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대부업체, 미소금융·햇살론 사칭하면 '영업정지'

앞으로 대부업자가 정책 서민금융상품을 사칭해 대부광고를 하면 영업정지 등 처분을 받게 된다. 또 대부업체로부터 손해를 입은 피해자는 대부업체가 협회에 맡긴 보증금에 대해 지급신청을 하면 배상금을 받을 수 있다. 금융위원회는 오는 7월 예정된 개정 대부업법 시행을 앞두고 이같은 내용을 골자로 하는 '대부업 등 감독규정' 제정안을 15일 행정예고했다. 금융감독원 모니터링 결과 최근 정책성 서민금융상품을 연상케 하는 '○○○론' 등의 이름으로 대출상품을 내걸고 인터넷에 대부광고를 게재해 혼란을 주는 경우가 많이 발생하고 있다. 예고안은 대부업자가 미소금융, 햇살론 등 정책성 서민금융상품을 사칭해 대부광고를 할 수 없게 했다. 이를 위반하면 앞으로 영업정지 및 2000만원 이하의 과태료 처분을 받게 된다. 또 대부업체는 손해배상책임을 보장하기 위해 대부협회에 보증금을 예탁하거나 보험 또는 공제에 가입해야 한다. 대부업체로부터 손해를 입은 피해자는 대부업협회에 관련 증빙서류를 첨부해 배상금 지급을 신청, 보증금 한도 내에서 배상금을 지급받게 된다. 대부업체의 보호감시인 제도 운영에 관한 세부내용도 마련됐다. 일정 규모 이상(자산규모 200억원 이상)의 대부업체는 경력 5년 이상인 변호사를 보호감시인으로 선임해 이용자 보호기준 준수 여부를 감시하도록 해야 한다. 이들 대형 대부업체는 대부 이용자 보호기준을 수립할 때 고객의 신용정보 보호에 관한 사항을 반드시 반영해야 한다. 감독규정안은 규제개혁위 심사와 법제처 심사 등을 거쳐 오는 7월 25일 개정 대부업법 발효에 맞춰 시행될 예정이다. 앞서 국회는 지난해 7월 일정 규모 이상의 대부업자의 감독 권한을 지방자치단체에서 금융위로 이관하고 대부업의 방송광고 시간을 제한하는 내용 등을 담은 대부업법 개정안을 의결한 바 있다.

2016-02-15 16:11:43 김보배 기자
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국민연금 운용 본부장 강면욱 임명

'자본시장 대통령', '500조 원의 사나이' 등으로 불리는 국민연금 기금운용본부장(CIO) 자리에 강면욱 전 메리츠자산운용 대표가 임명됐다. 국민연금공단은 신임 기금운용본부장(기금이사·CIO)으로 강면욱 전 메리츠자산운용 대표이사를 선임했다고 15일 밝혔다. 강 신임 본부장은 성균관대 통계학과와 동대학 경영대학원을 졸업하고 1985년 국민투자신탁에 입사해 국제영업, 국제운용 등의 업무를 담당했다. 이후 슈로더, ABN암로 등 외국계 금융사에서 일했고 자산운용사 대표이사를 지냈다. 안종범 청와대 경제수석비서관의 대구 계성고, 성균관대 1년 후배기도 하다. 기금운용본부장은 문형표 국민연금공단 이사장이 후보자를 보건복지부 장관에 추천한 뒤 승인 여부가 결정되면 최종 임명한다. 올해 공모에는 18명이 대거 지원했다. 강면욱 신임 본부장은 1999년 기금운용본부가 출범한 이후 7번째 본부장으로 2년 임기이며, 1년 연임할 수 있다. 금융업계 관계자는 "지배구조 개편을 앞둔 시점에서 대외 관계 조율이 원활한 인사로 평가된다"고 해석했다. 국민연금은 기금 규모로는 전 세계 4위(2012년 말 기준)의 글로벌 '큰손'이다. 기금운용본부장이면 골드만삭스 회장 등 내로라하는 금융업계 거물도 전화 한 통화로 언제든 만날 수 있다. 이번 본부장 인선에 18명이나 지원한 것도 이런 막강한 '파워'를 가진 자리이기 때문이다. 하지만 강 전 대표의 앞길에 놓인 가시밭길도 만만치 않다는 게 전문가들의 지적이다. 무엇보다 고갈시점을 늦추려면 수익을 잘 내야 하는게 과제다. 국민연금 장기 재정 추계를 보면, 올해 500조원인 국민연금 기금은 당분간 계속 늘어나 2043년에는 2561조원(2010년 불변가격 1084조원)으로 정점을 찍는다. 하지만, 이 막대한 적립금은 2044년부터 점차 줄어들다가 2060년에는 고갈된다. 어렵게 추진되는 지배구조 개편도 수행해야 한다. 문형표 국민연금 이사장은 전북 전주시 국민연금공단에서 열린 취임식에서 "국민연금 기금운용본부의 조직 역량을 강화하고 기금운용의 전문성, 중립성 및 투명성을 제고해야 한다"며 "조직 개편과 인적 자원의 전략적 배치, 성과 중심의 보상체계로 선진화된 투자와 운용 시스템이 필요하다"고 강조했다. 국민연금기금의 지배구조 개편을 적극 추진하겠다는 의지를 담은 것으로 풀이된다.

