메트로신문

10월 CBSI 4개월만에 하락, '새경제팀 경기부양책 효과 종료'

한국건설산업연구원은 10월 건설기업 경기실사지수(CBSI)가 전월비 9.0p 하락한 74.9로 집계되어 지난 7월부터 9월까지 3개월 연속 상승 후 4개월 만에 하락했다고 2일 발표했다. CBSI가 기준선인 100을 밑돌면 현재의 건설 경기 상황을 비관적으로 보는 기업이 낙관적으로 보는 기업보다 많다는 것을 의미하며, 100을 넘으면 그 반대를 의미한다. 이홍일 한국건설산업연구원 연구위원은 "지난 3개월 연속 상승에 대한 통계적 반락과 재정 조기집행으로 하반기 공공공사 발주가 부진한 것도 일부 영향을 미친 것으로 보인다"고 분석했다. 특히 이 연구위원은 "결국 지난 3개월 간 CBSI 상승을 주도했던 제2기 경제팀의 경기부양책 및 9·1 부동산대책의 지수 견인 효과가 종료된 것"으로 해석했다. 또 "10월 지수가 큰 폭으로 하락함에 따라 지수는 기준선(100.0)에 훨씬 못미치는 70선 초중반에 머물러 건설기업 체감경기는 여전히 침체 국면을 지속하고 있다"고 설명했다. 업체 규모별로 살펴보면 대형업체, 중견업체, 중소업체 지수가 모두 하락한 가운데, 대형 및 중소업체 지수는 큰 폭으로 하락한 것으로 조사됐다. 대형업체 지수는 전월비 16.0p 하락한 92.3을 기록해 CBSI 하락을 주도한 것으로 분석됐다. 중견업체 지수는 전월비 1.2p 하락한 78.8로 대형 및 중소업체에 비해서는 상대적으로 하락폭이 낮았으며, 중소업체 지수는 전월비 9.6p 하락한 50.0으로 올해 1월 이후 가장 낮은 수치를 기록했다. 한편, 11월 전망치는 10월 실적치와 비교해 8.9p 상승한 83.8를 기록했다. 이 연구위원은 "실적치 대비 익월 전망치가 상승한 것은 11월에는 건설경기의 침체 수준이 10월보다 개선될 것으로 건설기업들이 전망하고 있다는 의미"라면서, "10월 실적치가 저조한 데 따른 기저효과와 함께 통상 연말로 접어들면서 발주량이 증가하는 계절적 요인을 감안할 때 11월에는 체감경기 침체 수준이 다소 개선될 것으로 예상된다"고 말했다.

2014-11-02 13:18:48 김두탁 기자

대우건설 ‘천안 레이크타운 푸르지오’ 순위내 마감

대우건설이 천안시 성성동에 공급한 '천안 레이크타운 푸르지오'가 지난 달 30일부터 이틀간 진행된 1·3순위 청약에서 평균 2.65 대1의 청약경쟁률을 기록하며 전타입이 순위 내 마감됐다. 대우건설은 '천안 레이크타운 푸르지오'의 1·3순위 청약 접수 결과 특별공급 14세대를 제외한 981세대 공급에 총 2600건이 접수되어 평균 2.65대 1의 경쟁률을 기록했다고 2일 밝혔다. 74B타입 55세대 모집에는 총 327명이 청약해 5.94대 1의 최고경쟁률을 기록했다. 특히 전체 9개 타입 중 62A, 62C, 74A, 84A 등 4개 타입은 1순위에서 청약을 마감했다. 대우건설 관계자는 이번 청약결과에 대해 "천안시 북부 대규모 택지개발구역인 성성구역 첫 분양단지로서의 미래가치와 조망권이 기대되어 청약열기가 높았던 것으로 보인다"고 설명했다. 당첨자발표는 오는 6일과 7일 이틀에 걸쳐 진행되며 계약은 12일부터 14일까지 3일간 진행된다. 견본주택은 천안시 서북구 성정동 1426번지에 위치한다.

