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서울-세종고속도로 내년말 착공…70분대 생활권 진입

서울과 세종시를 연결하는 서울∼세종 간 고속도로가 건설된다. 내년 말 착공돼 오는 2025년 개통될 예정이다. 민자 사업으로 추진되는 서울∼세종 간 고속도로가 만들어지면 차로 오가는 시간이 현재보다 40% 안팎 줄어들 것으로 예상된다. 서울과 세종시를 잇는 고속도로는 총 129㎞다. 왕복 6차로로 우선 내년 말 서울에서 안성까지 71㎞가 건설된다. 이후 안성과 세종을 잇는 58㎞ 구간은 오는 2020년 착공돼 2025년 개통할 예정이다. 정부는 19일 제22차 경제관계장관회의에서 서울∼세종고속도로 건설 추진을 결정했다. 건설비용 6조7000억원 가운데 정부가 용지비 1조4000억원을 부담하고 건설비 5조3000억원은 100% 민자 조달 방식으로 이뤄진다. 국토부는 연간 20조원에 달하는 국가교통 혼잡비용을 줄이기 위해 해당 사업을 논의해 왔다. 지난 2009년 예비타당성조사 결과 사업 타당성이 있는 것으로 검토됐지만 6조원이 넘는 사업비 때문에 6년간 미뤄지다 최근 저금리 기조가 형성되면서 급물살을 탔다. 도로는 경부선과 중부선에서 각각 15㎞ 떨어진 중간지점인 경기도 구리시 토평동에서 시작해 서울 강동구, 경기도 하남시, 성남시, 광주시, 용인시, 안성시, 충남 천안시를 거쳐 세종시 장군면까지 129㎞를 6차로로 연결한다. 시작점은 구리∼포천고속도로, 종점은 대전∼당진고속도로와 연결되고 위례신도시(11만명), 동탄2지구(30만명), 세종시 인구증가에 대비하게 된다. 서울∼안성 1단계(71km)는 빠른 사업 진척을 위해 한국도로공사가 착공한 뒤 완공 전에 민간 사업자에게 넘긴다. 내년 초 곧바로 기본설계에 들어가면 연말에 착공해 2022년 개통한다. 안성∼세종 2단계(58㎞)는 기존의 민자도로건설과 마찬가지로 제안서를 받아 사업자를 선정하고 2020년에 착공해 2025년 개통할 예정이다. 도로가 건설되면 통행시간은 평일 108분·주말은 129분에서 74분으로 단축돼 수도권과 세종·충청권 연계가 강화될 것으로 기대된다. 서울∼세종고속도로는 자율주행 기반시설·지능형교통체계·스마트톨링시스템 등을 갖춘 스마트 하이웨이로 구축된다. 정부는 이외에도 충북 주민을 위해 서울∼세종고속도로에서 연기∼오송 간 지선 건설을 검토하고, 그간 충북지역에서 요구해온 중부고속도로 확장 사업도 필요한 일부 구간에서 추진, 타당성을 재조사할 방침이다.

2015-11-19 15:30:28 박상길 기자
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오피스텔 수익률 걱정된다면? 산업단지 인근으로

