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분양시장, 청약경쟁률 신기록 행진

분양시장, 청약경쟁률 신기록 행진 광교·동탄2·미사강변 등 신도시, 역대 최고치 기록 가계부채종합대책이 발표된 뒤 아파트 매매시장은 주춤하고 있지만 신도시와 지방의 분양시장은 청약경쟁률 신기록 행진을 이어가고 있다. 2일 리얼투데이에 따르면 지난달 27일에 1순위 청약에 들어간 '광교파크자이 더테라스(B1)'는 평균 52.45대 1을 기록했다. 이는 지난 2010년 광교에서 분양을 시작한 이후 역대 최고 경쟁률이다. 특히 지난 7월에 1순위 청약에만 무려 7만여명이 몰려 평균 38.9대 1을 기록한 '광교 중흥S-클래스'의 기록도 갈아치웠다. 동탄2신도시에서도 청약경쟁률 신기록이 깨졌다. 지난 7월21일에 청약을 진행한 '금강펜테리움 센트럴파크3차'는 141.36대 1의 경쟁률을 기록했다. 종전에는 지난 3월에 청약했던 '동탄역반도유보라아이비파크6.0'이 1순위 평균 62.85대 1이 최고 기록이었다. 미사강변도시에서도 신기록이 나왔다. 지난 7월에 청약한 '미사강변더샵 센트럴포레'는 1순위에서 평균 28.69대 1, 최고 61.06대 1의 청약 경쟁률을 기록했다. 그동안 미사강변도시의 최고 기록은 지난 4월에 분양한 '미사강변리버뷰자이(평균 23.88대 1)'였다. 부산과 울산지역에서도 청약경쟁률 최고 기록을 갈아치우는 단지들이 나오고 있다. 지난 7월에 '대연파크푸르지오' 전용면적 83㎡A타입은 1순위에서 무려 1646대 1의 경쟁률을 보였다. 앞서 지난 4월에 청약을 진행한 '부산광안더샵(84㎡B, 1141대 1)'의 기록을 깬 것이다. 또 지난달에 '복산아이파크'는 1순위 평균 256.56대 1을 기록하며 지난 4월 '울산약사더샵(176.34대 1)'의 기록을 갱신했다. 평택지역도 5년 만에 1순위 마감 단지가 속속 나왔다. 지난 7월에 '자이더익스프레스1차 2블록(3.84대 1)'과 '자이더익스프레스1차 1블록(3.56대 1)'에 이어 지난달에는 '힐스테이트평택1차(1.95대)'가 1순위에서 마감했다. 파주 운정신도시는 오랜만에 순위 내에서 청약을 마감했다. 지난 4월 '운정신도시 롯데캐슬파크타운1차'는 1·2순위 청약결과1040가구 모집에 총 1783명이 청약을 접수(1.71대 1)했다. 지난 2009년 '한빛마을 5단지 캐슬&칸타빌(1.55대 1)' 이후 5년 만에 처음이다. 이런 가운데 올해 하반기에도 실수요자들이 눈독을 들이고 있는 단지가 많아 신기록 행진을 이어갈지 주목된다. 롯데건설은 이달에 파주운정신도시 A27블록에서 '운정 롯데캐슬 파크타운 2차'를 공급한다. 반도건설은 다음달에 경기 김포 한강신도시 구래동 Ac-03블록에서'한강신도시 반도유보라 5차'를 분양할 예정이고 우미건설은 경기도 평택시 소사벌지구 C2블록에서 '평택소사벌지구 우미린 2차'를 선보인다. 포스코건설도 다음달에 부산 해운대구 중1동에서 '해운대 엘시티 더샵'를 공급한다.

