메트로신문

삼성물산, 래미안갤러리 신규 전시 공개

삼성물산 건설부문(이하 삼성물산)은 서울 송파구 문정동에 위치한 래미안갤러리에서 새로운 시즌 전시 'A.P.T. 모먼트(Moment)'를 선보인다고 9일 밝혔다. 래미안갤러리는 건설사 아파트 갤러리 중 최초로 연간 시즌 전시를 도입·운영하고 있다. 이번 전시는 공간(Apartment), 사람(People), 시간(Time)을 의미하는 'A.P.T.'를 주제로 아파트에 살아본 사람이라면 누구나 공감할 만한 공간 연출과 래미안의 헤리티지를 담았다. 래미안의 역사를 담은 '아파트먼트 존(Apartment Zone)', 아파트 도면과 함께 구현된 '피플 존(People Zone)', 그리고 래미안 고객 추억 공모전의 사진과 글귀가 있는 '타임 존(Time Zone)'의 세 가지 공간으로 이루어져 있다. 래미안 헤리티지에 초점을 맞춰 브라운관 TV 시절의 CF광고, 촬영 시 사용되었던 실제 소품, 실제 고객의 입주계약서, 지면 광고 등을 전시하여 브랜드의 과거 이야기와 함께 래미안의 발자취와 역사를 담았다. 또한 고객들이 직접 참여한 삼성 아파트·래미안과 함께한 순간을 담은 사진을 AI로 복원한 영상을 상영해 래미안의 과거, 현재, 미래를 한눈에 볼 수 있다. 뻐꾸기 시계와 타이타닉 영화 포스터가 있는 방, 방바닥에 옹기종기 모여 식사하는 부엌, 빨래가 널려있는 다용도실 등 과거의 소품을 활용한 다양한 포토존과 더불어 트릭아트 공간도 마련했다. 래미안갤러리 정수연 소장은 "래미안갤러리는 고객에게 래미안 브랜드에 대한 긍정적 경험과 다양한 라이프스타일을 제안하는 공간이 되고자 한다"며 "올 한해는 보다 몰입감 있는 브랜드 전시와 변화된 공간, 다양한 콘텐츠를 통해 고객들에게 차별화된 경험을 선사할 것"이라고 밝혔다. /안상미기자 smahn1@metroseoul.co.kr

2025-09-09 10:01:41 안상미 기자

대우건설, 伊 수출보험공사 보증으로 2억 유로 자금조달

대우건설은 이탈리아 재정경제부 산하 금융보험그룹 수출보험공사(SACE) 보증을 기반으로 2억 유로(한화 약 3259억원) 규모의 외화 차입금을 성공적으로 조달했다고 9일 밝혔다. SACE는 이탈리아 공적 수출신용기관으로 자국 기업의 수출 확대를 위한 다양한 금융상품을 제공한다. 이번 차입약정에서 SACE는 금융상품 중 하나인 '푸시 전략(Push Strategy)'을 통해 이탈리아 기업의 잠재 구매자인 대우건설이 조달하는 차입금에 대한 보증을 제공했다. 이번 약정에는 글로벌 금융기관 나틱시스(Natixis CIB)가 주간사이자 대주, 구조화 대리기관, SACE 대리기관으로 참여했다. 약정 만기는 최초 인출일로부터 3년이다. 미칼 론 SACE 국제사업 총괄대표는 "대우건설과 같은 글로벌 건설사와의 파트너쉽을 통해 이탈리아 기업의 해외시장 진출 기회가 더욱 확대될 것"이라며 "특히 보증 조건에 포함된 정기 매치 메이킹(Match making) 이벤트를 통해 이탈리아 기업과 대우건설 간 실질적인 협력 기회가 만들어질 것을 기대한다"고 밝혔다. 대우건설 관계자는 "이번 이탈리아 수출신용기관과의 협업은 단순한 자금조달을 넘어 대우건설의 글로벌 프로젝트 수행 역량과 조달 능력이 세계 시장에서 신뢰받고 있다는 것을 증명하는 사례"라며 "이미 국내외 프로젝트에서 이탈리아 기업들과 건설 장비 및 자재 구매, 기술 협력 등 다양한 형태의 협업을 진행해 왔으며, 이번 SACE와의 협력을 계기로 품질과 기술력이 뛰어난 이탈리아 기업과의 협업 기회가 더욱 확대되기를 기대한다"고 전했다. 에마뉘엘 지예-라가르드 나틱시스(Natixis CIB) 실물자산 및 글로벌 트레이드 아시아 태평양 대표는 "이번 거래는 한국 기업을 대상으로 한 첫 번째 유로화 표시 SACE 푸시 전략 금융으로 향후 한국과 이탈리아 간 무역 협력 확대에 기여하는 중요한 계기가 될 것"이라며 "나틱시스의 이번 참여를 통해 글로벌 고객에게 혁신적이고 전략적인 수출신용기관(ECA) 금융 솔루션을 제공하는 역량을 입증했다"고 밝혔다. 한편 대우건설은 2023년 이슬람 채권인 수쿠크(Sukuk) 발행을 시작으로 지난해 3월 아시아개발은행 산하 CGIF 보증으로 싱가포르에서도 자금조달에 성공했다. 올해 4월에는 ESG 경영 강화에 따른 결실로 ESG 채권인 그린본드(Green Bond) 발행까지 완료하며 세계 시장을 상대로 새로운 금융기법을 시도하며 글로벌 자금 조달의 모범 사례를 만들어가고 있다. 대우건설 관계자는 "해외에서 안정적인 금융 기반을 구축해 글로벌 기업과의 협력 및 시장 진출을 더욱 확대할 수 있는 토대를 마련했다"며 "앞으로도 다양한 조달 방식과 협력 모델을 통해 세계 시장에서의 기업 경쟁력을 높여 나가겠다"고 밝혔다. /안상미기자 smahn1@metroseoul.co.kr

