메트로신문

반도건설, '동탄2신도시 반도유보라 3.0' 사실상 청약마감

반도건설이 동탄2신도시에서 세 번째 흥행에 성공했다. 7일 금융결제원에 따르면 반도건설이 지난 6일 동탄2신도시 A38블록 '반도유보라 아이비파크 3.0' 1·2순위 청약을 접수한 결과, 총 1081가구(특별공급분 제외) 모집에 1118명이 접수해 총 1.03대 1의 평균 경쟁률을 기록했다. 84B타입이 기타경기 1순위에서 6.5대 1로 최고 경쟁률을 기록했고, 74B타입과 84A타입이 각각 평균 1.30대 1과 1.26대 1로 1순위에서 마감됐다. 이로써 총 6개 타입이 공급돼 3개 타입이 1순위 마감을 기록했다. 나머지 59A타입 18가구, 59B타입 69가구, 74A타입 68가구 등 155가구는 3순위로 넘어가 7일과 10일 계속해서 청약을 진행한다. 이정훈 반도건설 주택사업팀 부장은 "그동안 공급이 적었던 중소형 대단지 아파트를 합리적인 가격으로 분양받을 수 있다는데 수요자들의 관심이 컸다"며 "동탄2신도시의 개발호재와 함께 설계·교육부분에서 한 층 더 업그레이드 하여 이런 좋은 청약 결과를 얻은 것 같다"고 말했다. 오는 14일 당첨자 발표 후 19~21일까지 3일간 계약을 진행한다. 청약자 전원에게 애경선물세트를 증정하고, 당첨자와 첫 날 계약자 모두에게 각각 조리기구 세트와 테팔세트를 제공한다. 모델하우스는 화성시 능동 529-1번지(능동 세이브마트 맞은편)에 마련됐고, 입주는 2016년 8월 예정이다.

2014-03-07 10:30:05 박선옥 기자

1월 건설공사 수주액 6조9427억원…1년 사이 58.6%↑

주택부문을 중심으로 한 수주 회복세에 힘입어 1월 국내건설공사 수주액이 7조원에 육박했다. 6일 대한건설협회에 따르면 올해 1월 국내건설공사 수주액은 6조9427억원으로 전년 동기 4조3779억원과 비교해 58.6% 증가했다. 작년 하반기부터 SOC사업 등 공공부문의 투자가 늘어난 데다, 각종 부동산대책의 효과가 가시화되면서 주거부문의 회복세가 컸다. 공공부문은 작년 1월보다 74.6% 증가한 3조3266억원을 기록했다. 특히 토목공사가 철도, 항만, 상하수도, 발전송전배전 등 SOC물량 증가로 전년 동기 대비 120.4% 늘었다. 이에 반해 건축공사는 LH·SH공사 등에서 발주하는 공공주택 물량의 부진으로 4.7% 감소했다. 민간부문 수주액은 3조6162억원으로 1년 전보다 46.3% 증가했다. 건축공사가 공장·창고 등의 작업용건물에서의 부진을 제외하고는 상업용건물과 학교·병원·사무용건물의 물량 증가와 주거부문의 회복세에 힘입어 85.4% 늘어난 3조1412억원을 차지했다. 토목공사는 공공부문과 달리 농공단지 토지조성의 증가 외에는 여타 공종이 부진해 전년 동기 대비 39.0% 감소한 4749억원에 그쳤다. 협회 관계자는 "지난 연말부터 재건축·재개발 등 주거부문의 회복세가 전체 건설경기를 끌어올리는 형국"이라며 "부동산경기 회복이 실물경기 회복으로 이어지는 선순환이 이뤄질 경우 올해 100조원 이상 건설수주가 가능할 것"이라고 기대감을 보였다.

