메트로신문

[부동산레이더]도보 5분, 강남 30분…믿기 힘든 분양광고

수도권 신도시·택지지구에서의 신규분양이 봇물을 이루면서 서울과의 접근성을 강조하는 광고도 넘쳐나고 있다. 교통여건을 내세워 서울에 전세로 살면서 도심·강남·여의도 등 주요 업무지역으로 출·퇴근하는 사람들을 수요로 끌어들이겠다는 전략이다. 14일 분양업계에 따르면 수도권 분양단지 상당수가 '지하철역까지 도보 5분', '강남권까지 30분대 진입' 등의 광고·홍보 문구를 사용하고 있다. 카탈로그나 전단지에 명기하지 않은 단지들도 상담원이 입지나 교통여건을 설명하는 과정에서 이 같은 표현을 쓰곤 한다. 하지만 광고와 실제 이동시간은 다른 경우가 대부분이다. 경기도 김포한강신도시에서 최근 견본주택을 개관한 '모아엘가2차'와 '반도유보라4차' 아파트. 두 단지 모두 김포도시철도 구래역(가칭)까지 걸어서 5분가량 걸린다고 밝히고 있다. 그런데 구래역과 사업부지가 맞닿아 있는 '반도유보라4차'와는 달리, '모아엘가'는 한 블록 이상 떨어져 있다. 기준점에 따라 다르지만 직선거리는 700m 남짓이다. 성인 걸음으로 10분이 소요되는 거리다. 인근 중개업소 관계자는 "모아엘가2차도 구래역을 걸어서 이용할 수 있는 역세권 아파트"라면서도 "5분 만에 가기에는 거리도 멀고 중간에 큰 도로도 건너야 해 뛰지 않는 한 쉽지 않을 것"이라고 말했다. 광주·용인·평택·화성 등 경부라인을 따라 공급되는 단지들의 광고에는 '강남권 30분대'가 어김없이 등장한다. 신분당선 연장선, 판교~여주간 복선전철, GTX, KTX 등의 교통호재가 많은 데다, 강남까지 연결되는 도로망도 풍부하기 때문이다. 그러나 지하철 배차간격, 환승시간이 고려되지 않았을 뿐 아니라 집에서 역까지 가는 시간도 빠져 실제 강남권까지 30분대로 이동하는 것은 어렵다는 목소리가 많다. 차량 이용 시에도 출·퇴근 시간 교통흐름을 감안할 때 과장된 수치라는 지적이다. 분양대행사 관계자는 "광고문구에는 '강남권', '30분대'로 쓰는데, 강남권이라 하면 수요자들은 강남역~삼성역 테헤란로를 떠올리지만 강남·서초·송파구 경계선 안을 말한다"며 "30분대 역시 39분까지 포함하기 때문에 실제 직장에 도착하는데는 1시간 이상으로 보면 된다"고 귀띔했다. 박상언 유엔알컨설팅 대표는 "건설사들이 교통여건을 강조하기 위해 최상의 조건에서 잰 이동시간을 내세우곤 한다"며 "분양 전 반드시 현장을 방문해 실제 이동거리나 시간을 확인해야 한다"고 조언했다.

2015-05-14 16:58:45 박선옥 기자

포스코건설, '송도 더샵 센트럴시티' 6월 분양

포스코건설은 인천 송도국제도시 RM2블록에 공급하는 '송도 더샵 센트럴시티'를 오는 6월 선보인다고 14일 밝혔다. 지하 2층, 지상 47층, 18개동, 전용면적 59~172㎡, 전체 2848가구 규모다. 이 중 아파트는 ▲59㎡ 1331가구 ▲72㎡ 524가구 ▲84㎡ 663가구 ▲101㎡ 88가구 ▲171㎡ 2가구 ▲172㎡ 2가구 총 2610가구다. 오피스텔은 ▲84㎡ 238실이다. 단지 내 테마정원과 실내수영장, 골프연습장, 피트니스 등 스포츠시설과 키즈카페, 도서관 등의 커뮤니티시설이 들어설 예정이다. 전용 59㎡ 타입은 소형 평형임에도 4베이 설계, 안방 드레스룸이 마련된다. 전용 84㎡ 구성의 오피스텔 일부 타입에는 4베이-3룸과 전용 테라스가 제공된다.