2025-09-09 09:47:01 안상미 기자

서울 신고가 거래 3년 만에 최고…고가·중저가 양극화

서울 아파트 시장에서 신고가 거래 비중이 3년 만에 최고치를 기록했다. 6·27 대출 규제 이후 거래량은 급감했지만 강남·용산 등 고가 아파트는 여전히 신고가를 경신하며 수요가 몰리고 있는 반면, 중저가 단지에서는 거래가 위축돼 양극화가 심화되는 모습이다. 7일 직방이 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과, 7월 서울 아파트 매매 3946건 가운데 932건이 신고가 거래로 집계돼 전체의 23.6%를 차지했다. 지난 6월(22.9%)보다 높고 2022년 7월(27.9%) 이후 가장 높은 수준이다. 같은 기간 거래량은 6월(1만935건)의 36% 수준으로 줄었지만 일부 지역에서는 신고가가 이어졌다. 특히 서초구는 61.5%, 용산구 59.5%, 강남구 51.6%가 전체 거래의 절반 이상이 신고가였다. 서초구 서초동 '그랑자이' 84㎡는 41억9000만원, '래미안리더스원' 84㎡는 37억2000만원에 거래되며 최고가를 갈아치웠다. 용산구 이촌동 'LG한강자이' 134㎡, '한강맨숀' 87㎡은 모두 42억원에 거래됐다. 거래가 줄어든 가운데서도 고가 단지 수요는 뚜렷했다. 12억~20억원대에서는 맞벌이 고소득층과 갈아타기 수요가 매수를 이끌었고 30억원 초과 구간도 전체 거래의 20%를 차지했다. 반면 9억원 이하 중저가 구간은 전체 거래의 18%에 그치며 대출 규제의 영향을 크게 받았다. 중랑·구로·노원·도봉 등은 신고가 거래 비중이 5% 안팎에 머물렀다. 김은선 직방 빅데이터랩장은 정부가 지난 7일 발표한 주택공급 확대방안이 시장에 안정 시그널을 줄 수 있지만 단기적 효과는 제한적일 수 있다고 설명했다. 김 랩장은 "강남·용산 등 핵심 입지의 고가 아파트는 여전히 희소성과 자산 선호도가 강해 규제에도 불구하고 신고가가 이어지고 있다"며 "반대로 중저가 시장은 대출 규제 직격탄을 맞으면서 거래가 줄어드는 양극화가 뚜렷하다"고 설명했다. 그는 "정부의 공급 확대 정책은 심리 안정에는 기여할 수 있지만 실제 효과는 공급 속도와 금융 규제 강도에 달려 있다"고 말했다. /전지원기자 jjw13@metroseoul.co.kr

