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신도시 대박 행진…위례 찍고 동탄, 다음은 어디?

수도권 가을 분양대전이 정점에 이른 가운데, 위례·동탄·미사강변 등 신도시에서 지역 평균 경쟁률을 크게 웃도는 '대박' 성적이 이어지고 있어 업계의 관심이 집중된다. 22일 금융결제원에 따르면 최근 1·2순위 청약 접수를 한 '동탄2 시범단지 반도유보라 아이비파크 4.0'은 평균 11.5대 1, 최고 98.5대 1로 전 타입 마감을 기록했다. 이는 순위 내 마감은 했지만 평균 경쟁률이 4대 1을 넘기지 못했던 다른 단지들과는 다른 모습으로, 올해 동탄2신도시 최고의 성적이다. 앞서 이달 초 위례신도시에서 공급된 '위례 자이'는 평균 139.0대 1로 마감됐다. 위례 평균 7.5대 1을 훌쩍 뛰어 넘은 것은 물론, 수도권 역대 최고 경쟁률까지 갈아치웠다. 지난달 LH가 미사강변신도시에서 분양한 아파트도 하남시 평균 4.1대 1을 웃도는 11.0대 1을 나타냈다. 이처럼 대박을 터뜨린 단지들의 공통점은 9·1부동산대책 발표 이후 분양된 신도시 아파트라는 점이다. 택지개발촉진법 폐지에 따라 향후 최소 3년간 신도시와 택지지구 개발이 중단되면서 신도시 아파트의 희소가치가 수직상승한 것이다. 장재현 리얼투데이 팀장은 "신도시·택지지구 내 아파트는 체계적인 도시계획 아래 만들어지기 때문에 주거 쾌적성과 편의성이 일반 아파트보다 좋기 마련"이라며 "입지가 좋은 수도권 신도시를 중심으로 청약률 쏠림 현상이 가속화될 것"이라고 내다봤다. 이에 따라 제2의 동탄2 반도유보라, 위례 자이를 노리는 신도시 아파트 분양도 대거 계획돼 있다. 한라는 경기도 시흥 배곧신도시에 '시흥 배곧 한라비발디 캠퍼스'를 이달 말 공급한다. 총 6700가구의 대단지로, 이 중 전용면적(이하 동일) 71~138㎡, 2701가구가 1차로 선보인다. 배곧신도시 핵심개발사업으로 진행되는 특별계획구역 내 서울대 시흥캠퍼스와 함께 조성된다. GS건설은 하남 미사강변신도시 A21블록에 '미사강변센트럴자이' 1222가구를 분양한다. 91~132㎡로 이뤄졌다. 오는 2018년 개통 예정인 서울지하철 5호선 연장선 강일역과 미사역을 걸어서 이용할 수 있고, 인근으로 복합쇼핑몰 신세계 '하남 유니온스퀘어'가 들어선다. 동일은 고양 삼송택지개발지구 7블록에 공급하는 '고양 삼송 동일스위트1차'의 견본주택을 24일 개관한다. 전체 968가구, 66~84㎡로 구성된다. 뉴코리아CC 조망권을 확보했고, 유치원을 비롯해 초·중·고교가 모두 도보 거리다. 같은 날 호반건설도 오산 세교신도시 D-1블록 '호반베르디움' 모델하우스를 오픈한다. 세교신도시에서 공급하는 첫 민간분양 아파트로 84~99㎡, 955가구 규모다. 국철 오산대역이 걸어서 10분가량 소요되며, 단지 인근으로 초·중·고교가 있다. 이밖에 경기도시공사가 위례신도시 A2-2블록에서 '자연&자이e편한세상' 공공분양 아파트를, 대우건설이 김포 한강신도시 Aa-03블록에서 '한강신도시 3차 푸르지오'를 내달 공급할 예정이다.

2014-10-23 07:00:19 박선옥 기자
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삼성물산, '래미안 장전'에 채광 극대화 설계 적용

삼성물산이 오는 24일 견본주택을 개관하는 부산 '래미안 장전'에 채광을 극대화할 수 있는 단지 배치와 설계 등을 적용한다. 아파트가 지어지는 금정구 장전3구역은 부산에서는 보기 드문 평지 지형이다. 경사면이 없어 안개의 영향이 적고, 단지 전체적으로 일조량이 꾸준하다는 장점이 있다. 삼성물산은 이러한 입지적 특성에 착안, 래미안 장전을 햇살이 머무는 집으로 설계했다. 우선 직사각형 모양의 부지에 각 동들을 2열로 배치해 넉넉한 동간 거리를 확보했으며, 열과 열 사이에는 중앙광장과 커뮤니티시설을 배치해 탁 트인 느낌을 받도록 했다. 또 각 동 사이에 테마가든형 조경시설과 어린이 놀이터를 만들어 일조량의 간섭을 최소화했고, 주차공간을 100% 지하화해 단지 상부에 햇빛이 닿을 수 있도록 신경 썼다. 지하 주차장도 자연채광이 가능한 선큰형으로 설계했고, 햇빛이 닿지 않는 깊숙한 공간에는 상부에 천창(天窓)을 만들어 낮에 별다른 조명 없이도 채광이 가능토록 만들었다. 커뮤니티시설도 선큰형으로 만든다. 특히 넓은 중앙광장과 연계해 지상 1층에 직접 채광이 가능한 야외카페를 조성하고, 생활 가로변에 배치해 누구나 쉽게 접근할 수 있도록 했다. 아울러 경로당과 보육시설을 지상 1~2층의 별동으로 조성해 밝은 분위기를 연출했다. 이와 함께 전 동을 남향 위주로 배치해 채광을 극대화했고, 각 세대의 판상형 비율도 82%까지 높였다. 한편, 래미안 장전은 지하 2층~지상 38층, 12개동, 전용면적 59~114㎡, 총 1938가구의 대단지로 이 중 1384가구가 일반분양된다. 모델하우스는 부산시 연제구 연산동 연산로터리 인근에 마련되며, 입주는 2017년 9월 예정이다.

