메트로신문

건설공제조합, 작년 해외보증 4308억원…사상 최대

국토교통부는 지난해 해외건설 보증 실적이 전년과 비교해 78% 증가한 4308억원으로 건설공제조합이 1998년 해외건설보증을 시작한 이후 사상 최대를 기록했다고 5일 밝혔다. 지난해 건공의 외국 발주처에 대한 보증은 전년보다 163% 증가한 3528억원, 중견·중소기업 보증은 19% 증가한 725억원으로 집계됐다. 또한, 건공은 작년 해외건설·플랜트 정책금융지원센터에 직원을 파견하고 UAE·인도네시아에 해외 사무실을 개소해 현지에서 우리 기업의 해외건설보증을 지원했다. 국토부 송석준 건설정책국장은 "2015년은 해외건설 진출 50주년, 누적 수주액 7000억 달러 돌파 등 해외건설에서 중요한 의미를 갖는 해로, 건설기업의 해외건설 금융제공에 건공의 적극적 역할이 기대된다"고 말했다. 국토부는 향후에도 건공의 해외은행 직접보증 확대와 동남아 주요은행과의 MOU를 지원하고 우리 기업의 해외보증이 필요한 지역에 건공의 지역전문가를 파견하는 등 긴밀한 협조를 이어간다는 계획이다.

2015-01-05 13:42:00 김두탁 기자

주거용 오피스텔 중개보수 0.4%~0.5%로 낮아져

전용입식 부엌 등을 갖춘 전용면적 85㎡ 이하 오피스텔의 중개보수(옛 중개수수료)가 매매는 0.5%, 임대차는 0.4%로 낮아진다. 국토교통부는 이 같은 내용의 오피스텔 중개보수 개선을 위한 '공인중개사법 시행규칙' 개정을 완료하고, 오는 6일 거래계약 체결분부터 적용한다고 5일 밝혔다. 개정안에 따르면 주거용 설비(부엌·화장실·욕실 등)를 갖춘 전용면적 85㎡ 이하의 오피스텔은 중개보수율이 매매는 0.5% 이하, 임대차는 0.4% 이하로 조정된다. 나머지 오피스텔은 거래금액의 0.9% 이내에서 의뢰인과 공인중개사가 협의해 중개보수를 결정하는 기존 요율을 유지한다. 오피스텔은 그동안 '주택 외 건물'로 분류돼 거래금액의 0.9% 이하에서 의뢰인과 공인중개사가 협의해 중개보수를 결정했다. 그러나 오피스텔은 현실적으로 주거용과 업무용으로 구분하기 어려워 주거용 설비를 갖춘 전용 85㎡ 이하는 무조건 주택과 비슷한 수준의 요율을 적용하기로 한 것이다. 이에 따라, 일정설비를 갖춘 오피스텔에 대해서는 주택요율과 비슷한 수준으로 중개보수가 책정되어 주택과 오피스텔 요율간의 형평성이 제고되고, 직장 초년생·신혼부부 등 주거취약계층의 거래부담도 완화될 것으로 보인다. 한편, 국토부는 지난해 11월 확정해 지방자치단체에 내려 보낸 '주택 중개보수 요율 개선안'을 조속히 처리해 달라고 지자체에 요청했다. 주택 중개보수 요율은 지자체 조례로 정하게 돼 있다. 국토부의 '주택 중개보수 요율 개선안'은 6억∼9억원 주택 매매 때는 0.5% 이하, 3억∼6억원의 전·월셋집 임차 때는 0.4% 이하의 요율을 적용하도록 권고하는 내용을 담고 있다.