2025-09-08 15:16:24 전지원 기자

[영상pick] 전세대출 2억으로 묶고 임대사업자 대출 전면 제한

금융위원회가 가계부채 증가세와 수도권 주택가격 안정세를 종합적으로 고려해 대출 규제를 대폭 강화했다. 금융위는 7일 긴급 가계부채 점검회의를 열고 주택공급 확대방안 후속조치를 이행하기 위한 규제 강화안을 발표했다. 이번 대책은 네 가지 핵심 내용으로 요약된다. 규제지역 주택담보대출비율(LTV) 축소, 주택 매매 및 임대사업자 대출 전면 제한, 1주택자 전세대출 한도 일원화, 주택신용보증기금 출연료율 개편이 그것이다. 우선 강남 3구와 용산구 등 규제지역에서 주택담보대출을 받을 경우 LTV 상한이 기존 50%에서 40%로 낮아진다. 이로써 고가 주택 거래에 대한 레버리지는 한층 제한된다. 또 수도권과 규제지역 내에서 활동하는 주택 매매 임대사업자는 신규뿐 아니라 기존 등록 사업자도 주담대를 받을 수 없게 된다. 다만 신규 건설 주택 담보 대출 공익 목적의 주택 매매 임대 기존 임차인의 보증금 반환 목적 대출 등은 예외로 인정된다. 금융위는 임대사업자 등록을 통한 투자 목적 대출 우회를 차단하고 세입자 보호를 위한 최소한의 예외만 허용한다는 방침이다. 전세대출도 강화된다. 수도권과 규제지역 내 1주택자의 전세대출 한도는 기관별로 다르게 적용되던 기존 방식에서 2억원으로 일원화된다. 서울보증보험 기준은 3억원에서 2억원으로 줄고 주택금융공사는 2억2000만원에서 2억원으로 내려간다. 주택도시보증공사 보증은 기존처럼 2억원으로 유지된다. 금융위는 전세대출 확대가 과거 전세가격 상승과 매매가격 상승으로 연결된 측면이 있다며 조정 필요성을 강조했다. 이와 함께 주택담보대출 규모에 따라 주신보 출연료율을 차등 적용한다. 평균 이하 대출은 0.05% 평균 초과부터 두 배까지는 0.25% 두 배 초과는 0.3%로 상향된다. 이를 통해 은행의 대출 취급 인센티브를 조정하고 장기 분할상환 대출을 확대 유도한다는 구상이다. 새로운 규제는 8일부터 즉시 시행된다. 다만 시행 전 이미 계약을 체결했거나 대출 신청이 완료된 건은 기존 규정을 적용받는다. 금융위는 이번 대책이 서민의 금융 접근성을 더 축소할 수 있다는 지적에 대해 거시건전성 규제와 총부채원리금상환비율(DSR) 확대 등 추가 수단도 상황에 따라 즉시 시행할 준비가 돼 있다고 밝혔다. 전문가들은 잇따른 대출 규제가 가계부채 증가세를 억제할 수 있다는 기대와 함께 서민층 금융 접근성 축소라는 부작용도 동시에 커질 수 있다고 우려한다.

2025-09-08 14:20:13 강성진 기자

[9·7 공급대책 전문가 진단] "집값안정 효과는 미지수"

