메트로신문

고객이 잊은 '휴면 금융자산' 1조8천억원

고객이 잊고 내버려둬 금융사에 잠들어 있는 국내 '휴면 금융재산' 규모가 1조8000억원에 이르는 것으로 파악됐다. 국회 정무위원회 소속 더불어민주당 민병두 의원이 7일 금융감독원으로부터 제출받은 자료에 따르면 지난해 말 기준 휴면예금·휴면보험금·휴면성증권계좌·미수령 주식·배당금·휴면성 신탁을 합한 총액은 1조7840억원으로 집계됐다. 이 가운데 액수가 가장 큰 부문은 휴면보험금 7667억원으로, 이는 1년 전(6638억원)보다 15.5% 늘어난 수준이다. 6개월간 매매·입출금이 없거나 잔고통지가 반송된 휴면성증권계좌에 잠든 돈은 작년 말 기준 5268억원이었다. 휴면성 신탁은 2350억원, 휴면예금은 1957억원으로 나타나 전년에 비해 모두 약 120억원씩 줄었다. 자신이 투자한 회사가 증자나 배당을 시행해 받게 된 주식이나 배당금을 찾아가지 않은 미수령 주식·배당금도 지난해 말 기준 598억원으로 집계됐다. 민 의원은 "금융당국은 휴면 금융재산이 고객에게 제대로 돌아갈 수 있도록 보다 적극적인 대책을 마련해야 한다"며 "금융사들이 부당하게 휴면처리하는 계좌는 없는지 꼼꼼히 관리·감독해야 한다"고 말했다.

2016-02-09 00:39:36 김보배 기자

한국금융硏 "은행 저성장 위기, 일본처럼 해외진출 늘려야"

국내 은행들이 저성장 위기를 극복하기 위해서는 해외 시장 개척에 적극 나서야 한다는 의견이 나왔다. 오랜 침체기를 겪은 일본 은행의 경험을 바탕으로 해야 한다는 것이다. 9일 한국금융연구원의 '저성장기 국내 은행 경영전략-일본 은행의 경험에서' 보고서에 따르면 2009년 이후 2014년까지 은행대출은 연평균 5.4% 성장하는 데 그쳤다. 글로벌 위기 발생 이전인 2000~2008년까지 대출이 매년 평균 16.3%씩 성장했던 것과 비교하면 3분의 1수준으로 급감한 수치다. 은행의 순이자마진(NIM)은 1% 중반까지 하락한 반면 수수료 수익비중은 여전히 낮아 예대마진 중심 경영을 하는 국내 은행 수익성은 악화됐다. 보고서에 따르면 금융위기 이전인 지난 2005~2007년 국내은행들의 연평균 수익이 100이라면 2014년 수익은 52로 절반 수준으로 하락했다. 또 은행들의 대출 포트폴리오에서 상당한 비중을 차지하고 있는 조선, 해운, 철강 기업의 부실화 리스크가 높아지면서 부실화 가능성이 커졌다. 저성장체제가 지속돼 새로운 유망 산업으로 포트폴리오를 조정하는 것도 쉽지 않은 상황이다. 양원근 금융연구원 연구위원은 일본의 사례를 들어 국내은행들이 해외 진출에 나서야 한다고 조언했다. 실제로 일본은행들은 지난 2004년 이후 이자수익이 아닌 수수료 수익 증가로 수익성 개선을 보이고 있다. 보고서에 따르면 지난 2000~2014년 일본 은행의 이자수익은 매년 평균 1.1% 감소했다. 일본 은행들이 견조한 성장세를 이어갈 수 있었던 것은 급격한 해외 영업 확대 덕분이다. 양 연구위원은 "글로벌 위기 이후 유럽계 은행들이 아시아 지역에서 철수하기 시작하자 일본 은행들은 해외 PF 대출을 늘리기 시작하며 해외 대출 잔액을 늘려 나갔다"며 "지난 2014년 일본 미쯔비시 UFJ, 미즈호 금융그룹, SMBC 등 3대 메가뱅크의 해외수익비중은 25~30%에 달한다"고 설명했다. 한국 금융기관들이 해외진출에 적극 나서야 한다고도 했다. 양 연구위원은 "국내 은행들이 해외금융기관에 대한 인수합병(M&A)나 지분투자 등 좀 더 적극적인 전략을 추진할 필요가 있다"며 "특히 아시아지역의 인프라 금융 등 장기 대출 시장에도 적극적으로 참여해야 한다"고 강조했다.

