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재개발 열풍 창원 '메트로시티 석전'… 총 5,805가구 매머드급 브랜드타운 공급

도심 접근성이 좋은 지방 재개발·재건축 단지들이 갈수록 청약열기가 뜨겁다. 재개발·재건축 단지는 도심의 생활여건이 다 갖춰져 있는 상황에서 아파트만 새로 공급되는 형태로 입주 시 바로 인프라 이용이 가능하다. 기존에 거주 중이던 지역을 벗어나려 하지 않는 수요도 풍부해 기존 생활권을 유지하면서 새 아파트에 거주할 수 있는 까닭에 재개발·재건축 아파트는 분양하는 단지마다 신기록을 갱신하고 있다. 금융결제원 자료에 따르면 지난해 신규분양 단지 중 가장 높은 청약경쟁률을 기록한 단지는 부산 동래구 명륜4구역을 재개발한 '명륜자이' 이다. 이 단지는 평균 523.56대 1의 경쟁률을 기록했다. 뒤를 이어 '힐스테이트 수암', '대연자이', 등 작년 청약경쟁률 상위 5개 단지 중 3개 단지가 지방 재개발·재건축 단지인 만큼 뜨거운 열기가 이어졌다. 이 밖에도 거제1구역 재개발 단지 '거제센트럴 자이'는 평균 327.9대 1의 경쟁률, 부산 연제구 연산2구역 '연산 더샵'은 평균 238.64대 1의 경쟁률을 기록했다. 창원 또한 재개발·재건축 열기가 뜨거운 지역이다. 창원시 의창구 용호동에 들어서는 재건축 단지 '용지더샵 레이크파크' 전용 84㎡는 국토부 실거래가 기준 지난해 12월 약 5억5600만원에 거래돼 분양가(약 5억2000만원)대비 3천만원 가량의 웃돈이 형성돼 있으며 마산합포구 합성1구역을 재개발해 짓는 '마산 롯데캐슬 더퍼스트' 역시 전용 84㎡의 경우 지난해 11월 약 3억5000만원에 실거래돼 분양가(약 3억) 대비 최고 5천만원의 가량의 웃돈이 형성되기도 했다. ㈜태영건설·㈜효성은 3월 중 '석전1구역 주택재개발 정비사업'을 통해 창원시 마산회원구 석전동 19-19 일원에 들어서는 '메트로시티 석전'을 공급할 예정이다. 이 단지는 기 공급된 '메트로시티 1, 2차' 4,042가구와 함께 총 5,805가구의 매머드급 브랜드타운을 형성할 전망이다. 단지 규모는 지하 2층~지상 최고 33층, 13개 동, 총 1,763가구 규모다. 이 중 일반분양 물량은 전용면적 51~101㎡, 총 1,019가구다. 이 단지는 구 도심과 인접해 생활여건이 편리하다. 신세계백화점, 롯데마트, 홈플러스, 창원야구장(2018년), 3.15아트센터 등 다양한 인프라를 갖춰 쇼핑부터 여가까지 편리하게 누릴 수 있다. 남해고속도로 서마산IC, KTX마산역, 마산고속버스터미널 등 교통여건도 뛰어나다. 2018년에는 마산과 구 창원 도심을 잇는 팔용터널도 개통 예정이다. 분양관계자는 "이 단지는 메트로시티 1, 2차 공급을 통해 검증된 상품성으로 이전부터 수요자들의 관심이 뜨거웠던 곳"이라며 "특히 신도시나 나 홀로 아파트와는 달리 입주 후 구 도심의 인프라 이용이 편리한 재개발 단지로 더욱 미래가치가 뛰어나다"고 말했다. 견본주택은 창원시 마산회원구 양덕동 84-8(가고파 초등학교 옆)에 위치하며, 3월 중 개관 예정. 입주는 2019년 12월 예정이다.

