메트로신문

[부동산레이더]'세종시의 강남' 이달 분양 신호탄

한신공영·제일건설 시작으로 7104가구 공급 [메트로신문 박선옥기자] 세종시 2-2생활권과 함께 세종시의 강남으로 불리는 2-1생활권의 분양이 이달 첫 테이프를 끊는다. 전 지역이 특별건축구역으로 지정돼 기존 단지와는 다른 차별화된 디자인의 아파트가 공급될 예정이다. 17일 관련 업계에 따르면 세종시 2-1생활권 4개 구역에서 연내 7104가구의 아파트가 쏟아진다. 2-1생활권은 세종시 안에서도 수요자들의 기대가 높은 구역이다. 세종시의 핵심으로 꼽히는 중앙행정타운, BRT(급행간선버스), 중심상업시설과 접한 입지 때문이다. 특히 설계공모를 통해 건설사가 선정된 터라 차별화된 단지 구성이 전망된다. 여기에 스카이커뮤니티, 텃밭정원, 생태보행로 등 저탄소 특화권역으로 개발돼 세종시 내 에너지 시범단지로 자리매김할 예정이다. 사실 세종시는 지난해 하반기 2-2생활권 분양 전만 하더라도 공급과잉에 따른 가격 하락이 우려됐던 곳이다. 부동산114가 조사한 세종시 아파트값 변동률만 보더라도 지난해 6월 0.46%가 빠졌다. 하지만 당시 7478가구에 달하는 아파트가 한 달도 안 돼 100% 계약을 마감하자 분위기가 달라졌다. 작년 7월 1344가구로 최고치를 기록했던 미분양 물량은 3월을 기점으로 모두 팔렸고, 아파트 매매가는 그 달 0.16% 상승세를 나타냈다. 세종시 L부동산 관계자는 "2-2생활권 분양권에 수천만원의 웃돈이 형성된 상태"라며 "2-2생활권에 청약했다 떨어진 사람들이 2-1생활권을 노리면서 벌써 분위기가 달아오르고 있다"고 말했다. 2-1생활권의 분양 신호탄은 한신공영·제일건설 컨소시엄이 쏘아 올린다. P1구역에 들어갈 '한신휴플러스·제일풍경채'는 생활권에서 가장 큰 2510가구 규모다. 설계공모 1위 단지로 다양한 특화상품이 적용되고, 디자인 주거동을 통해 걷고 싶은 거리와 보고 싶은 경관이 조성된다. 26일 모델하우스 오픈 예정이다. 중흥건설도 P2구역에서 이달 말 1446가구의 '중흥S-클래스 센텀시티'를 분양한다. 중흥건설이 세종시에서 10번째로 공급하는 단지다. 근린공원이 가깝고, 초등·중학교 예정부지와 인접했다. 지역 최초로 아파트 스카이라운지를 조성한다. P3구역과 P4구역은 9월로 공급 계획을 잡고 있다. P3구역에서는 포스코건설, 계룡건설, 금호산업이 컨소시엄을 이뤄 총 1517가구를 분양한다. P4구역에서는 현대건설과 현대엔지니어링이 힐스테이트 브랜드로 1631가구를 선보인다. 한신휴플러스·제일풍경채 분양 관계자는 "3.3㎡당 평균 분양가는 870만원대로, 계약금 10%와 중도금 60% 총 70%에 무이자 대출 혜택을 제공할 예정"이라며 "입지, 차별화된 단지, 합리적인 가격·조건이 어우러져 수요자들의 문의가 많다"고 말했다.

