분양시장 주도하는 중소형 아파트 주목
올 아파트 분양시장에서는 전용면적 85㎡ 이하 중소형 아파트 인기가 '대세'라고 할 정도로 뜨겁다. 최근 중소형 아파트들이 좋은 청약 성적을 기록하면서 인기가 높아지고 있다. 12일 부동산써브에 따르면 연내 전용면적 85㎡ 이하 로만 구성된 중소형 아파트 분양예정 물량(장기전세 및 국민임대 제외)은 32개 사업장 총 3만515가구 중 2만7723가구가 일반분양될 것으로 조사됐다. 지난 9월 분양한 경기 하남시 '미사강변 A8블록 공공분양'은 전용면적 51~84㎡ 총 1389가구 규모의 아파트로 평균 11.04대 1, 10월 분양한 광주 봉선동 '제일풍경채'는 전용면적 84㎡ 총 400가구 규모의 아파트로 평균 70.4대 1로 전타입 마감을 기록해 업계의 이목을 집중시켰다. 중소형 아파트는 매매가와 관리비 부담이 적고 환금성이 좋아 수요자가 계속해서 늘고 있다. 틈새면적, 알파룸 등 서비스 면적이 제공되면서 중대형 아파트 못지않은 공간을 누릴 수 있는데다 단지 내 커뮤니티와 인근 녹지 공간, 생활편의시설까지 다양하게 갖춰져 있어 실속 있는 생활을 누릴 수 있기 때문이다. 또한 1인 가구 등 소형가구가 늘면서 중소형 아파트를 찾는 임대수요도 꾸준하다. 이러한 흐름에 따라 건설사들도 중소형 아파트 위주로 분양을 늘리고 있어 안정적인 임대수익과 내 집 마련을 꿈꾸는 수요자들이라면 중소형 아파트를 노려볼 만하다. ◆ 서울 영등포구 당산동 당산역 롯데캐슬 롯데건설이 11월 서울 영등포구 당산동4가 2-1번지 일대에 당산4구역을 재개발 해 공급하는 '당산역 롯데캐슬'을 분양할 예정이다. 지하 2층~지상 26층 2개 동, 전용면적 84㎡ 총 198가구 중 106가구가 일반분양된다. 서울지하철 2·9호선 당산역과, 서울지하철 2·5호선 영등포구청역이 도보 10분 내외 거리에 있고, 올림픽대로, 노들로, 서부간선도로, 국회대로 등을 이용할 수 있다. 단지 인근에 홈플러스, 타임스퀘어, 현대백화점, 신세계백화점, 코스트코, 이대목동병원 등의 편의시설이 있다. 교육시설로는 영동초, 영중초, 당산서중, 선유중, 선유고, 한강미디어고 등이 인접해 있다. ◆ 서울 강서구 마곡동 마곡13블록 힐스테이트 마스터 현대엔지니어링이 12월 서울 강서구 마곡동 마곡13블록에 공급하는 '힐스테이트 마스터'를 분양할 예정이다. 전용면적 59~84㎡ 총 1194가구로 구성된다. 서울지하철 5호선 마곡역과 송정역이 도보 10분 내외 거리에 위치해 있다. 단지 인근에 롯데몰, 김포공항, 이마트(예정), 강서농산물 도매시장, 이화여대 부속병원(예정) 등의 편의시설이 있다. 교육시설로는 공진초, 공항초, 송정중, 공항중, 명덕외고, 수명고 등이 인접해 있다. ◆ 경기 위례신도시 A2-2블록 위례 자연&자이e편한세상 GS건설, 대림산업이 11월 경기 위례신도시 A2-2블록에 공급하는 '위례 자연&자이e편한세상'을 분양할 예정이다. 지하 2층~지상 15층 19개 동, 전용면적 51~84㎡ 총 1413가구로 구성된다. 서울지하철 8호선·분당선 환승역인 복정역, 개통 예정인 우남역과 위례중앙역을 이용할 수 있다. 중심상업시설인 트랜짓몰이 인접해 있고 남쪽으로는 수변공원이 위치해 있다. 단지 인근에 초·중·고등학교가 들어설 예정이다. ◆ 경기 김포시 택지개발지구 Aa-03블록 한강신도시3차 푸르지오 대우건설이 11월 경기 김포시 택지개발지구 Aa-03블록에 공급하는 '한강신도시 3차 푸르지오'를 분양할 예정이다. 지하 2층~지상 29층 15개 동, 전용면적 59㎡ 총 1510가구로 구성된다. 김포한강로를 이용할 수 있고, 김포도시철도 구래역이 개통될 예정으로 교통 여건은 개선될 전망이다. 단지 인근에 이마트(예정), 한강신도시 호수공원, 뉴고려병원 등의 편의시설이 있고, 호수초, 마산서초(예정), 마산중(예정), 은여울중, 솔터고 등의 교육시설이 인접해 있다. ◆ 경기 평택시 소사벌지구 B-9블록 평택 소사벌 중흥S-클래스 중흥토건이 11월 경기 평택시 소사벌지구 B-9블록에 공급하는 '평택 소사벌 중흥S-클래스'를 분양할 예정이다. 지하 2층~지상 25층 12개 동, 전용면적 75~84㎡ 총 1190가구로 구성된다. 수서~평택간 KTX 지제역(예정), 경부고속도로 및 평택~제천간 고속도로 등을 이용할 수 있고, 단지 인근에 이마트(예정)와 뉴코아아울렛, 롯데마트, 배다리호수공원, 통복천생태공원(예정) 등의 편의시설이 있다. 교육시설로는 지란초, 비전중, 비전고 등이 인접해 있으며 단지 인근에 초, 중, 고교가 신설될 예정이다. ◆ 충남 천안시 동남구 신부동 동문 굿모닝힐 동문건설이 11월 충남 천안시 동남구 신부동 신부주공2단지를 재건축해 공급하는 '동문 굿모닝힐'을 분양할 예정이다. 지하 2층~지상 32층 23개 동, 전용면적 59~84㎡ 총 2144가구 중 1300가구가 일반분양 한다. 수도권전철 1호선 천안역과 경부고속, 천안IC를 이용할 수 있고 단지 인근에 천안종합터미널, 천안시민체육공원, 신세계백화점, 야우리시네마, 농협파머스마켓 등의 편의시설이 있다. 교육시설로는 신안초, 천안초, 정안중, 천안북중, 천안제일고, 복자여고 등이 인접해 있다. ◆ 대구 첨단산업단지 A1블록 북죽곡 제일풍경채 프라임 제일건설이 11월 대구 첨단산업단지 A1블록에 공급하는 '북죽곡 제일풍경채 프라임'을 분양양할 예정이다. 지하 1층~지상 29층 15개 동, 전용면적 59~84㎡ 총 1457가구 중 1311가구가 일반분양된다. 세천교, 금호강변도로(예정)을 이용할 수 있고, 단지 인근에 금호강 수변공원, 계명대 동산의료원(예정), 달성문화센터, 달성군립도서관 등의 편의시설이 있다. 교육시설로는 세천초(예정), 서재초, 서재중, 왕선중, 다사고, 대구외고, 계명대 상서캠퍼스 등이 인접해 있다.