정부가 2030년까지 수도권에 135만호를 공급하는 '주택공급 확대방안'에 대해 부동산 전문가들은 "공급 의지는 긍정적이지만 단기적인 집값 안정 효과는 제한적이다"라고 입을 모았다. 이번 대책은 공급 확대와 함께 대출 추가규제 성격이 강하다. 전문가들은 정부가 공급 기준을 '인허가'가 아니라 '착공'으로 바꾼 점을 의미 있는 변화로 평가했다. 공급 계획과 실제 준공 사이 괴리를 줄여 수요자의 불안을 완화할 수 있다는 것이다. 함영진 우리은행 부동산리서치랩장은 "한국토지주택공사(LH) 직접 시행으로 분양가상한제가 적용되면 고분양가 부작용을 줄이고 실수요자가 접근 가능한 가격대의 아파트 공급이 늘어날 것"이라며 "역세권·노후 청사·학교부지 활용도 정주 환경 개선에 도움이 된다"고 말했다. 공공주도의 공급 강화는 민간의 경기순응적 사이클을 보완하고 개발이익을 환수할 수 있다는 점에서 중장기적 의미가 있다는 평가도 나왔다. 그러나 LH 재무여력과 인허가 지연 등 현실적 제약 탓에 단기 체감 효과는 크지 않다는 지적이다. 송승현 도시와경제 대표는 "LH 직접 시행은 장기적으로 공급 기반 안정화에 의미가 있지만 단기간 효과는 제한적"이라며 "노후 공공임대 재건축과 도심복합 용적률 인센티브는 도심 공급 확대에 유효하지만 이주·정착 비용, 공공기여와 사업성 균형이 속도를 좌우할 것"이라고 말했다. 이어 "1기 신도시 정비와 규제 완화는 착공 전환을 돕지만 실제 공급 증가는 2027년 이후 본격화될 것"이라고 덧붙였다. 공급 확대에도 불구하고 제도적 한계와 규제 강화에 따른 거래 위축 우려도 제기됐다. 이은형 대한건설정책연구원 연구위원은 "정부의 공급계획 발표는 이미 익숙한 레퍼토리여서 시장 안정 효과는 제한적"이라며 "LH 직접 시행은 새로운 시도지만 역량·품질 문제가 남고, 유휴부지·공공청사 복합개발은 보조적 수단일 뿐"이라고 꼬집었다. 그는 또 "정비사업 활성화 방안에 재건축초과이익환수제 논의가 빠진 점은 한계"라며 "주택담보인정비율(LTV) 축소, 전세대출 한도 제한 등은 시장 활성화보다는 규제 강화 방향을 보여주며 단기 거래 위축이 불가피하다"고 내다봤다. 공급 총량 확대에도 불구하고 강남3구·용산 등 핵심 지역 수요를 직접 흡수할 수 있는 장치도 부족하다는 지적이 나온다. 양지영 신한 프리미어 패스파인더 전문위원은 "이번 대책은 수도권 외곽·유휴부지 위주의 공급으로 강남권, 마용성, 한강벨트 등 핵심 수요지 안정 효과는 제한적"이라며 "공공주도 방식은 속도 면에서 유리할 수 있지만 브랜드·품질 경쟁력은 민간이 앞선다"고 말했다. 이어 "결국 민간 참여를 유인할 규제 완화와 인센티브 설계가 병행돼야 실수요 흡수로 이어질 것"이라고 강조했다. 이번 대책은 도시 외연 확장과 틈새 부지 활용에는 효과적이지만 핵심 수요 해소에는 한계가 있다는 평가가 우세하다. 단기 시장 안정 효과는 크지 않더라도 공급 목표를 착공 기준으로 관리하고 공공주도를 강화한 점은 중장기적으로 공급 기반 강화에 일정 성과를 가져올 수 있다는 분석이다. 한편 국토교통부 등 관계부처는 오는 2026년부터 향후 5년간 수도권에서 연평균 27만호를 착공할 계획이다. 최근 3년 평균(15만8000호) 대비 1.7배 많은 물량이다. 공급 대책에는 ▲LH 직접 시행(6만호) ▲노후 공공임대주택 재건축(2만3000호) ▲공공청사·국유지 복합개발(2만8000호) ▲폐교·학교용지 활용(3000호 이상) ▲도심 유휴부지 개발(4000호) 등이 포함됐다. 여기에 규제지역 주택담보대출비율(LTV) 축소(50%→40%), 임대사업자 대출 전면 금지, 1주택자 전세대출 한도 2억원 일원화 등 수요 억제책도 포함했다. /전지원기자 jjw13@metroseoul.co.kr

