메트로人 머니 산업 IT·과학 정치&정책 생활경제 사회 에듀&JOB 기획연재 오피니언 라이프 CEO와칭 플러스
글로벌 메트로신문
로그인
회원가입

    머니

  • 증권
  • 은행
  • 보험
  • 카드
  • 부동산
  • 경제일반

    산업

  • 재계
  • 자동차
  • 전기전자
  • 물류항공
  • 산업일반

    IT·과학

  • 인터넷
  • 게임
  • 방송통신
  • IT·과학일반

    사회

  • 지방행정
  • 국제
  • 사회일반

    플러스

  • 한줄뉴스
  • 포토
  • 영상
  • 운세/사주
건설/부동산
기사사진
GS건설, 상동스카이뷰자이-왕십리자이 26일 오픈

GS건설이 오는 26일 경기도 부천의 초고층 아파트 '상동 스카이뷰 자이'와 서울 성동구 '왕십리 자이'의 견본주택을 동시에 오픈한다. 두 단지 모두 30일 특별공급 후 7월 1일과 2일 1·2순위 청약을 받는다. 상동 스카이뷰 자이는 경기도 부천시 상동에 지하 5층, 지상 45층, 2개동 규모로 들어선다. 전용 84㎡ 단일 면적으로 구성됐고, ▲A타입 81가구 ▲B타입 164가구 ▲C타입 160가구 등 전체 405가구다. 국철1호선 송내역이 100m 거리의 초역세권 단지로, 중동신도시의 주거인프라를 이용할 수 있다. 부인초·중교가 도보 거리다. 타입에 따라 2면 개방형 거실, 3-bay 평면 등이 적용된다. 특히 모든 타입에 기존 아파트보다 10㎝ 높은 천정이 설계됐다. 전 세대 발코니가 무상으로 제공된다. 견본주택은 부천시 상동 402번지에 마련됐다. 입주는 2018년 9월 예정이다. 서울 성동구 하왕1-5구역을 재개발한 왕십리 자이는 지하 4층, 지상 16~20층, 7개동, 전용면적 51~84㎡, 전체 713가구로 이뤄졌다. 이 중 287가구가 일반분양되며, 1~20층까지 고르게 분포된 게 특징이다. 서울지하철 2·5호선, 분당선, 중앙선 환승역인 왕십리역이 인접했다. 또 반경 1㎞ 내 상왕십리역, 행당역, 신당역, 신금호역, 청구역 등 5개 지하철역이 있다. 초대형 복합쇼핑몰 비트플렉스(이마트, CGV, 워터파크 등), 동대문 쇼핑센터, 무학봉 근린공원 등의 편의시설을 갖췄다. 주변 단지와의 차별화를 위해 지형의 단차를 이용한 데크식 공법을 적용했다. 또 어린 자녀들이 맘껏 뛰어놀 수 있도록 저층부 일부에 필로티를 설계했다. 1층 세대에는 천장고를 20㎝ 높여 개방감을 극대화했다. 견본주택은 강남구 대치동 자이갤러리 1층에 마련된다. 입주는 2017년 7월 예정이다.

