메트로신문

고덕 래미안 힐스테이트, '이로움' 인증마크 획득

삼성물산과 현대건설이 서울 강동구 고덕동에서 분양 중인 '고덕 래미안 힐스테이트'가 국내 최초로 저에너지 친환경 공동주택 인증마크인 '이로움'을 획득했다. '이로움'이란 서울 강동구의 친환경 공동주택 가이드라인을 따른 아파트에 주어지는 인증마크다. 이 인증제도는 국토교통부의 지원을 기반으로 연세대 친환경 건축센터와 서울 강동구에서 협의한 내용에 의해 에너지와 건강, 친환경의 3가지 목록에서 평가한다. 평가 기준은 ▲일반 아파트 대비 냉난방 에너지 소비 40% 이상 절감 및 총에너지 소비량의 3% 이상을 만들어낼 수 있는 신재생에너지시설 확보 ▲친환경 마감재·건축자재 사용 및 세대당 0.5대 이상 자전거 보관대 설치 ▲생태 면적율 40% 이상, 빗물관리 시스템, 자전거길, 단지 내 통풍과 개방감을 높인 설계 등으로 나뉜다 고덕 래미안 힐스테이트는 이같은 기준을 모두 충족했으며, 특히 지하에 친환경 자원 자동집하시설과 집하시설 내 환기설비를 추가적으로 설치해 악취까지 방지한다. 이 설비는 진공청소기의 원리를 이용해 생활쓰레기를 지정된 투입구에서 지하에 매설된 관로를 통해 집하장까지 자동으로 수거되는 시스템으로 쾌적한 주거환경 유지에 도움을 준다. 또 서울 아파트들 중 최대 규모인 약 880kW 태양광 발전설비도 들어선다. 아파트 공용부 조명 등에 사용돼 관리비 저감 효과가 기대된다. 이밖에 중수처리시스템, 지열냉난방 시스템, 태양열 급탕시스템 등이 적용, 관리비 절약과 함께 친환경 단지 이미지를 강화하는 부가적인 효과도 누리게 된다. 분양 관계자는 "주택 수요자들의 친환경 욕구가 커지면서 이를 반영하는 단지들이 많이 생겨나고 있다"며 "고덕 래미안 힐스테이트도 이러한 니즈를 충족하기 위해 각종 첨단시스템과 풍부한 녹지율을 적용했다"고 설명했다. 강동구 고덕동 시영아파트를 재건축한 고덕 래미안 힐스테이트는 지하 3층~지상 35층, 51개동, 전용면적 59~192㎡, 총 3658가구 규모로 조성된다. 잔여가구 계약시 발코니를 무료로 확장해주고 있으며, 계약금 2회 분납이 가능하다. 모델하우스는 서울 송파구 문정동 래미안갤러리에, 현장홍보관은 서울 강동구 길동 454-1 일성빌딩 1층에 마련돼 있다. 입주는 2017년 2월 예정이다.

2014-11-18 15:29:58 박선옥 기자

'볼리비아 신도시 기본계획수립' 국내 업체가 수주

볼리비아 산타크루즈에 신도시를 건설하는 사업의 기본계획을 수립하는 일을 국내 엔지니어링 업체가 따냈다. 국토교통부는 18일 볼리비아 산타크루즈 신도시 사업의 '도시기반시설 기본계획 수립용역'을 한국종합기술이 수주했다고 밝혔다. 이번에 수주에 성공한 '볼리비아 산타크루즈 신도시 사업'은 산타크루즈시 인근에 분당신도시의 약 3배(5723㏊) 크기로 개발하는 사업이다. 한국종합기술이 벌이는 용역사업은 36만3000달러 규모로 11월부터 2015년 4월까지 5개월간 신도시 기반시설을 위한 토질 조사, 단지 계획, 토목공사 기본계획 검토·수립, 자재 조달 방안, 타당성 분석을 위한 조성비용 산출, 도시기본구상 등의 작업을 해주게 된다. 특히 중남미에서 국내 엔지니어링 업체가 신도시 사업을 수주한 것은 처음이다. 국토부는 신도시 개발이 본격화되면 기본·실시설계나 토목·건축 등 시공 분야에서도 국내 기업의 수주 기회가 확대될 것으로 기대하고 있다. 이번 사업은 정부가 설치한 '해외도시개발지원센터'를 통해 수주한 첫 사업으로, 2012년 10월 한국토지주택공사(LH)에 설치된 지원센터는 해외도시개발 사업을 발굴하고 해외도시개발과 관련된 상담센터를 운영하는 등 우리 기업의 해외진출을 지원하는 일을 해왔다. 올해 3월부터 중남미 4개국 공무원을 초청해 우리의 신도시 건설 기술과 사례 등을 소개하는 연수 사업과 신도시 전문가를 현지에 파견해 자문에 응하고 상담하는 사업 등을 벌여왔는데 이번에 결실을 본 것이다. 송석준 국토부 건설정책국장은 "이번 수주는 정부가 한국의 인프라 개발 경험 공유를 통해 신규 해외사업을 발굴하고, 이를 우리 기업이 수주한 정부의 해외건설 직접지원 사례'로 의미가 크다"고 평가했다. 또한, "수주 규모는 작지만 사업이 가시화될 경우 도시기본설계, 토목, 건축 등 후속사업이 최대 7억 3천만 불로 예상되고, 볼리비아 측의 한국형 도시개발 도입 의지를 감안할 경우 후속 사업에 국내 기업이 참여할 가능성이 높다"고 전망했다.