2015-09-02 18:43:30 구자익 기자
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유승종합건설, 다산신도시 '유승한내들 센트럴' 분양

유승종합건설, 다산신도시 '유승한내들 센트럴' 견본주택 4일 오픈 유승종합건설은 오는 4일 다산신도시의 첫 민간 아파트인 '유승한내들 센트럴' 견본주택을 오픈한다고 2일 밝혔다. 유승한내들 센트럴은 지하 1층~지상 29층짜리 5개 동 규모로 조성되는 중소형 아파트단지다. 전용면적별로는 74㎡ 85가구와 84㎡A 441가구, 84㎡B 116가구 등 총 642가구로 구성된다. 공간 활용도를 극대화한 혁신평면으로 설계된다. 모든 가구가 남향 위주로 설계돼 있어 채광과 통풍이 뛰어나다. 동간 거리도 최대 130m에 달한다. 실용적인 4베이 구조로 개방감도 탁월하다. 주부의 작업동선을 최소화하기 위해 주방직출입 발코니가 설계됐다. 다양하고 넉넉한 수납공간과 주방 펜트리 등이 들어선다. 84㎡B 주택형에는 6.5㎡에 달하는 대형드레스룸이 계획돼 있다. 다산진건지구 중심에 위치해 있어 신도시의 인프라와 프리미엄을 모두 누릴 수 있다. 특히 단지와 중심상업지구가 인접해 있어 주거편의성이 뛰어나다. 왕숙천과 수변공원, 중앙공원, 선형공원 등이 인접해 있어 운동이나 산책을 즐기기도 좋다. 게다가 지하철 8호선 연장선 진건역(예정)이 도보 5분 거리에 들어선다. 진건역이 개통되면 강남까지 30분대에 이동할 수 있다. 강변북로와 올림픽대로, 서울외곽순환도로, 북부간선도로 등 도로망도 잘 갖춰져 있다. 유치원과 초?중?고교 예정지가 가까이에 있어 도보로 통학이 가능해 원만한 교육 여건도 충족시킨다. 견본주택은 남양주시청 2청사 맞은편에 마련된다. 오는 8일에 특별공급 청약접수가 시작되고 9일 1순위, 10일 2순위 청약접수가 진행된다. 당첨자 발표는 오는 16일이고 계약은 21일~23일까지 3일간 진행된다. 입주는 2018년 6월 예정이다.

2015-09-02 18:41:59 구자익 기자
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[부동산레이더]건설업계, 빛바랜 해외매출 세계 5위

