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예보 "지난해 부보금융사 자율적 경영위험 감축나서"

예금보험공사는 지난해 부보금융회사별 경영위험을 차등평가한 결과 부보금융사들이 전반적으로 차등평가기준에 따라 자율적으로 경영위험을 감축하고 있는 것으로 나타났다고 25일 밝혔다. 전체 평가대상 280개사 중 45개사(16.1%)의 등급이 변동하였으며 이 가운데 29개사(10.4%)의 등급이 상승했다. 예보는 부보금융사의 자율적인 경영위험 감축을 유도하기 위해 지난해부터 업권 내 상대적인 위치 등 '차등평가 결과 종합분석 자료'를 제공하고 있다. 자료에는 해당 부보금융사의 업권 내 상대적인 위치, 전년 대비 개선 필요사항 등 차등평가등급 개선을 위해 필요한 정보를 담고 있다. 지난해에는 저금리 기조 장기화와 한계기업 구조조정 등에 따라 손실회복능력(수익성)이 상대적으로 취약한 것으로 나타났다. 국내은행의 경우 업권 전체적으로 3개사 등급이 상승하고 3개사 등급이 하락했다. 예보는 "향후 저금리 기조 고착화로 인한 수익성 악화와 해운·조선업종 등 구조조정 대상 기업여신의 대손충당금 적립 등에 대비하여 비용 절감 등 경영 효율 개선 노력이 필요하다"고 분석했다. 생명보험회사의 업권 내 개별회사 등급은 전년도와 동일했다. 예보는 "보험 관련 이익이 감소하고 있어 향후 채권매각이익 등이 감소할 경우를 대비해 수익성 제고방안을 모색할 필요가 있다"며 "보험부채 시가평가 도입으로 인한 재무건전성 악화가능성에 대비해 자본을 확충해야 한다"고 전했다. 손해보험사는 업권 전체적으로 1개사 등급이 상승하고 2개사 등급이 하락했다. 예보는 "향후 채권매각이익 감소와 손해율 악화 등에 대비해 수익성 제고방안 마련이 필요하며 보험부채 시가평가 도입으로 인한 재무건전성 악화 가능성에 대비해 자본을 확충할 필요가 있다"고 전했다. 금융투자는 업권 전체적으로 11개사 등급이 상승하고 5개사 등급이 하락했고, 저축은행은 12개사 등급이 상승하고 2개사 등급이 하락했다. 예보는 "금융투자의 경우 채무보증 등 우발부채 규모가 지속적으로 증가하고, 브렉시트 등 국내외 금융시장의 변동성이 확대되고 있어 선제적으로 위험에 대비할 필요가 있다"고 진단했으며 "저축은행은 대형사를 중심으로 고금리 상품인 개인신용대출 비중이 크게 증가하고 있어 자산건전성에 대한 관리가 필요하며, 영업기반을 강화하여 인터넷전문은행 출범 등 경쟁심화에 대비할 필요가 있다"고 전했다. 예보 관계자는 "부보금융사들이 비용 절감 등 경영 효율을 제고하고 금리 역마진위험 증가 등에 선제적으로 대비할 필요가 있다"며 "최근 금융감독 관리 지표(은행업권 바젤Ⅲ, 금융투자업권 순자본비율 도입 등)와 금융환경 변화 등을 반영하고 차등평가모형의 일부등급 쏠림현상을 개선할 수 있도록 조만간 제도를 보완할 계획"이라고 전했다.

2016-07-25 13:07:04 이봉준 기자
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신한銀, 인도네시아도 당일송금 가능…'현지통화 송금서비스' 확대

신한은행이 국내 거주 인도네시아 근로자의 편리한 해외송금과 국내기업의 인도네시아 해외사업 지원을 위해 당일송금 서비스를 내놨다. 신한은행은 25일 인도네시아 실시간 환율 적용과 당일 송금이 가능한 '신한글로벌 현지통화 송금서비스-인도네시아 루피아(IDR)'를 시행한다고 밝혔다. '신한글로벌 현지통화 송금서비스'는 신한은행의 글로벌 네트워크를 활용한 당일 해외 송금 서비스다. 신한은행은 지난 1월 인도 루피(INR), 4월 필리핀 페소(PHP)에 이어 인도네시아 루피아(IDR)까지 이 서비스에 추가하면서 주요 아시아국가 통화로 서비스 범위를 확대해 나가고 있다. 이번 서비스 시행으로 고객은 현지의 실시간 시장환율을 활용해 기존 달러로 송금하거나 외국계 중계은행을 경유할 때에 비해 유리한 환율을 적용 받게 됐다. 아울러 당일 송금 가능해 송금처리 중에 발생할 수 있는 환리스크를 줄일 수 있게 됐다. 또 신한은행 인도네시아 현지법인이 중계은행 역할을 수행함으로써 송금 건에 대한 실시간 사후관리가 가능해 고객의 외환거래 편의성이 대폭 개선될 것으로 예상된다. 신한은행 관계자는 "이번 인도네시아 루피아 송금서비스 시행으로 인도네시아와 거래하는 고객들에게 보다 유리한 환율과 서비스를 제공할 수 있게 됐다"며 "앞으로도 한국과 거래가 많은 아시아 국가들로 현지통화 송급 서비스를 확대해 나갈 것"이라고 말했다.

