주택 시장에 부는 풍수(風水) 바람…저층 단지 인기
아스팔트 아닌 땅과 맞닿아. 건강 챙기고 정서적 안정도. 공원을 내 집처럼 이용 가능 전통적으로 우리 조상은 산과 땅, 물이 흐르는 곳에 모여 살았다. 건강에 이롭고, 정서적으로도 안정감을 얻을 수 있기 때문이다. 최근 주택 분양 시장에서는 땅의 기운을 최대한 받을 수 있는 저층 선호 수요자가 늘고 있다. 건설사도 저층 세대에만 텃밭이나 화단을 조성, 단지 내 공원을 집 앞마당 처럼 누리며 지기(地氣)를 누릴 수 있는 환경을 제공하는 등 수요에 부응하는 모양새다. ◆저층 아파트 혜택 누려볼까 이에 더해 건설사들은 저층세대에만 테라스나 천장고를 높게 설계하기도 하고 기준 층과 비교해상대적으로 저렴한 분양가와 중도금 무이자, 발코니 확장 무료 등의 금융 혜택 등을 제공한다. 경남 창원시에서 분양된 '창원 한신휴플러스 오션파크'는 1층 일부 가구에 테라스와 복층 구조 등 특화 설계를 선보여 계약 나흘만에 완판되고 현재 2000만원 가량의 분양권 프리미엄(웃돈)이 붙었다. '왕십리 센트라스'는 정당계약 기간 내 46가구의 1층 세대가 모두 완판(완전 판매)됐다. 부동산 전문가는 "자연친화를 바탕으로 한 주거 트랜드가 유지되고 있어 지기를 누릴 수 있는 저층의 인기가 한동안 지속될 것으로 보인다"며 "특히 저층에 특별혜택을 주는 단지들도 있어 수요자들은 계약 시 이를 잘 살펴보고 내 집 마련에 나서야 한다"고 말했다. 현대건설이 서울 은평구 응암동 일대에 분양중인 '힐스테이트 백련산 4차'는 현재 저층 세대 계약자에게 중도금 무이자, 계약금 정액제 이외의 특별 혜택을 제공한다. 분양가는 3.3㎡당 1400만원대로 공급돼 4억원이면 내 집 마련이 가능하다. 단지는 지하 4층~지상 19층, 13개 동에 전용 59~84㎡ 963가구 규모다. 이 가운데 일반분양은 521가구다. 초·중·고교 모두 도보로 이용 가능하다. 지하철 6호선 새절역이 도보권이며 3호선 녹번역, 6호선 응암역 등도 이용할 수 있다. 내부순환도로 진입이 편리한 위치로 자동차나 대중교통으로 광화문 또는 종로 등 도심권까지 수월하게 이동할 수 있다. SG건설이 이달 강원 원주 단계지구 도시개발사업지구 B-1블록에 선보이는 '봉화산 벨라시티 2차'는 1층 일부 세대에 복층공간을 도입한 저층 특화 설계를 선보인다. 여기에 남향위주의 판상형 설계와 원주 최초로 발코니 서비스면적을 약 46㎡ 이상 제공하며 단지내 테마형 물놀이 공원 등도 마련된다. 단지는 전용 ▲59㎡ 273가구 ▲74㎡ 143가구 ▲84㎡ 419가구 ▲150㎡ 4가구 등으로 공급되며 1차와 함께 1400여가구의 브랜드타운으로 거듭난다. ◆복층구조 등 저층 아파트 관심 대림산업은 11일 경기도 광주시 오포읍 신현리 149 일원에 'e편한세상 테라스 오포'를 분양한다. 문형산 자락에 위치해 숲으로 둘러싸인 지형적 특성을 반영한 설계가 도입된다. 저층부 43가구는 전형적인 테라스하우스로 조성돼 최대 약 71㎡의 테라스공간이 제공된다. 전 가구에 오픈형 테라스 공간을 설계해 기존의 아파트에서는 누리기 어려웠던 가드닝, 바베큐 등과 같은 아웃도어라이프가 가능하다. 단지는 지하 4층~지상 18층, 15개 동, 전용면적 76~122㎡, 아파트 573가구로 구성된다. 한화건설은 용인시 수지구 상현동에서 '광교상현 꿈에그린'을 분양 중이다. 일부 동의 1층에 위치한 전용 120㎡ 11가구는 복층(1층, 하부층) 구조의 평면이 제공된다. 단지의 높이 차를 이용한 것으로 필로티(아파트 건물을 지면보다 높게 띄워 1층에 해당하는 공간을 개방)의 일부를 하부층으로 특화한 구조다. 1층 거주자가 하부층을 복층으로 사용할 수 있게 돼 다용도 스튜디오 등으로 이용하거나 다세대가 같이 살 수 있다. 단지는 지하 3층~지상 20층 아파트 8개동, 전용 84~120㎡ 639가구 규모다. GS건설과 신동아건설이 동탄2신도시 A90블록 일대 분양중인 '동탄자이파밀리에'는 1층에 테라스정원과 지하 하부 다락공간이 제공된다(일부세대). 분양가는 전용 51㎡을 기준으로 1층이 1억원 후반, 5층 이상이 2억원대로 저층일수록 저렴하다. 단지는 지하 2층, 지상 15층~20층, 11개 동 전용 51~84㎡, 1067가구 규모다.