[부동산레이더]건설업계, 빛바랜 해외매출 세계 5위 독일 제치고 첫 5위 진입…5년 새 두 계단 상승 2012년 이후 점유율 하락세, 중국은 12년 동안 점유율 3배 증가 中 250대 기업 65개…우리나라 12개 불과 [메트로신문 김형석기자]국내 건설업체의 해외매출 규모가 사상 처음으로 세계 5위 권에 진입한 것으로 조사됐다. 하지만 전통적 강세를 보였던 중동지역 매출이 중국에 밀리는 등 해외매출이 줄고 있어 대책이 필요하다는 지적이다. 31일 해외건설협회에 따르면 미국 건설 전문지 ENR(Engineering News Record)이 최근에 발표한 국가별 해외건설시장 매출액 순위에서 우리나라는 5위를 기록했다. ENR은 미국 건설·엔지니어링 분야의 전문지로 매년 8월에 전년도 매출액을 기준으로 세계 250대 건설사의 실적과 순위 발표한다. 우리나라는 지난해 해외에서 총 370억6000만 달러(전세계 250위권 내 국내 12개 기업 실적 합산)의 매출을 기록했다. 이는 독일(338억4000만 달러)을 넘어선 규모다. 앞서 우리나라는 2010년과 2011년 7위, 2012년부터 2년 연속 6위를 기록했다. 순위 상승에도 불구하고 업계 일각에서는 오히려 해외사업에서 경쟁력을 잃고 있다는 분석이다. 국가별 순위는 상승했지만 전세계 점유율은 2012년 이후 지속적으로 하락하고 있기 때문이다. 우리나라 건설사들의 전세계 해외매출 점유율은 지난 2012년에 8.1%를 하지만 이후 2013년에는 7.8%, 지난해에는 7.1%로 2년 연속 하락세를 보였다. 반면 경쟁 상대인 중국의 건설사는 최근 10년 사이에 비약적인 성장을 보였다. 중국은 지난해 해외에서 896억8000만 달러의 매출을 기록하며 스페인을 제치고 1위를 차지했다. 점유율도 지난 2002년 6.1%(7위)에서 12년 만인 지난해 17.2%로 무려 3배가량 성장했다. 이 기간 동안에 우리나라는 4%대 성장에 그쳤다. 중국은 최근 5년 사이에 세계 250대 건설사에 이름을 올린 건설업체 수도 늘었다. 지난 2010년에는 51개였지만 지난해에는 65개까지 늘어났다. 우리나라는 지난해 12개의 건설사들이 순위권에 이름을 올리는데 그쳤다. 세계 주요 국가별 순위에서도 우리나라 업체의 점유율은 하락하고 있다. 특히 중국에게 중동지역 점유율 1위 자리를 내줬다. 지난해 우리나라는 중동에서 17.3%를 기록하며 전년 대비 점유율이 8.5% 하락했다. 이는 지난 2012년(29.2%) 점유율의 반토막 수준이다. 중국은 반대로 2012년(10.2%), 2013년(16.4%)를 기록했다.지난해에는 19.2%로 상승세를 이어갔다. 다른 지역의 점유율 격차는 더 크다. 중국은 아시아(20.5%), 아프리카(49.4%)에서 1위를 차지했다. 중남미에서는 12.9%의 점유율로 4위를 마크했다. 우리나라는 아시아(11.8%)에서 4위, 아프리카(5.4%)에서 5위, 중남미(4.0%)에서 7위를 기록했다. 신삼섭 해건협 실장은 "중국의 경우 국내 대형공사를 발판으로 해외에서도 최근 두각을 보이고 있다"며 "일부 기술의 경우 우리나라를 추월한 것으로 안다"고 말했다. 이어 "정유플랜트, 가스처리, 해양플랜트 등 현재 우리가 기술우위에 있는 분야에 대한 전폭적인 지원과 진출지역 다변화, 정책금융지원센터를 활용한 금융지원, 수주지원 외교활동 등 다각도의 노력이 필요하다"고 덧붙였다. 한편 국내 건설사의 올해 이달까지의 해외 수주액은 330억2124만 달러로 전년 동기 대비 26% 감소했다.

2015-08-31 18:17:28 김형석 기자
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현대건설 '힐스테이트 세종 2차·황금동' 견본주택 인산인해

[메트로신문 김형석기자]현대건설이 세종시와 대구에 각각 공급한 '힐스테이트 세종 2차'와 '힐스테이트 황금동'의 견본주택에 대거 방문자가 몰리고 있다. 31일 현대건설에 따르면 지난 28일 견본주택을 개관한 '힐스테이트 세종 2차'의 경우 지난 주말 동안 약 2만7000여명의 방문자를 기록했다. 총 1631가구로 구성된 이 단지는 중앙행정타운과 근접해 있고 중심상업지역인 2-4 생활권에 인접해 다양하고 편리한 생활 환경을 갖추고 있다. 간선급행버스(BRT) 노선과 KTX 오송역을 활용해 세종시 주요지역과 대전으로 이동이 수월하다. 같은 날 견본주택을 개관한 '힐스테이트 황금동'도 방문자가 사흘간 3만4000명 이상을 기록했다. 이 단지는 대구지역 최고 학군인 수성구에 위치하고 있다. 인근에는 경북 명문고인 경신고, 경북고, 정화여고 등이 위치해 있다. 총 782가구 중 일반분양분은 281가구다. 현대건설 관계자는 "두 단지 모두 뛰어난 입지적 조건을 갖추고 있다"며 "이 때문에 앞으로 진행될 청약접수와 계약에서도 수요자의 관심도 높을 것으로 기대한다"고 말했다. 한편 '힐스테이트 세종 2차'의 견본주택은 세종시 대평동 264-1번지에 마련됐다. '힐스테이트 황금동'은 구광역시 수성구 범어동 594-1번지(궁전맨션 맞은편)에서 견본주택을 운영 중이다.