2014-03-06 14:32:47 박선옥 기자

전국 경매아파트 입찰경쟁률 8대 1 넘어…사상 최고

지난달 전국 법원에서 입찰에 부쳐진 경매 아파트의 평균 경쟁률이 8대 1을 넘은 것으로 나타났다. 경매 통계 산출을 시작한 2000년 이후 처음이다. 6일 부동산경매정보업체 부동산태인에 따르면 지난 2월 전국 법원에서 낙찰된 경매 아파트 1422가구에 총 1만1387명이 입찰표를 써낸 것으로 집계됐다. 아파트 1채 당 평균 8.01명씩이 입찰한 셈이다. 전국 경매 아파트 입찰자 수가 평균 8명을 넘긴 것은 2000년 이후 처음으로, 이전 최고 입찰경쟁률 기록은 2011년 1월 집계된 7.46대 1이었다. 이외 2011년 3월(7.34대 1), 2011년 2월(7.3대 1), 2013년 9월(7.08대 1), 2014년 1월(7.03대 1) 등 평균 경쟁률이 7대 1을 넘어선 것도 총 5번에 불과하다. 이처럼 지난 달 입찰경쟁률이 최고 기록을 경신한 데는 경매시장 호황으로 입찰자 수는 꾸준히 늘고 있는 반면, 주택시장 회복으로 정작 경매 진행되는 아파트 물건 수는 줄고 있기 때문이다. 입찰자 수는 11월 1만385명으로 집계된 이래 12월 1만922명, 올해 1월 1만940명, 2월 1만1387명 순으로 3개월째 증가하고 있다. 반면, 지난달 아파트 경매진행 횟수는 2011년 7월(3622회) 이후 가장 적은 3762회에 그쳤다. 지역별로는 수도권이 비수도권보다 입찰 열기가 더 뜨거운 것으로 나타났다. 2월 수도권 경매 아파트 입찰경쟁률은 8.84대 1로 전국 평균을 훌쩍 뛰어 넘었다. 특히 인천은 9.35대 1로 가장 높았고, 경기가 9.23대 1로 뒤를 이었다. 인천은 지난해 11월에도 9.38대 1을 기록한 바 있어 최근 4개월 사이 2번이나 9대 1 이상의 경쟁률을 나타냈고, 경기지역도 2009년 2월(9.63대 1) 이후 5년 만에 9명을 넘어섰다. 정대홍 부동산태인 팀장은 "수도권 중심으로 아파트를 매수하려는 투자자와 실수요자들이 본격적으로 경매에 나서면서 입찰경쟁이 심화되고 있다"며 "시세와 비슷하거나 심지어 더 비싼 값에 낙찰받는 경향이 두드러지게 나타나고 있다"고 지적했다. 이어 "기관별 아파트 시세와 실거래가 데이터, 경매낙찰 통계 등을 지속적으로 관찰하면서 적절한 입찰가를 산출해야 과도한 금액으로 낙찰 받는 불상사를 막을 수 있다"고 조언했다.

2014-03-06 11:23:46 박선옥 기자

수도권-지방 집값 격차 2004년 이후 최저

2008년 글로벌 금융위기 이후 침체일로를 걸었던 수도권과 달리 지방 주택시장은 호황을 누리면서 수도권과 지방간 집값 격차가 2004년 이후 최저 수준으로 좁혀진 것으로 나타났다. 6일 부동산114에 따르면 수도권 3.3㎡당 아파트 매매가격은 2007년 1253만원에서 2013년 말 1126만원으로 떨어졌다. 같은 기간 지방은 423만원에서 602만원으로 급등했다. 이에 따라 2007년 3.3㎡당 830만원까지 벌어졌던 수도권과 지방의 아파트 매매가격 격차는 524만원으로 줄었다. 2004년(468만원) 이후 최저 수준이다. 이처럼 아파트 매매가격 격차가 줄어든 데는 최근 몇 년간 수도권과 지방의 매매시장이 희비쌍곡선을 그렸기 때문이다. 수도권 주택시장은 2008년 하반기 글로벌 금융위기로 불확실성이 커지면서 매수심리가 크게 위축됐다. 2009년 반짝 반등세를 보이기도 했지만 이후 유럽발 경제위기까지 겹치면서 집값 약세가 이어졌다. 반면, 지방은 수급불균형으로 인한 실수요 회복과 세종시 및 혁신도시 개발, 평창 동계올림픽 유치 등 잇단 개발 호재로 2009년을 기점으로 달아오르기 시작해 2011년에는 아파트 매매가격이 연간 12% 이상 급등하는 등 호황을 누렸다. 특히 부산은 2007년에서 2013년 사이 3.3㎡당 아파트값이 480만원에서 735만원으로 무려 53% 상승했고, 경남도 이 기간 431만원에서 643만원으로 49% 올랐다. 다만, 수도권과 지방의 집값 격차 감소세는 올해를 기점으로 주춤해질 전망이다. 규제완화 등으로 최근 수도권 주택시장이 회복세를 타고 있는데 반해 반대로 지방 주택시장은 정점을 찍고 상승세가 꺾이는 추세이기 때문이다. 김은진 부동산114 팀장은 "지방은 가격급등에 따른 피로감과 수요여력 소진, 무엇보다 공급물량 증가가 부담으로 작용할 가능성이 크다"며 "2011년 15만5000여 가구, 2012년 17만 가구 이상이 신규로 공급됐는데 이들 물량의 입주가 현실화되는 올해부터는 지역에 따라 가격 조정이 불가피할 것으로 보인다"고 말했다.