2015-06-23 18:08:29 박선옥 기자
기사사진
풍림산업, 7월 초 천안 '불당 풍림 아이원' 분양

풍림산업은 오는 7월 초 충청남도 천안시 불당동 일대에서 '불당 풍림 아이원' 240가구를 분양한다고 23일 밝혔다. 이 단지는 지하 1층~지상 6층, 3개동 규모다. 면적별로는는 ▲20㎡ 6가구 ▲42㎡ 36가구 ▲45㎡ 198가구 등이다. 단지가 들어서는 충남 천안 불당동은 우수한 교육환경과 편리한 생활환경, 다양한 쇼핑·문화시설 등 3박자를 고루 갖춰 '천안의 강남'으로 꼽힌다. 세계 최대 규모 LCD 사업장인 삼성전자 탕정LCD 산업단지 등 20여개의 산업단지도 인근에 위치하고 있다. KTX 천안아산역과 지하철 1호선 아산역이 차로 5분 거리에 있다. 당진~천안고속도로(2018년 예정)와 수서발 KTX(2016년 예정)가 개통하면 강남을 비롯해 수도권 어디든지 빠르고 편리하게 도착할 수 있다. 단지 동쪽으로는 월봉중이 접해 있다. 불당초, 불당중과 서당초, 월봉고 등 천안에서 주목 받고 있는 명문학군도 도보로 이용이 가능하다. 이외에도 단지 주변으로 14개의 대학교와 특목고, 외국어고 등도 위치해 있다. 갤러리아백화점, 이마트, 롯데마트, 펜타포트 CGV, 불당동 카페거리를 포함한 쇼핑·문화시설도 인근에 접해 있다. 20평형을 기준으로 대지지분이 14.5평에 달해 대형 아파트만큼의 넓은 대지지분 혜택을 누릴 수 있다. 6층(42가구)의 경우 복층으로 된 테라스하우스가 들어선다. 또한 전 가구가 계단식이며, 대부분의 가구를 신혼부부와 1~2인 가구가 선호하는 투룸형 구조로 구성했다. 분양관계자는 "천안 내에서 가장 높은 주거선호도를 보이는 불당동에서 선보이는 소형아파트로 풍부한 산업단지 수요와 계속 이어지는 개발호재로 투자가치가 계속 상승할만한 지역이다"며 "직접 실거주로 살아도 좋고 임대를 목적으로 한 투자상품으로도 손색이 없어 많은 수요자들의 관심을 끌 것으로 예상한다"고 말했다. 견본주택은 충남 아산시 배방읍 장재리 1757번지에 마련될 예정이며, 입주예정일은 2016년 8월이다.

2015-06-23 17:43:58 김형석 기자
기사사진
유일호 국토부 장관 "주택시장 안정적..전월세 문제는 공급확대로"

"현재 주택시장이 안정적인 상황이다. 다만 전월세 문제는 장기적인 공급확대를 중심으로 대책을 마련해야 한다." 유일호 국토교통부 장관은 23일 세종정부청사에서 취임 100일 기념 기자간담회에서 이같이 말했다. 유 장관은 "주택가격이 크게 오르지 않는 상태"라며 "아직 괜찮은 것으로 본다"고 설명했다. 통계상으로도 주택매매 거래량은 큰 폭으로 증가했다. 국토교통부 자료에 따르면 지난 3월 주택매매 거래량은 11만2869건으로 지난해 같은 달보다 24.4% 늘었다. 4월에는 1년 전보다 29.3% 많은 12만488건, 5월에는 40.5% 증가한 10만9872건이었다. 반면 주택매매가격 변동률은 2012년 -0.03%, 2013년 0.31%, 2014년 1.71%, 올해 5월까지 1.42%로 비교적 안정세를 유지했다. 2006년에는 주택매매가격 상승률이 11.6%나 됐다. 유 장관은 전·월세 문제에 대해 "장기적으로 공공임대주택을 확대하고 단기적으로는 민간 매입 임대 활용을 병행하는 방향으로 대책을 추진하겠다" 고 밝혔다. 이어 "뉴스테이(기업형 임대주택)법이 아직 통과되지 않았지만 효과가 있을 것이라고 본다"면서도 "전세(난)은 구조적인 문제가 있어서 모니터링을 하고 있지만 걱정"이라고 말했다. 뉴스테이법으로 불리는 '임대주택법 전부 개정법률안'은 뉴스테이 사업자들에게 공공택지를 우선 공급하고 세제 혜택 등을 주는 내용이 포함됐다. 이 때문에 새정치민주연합 등 야권은 민간 건설사에 특혜를 줄 소지가 있다며 반대하고 있다. 중부지역 가뭄 문제에 대해 그는 "장마가 7월 중순까지 오지 않더라도 추가 용수 공급제한은 필요가 없다"며 "장마가 오지 않는 것에 대비한 비상계획도 만들고 있다"고 설명했다. 이어 "4대강 보에는 상당히 저수(貯水)되고 있다"며 "(이 물을 활용하기 위해) 농림축산식품부와 중기 대책 정도로 송수관을 새로 만들거나, 있는 송수관을 활용할 방안을 강구하고 있다"고 덧붙였다.

2015-06-23 17:18:36 김형석 기자
기사사진
[부동산레이더]대우건설, 분식회계 혐의 쟁점은?

