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현대산업개발, 동해조망 가능 '속초 아이파크' 오는 9월 분양

[메트로신문 김형석기자]현대산업개발은 오는 9월 강원도 속초시 청호동 433-3번지 일원에서 '속초 아이파크'를 분양한다고 21일 밝혔다. 이 단지는 지하 2층 지상 29층 6개동, 전용 59~105㎡ 680가구 규모다. 실제 단지에서 속초해수욕장을 도보로 이용이 가능하다. 또 단지 서측에는 1.38㎢ 규모에 둘레 5km의 청초호를 걸어서 이용이 가능하다. 청조호 호수공원을 통해 조깅이나 산책 등을 쉽게 즐길 수가 있다. 이마트가 도보권에 위치하고, 농협하나로마트, 대포항수산시장 등 이용이 수월하다. 또 속초시 도심인 동명동이 차량 3분 거리에 있어 속초시청, 속초우체국, 속초지법, 강원도속초의료원 등 공공기관 이용이 쉽다. 속초고속터미널이 도보권에 위치했고, 국제여객터미널, 속초시외버스터미널 등도 인접해 있어 대중교통 이용이 수월하다. 7번 국도를 이용하면 고성군을 비롯해 양양시까지 이동이 쉽고, 동해고속도로 양양IC와 영동고속도로 강릉JC 진입도 수월하다. 56번 지방도를 통해서 광역교통망인 춘천~동홍천 고속도로 동홍천IC로도 연결된다. 이밖에도 오는 2016년 말에는 동홍천-양 양간 고속도로가 개통될 예정으로, 완공 시 서울-춘천~양양을 잇는 동서고속도로가 생겨날 예정이다. 같은해 속초-양양-주문진 간 동해고속도로도 개통될 예정이다. 현대산업개발 분양관계자는 "아직 계획단계에 있지만, 동서고속화철도 및 동해북부선 연장선 등이 추진되면 서울 및 수도권 접근성이 한층 높아진다"며 "여기에 브랜드 아파트가 부족한 속초시에서 아이파크에 대한 선호도도 높아, 속초시 내외부 수요층들에게 인기가 높을 것으로 기대하고 있다"고 말했다.

2015-07-21 17:00:56 김형석 기자
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[부동산레이더]이란·쿠바 정세 호조 해외건설 수주 악재 상쇄할까?

