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전국 공인중개사 10명 중 7명 "금리인하로 주택 매매 늘어날 것"

전국 공인중개사 10명 중 7명은 금리인하가 주택 구매력을 높여 매매가 늘어날 것으로 전망했다. 24일 부동산정보업체 부동산써브에 따르면 전국 회원 개업공인중개사 1000명을 대상으로 '금리인하가 부동산시장에 미칠 영향'에 대해 설문조사를 실시한 결과 이번 금리 인하 결정은 '부동산 및 경기 회복을 위해 반드시 필요한 조치였다'는 의견이 56.3%(563명)로 집계됐다. '가계부채만 늘어날 우려가 커 부정적이다'란 의견이 43.7%(437명)로 근소한 차이를 보였다. '금리인하가 매매 거래량에 미칠 영향'을 묻는 질문에는 '주택 구매력이 높아져 매매 거래가 늘어날 것'이라는 응답이 77.8%(778명)로 나타났다. 반면 '큰 변화가 없을 것'이라는 응답은 22.2%(222명)에 그쳤다. '금리인하가 매매 가격에 미칠 영향'에 대한 질문에는 '가격 상승을 이끌 것'이라는 답변이 61.2%(612명), '큰 변화 없을 것'이라는 답변이 38.8%(388명)로 나타나 응답자 60% 이상이 금리인하가 매매 거래량을 늘리면서 가격도 상승할 것으로 전망했다. '금리인하가 전세시장에 미칠 영향'에 대해서는 '전세의 월세 가속화로 전세 가격이 오를 것'이라는 응답이 81.0%(810명)로 압도적인 우위를 보였다. 아울러 '전세의 월세 전환으로 물건이 늘어 월세 가격이 하락할 것'이라는 답변이 57.1%(571명), '전세 가격이 크게 오르면서 월세 가격도 따라 오를 것'이라는 답변이 42.9%(429명)로 월세 가격 하락 전망이 상승 전망보다 조금 많았다. '금리인하에 따른 최대 수혜 상품'으로는 '기존 아파트'가 38.1%(381명)로 가장 많았고 '분양 아파트'가 38.0%(380명)로 뒤를 이었다. 그러나 이 둘의 차이가 거의 없고 둘을 합한 수치가 76.1%로 결국 답변자 3분의 2 이상이 아파트가 최대 수혜 상품인 것으로 전망했다. 다음으로 '상가' 12.3%(123명), '오피스텔·도시형생활주택' 5.3%(53명), '단독(다가구)·다세대(연립)' 5.1%(51명) 순이다. 이번 설문의 총 응답자는 1000명(수도권 617명, 지방 383명)이며 조사 기간은 3월 16일부터 3월 23일까지다. 표본오차는 신뢰수준 95%에 ±0.62%p다.

2015-03-24 17:26:40 김학철 기자
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수출입銀, '한·중남미 비즈니스 포럼'개최…"성장 방안 모색"

한국수출입은행은 24일 중남미와의 상호 성장을 위해 '한·중남미 비즈니스포럼'을 개최한다고 밝혔다. 이번 포럼은 기획재정부와 미주개발은행(IDB)이 공동으로 개최하는 비즈니스서밋의 일환으로 오는 27일 부산 벡스코에서 열린다. 이 자리에는 한국과 중남미의 정부인사와 유관기관장, 기업 관계자 등 총 400여 명이 참석할 예정이다. 참석자들은 협력 잠재력이 큰 ▲무역·투자 ▲정보통신 ▲교통·인프라·기후변화 ▲에너지 ▲금융재원조달 등 5개 분야에서 협력 성공 사례를 공유하고, 상호 성장의 기회를 모색한다. 수은 관계자는 "이번 비즈니스포럼은 두 지역간 핵심 비즈니스 분야에서의 협력 방안 도출을 통해 서로의 시장을 이해하는 한편 한·중남미간 경제협력을 확대하는 계기가 될 것"이라고 말했다. 한편 이번 비즈니스포럼과 함께 개최되는 IDB 연차총회 부대행사는 중남미 발주처와 EPC기업, 수출입기업 등과의 '1:1 비즈니스 상담회(26일)'가 마련됐다. 또 26일부터 29일까지는 중남미 진출에 관심 있는 한국 기업과 공공기관, 중남미 23개국 무역투자진흥기관에 홍보 기회를 제공하는 '홍보전시관', 중남미지역 기업인과 정부 관료 등을 대상으로 국내 산업체 현장과 주요 인프라를 시찰하고 소개하는 '산업시찰(28일)' 등이 예정돼 있다.