2017-03-09 12:00:15 최규춘 기자
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우리나라 승마인구 4만7000여명...말산업 지속 성장세

우리나라에서 정기적으로 승마를 즐기는 인구가 4만7000여명인 것으로 나타났다. 정부의 말산업 육성정책의 영향으로 말산업 규모는 2015년 기준 3조 4100여억원 정도인 것으로 조사됐다. 농림축산식품부는 9일 말산업육성법 제6조 및 통계법 제18조에 근거해 '2016년 말산업실태조사' 결과를 발표했다. 조사결과에 따르면 지난해 정기승마자 수는 4만7471명으로 2015년 대비 4497명(10.5%) 증가했다. 체험승마자 수는 89만951명으로 2015년 대비 6만545명(7.3%) 증가했고 말산업 종사자 수도 1만6662명으로 2015년 대비 817명(5.2%) 늘어났다. 말산업 육성 정책의 성장 척도를 가늠하는 말 사육두수는 2015년 대비 786두(3.0%) 증가한 2만7116두로 2015년에 이어 지속적인 성장 추세에 있는 것으로 조사됐다. 말산업 사업체수는 2015년 대비 226개소(11%) 증가한 2278개소로 집계됐으며 이중 말보유 사업체수는 2015년 대비 131개소(7.2%) 증가한 1960개소로 조사됐다. 승마 시설수는 2015년 대비 22개소(4.8%) 증가한 479개소로 집계됐다. 정부 정책과 승마 인구 증가에 힘입어 2015년 기준 전체 말산업 규모는 3조 4120억원으로 2014년 대비 1816억원(5.6%) 증가했다. 농식품부 관계자는 "말산업 성장의 주요 지표인 말 두수, 말 사업체수, 승마장 및 승마인구 확대 등 수요·공급 측면에서 2013년 이후 지속적인 증가 추세에 있다"며 "말관련 분야의 산업화가 진전되고 있다는 점을 확인한 것에 큰 의미가 있다"고 강조했다. 정부는 올해부터 '제2차 말산업 육성 5개년 종합계획'이 시행됨에 따라 관련 통계를 계속 발굴해 말산업 육성 정책의 기초자료료 삼을 계획이다. 이번에 발표된 '2016년 말산업실태조사'결과는 국가통계포털(kosis.kr)을 통해 공개돼 누구나 자세한 정보를 확인할 수 있다. [!{IMG::20170309000007.jpg::C::320::지난해 10월 경기도 고양시 킨텍스에서 열린 '2016 말산업 박람회'의 제4회 경기도 승마대회 장애물경기에서 말을 탄 선수가 장애물을 넘고 있다./연합뉴스}!]

2017-03-09 11:25:55 최신웅 기자
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올해 '대학창조일자리센터' 20곳 추가된 61곳 선정

대학생들이 학교 안에서 진로지도 및 취업·창업지원 서비스를 받을 수 있는 '대학창조일자리센터'가 올해 20곳 더 늘어난다. 고용노동부는 기존 운영대학 41곳을 포함해 전국 대학 61곳에 대학창조일자리센터를 설치하고 180억원을 지원한다고 8일 밝혔다. 올해 신규로 선발된 대학은 강원대와 경상대, 명지대, 군산대 등 20곳이다. 대학창조일자리센터는 대학 내에 분산돼 있는 진로지도 및 취엄·창업지원 기능을 통합해 학생들에게 원스톱 서비스를 제공하는 기관이다. 재학생을 비롯해 졸업생 및 인근지역 청년들도 진로상담, 비교과 프로그램 등에 참여할 수 있다. 평균 6~9명의 전문컨설턴트가 학생들의 진로상담을 진행하며 1~2학년 진로지도 필수교과 및 프로그램 확대 등 저학년부터 체계적 진로설계를 할 수 있다. 지난해 한국고용정보원에서 실시한 '4년제 대학 진로취업지원 실태조사'에서도 대학창조일자리센터 운영 대학들은 인프라, 활동(서비스), 전달체계 및 현안 등의 항목에서 높은 만족도를 나타낸 것으로 나타났다. 김경선 고용부 청년여성고용정책관은 "기존 41개 대학창조일자리센터가 체계적인 취업서비스 제공 등으로 좋은 반응을 얻은 만큼 앞으로도 센터를 계속 확대해 나갈 예정"이라고 밝혔다. [!{IMG::20170308000078.jpg::C::320::지난 2015년 가천대학교 대학창조일자리센터 개소식 모습. /연합뉴스}!]