2014-11-02 12:57:07 김두탁 기자

3만명 몰린 ‘미사강변센트럴자이’ 청약 대박 예감

지난 달 31일 개관한 GS건설의 '미사강변센트럴자이' 견본주택에 개관 첫날부터 주말 동안 총 3만 여명이 몰려 미사강변도시에 대한 수요자들의 높은 관심을 실감케 했다. '미사강변센트럴자이' 견본주택에는 아침부터 몰려든 관람객들로 입구부터 입장 줄이 길에 이어지는가 하면 내부 유니트를 관람하거나 상담을 받기 위한 대기 인원들로 견본주택 내부는 성황을 이뤘다. 또한 견본주택 앞에는 이동식 중개업소인 '떴다방'도 등장했다. 미사강변센트럴자이 견본주택을 방문한 사람들의 연령대는 30~40대의 젊은 부부부터 나이가 지긋한 노부부까지 다양했다. 5호선 연장선인 강일역과 미사역을 도보로 이용할 수 있어 서울 및 강남생활권이 가능한데다 최근 청약 대박을 터트린 위례신도시의 대체지로 각광을 받으며 인기를 끌고 있는 미사강변도시에서 올해 마지막으로 선보이는 아파트로 주목을 받으면서 실수요자뿐만 아니라 투자에 관심을 보이는 이들도 상당히 많았다는 것이 회사측 설명이다. 견본주택에는 전용 91㎡, 96㎡A, 101㎡ 등 총 3개의 유니트가 마련됐다. 이곳을 둘러본 고객들은 '미사강변센트럴자이'의 선택형 평면에 주목하는 모습이었다. 총 4개 평면 중 펜트하우스 평면을 제외한 3개 평면에 발코니 확장시 가족수와 라이프스타일에 따라 △자녀방·가족실 △수납공간 △멀티룸 등 3가지 타입으로 공간을 활용할 수 있도록 구성됐다. GS건설 분양관계자는 "미사강변도시에 대한 기대감과 함께 시세보다 저렴한 분양가, 고객 니즈를 고려한 상품구성 등에 만족감을 느끼는 고객들이 많았다"며 "견본주택을 관람하기 위해 2시간을 기다리며, 상당수가 관람 후 청약상담을 받는 등 구매 열기가 뜨거워 미사강변도시에서 그 동안 분양했던 아파트 중 최고의 청약성적을 기대하고 있다"고 말했다. 미사강변도시 A21블록에 위치하는 '미사강변센트럴자이'는 지하 2층, 최고 29층의 12개동 총 1222가구를 분양한다. 면적별 분양가구수는 △전용 91㎡ 273가구, △ 96㎡ 798가구, △ 101㎡ 135가구, △ 132㎡ 16가구다. 특히 이중 전용 132㎡ 16가구는 펜트하우스로 최상층에 배치돼 높은 인기를 끌 것으로 예상된다. 분양가는 3.3㎡당 평균 1326만원대로 책정됐다. 계약금 분납, 중도금 이자후불제를 적용해 수요자들의 초기부담을 낮출 계획이다. 청약일정은 11월 5일(수) 특별공급을 시작으로 6일(목) 1o2순위, 7일(금) 3순위로 진행된다. 당첨자는 13일(목) 발표되며 계약은 19일(수)부터 21일(금)까지 3일간 진행된다. '미사강변센트럴자이' 견본주택은 서울시 강남구 대치동 983-5 자이갤러리 2층에 마련되며, 입주예정일은 2017년 상반기다. (문의번호: 1644-7171)