이란, 국내기업 120억 달러 수주경험 토대로 진출전략 모색 中 자금력, 미·유럽 기술에 밀려...대응전략 필요 [메트로신문 김형석기자]올해 해외수주 가뭄을 겪고 있는 국내 건설업계에 이란과 쿠바 정세변화가 긍정적인 영향을 미칠 지 주목받고 있다. 이에 대해 국내 업체에 맞는 대응전략 수립이 필요하다는 지적이 제기되고 있다. 21일 외신에 따르면 유엔 안전보장이사회는 20일(현지시간) 대(對) 이란 제재를 해제하고, 이란핵 합의안(포괄적 공동행동계획·JCPOA) 이행을 촉구하는 결의안을 만장일치로 채택했다. 이번 결의안은 지난 14일(현지시간) 미국과 이란의 핵협상이 최종 타결된 데 따른 것이다. 국내 건설업계가 이번 협상 타결에 주목하는 이유는 이란이 그간 대형 공사의 주요 발주처였기 때문이다. 앞서 이란은 지난 2010년 7월 미국의 제재 전까지 매년 3~400억 달러의 공사를 발주했다. 해외건설협회 통계자료에 따르면 국내 건설업체는 제재 전까지 87곳에서 119억4126만 달러의 수주고를 기록했다. 이는 국가별로 보면 사우디아라비아, 아랍에미리트(UAE) 등 이어 6번째 최대 수주액이다. 하지만 제재 이후에는 수주액이 1억 달러에도 못미쳤다. 이에 지난 1975년 국내 건설사로는 처음으로 이란에 진출한 대림산업을 비롯해 현대건설, GS건설 등이 각광을 받고 있다. 이와 관련 국내 건설사의 이란 진출을 모색하기 위한 세미나도 조만간 추진된다. 해외건설협회는 오는 24일 대한상공회의소 의원회의실에서 '핵협상 타결에 따른 이란 건설시장 진출전략 세미나'를 개최할 예정이다. 정부도 지원책을 마련 중이다. 국토교통부 관계자는 "현재 범 정부차원에서 이란 경제 제재에 따른 지원책을 마련하고 있다"며 "국토부도 대외경제 장관회의 등을 통해 법제도와 정세 등 현지 정보 전달과 대응책을 마련 중"이라고 말했다. 미국과 54년 만에 국교 정상화를 추진 중인 쿠바도 주목받고 있다. 외신에 따르면 양국은 지난 20일(현지시간) 상대국 수도에 있는 이익대표부를 대사관으로 승격하고 공식 업무를 시작했다. 이에 따라 외신은 건설업종을 여행업에 이어 최대 수혜업종으로 꼽고 있다. 수십년간 경제 제재로 발주하지 못한 국가 주요시설과 발전시설 공사가 추진될 수 있다는 것. 하지만 일각에서는 정부와 국내 기업이 이란과 쿠바의 정세변화 혜택을 보기 위한 대응전략이 아직 미비하다고 지적하고 있다. 이란의 경우 중국의 자금력과 미국, 유럽 등의 기술력이 월등하기 때문이다. 특히 중국의 경우 이란 제재에도 불구하고 지속적으로 영업활동을 벌여와 이란 국민들과 정부의 신뢰도 높여왔다. 대형 건설사 관계자는 "중국은 제재 기간에도 지속적인 영업을 통해 대부분의 현지 발주 물량을 소화해왔다"면서 "반면 국내업체는 거의 대부분 철수하면서 회사별로 2~3명의 직원만 상주하고 있는 실정"이라고 말했다. 이어 그는 "중국은 그간 이란 당국과의 신뢰와 막강한 자금력을 바탕으로 현지시장을 공략해왔고 미국과 유럽도 선진 기술을 활용한 현지진출을 모색하고 있는 것으로 안다"며 "국내 업체가 이에 경쟁할 수 있는 대안을 마련해야 한다"고 조언했다. 쿠바의 상황은 더 좋지 않다. 국내 기업이 현지 공사에 참여한 경험이 전무하고 이에 대한 대응책도 추진하고 있지 않은 것. 그간 국내 업체 중에서는 삼성엔지니어링이 지난 2009년 현지와 관련된 종합설계(EPC)의 기본 콘셉트설계에 참여한 것이 유일하다. 하지만 이마저도 현지 공사에는 관여하지 않았고 금액도 246만 달러에 불과하다. 해외건설협회 관계자는 "쿠바의 경우 국내 기업이 현지 공사를 직접 추진한 경험이 전무하고 대형발주도 그간 없어 구체적으로 논의된 적이 전무하다"며 "지리상 이점이 있는 미국과 유럽업체에 비해 국내기업이 현지에 진출할 수 있는 가능성은 희박하다"고 설명했다.

2015-07-21 16:03:22 김형석 기자
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금호·롯데, '아산모종 캐슬어울림2차' 완판…1차에 이어 분양 성공 쾌거

