메트로신문

전국 아파트 평균 전셋값 2억원 돌파…역대 최고

전국 아파트 평균 전셋값이 2000년 이후 처음으로 2억원을 돌파했다. 16일 부동산114에 따르면 이달 전국 아파트의 가구당 평균 전세금은 2억93만원을 기록했다. 지난 2006년 3월(1억43만원) 처음으로 1억원을 돌파한 뒤 9년 사에 배 가까이 상승한 것이다. 시·도별 아파트 평균 전셋값은 서울이 3억5420만원으로 전국 평균을 크게 웃돌았다. 경기가 2억1145만원, 대구가 1억9688만원을 기록하며 뒤를 이었다. 다음으로 부산(1억7256만원), 인천(1억6190만원), 울산(1억6154만원) 순이었다. 반면 전남은 8604만원, 강원은 8846만원으로 평균 전세가격이 1억원을 넘지 않았다. 지난 2006년 3월과 비교하면 대전과 강원을 제외하고 모두 2배 이상 전세금이 상승했다. 서울의 평균 전셋값은 9년 새 1억8059만원 올랐고 경기와 대구도 각각 1억원 이상씩 높아졌다. 같은 기간 전국 아파트의 가구당 평균 매매가격이 2억1516만원에서 2억8908만원으로 34%가량 오른 것에 비해 전셋값 부담이 더 가파르게 증가한 것이다. 4월 현재 각 시도별 가구당 평균 아파트값을 살펴보면 전국 평균 전세가격인 2억93만원보다 매매가격이 낮게 형성된 곳이 9곳이나 있다. 전남(1억1758만원), 강원(1억2707만원), 전북(1억4351만원), 경북(1억5107만원), 광주(1억6159만원), 충북(1억6212만원), 제주(1억6631만원), 충남(1억7450만원), 경남(1억9952만원) 등이 그 예다. 부동산114 관계자는 "올 1분기 동안 전국 아파트 전셋값이 3.76% 올랐다"며 "전세시장의 수급 불균형이 여전한 만큼 오름세는 지속될 것"이라고 전망했다.

2015-04-16 10:51:14 윤정원 기자

작년 여전사 순익 1조517억원…전년比 3%↓

지난해 캐피털과 리스업체 등 여신전문금융업계의 자산과 건전성은 좋아진 반면 수익성은 악화된 것으로 나타났다. 16일 금융감독원은 카드사를 제외한 여신전문금융사 65곳의 경영실적을 분석한 결과, 지난해 순익이 전년보다 3.0% 감소한 1조517억원을 기록했다고 밝혔다. 특히 할부금융과 시설대여, 신기술 사업 등 본업부문의 경우 자동차 할부금융 취급수수료 폐지와 금리 인하 등의 영향으로 2.7%(724억원) 감소했다. 다만 총자산은 93조3000억우너으로 지난해 말 보다 6.5%나 증가했다. 고유자산이 자동차 할부·리스 취급 증가 등으로 6.9% 커진데다 대출채권 등 기타자산도 6.3% 올랐기 때문이다. 할부금융 부문의 신규 취급액과 시설대여업은 각각 11조7000억원, 11조3000억원으로 1조원, 1조3000억원 늘어났다. 반면 신기술사업금융은 9237억원으로 1000억원 줄었다. 총채권 연체율은 2.82%로 1년 전보다 0.43%포인트 하락했으며 고정이하채권비율은 3.03%로 0.21%p 내렸다. 금감원 관계자는 "여전사의 자산규모와 건전성은 개선됐지만 본업부문(할부·시설대여·신기술)에서 운용금리 하락 등의 영향으로 수익성이 감소하는 등 당기순이익은 다소 감소했다"고 평가했다. 이 관계자는 "여전사의 수익성과 건전성 등 영업상황에 대한 모니터링을 지속하는 한편 신규업무 개발동향과 리스크요인을 점검할 계획"이라고 말했다.