2016-07-25 12:50:48 채신화 기자
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상반기 주택인허가 35만5000여가구… 1991년 이후 최대

올해 상반기 전국 주택 인허가 물량이 전년 동기 대비 18% 이상 증가한 것으로 나타났다. 이는 1991년 이후 역대 최대치 기록이다. 25일 국토교통부에 따르면 2016년 상반기 전국 주택 인허가 실적은 35만5309가구로, 지난해 같은 기간과 비교해 18.4% 증가한 것으로 집계됐다. 지역별로는 수도권이 16만4111가구로 전년 동기보다 2.2%, 지방이 19만1198가구로 37.0% 증가했다. 주택유형별로는 아파트가 24만8133가구, 아파트 외 주택이 10만7176가구 인허가를 받아 전년 동기보다 각각 27.5%와 1.7% 늘었다. 국토부는 작년부터 인허가를 추진해온 사업장이 상반기 인허가를 받으면서 상반기 인허가물량이 지난해에 비해 늘었다고 설명했다. 같은 기간 분양·착공물량은 작년보다 감소했거나 비슷한 수준을 유지했다. 상반기 아파트 등 공동주택 분양(승인)물량은 20만6338가구로 작년보다 5.3% 줄어든 것으로 집계됐다. 지역별로는 수도권 분양물량이 9만361가구, 지방이 11만3277가구로 각각 10.8%와 0.1% 감소했다. 유형별로는 일반분양물량이 15만3905가구로 6.0% 줄어든 반면, 재건축·재개발·지역주택조합 등의 조합원 분양물량이 1만5280가구로 13.7% 늘었다. 이는 지난해와 올해 상반기 서울 강남 등을 중심으로 재건축·재개발사업이 활발히 추진됐기 때문이다. 국토부 관계자는 "올해 들어서는 분양물량이 큰 폭으로 감소할 것이라는 예상이 많았지만 예상보다 분양시장이 호조를 보이면서 분양물량이 소폭만 감소했다"고 설명했다. 상반기 착공물량은 29만9493가구로 작년보다 3.7% 늘었다. 지역별로는 수도권이 14만4991가구로 0.8% 줄었고 지방은 15만4502가구로 8.3% 증가했다. 아파트는 19만5176가구, 아파트 외 주택은 10만4317가구 착공돼 각각 4.3%와 2.5% 늘었다. 상반기 준공물량은 24만2673가구로 전년 동기 28.0% 증가했으며 수도권이 12만1311가구, 지방이 12만1362가구로 각각 32.2%와 15.9% 늘었다.

2016-07-25 12:27:56 김형준 기자
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금감원, 조합 출자금 환급절차 전면 정비…미지급금 총 1965억원

