평당 60만~80만원…의왕시 삼동 그린벨트 토지 선착순 공급

효림디앤씨는 경기도 의왕시 삼동 첨단산업단지(2018년 준공)부지와 접해 있는 그린벨트 토지를 선착순 분양한다고 6일 밝혔다. 지하철 1호선 의왕역에서 800m 거리이며 현대로템 정문 입구 왼쪽에 있다. 분양가는 평당 60만~80만원이다. 이 지역은 4차선 국도와 접해 있어 서울 강남까지 20분대에 진입할 수 있으며 첨단산업단지개발, 친환경주거단지·기반시설정비가 계획 중이다. 의왕시 그린벨트 토지는 전체면적의 85% 이상을 차지하고 있다. 지난해 기준 9만평 미만의 소규모 그린벨트는 시도지사, 지자체장 권한으로 해제토록 변경됐다. 그린벨트가 해제된 뒤 주변 섬처럼 남은곳은 해제 가능토록 변경돼 투자처로 주목받고 있다. 삼동 그린벨트는 일대 동서남북 전체가 그린벨트 해제돼 섬처럼 남은곳이며 도로변 낮은곳에 있다. 이번 의왕시에서 발표한 그린벨트 집단 취락지역21곳도 규제를 대폭 완화된다. 의왕 첨단산업단지는 동쪽으로 의왕~과천간 고속화도로, 신부곡IC 남쪽으로 영동고속도로, 부곡IC, 서쪽으로 1호선 의왕역이 인접해 있어 서울과 수도권 등으로 이동이 편리하다. 의왕시 주요 개발사업으로는 첨단산업단지, 백운지식문화밸리, 장안지구, 왕송호수레일바이크 사업 등 2018년까지 대형호재가 잇따른다. 백운 지식문화밸리는 의왕시 학의동 일원 부지에 4080세대 명품주거단지 조성사업으로 지식, 문화, 상업, 의료시설을 조성하는 의왕시의 오랜 숙원사업이다. 이외에도 총 노선 40km 의 인덕원~수원복선전철 사업(인덕원~동탄)은 2021년까지 2조5000억원을 투입해 완공될 예정이다. 의왕시청역과 수원시 월드컵경기장 용인시 서천지구, 화성시 반월지구, 동탄1신도시를 경유해 KTX 동탄역, 오산시 서동탄역으로 이어지는 구간이다. 분양 관계자는 "그린벨트 해제권한이 지방자치단체장으로 이전되는 등 그린벨트 해제가 간소화되고 수도권 규제완화 등으로 그린벨트 해제 가능성도 어느 때 보다 높아 기피에 대상이 아닌 투자가치가 높이 평가 되고 있다"고 말했다.