2015-06-17 15:27:18 박선옥 기자

청주 '대농지구 롯데캐슬 시티' 19일 오픈

롯데건설이 충북 청주 대농지구 상업6블록에서 시공하는 오피스텔 '대농지구 롯데캐슬 시티'가 19일 모델하우스를 오픈하고 본격 분양에 들어간다. 지하 4층, 지상 15층, 전용면적 28~53㎡, 전체 527실 규모다. 원룸, 투룸, 복층형, 테라스형 등 총 9개 타입의 평면으로 구성해 수요자들의 선택의 폭을 넓혔다. 현대백화점, 지웰시티몰, CGV, 롯데마트와 같은 편의시설을 걸어서 이용 가능하다. 솔밭공원, 진재공원, 월명공원, 백봉공원, 부모산 등 녹지공간도 풍부하다. 주변으로 청주일반산업단지, 오창산업단지, 충북대학교 등 5만여 명의 배후수요가 있다. 청주에서 롯데건설이 처음으로 선보이는 오피스텔인 만큼, 내부에는 다양한 특화설계가 적용된다. 세대당 1개소의 창고가 제공되고, 지역난방 시스템과 천정형 시스템에어컨이 적용된다. 피트니스센터, 코인세탁실, 100% 자주식 주차시설이 설치된다. 모델하우스는 청주시 복대동 288-6번지, 솔밭초등학교 맞은편에 지어진다. 시행사는 아시아신탁, 시공사는 롯데건설, 위탁사는 시티콘즈가 맡았다.

2015-06-17 13:44:46 박선옥 기자

울산 매곡 코오롱아파트 주택홍보관 19일 개관

중산 매곡 지역주택조합(가칭)은 19일 울산 북구 매곡동 481-1번지 일대에 들어설 '울산 매곡 코오롱아파트' 주택 홍보관을 개관한다고 17일 밝혔다. 이 단지는 지하 1층~지상 23층 12개동, 전용면적 59~84㎡ 중소형 총 828가구로 구성됐다. 시공 예정사는 코오롱글로벌이다. 단지 인근에는 매곡천을 사이로 매곡초등학교와 매곡중학교가 도보 5분 거리에 위치하고 있다. 또 관공서와 편의시설인 은행, 병원, 대형마트(홈플러스), 국민체육센터, 산골못 등을 이용할 수 있다. 오는 2017년에는 울산대교와 옥동~농소 간 도로 등이 개통될 예정이다. 이 도로가 개통되면 남구와 중구 등 울산 전역으로의 진출입이 수월할 것으로 보인다. 조합원 가입은 울산광역시와 부산광역시, 경상남도에 6개월 이상 거주한 무주택 세대주 또는 전용면적 85㎡이하 1주택 소유자이면 가능하다. 3.3㎡당 가격은 평균 700만원 대다. 주택 홍보관은 울산 남구 신정동 1880번지 태화로터리 인근 엑슬루타워A동 3층에 위치한다.

2015-06-17 11:46:02 김형석 기자

대림산업,인도네시아 다목적댐 건설 공사 수주

대림산업은 인도네시아 정부가 발주한 총 공사비 915억원 규모의 까리안(Karian) 다목적댐 건설 공사를 수주했다고 17일 밝혔다. 이번 수주는 지난 1997년 투반 납사 분해 공장 건설 공사 이후 18년 만에 현지 재진출이다. 이 프로젝트는 우리나라가 당국에 차관형태로 지원하는 대외경제협력기금(EDCF)를 통해 추진된다. 이 공사에서 대림산업의 지분은 51%(470억원)이다. 까리안 다목적댐은 카르타에서 남서쪽으로 70km 떨어진 찌우중 강 지류에 위치한다. 규모는 길이 516m, 높이 63m 로 최대 3억톤의 물을 저장할 수 있다. 공사기간은 48개월로 완공되면 수도인 자카르타를 비롯해 인근 지역에 농업 및 생활 ㆍ산업 용수를 안정적으로 공급할 수 있다. 이기용 대림산업 토목사업본부 상무는 "본 댐의 후속 사업으로 발주 예정인 까리안 도수로 사업을 포함해 인도네시아 내 수력발전소, 도로, 항만 등 사회간접자본(SOC) 분야에서 추가 프로젝트를 수주할 수 있는 긍정적인 발판을 마련했다"고 말했다. 한편 대림산업은 올해 브루나이 해상교량, 싱가포르 항만 등을 포함 총 1조2400억원의 해외 토목공사를 수주했다.