금감원, 회사와 외부감사인에 중징계 방침 통보...다음달 7일 심의 예정 고의성 입증, 업계 특성상 사업 초기부터 충당금 쌓지 않는 부분 고려해야 금융감독원이 대우건설의 분식회계 혐의에 대해 중징계 방침을 확정했다. 다만 업계에서는 분식회계의 경우 고의성이 입증돼야 하고, 그간 건설업계의 관행인 만큼 쉽사리 징계를 확정할 수도 없을 것으로 보고 있다. 23일 금융당국에 따르면 금감원은 분식회계 혐의를 받고 있는 대우건설에 대해 다음달 7일 감리위원회를 열고 회계처리 위반에 관한 제재안건을 심의할 예정이다. 감리위는 증권선물위원회의 사전심의기구로 주식회사의 외부감사인인 공인회계사들이 작성한 감사보고서를 감리하는 역할을 한다. 금감원은 대우건설과 감사인인 삼일회계법인에게 관련 사안의 소명을 위해 이번 감리위에 참석할 것을 통보했다. 최근 금감원 대우건설에 대해 중징계 방침을 해당 업체에 통지한 데 따른 것이다. 중징계가 확정되면 대표이사 해임권고 및 검찰 고발, 최대 20억원 과징금, 3년간 감사인 지정 등의 법적 조치가 이뤄진다. 다만 금감원의 중징계 방침에도 논란의 여지는 있다. 앞서 금감원은 제보를 통해 지난 2013년 12월 대우건설의 분식회계 혐의로 회계감리 절차에 착수했다. 당시 금감원은 대우건설이 과소계상한 대손충담금(장부상 미반영 손실금) 규모를 1조5000억원으로 발표했다. 하지만 중징계를 예고한 지난 19일 금감원은 대우건설이 대손충당금을 4000억원 규모라고 발표했다. 이는 당초에 발표한 미반영 손실금의 4분의 1수준에 불과한 것. 금융당국 관계자는 손실금 축소에 대해 "최근까지 2012년 회계에 포함된 사업장 70여곳의 전수조사 결과가 반영된 것"이라고 설명했다. 금감원 입장에서는 분식회계의 고의성도 입증해야하는 상황이다. 분식회계란 기업이 고의로 자산이나 이익 등을 크게 부풀리고 부채를 적게 계산해 재무 상태와 경영 성과를 조작하는 것을 말한다. 즉, 2012년 회계상 대우건설이 고의로 손실금을 미반영했다는 증거가 필요한 것. 하지만 건설업 특성상 초기 기획 단계에서 나온 손실 추정치 미반영을 과소계상하지 않는점을 감안하면 고의성을 입증하기 어렵다는 지적도 나온다. 건설업 관계자는 "분양가가 결정되지 않은 초기 기획 단계의 경우 업계 관례상 충담금을 과도하게 잡을 수는 없다"며 "대체로 건설사는 공정률이 70% 되는 시점에 손익을 추정하고 원가를 재조정한다"고 설명했다. 대우건설도 금융당국의 조치에 부담스러워 하고 있다. 대우건설 관계자는 "이번 사건은 제보자가 2013년 당시 최악의 상황을 가상한 내부 문건을 금감원에 제보하면서 시작됐다"면서도 "말그대로 최악의 상황을 가정해본 문서일 뿐 고의성은 없었다"고 말했다. 그는 또 "당시 문건에 있었던 김포 풍무 푸르지오의 경우 지난 2013년 초 완판됐지만 이 사업도 상당부분 충당금을 마련했었다"며 "사업 초기부터 대규모 충당금을 막대하게 쌓게 되면 건설업상 영업을 할 수 없다"고 덧붙였다.

