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[일문일답] 하영구 회장 "인터넷전문은행, 20여년만의 새 식구…규제활성화 돕겠다"

은행연합회 '2017년 기자단 신년간담회'…"대출금리 산정체계 검토중·성과주의는 정권 문제 아냐" 하영구 은행연합회장이 인터넷전문은행 출범에 대해 '20여년만의 새 식구'라며 관련 규제 활성화를 적극적으로 돕겠다는 입장을 밝혔다. 아울러 대출금리 산정체계를 검토해 금리의 진폭을 정상화하고, 성과연봉제는 지속적으로 추진하겠다는 방침이다. 하영구 회장은 18일 서울 명동 은행연합회 2층 국제회의실에서 '2017년 출입기자 신년간담회'를 열고 "인터넷전문은행은 4차 산업시대에 발맞춰 개선·개혁이 필요한 시점에서 촉매제 역할을 하게될 것"이라며 이같이 밝혔다. 하 회장은 "인터넷전문은행이 출범하면 은행업도 더 많은 데이터를 다루게 되면서 엄청난 전문화·분업화가 진행될 것"이라며 "이런 부분을 완충·보완하려면 핀테크 솔루션 자체가 기존 금융사의 내재화가 돼야 한다"고 말했다. 간담회에서 하영구 회장을 비롯해 신성환 금융연구원장, 민성기 신용정보원장, 조영제 금융연수원장, 이상우 국제금융센터 부원장 등이 기자들과의 일문일답을 진행했다. Q 올해 K뱅크와 카카오뱅크가 한 식구가 됐다. 예상되는 은행산업의 변화는. A 조만간 케이뱅크가 연합회 식구가 될 것이다. 그동안 회원 수가 쭉 줄었는데 20년 만에 처음으로 회원이 늘어나 경사스럽다. 인터넷은행이 회원사로 들어올 경우 기존 은행과 이해 상충이라든지 규제에 대한 변화, 요구가 다를 거라고 생각하는데 그렇게 생각하지 않는다. 4차 산업시대에 맞춰 지금까지 유지돼 왔던 관행이나 규제, 프로세스 등 4차 산업시대에 맞는 개선·개혁이 필요하다. 이런 시점에서 촉매제 역할을 할 수 있는 게 인터넷전문은행이다. 업무프로세스, 서비스 제공에 필요한 여러 가지 규제 활성화 측면에서 인터넷전문은행을 적극적으로 도울 것이다. Q 지난해 하반기부터 은행들이 계속 가산금리 올리면서 대출금리 높아지고 있다. 가산금리를 과도하게 붙이고 있다는 지적에 대해 어떻게 생각하나. A 대출금리를 공시하는 과정에서 최고금리 수준을 5% 이상으로 고지한 게 금리 이슈의 단초였다. 하지만 최고금리가 몇 % 구간에 있느냐 보다는 실제 적용하는 대출 금리가 어느 수준 인지가 중요하다. 최근 공시된 금리는 4% 중반인데, 실제 주택담보대출의 금리는 3% 초·중반이다. 급격하게 올라간다는 건 약간의 검증이 필요한 부분인 것 같다. 대출하기 위해선 자금을 조달해야 하는데 미국 연준에서 지난 12월 금리를 올리기 시작하면서 미국 채권금리, 국내 채권 금리 등이 급격히 오르기 시작했다. 이(시장금리)를 반영했다고 보면 된다. 