2016-02-15 15:28:16 김문호 기자
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지난해 아파트 관리비 월평균 22만원…서울 17% 더 비싸

한국소비자단체협의회는 국토교통부의 공동주택관리정보시스템을 분석한 결과 지난해 105㎡기준 아파트의 월평균 관리비는 21만9030원으로 추산됐다고 15일 밝혔다. 지난해 관리비가 추정치인 것은 공동주택관리정보시스템에 10월분까지의 자료만 나타나 있기 때문이다. 소비자단체협의회는 과거 3개년도의 11∼12월 관리비에 근거해 지난해 전체 관리비를 산정했다. 지난해 서울 아파트의 월평균 관리비는 25만6725원으로 전국평균보다 17.2% 높았다. 같은 기간 경기도는 월평균 관리비가 25만1965원으로 전국평균보다 15.4% 비쌌다. 공동주택관리정보시스템에 자료가 있는 지난해 10월까지로 분석하면 월평균 관리비는 전국 21만4620원, 서울 25만110원, 경기 23만6250원으로 서울이 전국평균보다 16.5% 높았다. 같은 기간 부산(19만4565원)과 경남(17만8815원)의 관리비는 전국평균보다 9.3∼16.7% 낮았다. 아파트 관리비는 2012년부터 지난해까지 계속 오른 것으로 나타났다. 지난해 전국 월평균 관리비는 2012년(21만3990원)보다 2.4%(5040원)올랐다. 이 기간 서울은 0.2%(630원), 경기는 6.4%(1만5190원) 인상됐다. 관리비 중 가장 많이 늘어난 항목은 장기수선충당금으로 3년간 전국 월평균 14.2%(1610원) 올랐다. 공용관리비도 11.4%(9415원) 증가했다. 반면 전국 월평균 개별사용료는 5.0%(5985원)감소했다.

2016-02-15 15:22:06 박상길 기자
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국민은행, 스마트OTP에 공인인증서 탑재…보안성 강화

KB국민은행은 오는 18일부터 국내 최초로 스마트OTP카드 IC칩 내에 공인인증서를 탑재하는 서비스를 실시한다고 15일 밝혔다. 스마트OTP 내에 공인인증서를 저장하면 스마트폰 메모리, PC하드디스크, USB 등에 저장된 공인인증서가 악성코드에 감염돼 탈취되는 위험이 원천 차단된다. OTP와 공인인증 암호를 일일이 입력하는 방식에서 접촉만으로 OTP인증과 공인인증이 가능해지며, 기존에 숫자나 영문, 특수문자를 혼합한 최소 10자리 이상의 공인인증서 암호 대신 핀번호를 사용함으로써 편리성도 높였다. 또한 스마트OTP카드 IC칩에 저장된 공인인증서는 보안 1등급 저장매체인 보안토큰(HSM)과 동일한 보안성이 제공되며, 유효기간도 4년으로 기존 공인인증서처럼 매년 갱신해야 하는 불편함도 덜 수 있다. KB국민은행에서 스마트OTP카드를 사용하고 있는 개인고객은 모두 이용가능하며, 아이폰 이용고객은 향후 NFC기능 제한이 해제되면 서비스를 이용할 수 있을 예정이다. 현재, 'IC카드 공인인증서 저장 서비스'는 KB국민은행에서만 이용이 가능하지만 다른 금융기관에서 동일한 서비스를 도입할 경우 범용서비스로 확대될 전망이다. KB국민은행 관계자는 "앞으로도 스마트OTP도입, 공인인증서 저장 서비스 제공에 만족하지 않고 핀테크기술을 접목한 간편결제 등 새로운 금융서비스의 개발에 선도적 노력으로 고객들이 보다 안전한 환경에서 편리한 생활금융을 할 수 있도록 최선을 다할 것"이라고 말했다.

2016-02-15 14:14:49 김보배 기자
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삼성물산, 래미안 구의 파크스위트 특별공급 청약자 이벤트 실시

삼성물산은 이달 분양 예정인 래미안 구의 파크스위트 특별공급 청약자 이벤트를 실시한다고 15일 밝혔다. 일반적으로 순위 내 청약자를 위한 이벤트는 열리지만 특별공급 청약자만을 위한 별도의 행사는 보기 드물다. 특별공급이란 정부가 정책적 배려가 필요한 사회계층 중 무주택자의 주택마련을 지원하기 위해 청약경쟁 없이 주택을 분양받을 수 있도록 한 제도다. 전체 분양물량의 약 3분의 1가량을 차지하며 모집인원을 다 채우지 못할 경우 일반분양 물량으로 전환된다. 대상은 래미안 구의 파크스위트의 관심고객 중 특별공급 신청 의향자들이며 ▲신혼부부 ▲다자녀 가구 ▲노부모 부양 ▲기관추천(장기복무 제대군인, 10년 이상 복무한 군인, 국가보훈대상자, 장애인, 우수선수) 등이다. 삼성물산은 최근 서울 중소형 아파트의 청약경쟁률이 높아지면서 특별공급 청약자들이 늘고 있지만 특별공급에 대한 이해가 부족해 활용하지 못하는 고객들을 위해 이번 이벤트를 마련했다. 이번 이벤트에 신청하고 웰컴라운지(현장 홍보관)를 방문한 고객에게는 전문 상담사들이 자격요건의 확인과 구비서류에 대한 설명, 준비 과정에 대한 정보를 제공할 계획이다. 신청기간은 지난 4일부터 분양이 본격적으로 시작되는 견본주택 개관 전일까지다. 신청 방법은 래미안 홈페이지에서 등록한 뒤 웰컴라운지 방문예약을 신청하면 된다. 웰컴라운지에서 의향서를 작성한 후 해당 특별공급일에 청약을 접수하면 된다. 의향서를 작성하고 특별공급을 신청한 청약자들 전원에게는 사은품으로 여행용 캐리어가 증정된다.

