메트로신문

경매 아파트 낙찰 포기자 급증…과열 부작용

과열 분위기에 휩쓸려 법원 경매시장에서 아파트를 고가로 낙찰 받았다가 포기하는 사람들이 늘고 있다. 낙찰을 포기할 경우 입찰보증금도 함께 떼이게 돼 입찰자들의 주의가 요구된다. 1일 지지옥션에 따르면 지난 6월 재매각으로 나온 아파트 경매 물건수는 총 166건이다. 전달 134건보다 23.9% 증가한 수치다. 경매 재매각 물건은 낙찰자가 잔금납부 기한(통상 낙찰일로부터 40일) 이내 입찰 보증금을 제외한 경매 잔금을 납부하지 않고 최종 낙찰을 포기해 다시 입찰에 부쳐지는 것을 말한다. 올해 재매각 물건은 1월 94건에서 2월 91건, 3월 93건 등 100건 미만이었지만 4월 들어 140건, 5월 134건, 6월 166건으로 3개월 연속 100건을 상회했다. 낙찰 포기 물건이 재경매로 나와 입찰에 부쳐지기까지 낙찰일로부터 통상 2개월 정도가 소요되는 것을 감안하면, 4∼6월 재매각 건수 증가는 2∼4월 낙찰자 가운데 스스로 낙찰을 포기한 사람이 많았다는 것을 의미한다. 지난 6월에 재매각으로 나온 166건은 지난 4월 아파트 전체 낙찰건수(1734건)의 9.6%를 차지한다. 4월 아파트를 낙찰 받은 10명중 1명은 최종 낙찰을 포기한 셈이다. 올 들어 낙찰 포기자가 늘어나는 것은 고가 낙찰이 가장 큰 원인으로 꼽힌다. 아파트 경매 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)은 지난 4월 전국 86.4%로 연중 최고치를 기록했다. 특히 지방 아파트 낙찰가율은 지난 2월과 5월 각각 90%를 넘어서며 과열 양상을 보였다. 하지만 낙찰가가 감정가의 90% 이상일 경우 일반 급매물을 사는 것보다 더 비쌀 수 있다는 게 전문가들의 지적이다. 특히 2·26대책 이후 집값이 약세로 돌아서면서 현재 경매로 나오는 물건의 감정가가 시세와 비슷하거나 높은 경우도 적지 않은 실정이다. 하유정 지지옥션 연구원은 "지방의 경우 대구·제주 등 지역에 따라 낙찰가율이 100%가 넘는 곳이 많아 낙찰 포기자들도 많다"며 "수도권은 낙찰가율이 주춤한 상태지만 지방은 여전히 높아 7월 이후에도 재매각 물건이 늘어날 것으로 보인다"고 말했다.

2014-07-01 09:43:14 박선옥 기자

[개장시황] 코스피, 외인·기관 동반매도에 1990선 초반 밀려

코스피가 외국인과 기관의 동반 순매도세에 2000선을 회복한 지 하루 만에 다시 하락해 1990선 초반으로 내려왔다. 1일 오전 9시 27분 현재 코스피지수는 전 거래일 대비 11.27포인트(0.56%) 내린 1991.28에 거래되고 있다. 외국인과 기관이 각각 191억원, 271억원어치 팔아치우고 개인이 468억원 매수 우위다. 대부분 업종이 하락세다. 철강금속, 전기전자, 운수장비, 운수창고, 제조, 의약품 등이 일제히 내리고 있다. 상승 업종은 의료정밀, 종이목재, 전기가스, 건설 정도다. 코스닥지수는 전 거래일보다 1.77포인트(0.33%) 상승한 538.83포인트에 거래 중이다. 서울 외환시장에서 원·달러 환율은 전 거래일보다 0.90원 오른 1012.40원을 기록하고 있다.