2014-10-22 19:42:42 박선옥 기자
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KB금융지주 새 회장에 윤종규 후보 내정…" 외풍보다는 조직 안정 택했다"

KB금융지주 새 회장에 윤종규 후보 내정…" 외풍보다는 조직 안정 택했다" 리딩뱅크 위상 회복 급선무· 내부결속·LIG손보 인수등 과제 산적…리더십 발휘기대 윤종규 전 KB금융 부사장(59)이 KB금융지주 새 회장에 내정됐다. 외풍보다는 조직 안정을 위해 후보 중 가장 오래 KB에 몸담았던 경력이 높은 점수를 받은 것으로 알려졌다. KB금융지주 회장추천위원회(회추위)는 22일 서울 명동 KB금융 본점에서 5차 회의를 열고, 이같이 결정했다. 회추위는 최종 면접자 4명에 대한 심층면접을 마친 뒤 투표를 통해 윤 전 부사장을 새 회장 후보로 결정하고, 이사회에 추천하기로 했다. 심층면접은 김기홍 전 국민은행 수석부행장, 윤종규 전 KB금융 부사장, 지동현 전 국민카드 부사장, 하영구 한국씨티은행장 순서로 각 90분씩 진행됐다. 회추위 관계자는 "1차 투표에서 윤종규 후보와 하영구 후보는 5대 4의 득표를 했고, 2차 투표에서 이사 한 분이 하 후보에서 윤 후보로 마음을 바꿔 6대 3 득표를 했다"고 밝혔다. KB금융 최종 후보가 되기 위해선 9명의 사외이사 재적인원 중 3분의 2인 6표 이상을 받아야 하는데, 1·2차 투표에서 두 후보가 한 표 차의 승부를 벌인 것이다. 윤 전 부사장의 차기 회장 내정은 KB금융그룹 내부 출신이 KB를 이끌어야 한다는 여론에 힘입은 것으로 분석된다. 일각에서는 하영구 한국씨티은행장이 유력하다는 분석도 있었으나, 이러한 여론에 밀린 것으로 여겨진다. 결국 KB는 외풍보다는 조직 안정을 선택했다. 윤 내정자는 당장 KB의 위상을 회복하고, 글로벌 뱅크로 도약시켜야 할 막중한 책무를 안게 됐다. 그동안 KB가 겪은 일련의 악재로 직원 사기는 물론 고객들의 신뢰도가 땅에 떨어졌기 때문이다. 수익성 역시 은행권의 꼴찌 수준으로 추락했다. 우선 KB의 경영 공백을 메우는 일이 급선무다. 임영록 전 회장과 이건호 전 행장이 모두 자리에서 물러나면서 KB지주는 윤웅원 부사장이, 국민은행은 박지우 부행장의 직무대행 체제로 유지되고 있다. 더욱이 국민은행은 주 전산기 교체를 둘러싼 갈등과 금융당국의 검사, 임직원 제재로 일부 업무에 상당한 차질을 빚어 왔다. 은행업계 관계자는 "고객의 신뢰 회복이 가장 중요하다"면서 "KB는 두 수장의 사퇴를 불러온 전산교체 갈등 외에도 여러 금융사고로 고객들의 신뢰도가 땅에 떨어진 상태다"고 전했다. 수익성 회복도 윤 내정자의 당면한 중요 과제다. 국민은행은 2008년 금융위기 이전만 하더라도 적지 않은 이익 규모를 자랑했다. 국민은행은 2005년부터 2007년까지 3년 연속 2조원이 넘는 순이익을 올렸다. 그러나 올해 들어서는 상황이 바꿨다. 올 상반기 국민은행의 순이익은 5462억원에 불과해 우리은행(5267억원)과 더불어 순익이 주요 은행 가운데 하위권에 머물렀다. 이와 함께 금융당국과의 원만한 관계 회복도 절실한 시점이다. KB는 LIG손해보험 인수와 관련해 금융위원회의 승인을 앞두고 있어서다. 향후 LIG손해보험 인수가 최종 성사되면 KB금융의 총자산은 약 319조원이 될 전망이다. 한편 금융당국은 KB금융 차기 회장에 윤종규 전 부사장이 선출된 것과 관련해 기대감을 표시했다. 금융위 관계자는 "실추된 KB의 명예를 회복하고, 하루빨리 정상화되는데 노력해줬으면 한다"면서 "KB금융 사태가 잘못된 지배구조에서 비롯된 만큼, 미래지향적인 회사 구조를 갖추는데도 기여했으면 좋겠다"고 밝혔다. 금융감독원도 금융전문가가 수장이 된만큼, 산적한 현안을 잘 풀어갈 것으로 기대했다. 금감원 관계자는 "KB회장추천위원회의 결정을 존중한다"면서 "어수선한 KB그룹 내부 분위기를 잘 수습해 리딩뱅크로서 위상을 다시 찾기를 바란다"고 전했다.

2014-10-22 19:35:45 김민지 기자