2014-11-02 12:53:48 김두탁 기자

10월 전국 아파트 전세가율 70% 돌파

10월에도 전국의 매매가격과 전세가격의 상승세가 여전한 것으로 나타났다. 2일 한국감정원의 10월 전국 주택가격동향 조사 결과에 따르면 지난달 매매가격은 전월대비 0.24% 상승했고, 전세가격은 0.33% 상승했다. 전년동월 대비 매매가격은 1.75%, 전세가격은 3.79% 올랐다. 주택 매매가격은 전국 기준 0.24%로 오르며 전 달과 동일한 상승폭을 유지했다. 그러나 9·1부동산 대책 이후 높아진 매도 호가에 부담을 느낀 매수인들의 관망세가 확산되며 수도권은 0.27%로 전 달(0.31%)보다 상승폭이 둔화됐다. 지방은 전북과 전남이 보합을 기록한 가운데 0.21% 상승했다. 주택유형별로는 아파트가 0.36%, 연립주택 0.07%, 단독주택이 0.05% 각각 올랐다. 전세가격도 저금리 기조에 따른 월세매물 증가와 시장에 출시되는 전세물량이 여전히 부족한 반면 수요자의 전세선호가 계속되면서 상승세가 지속됐다. 오름폭은 전월보다 다소 확대됐다. 수도권이 0.45% 오른 가운데 경기도가 0.52%로 전국의 시·도 가운데 가장 높은 상승률을 기록했다. 그러나 9월(0.59%)에 비해 오름폭은 소폭 둔화됐다. 지방은 대구(0.39%)·충남(0.34%) 등지의 가격 상승세로 0.22% 올랐다. 주택유형별로는 아파트가 0.48%로 가장 많이 올랐고, 연립주택이 0.16%, 단독주택이 0.05% 각각 상승했다. 매매가격 대비 전세가 비율은 평균 62.8%로 전 달에 비해 0.1%포인트 상승했다. 유형별로 아파트가 70.1%로 70%를 돌파했고 연립주택 64.0%, 단독주택 43.1% 순이다.

2014-11-02 12:52:28 김두탁 기자

전세대출 연말 35조원 전망…'렌트 푸어' 양산 우려

올해 전세대출이 사상 최대로 늘어날 전망이다. 2일 은행권에 따르면 2011년 말 18조2000억원이었던 전세자금대출은 2012년 말 23조4000억원으로 늘어난 데 이어 지난해 말 28조원, 올해 8월 말 32조8000억원으로 급증했다. 올해 들어 8개월 동안 4조8000억원이 늘어나 연말까지 7조원 늘어날 것으로 보여 올해 전세대출이 35조원에 달할 것으로 금융당국은 전망했다. 증가율로 따지면 한 해에 무려 25% 증가한 것으로, 올해 10월까지 아파트 전셋값 평균 상승률인 3.65%에 비해 상당히 높다. 박원갑 부동산 전문위원은 "전셋값이 1억5000만원일 때 10% 올라가면 1500만원만 마련하면 되지만 3억원일 때 10%는 3000만원에 달한다"며 "2년 만기가 돼 재계약하는 기존 세입자, 새 전셋집을 구하는 신혼부부 등이 은행 대출을 받을 수밖에 없다"고 설명했다. 올해 아파트 전세가격 상승률은 3.65%지만 2년 만기 후 재계약을 하는 세입자는 지난해 전세가격 상승률(7.15%)까지 더해 전셋값을 올려줘야 하기 때문에 이같은 사례는 속출할 수밖에 없다. 결국 거액의 전세대출을 받는 것이 보편적인 현실이 되면서 '렌트 푸어(전세 빈곤층)'만 양산하는 것이 아니냐는 우려의 목소리가 커지고 있다.

2014-11-02 11:43:19 김민준 기자

해외건설협회, '해외건설 PM과정' 교육 개최

해외건설협회는 1일 건설업계 임직원의 프로젝트 관리능력 향상을 위해 '해외건설 PM과정' 교육을 오는 3일부터 7일까지 실시한다고 밝혔다. 해외건설 프로젝트의 규모가 대형화하고 복잡해지면서 관리의 중요성이 확대되고 있는 점을 고려해 기획된 이번 교육에는 분야별 전문가들이 강사로 참여해 해외 PM과 프로젝트 관리, 외자재 조달관리, 계약ㆍ클레임 관리, 금융리스크 관리, IT 활용 해외프로젝트 관리, PM의 효율적 의사소통 관리, 인적자원 및 안전위험 관리, 환경관리, 공정관리 등 해외사업 프로세스 전반에 대해 강의할 예정이다. 해외건설협회는 프로젝트의 성공적 수주와 수익성 향상을 위해 금융조달 및 보증, 외환관리의 중요성이 커지고 있는 점을 고려해 실시하는 '해외건설 금융·외환관리·보증 실무 집중과정 교육'도 오는 12일부터 14일까지 실시할 예정이다.