2014-07-01 09:41:18 김현정 기자

동부 주식·회사채에 저가 투기매수 몰려…거래량 급증

유동성 위기가 불거진 동부그룹 계열사의 주식과 회사채에 투기자금이 몰려들면서 거래량이 급증한 것으로 나타났다. 1일 한국거래소와 금융투자업계에 따르면 동부제철의 주가는 채권단 자율협약 소식이 전해진 지난 달 24일부터 30일까지 5거래일간 하루 평균 405만1000주의 거래량을 기록했다. 이는 지난 달 23일(31만주)과 비교해 13배를 웃도는 규모다. 동부그룹 비금융 지주회사 격인 동부CNI도 지난 달 23일에는 7만6000주가 거래됐으나 자율협약 소식 후에는 하루 평균 47만2000주로 껑충 뛰었다. 동부건설은 17만2000주에서 271만3000주로 15배 이상 급증했다. 장내 채권시장도 마찬가지의 흐름을 보였다. 동부CNI 37회 회사채는 소식이 전해진 뒤 하루 평균 7억2000만원씩 거래돼 직전 대비 거래량이 13배 불어났다. 동부제철 172회 회사채는 13억1000만원으로 이전보다 3.8배 증가했고 동부건설 252회 회사채는 5억7000만원으로 2.5배 넘게 늘었다. 시장에서는 채권단 지원을 통한 동부그룹의 구조조정 마무리를 낙관하는 일부 투자자들이 고위험을 감수하고 만기까지 들고가려는 것으로 풀이했다. 반면 리스크 관리를 위해 손절매하려는 투자자들은 매도에 나섰다. 다만 채권단이 동부제철 등 그룹 계열사에 대해 어떻게 지원할지 관측이 바뀔 때마다 이들 회사의 주가와 회사채 가격이 급등락하는 경향이 있어 주의해야 한다고 전문가들은 입을 모았다.

2014-07-01 09:26:30 김현정 기자

대우건설, 국내 최대 규모 용산 호텔공사 수주

대우건설은 지난달 30일 용산 호텔 신축공사를 수주했다고 1일 밝혔다. 이 호텔은 현재 국내에서 가장 많은 객실을 보유한 소공동 롯데호텔 서울(1156실)의 약 1.5배에 이르는 1730 객실을 갖춰 완공되면 국내 최대 규모가 된다. 시행사인 서부T&D가 발주한 이 공사는 서울시 용산구 한강로3가(청파로20길 83)에 위치한 용산관광버스터미널 부지에 지하 4층, 지상 33~39층의 호텔 3개 동을 건설하는 사업이다. 대지면적은 1만4798㎡이며 건축연면적은 18만4611㎡로 63빌딩(16만6100㎡)보다 크다. 건축비는 3987억원(부가세 포함)에 달해 올해 국내에서 발주된 민간건축공사 중 최대 규모급이다. 다음 달 착공해 33.5개월 동안 공사가 진행될 예정이다. 이번 공사는 그 규모 뿐 아니라 서울 중심에서 진행되는 상징성이 큰 공사라는 점에서 대형 건설사들의 관심이 매우 높았다. 입찰은 지명경쟁에 의한 기술제안입찰 방식으로 진행됐다. 이는 발주처가 지명한 건설사들이 제출한 가격과 기술제안을 종합적으로 심사하는 방식이다. 대우건설 관계자는 "소공동 롯데호텔, 밀레니엄 힐튼 호텔, 쉐라톤 인천 호텔, 강원랜드 호텔, 베트남 하노이 대우호텔, 리비아 트리폴리 호텔, 말레이시아 세인트레지스 호텔 등 국내외에서 다수의 최고급 호텔을 시공하며 노하우를 쌓아왔다"며 "세밀한 기술검토를 거쳐 준비한 기술제안에서 높은 점수를 얻었다"고 수주 비결을 밝혔다. 준공 후에는 호텔 운영 전문기업 아코르 앰배서더 코리아가 운영을 맡게 된다. 특1~2급에 해당하는 4개 브랜드의 호텔이 들어설 예정이다. 용산의 지명에 걸맞게 용(龍)을 형상화한 아름다운 외관을 갖춰 향후 이 지역을 대표하는 랜드마크 건축물로 자리잡을 것으로 보인다.

