‘시흥·송도·김포’ 수도권 신 역세권 아파트 주목
아파트 입주 때 신설 철도를 이용할 수 있는 단지가 주목 받고 있다. 교통이 편리해질 뿐만 아니라 상권 활성화 및 인구 증가로 분양 당시보다 집값이 크게 오를 수 있어서다. 실제로 지난 5일 국토교통부가 서울 중랑구에 위치한 상봉역에 고속철도 강릉행 KTX 선로 및 승강장 시설 공사계획을 밝히자 상봉역이 출발역인지, 중간 정차역인지를 놓고 논쟁이 치열할 정도로 신설 철도의 파급력은 컸다. 상봉역에서 강릉행 KTX 이용시 상봉역에서 강릉역까지 1시간 6분 만에 도착 가능하다. 이미 주변 집값은 오르고 있다. 18일 국토부 실거래가에 따르면 상봉역 역세권인 '중화한신 아파트' 전용면적 84㎡는 지난해 12월 4억원 전후에 거래돼 2015년 12월 3억4000만원에 거래됐던 것 보다 5000만원 정도 상승했다. 지난해 12월에는 수서~부산, 수서~목포구간을 운행하는 수서발 고속철(SRT)로 인근 집값이 들썩였다. 부산까지는 2시간 9분대, 목포까지는 2시간 6분대에 닿을 수 있어 기존 KTX보다 시간이 10분 안팎으로 단축된다. 특히 동탄역에서 수서까지는 18분, 평택에서 수서까지는 20분대로 좁혀진다. 아파트값도 움직였다. 최대 수혜지역은 서울시 강남구 수서동이다. 강남 변두리라는 이미지를 벗고 매매가가 크게 올랐다. 부동산114에 따르면 수서동 3.3㎡ 매매가 평균은 2014년 12월 2029만원에서 지난해 12월 2752만원으로 35.6% 상승했다. 같은 기간 강남구 평균 19.7%보다 상승폭이 크다. 이에 앞서 지난해 2월 개통한 신분당선 연장선으로 용인시는 1년 사이 철길을 따라 분양가도 크게 올랐다. 수지구청역 주변 아파트 분양가는 2013년 8월 분양한 '래미안 수지 이스트파크'의 경우 3.3㎡당 1300만원대였지만 지난해 11월 공급한 '수지 파크 푸르지오'는 1600만원대로 3년 사이 같은 전용면적 84㎡가 1억원 정도 상승했다. 권일 부동산인포 팀장은 "지하철 등 철길 개통을 앞둔 단지는 상대적으로 저평가된 상태에서 분양을 받을 수 있어 가격 부담이 덜하다"며 "향후 교통 호재를 누릴 수 있게 되면 지역 시장 전체가 재조명돼 향후 분양가 및 매매가 상승으로 이어질 가능성이 높다"고 말했다. 오는 2018년에는 소사∼원시선이 개통된다. 부천에서 시흥을 거쳐 안산 원시동까지 연결되는 경기 서남부권의 핵심 전철로 총 길이 23.36㎞, 13개역이다. 대우건설은 소사-원시선 신천역(예정)과 바로 인접한 곳에서 '시흥 센트럴 푸르지오' 전용면적 59~106㎡, 2003가구를 분양 중이다. 소사역에서 1호선 환승이 가능해 신도림까지 20분 대, 강남 및 광화문은 1시간 이내로 도달 가능하다. 인천도시철도 1호선도 현재 국제업무지구역까지 운행 중이지만 2020년 랜드마크시티역(가칭)까지 연장 될 계획이다. 인근에는 호반건설이 인천시 연수구 송도지구 A2블록에서 '송도국제도시 호반베르디움 3차 에듀시티' 전용면적 75~84㎡, 1530가구를 2월 분양한다. 김포도시철도도 2018년 개통된다. 김포한강신도시에서 공항철도, 지하철 5·9호선 환승역인 김포공항역까지 연결되는 9개 정거장이다. 올 상반기 호반건설은 장기역 주변 Ac10블록에서 '김포한강신도시 호반베르디움 6차' 전용면적 101㎡, 696가구를 분양한다. SRT 수혜 지역에도 아파트 분양이 이어진다. 평택시 지제역 차량 5분 거리인 용죽지구 A2-1블록에서는 대우건설이 전용면적 65~174㎡ 621가구 '비전 레이크 푸르지오'를 2월 선보인다. 평택 내 최고 입지로 배다리생태공원이 인접해 주거환경이 쾌적하고 경부고속도로 안성IC도 가깝다. 동탄역 인근에는 동원개발이 3월 C6블록에서 '동탄2신도시 3차 동원로얄듀크' 428가구를 선보인다. /김형준 기자