2015-03-24 17:14:32 백아란 기자
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[봄바람탄 분양시장]반도건설, '한강신도시 반도유보라3차' 27일 분양

반도건설이 오는 27일 경기도 김포시 한강신도시 AB17블록에서 '한강신도시 반도유보라3차' 견본주택을 개관하고 본격 분양에 들어간다. 지하 1층, 지상 12층, 14개동, 전용면적 59~84㎡, 전체 662가구 규모다. 김포도시철도(2018년 개통 예정) 마산역(가칭)이 단지 앞에 위치한 초역세권 아파트로, 김포공항역 환승을 통해 강북이나 여의도로 쉽게 이동할 수 있다. M버스 정류장도 단지 인근에 들어설 예정이라 교통여건 개선이 기대된다. 또 초등학교가 바로 앞으로 개교할 예정이고, 은여울중학교도 가깝다. 가마지천수변공원, 김포생활체육관 등의 편의시설도 도보 거리다. 반도건설은 동탄2신도시를 비롯해 평택·대구·양산 등에서 쌓아온 차별화된 교육특화 경험을 발판으로 이번 한강신도시 반도유보라3차에 지역 최초로 2층 규모의 별동학습관을 건립할 계획이다. 별동학습관에서는 영어전문기관 YBM과 함께하는 영어 학습 프로그램을 진행한다. 또 30~40대 젊은 소비자들이 많은 지역 특성에 맞춰 어린 자녀와 부모를 위한 교육 프로그램도 도입한다. 인천대학교 평생교육원과 연계한 성인 입주민용 문화강좌 등도 마련할 예정이다. 단지는 용적률이 100%가 넘지 않는 저밀도 공원형 아파트로 설계해 쾌적성을 높였고, 일부 1·2층 세대에 테라스를 적용해 저층 선호도를 끌어올렸다. 이 외에도 주방 알파룸 특화, 가변형 벽체, 팬트리 제공 등 다양한 혁신설계를 선보일 예정이다. 4월 1일 특별공급을 시작으로 2일과 3일 1·2순위가 진행된다. 분양가는 3.3㎡당 평균 1000만원대 선에서 책정될 예정이다. 견본주택은 경기도 김포시 장기동 976-30번지에 마련됐다. 2017년 2월 입주.

2015-03-24 16:59:46 박선옥 기자
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"'개인정보 유출' 카드사, 최대 6개월 영업정지"

앞으로 카드 회사가 개인정보 유출 등 소비자 보호와 관련한 문제를 일으키면 최대 6개월간 영업이 정지된다. 또 자산규모 2조원 이상인 여신전문금융사의 경우 사외이사를 선임하고 감사위원회를 설치해 내부통제를 강화해야한다. 24일 금융위원회는 이같은 내용을 골자로 한 '여신전문금융업법 시행령 개정안'이 국무회의를 통과했다고 밝혔다. 개정안에 따르면 신용카드업자가 개인정보 유출 등 신용질서를 어지럽히거나 소비자보호에 미흡할 경우 법상 최고 수준의 제재를 받게 된다. 그간 최고 수준의 제재는 3개월 영업정지, 5000만원 과징금이었다. 하지만 앞으로는 6개월 영업정지와 1억원 과징금이 부과된다. 여신전문회사의 사외이사와 감사위원회 설치도 확대된다. 금융위는 자산규모 2조원 이상인 여신전문회사에 사외이사를 선임하고 감사위원회를 공포 후 설치토록 결정했다. 대출 광고에 대한 안내도 강화된다. 이에 따라 대출 상품 광고 시에는 최저 금리뿐 아니라 최고 금리도 함께 안내하도록 했다. 대출금리 등 수수료율과 경고문구를 소비자에게 제대로 전달할 수 있도록 글자크기 및 노출시간도 따로 규정했다. 부동산 리스 업무는 기존 중소제조업체에서 중소기업 전체로 늘렸다. 이밖에 여신전문회사의 자격 요건도 강화했다. 금융사의 퇴임·퇴직 임직원이 금융관계법에 따라 정직·직무정지 이상 제재를 받은 경우 4년간(종전 3년) 여신전문회사의 임원이 되는 것을 제한하기로 했다. 한편 개정 여전법 시행령은 공포 1개월 후 시행될 예정이다. 단 비카드여전사의 사외이사 선임과 감사위 설치는 공포 후 6개월 내에 설치토록 했다.