2015-06-17 11:44:59 김형석 기자

하반기 동탄2신도시 등 수도권에서 1만4천여가구 분양

올 하반기 수도권 신도시 4곳의 물량이 대거 공급될 예정이다. 특히 정부가 택지개발촉진법을 폐지하기로 결정하면서 이들 신도시의 인기는 높아질 것으로 보인다. 17일 부동산정보업체 닥터아파트에 따르면 하반기 수도권 신도시에서 분양 예정인 아파트는 15곳, 1만3715가구다. 신도시 별로는 동탄2신도시가 7곳, 6139가구로 가장 많다. 이밖에 ▲미사강변도시(4곳, 3952가구) ▲광교신도시(3곳, 3493가구) ▲위례신도시(1곳, 131가구)도 분양이 예정돼 있다. 대표적인 분양 아파트는 금강주택이 동탄2신도시 A19블록에 짓는 금강펜테리움3차다. 지상 18층, 84~114㎡ 252가구로 구성된 이 단지는 시범단지 마지막 물량으로, 오는 7일 분양이 예정돼 있다. 포스코건설은 미사강변도시 A23블록에 짓는 더샵 센트럴포레를 7월 초에 분양할 예정이다. 규모는 전용면적 73~101㎡ 487가구다. 9월에는 550가구의 미사강변대원칸타빌이, 12월에는 735가구의 신안인스빌이 각각 분양될 예정이다. 10월에는 LH가 59~84㎡ 655가구를 공공분양한다. 대림산업은 광교신도시 B3~4블록에 'e편한세상 테라스 광교'를 7월에 분양한다. B3블록에는 전용 84~273㎡ 317가구, B4블록에는 전용 111~164㎡ 259가구가 들어선다. 위례신도시에서는 보미종합건설이 7월 주상복합 아파트인 위례신도시보미를 분양한다. 닥터아파트 관계자는 "이달 분양한 위례 우남역 푸르지오가 평균 청약경쟁률이 161대 1를 기록해 지난 2006년 판교신도시 이후 가장 높은 인기를 끌었다"며 "하반기에는 택지개발촉진법을 폐지 등으로 수도권신도시에 대한 수요가 늘어날 것으로 보인다"고 말했다.

2015-06-17 11:19:48 김형석 기자

SK건설, '인천 SK 스카이뷰' 단지 내 상가 분양

SK건설은 인천 남구 용현동의 '인천 SK 스카이뷰' 단지 내 상가를 분양한다고 17일 밝혔다. 상가는 공원·학교·지하철역 등 세 곳에 지상 1~2층 6개동 총 98개 점포 규모로 조성된다. 특히 이 상가는 인천 남구 최대규모인 약 4000가구의 고정 고객을 확보할 수 있다. 인근에는 수인선 용현역 연내 개통할 예정으로, 인하대, 대형마트 등의 유동인구가 유입될 수 있을 것으로 기대된다. 상가 입찰과 계약은 인천 남구 용현동 604-1번지에서 진행된다. 오는 22일과 23일 입찰보증금 납부를 시작으로 24일 입찰·개찰이 진행된다. 계약은 25일에서 26일까지다. 입주는 2016년 6월 예정이다. 한편 인천 SK 스카이뷰는 지하 2층에서 최고 지상 40층, 총 26개동 규모로 전용면적 59㎡에서 127㎡까지 전체 3971가구로 구성됐다.