2014-11-01 11:52:42 김두탁 기자

수도권 아파트 주간 시장동향

전세가격이 높아지고 서민주거 비용이 증가하면서 정부가 이를 완화하기 위한 10·30전월세 대책을 내놨다. 하지만 이번 대책은 새로운 내용 없이 기존 정책을 강화하는 수준이며 월세대책 중심이어서 실질적으로 전세시장에서 정책 효과를 체감하기는 어려워 보인다. 시중은행의 예금금리가 연 2.2%대로 역대 최저치를 기록하고 있는 현재, 전세의 월세전환이 가속화되면서 신규전세 매물이 부족한 상황이다. 서울부동산정보광장에 신고된 전월세 거래량을 살펴보면 2년 아파트 전월세 거래 중 월세가 차지하는 비중은 20%에 불과했다. 하지만 현재는 34%에 달하면서 전세의 월세전환 가속화로 전세공급이 부족하다. 31일 부동산114에 따르면 10월 마지막 주, 서울아파트 전셋값은 0.14% 상승했다. 가을 이사수요가 막바지에 접어들면서 수요 감소로 오름폭은 더 커지지 않았지만 국지적인 물건부족은 여전하다. 신도시(0.02%)와 경기·인천(0.04%)도 서울에 비해 상승폭은 작지만 물건부족과 상승세는 꾸준하다. 매매시장은 이번주 서울이 0.04% 올랐고, 신도시와 수도권은 0.02%의 변동률을 나타냈다. 15주 연속 서울, 수도권 아파트값이 상승하고 있지만 단기가격 상승에 피로가 쌓이면서 매수자들의 관망세가 커지는 분위기다. ◆ 매매 서울은 △서초(0.17%) △금천(0.16%) △노원(0.11%) △동대문(0.07%) △용산(0.07%) △강서(0.05%) △관악(0.05%) △양천(0.05%) 순으로 상승했다. 서초는 재건축단지의 가격 강세가 이어지고 있다. 11월 2일 조합창립총회를 앞두고 있는 반포동 주공1단지가 2000만원~2500만원 가량 올랐다. 반포동 경남, 잠원동 한신18차 등도 1000만원~2500만원 가량 올랐다. 금천은 중소형 실입주 매물이 거래되면서 독산동 중앙하이츠빌, 한신 등이 500만원 가량 올랐다. 노원은 중계동 중계그린, 하계동 극동이 250만원~1500만원 올랐다. 매매전환 실수요에 재건축연한단축 투자수요가 더해지면서 저가매물이 거래됐다. 동대문은 장안동 래미안장안2차, 전농동 래미안전농크레시티가 500만원 가량 올랐다. 용산은 매매거래가 간혹 이뤄지면서 이태원동 청화, 이촌동 한강자이가 500만원~5000만원 가량 올랐다. 신도시는 △분당(0.03%) △일산(0.03%) △평촌(0.02%) △중동(0.02%) 매매가격이 상승했다. 분당은 저가매물이 빠진 이후 거래가 뜸하다가 다시 오른 가격에 거래가 이뤄졌다. 구미동 까치주공2단지, 수내동 푸른신성 등이 500만원~1000만원 가량 올랐다. 일산은 일산동 후곡14단지청구, 후곡6단지동부·건영 등이 500만원 가량 올랐다. 가격 상승 기대감으로 매도자는 저가매물을 회수하고 매수자는 싼 매물을 찾고 있어 거래상황은 여의찮다. 경기·인천은 △광명(0.16%) △성남(0.04%) △안산(0.04%) △용인(0.04%) 고양(0.03%) 수원(0.02%) 하남(0.02%) 순으로 오름세가 나타냈다. 광명은 철산동 푸르지오하늘채, 하안동 주공11단지 등이 500만원~1500만원 가량 올랐다. 