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5월 증시 "상승 흐름 지속"…코스피 최고 2220 전망

"5월 증시 변동성 커질 수도…비중확대 기회" 코스피가 지난달 가파른 상승세를 나타내면서 5월 증시에 대한 기대감이 한층 높아졌다. 증시 전문가들은 "코스피가 5월 초반 숨 고르기 이후 상승 흐름을 이어갈 것"이라고 관측했다. 1일 증권업계에 따르면 교보·NH투자·삼성·KDB대우·대신·현대·하나대투증권 등 국내 7개 증권사의 5월 증시 전망을 집계한 결과, 하나대투증권이 최상단 전망치로 2220선을 제시했다. 증권사별 5월 코스피 변동폭 예상치는 ▲하나대투증권 2080~2220 ▲삼성·대신증권 2100~2200 ▲교보증권 2090~2200 ▲현대·KDB대우증권 2080~2200 ▲ NH투자증권 1980~2180 등이다. 대다수 전문가들은 "코스피가 지난 2011년 5월 2일 기록한 사상 최고치 2228.96을 경신하는 극적인 상승세는 아니라도, 박스권을 벗어난 강세장을 유지할 것"으로 전망했다. 특히 외국인 자금 유입 지속으로 인한 유동성 강화와 기업 실적 개선이 다음달에도 지수를 견인할 것으로 전문가들은 보고 있다. 김형렬 교보증권 매크로팀장은 "5월 주식시장은 과열 논란과 그리스 금융지원 문제, 환율 불안 등으로 일시적인 변동성 확대 구간이 될 수 있다"면서도 "시중금리의 하락세가 변하지 않는다면, 최근 누린 유동성 프리미엄이 쉽게 바뀌지는 않을 것"이라고 분석했다. 그는 5월에는 주가순자산비율(PBR)이 낮은 업종, 고배당주, 지배구조 관련주 등을 공략할 것을 제안했다. 이재만 하나대투증권 수석연구위원은 "최근 국내 기업들의 영업이익 최고치는 2011년 120조원대로, 올해 2~3분기가 이를 넘어서는 시점이 될 것"이라며 "유동성 장세가 실적 장세로 전환될 가능성이 남아있다"고 설명했다. 강현철 NH투자증권 투자전략부장도 "기업 실적에서 12분기 만에 어닝 서프라이즈가 나타나면서 연간 실적이 사상 최대치를 기록할 가능성이 높아졌다"며 "기존 최고치인 2011년 연간 실적을 상회한다면 코스피가 2200을 웃돌 가능성도 높다"고 판단했다. 이경민 대신증권 연구원은 "5월 초반에는 조정 과정을 거치겠지만, 13일 발표 예정인 유로존 1분기 국내총생산(GPD)이 긍정적일 것으로 전망하는 만큼, 이때를 기점으로 위험 자산 선호도가 높아져 국내 증시도 2차 상승 국면을 맞이할 것"으로 예상했다.

2015-05-01 10:45:16 김민지 기자
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주춤하던 서울 아파트 매매·전세가, 제한적 상승