농협·수협 등 상호금융조합에서 보유하고 있는 미지급금이 총 2000억원에 달하는 것으로 나타났다. 이에 감독 당국은 별도의 청구가 없어도 조합원의 활동계좌로 출자금을 입금토록 하는 등 환급절차 전면 정비에 나선다. 25일 금융감독원에 따르면 올 3월 말 현재 농·수·산림·신협 등 4개 상호금융조합에서 보유하고 있는 미지급금은 총 1965억원으로 집계됐다. 이 중 미환급된 출자금은 1103억원, 배당금은 862억원이다. 환급 대상자 수는 178만명으로 1인당 미지급 금액은 11만247원 수준이다. 금감원은 현재 상호금융조합의 출자금과 배당금 환급절차를 비롯해 미지급금 발생시 조합원에 대한 환급절차의 안내가 미흡하다고 판단했다. 출자금의 경우 탈퇴하더라도 당해 회계연도의 결산총회를 거쳐 환급하게 된다. 하지만 탈퇴시점과 환급시점의 차이로 고객이 환급 청구를 하지 못하는 경우가 많지만 조합원에게 이를 안내하거나 통지하는 절차가 미흡한 상태다. 배당금의 경우 농·수·산림조합에서는 발생사실을 우편으로 안내하는 한편, 신협은 조합원에게 개별 통지절차 없이 영업점 공고만 실시하고 있다. 아울러 모든 상호금융업권에서 조합원이 배당금을 수령하지 않아도 추가 안내절차가 없는 등 환급에 소극적인 모습을 보이고 있다. 상호금융업권별 미지급금 소멸시효 기간은 2년 또는 3년의 단기로 정해져 있고, 업권별로도 관련법령과 내규 등에 상이하게 규정돼 있다. 다만 모든 상호금융업권에서 소멸시효가 완료돼도 정당한 청구권자의 청구가 있으면 조합장 결재 등 내부적 절차를 거쳐 환급받을 수 있다. 금감원은 미지급금 추가 발생 방지를 위해 환급절차를 전면 정비할 계획이다. 우선 미지급금의 환급관련 절차를 명확히 하기 위해 소멸시효 경과 시 처리방법, 출자금·배당금 통지방법, 미수령시 안내절차 등을 관련 내규에 반영한다. 또 출자금은 조합원 가입·탈퇴 시 출자금을 입금할 계좌를 기재토록 해 결산총회 이후 일정기간 미청구 시 해당 계좌로 출자금을 자동입금토록 하는 방안이 추진된다. 배당금도 현행 조합원에 대해서는 일정기간 미수령시 별도의 청구가 없어도 조합원의 활동계좌로 자동 입금토록 한다. 아울러 조합원이 창구 방문 시 창구 직원이 미지급금 여부를 자동으로 확인해 환급 청구를 안내토록 조치한다. 미지급금 내역은 중앙회 홈페이지를 통해 조회할 수 있도록 시스템을 구축할 방침이다. 미지급금의 소멸시효도 5년으로 상호금융업권별 일괄 조정하는 방안도 논의된다. 금감원 관계자는 "상호금융조합의 출자금·배당금 환급절차를 개선해 미지급금의 추가발생을 최소화해 금융소비자의 피해를 사전에 방지할 것"이라며 "분기별로 각 중앙회로부터 감축실적을 제출받아 점검하는 등 상호금융업계의 적극적 환급노력을 유도할 것"이라고 말했다.

2016-07-25 12:00:00 채신화 기자
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"중대형 공급 늘려라"...주택업체, 마케팅 변화 바람

주택업체들이 다시 중대형 공급을 늘려가고 있다. 그동안 하남 미사, 시흥 능곡 등 수도권 인기지역에서도 84㎡ 이하 공급이 많았다.이에 중대형아파트가 부족해지자 공급을 늘리는 전략으로 선회했다. 선호도가 높다는 이유로 중소형 위주로 공급하던 것과는 딴판이다. 아예 중대형만 공급하는 곳도 있다. 동일건설의 경우 김포한강도시의'김포한강 동일스위트 아파트' 1021가구 전체를 전용면적 85㎡초과 중대형으로 공급한다.유승종합건설은 남양주 다산신도시 진건지구의 '유승한내들 골든뷰' 316가구를 전용면적 84~109㎡ 모두 중대형으로 공급중이다. 다산신도시의 경우 작년 분양 물량 7320가구 중 중대형 가구가 전체의 3.2%(204가구)에 불과하다. 지난해 10월 다산신도시 진건지구에서 분양한 '다산신도시 아아파크'의 전용면적 97㎡의 경우 190가구 모집에 2487명이 몰려 13.09대 1를 기록, 3개 주택형 중 최고 경쟁률을 보였다. 이같은 분위기가 중대형 공급을 늘리게 하는 배경이다. 이달 이후 부산 명지국제신도시를 비롯해 수도권 신도시 및 택지지구에서 중대형 물량이 대거 공급된다.대림산업은 오는 8월 부산 명지국제신도시 복합4블록에 전용 87, 98㎡, 377가구의 아파트를 공급한다. 명지국제신도시의 경우 1만3819가구(이하 재고아파트 기준/임대 제외) 중 전용면적 85㎡ 초과는 4159가구로 전체가구수의 30% 이하다. 김포한강신도시도 상황은 비슷하다. 지금까지 입주한 아파트를 기준으로 2만3210가구 중 85㎡ 초과 가구수는 6737가구로 가구수의 29% 수준이다. 동탄신도시(1,2포함)도 4만5151가구 중 1만5089가구(전체의 33%)만이 85㎡ 초과 중대형아파트다. 이들 지역에서 전용면적 85㎡ 초과 아파트의 청약경쟁률이 중소형을 상회하는 일도 나타난다. 이에 우미건설은 오는 9월 동탄2신도시 C17블록에 '린스트라우스 2차'를 중대형만으로 공급할 계획이다.전용 90~109㎡ 956가구로 전 가구가 중대형이다. 중대형 물량이 30% 미만인 동탄신도시 내에 분양돼 희소성이 있다. 중대형 확대가 나타나기는 하나 전면적인 양상이 될 지는 아직 미지수다. 그간 위기 관리 차원에서 중소형 공급이 많았던 탓이다. 현재 주택경기 활황이 이어질 경우 중대형 공급도 많아질 분위기다. [!{IMG::20160725000061.jpg::C::480::}!]