지금도 주담대 경우 여전히 금리 자체가 급격하게 오른 건 아니라고 본다. 가장 중요한 건 우리나라 은행의 예대마진이나 순이자마진(NIM), 은행 수익률 굉장히 낮다는 것이다. 국내 NIM이 2.5%인데, 이는 제로금리를 취급하는 일본 외 국가 중에서는 굉장히 낮은 수준. 대출금리를 올렸는데도 NIM이 그 정도면 예대마진 측면에선 높은 수준은 아니다. 대출이자 공시하는 방법, 대출 금리 산정체계는 저희가 검토하고 있다. 검토해서 일정한 오해라든지 아니면 금리의 진폭 등이 비정상적이지 않을 수 있도록 안을 준비해서 향후에 알리겠다. Q 핀테크 기업과의 신용정보원(신정원)의 정보 활용은 어떻게 진행되고 있나? A 스타트업은 신정원이 갖고 있는 데이터의 '원정보'를 활용해 사업화하길 바라더라. 이를 위해 올해 주요 업무 추진 계획 중 하나로 신용정보 표본연구 DB를 만들고자 한다. 이미 건강보험공단은 이를 갖춰 활용하고 있다. 일반신용정보, 보험신용정보 등을 표본 추출해서 DB로 만들어 핀테크 업체들이 이를 활용해서 여러 가지 사업을 구상해볼 수 있도록 실험할 것이다. 이 작업은 하반기 중에 업종별로 추진해서 시범 서비스를 시작할 것이고, 본격화하는 건 2018년부터 계획중이다. 이와 관련해서 늘 부딪히는 문제가 개인정보 보호다. 신용정보 보험연구 DB를 만들 시 비식별화해서 구축해야 하는데 이럴 경우 원정보가 다수 상실될 수 있다. 따라서 개인정보보호법 등 어떤 법률 조항을 손봐야 할지 금융당국 등과 접촉해서 알아볼 것이다. Q 성과주의 확대에 대해 노조에서는 '정권 교체되면 없던 일이 될 것'이라는 입장이다. 어떻게 생각하나. A 성과연봉제는 정권 차원의 문제가 아니다. 현재의 경제상황의 가장 큰 문제점으로 부각되는 청년실업, 노동의 양극화 문제의 근본에는 호봉제가 있다. 은행이 핀테크나 인터넷전문은행 출범해서 점차 강화되고 저효율적인 업무만 하면서 제대로 된 전략을 구하지 못하면 생존이 어렵다. 특히 우리나라 은행의 PBR이 낮고 수익률이 가장 낮은 이유 중에 하나는 수익 대비 비용의 비율, 비용효율성이 안 좋기 때문이다. 비용의 반 이상이 인건비이기 때문에 변동이 있어야 한다. 호봉제를 치유하지 않고는 우리나라 경제의 활력이 있을 수가 없다. 지속적으로 경제의 주체인 기업, 노조 같이 머리를 맞대고 호봉제를 폐지하고 성과연봉제의 합리적 도입에 대한 고민해야 한다. Q 시중은행의 성과연봉제 도입 시기는 언제로 예상하나. A 현재 개별 은행과 개별 지부 노조가 협의 진행중이라 답변하기 어렵다. 다만 이사회 성과연봉제 도입에 대해 의결 받은 사항은 2018년부터 성과연봉제 도입을 전제로 그 내용을 담아서 이사회 통과한 걸로 알고 있다. 도입 시기 이전에 노사 간 협의 통한 평가 시스템 만들어서 실시할 것으로 보인다.