저렴한 물건이 다 팔리고 높은 가격대의 매물만 남아 있어 거래는 활발하지 않지만 매수세는 꾸준한 분위기다. 성남은 재건축 추진단지인 신흥동 주공이 250만원 정도 올랐다. 안산은 전세세입자들이 매매로 선회하는 수요로 소폭 상승했다. 성포동 선경, 고잔동 주공그린빌8단지 등이 250만원~500만원 올랐다. ◆ 전세 서울은 전세물량이 부족한 가운데 △은평(0.40%) △금천(0.33%) △동대문(0.31%) △노원(0.26%) △서초(0.26%) △광진(0.23%) △용산(0.21%) 순으로 상승했다. 은평은 은평뉴타운아파트 위주로 전셋값이 상승했다. 진관동 은평뉴타운상림마을, 구파발래미안, 박석고개힐스테이트 등이 500만원~1000만원 가량 올랐다. 금천은 독산동 금천현대, 시흥동 남서울럭키 등이 1,000만원 정도 올랐다. 동대문은 답십리동 답십리래미안위브, 전농동 래미안전농크레시티가 1000만원~2000만원 정도 올랐다. 노원은 하계동 벽산, 상계동 주공6단지 등이 500만원~1000만원 올랐다. 서초는 반포동 반포리체, 양재동 우성 등이 500만원~2000만원 가량 올랐다. 신도시는 △광교(0.07%) △평촌(0.05%) △일산(0.02%) △분당(0.01%) △판교(0.01%) 순으로 오름세가 나타났다. 광교는 입주2년차 단지인 이의동 광교자연앤자이, 하동 광교레이크파크한양수자인이 500만원~1000만원 가량 올랐다. 평촌은 평촌동 초원대림, 호계동 무궁화경남이 250만원-500만원 가량 올랐다. 일산은 주엽동 문촌18단지대원, 문촌3단지우성이 500만원 정도 상승했다. 경기·인천은 △광명(0.15%) △수원(0.07%) △용인(0.07%) △고양(0.05%) △하남(0.05%) △인천(0.05%) △안산(0.04%) △군포 (0.03%) △안양(0.03%) 순으로 상승했다. 광명은 철산동 철산래미안자이, 두산위브 등이 500만원~1000만원 가량 올랐다. 수원은 영통동 살구골동아, 신나무실주공5단지 등이 250만원~1000만원 가량 올랐다. 전세매물이 워낙 귀해 전세입자의 매매전환 수요도 나타나고 있지만 전셋값 상승은 여전하다. 용인은 신봉동 신봉자이1차, 풍덕천동 수지1현대가 500만원~1000만원 가량 올랐다. 고양은 덕이동 하이파크시티신동아파밀리에4단지가 500만원 정도 올랐다. 대출비중이 낮은 전셋집 위주로 전세계약이 이뤄졌다. ◆ 매매는 '주춤' 전세는 '불안' 11월 전세시장은 계절수요가 잦아들고 비수기에 접어들면서 수요증가에 따른 불안요소는 없을 전망이다. 하지만 저금리 영향으로 반전세, 월세로 전환되는 경우가 늘면서 전세물건 자체가 줄어들고 있어 국지적인 전셋값 상승은 당분간 계속될 전망이다. 매매시장은 7·24대책, 9·1대책 등 정부의 여러 정책을 통해 가라앉은 분위기를 반전 시키는 데는 성공했지만 매도자와 매수자의 가격 간극이 좁혀지지 않는 이상 다시 거래시장 회복과 가격상승에 제동이 걸릴 수 밖에 없다. 저가매물이 소진되고 매도호가 상승으로 매수자들이 관심을 가져볼 만한 매물이 없다. 추격매수보다는 앞으로의 행보를 주시하며 저렴한 물건만 찾고 있어 당분간 관망세가 이어질 것으로 예상된다.