[메트로신문 김형석기자]금호산업과 롯데건설이 공동으로 공급하는 충남 '아산모종 캐슬어울림2차'성공적으로 완판됐다. 이 단지는 앞서 청약결과에서도 전가구가 1순위에 마감된바 있다. 21일 금호산업에 따르면 지난 4월 분양한 이 단지는 지총 794가구가 모두 완판됐다. 지난해 인기를 끌었던 1차에 이어 두 번째 쾌거다. 앞서 이 단지는 청약에서도 전 가구가 모두 1순위에 마감됐다. 금융결제원에 따르면 지난 4월 실시한 1순위 청약에서 특별공급을 제외한 총 348가구 모집에 3079명이 접수하면서 평균 8.85대 1의 경쟁률을 기록하며 순위내 마감했다. 주택형별로는 전체 5개 타입 중 전용 84㎡A타입 5가구 모집에 172명이 몰리며 최대 경쟁률인 34.4대1을 기록했다. 전용84㎡B타입도 30대1의 경쟁률(17가구, 510건 접수)로 높은 인기를 끌었다. 이 단지는 지하2층~지상25층 24개동, 1·2·3단지, 총 2102가구의 대단지다. 이는 메이저 건설사인 금호건설과 롯데건설의 첫 공동시공 물량이자 아산시 모종동 일대 단일브랜드로는 최대 규모다. 이중 2차 일반분양분은 794가구다. 이번에 분양을 진행한 2단지는 지하2층~지상25층 9개동, 총 794가구다. 주택형별로는 ▲59㎡A 288가구 ▲84㎡A 274가구 ▲84㎡B 58가구 ▲84㎡C 128가구 ▲112㎡ 46가구 등 전체의 94%가 실수요자 선호도가 높은 중소형(전용84㎡이하)으로 구성됐다. 아산 도심입지에 들어서는 이 단지는 최대규모(약5300㎡)의 커뮤니티시설을 선보인다. 다양한 운동장비를 갖춘 피트니스센터와 실내골프연습장, 도서관, 독서실, 어린이집, 경로당, 맘&키즈카페 등이 들어설 예정이다. 단지 내에는 아파트 전체를 순환하는 약2km의 단지 순환 산책로가 조성된다. 특히 아파트 전체를 에코존(Eco Zone)과 아트존(Art Zone)으로 나누어 수변을 갖춘 문화공간과 갤러리 놀이터, 야외운동공간, 아뜰리에 정원, 선큰가든 등 다양하고 특색있는 테마공원을 단지 곳곳에 배치했다. 전가구는 남향위주 배치와 판상형구조로 채광과 통풍을 극대화했다. 또한 이동간의 거리와 조경공간을 최대한 넓히고, 단지 내에는 1만1220㎡(3400여평)에 이르는 근린공원이 조성될 예정이다. 내부는 에너지 저감형 자재를 사용, 에너지 절약형 친환경 단지로 꾸며져 관리비 절감효과를 극대화했다. 전용59㎡A의 경우 맞통풍을 강화한 3베이(Bay) 판상형구조로 설계됐다. 대형평면(전용84㎡~112㎡)에는 전면채광과 서비스면적을 극대화한4-Bay, 알파룸 등 신평면 설계를 적용했다. 이밖에 안방드레스룸, 주방펜트리룸, 현관 다목적수납공간 등을 설치해 수납공간을 극대화했다. 단지 주변에는 모종동 초등학교(가칭)가 설립(2017년 예정)예정이며 도보 5분 거리에는 동신초가 위치해 있다. 이밖에 권곡초, 충무초, 용화중, 용화고, 온양여중, 온양여고, 순천향대, 선문대 등이 인접해 있다. 아산복합버스터미널, 지하철 온양온천역(1호선), 천안아산역(KTX) 등이 인접하고 있고, 21번국도·45번국도·경부고속도로, 서해안고속도로를 이용한 인근 수도권과 천안, 당진 등으로의 이동도 용이하다. 김미남 분양소장은 "아산지역에 적용되는 마지막 분양가 상한제 적용 아파트로 인근시세 대비 저렴한 분양가와 중도금 무이자 혜택까지 적용돼 청약열기가 뜨거웠다" 며 "금호건설과 롯데건설이 공동으로 시공하는 마지막 2차 물량인 만큼 브랜드, 대단지, 평면, 마감 등 경쟁력을 갖춘 상품으로 구성한 것이 주효했다"고 말했다.