2014-11-18 15:19:39 김두탁 기자

서울 10억원 넘는 전세아파트 1만1432가구…5년새 5배 늘어

서울에서 전셋값 10억원이 넘는 고가 전세 아파트가 5년 만에 5배 수준으로 증가한 것으로 나타났다. 18일 부동산써브에 따르면 이달 2주차 시세 기준 서울의 아파트(주상복합 포함) 총 120만5022가구 가운데 전세가격이 10억원 이상인 곳은 1만1432가구다. 이는 2009년 서울의 10억원 이상 전세 아파트가 2385가구였던 것과 비교하면 5년 만에 479% 증가한 것이다. 부동산써브는 2008년 미국발 경제위기 이후 경기 침체가 지속되며 아파트 매매가격 약세가 이어지면서 주택을 구매할 능력을 갖춘 층에서 전세를 선호하는 현상이 두드러지게 나타났으며, 아파트값 상승을 기대하기 어려운 상황에서 전세 선호 현상이 심화해 고가 전세도 덩달아 급증했다고 분석했다. 서울의 10억원 이상 전세 아파트는 2009년 2385가구에서 2010년 2484가구로 4% 증가했고, 2011년 7296가구(194%↑), 2012년 7376가구(1%↑), 지난해 7646가구(4%↑), 올해 1만1432가구(50%↑)로 매년 증가하는 추세다. 10억원이 넘는 전세 아파트가 가장 많은 지역은 강남구로 서울 전체의 55%(6260가구)를 차지했다. 이어 서초구가 37%(4267가구)로 강남구와 서초구에 서울의 10억원 이상 전세 아파트가 90% 이상 몰려있는 것으로 나타났다. 이어 용산구 273가구, 양천구 203가구, 성동구 189가구, 마포구 178가구, 종로구 34가구, 송파구 16가구, 중구 12가구 등 순이었다. 2009년 서울에서 10억원 이상 전세 아파트가 있는 구는 강남·서초·용산·송파 등 4곳에 불과했지만, 5년 만에 9곳으로 확산한 것이다. 10억원 이상 전세아파트가 가장 큰 폭으로 증가한 때는 2010∼2011년 사이였다. 2008년 7월 송파구에서는 잠실리센츠(5563가구), 8월 파크리오(6864가구), 9월 잠실엘스(5678가구) 등 대단지 아파트가 차례로 입주를 시작하고, 12월은 서초구에서 반포자이(3410가구), 2009년 7월 래미안퍼스티지(2444가구) 등의 입주가 이어지며 전세 물량이 쏟아져 당시 이 지역에서 '역전세난'이 발생하는 등 가격이 낮게 형성됐었다. 그러나 2년이 지난 뒤에는 새 단지 주변이 정리되면서 해당 아파트의 전셋값이 2배 이상 오르는 등 전셋값이 폭등해 10억원 이상 전세 아파트도 함께 늘어났다. 2010년 서초구에서 2010년 10억 이상 전세아파트가 777가구에서 2011년 3119가구로 1년 새 무려 301%가 증가했고, 강남구는 같은 기간 1638가구에서 3852가구로 135%가 늘었다. 이 시기 마포구에서는 대형 평형으로 이뤄진 주상복합 메세나폴리스, 성동구에서는 고급 주상복합인 갤러리아포레, 양천구에서는 주상복합 목동트라팰리스가 입주하면서 고가 전세시장에 영향을 미쳤다. 종로구에서는 평창동 롯데캐슬로잔의 전셋값 상승이 영향을 줬다.