배곧신도시 최대 규모 '배곧 헤리움 어반크로스' 주목 지하철·도로 초역세권에 시화멀티테크노밸리 조성돼 근로자가 많아 배후 수요가 충분하고 공실률 낮아 안정적 임대수익을 기대할 수 있는 산업단지 인근 오피스텔이 주목받고 있다. 지방 산업단지 인근 오피스텔은 투자금액 자체도 수도권에 비해 적은 데다 청약통장이 필요 없고, 전매제한 규제도 없어 투자 수요의 진입 장벽이 낮다는 장점이 있다. 지난 6월 공급된 '천안 불당 지웰시티 푸르지오' 오피스텔은 평균 경쟁률 9.5대1을 기록했다. 단지는 아산탕정디스플레이시티 제 1, 2 일반산업단지와 아산탕정농공단지를 비롯해 삼성LCD 클러스터 단지, 현대자동차 아산공장 등의 첨단업체가 인접해 투자자의 주목을 받았다. 같은 달 공급된 '광진 캠퍼스시티' 오피스텔도 최고 10.7대 1, 평균 2.9대 1의 청약경쟁률을 기록했다. 2만5000명의 직장인이 근무하는 성수IT산업단지가 반경 1km내에 있고 인근에 건국대와 세종대, 한양대 등이 있어 배후수요가 충분한 것이 분양 흥행에 한몫한 것으로 분석된다. 연말까지 서울 금천구와 경기 시흥 배곧신도시, 하남 미사강변도시, 전북 익산 등에서 3285가구가 분양된다. 시흥시 정왕동 일대 시흥 배곧신도시에서는 배곧신도시 내 최대 규모인 490만7146㎡ 규모로 조성되는 오피스텔 '배곧 헤리움 어반크로스'가 공급을 앞두고 있다.오피스텔은 지하 6층, 지상 19~20층 4개동, 전용 22~40㎡ 1906실 규모다. 이 가운데 1차 분 880실이 이달 공급될 예정이다. 전용면적별로 ▲A타입(전용 22㎡) 518실 ▲B타입(전용 24㎡) 119실 ▲C타입(전용 26㎡) 158실 ▲D타입(전용 40㎡) 85실로 구성된다. 오피스텔은 향후 서울대의료원과 서울대 부속 초·중·고교, 치의학 병원, 컨벤션 센터 등이 들어설 예정이며 산업단지인 남동인더스파크가 가깝다. 또한 시화호 북측 간척지 약 280만 평에 IT산업을 기반으로 한 시화멀티테크노밸리(시화MTV)가 내년 완공될 계획이다. 지하철 4호선·수인선 환승역인 오이도역과 수인선 달월역이 인접해 있고 인천국제공항과 KTX광명역, 인천항, 서울대 본교 등을 모두 차량으로 20분안에 도착할 수 있다. 또 제3경인고속도로와 영동고속도로, 제2서해안 고속도로, 경인고속도로 등 4개 고속도로가 만나는 교통 요충지에 있어 타 지역으로의 이동이 편리하다. 생활인프라도 좋다. 인근에 내년 롯데마트로가 완공되며 2017년 신세계 사이먼 프리미엄 아울렛이 조성될 예정이다. 배곧신도시 최대 규모의 녹지생태공원인 배곧생명공원(예정)이 단지와 가까우며 총 6km에 달하는 해안로를 갖춘 서해안 골드코스트도 인접해 있다. 배곧 헤리움 어반크로스 상업시설은 가로·세로 224m 길이의 배곧신도시 내 최대 유럽형 스트리트몰로 조성될 예정이다. 테라스형 문화복합 상업시설로 설계되며, 다양한 행사와 이벤트가 가능한 단지 내 헤리움 광장도 들어선다. 최상층 스카이가든에서는 탁 트인 조망을 즐기며 운동할 수 있는 스카이 조깅 트랙과 휴게공간이 조성되며 지상 3층에는 옥외정원이 설치된다. 이외에도 무인택배시스템과 헬스클럽, 탁구장 등의 커뮤니티가 마련된다. 오피스텔 안에는 에너지효율이 좋고 겨울철 결로를 방지하는 로이복층유리 에코설계가 적용되며 지하 1층에는 24시간 이용이 가능한 코인세탁소가 들어선다. 견본주택은 경기 시흥시 정왕동 1771-1번지(문화집회시설용지2)에서 열린다.