2015-01-05 12:47:09 김두탁 기자

효성 건설부문, 올해 수주 1조6천억 목표

효성 건설PU(Performance Unit)가 지난해 사상 최초로 수주액 1조5000억원을 돌파한 데 이어, 올해 수주액 1조6000억원 달성을 목표로 내세웠다. 효성 건설PU의 수주액은 2009년 1628억에서 2014년 1조5000억을 돌파하며 5년만에 9배 이상 상승했다. 도급 순위도 같은 기간 89위에서 42위로 수직 상승했다. 효성의 2015년 신규분양은 이달말 광명 역세권 지구 오피스텔 616세대를 시작으로 충남 공주에 476세대, 용인 서천에 2개단지 1071세대 등 전국적으로 1만여 세대 분양을 목표로 하고 있다. 2015년초 신규 분양지는 올한해 효성 건설PU가 세운 1조6000억원 목표 달성의 가늠자가 될 전망이다. 올해 사업목표 달성을 위해 차천수 건설PG장을 비롯한 효성 건설PG(Performance Group) 임직원 150여명은 지난 3일 강화도 마니산에서 수주·안전 기원제를 지냈다. 이날 행사에서 차천수 건설PG장은 "올해 회사의 수주목표를 달성하고 무사고, 무재해를 이뤄내자"고 임직원을 독려했다. 효성은 현재 서울 상도동, 석촌동, 노량진, 당산동을 비롯해 경기 용인, 충남 천안/서산, 경북 칠곡 및 부산, 울산, 제주도 등에 아파트를 성공적으로 분양 중이다. 지난해 효성 건설사업부문은 대형건설사의 수주영역인 서울지역의 재개발, 재건축사업에서 공릉동 태릉현대 아파트, 은평구 신사동 재건축, 서대문구 홍제3구역 재개발 사업 등에서 시공사로 선정되는 등 주택사업의 새로운 강자로 부상했다. 또 최근 분양한 곳 중 '울산 블루마시티 효성해링턴 플레이스'는 청약 경쟁률이 평균 70.3대 1로 올해 울산에서 분양한 아파트 가운데 최고를 기록했다. 특히 전세대가 테라스하우스로 구성된 '강남 효성해링턴 코트'는 평균 45.56대 1, 최고 220.22대 1의 경쟁률을 기록하며 올해 수도권 청약경쟁률 상위 10곳 가운데 유일하게 포함된 도심지역 단지로 뽑혔다. 효성 건설PU의 견실한 사업성장은 통합 건설 브랜드 '효성해링턴'의 성공적인 론칭에 기인한다. '해링턴'은 '효성'의 이니셜 'H'와 연결돼 신규 브랜드를 처음 접하는 소비자도 '효성'을 쉽게 떠올리도록 했다. 상품에 따라 ▲아파트는 '해링턴 플레이스(Place)' ▲주상복합과 오피스텔은 '해링턴 타워(Tower)' ▲고급 빌라는 '해링턴 코트(Court)' ▲복합건물은 '해링턴 스퀘어(Square)' 등으로 확장해 사용하고 있다.

2015-01-05 11:37:33 김태균 기자

대우건설, '창원 감계 푸르지오' 9일 분양

대우건설이 오는 9일 경남 창원 감계지구 2B-9L블록에서 '창원 감계 푸르지오' 모델하우스를 오픈하고 본격 분양에 들어간다. 지하 2층, 지상 17~25층, 8개동, 전용면적 ▲59㎡ 67가구 ▲72㎡ 262가구 84㎡ 254가구 등 583가구 규모다. 감계지구는 체감녹지율 50% 이상인 친환경 생태·문화도시로, 남해고속국도 북창원IC와 창원역이 가까워 진주·김해·부산 등으로의 접근이 편리하다. 지구 내에서도 '창원 감계 푸르지오'가 위치한 2B-9L블록은 초등학교(2017년 개교)와 중학교(2016년 개교) 부지가 도보 거리이며, 천주산과 조롱산·작대산 자락을 끼고 있는 배산임수형 입지를 자랑한다. 내부는 입주민의 라이프스타일에 맞춘 다양한 평면으로 구성된다. 전용면적 59㎡의 경우 욕실2 부분을 수납공간 강화나 드레스룸 형태로 선택할 수 있도록 했으며, 84㎡는 주방 옆 침실4 부분을 대형 수납공간 또는 가족서재+팬트리로 활용 가능하다. 분양가는 3.3㎡당 평균 800만원 중후반대로 책정됐고, 오는 14일과 15일 1순위와 3순위 청약을 받을 계획이다. 견본주택은 창원시 중앙동 94-1번지에 마련된다.