2014-07-01 09:22:45 김두탁 기자

6월 수출 478억달러…작년 대비 2.5% 증가

산업통상자원부는 6월 수출액이 478억3600만 달러를 기록해 지난해 같은 달보다 2.5% 증가한 것으로 잠정 집계됐다고 1일 밝혔다. 수입액은 425억5000만 달러로 4.5% 늘었다. 이에 따라 지난달 무역수지는 52억8600만 달러 흑자를 기록했다. 올해 상반기 수출액은 2835억6900만 달러로 지난해 같은 기간보다 2.6% 증가했고, 수입액은 2.7% 증가한 2632억9400만 달러로 집계됐다. 올해 상반기 무역수지는 202억7500만 달러 흑자를 나타냈다.

2014-07-01 09:06:21 김민지 기자

제약업종, 수출 기대감 있다 - 신한

신한금융투자는 1일 제약업종은 수출 측면에서 성장 매력이 있다고 분석했다. 배기달 연구원은 "정부의 리베이트 규제 강화로 영업이 위축되고 약가가 지속적으로 인하되면서 내수 시장의 성장은 5% 안팎에 그칠 전망"이라며 "하지만 수출은 최근 동아에스티의 항생제 '시벡스트로'가 미국 식품의약국(FDA) 신약 허가승인을 받는 등 해외 진출이 활발해지고 있다"고 설명했다. 지난 5월 의약품 판매액은 1조164억원으로 1년 전보다 0.7% 감소했다. 배 연구원은 "이는 올 들어 처음으로 줄어든 것"이라며 "그러나 5월 의약품 수출액은 1억5112만달러로 8.7% 증가했고 특히 터키로의 수출이 1688만달러로 525.4% 급증했다"고 전했다. 중국으로의 수출은 1392만달러로 17.9% 고성장했다. 그는 제약업종에 대해 투자의견 '비중확대'를 유지하고 종근당을 최선호 종목으로 제시했다.

2014-07-01 09:01:52 김현정 기자

현대차, 2분기보다 나은 7월 될 것- 키움

키움증권은 1일 현대차에 대해 "이달부터 본격적인 신차 효과로 주가 상승 계기를 맞을 것"이라고 진단했다. 최원경 키움증권 연구원은 "7월부터 LF쏘나타가 미국 판매 실적에 본격적으로 반영되고, 미국 내 판매가격을 올린 제네시스의 신차 효과도 기대된다"며 "중국 충칭 4공장 확정이 예상되므로 2분기보다는 강한 주가 모멘텀이 발생할 것"이라고 판단했다. 그는 현대차의 2분기 실적에 대해선 "환율 급락에 따른 4000억∼5000억원의 이익 감소와 1억원의 LF쏘나타 신차 효과가 있을 것으로 추정하면서 영업이익이 전년 동기 2조4000억원보다 감소한 2조∼2조1000억원을 기록할 것"으로 전망했다.

2014-07-01 09:00:42 김민지 기자

수출 하반기에 더 나아질 것- 동양

동양증권은 1일 "한국의 수출이 하반기에 더 나아질 것"이라고 진단했다. 민병규 동양증권 연구원은 "미국의 완연한 경기 회복세와 유럽중앙은행(ECB)의 경기 부양 기조를 고려할 때 하반기에도 선진국으로의 수출은 견조한 흐름을 보일 것"이라고 판단했다. 상반기에 한국의 수출은 연초 미국 한파에 따른 일시적인 부진을 빼고는 꾸준히 증가했다. 그는 "올해 1∼5월 우리나라 수출은 지난해 같은 기간보다 2.6% 늘어났다"며 "선진국으로의 수출은 5.8% 증가했고, 이외 국가로의 수출은 0.4% 늘었다"고 설명했다.

2014-07-01 08:54:47 김민지 기자

한중 FTA 수혜업종은 화학·기계- KB투자

KB투자증권은 1일 "한중 자유무역협정(FTA) 체결시 화학과 기계 업종의 수출이 늘어날 것"이라고 진단했다. 문정희 KB투자증권 연구원은 "한중 FTA가 체결되면 관세율이 현저하게 낮아져 국내 수출산업이 수혜를 입을 수 있다"며 "대표적으로 석유화학과 일반기계, 정밀화학 등의 대중국 수출이 증대될 것"이라고 내다봤다. 그는 "FTA가 발표되면 향후 5년간 한국의 실질 국내총생산(GDP)도 1.25% 늘고, 후생도 대폭 개선될 것"이라고 분석했다.

2014-07-01 08:49:58 김민지 기자

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