2014-11-18 14:39:31 김두탁 기자

위례신도시 입성, 올해 막차 타볼까

아파트·오피스텔 등 5개 단지, 2709가구 분양 올해 수도권 분양시장을 뜨겁게 달군 위례신도시가 막판 열기를 내뿜을 전망이다. 위례신도시는 올 초 '위례 엠코타운 센트로엘'을 시작으로 '위례 신안인스빌', '위례 호반베르디움', '위례자이', '위례중앙 푸르지오' 등 공급된 단지 모두 흥행에 성공했다. 특히 지난 9월 분양된 '위례자이'는 평균 138.9대 1의 경쟁률을 보이며 지난 1997년 판교신도시가 세웠던 수도권 역대 최고 경쟁률 기록을 갈아 치웠다. 단지별로 차이는 있지만 프리미엄도 4000만~5000만원까지 형성된 상태다. 이에 따라 내 집 마련을 꿈꾸는 실수요자를 비롯해 투자자까지 앞으로 나올 물량을 선점하기 위한 움직임이 한창이다. 18일 분양업계에 따르면 남은 11월과 12월 위례신도시에서 분양 대기 중인 단지는 아파트·오피스텔 포함해 총 5개 단지, 2709가구다. 가장 먼저 공급되는 단지는 경기도시공사가 A2-2블록에 짓는 '자연&자이e편한세상' 공공분양 아파트다. 19일 1·2순위 청약을 진행하며, 청약저축 또는 청약종합저축 가입자 중 무주택세대주만 청약할 수 있다. 부지 바로 앞으로 초·중·고교 예정부지가 있다. GS건설과 대림산업이 공동으로 시공을 맡았고, 전체 1413가구, 전용면적(이하 동일) 51~84㎡로 설계됐다. 대우건설은 이달 말 휴먼링 내 조성되는 C2·3블록 '위례 아트리버 푸르지오'와 휴먼링과 맞닿은 C4·5·6블록 '위례 우남역 푸르지오'를 분양한다. 각각 214가구(97~134㎡)와 630가구(84㎡)로 이뤄졌다. 두 단지 모두 위례신도시 내부를 이어주는 신교통수단인 트램(노면전차)과 중심상업시설인 트랜짓몰과 접해 있다. 특히 '위례 아트리버 푸르지오'는 남측으로 수변공원이, 서측으로 단독주택 부지가 있어 개방감이 우수할 것으로 보인다. 또 '위례 우남역 푸르지오'는 2017년 개통 예정인 서울지하철 8호선 우남역과 도보 5분 거리다. 12월에는 보미종합건설이 C2-1블록에서 85㎡ 초과 131가구로 구성된 주상복합 아파트를 선보일 예정이다. 휴먼링은 물론, 트랜짓몰 안에 들어서 상업지구의 다양한 편의시설을 쉽게 이용할 수 있다. 같은 달 한화건설은 업무24블록에 20~82㎡, 321실로 이뤄진 '위례 오벨리스크' 오피스텔을 공급한다. 위례~신사선 중앙역과 접해있는 역세권 단지다. 트랜짓몰과 인접해 쇼핑·문화·여가시설을 손쉽게 누릴 전망이다.

2014-11-18 14:20:59 박선옥 기자

현대건설, '힐스테이트 영통' 일주일 만에 90% 계약

현대건설이 올해 수원 최대 규모로 공급한 '힐스테이트 영통'이 순위 내 마감에 이어, 계약 일주일 만에 90%가 판매됐다. 현대건설은 지난 10일부터 '힐스테이트 영통'의 계약을 진행한 결과, 2140가구 중 90%에 해해당하는 1930가구가 완료했다고 18일 밝혔다. 앞서 이 아파트는 지난달 24일 개관한 견본주택에 3일간 3만8000여 명의 방문객이 다녀가고, 평균 1.76대 1로 순위 내 마감을 이루는 등 순항을 예고했다. 현대건설 관계자는 "미국 최대의 디자인 설계그룹인 RTKL과의 디자인 협업을 통해 수준 높은 외관 디자인을 선보이고, 세대 내·외부 설계특화로 상품의 완성도를 높인 게 계약률을 높이는 데 주효했던 것 같다"고 말했다. 경기 수원시 망포동 일원에 들어서는 힐스테이트 영통은 지하 1층, 지상 최고 29층, 21개동, 전용면적 62~107㎡, 총 2140가구로 구성된다. 입주는 2017년 8월 예정이다.