2015-05-14 16:52:42 윤정원 기자

대림산업, 'e편한세상 신촌' 1순위 10.68대 1로 청약 마감

대림산업이 서울 서대문구 북아현뉴타운에 공급하는 'e편한세상 신촌'의 1순위 청약접수 결과 총 501가구(특별공급 제외) 모집에 5354명이 청약해 평균 10.68대 1을 나타내며 전 평형 당해 마감됐다. 14일 금융결제원에 따르면 13일 진행된 'e편한세상 신촌' 1순위 청약에서 전용 59㎡ 17가구 모집에 당해지역에서만 1919명이 몰려 경쟁률 112.88대 1을 기록했다. 전용 84㎡는 463가구 모집에 1순위 당해에서 3337명이 접수했다. 전용 114㎡도 총 21가구 모집에 98명이 몰렸다. 'e편한세상 신촌'은 서대문구 신촌로 북아현 뉴타운1-3구역에 위치한다. 지하 5층, 지상 34층, 22개동, 총 2010가구 규모다. 오는 20일 당첨자가 발표된다. 당첨자 대상 계약접수는 26일부터 3일간 진행된다. 견본주택은 2호선 아현역 1번 출구, 5호선 애오개역 2번 출구 인근에 마련됐다. 입주는 2017년 3월 예정이다.

2015-05-14 13:44:04 윤정원 기자

현대산업개발, '광주 태전 아이파크' 견본주택 15일 개관

현대산업개발은 오는 15일 경기 광주시 태전4지구에 공급하는 '광주 태전 아이파크' 견본주택을 개관한다. 지하 2층, 지상 25층, 7개동, 전용면적 59~84㎡ 총 640가구 규모다. 45번 국도를 통해 장지IC를 이용할 수 있다. 2015년 말에는 성남~여주 간 복선전철 광주역이 개통된다. 2016년에는 근처에 성남~장호원 간 자동차전용도로가, 2021년에는 제2경부고속도로가 마련될 예정이다. 단지 북측과 마주한 곳에 초등학교가 들어선다. 반경 1km 내 태전초, 광남중·고가 있다. 단지 남측에는 쇼핑타운, 식당, 학원, 마트 등이 있는 상업지구가 위치한다. 오는 20일 특별공급을 시작으로 21일 1순위, 22일 2순위 청약을 진행한다. 견본주택은 경기도 광주시 역동 27-4번지에 있다. 2017년 8월 입주 예정이다.