2015-08-31 13:52:30 김형석 기자
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포스코건설, 오는 10월 '펜타힐즈 더샵 2차' 분양

[메트로신문 김형석기자]포스코건설은 오는 10월 경북 경산시에서 '펜타힐즈 더샵 2차'를 분양한다고 31일 밝혔다. 경산시 중산동과 옥산동 일대에 들어서는 이 단지는 지하 2층~지상 35층, 4개동, 총 791가구 규모다. 주택형별로 보면 ▲전용면적 77㎡ 240가구 ▲84A㎡ 310가구 ▲84B㎡ 138가구 ▲108㎡ 103가구 등으로 구성됐다. 대구 수성구 황금동과 시지지구가 맞다아 있어 생활인프라를 공유할 수 있다. 단지 내에는 중산호수공원 등 친환경 시설이 조성될 예정이다. 단지가 들어서는 지역은 지난해 12월에 서한이다음(784가구)이 입주했고 이마트 경산점이 운영 중이다. 현재는 앞서 분양한 펜타힐즈 더샵 1차(1696가구) 공사가 진행되고 있다. 향후 예정단지들이 완공되면 7000여가구의 아파트와 상업·문화·공원·교육 시설이 들어설 예정이다. 아파트는 남향위주의 V자형 배치로 동간 간섭은 물론 단지 내 개방감을 극대화했다. 내부 설계는 이면 개방, 3면 개방, 4베이(Bay), 4.5베이 등 다양한 평면을 구성했다. 분양관계자는 "'펜타힐즈 더샵 1차' 성공에 힘입어 2차 분양을 기다리던 수요자들이 많아 분양 전부터 기대감이 높다"며 "기대감에 부응 할 수 있도록 최고의 아파트로 선보이겠다"고 말했다.

2015-08-31 13:52:14 김형석 기자
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SK건설, 사우디 와싯 플랜트 공사서 무재해 1억 인시 돌파…국내 최초

[메트로신문 김형석기자]SK건설은 사우디아라비아 와싯(Wasit) 공사현장에서 무재해 1억 인시(人時)를 돌파했다고 31일 밝혔다. 이는 국내 건설사가 해외현장에서 세운 역대 무재해 신기록이다. 무재해 인시란 공장을 운전하는 구성원 전체와 무재해 근무시간을 합산한 수치다. 이를 위해서는 공장가동에 따른 인명이나 재산상 피해가 없어야 한다. 무재해 1억 인시를 기록하려면 1000명의 근로자가 매일 10시간씩 27년5개월 동안 사고 없이 공사를 진행해야 달성할 수 있는 기록이다. 사우디아라비아 국영 석유회사인 아람코가 발주한 이 프로젝트는 걸프만 해안지역에 22억 달러 규모의 대형 가스플랜트를 짓는 공사다. SK건설은 지난 2011년 2월에 착공했다. 준공은 2016년 6월 예정이다. 현장에서는 하루 최대 1만5000명이 투입되고 500여대의 차량과 장비가 활용된다. 이 때문에 사고발생 가능성이 높다. SK건설은 안전사고를 예방하기 위해 현장에서 다양한 활동을 진행 중이다. 먼저 협력사의 현장 안전관리 상태를 점검·평가해 매주 등급별 깃발을 수여하는 플래그 시스템(Flag System)을 시행하고 있다. 이밖에 ▲현장 내 교통사고 방지와 전직원의 교통규칙 숙지를 위해 벌이는 트래픽 캠페인(Traffic Campaign) ▲근로자의 전염병 예방과 열 스트레스를 관리해 주는 건강관리 프로그램도 실시하고 있다. 강재준 SK건설 부문장은 "고도의 안전관리 역량과 현장 근로자들의 노력으로 열악한 작업환경을 극복하고 이룬 값진 대기록"이라며 "무재해 준공을 달성할 수 있도록 안전관리를 더욱 철저히 해나갈 것"이라고 말했다.

2015-08-31 13:51:57 김형석 기자