2015-07-21 15:58:32 김형석 기자
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금융노조 "대우조선 부실, 산업은행 총대메라"

[메트로신문 백아란기자] 대우조선해양 부실을 KDB산업은행이 주도적으로 처리하도록 해야한다는 주장이 제기됐다. 21일 전국금융산업노동조합은 김문호 위원장이 지난 20일 임종룡 금융위원장과 면담을 갖고 이같은 내용을 담은 '금융정책 및 현안 제안서'를 전달했다고 밝혔다. 김 위원장은 이날 "산업은행이 잘못한 부분이 있다면 책임지는 것이 마땅하지만, STX팬오션 구조조정 사례에서 보듯 산업은행은 기업 구조조정 분야에 강한 전문성을 갖고 있다"면서 "채권단 자율협약이나 워크아웃 방식보다 대우조선해양의 부실이 민간은행의 피해로 이어지지 않고 정상화되도록 산업은행이 주도적으로 처리하도록 해야 한다"고 지적했다. 올 2분기 대우조선에 최대 3조원에 이르는 영업손실이 전망되는데다 워크아웃 추진설과 부실은폐 의혹이 나오며 은행권의 피해 가능성이 제기된데 따른 것이다. 실제 대우조선은 당장 오는 23일 2000억원의 회사채 만기가 돌아오고 11월30일에는 3000억원의 회사채를 갚아야 하는 것으로 알려졌다. 금융권의 익스포저(위험노출액)도 우려 대상이다. NH투자증권에 따르면 국내 은행들의 대우조선해양에 대한 대출채권과 유가증권, 확정지급보증 등 신용공여액은 지난 9일 기준 21조7000억원에 달한다. 은행별 위험노출액을 보면 수출입은행이 12조5000억원, 산업은행과 농협이 각각 4조1000억원, 1조6000억원이다. 이어 하나은행과 외환은행이 총 1조95억원, 국민은행 8966억5000만원, 우리은행 5468억6000만원, 신한은행 4087억5000만원 순으로 높다. 이밖에 기업은행은 897억7000만원, 부산·경남은행은 461억6000만원, 광주·전북은행이 266억원으로 집계됐다. 결국 구조조정 추진 여부와 은행권 충당금 부담 확대 가능성이 금융권의 발목을 잡을 수 있는 것이다. 이에 금융당국은 대우조선해양에 수조원대 신규 자금을 수혈해야 한다는 입장을 산업은행에 전달한 것으로 전해졌다. 유상증자와 대출, 선수금환급보증(RG) 등 신규자금 지원이 필요하다는 판단에 따른 조치다. 현재 주채권은행인 산업은행은 경영실태 파악을 위해 실사에 착수했으며 이날 오후 중으로 실사 결과를 내놓을 예정이다. 산은 관계자는 "아직 실사를 진행 중이라 구체적인 내용을 말할 수 없다"며 "실사 결과, 필요한 경우 채권단과 협의 하에 종합적이고 근본적인 대책을 충분하고 신속하게 강구할 것"이라고 설명했다. 앞서 주채권은행인 산은은 지난 15일 "자율협약 또는 워크아웃 추진은 전혀 고려하고 있지 않다"고 부인한 바 있다. 산업은행은 대우조선 지분 31.46%를 보유한 최대주주다. 한편 금융노조는 우리은행 민영화와 관련해 "우리은행을 금융시장에 돌려주기 위해 가장 현실적인 지분 분산매각 방식을 선택하고, 우리은행 경쟁력 강화의 가장 큰 걸림돌인 예금보험공사의 MOU도 철폐해야 한다"고 요청했다. 조기통합에 합의한 외환은행과 관련해서는 "하나금융과 외환은행 노조의 새로운 통합 합의도 사회적 합의인 만큼 잘 지켜질 수 있도록 금융당국의 지도가 필요하다"고 강조했다. 이밖에 미스터리쇼핑 제도 철폐와 금감원 악성민원 관리 전담팀 설치, 조영제 전 금융감독원 부원장의 금융연수원장 선임 반대, 정부가 추진 중인 8.15 특사에 단순 실수로 징계를 받은 금융노동자들에 대한 사면 등을 제안했다. 임 위원장은 "금융노조의 제안이 금융산업 발전을 위한 현장의 의견이라는 점에서 감사하게 생각한다"며 "면밀히 검토해 즉시 조치할 수 있는 것은 조치하고, 단계적 접근이 필요한 사항은 차근차근 반영해 나가겠다"고 말했다.

2015-07-21 14:51:48 백아란 기자