메트로신문

1월 9일 인사

◆행정자치부 ◇과장금 전보 △전자정부성과관리 추진단 부단장 장경미 △정부통합전산센터 정보자원관리과장 신승인 △정부통합전산센터 보안통신과장 이상민 ◆IBK투자증권 ◇ 팀장 신규 △총무팀장 김석원 △정보전략팀장 정수천 △채널운영팀장 박현철 ◇팀장 보임 △인사팀장 신용섭 ◇지점장 보임 △구로기업금융지점장 조용욱 ◆DGB생명 ◇전보 △FC사업부장 김남진 △준법지원부장 최기영 △정보보호부장 김인호 △VIP TM2지점 안찬기 △창원중앙지점장 한기봉 △목포지점장 최선달 △마산지점장 박기동 △김해지점장 김영관 △광주지점장 정왕진 ◆주택금융공사 ◇지역본부장 전보 △수도권서부 장우철 △서남권 배덕수 ◇부장 전보 △고객만족부 권오훈 △신탁자산부 박형규 ◇지사장 전보 △서울중부 오상연 △서울남부 박금석 △서울북부 이관재 △서울서부 강희수 △울산 김찬년 △강원 박창모 △충북 김이태 △순천 임수현 △제주 곽해일 ◆국립해양생물자원관 ◇본부장급 전보 △해양생물기반연구본부장 한동욱 △해양바이오연구본부장 유종수 ◇실장급 전보 △국가해양생명자원센터장 최정현 △분류연구실장 안용락 △생태보전연구실장 윤문근 △유전자원연구실장 안혜숙 △응용연구실장 이대성 ◇부장급 전보 △감사부장 최정호 △전략기획부장 이영주 △연구관리평가부장 최기석 △경영지원부장 김은중 △자산관리부장 조충연 △전시사업부장 홍수미 △교육문화부장 이정원 △대외협력부장 모영동 △해양생명자원관리부장 정현경 △해양생명정보부장 양영익 ◆KMH아경그룹 ◇보임 △회장실 비서실장 신임군 △전략기획부실장 겸 감사실장 김익수 ◆아시아경제 ◇ 보임 △경영지원실장 이의철 △편집국 정치부장 정완주 △편집국 경제부장 박성호 △편집국 산업2부장 소민호 △편집국 금융부장 조영신 △편집국 건설부동산부장 이은정 ◆조아제약 △대표이사 부회장 조성환 ◆파이낸셜뉴스 △관리총괄본부장(전무) 남상인 △전략기획본부장(이사) 임정효 ◆한국산업기술진흥협회 ◇승진 △회원지원본부장 박중환 ◇ 전보 △전략기획본부장 김종훈 △산업기술혁신TF단장 김상길 △대전사무소장 이동주 △회원지원팀장 이덕현 ◆에너지경제신문 △편집총괄 부사장 김종영 ◆산림청 △국립산림과학원장 이창재