2014-03-06 10:00:13 박선옥 기자

국토부, 민간자본 유치해 도시공원 조성

정부가 민간자본을 유치해 도시공원을 조성하는 방안을 추진한다. 지방자치단체의 재정 형편이 어려워 공원 조성이 지지부진하자 민자를 끌어들이기로 했다. 국토교통부는 6일 공원 조성 사업에 민자 유치를 활성화하기 위해 올해 말까지 민간의 수익성이 향상되도록 기부채납률을 낮추는 등의 방향으로 도시공원 및 녹지 등에 관한 법률을 개정하기로 했다고 밝혔다. 2012년 기준 도시계획시설의 하나인 공원으로 지정된 지 10년이 넘었지만 실제 공원으로 조성되지 않은 땅은 전국적으로 608㎢에 달한다. 도시공원 조성은 지자체의 고유 업무지만 대부분 재정 문제로 지정만 해놓고 방치해둔 실정이다. 하지만 2020년 7월이면 20년 이상 집행되지 않은 도시계획시설 부지는 모두 해제된다. 문제는 공원 부지 대부분이 사유지라 도시계획시설에서 해제되면 다른 용도로 개발될 가능성이 높다는 점이다. 이에 국토부는 2009년 도입된 민자 유치를 통한 공원 조성 방안을 적극 추진하기로 했다. 당시 정부는 민간이 공원을 조성하면 공원 부지 면적의 20∼30%는 공원에서 해제하고 소유권을 민간에 넘겨 사업부지로 활용할 수 있도록 했다. 다만, 사업성이 불투명해 몇 차례 추진되다 모두 무산되면서 민자 유치 실적은 지금까지 단 한 건도 없는 상황이다. 국토부는 이에 따라 수익성을 높이는 쪽으로 제도를 손질할 방침이다. 현행 규제에서는 민간이 개발하는 땅에 녹지지역에 설치할 수 있는 시설을 만들면 공원 부지의 70%, 주거·상업지역에 설치할 수 있는 시설을 만들면 80%를 기부채납해야 한다. 하지만 이를 일률적으로 70%로 낮추기로 했다. 또 지금은 공원 조성을 마친 뒤 나머지 땅을 개발해 수익사업을 할 수 있지만 앞으로는 공원 조성과 수익사업을 동시에 추진할 수 있게 된다. 국토부는 이처럼 민자를 유치해 공원을 조성할 수 있는 공원 부지를 10만㎡ 이상에서 5만㎡ 이상으로 확대하고, 지자체가 지역 여건에 맞는 공원을 조성할 수 있도록 마스터플랜을 짠 뒤 사업자를 모집하는 공모제도 도입할 계획이다.