2015-01-05 10:49:17 박선옥 기자

수도권 주택 전세가율, 처음으로 지방 앞질러

수도권의 전세난이 심화하면서 수도권의 전세가율(매매가격 대비 전세가격 비율)이 처음으로 광역시 등을 제외한 지방의 전세가율을 앞지른 것으로 나타났다. 5일 KB국민은행 부동산 통계에 따르면 지난해 12월 수도권의 주택(아파트·단독·연립·다가구·다세대 등 포함) 전세가율은 62.3%로 가장 높은 수치를 기록했다. 하지만 수도권과 광역시를 제외한 지방의 전세가율은 62.0%에 그쳐 관련 통계가 집계되기 시작한 이래 처음으로 수도권의 전세가율이 지방을 앞질렀다. 지난해 11월의 경우 수도권의 전세가율은 61.8%, 지방은 61.9%로 지방이 근소하게 더 높았으나 12월 들어 마침내 역전됐다. 박원갑 국민은행 수석부동산전문위원은 "지방의 경우 통상 집값 상승에 대한 기대가 크지 않아 전세가율이 높다"며 "수도권의 전세가율이 지방을 앞지른 것은 집의 교환가치보다 사용가치가 더 커지고, 집값 상승의 기대심리가 사라지고 있다는 뜻으로 보인다"고 말했다. 아파트로 한정할 경우 전세가율은 전국이 70.0%, 서울이 65.7%로 역시 이 통계가 집계되기 시작한 1998년 12월 이후 최고치를 기록했다. 이는 각각 전달보다 0.4%포인트, 0.5%포인트 오른 것이다. 수도권에서 전세가율이 가장 높은 곳은 경기 화성으로 78.1%를 기록했다. 수도권의 평균 전세가율도 전달보다 0.6%포인트 오르며 67.6%를 기록, 2001년 10월 이후 가장 높은 수치를 보였다. 서울에서는 성북구(73.0%)의 전세가율이 가장 높았고, 서대문구(71.8%), 동대문구(70.3%), 관악구(70.3%), 동작구(70.1%)가 그 뒤를 이었다. 한편 앞으로 부동산 가격이 상승할지, 하락할지를 나타내는 KB부동산 전망지수는 지난달 101.4로 전달의 104.1보다 더 낮아졌다. 이 지수는 전국의 공인중개사들이 내다본 3개월 후 주택 가격 동향으로, 100을 초과하면 상승을 점치는 의견이 많다는 뜻이다. 이 지수는 9·1 부동산 대책이 나온 지난해 9월 120.6으로 정점을 찍었으나 이후 석달째 연이어 하락했다.

2015-01-05 09:45:15 김두탁 기자

1월 첫째 주 '분양', 청약 3곳·당첨자 발표 5곳·계약 12곳

올해 정부의 청약제도 개편, 재건축 규제 완화 등 9·1부동산대책 후속조치가 본격 시행됨에 따라 지난해에 이어 새해에도 분양 시장의 열기는 계속될 전망이다. 4일 부동산114에 따르면 1월 첫째 주에는 3곳에서 1091가구가 분양된다. 울산 굴화지구지역주택조합에서 공급하는 '울산문수산신동아파밀리에' 108가구와 충주 '충주코아루퍼스트' 603가구의 아파트가 공급되며, 오피스텔은 '충무로엘크로메트로시티 Ⅱ' 380실 등이다. 또 이번 주에는 당첨자 발표 5곳, 당첨자 계약 12곳, 견본주택 개관 2곳 등이 예정돼 있다. 전체 76가구가 공급된 ▲대구 북구 '대구역유림노르웨이숲' 전용84㎡A의 경우 1순위 당해 지역 287.78대1의 경쟁률을 기록하며 1순위 마감됐다. 이 단지는 1월 6일 당첨자를 발표한다. 또 ▲광주 광산 '광주도산동우방아이유쉘' ▲부산 동래 '온천동유림노르웨이숲' 등 총 5개 단지가 당첨자를 발표한다. 이와함께 당첨자 계약을 진행하는 ▲경남 양산 '양산신도시3차동원로얄듀크비스타'의 경우 총 청약자수(1~3순위) 7954가구가 접수해 17.40대1의 경쟁률을 기록했다. 이 단지는 1월 5일 계약을 진행한다. 이 외에도 ▲세종 세종시 '세종한양수자인엘시티' ▲경기 수원 '수원호매실호반베르디움(B9)' 등 총 12개 사업장이 계약일정을 진행한다.