2014-10-31 21:36:47 김두탁 기자

서울 아파트 한달 거래량 6년반 만에 1만건 돌파

서울 아파트 거래량이 6년 6개월 만에 처음으로 10월 한달 1만건을 넘어섰다. 31일 서울부동산정보광장에 따르면 이달 서울 아파트 거래량(신고 기준)은 지난 30일 기준 총 1만147건으로 조사됐다. 서울 아파트 거래량이 1만 건을 돌파한 것은 2008년 4월(1만2173건) 이후 처음이다. 전문가들은 이달 31일 신고분까지 합하면 10월 거래량이 1만1000건 안팎에 이를 것으로 예상했다. 월 거래량이 많았던 2008년 4월은 서울 강북지역 아파트값이 고점을 찍었을 시기로 노원구(1683건), 도봉구(1441건)의 거래량이 나란히 1000건을 넘었다. 당시 강남구(411건), 송파구(404건), 서초구(316건) 등 강남권의 거래량이 각 500건에도 못 미친 것과 비교된다. 올해 10월 거래량 증가는 9·1부동산 대책 발표 이후 재건축 추진 단지와 재건축 연한 단축 호재 아파트 등이 이끈 것으로 분석된다. 상계 주공아파트가 있는 노원구가 1116건으로 가장 많았고 강남구(773건)·송파구(671건) 등 강남권과 강서구(570건)·양천구(532건) 등 9·1부동산 대책의 호재 지역들의 거래량이 상위권을 차지했다. 그러나 이달 들어 집값 단기 상승에 대한 피로감으로 재건축을 비롯한 주요 아파트 단지의 거래량이 감소하고 있다. 이에 따라 11월 이후부터는 거래량이 감소세로 접어들 가능성이 크다.

2014-10-31 19:05:53 김두탁 기자

서울시 SH공사 사장에 변창흠 세종대 교수 내정

서울시는 31일 신임 SH공사 사장에 변창흠(49) 세종대 행정학과 교수를, 서울신용보증재단 이사장엔 강진섭(56) 전 국민은행 HR그룹 본부장을 내정했다고 밝혔다.변 내정자는 서울대 경제학과를 졸업하고 같은 대학 대학원 도시계획학 석사와 행정학 박사학위를 취득했으며 현재 세종대 행정학과 교수와 한국도시연구소 소장으로 근무하고 있다. 변 내정자는 SH공사 연구개발실 선임연구원 등을 지내 관련분야 전문지식과 경험이 풍부하며, 주거복지사업과 도시재생사업에 집중하는 SH공사를 육성하는 데 적임자로 평가된다고 시는 설명했다. 변 내정자는 박원순 서울시장 1기 시절부터 서울시의 주택 정책 등 다양한 분야에서 자문 역할도 해왔다. 강 내정자는 국민대 무역학과를 졸업하고 국민은행에 입사해 주요 보직을 거치면서 금융분야 전문지식과 경험을 쌓았다. 이번에 내정된 신임 사장과 이사장은 임용 결격 사유 여부 등 조회를 거쳐 오는 11월 중 공식 임명될 예정이다.

2014-10-31 16:07:52 김두탁 기자

포스코건설 ‘송도 더샵 퍼스트파크’ 견본주택 오픈 첫날 성황

포스코건설이 송도국제도시 국제업무단지에서 분양하는 '송도 더샵 퍼스트파크'가 모델하우스 오픈 첫날인 31일부터 예비 수요자들의 인기를 끌며 성황을 이뤘다. 포스코건설 권순기 분양소장은 "송도국제도시의 핵심 입지라는 입지적 장점과 중소형 평형 위주의 구성이 수요자들에게 높은 관심을 받고 있다."며, "특히 더블 역세권에 합리적인 가격까지 갖춘 점이 부각되면서 많은 분들이 방문해 주신 것 같다"고 말했다. '송도 더샵 퍼스트파크'는 송도국제업무단지 F13-1, 14, 15블록에 지하 2층, 지상 최고 44층, 15개 동의 총 2597가구 규모로 조성되며, 전용 면적 기준으로 F13-1블록은 68~108㎡ 856가구, F14블록은 59~108㎡ 869가구, F15블록은 59~108㎡ 872가구로 이뤄진다. 모델하우스는 송도국제도시에 위치한 송도 더샵 갤러리에 조성돼 있다. (문의전화 : 1688-7760)

2014-10-31 14:31:57 김두탁 기자

메트로人

머니

산업

IT·과학

정치＆정책

생활경제

사회

에듀＆JOB

기획연재

오피니언

라이프

플러스

독자서비스

포럼＆컨퍼런스

최신 뉴스