2014-03-06 09:46:18 박선옥 기자

우미건설 '경산 신대·부적지구 우미 린' 7일 견본주택 개관

우미건설은 오는 7일 경북 경산 신대부적지구 1-2블록에 들어서는 '경산 신대·부적지구 우미 린(Lynn)'의 견본주택을 오픈하고 본격 분양에 돌입한다. 지하 1층, 지상 18~20층, 6개 동, 전체 445가구 규모로 전용면적 ▲73㎡ 186가구 ▲84㎡ 259가구로 구성됐다. 대구지하철 2호선 영남대역이 가까워 대구시내로 10분대에 이동할 수 있으며, 달구벌대로-대학로, 경부고속도로 경산IC 등과 가깝다. 경산지식산업지구, 경산1·2·3산업단지 등의 배후에 둬 근로자 수요가 풍부할 것으로 보인다. 단지 바로 앞 초등학교가 신설될 예정이며, 압량초, 경산과학고 등이 인접했다. 인근으로 대형마트 및 우체국, 면사무소, 파출소 등 각종 편의시설도 갖췄다. 단지는 전 세대 남향으로 배치해 충분한 일조권을 확보했고, 휘트니스센터, 실내골프연습장, Lynn 카페, 남녀구분 독서실 등의 커뮤니티시설을 조성했다. 또 전용 84㎡ 타입의 경우 채광과 통풍이 우수한 4-bay 판상형 구조로 설계되고, 방 3개와 주방 옆으로 대형 복도 펜트리가 제공된다. 분양가는 평균 3.3㎡ 당 650만원대로 지난해 동일 택지지구에서 공급된 '경산 푸르지오', 'e편한세상 경산신대'와 비슷한 수준이다. 오는 11일 특별공급을 시작으로 12일 1순위, 13일 3순위 청약을 실시한다. 당첨자 발표는 19일, 계약은 25~27일까지 3일간 진행한다. 우미건설 관계자는 "신대부적지구의 경우 대구지하철 2호선이 연장개통돼 대구로의 이동이 편리하고, 산업단지들이 인근에 있는 직주근접 아파트로 많은 수요자들이 청약에 몰릴 것으로 예상된다"고 밝혔다. 견본주택은 대구 수성구 사월동 367-3번지에 마련되며, 입주는 2016년 5월 예정이다.

2014-03-05 17:37:05 박선옥 기자

주산연, "청년세대 주거지원 위한 로드맵 마련해야"

날로 심각해지고 있는 청년세대의 주거불안과 주거비 부담을 해결하기 위해 수요자 지원 중심의 주거복지 시스템으로 변화해야 한다는 주장이 제기됐다. 주택산업연구원은 5일 '청년세대 주거실태 점검 및 지원대책 마련' 보고서에서 우리나라 청년층이 경제력 감소, 교육기간의 증가, 취업난, 높은 주택가, 만혼 등의 영향으로 임차시장에 머무르는 기간이 장기화되고, 이에 따라 상당한 주거비 부담을 떠안고 있음에도 현행 주거대책이 공급자 중심으로 이뤄진 탓에 정작 정책적 지원에서 소외되고 있다고 지적했다. 연구원은 미국의 '부메랑 세대(Boomerang Generation)', 영국의 '임차세대(Generation Rent)' 등이 존재하는 것처럼 청년세대의 주거문제는 비단 우리만의 문제가 아니라고 설명했다. 하지만 미국의 경우 주택 바우처 제도로 저소득 대학생의 주거비를 지원하고 있고, 영국은 25세 미만 청년에게 지급하던 주거 보조비를 2012년부터는 34세까지 확대 적용하는 등 청년층에 대한 주거비 보조를 점차 늘리고 있는 추세다. 독일, 네달란드, 덴마크 역시 학생지원금, 독립지원금 등의 명목으로 청년층에 일정 수준의 주거비를 지원하고 있는 것을 비롯해 청년층에게 최소한의 주거환경 제공을 위해 국가 차원에서 노력하고 있다. 이에 반해 우리나라는 자가 구매를 유도하는 주택구매자금 지원, 대학생 기숙사 건축시 건축규제 완화, 전세자금 지원 등을 골자로 하는 등 공급자 위주의 정책을 펼치고 있다. 또 갈수록 늘어나는 월세 거주자에 대한 지원도 미흡한 실정이다. 주산연은 청년세대에 대한 주거지원은 출산을 통한 인구성장 기반 및 경제성장 원동력 마련으로 이어진다고 강조했다. 따라서 중단기적으로 저소득 청년층을 위한 주거비 지원으로 월세 부담을 덜어줄 수 있는 안전장치를 마련하고, 장기적으로는 공공과 민간이 협력해 임대주택 공급을 늘리고, 자가 구매 지원도 계속 병행할 것을 제안했다. 또 청년층을 위한 맞춤형 주거정책 마련을 위해서는 이들의 다양한 사회경제적 특성을 바탕으로 한 자료를 구축해 계층별로 정책을 세분화하고, 주거 이동 시나리오를 작성하는 한편 지원 전담부서를 설치하는 등 주거 정책 로드맵 마련도 필요하다고 강조했다. 김지은 책임연구원은 "청년층의 주거 불안은 미래 성장동력을 해치고 10∼20년 뒤 중장년층의 주거 문제로까지 이어질 수 있다"며 "청년층이 삶의 단계에 따라 한 차원 높은 주거방식으로 옮겨갈 수 있도록 기반을 마련하는 것이 중요하다"고 말했다.