2017-01-09 17:37:45 안상미 기자

공원과 호수 전망을 품은 '비전 레이크 푸르지오' 2월 분양

건강을 중요시하는 사람들이 점차 늘어나면서 입지가 강조되던 기존 아파트에도 변화의 바람이 불고 있다. 특히 자연환경이 친화적인 아파트는 여가, 휴식은 물론 건강까지 챙길 수 있어 인기가 꾸준하다. 실제로 지난해 5월 주택산업연구원이 2025년 미래 주택시장 트랜드를 발표한 결과(수도권 만25세~64세 1020명 설문조사) 10명 중 3.5명이 집을 고를 때 쾌적성을 가장 중시하는 것으로 나타났다. 이전까지 우선적으로 고려했던 교통(24%)이나 교육(11%) 여건을 앞섰다. 지하철역이 가까운 역세권 아파트보다 공원이 가까운 '공세권' 아파트를 더 선호한다는 의미다. 청약뿐 아니라 아파트 시세에도 영향을 주고 있다. 지난해 3월 롯데건설이 공원 속 아파트로 경기도 의정부시에 공급한 '의정부 롯데캐슬 골드파크'는 의정부시에서 7년만에 전 타입 1순위 마감에 성공한데다 10여일 만에 완판됐다. 현재 분양가 대비 2000~4000만원웃돈도 붙었다. 공원 조성 조건으로 아파트를 함께 개발하는 민간공원조성 특례사업으로 조성된 국내 1호 단지다. 부동산 전문가는 "지하철역과 가까운 아파트는 교통 여건이 우수해 값이 비싸고 수요도 많은 것처럼 쾌적한 주거환경을 중시하면서 숲과 공원, 호수가 가까운 아파트를 찾는 수요도 증가하고 있다"며 "같은 지역이라도 상대적으로 가격이 높게 형성되고 수요층이 탄탄해 향후 인기가 더욱 높아질 것"이라고 전망했다. 이러한 가운데 2월 분양을 앞둔 대우건설 '비전 레이크 푸르지오'가 쾌적한 주거여건을 갖춰 수요자들의 눈길을 끌고 있다. '비전 레이크 푸르지오'는 죽백공원, 배다리생태공원 등 단지를 중심으로 다양한 공원이 사방으로 둘러 쌓여있어 쾌적한 환경을 고스란히 누릴 수 있는 공원 속 아파트다. 일부 가구에서는 배다리생태공원 조망도 가능하다. 이 아파트는 경기도 평택시 용죽도시개발사업지구 A2-1블록에 들어서며 621가구, 지하 1층~지상 최고 27층, 7개 동이다. 전용면적은 65~174㎡로 중소형부터 대형까지 다양하다. 인근으로는 SRT 지제역까지 운영되는 평택시 간선급행버스(BRT)도 운행 될 계획이다. 단지는 평택시 도심과 가까운데다 쾌적한 환경까지 갖춰 주거 편의성도 뛰어나다. 뉴코아아울렛, 롯데마트, 평택시청, 이마트(예정), 신세계복합쇼핑몰(예정) 등이 인접하며 소사벌택지개발지구 내 자리한 상업지역도 가깝다. 자녀 교육 여건도 좋다. 용죽도시개발지구에는 안심교육타운이 조성돼 단지에서 도보권에 초?중?고교가 신설 예정인데다 평택고 등 명문학교도 가깝다. 평택시청 주변 학원가 도 인접하다. 푸르지오 브랜드에 걸맞은 우수한 설계도 확인할 수 있다. 지상에는 주차장이 없는 공원형 아파트로 조성되는데다 외관은 성주(城主)가 사는 집 컨셉의 클래식 경사지붕을 특화해 고급스러움을 높였다. 커뮤니티 시설에는 실내체육관, 유아풀 및 게스트하우스 등으로 구성되며, 실내와 주차장 등 공용 공간에는 LED조명이 설치된다. 또한 타입별로 4~5.5베이(Bay)에 이르는 설계가 적용되는데다 팬트리, 드레스룸, 알파룸 등 수납공간을 특화한 평면을 선보인다. 특히 전용면적 139, 165㎡는 지역 내 최상류층이 거주하기에 부족함이 없도록 6m 이상의 광폭 거실, 배다리 생태공원 전망을 특화한 구조를 선보일 계획이다. 분양관계자는 "평택시는 미래가치가 높은데다 11.3대책에 따른 조정대상지역에 포함되지 않아 6개월 후 전매가 가능한 것도 장점"이라며 "쾌적한 환경을 갖춘데다 다양한 특화평면으로 선보여 지역 내 상류층도 관심을 가질 수 있는 아파트로 선보일 것"이라고 말했다. 평택시 비전동 1101-3 레이크타워 상가에 분양홍보관을 운영중이며, 모델하우스는 오는 2월 중 오픈 할 예정이다.

2017-01-09 17:24:59 최규춘 기자

[신년 인터뷰] 김윤영 서민금융진흥원장 "성실 상환자에 금리인하 등 인센티브 부여 추진"