2016-02-09 00:39:15 김보배 기자

'귀하신 몸' 서울 역세권 소형아파트, 불황에도 인기

지난해 연말부터 이달까지 주택 시장 매수 심리 위축이 이어지는 가운데 서울 소재 역세권 전용면적 60㎡ 이하 소형 아파트에 대한 관심이 높다. 다른 면적에 비해 상대적으로 희소성이 높은 데다 주거 인프라가 갖춰져 있기 때문으로 분석된다. 서울 소재 전용면적 60㎡ 이하 소형아파트 가구 수는 56만5013가구로, 전체 155만3300가구의 36.38%에 불과하다. 공공임대 물량을 제외하면 서울 시내 소형 민간아파트는 전체의 31.47%(48만8818가구)에 불과하다. 국토교통부 주택규모별 주택건설 인허가 실적에 따르면 지난해 1∼11월 서울에서 인허가를 받은 전용면적 60㎡ 이하 가구는 전체의 36.24%(12만8555가구)에 그쳤다. 2014년 절반 수준이다. 2014년에는 전체의 62.15%(3만8415가구), 2013년은 62.72%(4만959가구), 2012년 68.14(5만1822가구)로 서울 내 소형아파트 인허가 비율은 매년 줄고 있다. 정부가 2014년 재건축 사업에 대한 소형주택(전용면적 60㎡ 이하) 의무공급비율을 폐지하면서 서울 도시정비사업이 활발해짐에 따라 소형 아파트의 희소성은 높아지는 실정이다. 지난해 서울 소재 소형 아파트는 분양시장에서 인기를 끌었다. 청약 경쟁률 상위 10개 아파트 가운데 6개가 전용면적 60㎡ 이하 소형이었고 4개 아파트는 전용면적 84㎡였다. '송파 헬리오시티' 전용면적 39㎡가 평균 334.5대 1의 청약 경쟁률로 1위를 차지했고 이어 'e편한세상 신금호' 전용면적 59㎡가 평균 202.67대 1로 2위에 올랐다. '공덕 더샵' 전용면적 19㎡(193.5대 1)이 4위, '송파 헬리오시티' 전용면적 49㎡(134대 1)가 7위, 'e편한세상 신촌' 전용면적 59㎡(238.06대 1)가 9위, '송파 헬리오시티' 전용면적 59㎡(107.26대 1)가 10위를 차지했다. 소형 아파트 인기는 분양권 시세에서도 잘 드러난다. 지난해 4월 서대문구 북아현동 지하철 2호선 아현역 인근에 공급된 '아현역 푸르지오' 전용면적 59㎡의 분양가는 5억8000만원이었으나 현재 3000만∼5000만원의 웃돈이 붙은 6억원대에 분양권이 거래되고 있다. 같은 달 성동구 금호동 지하철 5호선 신금호역 인근에서 분양한 '신금호 파크자이' 전용면적 59㎡는 지난 11월부터 전매제한이 풀리면서 5000만원가량 웃돈이 붙어 거래되고 있다. 설 연휴 이후 서울 시내 52개 단지에서 공급될 5만2962가구에도 역세권, 소형 아파트가 포함돼 있다.

2016-02-08 20:13:04 박상길 기자

경남은행, 귀중품 보관 서비스…어떻게?

경남은행이 설을 맞아 귀중품을 무료로 보관해주는 서비스가 인기를 끌고 있다. 연휴기간 집을 비우고 고향을 찾는 사람이 많기 때문. 중요 문서나 금품 등은 더 이상 집 안의 금고가 아닌 안전한 은행 안의 금고에 맡길 수 있다. BNK금융그룹 경남은행은 설을 맞아 귀중품을 무료로 보관해주는 등 '대고객 특별서비스'를 시행한다고 지난 1일 밝혔다. 경남은행은 가정 내 귀중품을 무료로 보관해주는 보호예수서비스를 1일부터 오는 15일까지 전국 169개 전 영업점에서 제공한다. 또 같은 기간 금고가 설치된 74개 영업점에서는 대여금고를 무료로 빌려준다. 보호예수와 대여금고를 이용하려면 경남은행 거래여부와 관계없이 주민등록증이나 운전면허증 등 신분증과 도장을 지참해 가까운 영업점을 방문하면 된다. 대여금고의 경우 1인당 사용할 수 있는 금고의 개수는 1곳이며, 크기도 작은 편이라 문서 등을 보관하기 적합하다. 경남은행 창원지역 한 지점의 직원은 "경남은행 귀중품 보관 서비스는 워낙 인기가 많아 빨리 접수하지 않으면 금고를 대여하기 힘들다"며 "자신이 이용할 영업점을 선택한 후 대여 금고를 운영하는지 확인하고, 방문 전 전화를 통해 금고가 남았는지 확인해야 한다"고 말했다. 금고 대여 기간은 명절 연휴 기간이며, 연휴 기간 후에도 금고를 이용하고 싶다면 계약서 등 일정 문서를 작성한 뒤 보증금 30만원과 연간 수수료 등을 지불해야 한다. 대여금고 설치 영업점은 ▲창원 25곳 ▲울산 17곳 ▲부산 9곳 ▲김해 7곳 ▲양산 3곳 ▲진주 6곳 ▲기타 7곳 등이다.

