오는 9월부터 1조원 규모 '부동산PF 정상화 지원펀드' 가동
오는 9월부터 1조원 규모의 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 정상화 지원펀드가 가동된다. 부실·부실우려 사업장이 정상화 할 수 있도록 PF채권을 인수한 뒤 재무구조 개편, 사업 자금대여등을 통해 정상화 시키겠다는 의도다. 4일 금융위원회에 따르면 자산관리공사는 '부동산 PF 사업장 정상화 지원펀드'를 가동시키기 위해 이날 5개 위탁운용사와 업무협약을 체결했다. 5개 위탁운용사는 KB자산운용, 신한자산운용, 이지스자산운용, 코람코자산운용, 캡스톤자산운용 등이다. 5개운용사는 오는 8월까지 민간자금을 모집해 펀드조성을 완료하고, 9월부터 실제자금을 투입해 PF채권을 인수할 예정이다. 이후 권리관계 조정, 사업·재무구조 재편, 사업비 자금대여 등을 통해 정상화를 지원하겠다는 계획이다. 아울러 금융위는 협약체결식 이후 '제2차 부동산 PF 사업정상화 추진상황 점검회의'를 개최했다. 금융위에 따르면 6월말 기준 PF사업장 91개 중 PF대주단협약이 체결돼 기한이익 부활, 신규자금지원, 이자 유예 등의 금융지원을 받은 곳은 66곳이다. 나머지 25곳은 협의중이거나 부결된 상태다. 부동산PF 연체율도 3월기준 2.01%로 지난해 말(1.19%)과 비교해 상승했지만, 과거 저축은행 사태(13.62%) 당시와는 차이가 있는것으로 나타났다. 이날 회의에 참석한 새마을금고는 연체율은 상승하고 있지만, 수익성, 건전성 지표를 고려했을때 충분히 관리가능한 수준이라고 강조했다. 새마을금고 관계자는 "PF, 공동대출의 경우 높은 상환순위와 담보인정비율(LTV)을 감안하면 회수가 가능하다"며 "앞으로도 금융당국과 유기적으로 협조해 연체율 관리를 해나가겠다"고 말했다. 금융위는 PF 대주단 협약과 PF 사업장 정상화 지원펀드 외에도 사업자 정상화를 추진하는 사업장을 대상으로 우대 사업장보증을 공급할 예정이다. 금융위 관계자는 "9월부터 PF 사업장 정상화 지원펀드가 가동되면 부실·부실우려 사업장의 정상화가 가속될 것으로 예상한다"며 "주택금융사를 통해 우대사업자보증을 공급해 민간의 자율적 정상화 노력을 뒷받침 해 나가겠다"고 말했다. /나유리기자 yul115@metroseoul.co.kr
