메트로신문

대우건설, 중국건축공정총공사와 전략적 제휴 협약서 체결

대우건설(대표 박영식)은 지난 3일 중국 상해에서 중국 최대 건설사인 중국건축공정총공사(中國建筑工程?公司, China State Construction Engineering Corp. Ltd,)와 전략적 제휴 협약서를 체결했다고 4일 밝혔다. 박영식 대표는 지난 3일 중국건축공정총공사를 대표한 8국 황커쓰(黃克斯, Huang Kesi)회장과 상해에 위치한 CSCEC 8국 본사에서 해외 및 중국에서 진행되는 건설사업에서 전략적으로 상호 제휴 할 것을 골자로 하는 협약서에 서명했다. CSCEC는 1982년에 설립돼 1~8국에 이르는 시공법인과 7개 설계법인 계열사 등을 보유한 중국 최대 건설기업이다. 세계에서 두 번째로 높은 중국 선전의 평안국제금융센터(660m)를 비롯해 100층 이상의 초고층 빌딩만 7건 이상 시공한 경험을 갖고 있으며, 우리나라에는 부산 해운대 초고층 주상복합인 엘시티 사업에 시공 및 투자자로 참여하면서 많이 알려졌다. 제휴 협약서에는 해외 및 중국에서 진행되는 제안형 사업, 인프라 시설 공사, 부동산 개발 등에서 협력 프로젝트를 모색하고 이 사업에 대해 공동 입찰 준비, 공동 계약 체결 및 공사 수행 등을 협력한다는 내용이 담겨 있다. 이번 협약 체결을 통해 대우건설은 CSCES의 풍부한 자금력을 바탕으로 제안형 사업, 해외 인프라 사업 등 민간투자사업 참여를 강화함은 물론 중국 시장 진출의 발판을 마련했다. CSCES는 기존의 건축 중심의 사업 영역에서 대우건설의 기술력과 경험을 바탕으로 플랜트, 발전 분야로 사업 영역을 확장할 수 있게 됐다. 대우건설 박영식 사장은 "전 세계에서 가장 활발한 투자사업을 진행하고 있는 중국의 최대 건설기업과의 제휴를 통해 해외 및 중국의 민간투자사업에 진출하는 교두보를 마련하고 글로벌 경쟁력을 강화할 수 있게 됐다"고 밝혔다.

2014-11-04 11:00:40 박선옥 기자

공인중개사협회, 중개보수 요율인하 반대 궐기대회

국토교통부의 부동산 중개보수 개편안에 반발해 한국공인중개사협회가 대규모 집회를 열기로 했다. 한국공인중개사협회는 오는 7일 오후 1시 서울역 광장에서 '국토부 부동산중개보수 개악반대 총궐기대회'를 개최한다고 4일 밝혔다. 이 날 궐기대회에는 협회의 전국 임직원 및 조직장을 비롯한 회원 약 1만여 명이 참석할 예정이다. 또 집회가 끝난 뒤에는 서울역 광장에서 청계천까지 가두행진을 진행할 계획이다. 협회 측은 "궐기대회를 통해 부동산정책 실패의 책임을 개업공인중개사들에게 전가하는 것에 대한 문제 제기와 업계의 현실을 무시한 채 업계와 충분한 협의 없이 일방적으로 중개보수 요율을 인하하려는 국토부에 대한 규탄대회를 진행할 것"이라고 설명했다. 협회는 국토부가 개편안을 철회하지 않을 경우 동맹휴업, 위헌소송 등으로 투쟁 수위를 높여갈 방침이다. 앞서 국토부는 지난 3일 부동산 중개보수 체계 개편안을 확정해 발표했다. 개편안은 부동산 매매 거래 때 6억원 이상∼9억원 미만 구간과 전·월세 거래 때 3억원 이상∼6억원 미만 구간을 신설했으며, 각각 0.5%와 0.4%의 요율을 적용토록 했다. 현재는 6억원 이상 매매는 '0.9% 이하에서 협의', 3억원 이상 전·월세는 '0.8% 이하에서 협의'로 규정돼 있다.