2025-09-08 10:06:05 전지원 기자

부동산 불법 거래 조사·수사 조직 만든다

정부는 부동산 불법 거래와 편법 자금조달 차단을 위해 국토부·금융위·국세청·경찰청·금감원이 참여하는 조사·수사 조직을 신설한다. 기획조사와 세무조사를 강화하고 주택 매매계약 신고 시 계약서와 자금 입금 증빙자료 제출도 의무화한다. ◆ 부동산 범죄 대응 조직 신설 이상경 국토부 제1차관은 "그동안 국토부 단독으로 부동산 시장 교란행위를 감독하고 조사하기 위해 노력했지만 금융 관련 부분이나 국세청의 지원을 받는 데 한계가 있었다"며 "(조직의) 이름은 아직 정해지지 않았지만 부동산시장관리원과 같은 수준으로 생각하고 경찰 기능을 보완해 부동산 범죄, 기획부동산, 기타 범죄성 행위들에 대해 감독을 강화할 예정"이라고 설명했다. 기획부동산, 허위매물 등과 관련된 처벌근거도 마련한다. 필요하다면 경찰, 지자체 특별사법경찰(특사경)과 공조해 합동 단속에 나선다. 국토부 내에도 가격띄우기, 다운계약과 같은 이상거래 대응을 위한 특사경을 설치할 예정이다. 금융 규제도 대폭 강화됐다. 규제지역 내 주택담보대출 LTV 상한은 기존 50%에서 40%로 축소되고 수도권·규제지역 내 주택을 담보로 한 주택매매·임대사업자 대출은 전면 금지된다. 1주택자의 전세대출 한도는 수도권·규제지역 기준 2억원으로 일원화된다. 주택담보대출 규모에 따라 주택신용보증기금 출연요율을 차등 적용하는 방안도 도입된다. 김윤덕 국토부 장관은 7일 "주택시장의 근본적인 안정을 위해서는 충분한 공급이 무엇보다 중요하다"며 "국민들이 공급에 대한 확신을 가질 수 있도록 하고, 공급된 주택이 실수요자에게 공정하게 돌아가도록 명운을 걸고 추진하겠다"고 밝혔다. ◆ LH 직접 시행·도심 고밀 재건축 정부는 향후 5년간 수도권에 135만호의 신규 주택을 착공하는 대규모 공급 확대 방안을 내놨다. 한국토지주택공사(LH) 직접 시행, 노후 임대주택 재건축, 유휴 국공유지 활용 등 공급 기반을 넓히는 동시에 규제지역 주택담보대출(LTV) 강화 등 금융 규제도 병행해 시장 안정을 도모한다. 국토교통부 등 관계부처는 이날 '주택공급 확대방안'을 발표하고 2026년부터 2030년까지 수도권에서 연평균 27만호를 착공하겠다고 밝혔다. 최근 3년 평균(15만8000호) 대비 1.7배 늘어난 규모다. 정부는 공공택지를 LH가 직접 시행하는 방식으로 전환해 공급 속도를 높인다. 지금까지는 민간에 매각하던 공동주택용지를 직접 개발해 2030년까지 6만호를 추가 공급하고, 장기간 방치된 상업·업무용지도 주택용지로 전환해 1만5000호 이상을 확보할 계획이다. 도심에서는 준공 30년 이상 공공임대주택을 최대 용적률 500%까지 상향해 고밀 재건축(2만3000호)을 추진하고 노후 공공청사와 국공유지를 복합개발(2만8000호)한다. 미사용 학교용지도 특별법을 제정해 학교 용도를 해제, 주거·생활 사회간접자본(SOC) 거점으로 전환해 3000호 이상 공급할 방침이다. 위례 업무용지, 강서구 공공청사 부지 등 서울 내 유휴부지도 즉시 개발해 4000호 규모를 공급한다. 또한 공공 도심복합사업 일몰제를 폐지하고 용적률 인센티브를 확대해 5만호를, 1기 신도시 정비사업 절차를 개선해 6만3000호를 확보한다. 정비사업 제도 개편을 통해서는 향후 5년간 총 23만4000호 공급을 지원한다. ◆ 민간 규제 완화·신속 공급 모델 위축된 민간 사업 여건을 개선하기 위해 35년간 유지된 주택 실외 소음 기준과 과도한 학교용지 기부채납 부담을 합리적으로 완화한다. 도심 내 공실 상가를 주거로 전환하고 모듈러 주택도 확대한다. 단기간 내 공급 효과가 큰 신축 매입임대(14만호)와 공공지원 민간임대주택(2만1000호)을 착공하되, 2026~2027년에 절반 이상을 집중 공급한다. 주택사업자 자금조달을 위해 공적 보증도 확대한다. /전지원기자 jjw13@metroseoul.co.kr