2017-03-09 11:23:07 최신웅 기자
LH, 9일 루원시티 주상복합용지 3필지 공급

LH(한국토지주택공사)는 오는 9일 루원 도시개발사업지구 주상복합용지 3필지를 공급한다. 루원 주상복합용지는 지구 첫 공급토지다. 건폐율 60%, 용적률 420%로 3156가구를 분양할 수 있다. 공급예정가격은 주상 1,2 블록은 2693억원, 주상 3블록은 859억원이다. 주상 1,2 블록은 연접한 토지로 합필 가능하고, 지구단위계획상 보행자통로 및 연도형상가가 계획돼 있다. 연계개발에 따른 토지활용도를 높일 수 있어 일괄 매각한다. 루원 주상 1,2,3블록은 주거복합건축물의 주거비율이 최대 90%까지 허용되고 블록별 용적률 및 세대수 범위 내에서 주택사업자가 자유롭게 주택평형을 배분할 수 있다. 루원시티 인근지역 아파트 시세는 인천청라 1300만원/3.3㎡, 인천가정지구가 1100만원/3.3㎡ 수준이다. 비주거부문 공급예정가격 이상의 최고가 입찰자를 낙찰자로 결정하는 경쟁입찰방식이다. 1순위는 최근 3년간 300가구 이상 주택건설실적이 있고, 관련법에 따른 시공능력을 보유한 주택법상 주택건설사업자로 등록한 자이고, 2순위는 주택법상 주택건설사업자로 등록한 자다. 주거부분 신청예약금을 공급예정가의 2~2.6%로 낮췄다. 대금은 3년 분할 납부 가능하다. 문의 사항은 LH 인천지역본부 토지판매부로 하면 된다. 한편 루원시티는 93만4000㎡ 규모로 청라경제자유구역과 인천가정지구로 연결되는 수도권 서부지역 중심에 위치하고 있다. 서울외곽순환고속도로, 인천국제공항고속도로 등 광역교통망과 별도로 작년 7월 개통한 인천도시철도 2호선 가정역과 지하철 7호선 연장이 계획돼 있다.

2017-03-09 11:09:24 이규성 기자
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선설되는 도로망, 부동산시장 구원투수되나

올해 제2순환도로 일부구간, 우이∼신설 전철 등 주요 도로 및 철도가 대거 개통된다. 이에 부동산 시장의 활력을 불러일으킬 지 주목된다. 부동산시장에서 도로·교통요건은 가장 중요한 가치 기준이다. 올해 개통 및 신설되는 주요 철도, 역사, 도로망으로 서울에서는 첫 경전철인 '우이~신설선'이 연말 개통한다. 강북구 우이동에서 성북구를 가로질러 동대문구 신설동으로 연결되는 노선이다. 강북구 지역이 최대 수혜지역이다. 노선 인근 신규분양은 없다. 다만 미아동 SK북한산시티, 래미안트리베라2차 등 대단지 아파트들이 수혜단지다. 기존 노선 내에서 역사가 새로 생기는 곳들으로 신분당선 미금역이 연말 신설된다. 분당 금곡동 청솔마을 7단지(성원), 8단지(대원) 아파트들이 수혜단지다. 공항철도 마곡나루역도 연말 신설된다. 마곡동 마곡엠밸리7단지, 4단지 등은 공항철도 인근 아파트가 수혜단지다. 수도권과 강원권을 연결하는 철도환경도 크게 개선된다. 2018년 평창올림픽 개최 전 서원주~강릉구간이 연말 개통돼 인천공항에서 강릉까지 KTX가 운행된다. 원주기업도시에서는 반도건설이 2개단지 1342가구를 2분기 분양한다. 이외에 강릉지역에서는 강릉 입암동에 강변코아루 오투리움 427가구가 이달 분양한다. 부산에서는 1호선 연장 노선이 4월 개통된다. 현재 1호선 종착역인 신평역 이후로 6개 역이 신설, 다대포해수욕장까지 연결된다. 하반기 부산 사하구 장림동에 일신건영이 344가구 규모의 아파트를 분양한다. 이외에 롯데캐슬 몰운대 1~4단지(3462가구)도 개통 수혜단지다. 신설도로로 제2외곽순환로 인천~김포구간(인천 중구~김포 통진읍)이 이달 23일 개통한다. 수혜지역은 인천서구 청라국제도시와 김포한강신도시 구래동 일대 다. 다만 외곽순환로 일부 구간은 여전히 공사 중이다. 이어 안양~성남고속도로(21.8km), 성남~장호원(41km) 구간이 하반기 중 개통된다. 인천에서 제2경인고속도로, 안양~성남고속도로, 광주를 거쳐 제2영동고속로를 이용할 수 있다. 원주지역에서는 원주기업도시에서 서원주IC에 진입하기가 쉽다. 경기지역에서는 광주시 태전지구 일대 e편한세상 태전2차, 힐스테이트태전 등과 태전동 태전IC효성해링턴플레이스 등이 수혜단지다. 경기 북부에서는 포천~구리고속도로가 오는 6월30일 개통한다. 포천 신북면에서 구리 토평동까지 50.4km 노선으로 의정부 고산지구에서는 올해 대광건영이 762가구, 대방건설이 932가구를 하반기 분양한다. [!{IMG::20170309000009.jpg::C::480::}!]