[신년 인터뷰] 김윤영 서민금융진흥원장 "성실 상환자에 금리인하 등 인센티브 부여 추진" 서민금융진흥원은 지난해 9월 출범 이후 센터 운영을 통해 채무조정상담 11만여 명, 서민자금상담 11만여 명 등 총 22만여 명에 상담서비스를 제공(지난해 12월 7일 기준)하고 각각 3만여 명, 2만여 명 등 총 5만여 명에 채무조정과 자금을 지원했다. 정부에 따르면 서민금융 지원 실적만 지난해 5조원이 넘는다. 올해는 7조원까지 서민정책 자금을 확대할 계획이다. 김윤영 서민금융진흥원장은 9일 메트로신문과 가진 인터뷰에서 "양적으론 지난 몇 년간 서민정책 지원금이 몇 배 가량 늘었지만 질적인 면에선 모자란 부분이 없지 않다"며 "진흥원은 서민들에 대한 자금 대출과 보증지원 등 금융서비스 뿐만 아니라 일자리 알선 등 자활과 재기 지원, 나아가 고용·복지 등 비금융서비스까지 아우르는 서민금융 대표기관으로서 업무를 수행할 것"이라고 밝혔다. ―서민금융 전문가로 손꼽힌다. (김 원장은 정책금융기관인 수출입은행 출신으로 지난 2012년 한국자산관리공사 이사, 신용회복위원회 위원장, 서민금융진흥원 원장 등을 역임해 왔다.) 우리나라의 현 서민금융 현실은. "서민금융기관들이 저소득·저신용자라는 이유만으로 서민금융 지원대상에서 이들을 배제하는 일이 종종 발생한다. 신용등급과 같은 정량적인 기준으로 대출 규모를 심사하기 보다는 실질적인 상환능력과 상환의지 등 정성적인 측면을 종합적으로 고려해 이들에 대한 지원이 이뤄져야 한다. 다만 상호금융이나 저축은행은 서민을 위한 실질적인 중금리대출 상품보다는 수익성이나 안정성을 우선시하는 경향을 가질 수밖에 없다. 진흥원이 공적인 영역에서 서민금융 자금 지원과 자활 기능까지 지원할 수 있는 역할을 하고자 한다. ―서민금융 지원 대상을 선정하는데 어려움이 있을 것 같다. "소득과 신용등급이 낮은 서민들은 은행 등 제도권 금융기관 이용이 쉽지 않다. 제도권 금융에서 대출이 힘들다보니 이보다 금리가 높은 저축은행과 대부업 등에서 대출을 받게 되고 원금 대비 높은 이자에 지쳐 결국 한계가구로 전락하게 된다. 이들에 행복기금을 통해 채무조정을 지원하고 소액 대출과 같은 금융상품을 제공하는 곳이 바로 서민금융진흥원이다. 서민금융 상품이 지난 2008년 이후 워낙 많이 출시돼 지원 대상이 겹치는 등 이를 정리해 금융 사각지대에 놓인 이들을 지원하기 위해 노력하고 있다. 신용등급에 따른 정량적인 부분이 아닌 대출상환의지 등 정성적인 부분을 많이 참고해 대출이 이뤄지도록 할 예정이다. 궁극적으론 서민금융을 이용한 사람들이 제도권 금융으로 복귀할 수 있도록 돕는 것이다. ―현장(서민)과의 소통을 통한 적합한 상품 개발도 중요할 것 같다. "진흥원은 지난해 현장 서민의 이용 편의성과 접근성을 높이기 위해 1397 통합 콜센터, 전국 주요 거점지역 내 33개 서민금융통합지원센터를 개소했다. 온라인 홈페이지도 구축했다. 지난해 말에는 고용복지플러스센터와 협력해 화상상담시범사업도 도입, 운영하고 있다. 거동이 불편해 센터로 방문하기 어려운 사람을 위해선 찾아가는 상담 서비스도 운영하는 등 현장의 접점을 높이기 위해 다양한 노력을 기울이고 있다. ―어카운트인포(계좌통합관리서비스)를 통해 기부문화가 확산되고 있다. "저 역시 어카운트인포를 통해 사용하지 않는 계좌를 확인해 봤는데 생각보다 금액이 많지 않더라. (웃음) 통계적으론 이를 통해 9000만원 규모의 기부금이 조성됐다. 