2014-11-04 10:35:02 박선옥 기자

자연취락지구에 요양병원 설치 허용

앞으로 자연취락지구에도 요양병원을 지을 수 있어 농어촌지역의 의료시설 부족이 해소되고, 계획관리지역 내 자연보전권역 및 특별대책지역에서 부지면적 1만㎡ 미만의 기존 공장도 증·개축이 가능해진다. 국토교통부는 이 같은 내용을 포함한 '국토의 계획 및 이용에 관한 법률 시행령' 개정안이 4일 국무회의를 통과했다고 밝혔다. 자연취락지구는 대부분 농어촌 지역에 있는 취락(마을)을 정비하기 위해 지정하는 지구다. 병원이나 치과, 한방병원, 종합병원 등은 자연취락지구에 들어설 수 있는데 유일하게 요양병원만 금지돼 있던 것을 지방자치단체가 조례로 허용할 수 있도록 해 농어촌 지역에 부족한 의료시설을 확보할 수 있도록 했다. 개정안은 또 생산관리·생산녹지·자연녹지지역 등에 입지할 수 있는 식품공장의 범위를 '농수산물을 직접 가공'하는 경우로 한정해 왔으나, 그 허용 범위 등이 불명확해 인허가 시 불편을 초래함에 따라 앞으로는 식품공장은 모두 입지할 수 있도록 했다. 계획관리지역 내 자연보전권역·특별대책지역에서 부지 면적 1만㎡ 미만의 공장은 신축은 물론 증·개축도 금지되던 것을 고쳐 전부터 들어서 있던 공장은 증·개축을 허용하기로 했다. 또 지방의회가 임시회 때도 장기미집행 도시계획시설(공원·녹지 같은 도시계획시설로 지정해놓고 실제는 공원·녹지로 쓰지 않고 방치해놓은 부지)의 해제를 권고할 수 있게 됐다. 지금까지는 지자체가 매년 그 현황을 지방의회 정례회에 보고하면 그때만 해제를 권고할 수 있었다. 개발행위 허가를 받지 않아도 되는 공작물(건축물을 제외한 모든 시설물)의 범위는 현행의 두 배(위에서 내려다본 공작물의 면적이 도시지역·지구단위계획구역은 25→50㎡·그 밖의 지역은 75→150㎡)로 확대해 소규모 태양광발전시설을 좀 더 쉽게 설치할 수 있도록 했다.