2017-03-09 10:27:35 이규성 기자
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김해 율하자이힐스테이트, 일부 잔여세대 선착순 분양

김해 율하자이힐스테이트, 일부 잔여세대 선착순 분양 정부에서 쏟아낸 각종 부동산 정책으로 인해 청약광풍으로 표현되던 동탄신도시에서도 청약미달 단지가 속속 등장하고 있으며 사실상 전매제한이 금지된 서울에서는 청약경쟁률이 11.3대책 이전의 절반 이하 수준으로 줄었다. 지방의 사정은 더 어렵다. 지난해 청약경쟁률이 세자릿수까지 치솟았던 대구에서도 청약미달이 발생했을 정도다. 그러한 와중에서도 알짜배기로 취급받는 단지들은 준수한 청약성적을 거두고 있다. 지난해 12월 29일 모집공고를 통해 아파트 잔금대출 규제를 피한 '율하자이힐스테이트'가 대표적이다. 율하자이힐스테이트가 속한 경남 김해시는 미분양 증가 및 해소 저조지역으로 판단하여 제4차 미분양관리지역으로 선정(공고일 2016년 12월 30일 금요일, 적용기간: 2016.10.17~2017.02.03)이 되었으나, 입지와 브랜드 프리미엄으로 인해 김해시의 부동산 분위기와는 무관하게 분양열기가 후끈 달아오르는 분위기다. 실제로 율하자이힐스테이트는 평균 1.76대 1의 청약경쟁률을 기록했을 정도이다. 무주택세대구성원, 재당첨 제한 3년의 청약자격 조건이 적용되었기에 청약자 대부분은 실수요자에 국한되었다고 할 수 있다. 현재 '율하자이힐스테이트'는 청약당첨자 대상 계약을 마치고 일부 잔여세대애 대해 선착순 분양을 하고있다. '율하자이힐스테이트'는 지하1층 지상24층 10개동 1245세대 대단지로 GS건설과 현대건설이 공동 시공하는 공공분양 아파트다. 김해 율하2지구는 기존 율하지구와 더불어 김해시 주거 선호도가 높은 지역이며 율하자이힐스테이트는 상업지구와 가깝고 초등학교 예정부지와도 근접해 있어 율하2지구 내에서도 생활여건이 준수한 입지여건을 가진다. 또한 율하2지구는 부산과 창원 사이에 위치해 있고 양쪽 지역이 약 20분 내외의 이동이 가능하다. 전용면적별로는 74㎡(213세대), 84㎡A(674세대), 84㎡B(225세대), 84㎡C(133세대)로 구성됐다. 4베이구조로 채광과 통풍에 신경을 썼으며, 평형에 따라 대형 알파룸이 있어 공간활용도가 높다. 분양가는 3.3㎡당 평균 975만으로 율하2지구에 먼저 분양한 원메이저 분양가보다 낮은 수준이다. 모델하우스는 경남 김해시 장유동 91- 7번지에 있다.

2017-03-09 09:00:00 최규춘 기자
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차기 수협은행장, 늦으면 내일 결정…치열한 4파전?