2015-03-24 16:38:22 백아란 기자
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[동영상] 50년 역사 허시퍼피 컴포트캐쥬얼 슈즈로 인기 지속

장기화된 경기 침체에도 불구하고 컴포트 슈즈의 인기는 계속되고 있는 것으로 나타났다. 단순히 발을 편안하게 보호하는 기능성 구두였던 컴포트 슈즈 시장이 디자인과 결합하면서 제화업계의격전지로 떠올랐다. 주말 여가활동이 늘어나면서 일기 시작한 라이프스타일의 변화가 주 요인이다. 허시파피코리아에 따르면 컴포트 슈즈의 최근 10년간 판매량이 매년 20% 이상 성장세를 보인 것으로 나타났다. 허시파피 관계자는 “장년층 특히 남성이 선호했던 컴포트 슈즈가 세련된 디자인으로 다양하게 출시되면서 연령대가 낮아지고 있으며, 특히 ‘루비(RUBY)족이라 일컫는 40~50대 여성들에게도 관심을 받으면서 시장이 확장되고 있다"고 전한다. 루비족이란 신선함(Refresh), 비범함(Uncommon), 아름다움(Beautiful), 젊음(Young)의 첫 글자를 딴 것으로 외모와 건강에 관심이 많고 여가생활을 즐기는 경제력을 갖춘 중년여성을 말한다. 컴포트슈즈는 어떤 요건을 갖춰야 할까? 제화 브랜드마다 너도나도 컴포트로 명명된 제품을 출시하다 보니 소비자입장에서 다소 혼란스럽다. 더구나 ‘컴포트’를 우리말로 해석하면 ‘편안하다’라는 다소 일상적인 의미로 해석되다 보니 기능에 대한 차별적 가치가 희석된 측면이 있다. 그런데 진정한 컴포트 슈즈는 인체공학적 설계에서 소재개발까지 장기간에 거친 기술개발의 성과로 탄생한다. 컴포트 슈즈의 핵심은 ‘아웃솔의 경량화와 쿠셔닝’이라 할 수 있다. 또한 장거리 보행에도 끄떡없는 ‘통기성과 흡수성’이 뛰어난 소재개발이 일반 신발과 다른 차별점이다. 허시파피(HushPuppies)는 컴포트 과학 노하우를 50년 넘게 꾸준히 쌓아온 브랜드다. 1958년 미국에서 런칭된 캐주얼 슈즈 브랜드로 매년 전 세계 150여개국에서 1,700만 켤레가 판매되고 있다. 한국시장에서도 그 성장세가 만만치 않다. 2014년 매출이 5백억에 달한다. ‘허시파피’는 편안한 착화감에 우선순위를 두는 만큼 총 7가지의 기술을 채택하고 있다. ‘Bounce’, ‘FOLAT FX’, ‘HPO2 FLEX’, ‘WORRY-Free Suede’, ‘Zero G’ 등이 그것으로 인체공학적 기능을 특화했다. 특히 누수, 손상과 오염방지 기능의 ‘WORRY-Free Suede’, 고도의 신축성이 특징인 독보적인 기술’WaveReflex’는 제품의 우수한 착용감을 위한 노력의 성과다. 허시파피는 지난 10년의 성과를 밑거름으로 전략적 변화를 모색하고 있다. 시장확산을 위해 상품 라인의 다각화와 세분화된 디자인 다양성을 확보하는 데 투자를 아끼지 않고 있으며, 유통채널 또한 마트와 함께 신규채널을 적극적으로 도입하고 있다. 자사 온라인 쇼핑몰을 이이 운영 중이며 다양한 연령대에 다가가기 위해 직영매장 수도 늘려가고 있다. 작년 의정부 매장에 이어 2015년 들어서 목동 및 문정동 로데오 거리에도 직영매장을 개설했다. 허시파피코리아 정윤수 대표는 “일에 대한 자부심과 에너지가 넘치는 ‘허시파피’ 고객을 위해 편안하면서도 스타일리시한 제품 개발에 몰두할 것”이라고 전한다.

2015-03-24 16:28:21 메트로신문 기자