2014-11-04 10:34:08 김두탁 기자

삼성엔지니어링, 볼리비아서 집중 사회공헌활동 펼쳐

삼성엔지니어링이 남미 볼리비아의 지역발전과 인재양성을 위해 집중 사회공헌활동을 펼쳐 눈길을 끈다. 삼성엔지니어링(대표 박중흠)은 최근 볼리비아에서 희망도서관 개관식과 찾아가는 환경교실, 장학사업, 기술 트레이닝센터 지원 등 다양한 사회공헌 프로그램을 연계해 진행했다고 4일 밝혔다. 볼리비아는 풍부한 천연가스 매장량을 토대로 최근 남미에서 가장 높은 경제 성장률을 기록하고 있는 국가다. 삼성엔지니어링은 지난해 YPFB(볼리비아 국영석유가스공사)가 발주한 비료플랜트를 수주해 진출했다. 특히 이 프로젝트는 에보 모랄레스(Evo Morales) 볼리비아 대통령이 수차례 방문할 만큼 국가적 관심을 받고 있는 볼리비아 최대 사업이다. 코차밤바(Cochabamba)州 엔트레 리오스(Entre Rios) 시립도서관에서 진행된 희망도서관 개관식에는 엔트레 리오스 시장, 교육청장, 발주처 관계자들과 주민 등 300여 명이 참석했다. 2012년부터 시작된 희망도서관 사업은 해외사업지역 교육환경을 개선하기 위해 도서관 건립과 도서를 지원하는 활동으로 인도, 이라크, 우즈벡에 이어 이번이 네 번째다. 삼성엔지니어링은 엔트레 리오스 시립 도서관과 인근 학교 도서관의 리모델링을 지원했고, 교육 기자재와 도서 1800여 권도 기증했다. 또 인근 학교 학생들에게 학용품과 교육기자재를 지원하며 장학사업도 펼쳤다. 개관식 다음 날에는 삼성엔지니어링 대표 사회공헌활동인 '찾아가는 환경교실'을 진행했다. 찬카도라(Chancadora)학교 5~6학년 학생 50명을 대상으로 신재생 에너지 원리와 태양광 하우스 만들기 수업을 통해 환경의 소중함을 가르치며 체험교육의 재미도 선사했다. 한편, 삼성엔지니어링은 현지 인력양성과 일자리 창출을 돕기 위해 지난해 10월 기술 트레이닝센터 2개소를 볼리비아에 설립했다. 이 곳에서 지난 8월까지 현지 지역주민을 대상으로 기술교육을 진행했고, 일정 자격을 취득한 실습생들에게는 삼성 비료플랜트 현장에서 근무할 수 있는 기회를 제공하고 있다. 삼성엔지니어링 관계자는 "다양한 교육지원활동을 통해 배움의 기회를 넓혀 볼리비아 아이들이 마음껏 꿈을 키워 나갈 수 있기를 바란다"며 "앞으로 신규 진출국과 상생발전하기 위해 다양한 사회공헌 프로그램을 펼쳐 글로벌 기업으로서 사회적 책임을 다하겠다"고 밝혔다.

2014-11-04 10:13:58 박선옥 기자

중흥, '평택 소사벌 중흥S-클래스' 11월 분양

중흥은 이달 중 경기도 평택시 소사벌지구 B-9블록에서 '평택 소사벌 중흥S-클래스'를 분양할 예정이다. 지하 2층~지상 25층, 12개동, 전체 1190가구, 전용면적 ▲75㎡ 198가구 ▲84㎡ 992가구로 구성된다. 소사벌지구는 경기도 평택시 비전동 일대 총 302만4013㎡ 규모로 조성되는 대규모 택지지구다. 이 중 아파트가 들어서는 B-9블록은 평택고, 신한고, 비전고 등을 비롯해 초·중·고교가 가깝고, 인근으로 약 40만㎡ 규모의 배다리호수공원과 통복천생태공원이 조성될 예정이다. 이마트(예정), 뉴코아아울렛, 롯데마트, CGV 등의 편의시설 이용도 편리하다. 아파트는 전 가구 4-bay의 남향 위주 동 배치로 쾌적한 주거환경을 제공할 계획이다. 또 중소형 주택임에도 전 가구(확장시) 주방 팬트리, 안방 드레스룸과 파우더룸을 제공한다. 견본주택은 경기도 평택시 비전동 1030번지 일원에 마련되며, 입주는 2017년 7월 예정이다.

2014-11-03 18:47:25 박선옥 기자

공인중개사협회, 중개보수 인하에 강력 반발

한국공인중개사협회는 3일 국토교통부가 발표한 중개보수 인하 개선안에 대해 즉각 폐지와 전면 재검토를 강력 촉구하는 성명서를 발표했다. 국토부는 이날 부동산 매매 거래 때 6억원 이상∼9억원 미만 구간과 전·월세 거래 때 3억원 이상∼6억원 미만 구간을 신설하고 보수 요율을 종전보다 낮추는 내용의 개선안을 발표했다. 6억∼9억원 주택 매매 때는 0.5% 이하, 3억∼6억원의 전·월셋집 임차 때는 0.4% 이하의 요율을 적용하도록 했다. 이에 대해 협회는 "2000년 이후 한 번도 개정되지 않는 중개보수 요율은 부동산시장 상황과 상당한 괴리가 있는 데도 국토부는 일부 개편을 통해 특정지역 중소득층만을 위한 편협한 정책을 고집하고 있다"고 주장했다. 협회는 또 "국토부가 매매·전세 중개보수 역전현상을 해소하기 위해 매매 6억원~9억원은 0.5% 이하, 임대차 6억원 이상은 0.8% 이내를 제시했지만 이 경우에도 역전현상이 발생한다"며 "일부 구간 조정이 아닌 전면 재검토가 돼야 한다"고 지적했다. 이어 "주거용 오피스텔에 대한 명확한 기준이 마련되지 않았고, 최근 수차례 금리 인하에도 월세 보증금 환산율은 조정되지 않았다"며 국토부를 비판했다. 협회 관계자는 "국토부가 일방적인 중개보수 인하방침을 철회하지 않을 경우 대규모 장외 집회, 서명운동, 동맹휴업, 중개보수 규제에 대한 위헌소송 등 전조직과 모든 수단을 강구해 대응 수위를 높여나갈 계획"이라고 밝혔다.