2025-09-07 15:48:04 전지원 기자

[분양캘린더] 9월 둘째 주 5512가구

9월 둘째 주에는 전국 10개 단지, 총 5512가구(일반분양 3215가구)가 분양을 시작한다. 7일 부동산R114에 따르면 경기 수원시 영통동 '망포역푸르지오르마크', 인천 미추홀구 도화동 '두산위브더센트럴도화', 충남 천안시 부대동 '천안아이파크시티2단지' 등에서 청약을 진행한다. 견본주택은 경기 의정부시 녹양동 '의정부우정A1(공공분양)', 부산 부산진구 부암동 '서면어반센트데시앙' 2곳이 개관 예정이다. HDC현대산업개발은 충남 천안시 서북구 부대동 일원에서 부대1지구 도시개발사업을 통해 공급하는 '천안아이파크시티2단지'를 분양한다. 지하 2층~지상 최고 34층, 11개동, 전용면적 84~118㎡, 총 1222가구 규모로 조성되며 이 중 임대분(245가구)을 제외한 977가구를 일반분양한다. 성성호수공원 일대는 부대지구를 포함해 성성, 부성, 업성지구 등 도시개발사업이 진행 중이다. 2029년 지하철 1호선 부성역이 개통을 목표하고 있어 대중교통 편의성 향상이 기대된다. 성성호수공원의 쾌적한 자연환경을 누릴 수 있고, 단지 앞 초등학교 부지가 조성될 계획이다. 한국토지주택공사(LH)는 경기 의정부시 녹양동 우정지구 A1블록에서 공공분양아파트 '의정부우정A1'를 공급한다. 지상 최고 25층, 8개동, 전용면적 59㎡, 총 538가구 규모이며 이 중 사전청약 공급분(300가구)을 제외한 238가구를 이번에 분양할 예정이다. 수도권제1순환고속도로, 서부로 등을 통해 서울 진입이 편리하다. 버들개초, 녹양중, 경기북과학고 등이 가깝다. 견본주택은 주택전시관 관람과 사이버 모델하우스를 통해 확인 가능하다. 분양가격은 기본형 기준 3억6714만~3억9075만원 선이다. /전지원기자 jjw13@metroseoul.co.kr

2025-09-07 09:19:10 전지원 기자

롯데건설, 김해 현장 사고에 사과…"재발 방지 총력"

롯데건설이 김해 공동주택 건설현장에서 발생한 사망사고와 관련해 공식 사과문을 발표했다. 롯데건설은 지난 6일 사과문을 통해 "김해 공동주택 건설현장에서 발생한 사고로 소중한 생명을 잃으신 고인과 슬픔 속에 계신 유가족분들께 깊은 위로의 말씀을 전한다"며 "이번 사고로 많은 분들께 심려를 끼쳐드려 진심으로 사과드린다"고 밝혔다. 회사는 사고 직후 해당 현장의 모든 작업을 중지했으며 관계기관의 원인 조사에 적극 협조하겠다고 전했다. 롯데건설 측은 "전 현장을 대상으로 특별안전점검 등 후속 조치와 이에 따른 안전 대책을 수립해 다시는 재해가 발생하지 않도록 최선을 다하겠다"고 강조했다. 롯데건설은 안전을 최우선 가치로 삼아 관리 체계를 강화해왔음에도 사고가 발생한 데 대해 "책임을 통감한다"며 "원인을 철저히 파악해 외부 전문기관과 합동으로 안전시스템을 재점검하고 미진한 부분을 개선·강화하겠다"고 설명했다. 또한 유가족을 위한 지원에도 최선을 다하겠다는 뜻을 밝혔다. 회사는 "유가족분들께 회사가 할 수 있는 가능한 모든 방법을 동원해 후속 수습 절차에 어려움이 없도록 지원하겠다"고 말했다. 롯데건설은 "다시 한 번 고인의 명복을 빌며 유가족분들께 진심으로 위로를 전한다"고 입장을 전했다. 한편 지난 6일 오전 롯데건설이 시공을 맡은 경남 김해의 한 아파트 공사 현장에서 하청업체 소속 50대 근로자가 굴착기에 부딪혀 숨진 사고가 발생했다. /전지원기자 jjw13@metroseoul.co.kr

2025-09-07 09:18:38 전지원 기자

성수 1구역, 재입찰 선회…현대·현산 참여할까?