2015-01-04 17:55:21 김두탁 기자

공덕동 우체국 부지 등 '국유지' 민간투자 검토

정부가 서울 마포구 공덕동 우체국 부지 등 국유지 전반에 민간 투자금을 유치해 투자를 활성화하는 방안을 검토중인 것으로 알려졌다. 기획재정부는 4일 공덕동 우체국 부지, 안양교도소 등 국유지 전체를 대상으로 조사해 당장 개발할 수 있는 곳은 민간 투자를 도입할 계획이라고 밝혔다. 정부는 도심에 위치한 우체국, 세무서, 경찰서 등 공공청사 부지를 포함한 국유재산을 조사한 뒤 수요 등을 고려해 '우선 순위 목록'을 만들고 민자 개발에 착수한다는 방침이다. 민간 자금을 이용해 현재 놀고 있는 땅과 노후화해 활용도가 낮은 건물 등 국유재산을 개발하면 투자도 활성화되고 추가 재정수입도 챙기는 '일석이조' 효과를 볼 수 있다. 특히 공덕동 우체국 부지와 같이 위치가 좋아 개발 수요가 많은 곳에 건물을 새로 지어 층수를 높인 뒤 우체국 등 관공서를 입주시키고 나머지 공간에 임대 수익 사업을 할 경우 투자와 수입 증대 효과가 상당히 클 것으로 전망된다. 기재부는 최근에 신설된 재정기획국에 전담으로 업무를 맡겨 크게 두 가지 방안으로 국유재산 민간투자사업 확대를 추진할 계획이다. 먼저 한국자산관리공사(캠코)를 통한 위탁개발 활성화 방안은 캠코가 공채 등을 발행해 민간 자본으로 개발 비용을 조달해 시설물을 준공한 뒤 소유권은 국가에 귀속하는 방식이다. 정부와 캠코는 지난 2004년 위탁개발 제도를 도입한 뒤 2005년 남대문 세무서를 시작으로 총 11건의 국유지 개발 사업을 완료했다. 기존에 898억원 가량이었던 이들 국유지의 시장가치는 사업 완료 뒤 약 2511억원으로 치솟았다. 정부는 올해도 여의도 공군부지와 서대문세무서, 중부세무서, 세종 다산마을 통합관사, 원주 통합청사 등 총 7건, 총사업비 약 3000억원 규모의 국유지 개발 사업을 캠코에 위탁해 진행한다. 또 다른 방안은 민간투자 직접 유치다. 현행 민간투자법에서는 민자 개발이 가능한 시설을 도로·철도·항만 등 49개로 한정하고 있어 공공 청사는 수요가 있어도 민간이 직접 개발 사업에 뛰어들기가 어렵다. 정부는 중앙행정기관 소속기관 청사와 교정시설 등도 민자 허용 대상에 추가하도록 민간투자법 개정을 추진해 도심 내 낡은 세무서, 우체국, 경찰서, 노동청 등 공공청사 대상 민자 사업 활성화의 길을 열어준다는 방침이다.

2015-01-04 14:43:58 김두탁 기자

국토지리정보원, 한반도 3차원 지형 첫 공개

국토지리정보원(원장 최병남)은 한반도 전역의 3차원 지형을 한 눈에 볼 수 있는 최신 '수치표고모델'을 구축해 공개한다고 4일 밝혔다. 수치표고모델(DEM: Digital Elevation Model)은 국토를 일정한 격자 간격으로 구분하고 각 격자에 해당하는 평균 높이(표고)를 표시한 것으로, 격자의 크기가 작을수록 세밀한 지형 표현이 가능한 것이 특징이다. 이번에 공개하는 수치표고모델의 격자 간격은 90m이며, 도시의 경관이나 산, 평야 등의 대략적인 형상을 파악하기에 적합한 수준이다. 기존의 수치표고모델은 국가보안정책에 따라 공개가 어려웠으나 이번에는 대국민 공개가 가능한 등급으로 제작해 민간에서 사용할 수 있게 됐다. 수치표고모델의 높이 값에 대한 평균 정확도(RMSE)는 6.2m로 전국 어디서나 10m 이내의 정확도로 높이를 찾을 수 있다. 수치표고모델을 국민 누구나 사용하게 됨에 따라 입체모형 제작이나 가시권 분석, 일조량 분석 등 국토 높이가 필요한 다양한 분야에서 활용될 것으로 기대된다. 공개용 수치표고모델은 국토지리정보원 국토공간영상정보서비스(http://air.ngii.go.kr)에서 무료로 다운로드 받을 수 있다.