2015-06-23 16:44:08 김형석 기자
기사사진
국토교통 신기술 한자리에... 국토부, '2015 국토교통기술대전' 개최

국토교통부는 24일부터 사흘간 서울 삼성동 코엑스에서 '대한민국의 미래를 여는 기술, 국토교통 R&D!'를 주제로 '2015 국토교통기술대전'을 개최한다고 23일 밝혔다. 국토부가 주최하고 국토교통과학기술진흥원(이하 국토진흥원)이 주최한 이번 행사는 국토교통 연구개발(R&D)의 우수성과와 신기술에 대해 국민들의 이해와 관심을 높이고, 해당분야의 지식과 기술을 공유하기 위해 마련됐다. 이번 행사에는 121개의 기관들이 206개 부스를 통해 국토·교통 연구개발(R&D) 사업의 주요 연구 성과물과 신기술 개발품을 대거 선보일 예정이다. 또 기술이전과 상용화, 투자유치를 위한 설명회와 정책토론회도 진행된다. 소개되는 대표적인 기술은 '해수담수화'다. 이 기술은 지난 2006년부터 연구에 들어가 현재 세계 수준의 기술력을 확보하고 있다. 지난달 31일에는 '한-UAE 해수담수화 공동연구 양해각서(MOU)'를 체결하기도 했다. 대표적인 전시품으로는 100km/h 이상 고속주행 환경에서 무정차 다차로 자동요금징수가 가능한 차세대 하이패스 시스템 '스마트 톨링'이 소개된다. '스마트 톨링'은 올해 수도권 5개소를 대상으로 시범운영에 들어가고 2020년 전국 확대를 추진 중이다. 이 밖에 ▲4인승 소형민간항공기 '나라온' ▲차세대 물관리 시스템 '스마트 워터 그리드(Smart Water Grid)'기술 ▲비용절감형 장수명주택 ▲첨단안전자동차 등도 소개될 예정이다. 국토부 관계자는 "이번 행사를 통해 국토·교통 분야의 신사업이 육성되고 연구개발성과의 사업화로 국토교통기술이 미래를 열어가는 중추적 기술로 인식되기를 바란다"고 말했다.

2015-06-23 14:30:42 김형석 기자
기사사진
대우건설, 부산 '대연 파크 푸르지오' 견본주택 26일 오픈

대우건설은 오는 26일 부산 '대연 파크 푸르지오'의 견본주택을 개관하고 분양에 돌입한다고 23일 밝혔다. (부산시 남천동에 들어서는 이 단지는 지하 3층~지상 28층 아파트 14개동, 1422가구 규모다. 이중 일반 분양분은 ▲59㎡ 81가구 ▲74㎡ 184가구 ▲84㎡ 543가구 ▲99㎡ 58가구 등 총 866가구다. 단지 인근에는 역사기념관, UN기념공원, UN조각공원, 평화공원 등 다양한 문화·예술시설이 갖춰져 있다. 홈플러스, 부경대역 근처 상업시설과 주민센터, 가나병원 등 생활편의시설도 인접한다. 일부 가구는 부산항과 이기대 도시자연공원 등을 조망 할 수 있다. 분양가는 3.3㎡당 평균 960만원대며, 입주는 2018년 6월 예정이다. 청약은 오는 30일 특별공급을 시작으로 다음달 1일 특별공급 당첨자를 발표한다. 이어 2일과 3일에는 각각 1순위, 2순위 청약이 이뤄질 예정이다. 견본주택은 지하철 2호선 금련산역 5분출구 옆(부산시 수영로 472)에 위치한다. 대우건설 관계자는 "앞서 대연동에서 대연동푸르지오, 대연힐스테이트푸르지오를 성공적으로 분양했다"며 "대연비치재건축과 대연4구역재개발을 수주해 지역 내 5500가구가 들어서는 대표 아파트 브랜드로 자리 잡을 것으로 기대한다"고 말했다.