2016-02-08 15:00:00 채신화 기자

[핀테크 춘추전국①] 두나무투자일임, 모바일 자산관리…소액 투자자 ‘눈길’

지난해 말 비대면 실명인증제가 허용되면서 은행권의 핀테크 전쟁이 한창이다. 은행들이 각종 신기능을 접목한 새로운 서비스를 내놓고 있는 가운데, 핀테크 업체에 대한 관심이 집중되고 있다. 스마트금융거래를 비롯해 생체인증 기술 등 은행 서비스의 중심엔 핀테크 기업이 있기 때문. 그중에서도 정보기술(IT)업체 두나무투자일임(대표 배성우)은 카카오의 투자를 받아 출시 직후부터 관심을 한 몸에 받고 있다. 두나무투자일임은 증권앱 '증권플러스'를 출시해 2년 만에 다운로드 건수 100만건 이상의 기록을 세웠다. 두나무투자일임은 '증권플러스' 앱 인기를 자산관리 시장으로 넓히기 위해 지난해 6월 법인을 만들고 이후 지난해 11월 투자일임업을 등록했다. 최근에는 삼성증권과 함께 모바일 자산관리 플랫폼인 '맵(MAP:Managed Account by Professional)'을 출시하며 로보어드바이저 시장에 뛰어들었다. MAP은 Managed Account by Professional의 약자로 포트폴리오 설계부터 실행까지 맞춤형 자산관리를 원스톱으로 받을 수 있는 새로운 개념의 자산관리 서비스다. 두나무투자일임은 투자자문사 온라인 통합 플랫폼을 만들어 소액 투자자를 끌어들인다는 전략을 갖고 있다. 기존 투자자문 가입액이 최소 1억~3억 원이었던 것에 비해 이 서비스는 최소 가입액을 500만원으로 설정해 문턱을 크게 낮췄다. 이에 따라 개인 투자자는 소액으로도 마음에 드는 투자자문사를 선택해 자산관리를 맡길 수 있게 됐다. 제휴 투자자문사 라인업으로는 삼성자산운용, 라임자산운용, 피데스자산운용, 퍼시픽투자자문, 앤드비욘드투자자문, 써미트투자자문, 제브라투자자문, 이룸투자자문, HN투자자문, 더퍼블릭투자자문, KPI어드바이저 등의 국내 대표 자문사들이 대거 참여했다.

2016-02-08 13:27:22 채신화 기자

이사철 앞둔 주택 시장…전세 수요 늘고 가격 오를 듯

수도권 주택담보대출 여신 심사가 강화되면서 주택 거래가 감소하고 매매가도 약보합세가 지속되는 가운데 설 이후 부동산 시장 변화에 관심이 쏠린다. 본격적인 이사철을 앞두고 전세 시장의 움직임이 빨라질 것이라는 분석이 나온다. 봄철 신혼부부와 전세 만기 수요자들이 내 집 마련에 나서면서 전세 수요가 늘고 가격도 상승세를 보일 것으로 예상된다. 부동산 업계에 따르면 2012년 이후 4년간 전월세 거래량은 설 다음달 거래량이 설 당월에 비해 28% 증가했고 전세 가격도 설 당월에 비해 그 다음달이 더 많이 올랐다. 주택거래량이 역대 최대치를 기록했던 지난해 역시 설이 있던 2월 전국 전월세 거래 건수는 12만8113건에서 3월에는 16만1696건으로 26.2% 증가했다. 전세 가격도 같은 기간 0.42%(전국 기준)에서 0.85%로 오름폭이 2배로 커지는 등 강세를 보였다. 재건축·재개발 사업 이주 수요도 전세 시장에 민감하게 영향을 미칠 것으로 보인다. 현재 이주가 임박한 재개발·재건축 단지는 서울 2만2173가구를 비롯해 수도권 전체 3만8500여 가구에 달한다. 그러나 신도시 등 경기지역의 입주물량이 늘어나고 최근 전세 가격 상승분만큼을 월세로 돌리는 '준전세' 형태의 임대 거래가 증가하고 있어 전세 불안이 우려만큼 크지 않을 것이라는 분석도 나온다. 매매 시장은 대출심사 강화에 따른 심리적 위축으로 당분간 침체가 이어질 전망이다. 다만 전문가들은 경제 회복을 위한 기준금리 인하 요구가 커지고 있는 데다 4월 총선을 앞두고 경기 부양책이 나올 것이라는 기대감이 있어 회복세를 나타낼 것으로 예상했다.