2015-06-17 11:10:12 김형석 기자

GS건설, 해운대자이2차-옥길자이 19일 견본주택 개관

GS건설이 부산 해운대구 우동6구역을 재개발한 '해운대자이2차'와 경기도 부천시 옥길지구에 짓는 '옥길자이'의 모델하우스를 오는 19일 동시에 오픈한다. 올해 첫 부산지역 분양 물량인 해운대자이2차는 지하 3층, 지상 33층, 8개동, 전용면적(이하 동일) 59~84㎡, 전체 813가구 규모다. 이 중 ▲59㎡ 57가구 ▲74㎡ 5가구 ▲84㎡ 427가구 등 489가구가 일반분양된다. 부산지하철 2호선 시립미술관역과 2016년 개통 예정인 동해남부선 우동역(가칭)이 도보 거리다. 신세계백화점, 롯데백화점 등 센텀시티 인프라를 누릴 수 있다. 해림초교, 해강중·고교, 부산국제외고 등도 인접했다. 앞서 2010년 10월 분양한 '해운대자이1차'의 전용면적 84㎡가 최근 2년간 1억원가량 가격이 상승하면서 2차에 대한 기대감도 높아지고 있다. 견본주택은 부산 연산동에 위치한 연산자이갤러리에 마련된다. 23일 특별공급 후 25일 1순위 청약을 받는다. 부천 옥길택지지구에 건설되는 '옥길자이'는 아파트와 오피스텔을 합쳐 총 710가구로 이뤄졌다. 아파트는 지하 3층, 지상 29층, 5개동, 84~122㎡, 총 566가구다. 오피스텔은 1개동, 78~79㎡, 144실이다. 국철1호선 역곡역과 서울지하철 7호선 온수역을 이용할 수 있다. 외곽순환고속도로 시흥IC와 제2경인고속도로 광명IC도 가까워 여의도·구로·광명 등지로 이동이 편리하다. 단지 바로 옆에 대규모 공원이 조성되고, 이마트와 초등학교가 도보권이다. 옥길지구 내 민간아파트 중 가장 싼 3.3㎡당 평균 1000만원 이하의 분양가를 책정했다. 최근 인기몰이 중인 주거용 오피스텔도 공급돼 일부 세대에 3룸-4베이 설계도 적용된다. 견본주택은 부천시 범박동 128-1번지에 있다. 1호선 역곡역과 7호선 신중동역에서 모델하우스까지 셔틀버스가 운행된다. 아파트는 23일 특별공급 후 24일 1순위 청약을 실시한다. 오피스텔은 22일과 23일 이틀간 접수를 받는다.

2015-06-17 10:31:21 박선옥 기자

[부동산레이더] 대형건설사, '테라스하우스'에 꽂힌 이유는?

#GS건설은 내달 경기도 광교신도시에서 전 세대가 테라스하우스로 구성된 '광교파크자이 더테라스'를 공급할 예정이다. 지난 3월 인천 청라국제도시에서 열풍을 불고 온 '청라파크자이 더테라스'의 후속 단지다. GS건설 관계자는 "편리한 아파트에 살면서 단독주택과 같은 쾌적성을 누리고자 하는 수요자들을 겨냥한 게 맞아 떨어졌다"며 "앞으로도 특화된 테라스하우스를 공급할 것"이라고 말했다. 대림산업도 이달 광교신도시에서 'e편한세상 테라스 광교'를 분양한다. 대림산업 최초의 테라스하우스로, 전 세대에 테라스를 적용한 게 특징이다. 이밖에 한양건설, 화성개발 등도 광교와 삼송에서 테라스하우스르 선보인다. 16일 건설업계에 따르면 발코니 확장이 일반화되면서 야외 테라스 공간이 제공되는 테라스하우스가 인기를 끌고 있다. 테라스하우스란 위층 세대가 아래층 세대의 지붕을 정원으로 활용하는 구조의 주택을 말한다. 인기가 없는 아파트 저층 일부 세대에 주로 적용되다 최근 들어 절반 이상 또는 전체를 테라스하우스로 꾸미는 단지들이 느는 추세다. 대한주택건설협회가 발행하는 월간 주택저널 6월호가 실시한 '2020년, 이런 집에 살고 싶다' 설문조사 결과에 따르면 5년 뒤 단독주택에 살고 싶다고 대답한 사람은 전체의 45%였다. 그러나 대답을 한 사람들 중 61.5%는 현재 아파트에 살고 있었다. 지금은 비록 아파트에 살지만 단독주택에 살고 싶은 사람이 많다는 의미다. 이처럼 편리한 아파트에 살면서 단독주택을 꿈꾸는 수요자를 위해 한때 타운하우스가 유행하기도 했다. 그러나 수도권 외곽에 지어져 접근성이 떨어지고 공동주택보다 단독주택에 가깝다 보니 보안이나 관리가 취약하다는 문제점이 지적됐다. 이에 타운하우스보다 공동주택의 성격이 짙은 테라스하우스가 대안이 되고 있다. 테라스하우스는 서비스공간으로 넓은 테라스가 펼쳐져 공간감을 극대화할 수 있는 데다, 야외텃밭이나 놀이터, 바비큐장 등으로 쓰임새도 다양하다. 외곽이 아닌 청라·광교 등 주요 택지지구에 지어져 편의시설 이용이 쉽고, 접근성도 좋다. 지난해 효성이 강남 최초 전 세대 테라스하우스로 공급한 '강남 효성해링턴 코트'가 최고 220대 1로 1순위 마감되고, 오랜 기간 침체를 겪던 청라국제도시에서 GS건설이 선보인 '청라파크자이 더테라스'가 3개월 만에 완판된 것도 이런 이유에서다. 업계 관계자는 "전 세대 테라스하우스로 구성된 단지의 경우 주택 유형으로는 아파트가 아닌 연립임에도 수요자들이 공동주택이라는 큰 틀에서 생각한다"며 "쾌적성과 편의성이 모두 높은 주택인 데다, 희소성도 높아 당분간 인기가 계속될 것"이라고 말했다.