2017-01-18 15:33:37 채신화 기자
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올해 뉴스테이 6만1000가구 부지확보·2만2000가구 입주자 모집 추진

정부가 올해 기업형임대주택(뉴스테이) 6만1000가구 규모의 부지 확보와 입주자 모집 2만2000가구 공급을 추진한다. 국토교통부는 18일 한국토지주택공사(LH) 위례본부에서 뉴스테이 정책간담회를 개최하고 이 같은 내용을 담은 '2017년 뉴스테이 정책 추진방향'을 발표했다. 우선 국토부는 올해 전국에서 2만2000여가구의 뉴스테이 입주자 모집을 실시하기로 했다. 이는 지난해 1만2000여가구 대비 45.4% 가량 늘어난 수치다. 특히 올 상반기에만 전국 11개 단지에서 1만1000여가구의 뉴스테이 입주자 모집을 실시한다. 2월 대구금호 591가구를 시작으로 4월 서울대림(293가구)과 동탄2(774가구), 5월 김포한강(1770가구)과 대구산단(1038가구), 6월 서울개봉(1089가구)과 서울독산(1065가구), 용인삼가(1950가구) 등에서 뉴스테이 공급이 쏟아진다. 또 국토부는 올해 전국 6만1000여가구의 부지를 확보하고 4만2000여가구 규모의 영업인가를 마치기로 했다. 유형별 공급계획을 살펴보면 촉진지구(2만4000여가구)의 경우, 기능이 쇠퇴한 유휴부지 등 다양한 유형의 부지를 활용해 뉴스테이를 공급하고 지자체의 자발적 촉진지구 지정을 유도할 계획이다. LH 공모는 LH가 보유 중인 택지 가운데 정주여건이 우수한 부지를 중심으로 상반기 8000여가구와 하반기 4000여가구 규모의 공모를 실시하기로 했다. 민간제안은 도시계획 변경 없이 즉시 건설 가능한 부지를 대상으로 우수사업장을 선별하기 위해 공모방식을 도입(8000여가구)하고 유통 부지 등 특화 부지는 개별심사를 통해 선정(7000여가구)할 예정이다. 정비사업 연계형은 지난해 하반기 선정한 후보지 중 6000여가구를 올 상반기 내 확보하고 하반기에 신규부지(4000여가구)를 추가로 확보하기로 했다. 이와 함께 국토부는 뉴스테이에 대한 민간투자 확대를 유도하기 위해 뉴스테이 허브리츠 대국민 공모를 10월께 추진하고 기관 투자자를 대상으로도 2차 뉴스테이 허브리츠 채권을 발행하기로 했다. 오는 2018년 이후에도 뉴스테이 공급을 지속하기 위한 중장기 공급계획도 연내 마련해 발표한다는 계획이다. 강호인 국토부 장관은 "주택개념이 소유에서 거주로 변화하고 주택가격 및 전세가 상승으로 중산층 주거비 부담이 과중한 상황이 지속되므로 행복주택 등 공공임대 주택 12만가구 공급과 함께 뉴스테이를 지속적으로 공급하겠다"라며 "매입방식 뉴스테이 도입 등을 통해 주택시장을 안정적으로 관리하도록 노력하겠다"고 밝혔다. 또한 강 장관은 "어렵게 일궈낸 민간임대주택시장의 새싹인 뉴스테이 정책을 보완·발전시켜서 주택시장의 발전과 국민주거안정을 위한 열매가 맺어질 수 있도록 노력하겠다"고 덧붙였다.다.

2017-01-18 14:42:04 김형준 기자
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철도사업자 과실로 열차 중단 시 운임 10% 배상

앞으로 코레일·SR의 과실로 열차 운행이 중지될 경우 이용객에게 최대 10%의 배상액이 지급된다. 공정거래위원회와 국토교통부는 철도여객운송 표준약관을 마련, 공시했다고 18일 밝혔다. 국토부는 SRT 개통으로 고속철도 서비스 경쟁이 시작되면서 기본적인 서비스 가이드라인이 필요하다는 지적에 따라 철도운영사, 한국소비자원 등과 협의체를 구성해 표준약관 마련을 준비해왔다. 표준약관은 지난해 8월부터 공정위 심사를 받아 지난 13일 최종확정됐다. 표준 약관에 따르면 열차 중지에 대한 배상 제도가 신설됐다. 철도사업자의 과실로 열차가 중지된 경우, 이용자 피해에 대해 철도사업자에게 배상책임을 부여해, 출발 1시간 전 열차가 철도사업자 책임으로 중지된 경우, 전액 환불 및 영수금액 10%를 별도 배상하도록 했다. 3시간 이내의 열차 중지 시 영수 금액의 3%가 배상된다. 또 부정승차 유형과 그에 따른 부가운임 규모를 세부적으로 규정해 철도사업자와 이용자 간 분쟁을 예방하도록 했다. 기존에는 부정 승차가 적발될 경우 운임의 30배 이내로 규정돼 있지만 승무원이 임의로 부과운임을 징수해 이용자들이 불만을 제기한 사례가 많았다. 이에 따라 부가운임 수준을 예측할 수 있도록 무임승차 후 자진신고, 다른 열차 승차권 사용, 승차권 위조 등의 상황을 세부적으로 규정해 징수 규모를 차등화하기로 했다. 이와 함께 사고 등으로 열차가 중단·지연되는 경우, 대체교통수단 투입 등 긴급조치를 철도사업자 의무로 규정했다. 승차권의 취소·환불·배상, 열차 지연 시 배상, 분쟁해결절차 등 중요정보를도 역사, 홈페이지, 앱(App)에 게재토록 의무화 했다. 국토부 관계자는 "이번 철도여객운송 표준약관이 확정·공시를 통해 수서고속열차(SRT) 개통 등 본격적인 철도 여객운송 경쟁체제 도입에 따른 운영자 간 긍정적 경쟁과 철도 이용자의 권익이 더욱 향상될 것으로 기대된다"고 밝혔다.