2015-11-19 12:39:05 박상길 기자
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포스코건설, 울산 대현 더샵 청약 1순위 마감…평균 121.41대 1

포스코건설이 울산 남구 대현동 일대에 선보인 '대현더샵' 1순위 청약에 10만명이 넘게 몰리면서 전 주택형이 모두 마감됐다. 19일 금융결제원에 따르면 지난 18일 실시된 대현더샵 1,2단지 아파트 1순위 청약결과 950가구(특별공급 제외) 모집에 11만 5343명이 몰리면서 평균 121.41대 1의 경쟁률을 기록했다. 단지별로는 1단지가 223가구 모집에 5만6769명이 몰려 평균 254.57대 1, 2단지가 727가구 모집에 5만8574명이 청약접수를 해 평균 80.57대 1의 경쟁률을 보였다. 1,2단지 21개 주택형이 모두 1순위 당해지역에서 마감됐다. 최고경쟁률은 1단지의 경우 전용면적 84A㎡가 65가구 모집에 2만9417명이 몰리면서 452.57대 1, 2단지는 전용면적 84B㎡가 46가구 모집에 5055명이 청약을 하면서 109.89대 1을 기록했다. 2단지 전용 84A㎡는 348가구 모집에 3만5287명이 몰렸고, 1단지에서는 최고경쟁률을 기록한 전용 84A㎡ 청약 접수자는 2만9417명으로 가장 많았다. 복층형 구조에 테라스까지 갖춘 최상층 펜트하우스에 대한 관심도 높았다. 1,2단지 각각 4개 주택형으로 공급된 최상층 펜트하우스는 모두 두자릿수 경쟁률을 기록하며 마감됐다. 가장 물량이 많았던 2단지 전용면적 121A㎡는 17가구 모집에 419명이 청약을 해 24.65대 1, 1단지 121A㎡는 4가구 모집에 317명이 몰리면서 79.25대 1의 경쟁률로 마감했다. 분양관계자는 "교통, 교육, 편의, 공원 등 생활인프라가 잘 갖춰져 원스톱생활이 가능한 데다 대단지 브랜드 프리미엄까지 갖추고 있다 보니 실수요자의 관심이 어느때 보다 높았던 것 같다"며 "모델하우스를 방문했던 상당수가 내 집 마련에 대한 강한 의지를 보였던 만큼 단기간 높은 계약률을 기록할 것으로 기대하고 있다"고 말했다.

2015-11-19 11:02:01 박상길 기자
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서울-세종 고속도로 건설 가시화…수혜단지는?

