[견본주택 탐방] 5년만에 브랜드단지 공급… 용산 롯데캐슬 센터포레

용산구에 5년 만에 대형사 브랜드 아파트 공급으로 견본주택에는 개관일부터 방문객들로 북새통을 이뤘다. 롯데건설은 28일 서울 용산구 효창 5구역을 재개발한 '용산 롯데캐슬 센터포레' 견본주택을 개관하고 분양에 돌입했다. 이 단지는 전용면적 59~110㎡, 478가구 중 219가구가 일반분양으로 공급된다. 면적별로 살펴보면 ▲전용 59㎡A 52가구 ▲59㎡B 30가구 ▲59㎡C 24가구 ▲84㎡A 44가구 ▲84㎡B 52가구 ▲84㎡C 12가구 ▲110㎡ 5가구 등 7개 주택형으로 구성됐다. 이날 견본주택에는 여의도, 마포 등 인근지역에서 온 방문객들이 눈에 띄었다. 특히 용산·마포에 직장을 둔 30·40대 수요자들이 주를 이뤘다. 방문객 중에는 직접 거주를 희망하는 실수요자들이 상당수를 차지했다. 이는 용산에서 분양이 드물었던 만큼 인근 거주자들이 몰렸기 때문으로 풀이된다. 용산구에서 견본주택을 방문한 관람객은 "효창동에서 전세로 살고 있는데 교통, 편의 등 생활 인프라가 잘 갖춰져 있고 남편 직장이 광화문이라 접근성도 좋아 생활하는데 불편함이 없다"며 "집값이 계속 오르는 것 같고 전세금 상승도 부담돼 이 기회에 내 집 마련에 나서볼 생각"이라고 말했다. 이 단지는 교통이 뛰어나 광화문과 마포, 여의도 등으로 출퇴근을 하는 30~40대 직장인에게 큰 인기를 모을 것으로 보인다. 지하철 6호선과 경의·중앙선 환승역인 효창공원앞역이 단지 바로 앞에 있다. 지하철 한 정거장 거리에는 지하철 5호선·6호선·경의중앙선·공항철도 등 4개 노선을 이용할 수 있는 공덕역이 위치하고 있다. KTX 용산역도 1㎞ 이내에 있어 전국 각지로 빠른 이동이 가능하다. 이와 함께 강남~신사~용산까지 총 7.8㎞를 잇는 신분당선 연장 사업 1단계 강남~신사 구간이 지난 8월 착공에 들어간데 이어 2단계 구간인 신사~용산구간도 2019년 착공된다. 풍부한 녹지도 높은 방문객들에게 점수를 받았다. 단지 바로 남측으로 총 6.3㎞ 길이의 경의선 숲길(원효로 구간)이 있으며 북측 도보권에 자연학습장, 어린이놀이터, 배드민턴장 등을 갖춘 12만2245㎡ 규모의 효창공원도 있다. 서대문구에 거주하는 한 방문객은 "아이들 때문에 녹지가 많은 곳을 위주로 보고 있다"며 "이 단지는 효창공원과 미군부대 자리에 들어설 용산공원 등 녹지공간이 마음에 들어 청약을 넣어 볼 것"이라고 말했다. 분양가도 경쟁력을 갖췄다는 평이다. 이 단지의 평균 분양가는 3.3㎡당 2230만원으로 전용 59㎡가 5억원대, 전용 84㎡가 7억원대에 책정됐다. 면적별 분양가는 ▲59㎡A 5억1980만원~5억7630만원 ▲59㎡B 5억3020만원~5억8780만원 ▲59㎡C 5억940만원~5억6480만원 ▲84㎡A 7억1230만원~7억8970만원 ▲84㎡B 7억2010만원~7억99200만원 ▲84㎡C 7억3590만원~7억9920만원 ▲110㎡B 8억4000만원~8억9590만원이다. 특히 지난 2010년 8월 입주한 인근의 '효창파크푸르지오' 전용 59㎡ 매매가가 6억500만~6억 5000만원, 전용 84㎡가 7억 5000만~8억원인 것을 감안하면 주변시세보다 저렴한 편이다. 분양관계자는 "도심권이나 여의도 등으로 출퇴근을 하는 수요자들이 견본주택을 많이 찾았고 합리적인 분양가와 용산의 미래가치에 따른 프리미엄을 기대하는 수요자들도 청약에 적극적인 의지를 보이고 있는 상황"이라며 "최근 이슈가 되고 있는 중도금대출은행도 1금융권으로 확정됐고 중소형 아파트 공급도 뜸했던 만큼 좋은 청약성적을 기대하고 있다"고 설명했다. 용산 롯데캐슬 센터포레는 내달 2일 특별공급을 시작으로 3일 1순위 청약을 받는다. 당첨자 발표일은 10일, 계약 기간은 15일부터 사흘간이다. 견본주택은 서울 용산구 갈월동 5-8번지에 위치하며 입주는 2019년 4월이다.