차기 수협은행장에 도전한 4명 후보에 대한 면접이 8일 오전 일단락된 가운데, 최종 후보 선정에 대한 행장추천위원회(행추위)의 회의가 길어지고 있다. 수협은행 측은 늦으면 내일(9일)까지 회의가 이어질 것으로 보고 있다. Sh수협은행에 따르면 수협은행 행추위는 이날 오전 강명석(57) 수협 상임감사와 외부 인사 3명 등 총 4명 후보에 대한 면접을 마친 후 최종 결정을 하기 위한 회의를 진행 중이다. 앞서 행추위는 이원태 현 행장의 임기가 오는 12일 만료됨에 따라 차기 수협은행장을 공모했다. 수협은행장 공모에는 강명석 상임감사와 강신숙 상임감사를 비롯해 민간은행 출신 2명, 비금융권 출신 1명 등 5명이 지원했다. 그러나 강신숙 이사가 지원을 철회하면서 차기 수협은행장 후보는 4파전으로 좁혀진 상태다. 행추위는 지원자들의 지원서류를 검토한 뒤 지원자 4명 모두에게 면접을 실시하기로 했으며, 면접은 이날 오전 9시 서울의 한 호텔에서 비공개로 진행됐다. 행추위는 면접자 한 명당 30분에서 1시간 정도의 면접을 진행한 뒤 점심식사 후 최종 후보 선발을 위해 회의를 이어가고 있다. 그러나 후보자가 4명인만큼 회의가 길어지는 모양새다. 수협은행 관계자는 "이르면 오늘 저녁, 늦으면 내일까지 행추위의 회의가 이어질 것으로 예상된다"며 "회의에서 최종 후보가 결정되면 대외적으로 발표하고, 오는 10일께 차기 수협은행자 내정자 선임 안건을 수협은행 이사회 안건으로 올릴 예정"이라고 말했다. 한편 이번 차기 행장 선임은 수협은행이 지난해 말 수협중앙회로부터 54년 만에 자회사 독립을 한 뒤 처음이다. 우려했던 정부의 낙하산 인사가 없었다는 점에서 눈길을 끌었다. 금융권 안팎에서는 내·외부적 분위기를 고려해 수협은행에서 내부 출신의 행장이 나올 가능성이 높다는 전망이 우세했다. 그러나 행추위 위원의 3분의 2이상이 찬성해야만 은행장 최종 후보자를 선정할 수 있는 만큼 결과를 알 수 없는 상황이다. 수협은행 행추위는 정부 측 추천 사외이사 3명과 수협중앙회가 추천한 2명 등 총 5명으로 구성돼 수협은행 규정상 행추위원 4명 이상의 찬성으로 은행장 최종 후보자를 선정한다. 행추위는 송재정 전 한국은행 감사, 임광희 전 해양수산부 국장, 연태훈 한국금융연구원 선임연구위원 등 정부 측이 추천한 사외이사 3명과 박영일 전 수협중앙회 경제사업 대표와 최판호 전 신한은행 지점장 등 수협중앙회가 추천한 2명 등 총 5명으로 구성돼 있다.

2017-03-08 17:42:40 채신화 기자
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사드 배치 결정 朴정부, '中 제재 복병'에 1%대 성장률로 막 내리나.