정부가 이르면 내년 말 서울과 세종시를 연결하는 서울-세종 고속도로 건설을 추진한다. 국토교통부는 19일 제22차 경제관계장관회의를 개최해 서울과 세종을 연결하는 연장 129㎞(6차로), 사업비 6조7000억원의 고속도로 건설 사업을 민자사업으로 추진한다고 밝혔다. 주요 관통 구간은 하남~성남~용인~안성~천안 등이다. 도로가 완공되면 서울에서 세종까지 통행시간은 108분에서 74분으로 단축될 전망이다. 정부는 직접 예산을 투입하는 대신 민간에서 투자를 받는다. 손익공유형 방식으로 사업을 추진하는 방안도 검토하고 있다. 손익공유형 방식은 정부가 최소사업운용비만 보전하고 투자금액 대부분을 민간업체가 부담하는 것이다. 실제 수입이 연간 운영비용을 초과할 경우에는 정부가 민간보다 이익을 더 많이 가져간다. 서울~안성 구간(71㎞)은 한국도로공사에서 먼저 착공한 다음 민자사업으로 전환하기로 했다. 교통 정체가 심각해 다른 구간보다 먼저 완공돼야 한다는 게 정부 판단이다. 이르면 내년 말 착공하고 2022년 개통될 예정이다. 안성~세종 구간(58㎞)은 2020년 착공해 2025년 개통된다. 충북 지역에서도 고속도로를 쉽게 이용할 수 있도록 연기~오송 간 지선을 건설하는 방안도 검토한다. 정부는 이 고속도로에 '스마트 기술'을 접목해 ▲무인 통행료 자동결제 시스템 ▲사고정보 등 도로정보 실시간 알림 서비스(차세대 지능형 교통체계) ▲자율주행 서비스도 제공할 예정이다. 서울-세종 고속도로 건설 가시화로 인근 단지에 대한 관심이 높아지고 있다. 서울 오금, 동탄2신도시와 용인, 안성, 광주, 미사강변도시, 다산신도시, 천안 동남 등에서 1만5554가구가 공급된다. 이 가운데 한국토지신탁이 이달 경기 광주시 오포읍에 공급하는 'e편한세상 오포4차'를 주목할만하다. 단지는 지하 2층~지상 20층, 6개동 388가구 규모다. 고산IC가 인근에 있어 주변 성남과 용인 접근성이 좋다. 또한 내년 판교역과 강남역을 빠르게 연결하는 성남~여주간 복선전철 광주역 개통, 용인~안성 제2경부고속도로(2018년 개통예정) 등 개발 호재가 이어진다. 이외에도 단지는 백마산 등산로와 연결돼 있다. 단지 인근에는 양벌초등학교가 있으며 매양중학교가 2017년 개교예정이다. 학원가를 비롯한 이마트와 롯데마트, 광주종합터미널 등도 가깝다. 단지가 들어서는 양벌지구 일대는 2000여 가구 규모의 아파트가 입주한 상태여서 향후 주거여건은 더 좋아질 것으로 예상된다. 단지는 4베이, 4룸의 평면 설계가 적용돼 면적 대비 넓게 활용할 수 있다. 전 가구 남향위주 배치로 채광과 통풍이 좋다. e편한세상 브랜드 아파트만의 층간소음 저감설계, 단열설계 기술, 에너지 절감 기술 등도 적용됐다. 주차장은 폭 2.4m로 일반 주차장보다 넓게 설계됐다. 권일 부동산인포 팀장은 "그 동안 경부·중부고속도로의 중부권 교통량이 도로 용량을 초과해 주말은 물론 평일에도 상습적인 정체가 발생했다"며 "위례, 동탄 등 신도시 입주가 본격적으로 시작된 만큼 서울~세종 고속도로가 혼잡을 해소하고 주거안정에도 크게 이바지할 것으로 예상된다"고 말했다.

2015-11-19 10:46:22 박상길 기자
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고려개발·대림코퍼레이션, 이달 'e편한세상 울산온양' 분양

대림그룹 관계사인 고려개발과 대림코퍼레이션이 울산광역시 울주군 망양1지구 34블록(온양읍 망양리 100번지 일원)에 공급하는 'e편한세상 울산온양'이 이달 분양된다. 단지는 지하 1층~지상27층, 11개동, 970가구 규모이며 전용면적별로 ▲59㎡ 514가구 ▲74㎡ 308가구 ▲84㎡ 148가구다. 단지가 들어서는 울산 온양읍 일대는 온산국가산업단지, 울산석유화학단지, 울산미포국가산업단지 등 약 12만여 명의 종사자가 근무하는 대규모 산업단지의 배후 주거지다. 단지로부터 온산국가산업단지와 울산석유화학단지까지는 자동차로 10분대 거리이며, 단지 서쪽에는 LG하우시스 울산공장이 있어 출퇴근이 편하다. 단지 인근 부산~울산 복선전철 망양역이 2019년에 개통되면 향후 망양역을 이용한 부산, 울산으로의 접근이 빨라진다. 부산~울산 복선전철은 내년 부전~일광 구간이 개통된 뒤 2019년에 전 구간이 완전 개통될 예정이다. 단지 주변 도로망으로는 울산을 관통하는 14번 국도와 부산~울산고속도로 청량IC 진출입이 쉽고 망양~덕신간 4차선 고속도로(내년 개통 예정), 울산~밀양고속도로(2020년 개통 예정) 등 교통 호재가 이어진다. 중소형 아파트인 e편한세상 울산온양은 채광과 통풍, 공간 활용성이 우수한 4베이 판상형 설계(일부 가구 제외)가 적용됐다. 동간 거리를 넓혀 단지의 개방감과 입주민의 사생활 보호를 강화했으며 대부분의 동을 햇볕이 잘 드는 남향 위주로 배치했다. 단지 동쪽에 회야강이 인접해 있어 강 조망이 좋으며 단지 내에 테마공원과 피트니스센터, 실내골프연습장 등의 커뮤니티시설도 들어선다. 거실과 주방의 바닥에는 침실(30㎜)보다 2배 더 두꺼운 60㎜ 바닥차음재를 사용해 층간소음 예방, 난방에너지 절감효과가 좋다. 각 세대에 설치되는 스위치, 온도조절기, 콘센트, 월패드에는 세계 3대 디자인상 중 하나인 레드닷 어워드 디자인상을 수상한 아이템이 적용된다. 또한 월패드를 이용해 세대 내 전기·가스·수도·온수·난방의 사용량을 월별 그래프로 확인할 수 있는 에너지 매니지먼트 시스템도 설치된다. 분양가는 3.3㎡당 7백만원선이다. 최근 온양지역 신규 아파트 e편한세상 울산온양 분양가 대비 100만원, 울산 도심권과 비교해서는 500만원이상 저렴하다. 견본주택은 울산광역시 남구 삼산동 1640-3번지에 마련된다. 입주는 2018년 4월 예정이다.