2014-03-05 17:15:01 박선옥 기자

해건협, 해외 산업플랜트 특성화 진출지원 착수

해외건설협회는 국토교통부와 함께 해외건설시장에서 경쟁력을 갖춘 우리나라 강소 건설업체를 발굴·육성하기 위해 해외 산업플랜트 특성화 진출지원 사업을 실시한다고 5일 밝혔다. 협회 측은 중소형 규모의 산업플랜트는 이미 우리나라가 기술력과 노하우를 확보하고 있는 만큼, 해외 진출시 중소·중견 건설업체도 충분한 경쟁력을 확보할 수 있을 것으로 기대하고 있다. 협회는 우선 신청한 업체를 선별한 후 중소형 산업플랜트 분야별로 홍보자료를 제작할 예정이며, 주요 개도국의 발주처 및 관련 기관 등을 대상으로 적극 홍보한다는 방침이다. 또 선정된 기업에는 해외건설 무료 맞춤형 교육 및 전문가 자문 제공 등 해외진출을 위한 각종 지원을 연계하여 제공할 예정이다. 협회 관계자는 "이번 사업이 선진기술에 대한 라이센스 의존도를 낮추고 해당업체의 기술력과 노하우로 특화 할 수 있어 그동안 대기업의 하도급에 의존해왔던 중소·중견 건설업체가 원도급사로서 해외진출 기반을 다지는데 많은 도움이 될 것"이라고 말했다. 이번 사업 참여에 관한 자세한 내용은 해외건설협회 중소기업수주지원센터 홈페이지(smc.icak.or.kr) 공지사항을 참조하면 된다.