2017-01-18 14:36:05 김형준 기자
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국토부, '스마트시티(U-City) 통합플랫폼' 참여 지자체 공모

국토교통부는 방범과 교통 등 단절된 정보시스템을 연계하는 '스마트시티 통합플랫폼 기반구축사업'을 올해 6개 지자체에 확대 보급한다고 18일 밝혔다. '스마트시티(U-City) 통합플랫폼'은 지자체의 도시 관련 각종 정보시스템을 연계해 활용하기 위한 시스템이다. 고가의 외국산 플랫폼 수입을 대체하기 위해 국가 연구·개발(R&D)사업으로 개발됐다. 통합플랫폼이 지자체에 확대 적용되면 방범·방재·교통 등 도시의 주요 정보가 유기적으로 연계·관리돼 안전하고 편리한 '스마트시티'로 거듭날 수 있을 것으로 기대된다. 국토부는 국민안전처와 경찰청 등과 협력해 지난해 대전 도안지구에 시범적용한 5대 안전망 연계서비스인 ▲112센터 긴급영상지원 ▲112긴급 출동지원 ▲119 긴급출동지원 ▲긴급재난상황 지원 ▲사회적 약자 지원 등 5대 연계서비스를 보급도 병행한다. 지자체 도시통합운영센터(U-City 센터)와 112·119, 사회적 약자 보호를 위한 정보시스템이 연계되면 재난구호와 범죄예방 등 국민안전 서비스가 크게 개선될 전망이다. 공모사업에 참여를 희망하는 지자체는 지원신청서를 작성하여 다음달 17일까지 국토부에 제출하면 된다. 전문가의 서면 평가, 현장 평가를 거쳐 오는 2월28일 최종적으로 6개 지자체를 선정하게 된다. 국토부 관계자는 "향후 해외 시장에도 수출할 수 있도록 통합플랫폼을 고도화하고 창의적 서비스를 개발하는 데 박차를 가할 것"이라고 말했다.

2017-01-18 14:12:06 김형준 기자
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하영구 회장 "금융 불확실성 증대…철저한 리스크 관리가 최우선"

"은행산업이 지속적으로 성장·발전하려면 금융환경의 불확실성에 대비한 철저한 리스크 관리를 최우선 과제로 삼아야 한다." 하영구 전국은행연합회장은 18일 서울 명동 은행연합회 2층 국제회의실에서 '2017년 출입기자 신년간담회'를 열고 이같이 밝혔다. 하 회장은 "경제성장률의 하향 수정, 국내 주력산업의 구조조정, 가계부채 문제 등 리스크요인이 곳곳에 도사리고 있다"며 성장잠재력의 저하와 함께 수출과 수입이 동시에 감소하는 불황형 흑자'에 대해 우려를 표했다. 국내 은행산업에 대해서는 수익성 저하, 인터넷전문은행·P2P 출현 등에 따른 경쟁 심화 등을 문제로 꼽았다. 하 회장은 "국내 은행산업은 순이자마진이 지속적으로 하락하는 가운데 수익성은 전 세계 최하위 수준에 머무르고 있다"며 "금융분화의 추세 속에서 '은행업은 계속 필요하지만 은행이 계속 존재할 것이냐'는 근본적 질문에 답해야 하는 상황에 직면해 있다"고 진단했다. 그러면서 "이런 어려움 속에서 은행업이 성장하기 위해선 철저한 리스크 관리가 우선시돼야 한다"고 강조했다. 4차산업에 발맞춘 새로운 모델, 신성장동력의 확보도 은행업의 과제로 제시했다. 하 회장은 "4차산업 시대에는 고객 서비스, 업무 프로세스, 대고객 채널 등을 핀테크와 공생해 고효율의 새로운 은행의 모델로 탈바꿈해 가야 한다"고 말했다. 이어 그는 "신성장동력의 확보를 위해서는 글로벌 시장 진출을 가속화하고 고령화사회의 새로운 금융수요를 충족시킬 수 있도록 신탁, 자산관리 등 업무를 강화해 수익구조를 자본효율성이 높은 분야로 다변화해야 한다"고 덧붙였다. 은행권의 성과연봉제 확대 도입에 대해서도 강조했다. 하 회장은 "반세기 전 경제개발시대의 유물인 호봉제를 털어내고, 노력과 성과에 따라 보상받는 합리적 성과주의 문화를 정착시켜야 한다"고 말했다.