헌법재판소의 탄핵 결정이 임박한 가운데 박근혜 대통령이 임기 마지막 해 자칫 1%대 경제성장률이라는 초라한 성적표를 받고 물러날 가능성이 커지고 있다. 현 정권에서 배치를 결정한 사드(THAAD·고고도 미사일 방어체계)가 성장률까지 갈아먹을 가능성이 커지면서다. 현재 경제정책을 총괄하는 기획재정부를 비롯해 한국은행은 올해 우리나라 성장률을 2%대 중반대로 예상하고 있다. 하지만 민간경제연구소들은 이보다 낮은 2%대 초반까지 낮춰잡았다. 일부에선 사드로 인해 중국의 경제 제재가 더욱 거세질 경우 성장률이 0.5%포인트(p)까지 하락할 수 있다는 경고가 나오고 있다. 기존 전망치에 사드로 인한 악영향을 반영할 경우 성장률이 2%대에 미치지 못할 것이란 우려가 커지고 있는 것이다. 우리나라 경제성장률은 글로벌 금융위기 직후인 2009년 당시 0.7%를 기록한 바 있다. 8일 크레딧스위스는 "중국의 관광 금지 조치가 한 해 동안 지속하면 한국의 국내총생산(GDP) 성장률이 0.5%p 하락할 수 있다"고 분석했다. 한국을 방문하는 중국인 관광객은 연간 810만명 규모다. 이 중 패키지 및 에어텔(항공권과 숙박) 관광객 비중은 43.3%인 350만 명 규모에 달한다. 중국인 단체관광객 1인당 한국 내 평균 지출액이 2080달러 정도임을 고려하면 총 손실액은 73억 달러 규모로 한국 GDP의 0.53% 규모라는 계산이다. 일부 단체관광객이 개별적으로 입국할 수도 있어 실질적인 피해액은 줄어들 수 있다. 하지만 최악의 상황을 고려하면 그만큼 한국 GDP 성장률이 낮아질 수 있다는 진단이다. 국내 기관인 NH투자증권도 중국의 '사드보복'으로 GDP가 0.25%p 감소할 수 있다고 예상했다. NH투자증권 안기태 연구원은 "소비재와 관광업에서 피해가 불가피하다"며 "한국의 대중국 소비재 수출이 20% 급감하고, 동시에 중국의 방한 관광객이 20% 감소하는 최악의 시나리오를 가정하면 한국 GDP는 0.25%p 줄어들 것으로 추정된다"고 말했다. 그러면서 롯데 제품뿐만 아니라 한국 제품에 대한 불매운동, 반한 감정이 더욱 확대될 것으로 내다봤다. IBK경제연구소 장우애 연구위원은 이날 펴낸 '중국 내 반한감정 확산과 영향'이라는 보고서에서 중국의 경제보복이 본격화되면 우리 경제에 미칠 경제적 손실 규모가 최악으론 150억달러(약 17조2000억원)에 달할 것이라고 분석했다. 보고서는 과거 중·일 영토분쟁에 따른 일본 경제의 피해 사례를 참고로 삼았다. 이를 토대로 중국의 경제보복이 본격화돼 상품수출이 5%, 관광객이 20%, 콘텐츠산업 부가가치가 10% 감소할 경우(시나리오 1)와 상품수출이 10%, 관광객 30%, 콘텐츠산업 부가가치는 20% 감소할 경우(시나리오 2)를 가정했다. 시나리오 1에선 우리나라의 경제적 손실 규모는 76억9000만달러로 GDP 성장률을 0.59%p 떨어지는 효과가 있을 것으로 추정했다. 특히 최악의 경우인 시나리오 2에서 경제적 손실 규모는 147억6000만달러로 불어나고 경제성장률이 1.07%p나 떨어질 것으로 계산했다. 사드가 자칫 성장률을 1%p나 갉아 먹을 수도 있다는 우려까지 제기되고 있는 것이다. 현대경제연구원 한재진 연구위원은 "경제적 측면에서 중장기적으론 시장 다변화, 자본 및 경영의 현지화, 기술과 자원의 지주화 등을 포함한 대외 경쟁전략 방향을 수정하는 것이 불가피하다"고 조언했다. 우리기업들이 생산한 제품을 유럽, 중동 등 제2의 국가로 수출해 판로를 모색하는 이른바 '차이나+1'전략을 검토하거나, 중장기적으로 생산기지 및 수출 타겟 시장을 베트남, 인도, 말레이시아 등 포스트 차이나 국가들로 이전하는 방안 등이 대표적이다. 한편 유일호 경제부총리 겸 기획재정부 장관은 이날 경제관계장관회의에 참석해 "최근 중국에서 일어나는 일련의 상황을 예의주시하고 있다"면서 "우리 기업과 국민의 피해를 최소화할 수 있도록 중국과의 경제·외교적 노력을 강화하겠다"고 밝혔다. 그러면서 "최근 불거지는 통상문제 영향과 금융시장 동향을 면밀히 모니터링하고 필요하면 관련 업계에 대한 지원방안을 강구해 시장안정화조치 등 신속하고 단호하게 대응하겠다"고 덧붙였다.

2017-03-08 17:33:27 김승호 기자