2015-11-19 09:22:27 박상길 기자
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3분기 아파트 초기 계약률 87%…올해 첫 하락세

3분기 분양아파트 초기 계약률이 올 들어 처음으로 하락세를 기록했다. 특히 수도권·광역시를 제외한 기타지방은 지역 수요가 신규 공급량을 뒷받침하지 못하며 지난해 1분기 이후 최저 수준의 계약률을 보였다. 18일 주택도시보증공사에 따르면 3분기 전국 민간 아파트의 평균 초기 계약률(분양개시일로부터 3~6개월)은 87.7%로 2분기 92.2%에 비해 4.5% 포인트 하락했다. 1분기 89.5%와 비교해도 1.8% 포인트 낮은 수치다. 지역별로는 기타지방의 초기 계약률이 77%를 기록해 지난해 1분기 이후 가장 낮은 계약률을 기록했다. 기타지방의 초기계약률은 ▲지난해 3분기 85.6% ▲지난해 4분기 80.7% ▲올해 1분기 88.3% ▲올해 2분기 91.2% 등으로 꾸준히 상승했으나 3분기 들어 14.2% 포인트 급락했다. 충북은 49.3%로 지난 분기 대비 44.3% 포인트 떨어져 하락폭이 가장 컸고 강원은 지난 분기 대비 39.6% 포인트 하락한 58.8%를 기록했다. 이외에 ▲충남 76.6% ▲전남 79.6% ▲경남79.7% 등의 순으로 이어졌다. 수도권은 경기지역의 흥행으로 초기계약률 92.1%를 기록하며 지난 분기보다 0.4% 포인트 상승했다. 경기는 92.4%로 지난분기 89.2%보다 3.2% 포인트 상승했다. 반면 아파트 공급이 몰렸던 인천은 83.3%를 기록해 지난 분기 100%보다 16.7% 포인트 하락했다. 서울은 2분기보다 4.3%하락한 95.7%를 기록했다. 5대광역시, 세종시의 계약률은 95.9%로 2분기 99.8%에 비해 3.9% 포인트 떨어졌다. 부산은 90.8%를 기록해 지난 분기 100%보다 9.2%포인트 하락했다. 대구·울산·세종 등은 100%의 계약률을 보였고 광주와 대전은 각각 97.9% 87.1%를 기록했다.

2015-11-18 18:05:15 박상길 기자
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김상열 호반건설 회장, KPGA회장 선거 후보 사퇴