앞으로 사회적인 기부문화 조성 분위기에 있어 어카운트인포 시스템이 도움이 될 것으로 판단된다. 굉장히 단순하고 간단한 시스템이기에 서민들도 많이 이용할 수 있길 바란다. ―박원순 서울시장이 최근 서민금융 대혁신을 위해 '국립서민은행' 창립을 제안했다. 진흥원과 업무 중첩이 예상된다. "서민금융진흥원은 기존 서민금융기관별로 산재해 있던 서민금융 상품의 재원과 기능을 통합해 서민금융 종합지원을 위해 새롭게 출범한 기관이다. 제도권 서민·취약계층에 대한 저리의 맞춤형 금융 지원 등 서민금융 자금대출 지원 뿐만 아니라 취업과 창업 지원 등 자활을 위한 원스톱 서비스를 제공하고 있다. 지자체와 서민금융 유관기관, 고용플러스복지센터, 복지기관 등과 긴밀한 협조체제를 이루고 있어 서민들에게 필요한 서비스를 찾아 드릴 수 있도록 최적의 구조로 설계됐다. 추가적으로 새로운 서민금융기구를 설립하는 것은 그 역할과 기능이 중첩되어 서민들에 혼란만 가중시킬 수 있다고 생각한다. ―최근 서민금융 총괄 제공자 역할에서 더 나아가 서민금융 특화 연구기관으로 기능을 확대하겠다는 계획을 발표했다. "진흥원은 중장기적으로 서민금융 연구개발(R&D) 기능을 강화할 예정이다. 올해 우선 서민금융 관련 연구에 대한 기반을 마련하고 서민금융 통합 데이터베이스(DB) 구축을 위해 초기 단계를 진행하고자 한다. 서민금융 통합 DB 구축을 통해 서민금융 이용자에게 종합적인 상담의 틀을 마련하고 이를 위해 서민금융 관련 DB 현황 및 분류체계를 확인하고 통합 DB 구축을 위한 초기 설계와 관련 정보를 수집하고 검증할 것이다. 또한 서민금융 연구기관, 학술단체 등과 협력관계를 증진할 수 있도록 학술단체와 서미나 등을 정기적으로 개최하고 서민금융 관련 정기보고서, 예컨대 서민금융 관련 통계 등도 발간할 계획이다. 서민금융 통합 DB 구축을 통해 서민금융 이용자에게 맞춤형 종합상담을 위한 기틀을 마련하고 장기적으론 진흥원의 리스크 관리와 제도 개선, 서민금융 상품개발에 활용하고자 한다. ―올 한해 진흥원이 계획하고 있는 서민금융 정책 또는 서비스가 있다면. "올해 서민금융진흥원은 서민들에게 실질적으로 도움을 주는 견고하고 입체적인 서민금융 지원 체계를 구축할 계획이다. 상품 개발과 지원체계 개편, 지원대상자 선정 방식 개선, 네트워크의 효율성 제고 방안 등 주요 세 가지 혁신과제를 우리 진흥원의 모든 역량을 모아 조속히 추진하고자 한다. 각종 서민금융상품의 면밀한 분석과 개선사항을 검토해 유사하거나 중복되는 상품은 통합하고 공급자 중심의 상품체계를 수요자 위주로 바꾸는 한편 개개인의 특성이나 자금 용도별로 필요한 맞춤형 신상품을 개발하여 지원의 사각지대를 해소하고 지원 효율성을 높이고자 한다. 서민금융 지원을 받은 분들이 조속히 재기할 수 있도록 성실 상환자에 대한 인센티브를 더욱 강화하고 신용등급이 빨리 상향조정되어 제도권 금융에 진입할 수 있도록 지원하는 방안도 강구할 것이다. ―마지막으로 메트로신문 독자에게 당부의 말을 전한다면. "진흥원이 출범한 지 이제 막 100일이 지났다. 금융생활에 있어 어려움을 겪는 메트로 독자들이 많으리라 생각되는데 우리 기관의 첫 번째 목표가 고객들로부터 서민금융을 이용하는 데 조금이나마 편해졌다는 평가를 듣는 것이다. 진흥원과 센터의 많은 관심과 이용을 부탁드린다."