2016-07-25 11:34:15 이규성 기자
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호반건설, 8월 '동탄2신도시 호반베르디움 6차' 393가구 공급

호반건설은 오는 8월 경기 화성시 화성 동탄(2)택지(A97블록)에 '동탄2신도시 호반베르디움 6차'를 분양한다. 동탄2신도시 호반베르디움 6차는 393가구다. 타입별 가구 수는 전용면적 ▲76㎡A 176가구 ▲76㎡B 42가구 ▲84㎡ 175가구다. 동탄2신도시 호반베르디움 6차는 단지 남측으로 근린상업시설 용지와 상업시설 용지, 북측으로 체육공원, 인근에 학교용지도 있다. 특히 동탄 호수공원에서 둘레길이 마련돼 공원까지 가깝게 이동할 수 있다. 동탄 호수공원은 산척 저수지와 송방천을 중심으로 75만㎡ 규모로 문화, 상업시설 등이 어우러진 '수변친화형 문화상업 복합공간'이다. 동탄순환대로가 올해 개통하며 단지 인근의 장지IC(예정)와 동탄대로를 이용할 수 있다. 평택-수서간 고속철도인 SRT(2016년 하반기 개통)와 GTX(2021년 개통 예정) 복합 환승역인 동탄역을 이용하면 수서역과 삼성역까지 이동이 단축된다. 동탄2신도시 호반베르디움 6차는 남향 위주의 단지 배치, 판상형 위주 4베이(BAY) 설계를 적용한다. 지상에 차가 없는 쾌적한 단지(근린생활시설, 유치원용 제외)다. 전용76㎡, 84㎡ 중소형에 드레스룸, 다목적실, 팬트리 등 다양한 수납 공간을 제공하고 가변형 벽체를 활용해 맞춤형 공간 구성도 가능하다. 호반건설은 1차(A22블록) 1002가구, 2차(A30블록) 922가구 등 동탄2신도시에서만 4800여 가구의 호반베르디움을 공급하게 된다.

2016-07-25 11:33:29 이규성 기자
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한신공영, 8월 '부천 한신더휴 메트로' 299가구 공급

한신공영은 오는 8월 경기 부천시 소사본동 70-16번지에 '부천 한신더휴 메트로' 아파트를 공급한다. 단지는 전용 59, 64㎡ 299가구다. 이 아파트는 지하철 1호선 소사역과 단지내 연결로 초역세권이다. 서울외곽순환도로(송내IC와 시흥IC)와 경인고속도로(부천IC)가 인근에 위치해 있다. 특히 소사역은 2018년 소사원시선이 개통, 안산~시흥~부천 등 수도권 남부권역의 광역 교통접근성이 개선된다. 더불어 2021년에는 소사-대곡선이 개통한다. 부원초, 소사초, 소명여중고, 일신중,소사중, 시온고등학교 등이 인근에 위치해 있고 부천역사쇼핑몰엔 종합쇼핑몰, 이마트, 교보문고, CGV, 롯데시네마 등 문화편의시설이 자리잡고 있다. 그리고 세종병원, 성모병원 등의 의료시설과도 인접해 있다. 또한 현재 복원중인 심곡복개천(2017년 개방 예정)이 도보 10분거리에 위치한다. 소사구 내 10년 이상 노후 주택(아파트, 단독주택, 연립주택, 다세대주택)의 비율은 소사구 전체의 87.51%를 차지한다. 부천시 전체 노후 주택 비율도 89.22%로 부천시 자체가 노후주택 수치가 높다. 특히, 사업지 인근 소사본동에는 최근 5년간 공급된 아파트는 전무하다. '부천 한신 더 휴 메트로'는 인근의 기존 노후주택과 차별화된 인테리어 및 설계특화를 선보인다. 또 전 세대 남향배치로 개방감이 우수하며 커뮤니티 시설을 강조하는 등 외형적 특화설계가 특징이다.

2016-07-25 11:32:36 이규성 기자