2015-06-23 11:14:02 김형석 기자
기사사진
[부동산레이더]오피스텔 변신은 무죄…무한 '타입' 경쟁

아파트 대체 상품으로 뜨면서 평면 다양해져 원룸형의 천편일률적 설계만 선보이던 오피스텔이 평면 경쟁에 뛰어 들었다. 5~6개는 기본이고, 20개 이상의 타입을 선보이는 오피스텔까지 등장했다. 오피스텔의 용도가 업무용에서 사실상 주거용으로 변하면서 주거만족도를 높이려는 수단으로 다양한 평면이 부각되고 있다. 23일 관련 업계에 따르면 2~3룸, 2면 개방형, 욕조가 있는 욕실 등 아파트에서나 볼법한 평면이 오피스텔에도 잇달아 적용되는 추세다. 이처럼 다양한 타입의 오피스텔이 등장하는 데는 수요자 취향 반영 외에도 높은 아파트값이 영향을 미쳤다. 신혼부부를 비롯한 20~30대 젊은층들이 비싼 아파트를 대체할 주거지로 오피스텔을 꼽으면서 오피스텔이 변신에 나선 것이다. 리얼투데이 장재현 팀장은 "소득 대비 높은 아파트 가격, 1인과 2~3인 인구의 증가로 오피스텔이 소형주택으로 인기를 끌고 있다"며 "최근 아파트처럼 다양한 평면으로 지어진 오피스텔이 청약 결과가 좋은 것도 이 같은 이유"라고 말했다. 실제, 지난달 청약을 받은 서울 광진구 자양동의 '래미안 프리미어팰리스' 오피스텔은 51실을 공급하면서 무려 36개 타입을 선보였다. 그 결과 532명이 접수해 10.4대 1의 경쟁률을 보인 것을 비롯해, 1군(34~38㎡)은 14.8대 1의 최고 청약률을 보였다. 지난 19일 충북 청주 대농지구에서 모델하우스를 오픈한 '롯데캐슬 시티'는 오피스텔임에도 주말까지 3일간 1만5000여 명의 방문객이 다녀갔다. 원룸과 투룸 9개 타입으로 상품을 구성했다. 특히 일부 세대에는 테라스를 조성했고, 복층 타입도 선보였다. 대우건설이 경기도 성남시 성남동에 분양한 '성남 센트럴 푸르지오 시티'는 20개 타입으로 설계됐다. 지난 12일 모델하우스 오픈 후 주말까지 70%의 계약률을 올렸다. 20개 타입 중 93%가 전용면적 20~28㎡의 소형이고, 40~49㎡ 88실은 거실 포함 2룸 구조다. 이 외에도 경기도 수원 영통에 현대산업개발이 공급한 '영통역 아이파크'가 A∼G타입 7개로 이뤄졌다. 서울 용산에서 삼성물산이 선보인 '래미안 용산SI'도 총 15개 타입으로 꾸며졌다.

2015-06-23 10:23:55 박선옥 기자
기사사진
[분양돋보기]호반건설, '부천 옥길 호반베르디움'