2014-03-05 15:42:45 박선옥 기자

건방졌던 아파트가 착해졌다?…사람 중심 아파트 '속속' 등장

공급자는 짓기 편하지만 수요자는 살기 불편했던 아파트가 공급자는 짓기 까다로워졌지만 수요자는 살기 편한 아파트로 변화하고 있다. 분양시장 회복에도 불구하고 심화된 양극화로 인해 더 이상 "살 테면 사고, 말 테면 말라"는 식의 영업방식이 통하지 않게 돼서다. 이에 따라 과거 중소형이라 하면 천편일률적으로 전용면적 59㎡(25평형), 84㎡(33평형) 아파트만 공급됐다면 요즘에는 76㎡(28평형), 79㎡(29평형) 등 틈새 평형도 속속 등장하고 있다. 또 같은 면적이라도 타입을 여러 개로 나눠, 다양한 수요자들의 라이프 스타일을 반영하는 움직임이 활발하다. 바야흐로 아파트가 사람에 맞추는 시대가 등장한 것이다. 5일 관련 업계에 따르면 두산중공업은 서울 성수동 '트리마제' 아파트에 소형부터 대형 펜트하우스까지 25~216㎡의 다양한 주택형을 제공한다. 가족 규모나 구성원 변화에 따라 선택할 수 있는 폭을 늘려주겠다는 의도에서다. 또 맞벌이 부부 증가 현상에 맞춰 카페테리아 내 특급호텔 수준의 조식 서비스를 제공하는 것은 물론 청소, 세탁, 발렛, 교통·호텔·레스토랑 예약부터 관공서 업무 대행까지 맡아주는 컨시어지 서비스를 제공할 계획이다. 효성은 경북 칠곡군 '남율2지구 효성해링턴 플레이스3차'에 앞서 1·2차에 적용해 인기를 끌었던 1층 하부 멀티룸을 다시 한 번 선보인다. 전용면적에 포함되지 않은 서비스 공간을 덤으로 제공함으로써 서재, 극장, 놀이방 등 입주민이 필요한 맞춤형 공간으로 사용할 수 있게 했다. 특히 최근 틈새 평형으로 각광 받고 있는 전용 74㎡를 절반 이상 배치했다. 중흥종합건설이 경남 창원시 현동지구 일대에서 분양 중인 '창원 현동 중흥S클래스2차'는 선택형 내부 인테리어를 도입해 눈길을 끈다. 세련된 타입의 '어반클래식'과 고급스러운 느낌을 강조한 '노블클래식' 총 2개의 스타일로 구성, 수요자 기호에 맞는 선택이 가능하게끔 했다. 인테리어 타입에 따라 내장재는 물론, 가구까지 차별화된 스타일이 적용된다. 중견건설사 관계자는 "주택형을 다양화하고, 평면을 선택하게 할 경우 건설사 입장에서는 번거롭고 비용도 많이 들기 마련"이라며 "하지만 예전처럼 짓기만 하면 팔리는 시대는 막을 내린 만큼, 성공적인 분양을 위해서는 다양한 수요자들의 취향과 니즈를 반영한 아파트를 개발할 수밖에 없다"고 말했다.

2014-03-05 15:21:14 박선옥 기자

올해 재건축 아파트 7900여 가구 분양

이달 이후 전국적으로 7900여 가구의 재건축 아파트가 분양된다. 5일 부동산포털 닥터아파트에 따르면 3월부터 연말까지 전국에서 분양 예정인 재건축 아파트는 22개 단지, 7997가구다. 지난해 같은 기간 3562가구 공급됐던 것과 비교해 2배 이상 늘었다. 권역별로 ▲수도권 15개 단지, 4367가구 ▲지방광역시 3개 단지, 1534가구 ▲지방 4개 단지, 2096가구다. 특히 강남권 재건축 물량이 눈에 띈다. 우선 이달 대림산업이 서울 강남구 논현동 경복아파트를 헐고 전용면적 84~113㎡, 총 368가구를 짓는 '아크로힐스 논현'을 이달 분양한다. 57가구가 일반분양 몫이다. 같은 달 삼성물산과 현대건설이 서울 강동구 고덕동 고덕시영아파트를 재건축한 '고덕 래미안 힐스테이트'를 분양한다. 전용면적 59~192㎡, 전체 3658가구의 매머드급 단지로, 84~192㎡ 1114가구가 일반분양된다. 이외 GS건설이 강남구 역삼동 '역삼자이'를, 대림산업이 서초구 반포동 '아크로리버파크'를, 삼성물산과 대우건설이 각각 서초구 서초동에서 서초우성3차와 서초삼호를 재건축한 아파트를 연내 공급한다. 또 이르면 12월 삼성물산, 현대산업개발, 현대건설 컨소시엄이 서울 송파구 가락동 가락시영1·2차를 전용면적 39~150㎡, 총 9510가구로 탈바꿈하는 '가락시영 재건축' 아파트도 공급된다. 일반분양 분도 1578가구에 달한다. 권일 닥터아파트 리서치팀장은 "박근혜정부 2년차를 맞아 재건축 초과이익환수 폐지 등 재건축 규제 완화가 본격화되고 있다"면서 "강남 3구에 관리처분인가를 앞둔 대규모 단지들이 많아 재건축 분양 물량은 갈수록 증가할 전망"이라고 말했다.

2014-03-05 13:34:54 박선옥 기자

메트로人

머니

산업

IT·과학

정치＆정책

생활경제

사회

에듀＆JOB

기획연재

오피니언

라이프

플러스

독자서비스

포럼＆컨퍼런스

최신 뉴스