2014-11-18 11:20:30 박선옥 기자

대림산업, 'e편한세상 오포3차' 11월 분양

대림산업이 이달 경기도 광주시 오포읍에서 'e편한세상 오포3차'를 분양할 예정이다. 지하 2층, 지상 15층, 7개동, 전용면적 59~80㎡, 총 336가구 규모다. 이 중 조합원 물량을 제외한 ▲59㎡A 72가구 ▲59㎡B 14가구 ▲79㎡ 47가구 ▲80㎡ 14가구 등 총 147가구가 일반분양된다. 경기도 광주에서 보기 드물게 중소형 면적으로만 구성됐을 뿐 아니라, 특히 오포읍 신현리·농평리 일대에서 60㎡ 이하 공급은 최초여서 수요자들의 높은 관심이 기대된다. 아파트가 들어서는 광주 오포읍은 분당과 맞닿은 분당생활권이다. 이에 따라 율동자연공원, 분당 서울대학교병원, 동국대 분당한방병원, AK플라자, 롯데백화점, 이마트 등의 편의시설을 쉽게 이용할 수 있다. 분당선 서현역과 경부고속도로·외곽순환고속도로 판교IC가 차량으로 15분, 율동공원이 10분 거리로 판교·분당으로의 이동이 용이하다. 숲 유치원으로 유명한 불곡산 삼성숲유치원이 가깝고, 신현초(2017년)와 오포중(2016년)가 개교 예정이다. 분당권 고등학교 지원이 가능하다. 아파트에는 대림산업만의 차별화된 설계가 적용된다. 뛰어난 단열설계 기술로 단열과 보온이 강화됐고, 에너지 관리 시스템(EMS)을 통해 에너지 절약을 생활화 할 수 있도록 했다. 또 단지 곳곳에는 200만 화소의 CCTV를 적용했고, 10㎝ 더 넓은 주차공간도 확보했다. 최근 사회적인 문제로까지 대두되고 있는 층간소음 방지에도 특화기술을 적용했다. 기준보다 10㎜더 두꺼운 30㎜의 바닥차음재를 사용하고, 가족들이 많이 모이는 거실이나 주방공간은 바닥차음재를 60㎜까지 두껍게 설치해 층간소음 방지 및 난방에너지 절약을 돕는다. 견본주택 개장에 앞서 현재 현장전망대를 운영 중이다. 입지와 주변개발 상황, 실제 분당과의 거리, 조망권의 간접 체험 등을 확인해 볼 수 있다. 현장전망대는 실제 아파트가 들어서는 경기도 광주시 오포읍 신현리 715-1번지에 운영 중이며, 사전예약자는 우선 상담이 가능하다. 판교 테크노밸리 수요자들을 위해 판교역 인근에도 홍보관을 운영 중이다. 분당구 삼평동 653번지 푸르지오 시티 1층에 마련됐다. 청약·분양 상담을 받을 수 있고, 마찬가지로 사전예약자는 우선 상담을 받을 수 있다. 견본주택은 경기도 광주시 역동 198-15번지, 경안중학교 인근에 마련될 예정이다. 입주는 2016년 10월.

2014-11-18 10:27:44 박선옥 기자

KCC건설, 남양주 '평내호평역 KCC스위첸' 분양

KCC건설이 경기도 남양주시 호평동 일원에서 '평내호평역 KCC스위첸' 아파트 333가구를 이달 중 분양한다. 지하 2층, 지상 15~20층, 6개동, 전용면적 ▲59㎡ 120가구 ▲84㎡A 93가구 ▲84㎡B 120가구로 구성됐다. 이마트와 경춘선 평내호평역이 각각 도보 1분과 3분 거리이며, 메가박스와 공원도 100m 이내다. 또 평동초, 판곡초, 호평중·고교가 인근이고, 호평동 학원가가 단지 건너편이다. 주변으로 호평중앙공원, 호만천, 물놀이공원도 있다. 전 가구 남향 위주로 배치되며, 타입에 따라 4-bay 또는 LDK 구조가 적용된다. 주차장을 100% 지하화해 지상에 차가 없는 단지로 구현했으며, 주차장과 엘리베이터가 직접 연결되도록 설계됐다. 모델하우스는 경기도 남양주시 호평로 47(호평제일장로교회 옆)에 마련될 예정이다. 입주는 2017년 4월.