호반건설이 경기도 부천에 첫 '호반베르디움' 아파트를 선보인다. 서울과의 뛰어난 접근성으로 주목받는 옥길지구 안에서도 최대 규모를 자랑하며 벌써부터 흥행을 예고하고 있다. 메르스, 굳은 날씨 등의 악조건 속에서도 모델하우스 앞는 수천명의 방문객과 수십명의 떴다방들로 장사진을 이뤘다. ◆부천 오랜 만의 택지지구, 서울과 접해 경기도 부천시 옥길지구 C1블록 '부천 옥길 호반베르디움'은 지하 2층, 지상 15~29층, 16개동, 전용면적 ▲72㎡ 406가구 ▲84㎡A 369가구 ▲84㎡B 141가구 ▲97㎡ 504가구 등 전체 1420가구로 구성됐다. 지구 내 들어서는 민간분양 아파트 4곳 중 가장 규모가 크다. 아파트가 들어서는 옥길지구는 범박동과 옥길동, 계수동 일원에 총 9300가구, 2만6000명을 수용하는 규모로 조성되는 2차 보금자리택지지구다. 부천에서는 오랜만에 선보이는 공공택지로, 그린벨트를 풀어 지정돼 쾌적한 주거환경이 기대되는 곳이다. 특히 서울·광명·시흥 등 주변 지역과의 접근성이 뛰어나다. 지구를 지나는 7개의 버스를 이용하면 부천시내는 물론, 광명과 여의도로 쉽게 움직일 수 있다. 외곽순환고속도로, 제2경인고속도로, 남부순환로 등을 통한 KTX광명역세권, 구로·가산디지털단지로의 이동도 편리하다. 다만 2㎞가 넘는 지하철역과의 거리는 아쉬운 점이다. 국철1호선 역곡역, 지하철7호선 온수역·천왕역 3개 역 모두 도보권 밖이다. 인근 중개업소 관계자는 "부천도 역세권 아파트가 더 비싸기는 하지만 서울에 비해 지하철망이 촘촘하지 않아 역세권 여부에 덜 민감한 편"이라며 "그보다는 오랜만에 공급되는 공공택지 아파트라는 점과 개별 아파트의 입지에 수요자들의 관심이 더 많다"고 말했다. 부천 옥길 호반베르디움이 들어설 C1블록은 이마트(예정), 중심상업용지, 공원용지 등이 가까워 지구 내에서도 입지가 좋다고 평가된다. 그러나 초등학교 예정부지가 도보로 10분가량 소요되고, 큰 도로를 건너야 한다는 단점이 있다. ◆전 주택형 4-bay 판상형으로 설계 모델하우스에는 72㎡(29평형), 84㎡A(34평형), 97㎡(39평형) 3개 타입의 유닛이 마련됐다. 모형으로만 만나볼 수 있는 84㎡B 타입을 포함해 전 주택형이 '방+거실+방+방' 구조의 4-bay 판상형으로 설계됐다. 4-bay 판상형 구조는 채광·통풍에 유리하고, 서비스면적이 커 수요자들에게 선호도가 높다. 방문객들로부터 가장 인기가 많은 주택형은 단연 72㎡였다. 84㎡와 구조가 같아 확장 시 30평대 중반과 같은 공간감을 연출할 수 있기 때문이다. 그러면서도 분양가는 2억원대 후반부터 시작돼 신혼부부와 같은 젊은층의 관심이 높았다. 중동에서 왔다는 한 방문객은 "서울로 출·퇴근하는 아들이 결혼을 앞두고 있어 서울 전셋집을 알아봤지만 물건도 없고 있더라도 너무 비싸더라"며 "72㎡는 분양가도 전세가 수준이면서 중형 못지않은 크기라 아들에게 얻어줄까 생각 중"이라고 말했다. 중대형인 97㎡는 고급스러우면서도 실용적인 평면으로 방문객들의 눈길을 사로잡았다. 특히 알파룸을 안방과 연결해 대형 드레스룸으로 사용할 수 있도록 했다. 안방의 워크인(walk-in) 옷장까지 충분한 수납공간을 확보한 것. 알파룸은 드레스룸을 선택하지 않고, 별도의 방으로 활용할 수도 있다. 전 주택형에 적용된 더블 가변형 벽체에도 수요자들은 관심을 가졌다. 더블 가변형 벽체는 '방-방-거실' 사이 2개 벽체를 가변형으로 설치해 거실 전체 확장, 거실 일부 확장, 침실 확장, 확장 않음 등 4가지 타입으로 활용케 한 것이다. 다양한 구조를 제시, 필요에 따라 수요자가 선택하도록 도왔다. ◆분양가 시세와 비슷해, 이자후불제 적용 분양가는 3.3㎡당 평균 1045만원이다. 전체 분양가는 72㎡가 2억8410만~3억1570만원, 84㎡가 3억2120만~3억6000만원, 97㎡가 3억6520만~4억580만원이다. 2011년 입주한 지구 인근 범박휴먼시아2단지 74㎡가 3억800만원, 84㎡가 3억1000만~3억4000만원대에 실거래가가 형성된 것을 감안하면 시세와 비슷한 수준이다. 맞은편에 들어설 '옥길 자이'가 3.3㎡당 평균 994만원으로 더 저렴하지만 아파트(옥길 호반베르디움)와 주상복합(옥길 자이)에 따른 가격 차이라는 설명이다. 호반건설 관계자는 "아파트와 주상복합 부지 가격이 달라 분양가도 차이를 보이는 것"이라며 "분양가상한제가 적용된 가격"일고 말했다. 계약금 10%는 2회 분납제가 적용됐다. 1회차에 1000만원만 내고, 2회차에 10% 중 1000만원을 제외한 나머지 금액을 납부하면 된다. 중도금 60%는 이자후불제로 대출이 가능하다. 분양가 외 발코니 확장비는 주택형별로 1120만~1400만원이다. 23일 특별공급을 시작으로 24일과 25일 청약 1·2순위 접수를 받는다. 내달 2일 당첨자 발표 후 7~9일까지 3일간 계약을 진행한다. 견본주택은 부천시 괴안동 248-2번지, 양지초교 맞은편에 마련돼 있다. 입주는 2017년 12월 예정이다.

2015-06-23 08:00:00 박선옥 기자