2017-01-09 16:57:08 이봉준 기자

미국산 신선란 164만개 사상 첫 수입...다음 주 중 판매될 듯

이르면 다음 주 초에 수입 계란이 시중에 판매될 전망이다. 농림축산식품부 이준원 차관은 9일 정부세종청사에서 열린 조류인플루엔자(AI) 방역 대책 브리핑에서 "수입 검역 및 위생절차가 완료됨에 따라 미국과 스페인에서 신선란 수입이 바로 가능하다"며 "현재 미국산 계란 164만 개가 항공기를 통해 국내에 수입되는 걸로 확정됐다"고 말했다. 이 차관은 이어 "보통 항공기로 운송되면 1~2일이 걸리는데 주말쯤 우리나라에 들어올 것으로 예상된다"며 "도착하면 검역 절차를 밟아야 하는데 첫번째인 만큼 조금 시간이 걸릴 것 같다. 그걸 감안해도 설 연휴 전에는 국내 시장에 공급될 것"이라고 덧붙였다. 신선 계란이 수입되는 것은 이번이 처음이다. 농식품부에 따르면 1999년 태국에서 신선란이 220톤 정도 수입된 적이 한 번 있지만 시중에 유통되지 않고 폐기처분이 된 것으로 알려졌다. 9일 기준 미국 현지에 등록된 수출작업장은 신선란 29개소, 알가공품 4개소 등 총 33개소로 식약처 승인을 받은 현지 수출작업장을 통해 계란을 들여올 수 있게 된다. 화물 전용 항공기로 계란이 수입되는 경우 한 번에 약 50t 운송이 가능하며 포장된 계란 한 개의 무게(60~70g)를 고려하면 비행기 한 대로 한 번에 약 70~75만 개 정도를 실어나를 수 있을 것으로 보인다. 농식품부는 수입 계란의 가격에 대해 민간업체의 판매전략에 따라 다소 차이는 있겠지만 대체로 국내 가격과 비슷하거나 다소 낮을 것으로 보고 있다. 하지만 계란 수입 대책에도 계란 공급 부족분을 해소하는 데는 역부족일 것이란 전망이 지배적이다. 실제 농식품부 발표안을 보면 0% 관세를 한시적으로 적용해주는 할당 관세 물량은 신선 및 가공 계란을 합쳐 9만8600톤이고, 항공 및 선박 운송 지원비로 책정된 예산은 9억 원 정도다. 이는 항공기로는 2000만 개, 배로 들여올 때는 2억 개 정도에 대한 운송료만 지원할 수 있는 액수다. AI 사태 이전 국내 하루평균 계란 공급량이 4300만 개고, 살처분 여파로 지금은 하루 계란 부족량이 1300만 개에 달한다는 점을 고려하면 이번에 수입되는 164만 개는 턱없이 부족한 수준이다. 특히 수입 계란의 경우 유통 기한에 대한 소비자들의 심리적 부담이 있는 만큼 구매가 어느정도 될지도 추후 지켜봐야 할 상황이다. 때문에 정부의 계란 수입 정책에도 '계란 폭등' 상황은 당분간 지속될 것으로 보여 정부의 추가적인 대책이 필요한 것 아니냐는 목소리가 높아지고 있다. 이 차관은 "정부는 계란 수입 뿐만 아니라 산란종계(번식용 닭) 13만 마리 등을 수입해 공급하는 방안도 추진하고 있지만 살처분 과정에서 산란계의 30% 이상이 희생돼 현실적 한계가 있는 것은 사실"이라며 "국내 계란 가격이 더 올라가면 시장논리에 따라 수입량이 증가할 것으로 본다"고 말했다. [!{IMG::20170109000214.jpg::C::480::고병원성 조류인플루엔자(AI) 확산으로 계란 수급에 비상이 걸린 지난 달, 경기도 수원시 장안구 대일계란유통에서 직원들이 계란 포장 작업을 하고 있다./연합뉴스}!]

2017-01-09 16:40:38 최신웅 기자

김윤영 서민금융진흥원장 "금융채무, 부끄러운 일 아냐"

"금융채무는 부끄러운 일이 아닙니다. (채무)불이행에 따른 더 큰 피해가 발생하기 전에 상황이 어렵다면 하루 빨리 서민금융진흥원 또는 서민금융통합지원센터를 방문해 도움을 요청해 주시길 바랍니다." 김윤영 서민금융진흥원 원장은 9일 서울 중구 서민금융진흥원에서 메트로신문과 인터뷰를 갖고 보다 많은 국민들이 쉽고 빠르게 서민금융 상품과 서비스를 이용할 수 있길 바란다며 이 같이 당부했다. 김 원장은 "현재 우리나라 전체의 350만 가구가 한계채무가구로 파악되고 있다"고 추산했다. 가구당 4인, 전체 5000만 국민을 기준으로 하면 4명 중 1명은 금융채무에 시달리는 셈이다. 그는 "채무조정을 신청한 분들의 연체 금액은 평균 1000만원 정도로 그리 많지 않은데도 채권추심에 시달리며 힘겨운 삶을 살아가고 있다"며 "우리 사회가 이 분들을 보듬고 품어야 하는데 그 역할을 서민금융진흥원이 하려고 한다"고 말했다. 지난해 9월 23일 출범한 서민금융진흥원은 서민금융을 총괄하는 컨트롤타워 역할을 수행하고 있다. 신용보증재단중앙회로부터 근로자 햇살론을 이관 받고 국민행복기금 사무국을 진흥원에 설치함으로써 기존 미소금융과 함께 햇살론·바꿔드림론 등 서민금융상품을 총괄해 운영하고 있다. 또 최근에는 한국이지론을 통합해 민간 금융상품 알선에서부터 서민에 대한 재무진단, 자산관리 등 다양한 서비스를 폭넓게 제공하기 위한 기반을 마련했다. 아울러 신용회복위원회의 취업상담과 지원업무, 노후 설계 기능 등을 이관 받아 진흥원에서 수행하고 있는 창업·경영 컨설팅 업무와 함께 서민들의 자활과 재기를 종합적으로 지원하고 있다. 이러한 서비스를 효율적으로 제공하고자 유관기관과 협업을 통해 지난해 말 전국 33개의 서민금융통합지원센터를 개소하고 원스톱(One-stop) 전국 네트워크도 구축했다. 올해는 전국 40개소까지 이를 확대한다는 계획이다. 김윤영 원장은 "상환 의지와 자활 의지가 있는 성실 상환자에게는 금리 인하 등 인센티브도 고려하고 있다"면서 "서민금융과 관련해 종합적인 상담을 제공하고 있으니 서민들의 많은 이용을 바란다"고 했다.

