물 주민등록증과 동일한 법적 효력을 가진다. 따라서 관공서, 은행, 공항, 병원, 편의점, 선거 등 현행 주민등록증이 사용되는 모든 곳에서 모바일 주민등록증을 사용할 수 있다. 이날부터 만 17세 이상이면 누구나 주소등록상 주소지 관할 기초 지자체의 주민센터에서 방문해 모바일 주민등록증을 신청할 수 있다. 오는 28일부터는 주소지와 상관없이 모든 주민센터·온라인(정부24)에서도 신청할 수 있게 된다. 모바일 주민등록증은 기존 플라스틱 주민등록증이 쓰이던 모든 곳에서 사용할 수 있다. 특히 15개 은행과 시스템 연계를 마쳐, 계좌 개설이나 비밀번호 변경 같은 금융 업무도 모바일 주민등록증을 활용해 신원 확인이 가능하다. 신원 정보는 본인의 스마트폰에 저장되고, 발급 정보는 블록체인의 분산 서버에 보관된다. 이는 개인정보를 중앙 서버에 모아두지 않고 여러 곳에 나눠 저장하는 방식으로 특정 서버가 공격을 받아도 전체 서비스가 마비되지 않도록 보호하는 역할을 한다. 또 블록체인 고유의 데이터가 진짜인지, 신뢰할 수 있는지를 검증하는 절차인 '합의 알고리즘' 체계에 따라 데이터 위·변조가 불가능에 가깝다. 만약 모바일 신분증이 저장된 스마트폰을 분실하더라도 안면 인식이나 지문 인증 같은 생체 인증 절차를 거쳐야 사용할 수 있어 타인의 도용을 막을 수 있다. 스마트폰 분실 신고 시에는 통신사와 연동해 해당 스마트폰에 발급된 모바일 주민등록증이 잠금 처리돼 즉시 사용 불가능하게 할 수도 있다. 모바일 주민등록증 발급 방식은 2가지다. IC 주민등록증을 이용해 모바일 신분증을 받는 방식과, IC 주민등록증 없이 스마트폰으로 QR코드를 촬영해 발급 받는 방식이 있다. 먼저 IC 주민등록증 방식은 주민센터 방문 또는 온라인으로 IC칩 내장 주민등록증 신청 → 수령 → 앱 설치 → 휴대전화 접촉·발급 순서로 진행할 수 있다. QR코드 촬영 방식은 주민센터 방문 → 앱 설치 →1회용 QR코드 촬영 → 발급 순으로 할 수 있다. 아울러 모바일 주민등록증은 다음달부터 '대한민국 모바일 신분증' 앱뿐만 아니라 민간앱인 삼성월렛에서도 사용 가능하다. 또 행정안전부는 민간 개방 참여기업으로 선정된 국민은행, 네이버, 농협은행, 비바리퍼블리카(토스), 카카오·카카오뱅크 컨소시엄 등 5개 기업의 민간 앱에서도 모바일 신분증을 사용할 수 있게 할 계획이다.

2025-03-14 10:00:06 최규춘 기자

와디즈스토어, '브랜드데이'통해 초기 브랜드 성장 지원 강화

와디즈 스토어, 효과적인 마케팅 통해 매출 증대 기대 와디즈는 브랜드 전용관 '브랜드데이'에 참여한 메이커가 누적 매출 8억 원을 달성했다고 14일 밝혔다. 와디즈 브랜드데이는 펀딩 성공 제품을 상시 판매하는 '와디즈 스토어'에서 매월 인기 브랜드를 집중 조명하며, 서포터에게는 다양한 혜택을 제공하는 브랜드 기획전이다. 스몰 브랜드부터 빅 브랜드까지, 와디즈의 메이커에게 고객과의 접점을 확대하는 데 기여하고 효과적인 마케팅을 제공하기 위해 마련됐다. '와디즈 스토어'는 브랜드 철학과 제품 개발 스토리를 효과적으로 보여주는 와디즈 채널을 통해 팬덤 확보와 매출 증대를 기대할 수 있어, 초기 브랜드의 성장 발판 채널로서 평가받고 있다. 브랜드데이에 선정된 메이커에게는 광고 운영부터 브랜딩, 신규 회원 구매, 매출 증가까지 이어지는 성장 솔루션을 제공한다. 와디즈 스토어 관계자는 "브랜드데이는 와디즈 서포터들의 높은 기준을 통과한 엄선된 브랜드를 소개하는 브랜드 전용관"이라며 "숨겨진 브랜드부터 빅브랜드까지 신규 고객을 만나고 싶은 메이커들의 새로운 선택지로 자리매김할 것"이라고 밝혔다.

2025-03-14 10:00:04 최빛나 기자

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