2015-04-16 09:32:10 백아란 기자

키움증권, '글로벌 100조 클럽' 포함 ELS 4종 판매

키움증권은 오는 17일 오후 1시까지 글로벌 100조 클럽 ELS를 포함한 원금비보장형 주가연계 파생결합증권(ELS) 3종 및 원금보장형 주가연계 파생결합사채(ELB) 1종을 판매한다. 애플과 삼성전자를 기초자산으로 하는 '제4회 글로벌 100조 클럽 ELS'는 3년 만기 연수익 11%추구 ELS다. 발행 후 6개월마다 조기상환기회가 주어지며, 조기 상환 평가일에 모두 최초 기준가격의 90%(6개월, 1년, 1년 6개월), 85%(2년, 2년 6개월, 3년) 이상인 경우 최고 33%(연 수익률 11%)로 상환된다. 다만, 만기평가가격이 최초기준가격의 55% 미만일 경우 하락률에 따라 원금 손실을 볼 수 있다. 키움증권 관계자는 "지난 달 말일 글로벌 100조 클럽 ELS를 출시했을 때부터 시가총액이 100조원 이상 되는 글로벌 기업을 기초자산으로 한다는 점에서 고객의 관심을 많이 끌었다. 추구 수익률도 높은데다 기초자산인 애플과 삼성전자가 친숙하여 인기가 계속될 것으로 생각된다"고 밝혔다. 같은 기간에 청약할 수 있는 '제503회 ELS'는 인기 지수인 HSCEI지수와 EuroStoxx50지수를 기초자산으로 하는 3년 만기 조기상환형 원금비보장 ELS다. 조건 충족 시 연 수익은 10.4%, 낙인은 60%다. 오랜만에 등장하는 국내종목형 ELS인 '제505회 ELS'의 기초자산은 신세계와 하나금융지주이며, 조건 충족 시 연 수익은 13.5%, 낙인은 60%다. '제41회 ELB'는 기초자산이 KOSPI200지수이며, 만기 1년 6개월의 원금 101.5% 보장형 상품이다. 기초자산의 가격이 장중가를 포함해 만기평가일까지 최초기준가격의 115%를 초과해서 상승한 적이 없는 경우, 최대 11.25%(연7.5%)의 수익을 지급한다. 그 외의 경우에도 원금의 101.5%가 보장된다. 또한 '글로벌 100조 클럽 ELS 출시기념 이벤트'도 계속된다. 100만원 단위로 청약이 가능하며 자세한 내용은 키움증권 홈페이지나 키움금융센터(1544-9100)로 문의하면 된다.

2015-04-16 09:22:36 김보배 기자

유진투자증권, 최대 18.63% 수익 추구 ELS 판매

유진투자증권(대표 유창수)은 오는 17일 오후 1시까지 최대 연 6.21% 수익을 추구하는 '제205회 주가연계 파생결합증권(ELS)'을 판매한다고 16일 밝혔다. 이 상품은 KOSPI200과 HSCEI, EURO STOXX50를 기초자산으로 만기 3년간 운용되는 원금비보장형 월지급식 상품이다. 매 월수익지급평가일에 각 기초자산의 종가가 모두 최초기준가격의 65% 이상일 경우 월 0.5175%(최대 연 6.21%)의 수익을 지급받아 만기까지 최대 18.63%의 수익이 가능하다. 설정 후 6개월마다 총 5번의 조기상환 기회가 주어지며, 세 개의 기초자산 평가가격이 모두 최초기준가격의 95%(1차), 90%(2차), 85%(3차), 80%(4차), 75%(5차) 이상인 경우 바로 원금 상환된다. 만기평가일에는 각 기초자산의 종가가 모두 최초기준가격의 60% 이상인 경우 원금 상환된다. 이번 ELS의 모집규모는 20억원이며, 최소 가입금액은 100만원 이상, 10만원 단위로 청약이 가능하다. 청약 관련 자세한 내용은 전국 지점 또는 고객만족센터(1588-6300)를 통해 문의하면 된다.

2015-04-16 09:19:35 김보배 기자

신한금융투자, 삼풍지점 투자세미나 개최

신한금융투자 삼풍지점(지점장 윤인철)이 18일 오후 2시부터 투자세미나를 개최한다. 이번 투자세미나는 '손타지 않은 실적주는?'이라는 주제로 인기 주식전문 강사인 손대상 전문가가 강의를 진행할 예정이다. 증권투자에 관심 있는 고객이라면 별도의 참가신청 없이 누구나 참석 가능하다. ◇ 문의 : 신한금융투자 삼풍지점 (02-3483-0442)

2015-04-16 09:17:57 김민지 기자

[봄바람탄 분양시장]우미건설, 용인 역북지구 '우미린 센트럴파크' 17일 분양

우미건설이 경기도 용인시 역북지구 C블록에 공급하는 '우미린 센트럴파크' 아파트가 오는 17일 견본주택을 개관한다. 지하 2층, 지상 34층, 10개동, 전용면적 ▲59㎡ 378가구 ▲75㎡ 122가구 ▲84㎡ 760가구 등 전체 1260가구 규모다. 용인 행정타운이 건너편이고, 용인경전철 명지대역과 이마트가 가깝다. 단지 옆으로 초교 1곳이 신설될 예정이고, 인근에 역북초, 용신중, 용인고 등이 있다. 남향 판상형 위주로 설계됐으며, 실내골프연습장, 피트니스센터, 남녀샤워실, 남녀구분 독서실, 카페테리아, 회의실, 게스트하우스 등의 커뮤니티시설이 들어선다. 어린이공원과 연계한 어린이집과 안전하게 통학버스를 기다릴 수 있는 스쿨버스존이 마련된다. 모든 세대 주방이 효율적인 동선의 'ㄷ'자 구조로 배치되고, 59㎡에는 부피가 큰 생활용품을 보관할 수 있는 지하 계절창고가 제공된다. 75㎡에는 현관 옆 워크인 수납공간이, 84㎡에는 넓은 와이드주방(판상형)이 적용된다. 21일 특별공급 후 22일과 23일 1·2순위 청약을 받는다. 당첨자 발표는 29일, 계약은 5월 4~7일간 진행된다. 분양가는 3.3㎡당 평균 940만원대다. 견본주택은 용인시 역삼동 주민센터 옆에 마련된다. 입주는 2017년 11월 예정이다.