2017-01-09 16:28:02 이봉준 기자

미래에셋컨소시엄 여수경도해양관광단지 투자협약체결

미래에셋컨소시엄은 전라남도와 여수 경도 해양관광단지 건립을 위한 투자협약을 체결했다고 9일 밝혔다. 협약식에는 미래에셋그룹 박현주 회장, 이낙연 전라남도 도지사, 주철현 여수시장 등 23명이 참석했다. 미래에셋컨소시엄이 국내외 자본 1조원 이상을 투자해 여수 경도 해양관광단지를 '세계적인 수준의 아시아 최고 리조트'로 건설할 계획이며 다도해가 많은 중?서부권 관광 활성화에 크게 기여할 것으로 예상된다. 미래에셋컨소시엄은 기존의 경도 해양관광단지 시설물 및 사업일체를 인수하며, 6성급 리조트 호텔, 테마파크, 워터파크 및 콘도, 페이웨이 빌라, 마리나, 해상케이블카 건설 등에 투자할 계획이다. 계약체결 이후 토지 및 골프장 운영권 등 모든 사업에 대한 인수가 끝나는 2024년까지를 1단계로 설정하고 시설물 인수대금을 포함한 60%정도의 사업비를 투입하며 2029년까지는 잔여사업비 40%를 투입하게 된다. 미래에셋은 2029년까지 인수대금을 포함하여 1조원에 미달된 투입비에 대하여는 투자지연배상금으로 3%를 지급하기로 하는 등 확고한 투자의지를 표명했다. 전라남도는 사업이 완료되면 생산유발효과는 1조 7천억원을 상회하고, 고용창출도 15,000여명으로 일반중견기업 500여개 유치와 맞먹는 거대 인력시장으로 지역경제 활성화는 물론이고 청년 일자리 창출에도 크게 기여하게 될 것으로 예상하고 있다. 미래에셋 박현주 회장은 "투자를 통해 청정 남해가 21세기 관광중심지가 되는데 기여하게 돼 기쁘게 생각한다"고 밝혔다. 전라남도 이낙연 도지사는 "관광객 5천만 시대를 맞아 아시아 최고의 리조트 건설은 청년이 돌아오는 전남 건설에 크게 일조하게 될 것"이라고 강조했고, 주철현 여수시장도 "여수세계해양엑스포개최로 세계적인 인지도와 각종 SOC 기반시설이 완비된 여수는 준비된 관광지임을 다시 한번 확인하게 되었다며 여수시민과 함께 환영한다"고 밝혔다. 한편 여수시는 2016년 관광객이 1,358만명을 넘는 등 전국 최고의 관광명소로 발돋움하고 있다.

2017-01-09 16:12:04 김문호 기자

재건축·재개발 시공권 수주 경쟁 연초부터 뜨겁다

연초부터 전국 각지에서 건설사들의 재건축·재개발 시공권 확보 경쟁이 뜨겁게 달아 오르고 있다. 재건축·재개발 등 주택 재정비사업은 경기 불황에도 조합원분 확보로 안정적인 분양이 가능하다. 특히 최근에는 대형사들이 독식하던 시장에 중견 건설사들도 정비사업에 적극 뛰어 들어 시공권 확보 경쟁이 더욱 치열한 상황이다. 9일 업계에 따르면 1월 시공사선정총회를 개최했거나 예정하고 있는 재정비사업구역은 전국 6곳이다. 지역별로는 서울 1곳, 수도권 3곳, 지방 2곳이다. 이 가운데 대전 대화동2구역 재개발사업은 지난 7일 시공사선정총회를 개최했다. 동양이 단독입찰했다. 이곳은 대전시 대덕구 동심8길 2(대화동) 일대 5만5640.2㎡를 대상으로 하는 사업으로 지난해 국토부가 지정한 7개의 뉴스테이 연계형 정비사업 후보구역 중 하나다. 조합은 이곳에 공동주택 812가구(기업형 임대주택 405가구 포함) 및 부대복리시설을 공급할 예정이다. 오는 14일에는 재개발·재건축 조합 3곳이 시공사 선정총회를 개최한다. 수도권에서는 인천 미추8구역 재개발 조합이 시공사 선정에 나선다. 이 곳은 포스코건설-한화건설 컨소시엄과 쌍용건설이 입찰한 것으로 알려졌다. 같은 날 경기도 파주시 금촌2동제2지구 재개발 조합도 시공사선정총회를 개최한다. 이곳은 수의계약으로 진행되는 사업지로 현재 신동아건설이 단독으로 입찰했다. 같은 날 지방에서는 대구 대명 역골안주택 재건축 사업은 계룡건설과 동원개발이 입찰해 맞붙는다. 또 21일에는 서울 효창6구역 재개발 조합이 총회를 열고 시공사를 결정한다. 현재 쌍용건설과 태영건설이 입찰에 참여했다. 이곳은 서울 용산구 효창동에 남아 있는 마지막 재개발 구역으로 지하철 6호선 효창공원앞역이 가깝고, 5·6호선과 공항철도, 경의중앙선을 환승할 수 있는 공덕역이 도보거리에 있다. 같은 날 고양 능곡6구역 도시환경정비사업의 시공사도 결정된다. 뉴스테이 연계형 정비사업지인 이 곳에는 현대건설·우미건설·동양 컨소시엄이 단독 입찰한 상태다. 업계의 한 관계자는 "불확실한 분양시장 상황과 올해부터 아파트를 공급할 택지가 갈수록 줄어들어 건설사들은 재정비사업에 더욱 관심을 가질 수밖에 없는 상황"이라며 "그러나 치열한 시장상황에 따른 저가경쟁은 사업성 악화로 어려움을 겪을 수 있기 때문에 지양해야 할 것"이라고 말했다.