2015-05-14 13:43:35 윤정원 기자

롯데건설, 제2롯데월드에 첨단 수직이동 기술 집약

서울 잠실 123층, 555m 높이의 국내 최고층 건축물 롯데월드타워에 첨단 수직이동 기술이 적용되고 있다. 롯데건설은 롯데월드타워 건설현장에 근로자와 간단한 장비를 나르는 13대의 호이스트를 운행 중이며, 모두 외부영향에 대한 제약이 없는 '파워레일 리프트'를 사용하고 있다고 14일 밝혔다. 케이블 방식의 호이스트는 300m 이상 건축물에서는 효율성이 저하될 뿐만 아니라 케이블 자체 장력과 함께 바람·기온 등에 의한 꼬임과 단선 문제가 발생할 수 있다. 반면 파워레일 리프트는 케이블 대신 리프트 승강로에 전기가 흐르는 도체를 설치해 전기를 통해 신속하고 안정적으로 승강기가 움직인다. 꼬임·단선 등 케이블로 발생되는 문제가 완전 해소되고, 누전 방지 장치 등 안전장치를 통해 안전성도 확보된다. 파워레일 리프트는 국내에서 2013년 말 완공한 여의도 전국경제인연합회관에 처음 적용됐고, 당시 고장에 의한 정지가 단 한 번도 없었다. 고장이 나더라도 구간별로 신속히 수리가 가능해 초고층 현장에 매우 적합한 장치다. 롯데월드타워에는 세계 최고 수준의 초고층 콘크리트 압송 기술과 장비도 사용 중이다. 건물이 높아질수록 콘크리트의 압송이 매우 중요하다. 콘크리트는 배합 후 90분 이내에 타설해야 하는데 운반과 양중에 시간이 길어질수록 문제가 될 수 있기 때문이다. 특히 초고층 건물에는 더 빨리 굳는 고강도 콘크리트가 쓰인다. 이에 롯데건설은 고강도 콘크리트가 지상 1층에서 최상층까지 도달하는 과정 중 콘크리트가 굳지 않도록 배합, 압송하는 기술을 특허 취득했다. 지난달 21일에는 롯데월드타워 현장에서 실물테스트를 통해 국내 최초로 초고강도 150MPa 콘크리트를 지상에서 300m 이상까지 한 번에 쏘아 올려 수직 압송에 성공하기도 했다. 롯데건설은 2대가 함께 붙어 움직이는 더블덱 엘리베이터도 롯데월드타워에 처음으로 설치한다. 지난해 작년 6월 한국승강기안전관리원에서 완성검사 필증을 받아 국내에 처음 설치된 롯데월드타워의 더블덱 엘리베이터는 한 개의 승강로에 엘리베이터 두 대가 함께 붙어서 움직인다. 승객의 탑승 및 대기 시간을 단축함과 동시에, 기존 엘리베이터(싱글덱)보다 2배의 수송 능력을 발휘할 수 있다. 롯데월드타워에는 더블덱 17대가 설치됐다. 이 중 9대는 화재 등 비상 상황에서 연기를 차단하는 승강로 가압시스템을 갖춘 피난용 엘리베이터로 전환할 수 있다. 롯데건설 관계자는 "롯데월드타워에 적용된 수직이동기술의 발달로 초고층 건축기술 수준을 한 단계 높일 수 있는 발판을 마련했다"며 "안전을 최우선으로 초고층 건축기술을 지속적으로 발전 시켜 초고층 건설 시장에서도 선도적 역할을 담당 할 수 있도록 할 것"이라고 밝혔다.

2015-05-14 13:43:12 박선옥 기자

삼성물산, 사우디 리야드메트로 프로젝트 공사 돌입

삼성물산이 사우디에서 새로운 토목 역사를 쓰고 있다. 삼성물산(대표 최치훈) 컨소시엄은 지난달 말 사우디 리야드메트로 현장에서 리야드 주지사 등이 참석한 가운데 TBM(Tunnel Boring Machine) 굴진 행사를 열었다고 14일 밝혔다. TBM은 드릴 형태의 터널 굴착 장비로 일반적인 발파 방식에 비해 작업속도가 빠르고 소음과 진동이 적어 도심 토목공사에 적합한 최신 공법이다. 특히 이번 공사는 사우디아라비아에서 최초로 적용된 직경 9.74m 크기의 대형 TBM 사례라는 상징적 의미가 있다. 삼성물산은 앞서 3월 19일에는 FSLM(Full Span Launching Method) 방식의 교량 상판 거치 행사를 열었다. 이는 리야드메트로 프로젝트의 총 6개 노선 중 최초의 교량 상판 설치 기록이다. FSLM은 삼성물산이 인천대교와 호남고속철도 등에서 수행한 바 있는 교량 시공법으로 공기 단축은 물론, 공사 중 교통흐름에 영향을 주지 않는 장점이 있다. 최근 잇따라 열린 이 행사들은 리야드메트로 공사가 본격적으로 돌입했음을 의미한다. 현장소장인 박신경 삼성물산 상무는 "리야드 메트로는 인프라부터 철도 시스템이 일괄 발주돼 고도의 사업수행 역량이 요구되는 복합 프로젝트"라며 "컨소시엄 구성사간의 전략적 협업과 삼성물산의 기술력을 바탕으로 차질 없이 공사를 수행하고 있다" 고 밝혔다. 리야드메트로는 사우디의 수도 리야드에 지하철 총 6개 노선을 건설하는 공사다. 삼성물산은 지난 2013년 스페인의 FCC와 프랑스의 알스톰 등 글로벌 기업들과 컨소시엄을 구성해 사업을 수주해 3개 노선(64.5km)과 24개 역사를 건설하고 있다. 2018년 10월 완공 예정이다.