2017-01-18 12:33:00 채신화 기자
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용인, 중소형 '용인 역북 명지대역 동원로얄듀크' 842가구 공급

전세가격이 고공행진 하면서 상대적으로 가격이 저렴한 경기도로 이주 행렬이 늘어나고 있다. 서울과의 접근성은 좋지만 가격이 저렴한 곳을 찾아 내집마련을 하려는 움직임이다. 특히 높은 전셋값의 진원지인 강남권이나 분당, 판교에서 좀 더 저렴한 곳을 찾아 용인 일대로 수요가 몰리고 있는 실정이다. 용인에서도 처인구 일대가 타 지역에 비해 개발호재 대비 상승세가 주춤했던 터라 실수요뿐 아니라 투자를 기대해볼 만한 곳으로 손꼽히고 있다. 처인구는 용인경전철이 지나는 곳으로 교통여건도 속속 확충되고 있고 공공 산업단지 건설, 행정타운 및 굵직한 도시개발사업이 있는 곳으로 상대적으로 아파트 가격이 경쟁력을 갖고 있다. 가령 역북지구의 경우 신규 분양 아파트 가격이 3.3㎡당 1000만원 전후에서 책정되고 있다. 8월 기준 KB통계의 서울 아파트 전세가격은 4억1271만원, 수도권은 2억9525만원으로 나타났다. 또 교통과 관련한 호재도 있다. 2020년까지 경기도에 철도 9개 노선 136.1km를 건설한다고 밝혔는데, 수도권 남부에 철도를 대거 개설된다. 이 중 기흥~광교 구간으로 용인 경전철이 연장되는 것과 광교에서 오산까지 연결하는 동탄1호선의 직간접적인 수혜를 받을 것으로 보인다. 부동산 전문가들은 "최근 들어 처인구에 신규 주택단지가 건설되고 공공산업단지가 조성 중이어서 완료가 되는 시점에는 새로운 도심이 만들어지는 역할을 하기 때문에 주거 가치가 향후 높아질 것으로 보인다"고 입을 모았다. 이 중 '용인역북 명지대역 동원로얄듀크'는 택지지구 초입에 위치해 있으며 요즘 분양시장에서 핫 하다는 중소형 위주로 구성되었다. 아파트는 지하 2층~지상 최고 29층 10개 동 총 842가구 규모다. 세부 전용면적 별로는 △59㎡ 598가구 △84㎡ 244가구로 구성된다. 전 세대가 선호도 높은 중소형으로 구성됐으며 특히 전용면적 59㎡가 전체 71%에 달한다. 이마트(용인점)가 도보 이동거리 내 위치하고 용인세브란스병원, 용인공용버스터미널, 용인중앙시장, 용인시립도서관 등도 가깝다. 지구 내 근린공원이 예정되어 있고 함박산이 인접해 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있다. 또 택지지구 내외부에 학교도 많은 편이다. 역북지구 내 초등학교가 개교 예정이고 인근에 역북초, 서룡초, 용신중, 용인고, 명지대, 용인대 등 교육 여건도 우수하다. 단지 바로 앞에는 용인경전철(에버라인) 명지대역이 있어서 도보로 이용 가능한 역세권 단지다. 또 기흥역에서 분당선으로 환승하면 서울 강남권과 분당 등으로 이동하기 편리하다. 역북지구 주변에 버스정류소도 고르게 분포돼 있다. 시외버스터미널을 이용하면 전국 어디로든 쉽게 이동할 수 있다. 자가용을 이용하면 영동고속도로, 경부고속도로(수원신갈IC)를 타기 편리하다. 견본주택은 용인 역북도시개발사업지구 내 역삼동 주민센터 옆에 위치해 있다. 입주예정일은 2018년 6월이다.