2014-11-03 17:24:35 박선옥 기자

한국건설경영협회, 건설기술연구 우수사례 발표회 개최

한국건설경영협회는 오는 6일 서울 중구 대한상공회의소에서 '건설기술연구 우수사례 발표회'를 개최한다고 3일 밝혔다. 올해 7회째를 맞는 이번 발표회는 민간 건설사들이 수행한 건설기술 연구 사례 가운데 우수한 사례를 발굴해 널리 보급하기 위해 마련된 행사다. 이번 행사에는 15개 건설사에서 토목, 건축, 환경·플랜트 등 각 분야의 연구사례 33건이 접수됐으며 이 중 전문가, 교수 등의 심사를 통해 우수사례 16건을 선정했다. 발표회 참석은 협회 홈페이지(www.kfcc.or.kr)를 통해 신청하면 된다. 문의전화: 02-771-7934.

2014-11-03 16:26:22 김두탁 기자

청약률이 높아야 계약률도 높다?…이젠 “옛말”

분양시장의 양극화가 심화되면서 일부 인기 단지를 제외한 신규분양 아파트의 평균 청약률이 낮아지는 추세다. 하지만 실수요자들의 참여가 늘면서 청약률과 별개로 계약률은 높게 나타나는 사례가 늘고 있다. 일반적으로 청약률과 계약률이 비례했던 과거와 전혀 다른 모습이다. 3일 관련 업계에 따르면 올 하반기 분양된 서울 강북권 재개발 아파트의 계약이 순조롭게 진행되는 것으로 나타났다. 이들 단지는 평균 청약률이 2대 1을 넘지 않았음에도 계약률은 80~90% 수준에 이르고 있다. 한화건설이 지난 8월 말 성북구 정릉동에서 선보인 '정릉 꿈에그린'은 계약 돌입 약 2개월 만에 90%를 판매했다. 3순위까지 평균 1.7대 1이라는 높지 않은 청약률이었지만 짧은 시간 내 완판을 앞두게 됐다. 롯데건설이 강북구 미아4구역에서 공급한 '꿈에숲 롯데캐슬' 역시 청약률이 1.97대 1에 그쳤지만 일주일 만에 85%의 계약률을 보였다. GS건설이 성북구 보문3구역에서 분양한 '보문파크자이'도 청약률은 1.6대 1에 불과했지만 현재 저층을 제외하고는 판매를 완료한 상태다. 분양대행사 관계자는 "단지마다 다르기는 하지만 통상적으로 1순위에서 모집가구수의 3배수가 넘는 청약자가 몰려야 안정적인 계약이 가능하다"며 "3순위까지 청약률이 2대 1을 넘지 않는데도 계약률이 높은 것은 이례적인 현상"이라고 말했다. 물론, 그동안에도 분양시장에는 가수요가 몰리면서 청약률이 높은데 계약률은 낮은 반비례 현상이 나타나곤 했다. 그러나 청약률이 낮은데 계약률은 높은 반대의 경우는 흔치 않은 현상으로 청약자 대부분이 이탈하지 않고 계약까지 연결된 것으로 분석된다. 신건영 꿈의숲 롯데캐슬 분양소장은 "강북구에 5년 만에 공급되는 새 아파트라 대기수요가 많았고, 청약에 참여했던 고객들의 계약이 빠르게 늘고 있다"고 설명했다. 지난 5월 3순위에서도 대거 미달을 기록한 GS건설의 김포 '한강센트럴자이'는 최근 들어 계약률을 75% 수준까지 끌어올렸다. 이미 72㎡와 102㎡는 모두 팔렸고, 분양 가구수가 가장 많은 85㎡만 남아 있는 상황이다. 또 앞서 4월 포스코건설이 구리 갈매지구에 공급해 1.15대 1의 낮은 청약률로 애를 먹은 '갈매 더샵 나인힐스'도 3개월 만에 계약률 60%를 넘긴데 이어 최근 남은 물량 모두 소진한 것으로 알려졌다. GS건설 관계자는 "청약률은 낮았지만 현재는 내년 상반기 2차 분양을 하는데 차질을 빚지 않을 정도로 계약이 순조롭게 이뤄지고 있다"며 "빠르면 올해 안에 한강센트럴자이 완판이 가능할 것으로 본다"고 분위기를 전했다. 장재현 리얼투데이 팀장은 "그동안 공급이 뜸했던 서울 강북권이나 분양가가 저렴한 경기지역 아파트의 경우 청약률과 계약률이 따로 움직이곤 하는데, 수요자 중심으로 분양시장이 재편되면서 나타난 바람직한 현상이다"고 밝혔다.