김상열 호반건설 회장이 한국프로골프협회(KPGA) 차기 협회장 선거 후보 등록 하루 만에 사퇴했다. 호반건설은 18일 "김상열 회장이 KPGA 선거관리위원회에 제17대 회장 후보 사퇴서를 제출했다"고 밝혔다. 김 회장은 "KPGA 새로운 도약과 발전을 다짐하며 골프에 대한 애정만으로 기업인과 뜻을 함께해 협회장 출마를 결심했지만 협회 운영에 대해 불신과 갈등이 크고 선거 과정에서 특정 집단 간 대결 구도로 변질돼 선거가 진행될수록 갈등이 더 심화할 것이 우려된다"고 사퇴 이유를 설명했다. 이어 "KPGA 발전을 위해서는 무엇보다 회원 간 통합이 선행돼야 한다. 그래야 한국남자골프가 새로운 발전의 길로 나설 수 있다"며 "한국 남자골프 발전을 바라는 순수한 열정을 가진 기업인으로 돌아가 제가 할 수 있는 지원과 응원을 아끼지 않겠다"고 덧붙였다. 이로써 후보 등록 마감일인 지난 17일까지 등록 절차를 마친 회장 후보로는 양휘부 전 한국케이블TV방송협회장만 남게 됐다. 사실상 합의 추대의 형태로 취임을 하는 형태가 됐다. 한편 KPGA는 28일 오후 경기도 성남시 분당구 KPGA회관에서 대의원 총회를 열어 신임 회장을 선출한다. 협회장 후보는 201명의 대의원 선거단 가운데 과반 표를 얻어야 회장이 될 수 있다. 신임 회장의 임기는 내년 1월 1일부터 4년 간이다. 다음은 김상열 호반건설 회장이 발표한 사퇴의 변 전문이다. 안녕하십니까. 호반건설 김상열 회장입니다. 저는 골프를 사랑하는 한 사람으로 그 동안 KPGA가 어려움에 처해있는 모습을 매우 안타깝게 생각을 하던 중에, 현 KPGA 집행부로부터 한국프로골프의 활성화를 위해 제17대 KPGA 회장으로 나서주기를 권유 받았습니다. 이후 심사숙고 끝에 제17대 KPGA 회장이라는 무거운 자리에 나서기로 결심한 바 있습니다. 저에게 흔쾌히 KPGA 활성화를 위해 후원을 약속한 여러 기업들의 참여로 코리안투어가 양과 질적인 면에서 확대되고, 이와 함께 챌린지투어(2부 리그)와 프론티어투어(3부 리그)가 안정적인 우수 선수 발굴의 장으로 활성화되면서, 모든 회원들이 활기를 띠고 협회운영에 참여하고 소통한다면 협회 역시 안정적이고 투명하게 운영될 수 있을 것이라 자신하였습니다. 하지만 KPGA의 새로운 도약과 발전을 다짐하며, 골프에 대한 애정만으로 협회장 출마를 결심한 저와, 뜻을 함께한 다른 기업인들의 의도와는 달리, 현재 KPGA는 협회 운영과 관련한 불신과 갈등으로 양분되어 이번 협회장 선거과정에서 특정 집단 간의 세력 대결구도로 변질되어 가고, 선거가 진행될수록 더욱 갈등이 심화될 것이라는 우려가 깊어졌으며, KPGA 발전을 위해서는 무엇보다도 회원 간의 통합이 선행되어야만 비로소 한국남자골프가 새로운 발전의 길로 나설 수 있다는 것을 느끼게 되었습니다. 이에 저는 오늘 KPGA 회장 후보직을 사퇴하고자 합니다. 함께 입후보하신 양휘부 회장님은 한국남자골프 발전에 대한 비전과 열정을 가지고 계시고, 모든 회원들의 통합을 이루어 KPGA가 과거의 명성을 되찾을 수 있는 역량과 진심을 가지고 계실 것이라 믿고 있습니다. 부디 저의 사퇴를 계기로, 한국남자골프의 새로운 부흥을 갈망하는 모든 회원들께서 한마음 한뜻이 되어 이번 선거를 KPGA 화합과 도약의 장으로 만들어 가시기를 바랍니다. 저는 골프를 사랑하고 한국 남자골프의 발전을 바라는 순수한 열정을 가진 기업인으로 돌아가, 그 뒤에서 제가 할 수 있는 지원과 응원을 아끼지 않겠습니다.

2015-11-18 15:17:48 박상길 기자