2015-01-04 11:41:44 김두탁 기자

2015년, 불편함 없는 실속설계 뜬다

실거주자 늘면서 불편 줄인 평면 잇따라 주택시장이 실수요자 위주로 재편되면서 거주하는데 불편함 없는 실속 설계가 대세로 자리 잡고 있다. 구성·평면·커뮤니티시설 등 아파트의 기능이 상향평준화됨에 따라 건설사들이 보다 세심한 부분까지 신경을 쓰면서 차별화에 나서고 있는 것이다. 4일 건설업계에 따르면 대림산업은 층간소음으로 인한 이웃간 갈등이 사회적 문제로 떠오르면서 '층간소음 저감기술'을 개발, 최근 특허까지 획득했다. 충격완충성능이 뛰어난 차음재를 개발해 가족들이 많은 시간을 보내는 거실과 주방에는 표준(20㎜)보다 3배 두꺼운 60㎜로, 침실에는 30㎜로 시공했다. 경기도 광주시의 'e편한세상 오포3차', 오산시의 'e편한세상 오산세교'에 적용해 좋은 반응을 얻었다. 업계 관계자는 "국내 최고로 평가되는 모 건설사가 층간소음 문제로 지역민들에게 인심을 잃어 재건축 수주전에 참여 못하는 일이 있었을 만큼, 층간소음은 입주민들이 가장 큰 불편을 느끼는 부분"이라며 "이를 줄이기 위한 업계의 기술 개발이 한창이다"고 말했다. 대우건설은 한정된 공간을 보다 알차게 사용할 수 있는 평면을 만들었다. 김포 한강신도시 '푸르지오3차' 1510가구를 전용면적 59㎡ 소형으로만 구성하면서 타입별로 공간 활용도를 극대화하기 위한 다양한 아이디어를 적용한 것. 특히 874가구로 가장 많은 비중을 차지하는 A타입의 경우 판상형 4-bay 설계를 도입해 안방 드레스룸과 파우더룸, 주방 팬트리까지 확보했다. 이 외에도 타입별로 현관 2면 수납장, 알파룸 등을 제공해 알찬 공간 설계를 선보였다. 롯데건설은 서울 당산4구역을 재개발한 '당산역 롯데캐슬 프레스티지'에 가구별 지하 전용 창고를 제공했다. 캠핑·골프장비 같은 여가용품과 계절별 생활용품을 보관할 수 있게 함으로써 집안을 보다 넓게 활용할 수 있도록 했다. 한라는 지하주차장 내 강력범죄 위험요소를 제거하고자 경기도 시흥시 '시흥배곧 한라비발디 캠퍼스' 주차장 로비를 투명하게 설계했다. 또 여성운전자들의 안전을 위해 건물출입구 인근에 여성주차공간을 배치했다. 삼성물산은 서울 신길뉴타운7구역을 재개발해 공급한 '래미안 에스티움' 주차장을 입주민들의 성별과 소유한 차량 종류별로 나눠 구비했다. 주차공간을 일반과 대형으로 나눴고, 일반도 폭 2.4m의 확장형으로 만들어 문콕테러를 막았다. 장재현 리얼투데이 팀장은 "투자자 비중이 높았을 때는 겉모습만 화려해도 시장에서 통했지만 실수요자가 늘면서 입주민이 불편하지 않은 아파트가 중요해졌다"며 "건설사들의 세심한 배려는 당분간 계속될 것"이라고 전망했다.

2015-01-04 11:32:02 박선옥 기자

세종시 인구 중 '행정중심복합도시'가 40% 차지

세종시에서 신도시(행정중심복합도시) 인구 비중이 갈수록 커지는 것으로 나타났다. 4일 세종시에 따르면 지난달 말 현재 지역 주민등록 인구가 15만6125명으로 집계됐다. 이는 전달 14만8151명에 비해 5.4%(7974명) 증가한 것이다. 이 가운데 정부세종청사가 있는 신도시 인구가 5만8904명(한솔동 2만150명·도담동 3만8754명)으로 전체의 37.7%를 차지했다. 지난 2013년 12월 신도시 인구 비중 19.7%(12만2153 중 2만4082명)보다 20.0%나 상승한 것이다. 이는 지난해 완공된 아파트(1만6200가구)에 정부세종청사 3단계 이전 공무원과 정부출연 연구기관 직원을 중심으로 한 주민 입주가 컷기 때문이다. 특히 세종시 신도시에는 올해 상반기에만 20개 단지에서 1만1418가구 규모의 아파트가 완공될 예정이어서 인구 비중이 더 커질 것으로 보인다. 세종시 관계자는 "지난해부터 매월 5000명 이상이 신도시에 입주하고 있다"며 "이런 추세라면 올해 말 신도시 인구가 조치원읍을 비롯한 읍면지역을 추월할 것"이라고 전망했다.

2015-01-04 10:25:46 김두탁 기자

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