잠시 주춤했던 서울 아파트값의 오름폭이 다시 확대됐다. 4월 들어 매매·전세 모두 수요는 전월보다 줄어든 분위기지만 거래에 따라 제한적 상승을 반복하는 흐름을 나타내고 있다. 올해 들어 부동산 시장 규제 완화에 대한 기대감과 전세매물 부족으로 인한 내 집 마련 수요가 한풀 꺾이면서 상승폭은 제한적이다. 1일 부동산114에 따르면 4월 마지막 주 서울 아파트 매매가격은 0.09% 상승했다. 지난주(0.07%) 대비 오름폭이 소폭 확대됐다. 서울은 실수요자들이 선호하는 중소형 위주로 매매가격이 올랐다. ▲금천(0.30%) ▲관악(0.19%) ▲강남(0.18%) ▲동대문(0.17%) ▲서대문(0.17%) 순이었다. 금천은 시흥동 남서울힐스테이트가 저가 매물이 소진된 후 매물이 출시되지 않자 500만~1500만원 가량 올랐다. 관악은 신혼부부 등 실수요가 꾸준한 관악에서는 봉천동 관악현대가 750만~2000만원 정도 매매가격이 상승했다. 신도시는 지난주와 유사하게 보합세를 유지하며 0.03% 상승했다. 봄 이사시즌이 끝남에 따라 지난달보다 상승폭은 줄었다. ▲분당(0.04%) ▲평촌(0.04%) ▲판교(0.04%) ▲광교(0.04%) ▲산본(0.03%) ▲동탄(0.03%) ▲일산(0.02%) 순으로 오름세를 보였다. 분당은 야탑동 장미코오롱이 250만원, 탑경남이 1000만원 상승했다. 평촌은 매수수요가 줄긴 했으나 오른 가격에 거래되며 관양동 공작LG와 평촌동 향촌현대5차가 250만~500만원 올랐다. 중소형 매물이 귀한 판교는 봇들마을 2·7단지는 500만원씩 상승했다. 광교는 내년 2월 신분당선연장선 개통 호재로 인해 이의동에 있는 광교오드카운티가 500만원 오르는 추이를 보였다. 경기·인천 역시 0.05% 상승하며 보합세를 유지했다. ▲김포(0.12%) ▲파주(0.11%) ▲양주(0.11%) ▲광명 (0.10%) ▲안산 (0.10%) ▲의왕 (0.08%) ▲고양 (0.07%) ▲군포 (0.07%) 순으로 상승했다. 김포는 전세수요의 매매전환이 활발해 풍무동, 장기동 등에서 일제히 매매가격이 올랐다. 풍무동에 위치한 신동아가 500만원, 장기동 현대청송1차3단지가 125만~500만원 가량 올랐다. 파주는 대규모 단지의 중소형 매물이 귀해 와동동 가람마을3단지동문과 가람마을8단지동문굿모닝힐이 500만원씩 올랐다. 전세시장은 만성적인 전세매물 부족에 가격상승이 지속했다. 서울은 관악, 영등포 등 비교적 저렴한 전세 매물이 많은 지역을 중심으로 봄 이사철 막바지 전세 수요가 몰리면서 전셋값이 0.24% 올랐다. ▲관악(0.61%) ▲영등포(0.50%) ▲송파(0.41%) ▲강동(0.40%) ▲동대문(0.39%) ▲강남(0.35%) 순으로 전셋값이 상승했다. 신도시는 전주 대비 0.04% 상향조정됐다. ▲파주운정(0.14%) ▲중동(0.07%) ▲일산(0.06%) ▲산본(0.06%) ▲분당(0.04%) 순이다. 파주운정 와동동 가람마을1단지벽산한라가 면적별로 500만원씩 올랐다. 중동에서는 상동 반달건영과 중동 미리내롯데2가 250만~500만원 가량 올랐다. 일산은 주엽동 강선마을9단지화성과 대화동 성저1단지동익이 500만원 정도 올랐다. 산본은 금정동 율곡3단지가 250만~500만원 가량 전셋값이 상승했다. 경기·인천은 전세 수요가 다소 줄었지만 매물 품귀현상이 이어지며 전셋값이 0.08% 올랐다. ▲김포(0.19%) ▲인천(0.15%) ▲양주(0.14%) ▲고양(0.12%) ▲광명(0.10%) ▲남양주(0.10%) 순으로 상승했다. 서성권 부동산114 리서치 선임연구원은 "수도권 아파트 시장은 등락을 반복할 것으로 보인다"며 "향후 부동산 시장을 상승장으로 이끌어 줄 모멘텀이 뚜렷하지 않고 가계부채 증가에 따른 부담감에 가격 상승폭은 제한적일 것"이라고 전망했다.

2015-05-01 08:44:47 윤정원 기자
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한라, '시흥배곧 한라비발디 캠퍼스2차' 내달 분양

한라는 내달 시흥 배곧신도시 특별계획구역 C4블록에 '시흥배곧 한라비발디 캠퍼스2차'를 분양한다고 밝혔다. 지하 2층, 지상 40층, 12개동, 전용면적 69~133㎡, 총 2695가구의 대단지다. 3차까지 총 6700여 가구가 공급될 예정이다. 제3경인고속도로, 서해안고속도로, 서울외곽순환고속도로, 시흥~평택 고속도로, 강남순환도시고속도로(2016년 개통 예정), 77번 국도 등의 도로망을 갖췄다. 특별계획구역에는 신세계 프리미엄 아울렛과 서울대병원 등의 편의시설을 비롯해 서울대 시흥캠퍼스, 서울대 사범대 협력형 초·중·고교가 들어설 예정이다. 단지 안으로는 서울대 위탁 운영 어린이집과 유치원이 운영된다. 단지 내 별동의 스터디센터(Varitas Hall)가 조성되고, 어린이놀이터에 농장체험, 숲속 여행, 학교생활, 물놀이 공간 등 다양한 경험과 감성교육을 담은 테마 놀이공원 만들어진다. 단지를 순환하는 총 길이 2.1km의 자전거 둘레길과 1.4km의 산책로도 제공된다. 조재희 한라 전무는 "경기도와 서울대가 실시협약을 맺는 등 사업 진척 속도가 빨라지고 있다"며 "교육특화 도시에 걸맞은 아파트를 만들기 위해 미국 유명대학을 방문 하는 등 교육을 모티브로 하는 다양한 시설을 선보일 예정이다"고 말했다. 견본주택은 시흥 정왕동 1771-1번지, 서해고교삼거리 인근에 마련된다.

2015-04-30 13:50:42 박선옥 기자