2015-05-14 10:45:58 박선옥 기자

아파트투유, 'e편한세상 신촌' 흥행 성공…인천·울산·경남·충남 등 아파트분양 당첨자 발표

아파트투유, 'e편한세상 신촌' 흥행 성공…인천·울산·경남·충남 등 아파트분양 당첨자 발표 아파트투유가 13일 청약 받은 'e편한세상 신촌'의 흥행 성공을 알렸다. 동시에 전국 7지역의 아파트분양 당첨자도 발표했다. 14일 아파트투유 등에 따르면 'e편한세상 신촌' 단지는 지난 13일 1순위 청약을 받은 결과 전 주택형이 마감됐으며 501가구(특별공급 제외)를 모집하는데 당해 지역에서만 6126명이 지원해 평균 청약경쟁률 12.2대 1을 기록했다고 밝혔다. 이날 아파트투유에 공개된 'e편한세상 신촌'은 전용면적 59㎡의 경우 17가구 모집에 당해모집에서만 1919명이 청약해 112.88대 1의 최고 경쟁률을 기록했다. 또한 84㎡는 463가구 모집에 3337명이 몰려 7.2대 1, 114㎡는 21가구 모집에 98명이 몰려 4.67대 1의 경쟁률을 보였다. 'e편한세상 신촌'은 지하 5층, 지상 34층 건물 22개동 총 2010가구로 구성된 대단지다. 이 중 725가구가 일반에 공급되는데 625가구는 아파트, 100실은 오피스텔이다. 분양 일정은 오는 20일 당첨자 발표 후 26∼28일 계약접수를 진행한다. 한편, 아파트투유는 같은 날 전국 7곳의 아파트분양 당첨자를 발표했다. 분양 당첨자를 발표한 7곳은 인천광역시 서구 경서동 청라국제도시(청라A12 제일풍경채2차 에듀앤파크),울산광역시 남구 신정동(울산 대공원 코아루 파크베르), 경상북도 구미시 고아읍 문성리(구미 문성 미도힐스), 경상남도 창원시 마산합포구 진동면 진동리(마산 신화하니엘 더마린 2단지), 경상남도 양산시 물금읍 물금리(양산물금 42블럭 EG the1 5차), 전라북도 군산시 계산로(군산 지곡동 현대엠코타운), 충청남도 홍성군 홍성읍 남장리(이안 홍성)이다. 해당 아파트 분양 신청자들은 아파트투유 홈페이지(http://www.apt2you.com/)에서 당첨 여부를 확인할 수 있다.