2016-02-08 12:41:45 박상길 기자

주택매매, 점점 빨라지는 가격 상승속도

서울 주택가격은 꾸준히 상승 중이다. 서울뿐 아니라 전국가격이 상승세다. 특히 서울의 가격상승 속도는 점차 빨라지고 있다. 전세가격 하락에 대한 고민이 시장에 없는 현 상황에서 매매, 전세가 동반상승하고 있는 점은 주목해야 한다. ◆ 매매, 점점 빨라지는 가격 상승속도 8일 유진투자증권에 따르면 현재 서울 주택시장은 주택수급이 계속 맞지 않기 때문에, 전세가격 상승은 만성화된 상태다. 또한, 2015년 10월부터 주택매매 증가속도가 감속되었다는 우려감이 확대 중이지만, 전년 동월 대비로는 여전히 활발하다. 즉, 여전히 주택매매는 2013년 이후 월별로 상/하한을 상승시키며 진행 중이다. 즉, 거래증가 및 매매/전세가격 상승이라는 모습은 계속 확인되고 있다. 하지만, 당사는 매매, 전세가격의 출처를 KB은행 부동산DB를 사용중인데, 2016년 1월부터 집계기준이 변경되어 매매, 전세가격 모두 일시적으로 급등한 것처럼 보이지만, 실제로는 1회적 변동요인에 따른 오차가 포함되어있다는 점을 주지시킨다. ◆매매거래: 점진적인 밴드 상향 부동산 거래절벽이라는 단어가 자주 언론에 등장한다. 1H15 고점을 찍었던 서울 주택매매가 하반기 내내 감소하며, 특히 전월대비 거래건수 감소를 지적하는 글이 많다. 하지만, 당사는 전국 주택매매거래는 지속적으로 점진증가하고 있음을 주지시킨다. 특히 전국 주택매매의 중심인 수도권 매매는 2013년부터 지속적으로 고점, 저점을 끌어올리고 있다. 즉, 월별 변동으로 주택 매매건수를 판단하는 것만큼 우려스러운 일 또한 없다. ◆강동권, 신도시 입주증가 물량부담이 매매가에 반영 하지만, 실제 가격하락추세가 나타나고 있는 지역이 있다. 바로 서울 강동권이다. 서울 강동권은 저밀도 아파트들의 재건축이 속속 진행되면서 이주증가에 따른 전세수요 증가로 빠르게 주택가격 상승이 나타났던 지역이다. 특히 고덕동, 상일동 등은 저밀도 아파트가 대거 입지한 지역이다. 하지만, 이런 지역의 재건축은 꾸준히 진행되고 있으나, 매매가 하락이 나타난 이유는 바로 인근 경기도 지역의 대규모 주택공급이 있었기 때문이다. 바로 위례, 미사강변신도시다. 위례, 미사강변신도시의 입주가 2015년부터 본격적으로 진행되면서 인근 전세수요 중 상당수가 경기도 매매로 돌아섰으며, 주택공급 속도는 2016, 2017년 더욱 빨라질 것으로 전망되기 때문이다. 위례신도시 내에서도 행정구역별로 가격차이가 극명하게 나뉘고 있어 서울-경기간 가격차이에 따른 주택수요 이전은 앞으로도 계속 확인될 것으로 판단한다.