2014-11-03 16:04:05 박선옥 기자

10월 전국 주택 월세가격 0.2% 하락…수도권 -0.2%·지방은 보합

지난달 보합 전환했던 주택 월세가격이 다시 하락했다. 3일 한국감정원이 지난달 수도권과 지방 광역시 등 8개 시·도의 월세가격을 조사한 결과 9월과 비교해 0.2% 떨어진 것으로 나타났다. 한국감정원에 따르면 저금리 기조 속에 집주인들은 전세 주택을 월세로 전환하고 있는 반면 세입자들은 낮은 금리로 대출을 받아 전세에 거주하기 원하는 '미스매치(불일치)'가 발생하면서 공급이 많은 월세 가격의 약보합세가 이어지고 있다는 분석이다. 수도권은 전 달 대비 0.2% 하락한 가운데 서울 -0.2%, 경기 -0.3%, 인천 -0.1% 등 모두 약세를 보였다. 지난 9월 0.1% 오름세를 보였던 지방의 월세는 부산 -0.2%, 대전 -0.1% 등 월세가격이 하락하면서 보합 전환했다. 부산과 대전은 인근지역의 다세대와 오피스텔의 월세 물량이 증가하면서 가격도 하락했다. 이에 비해 울산 0.2%, 광주 0.1% 등은 혁신도시 이전 수요와 대규모 산업단지 근로자 가운데 월세 수요가 늘면서 전 달 대비 소폭 상승했다.

2014-11-03 15:40:01 김두탁 기자

'경제자유구역' 규제 완화…토지소유자 조합도 참여 허용

규제 완화를 통해 앞으로는 경제자유구역을 지금보다 쉽게 개발할 수 있게 될 전망이다. 산업통상자원부는 3일 경제자유구역의 개발 규제를 완화하는 내용의 경제자유구역 지정 및 운영에 관한 특별법 시행령 개정안을 오는 4일부터 시행한다고 밝혔다. 이에 따라 단위 사업지구의 개발 허용 면적이 기존 330만㎡에서 200만㎡로 완화돼 개발사업 시행자가 초기 투자 부담을 덜게 된다. 개발이익의 재투자 비율은 현행 25%에서 10%로 낮아진다. 또 경제자유구역 내 토지 소유자들이 만든 조합도 경제자유구역 개발사업 시행자로 지정될 수 있다. 그동안 토지 소유자들은 개발에 참여할 길이 막혀 재산권 행사에 어려움을 겪고 개발 사업도 지연되는 문제가 있었다.

2014-11-03 14:46:15 김두탁 기자

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