2017-01-09 16:05:14 김형준 기자

차이나머니 '큰 손' 부상...원화채권 380조원 매수 여력

중국계 자본을 뜻하는 '왕서방'이 국내 채권시장에서 '큰 손'으로 위력을 더할 전망이다. 중국은 올해부터 환율 통화 바스켓에서 미국 달러화와 유로화 등의 비중을 낮추고 한국 원화 등을 추가했다. 그만큼 원화채권을 장바구니에 담을 여력이 커진 셈이다. '차이나 머니'의 돌풍이 갈수록 거세져 중국계 자본의 국내 채권시장 비중은 이미 18%대를 넘어선 상황이다. ◆최대 380조 투자여력 9일 KB증권과 채권시장에 따르면 중국 인민은행이 원화 보유를 위해 외환보유고 3조달러의 10.8%를 원화채권에 투자한다고 가정하면 산술적으로 3240억 달러(380조원) 규모의 원화채권 매수가 가능하다. 중국의 환율 통화 바스켓에서 원화의 비중은 10.8%로 달러화와 유로화, 엔화에 이어 4번째로 높다. 중국은 원화채권을 가장 많이 보유한 국가이다. 2016년 3월로 발표가 중단된 금융감독원의 '국적별 외국인 유가증권 거래동향'에 따르면 전체 외국인 보유 원화채권 97조4000억원 가운데 중국은 17조8000억원을 보유하고 있다. 보유 비중은 18.3%이다. KB증권 김상훈 연구원은 "위안화 지수 인덱스의 비중 변화이기 때문에 인민은행이 바로 원화채권을 매수하지는 않을 것으로 추정된다"면서 "그러나 노르웨이, 스위스 등과 함께 중앙은행 자금의 대표격인 중국의 향후 원화채권 투자 유인 증가는 룩셈부르크, 미국 등 펀드 성향의 국가 비중이 감소한 빈자리를 채워줄 것으로 기대된다"고 말했다. 외국인의 원화채권 잔고는 2016년 버냉키 쇼크(테이퍼 탠트럼·긴축 발작) 이후 처음으로 90조원을 하회한 후 정체돼 있다. 특히 채권시장의 큰 손인 템플턴이 발을 빼고 있다. NH투자증권에 따르면 템플턴 펀드는 올해 3분기에 국내 채권시장에서 14억8000만 달러어치(1조6000억원 상당)를 순매도했다. 이에 따라 템플턴의 원화채 보유 잔액은 지난해 9월 말 기준 51억7000만 달러로 줄어 들었다. 템플턴은 올해 들어 원화 채권 잔액을 55억 달러어치 축소해 연초의 50% 수준까지 잔고를 낮췄다. ◆"이자 부담 감소" & "급격한 유출 리스크" 채권시장에 돈이 많이 들어오면 전체적인 채권금리가 낮아지면서 기업, 가계 등 경제주체들의 이자 부담이 줄어들게 된다. 특히 외국인들은 국채를 많이 사기 때문에 정부의 나랏빚 부담을 덜어준다. 국채금리가 낮아지면 정부가 국채 이자로 지급해야 하는 돈이 줄기 때문이다. 그러나 올해 초부터 적용하는 '위안화 바스켓'은 자칫 칼날이 돼 돌아올 수 있다는 우려도 있다. 중국이 원화 편입 자산을 늘리려고 국내 금융시장에 투자를 확대하는 것은 긍정적인 요인이지만 투자규모가 커지는 만큼 자금의 급속한 유출 위험도 덩달아 커질 수밖에 없기 때문이다. 채권시장 한 관계자는 "채권시장에 미치는 영향력의 세기는 자금의 흐름 속도"라며 "사드 배치 같은 정치적 갈등이 높아지면 중국당국이 위안화 바스켓을 지렛대로 활용할 수 있어서 결국 우리에겐 양날의 칼이 될 수 있다"고 말했다. 주식시장의 외국인 비중이 31%(시총 기준) 안팎에 달해 미국 등 다른 나라가 '재채기'만 해도 화들짝 놀라는 상황에서, 채권시장마저 외국인 비중이 커지면 대외변수에 더욱 취약해질 수 있다는 것이다. 2008년 금융위기가 터진 뒤 외국인이 대거 돈을 빼가면서 주가가 폭락하고 채권금리와 원·달러 환율이 급등하는 악몽을 겪은 것이 단적인 예다.