2015-04-16 09:13:27 박선옥 기자

국내주식펀드 열흘째 자금 순유출

국내 주식형펀드에서 자금이 열흘째 빠져나갔다. 16일 금융투자협회에 따르면 지난 14일 상장지수펀드(ETF)를 제외한 국내 주식형 펀드에서 42억원이 순유출됐다. 주가 상승세에 따라 국내 주식형펀드의 환매 행렬이 이어졌다. 그러나 순유출 액수는 전 거래일의 1457억원보다는 큰 폭으로 줄었다. 해외 주식형펀드에는 이날 49억원이 순유출됐다. 단기 자금 투자처인 머니마켓펀드(MMF)에는 9974억원이 순유입됐다. MMF 설정액은 113조7975억원, 순자산 총액은 114조8195억원으로 집계됐다.

2015-04-16 09:12:21 김민지 기자

"광주은행, '경남기업 부담'에 순익 회복 쉽지 않아…목표가↓"-유진

유진투자증권은 16일 광주은행에 대해 올해도 순익 회복은 쉽지 않을 전망이라며 목표주가를 기존 1만2000원에서 1만원으로 하향조정했다. 투자의견은 'HOLD'를 유지했다. 김인 유진투자증권 연구원은 "광주은행의 1분기 순이익은 -79억원의 적자전환이 예상되어 시장컨센서스 20억원 대비 하회할 전망"이라며 "경남기업 법정관리에 따른 충당금 230억원과 동부메탈 워크아웃에 따른 충당금 40억원도 예상된다"고 밝혔다. 김 연구원은 "1분기 비이자이익도 -36억원의 적자를 지속할 것"이라며 "전분기 대한전선 관련 유가증권감액손실 발생에 이어 당기에도 경남기업 출자전환 주식 관련 유가증권감액손실 44억원을 예상하기 때문"이라고 설명했다. 그는 "민영화를 위한 자산건전성 개선 작업으로 순이익은 2013년부터 큰 폭으로 감소하기 시작했다"며 "2분기부터는 추가 부실 가능성이 크지 않아 유가증권감액손실과 충당금 부담이 축소될 것으로 예상하나 신뢰성은 크지 않은 상황"이라고 진단했다. 김 연구원은 "본격적인 순이익 회복은 2016년부터 가능할 전망"이라며 "작년 3분기부터 매 분기 발생하는 일회성 요인으로 인해 실적은 시장컨센서스를 하회하고 있어 향후 실적증가를 통한 신뢰 회복이 필요하다"고 분석했다.

2015-04-16 09:03:25 백아란 기자

"JB금융, 2분기 본격적 순이익 증가 예상"-유진

유진투자증권은 16일 JB금융지주에 대해 2분기부터 본격적인 순이익 증가가 예상된다며 투자의견 매수와 목표주가 7500원을 유지했다. 김인 유진투자증권 연구원은 "JB금융의 1분기 순이익은 전분기보다 95.8% 떨어진 211억원이 예상된다"며 "시장컨센서스 366억원 대비 하회할 전망"이라고 밝혔다. 김 연구원은 "1분기 이자이익은 2,235억원이 전망된다"며 "분기 NIM 3bp(전북 -2bp, 광주 -4bp) 하락에도 불구하고 원화대출성장과 JB우리캐피탈 이자이익이 예상되기 때문"이라고 진단했다. 그는 "1분기 비이자이익은 12억원 흑자전환이 예상된다"며 "이는 전북과 광주은행의 적자 지속에도 불구하고 JB우리캐피탈의 흑자기조 지속 예상에 기인한 것"이라고 분석했다. 김 연구원은 "올해도 높은 성장성 지속이 전망된다"며 "성장의 중심은 전북은행 보다는 광주은행 중심이 될 전망"이라고 평가했다. 이어 "2015년 전북은행 순이익은 554원, JB우리캐피탈 순이익 526억원, 광주은행 순이익 351억원이 예상돼 JB금융의 지배주주순이익은 1254억원이 될 것"이라고 말했다. 그는 또 "높은 성장성 지속과 작년 부진했던 전북은행과 JB우리캐피탈 실적도 2015년부터 회복 될 전망"이라며 "광주은행 인수에 따른 시너지 효과와 자산규모 확대로 2015년 순이익이 큰 폭으로 증가할 것"이라고 덧붙였다.

2015-04-16 08:57:34 백아란 기자

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