서울 성수전략정비구역1지구가 결국 재입찰 절차에 들어간다. 강북 최대 재개발 사업으로 꼽히는 만큼 건설사 구도와 향후 정비사업 판도에도 적잖은 영향을 미칠 전망이다. 7일 정비업계에 따르면 성수1구역 조합은 지난 6일 입찰지침을 수정해 재입찰을 추진키로 했다. 지난 4일 대의원회에서 기존 지침 유지를 결정했지만 조합원 반발에 입장을 뒤집은 것이다. 이에 따라 현장설명회에 불참했던 현대건설과 HDC현대산업개발도 입찰에 참여할 가능성이 높아졌다. 기존 두 건설사는 ▲조합원 로열층 우선분양 제안 금지 ▲분양가 할인 제시 금지 ▲프리미엄 보장 제안 금지 ▲이주비 주택담보인정비율(LTV) 100% 이내 제한 등을 이유로 불참 입장을 밝혔다. 현대건설 관계자는 "조합이 요구한 입찰보증금 1000억원은 규정 위반이나 중도 포기 시 몰수되는 만큼 부담이 크다"며 "조합원 로열층 우선분양 제안의 경우도 다른 정비사업에서도 통상적으로 홍보에 활용되는 항목인데 이를 금지하는 것은 과도하다"고 지적했다. 이에 GS건설의 수의계약 수순이 예상됐으나 조합원들 사이에서는 "입찰에 참여하는 건설사가 많을수록 유리하다"는 의견이 적지 않았다. 결국 조합은 재입찰 방침으로 선회했고 조만간 이사회를 열어 수정된 지침을 확정한 뒤 건설사들에 공문을 발송할 예정이다. 한 업계 관계자는 "지침이 조정돼 경쟁 입찰이 가능해지면 조합과 건설사 모두에 이익이 될 것"이라고 말했다. 한편 성수1구역은 성동구 성수동1가 한강변에 위치한 전략정비구역으로, 지하 4층~최고 69층, 17개동, 3014가구 규모로 재탄생할 예정이다. 총 공사비는 2조1540억원에 달한다. /전지원기자 jjw13@metroseoul.co.kr

2025-09-07 09:17:05 전지원 기자

서울역 '만다린 오리엔탈'...한화, 운영계약 체결

한화는 지난 3일 만다린 오리엔탈 호텔 그룹과 운영 계약을 체결하고 2030년 '만다린 오리엔탈 서울'을 개관할 예정이라고 4일 밝혔다. 새 호텔은 128실 규모로 조성되며 미식·웰니스·문화가 결합된 공간으로 차별화된 경험을 제공한다. 만다린 오리엔탈은 홍콩·뉴욕·파리 등 전세계 44개 호텔과 12개 레지던스를 운영하는 글로벌 럭셔리 브랜드로 한국 시장 진출은 이번이 처음이다. 서울역은 교통·문화적 허브로서 높은 상징성과 미래 가치를 인정받아 파트너십이 성사된 것으로 전해졌다. 호텔 인테리어는 세계적 건축 디자이너 안드레 푸가 맡아 서울의 품격을 담아낼 계획이다. 상부에는 도심 전경을 감상할 수 있는 다이닝 공간과 한식·중식 레스토랑이 들어서고 총 4개 층에 걸친 스파·웰니스 공간에서는 한국 전통에서 영감을 받은 프로그램이 제공된다. 수영장, 피트니스 센터, 골프 아카데미, 연회장과 회의시설 등 글로벌 비즈니스 수요를 충족할 부대시설도 갖춘다. 서울역 북부역세권 복합개발은 중구 봉래동2가 일원 약 3만㎡ 부지에 연면적 34만㎡ 규모로 조성된다. 지하 6층~지상 39층, 총 5개 동에 걸쳐 MICE 시설, 프라임 오피스, 호텔, 레지던스, 상업·문화 공간이 함께 들어서는 초대형 프로젝트다. 이번 개발로 철도로 단절된 지역이 연결되며 서소문공원~남산~시청 일대까지 새로운 도심 축이 형성될 전망이다. 한화 서울역 북부역세권개발 SPC 관계자는 "서울역 복합개발은 서울의 도시 경쟁력과 브랜드 가치를 끌어올릴 랜드마크 프로젝트"라며 "만다린 오리엔탈과의 협업으로 럭셔리 호스피털리티의 새로운 경험을 제공할 것"이라고 밝혔다. 만다린 오리엔탈 호텔 그룹 로랑 클라이트만 CEO도 "서울은 역동적인 문화·경제 허브"라며 "서울의 본질을 담은 경험과 함께 글로벌 고객이 기대하는 서비스와 디자인을 선보일 것"이라고 말했다. /전지원기자 jjw13@metroseoul.co.kr

2025-09-04 16:37:55 전지원 기자

메트로人

머니

산업

IT·과학

정치＆정책

생활경제

사회

에듀＆JOB

기획연재

오피니언

라이프

플러스

독자서비스

포럼＆컨퍼런스

최신 뉴스