2014-11-17 18:19:32 박선옥 기자

LH, 인천 청라국제도시 4-3공구 대행개발 입찰

한국토지주택공사(LH)는 17일 인천 청라국제도시의 조경공사 4-3공구를 대행개발 방식으로 개발하기로 하고 입찰로 사업자를 선정한다고 밝혔다. 46만8000㎡이르는 조경공사 4-3공구의 설계금액은 175억원(지급 자재는 제외)이고, 공사 기간은 착공일로부터 30개월이다. 현물로 지급되는 토지는 일반상업용지, 주차장용지, 중심상업용지 등으로 이 중 하나를 골라 입찰에 참여해야 한다. LH는 오는 12월 9일 입찰 신청을 받아 이날 바로 낙찰자를 결정할 예정이다. 한편, 대행개발이란 민간사업자가 LH를 대신해 공사를 벌이고 공사 대금의 일부를 현물(토지)로 받아가는 사업 방식을 말한다.

2014-11-17 18:17:45 김두탁 기자

서청주 센트럴파크, 견본주택 2만5000명 인산인해

한국토지신탁은 충북 청주시 오창읍에서 분양한 '서청주 센트럴파크' 견본주택에 지난 14일부터 16일까지 3일간 2만5000여 명이 방문했다고 밝혔다. 고객들은 추운 날씨에도 불구하고 이른 아침부터 견본주택을 관람하기 위해 길게 줄을 섰다. 이에 주변 인도까지 인파로 가득 차는 모습이 연출됐다. 분양 관계자는 "청주 최고층 단지, 3면이 공원으로 둘러싸인 주거환경 등의 영향으로 실수요자뿐 아니라 투자자들의 문의도 이어지고 있다"고 설명했다. 서청주 센트럴파크는 최고 49층으로 청주 최고 스카이라인을 자랑한다. 전용면적 84~149㎡ 아파트 1210가구와 19~76㎡ 오피스텔 223실로 구성됐으며, 중앙공원, 양청공원, 오창호수공원 등으로 둘러싸여 있다. 오는 19일 지방이전 공공기관 종사자 특별공급을 시작으로 21일 1순위, 24일 3순위 청약이 진행된다. 당첨자 발표는 28일, 계약은 12월 3~5일이다. 분양가는 3.3㎡당 710만원대부터다. 견본주택은 청주시 오창읍 양청리 794-2번지이며, 입주는 2018년 4월 예정이다. 시공은 한신공영이 맡았다.

2014-11-17 17:03:03 박선옥 기자

GS건설, '경희궁자이' 테라스 특화평면 적용

저층-최상층 테라스 평면 저작권 출원 서울 4대문 안 최대 규모를 자랑하는 랜드마크 아파트 '경희궁자이'에 새로운 라이프 스타일을 제안하는 테라스 세대가 선보인다. GS건설은 오는 21일 견본주택을 열고 본격 분양에 들어가는 '경희궁자이'에 복층형 테라스 평면과 중정형 테라스 평면인 '자이 로프트(Xi-Loft)'와 '자이 테라(Xi-Terra)'를 적용한다고 17일 밝혔다. Xi-Loft(자이 로프트)는 최상층 테라스 세대를, Xi-Terra(자이 테라)는 저층 테라스 세대를 각각 통칭하는 명칭이다. 최근 테라스 아파트에 대한 소비자의 관심을 반영해 자이만의 차별화된 평면을 기획했다. 기존의 최상층 펜트하우스는 고급화된 대형 평형이 대부분이었다. 그러나 자이 로프트는 중소형에 적용, 수요자들의 진입 장벽을 낮췄다. 또 단독주택의 감성을 담아 복층형으로 계획해 다양화된 소비자의 니즈를 반영했다. 자이 테라는 종전 상품과는 달리 중정(中庭) 형태의 테라스 공간을 제공한다. 아늑하게 구획된 테라스에서 다양한 활동과 함께 외부 조경을 가깝게 즐길 수 있는 장점이 있다. GS건설이 개발한 자이 로프트와 자이 테라는 현재 저작권 출원을 완료했으며, 전용면적 84~ 116㎡ 타입 저층부와 최상층 15가구에 적용될 예정이다. 조승완 경희궁자이 분양소장은 "최근 마당 있는 단독주택에 대한 관심이 높아지고 있다는 점에 착안해 최상층과 저층부에 다양한 테라스 평면을 도입했다"며 "도심에서 남과 다른 라이프스타일을 누리고 싶은 수요자들에게 인기가 많을 것"으로 기대했다. 한편, 경희궁자이는 GS건설이 서울 종로구 돈의문1구역을 재개발해 짓는 도심 직주근접형 아파트다. 지상 10~21층, 30개동, 총 2533가구 중 전용면적 33~138㎡ 1085가구를 일반분양한다.

2014-11-17 15:50:01 박선옥 기자

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