2016-02-08 09:37:20 김문호 기자

중앙은행의 릴레이 바톤 터치, 선진통화 자산 비중 확대 기회로

3월 중순까지 선진국 중앙은행의 추가 완화책 관련 기대 지속 가능성 새해의 시작과 함께 불안정한 모습을 보이던 글로벌 금융시장은 1월 후반의 열흘 사이 정책 관련 기대들이 높아지며 분위기가 반전됐다. 8일 하나금융투자에 따르면 미 연준의 FOMC 결과가 다소 모호하기는 했으나, ECB는 통화정책회의에서 금리동결 발표 이후 구두개입을 통해 3월의 정책 시행 기대를 높였고, 일본 중앙은행은 마이너스 금리를 도입하며 추가 통화 완화를 결정하였다. 유로존과 일본이 연이어 정책 대응에 나서자 자연스레 안전자산 선호 현상이 약화되었고, 위험자산의 가격 반등으로 연결되었다. 더불어 이러한 흐름은 신흥국 통화에도 반영되어 신흥국 통화가치 역시 ECB의 통화정책회의를 기점으로 강세 반전하였다. 선진국 통화 내에서도 유럽과 일본의 추가 정책이 더 강할 것이라는 기대가 반영되면서 달러 인덱스가 견조한 흐름을 보였으나, 신흥국 통화들은 달러대비 환율에서도 우위를 점하고 있다. 하나금융투자 박승진 연구원은 "펀더멘털 변화 없는 반등에는 한계 존재. 포트폴리오 비중 조정의 기회로 활용 그렇지만 여전히 펀더멘털의 변화가 없는 신흥국 통화 강세 기조는, 머지않아 한계가 나타날 수 있다는 점을 염두에 둔 대응이 필요하다"고 말했다. 이어 "최근 투자심리 변화의 배경에는 펀더멘털이 아닌 선진국의 추가 완화 기조가 있었고, 선진국의 추가 완화는 결국 경기 불확실성이 높은 신흥국들이 통화정책을 펼치는데 부담을 덜어내는 환경이 조성된 것으로 해석할 수 있다"고 설명했다. 그는 "3월까지는 ECB와 BOJ의 추가 정책, 완화적 FOMC에 대한 기대가 집중되며 현 흐름이 좀 더 이어질 수 있겠지만, 미국의 정책 방향까지 확인될 경우 신흥국들의 통화 완화 기조가 더욱 견고 해질 전망이다. 통화가치 변동을 고려한 해외 자산 포트폴리오 구성 관점에서는, 현 흐름을 선진통화 자산 비중 확대의 기회로 활용하는 전략이 여전히 유효하다"고 말했다.

2016-02-08 09:03:55 김문호 기자

어촌 마리나역·제2공항 등 개발 호재 잇는 제주 '코업시티호텔 하버뷰' 이달 분양

어촌 마리나역 선정, 제2공항 등 굵직한 개발 호재가 예정된 제주 위미항 일대에서 이달 '코업시티호텔 하버뷰' 프로젝트가 본격 추진된다. 해양수산부는 지난해 4월 어항 내 유휴수역에 레저선박 계류시설을 설치, 주변 마리나 시설과 연계 개발하는 '어촌 마리나역' 16곳을 발표했다. 대상 지역으로 선정된 제주 위미항은 올해부터 2018년까지 약 300억 원이 투입돼 다기능어항으로 개발된다. 제2공항 호재도 있다. 제주도는 매년 방문객이 사상 최대치를 넘어서고 있어 일대 수익형 부동산시장에 훈풍이 불고 있다. 제주도 관광협회에 따르면 지난해 연간 총 관광객은 1363만명(잠정)을 기록했다. 이에 국토교통부는 지난해 11월 제주도 서귀포시 신산리 지역에 '제2공항 건설' 계획을 발표했다. 제2공항은 예비타당성 조사와 설계 등의 절차를 거쳐 2025년 이전 개항을 목표로 추진된다. 코업시티호텔 하버뷰는 제주도 서귀포시 남원읍 위미리 2895번지 일대에 들어선다. 지하 1층~지상 9층, 숙박시설 총 306실(전용(21.7㎡) 규모다. 제주도 최초로 분양형호텔에 LG전자의 '에너지절감·원격관리 시스템'이 도입된다. 이를 활용해 연간 에너지 사용량을 30% 이상 줄일 수 있을 것으로 예상되며 객실과 로비, 레스토랑 등 공간별 에너지소비 패턴에 맞는 공조 서비스도 제공된다. 투숙객 요구에 따라 입실 전 쾌속 냉난방과 조명 등을 자유롭게 조절할 수도 있다. 호텔 수분양자는 준공 후 1년 동안 연 12.5%의 확정수익을 제공받게 된다(1년, 실투자금대비). 한편 호텔 위탁경영을 맡은 코업은 국내 부티크&비즈니스호텔 부문 10년 이상의 운영 노하우를 갖추고 있으며 현재 제주 765실 등 전국 24곳 5500여 실 사업장에 코업 네트워크 인프라를 구축하고 있다.

2016-02-08 08:08:28 박상길 기자

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