2015-05-14 08:57:47 하희철 기자

[봄바람탄 분양시장]한양, 김포 '고촌행정타운 한양수자인' 15일 분양

한양이 경기도 김포 고촌읍 신곡리 일원에 공급하는 '고촌행정타운 한양수자인' 견본주택을 15일 개관하고 본격 분양에 돌입한다. 지하 2층, 지상 15층, 6개동, 전체 410가구 규모다. 전용면적 64·76·84㎡로 구성됐다. 김포도시공사가 시행을 맡았다. 고촌행정타운은 고촌읍 약 2만6200㎡ 부지 위에 고촌행정청사와 공동주택을 조성하는 사업이다. 김포의 관문인 고촌개발의 초석을 다지고, 김포의 미래를 위한 도시공간 조성을 목표로 한다. 이에 따라 고촌읍사무소를 비롯한 주민자치센터, 보건소, 다목적 강당, 도서관 등의 행정·편의시설을 이용하기 쉽다. 아라김포여객터미널, 현대 프리미엄아울렛 등도 가깝다. 2018년 10월 완공 예정인 김포도시철도 고촌역(가칭)이 약 500m 거리이며, 김포한강로와 서울외곽순환도로 등의 도로망을 갖췄다. 고촌초·중교가 도보 거리이고, 학업성취도 경기도 15위의 신곡중도 인접하다. 단지에는 테마정원이 있는 커뮤니티 광장과 어린이 놀이터, 보육시설, 근린생활시설 등이 조성된다. 견본주택은 김포시 고촌읍 신곡리 1064번지에 마련된다.

2015-05-13 18:45:04 박선옥 기자

한국감정원, 한·일 감정평가 협력회의 개최

한국감정원은 13일 도쿄 일본부동산연구소 본사에서 일본부동산연구소와 한·일 감정평가 협력회의를 개최했다고 밝혔다. 협력회의에서는 양국의 부동산 조사업무 현황과 부동산 시장동향, 녹색건축 정책 및 제도 등이 논의됐다. 일본부동산연구소에 따르면 일본 경제는 엔화 약세에 따른 수출 증가기대로 완만한 회복세를 보이는 것으로 나타났다. 2015년 공시지가 조사결과 대도시권을 중심으로 주택지가의 하락률은 축소했다. 상업지가도 7년 만에 내림세에서 보합세로 전환됐다. 서종대 한국감정원장은 "이번 회의는 한·일 양국의 부동산 시장 상황과 제도에 관해 토론하며 상호 발전하는 뜻깊은 자리"라며 "앞으로도 양 기관이 협력해 양국의 부동산 발전에 중추적인 역할을 담당했으면 한다"고 말했다.

2015-05-13 18:44:38 윤정원 기자

종합건설업체, "소규모 복합공사 확대 철회" 요구

종합건설업체, "소규모 복합공사 확대 철회" 요구 중소 종합건설사들이 정부의 소규모 복합공사 확대 방침에 반대하는 대규모 항의 집회를 열었다. 대한건설협회 소속 중소 종합건설업체는 13일 세종시 정부종합청사 앞에서 3000여명이 참석하는 대규모 집회를 갖고 정부의 소규모 복합공사 확대 방침에 대한 규탄 시위를 했다. 집회에서 최삼규 대한건설협회 회장은 "종합건설업계가 집단행동까지 해야 하는 현실이 안타깝지만 잘못된 정책은 개선을 요구해야 마땅하다"며 "소규모 복합공사 확대 저지는 물론 제도 자체가 폐지되도록 강력 대응해 나가겠다"는 입장을 밝혔다. 지역 시·도회를 대표하는 중소 종합건설업체 대표들도 차례로 연단에 올라 국토부에 대한 규탄 발언을 쏟아냈다. 김영구 전라남도회 회장은 "국토부가 소규모 복합공사 확대 추진 시 중소업계간 업역 분쟁이 심화될 것을 예상하지 못했었다는 것은 말이 안된다"며 "당장 소규모 복합공사 확대 정책을 포기하라"고 주장했다. 박종웅 서울시회 회장도 "소규모 복합공사 확대로 중소 종합건설업체들의 수주난이 더욱 악화될 것"이라며 "종합건설업계가 생존권 사수 차원에서 합심해 강력 대응할 것이다"고 목소리를 높였다. 이날 행사에서는 소규모 복합공사 확대 저지를 위한 결의문도 채택됐다. 또 건설업 등록증 반납 등 모든 수단과 방법을 동원해 강력 대응할 것을 선언했다. 결의문에는 ▲시행규칙 입법예고 철회 ▲일방적 주장만 받아들여 밀어붙이는 불통행정 중단 ▲건설물량 확대 및 적정공사비 확보 등의 요구사항이 담겼다.

2015-05-13 18:21:01 박선옥 기자

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