2017-01-18 12:04:04 최규춘 기자
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e편한세상 시티 미사 상가, 소비력 높은 세대 고정 배후수요 확보

소형 오피스텔 상가에 소비력이 왕성한 20~30대 1인 가구의 젊은층이 영향을 끼치는 것으로 나타났다. 1인 가구의 경우 2010년 23.9%에서 지난해 500만 가구를 넘어서면서 전체가구의 26.5%까지 증가했고, 2035년에는 31.3%까지 증가할 예정에 있다. 1인 가구의 소비지출 규모도 2010년 60조원에서 2020년 120조원, 2030년엔 194조원까지 증가할 것으로 산업연구원은 내다봤다. 이렇다 보니 오피스텔 내 상가의 경우 아파트 내 상가보다 기준시가 상승폭이 높게 나타났다. 실제 2016년 국세청 오피스텔·상업용 건물기준시가 고시대상자료를 보면 경기도 부천시 중동 '에스티마' 오피스텔 상가 1층의 경우 3.3㎡당 694만 6500원으로 지난 1년 동안 6.1% 상승했다. 대림산업이 미사강변도시 중심상업지구 9-1, 9-2블록에서 e편한세상 브랜드를 걸고 분양 중인 'e편한세상 시티 미사' 오피스텔의 상업시설(상가)에 이목을 끌고 있다. 미사 강변도시의 중심상업지역에 위치해있어 꾸준한 배후수요가 기대되고 브랜드와 수변공원 조망, 역세권 뿐만 아니라 다양한 개발호재로 가치가 높을 것으로 기대된다. e편한세상 시티 미사 상업시설은 지하철 5호선 미사역(2018년 개통예정)이 도보로 약 3분거리 내외에 위치해 있는 역세권 상업시설(상가)로써 풍부한 유동인구 확보에 유리하다. 또한 현재 마감이 임박한 오피스텔 554실의 고정 배후수요 고객을 비롯해 주변에 조성된 대규모 신주거타운의 배후수요까지 확보 가능할 것으로 기대된다. 상가가 위치한 하남 미사지구는 개발이 완료되면 총 3만 6000여가구, 인구 약 9만 6000여명이 거주하게 된다. 업계에 따르면 2014년 8월 첫 입주 이후 2015년 12월까지 대략 8200여가구가 입주를 마친 것으로 추산되며, 올해 말까지 공동주택 1만 8000여가구가 입주를 완료할 예정이다. 또 상가 전면으로는 망월천 수변공원을 조성공사 중이다. 망월천 수변공원은 유원지 형태로 조성되기 때문에 산책로뿐만 아니라 음악분수대 등 여러 놀이시설도 계획되어 있어 평일과 주말 모두 방문하는 나들이객들로 인해 집객효과가 뛰어날 것으로 기대된다. 특히 다른 상업시설(상가)과는 달리 수변공원을 조망하는데 장애물이 없어 쾌적한 수변공원 조망이 가능해 상품 가치가 더욱 높을 것으로 분석된다. 이에 따라 조망권과 시너지를 낼 수 있는 카페, 패밀리레스토랑, 전문식당가 외에도 베이커리, 패션의류 및 잡화, 헤어·메이크업, 병·의원, 학원 등 다양한 업종의 입주가 기대돼, 그 가치는 더욱 상승할 전망이다. 인근 직장인들의 배후수요도 빼놓을 수 없다. 상가 인근에서 조성중인 지식산업센터인 미사센텀비즈는 2018년 2월 완공 예정으로 완공 시 입주기업 근로자들의 점심시간과 퇴근 후 여가생활을 누리는 장소로 이용돼, 근로자 배후수요를 기대할 수 있다. 여기에 미사강변도시를 둘러싸고 다양한 개발호재들이 즐비하다. 지난 9월 개장한 초대형 복합쇼핑몰 스타필드하남을 비롯해 약 1만 5천여명이 입주예정인 강동첨단업무단지, 고덕강일지구, 창고형 할인매장 코스트코 입점(계획) 등 대규모 개발계획으로 상권활성화는 물론 미래가치까지 기대된다. e편한세상 시티 미사는 지하 6층~지상 28층 규모로 이중 상업시설(상가)은 총 74개 점포, 지상 1층~3층에 들어선다. 지상 4층~28층에는 오피스텔 554실로 구성돼 있다. 더욱 자세한 사항은 서울특별시 강동구 성내로44(성내동 549번지)에 위치한 'e편한세상 시티 미사' 모델하우스를 방문하여 확인할 수 있다.

2017-01-18 12:02:05 최규춘 기자