2017-01-09 16:03:56 김문호 기자

[김현기의 퇴직연금과 은퇴설계] <27> 퇴직연금 교육

장수시대와 초저금리 시대는 금융교육이 필수입니다. 특히 퇴직연금제도는 반드시 알아야 하고 반드시 실천해야 하는 것들이 있어 교육이 꼭 필요합니다. Q:퇴직연금제도를 가입한 근로자에게 교육을 실시할 책임은 누구에게 있나요. A:퇴직연금제도 교육은 회사(사용자)의 책임입니다. 회사는 매년 1회 이상 교육을 실시 해야 합니다. 회사가 금융 컨설팅과 퇴직연금 교육을 직접 하기 어려운 경우 퇴직연금 사업자인 금융회사에 위탁할 수 있습니다(근로자 퇴직 급여 보장법 제32조 2항). 이 경우 사용자가 금융회사에 교육비를 지급하도록 되어 있습니다. 다만 금융회사 간 유치 경쟁 등으로 무상 제공 예가 있습니다. 교육 방법은 서면(우편), e-메일, 온라인, 대면(집합) 등이 모두 가능합니다. 퇴직연금제도가 성공하기 위해서는 교육과 운용이 잘 진행 되어야 합니다. 그 시작은 교육에서 출발 합니다. 그런데 퇴직연금제도 교육은 여러 문제점을 내포하고 있습니다. 우선, 기업의 입장에서 보면 굳이 대면(집합)교육을 할 필요가 없으므로 가장 간단한 서면(우편), e-메일, 온라인을 선호하여 형식적일 가능성이 있습니다. 또 대면(집합)교육이 효과적이지만 시간을 내기 어려울 수도 있습니다. 기업에 따라 퇴직연금제도는 중요 업무로 취급되지 않을 수도 있어 퇴직연금 교육이 간과 될 수도 있고, 특히 회사의 담당자가 교육 방법을 잘 모르고 실행력이 없는 경우가 있습니다. 어떤 경우에는 퇴직연금 교육이 직원들 사이에서 적립금의 운용 방법 등에 있어 서로 논란을 불러올까 염려하기도 합니다. 퇴직연금 사업자인 금융회사는 시간과 인력이 들어가지만 돈이 되지 않으므로 큰 관심을 두지 않는 경우가 생길 수도 있습니다. 그럼에도 퇴직연금제도의 교육은 근로자의 퇴직연금의 적립, 운용, 연금 수령의 과정에 필요한 내용의 전달과 노후 설계와 자산관리에 미치는 영향 등을 고려 할 때 반드시 실시 되어야 합니다. 여러분께 드리는 질문은 여러분의 회사는 퇴직연금제도 교육을 어떻게 진행 하고 있습니까. 회사는 퇴직연금제도 교육을 하기 위해 퇴직연금 사업자인 금융회사를 적절하게 활용 하고 있습니까. 여러분은 그 교육에 적극 참여하고 활용하고 있습니까. 개인퇴직연금(IRP)의 경우에는 적립금을 운용하고 있는 금융회사에서 적절한 교육을 받고 있나요. 회사의 의무인 퇴직연금제도 교육은 퇴직연금제도 운영의 핵심 성공 조건임을 명확히 해 둘 필요가 있습니다. /신한금융투자 신한네오50연구소장

2017-01-09 16:03:04 김문호 기자

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