2015-06-16 18:47:39 박선옥 기자

호반건설, 의정부 민락2지구 '호반베르디움2·3차' 이달 분양

호반건설이 이달 말 경기도 의정부시 민락2지구에 '호반베르디움 2·3차'를 동시에 분양한다. 지난 3월 공급된 1차와 함께 총 2556가구의 브랜드타운 조성이 기대된다. B2블록 호반베르디움2차는 지하 1층, 지상 26층, 6개동, 전용면적 84㎡, 전체 526가구다. B12블록 호반베르디움3차는 지하 1층, 지상 28층, 5개동, 전용면적 84㎡, 전체 463가구다 2차는 단지 앞에 민락천 수변공원이 있어 산책과 운동이 가능하고, 일부 세대에서 조망이 가능하다. 송양중·고교가 인접했다. 3차는 맞은편으로 대형마트인 코스트코가 있고, 민락IC가 가까워 2017년 개통 예정인 구리~포천 고속도로 이용이 쉽다. 부지 앞으로 학교 예정부지도 있다. 민락2지구는 262만여㎡ 부지에 1만6000여 가구가 들어서는 의정부의 대표 택지지구다. 현재 LH 공공물량 3500여 가구에 입주했으며, 다음 달 민간 첫 아파트인 '민락푸르지오' 943가구가 집들이에 들어간다. 이정훈 호반건설 분양소장은 "지난 3월 분양한 1차가 2개월 만에 100% 계약되며 2·3차에 대한 문의가 증가하고 있다"며 "1차와 더불어 2·3차 공급이 완료되면 민락2지구 내 최대 브랜드타운이 조성될 전망"이라고 말했다. 견본주택은 의정부시 민락동 산 90-2번지, 이마트 의정부점 맞은편에 마련된다. 입주는 2차와 3차가 2017년 10월과 11월로 예정됐다.

2015-06-16 18:46:15 박선옥 기자

판교 알파돔시티, 판매·업무시설 공급

국내 최대 규모의 PF사업 판교 알파돔시티가 오는 23일 사업설명회 개최 후 본격 판매·업무시설 공급에 나선다. 이번에 공급되는 판매·업무시설은 성남시 분당구 백현동 531번지, 알파돔시티 C2-2·3블록에 위치한다. 지하 4층, 지상 13층, 2개동으로 이뤄졌다. 이 중 지하 1층에서 지상 3층은 판매시설, 4층에서 13층은 업무시설이다. 신분당선 판교역을 도보로 이용 가능하고, 주변으로 국내 최대 규모의 현대백화점이 8월 오픈할 예정이다. 11월에는 931가구의 알파리움이 입주에 들어간다. 알파돔시티는 연면적 122만㎡에 총 사업비만 5조원에 달한다. 2018년 사업이 완료되면 삼성동 코엑스 규모의 매머드급 복합문화시설로 자리매김한다. 안랩, 포스코, NHN, 다음카카오 등 약 870개의 IT·CT·BT 기업에 6만 명의 종사자가 몰려 있는 판교테크노밸리를 배후에 두고 있다. 인근으로 제2판교테크노밸리 조성도 예정돼 있다. 특히 분당구의 가구당 평균 소득은 서울의 1.1배이고, 가구당 지출금액이 300만원 이상인 가구도 30%에 육박하는 등 높은 소비 여력을 보이고 있다. 알파돔시티 자산관리 관계자는 "국내 최대 규모의 PF사업으로 손꼽힌 알파돔시티 사업이 본 궤도에 오른 만큼 기대감이 높다"고 말했다.

2015-06-16 18:45:59 박선옥 기자

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