2016-02-15 13:50:27 박상길 기자
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[건설사 2016 전략] 서희건설, 지역주택조합사업 명가(名家) 입지 굳힌다

여성 전문 인력의 섬세한 설계로 승부 저렴한 분양 가격에 시세차익도 장점 서희건설은 지역주택조합사업 명가(名家)로서의 입지를 굳힐 계획이다. 최근 지역주택조합 아파트에 대한 실수요자의 관심이 커지고 관련 규제도 속속 풀리자 중·대형 건설사 구분 없이 나서서 지역주택조합사업에 뛰어들고 있다. 서희건설은 지난 2012년 부동산 시장의 변화를 일찌감치 감지하고 지역주택조합사업을 활발히 추진했다. 2012년 2270억원, 2013년 5430억원, 2014년 6470억원으로 수주액이 증가했고, 지난해 1조원을 넘어 올해 1조3000억원을 목표로 잡았다. 매출의 10%에 불과했던 지역주택조합사업이 지난해 기준 전체 매출의 30%를 넘어 40%에 육박했다. 현재 진행중인 주택조합사업은 앞으로 4~5년간 물량인 52개 단지에 달한다. 전국 최고 수준이며 이중 지난해에만 28개 단지 2만5394가구 공급에 성공했다. 현재 조합원 모집 중에 있다. 지난해까지 추진한 24개의 단지 중 1개 단지는 올 초 준공됐고 11개 단지는 착공에 들어갔으며 추가로 11개 단지가 70% 이상 조합원이 모집돼 현재 인허가가 진행 중이다. 인허가를 마치는 대로 모두 착공에 들어갈 예정이다. 서희건설의 지역주택조합사업이 인기인 이유는 저렴한 가격 때문이다. 조합원들이 직접 토지를 매입해 사업을 추진하는 형태여서 토지매입에 따른 금융비용과 각종 분양 광고홍보비 등의 부대비용이 줄어든다. 지난해 10월 9일 오픈한 서산 석림동 지역주택조합은 오픈전부터 조합원 모집의 50% 정도가 사전 청약을 했고 오픈하자마자 계약율이 70%를 넘어섰다. 주변시세보다 10~30% 낮은 공급가에 계약한 조합원들은 이미 시세차익을 얻은 상황이다. 지역주택조합사업은 법적 요건인 조합원 50% 이상 모집하고 95% 토지확보가 되면 사업승인이 가능해 착공에 들어갈 수 있지만 서희건설은 80% 이상 조합원 모집 후 착공에 들어가는 형태로 사업을 진행한다. 이 때문에 착공 후 일반분양에 대한 리스크를 줄이고 사업의 빠른 진행과 안정성으로 조합원들의 걱정을 줄여준다. 서희건설은 단자의 실용적인 공간설계와 심플한 디자인을 위해 주부의 마음을 잘 아는 여성 전문인력으로 구성해 조직을 운영하고 있다. 상품개발팀 전원을 여성으로 배치해 하루 일과 대부분을 집에서 보내야 하는 주부의 눈높이로 평면설계부터 수납공간, 편의시설에 이르기까지 꼼꼼히 챙기고 있다. 25평에도 팬트리공간이 적용될 정도로 실용적이고 주부가 만족하는 주방과 거실공간을 구성하고 있다. 서희건설은 지역주택사업 외에도 새로운 먹거리로 재개발·재건축사업과 기업형 임대주택사업(뉴스테이)에 '서희스타힐스'를 앞세우며 주택사업 영역확대에 나선다는 방침이다. 올해에는 지난달 9일 3876억원 규모의 '청주 사모1구역' 대규모 주택 재개발사업 수주에 성공하며 포문을 열었다. 최근에는 한국토지주택공사(LH)가 시행하는 '뉴스테이'(기업형 임대주택) 4차 공모사업에 사업자로 선정됐다. 서희건설이 참여 예정인 '대구 금호지구'는 ▲85㎡이하341가구 ▲85㎡ 초과형 250가구 등 총 591가구로 구성될 계획이며 이달 우선협상대상자 선정 이후 6~7월쯤 착공해 2018년 말 준공·입주예정이다.

2016-02-15 11:54:16 박상길 기자