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만점 통장 몰리는 하이엔드 브랜드 아파트

하이엔드 브랜드 아파트에 고가점 통장이 대거 몰리고 있어 눈길을 끈다. 23일 한국갤럽조사연구소에서 발간한 '부동산 트렌드 2024' 주거 관련 인식 조사 결과에 따르면 '집은 사회적 지위를 표현하는 수단이다'라고 생각하는 수요자가 ▲2021년 41% ▲2022년 43% ▲2023년 52%로 매년 증가 추세다. 일반적으로 하이엔드 브랜드 단지들은 주거 선호도가 높은 핵심 입지에 조성되고 프라이버시를 극대화한 서비스까지 제공되면서 일대 '대장주' 역할을 하고 있다. 용산구 한남동에 위치한 나인원한남은 지난 7월 전용면적 273㎡가 220억에 거래되며 올해 최고가 거래를 경신했다. 이전 최고가 거래 또한 나인원한남으로 지난 6월 200억원에 거래된 바 있다. 이어 아크로리버파크가 180억, 아크로서울포레스트가 145억, 한남더힐이 120억 순으로 최고가 거래가 됐다. 서초구에 위치한 아크로리버파크를 제외하면 한남, 성수 등 강북권 단지가 높은 순위를 차지했다. 한국부동산원에 따르면 용산구와 성동구 아파트 가격은 9월 셋째 주까지 각각 5.4%, 8.3% 올랐다. 이 중 성동구는 서울 25개구 중 가장 높은 상승률을 보였다. 여기에 똘똘한 한 채 선호현상까지 짙어지면서, 최근 분양시장에 선보인 하이엔드 아파트에 청약 통장이 대거 몰리고 있다. 지난 20일 진행된 '청담 르엘'의 1순위 청약 접수에 5만6000여명이 몰려 무려 667대 1의 경쟁률을 기록했다. 인근에 위치한 청담자이의 비슷한 평형 매물과 비교해 약 10억원 이상의 시세차익이 기대돼 '로또청약'으로 거론되고 있다. 최근 선보인 '디에이치 방배'와 '라체르보 푸르지오 써밋' 역시 1순위 청약 접수에 각각 5만8684건, 1만7582건이 몰렸다. '디에이치 방배'는 6인 가구가 무주택 기간 15년을 유지했을 때 받을 수 있는 최고 가점인 79점 통장이 등장해 이목을 집중시킨 바 있다. 하이엔드 브랜드 아파트의 인기는 하반기에도 지속될 전망이다. 집을 사회적 지위를 표현하는 수단이라고 생각하는 수요자가 예년보다 크게 늘어났기 때문이다. 김은선 직방 빅데이터랩실 랩장은 "집값 급등으로 인한 피로감, 스트레스DSR 2단계 시행 등으로 똘똘한 한 채와 단지에 대한 수요는 지속될 것"이라며 "지역 간의 양극화 현상은 계속될 전망"이라고 분석했다. 청약시장의 경우 강남권 등 수도권 선호 지역 내 단지들이 하반기 중 분양을 앞두고 있어 수도권 청약 열풍이 계속 이어질 것이란 전망이다. /전지원기자 jjw13@metroseoul.co.kr

2024-09-23 14:23:49 전지원 기자
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20대도 50대도 불편한 '연금개혁'…여·야는 서로 '책임 떠넘기기'

정부가 이달 초 공개한 연금개혁안을 놓고 비판의 목소리가 나온다. '세대별 보험료 차등 인상'과 '자동 조정장치'가 일부 가입자에게 더 불리할 수 있다는 지적이다. 개혁에 앞서 개선 및 논의가 시급한 상황이지만, 여·야 의견이 엇갈리면서 연금개혁 논의는 좀처럼 궤도에 오르지 못하고 있다. 23일 정치권에 따르면 김선민 조국혁신당 의원은 정부가 이달 초 발표한 연금개혁안을 그대로 시행하면 일부 가입자에게서 '보험료 역전 현상'이 발생할 수 있다고 지적했다. 일부 가입자가 출생연도에 따라 자신보다 더 늦게 태어난 세대보다 150만원 가량을 더 부담해야 한다는 지적이다. 정부 개혁안에 포함된 '세대별 보험료 차등 인상' 방안은 현행 연금보험료율을 9%에서 13%로 인상하되, 인상 시 30대, 40대 등 10년 단위로 세대를 구분해 연금 보험료 인상 속도에 차등을 두는 방안이다. 김 의원은 정부가 공개한 개혁안을 그대로 시행할 경우 올해 30세, 40세가 된 가입자는 29세, 39세와 비교했을 때 출생연도 차이가 1년 내외에 불과한데도 최대 150만원에 달하는 금액을 추가로 납부하게 된다고 지적했다. 김 의원은 "인위적으로 연령대를 구분한 세대별 차등 부과하는 방식이 10년 차이는 같은 보험료율을 부과하면서도, 하루나 한 달 빨리 태어난 사람은 100만원이 넘는 추가 보험료를 내는 경우가 생겨난다"고 설명했다. 앞서 세대별 보험료 차등 인상 방안이 40~50대 가입자에게 과도한 부담을 가중할 뿐만 아니라 사용자의 부담도 늘려 임금 경쟁력을 떨어뜨릴 수 있다는 지적도 나왔던 만큼, 논란은 좀처럼 잦아들지 않는 모습이다. 아울러 정부가 세대별 보험료율 차등 인상과 함께 제시한 '자동 조정장치'가 2030 세대에게는 사실상의 '연금 삭감 장치'로 기능하게 될 것이라는 지적도 뒤따랐다. '자동 조정장치'는 출생률과 기대수명 등 사회적 변수에 따라 지급액과 보험료율을 조정하는 제도다. 그러나 기대수명 증가에 따라 지급액 감소 전망이 분명한 만큼, 일부 전문가들은 자동조정장치 도입 시 청년세대는 기대 가능한 연금액이 20% 가까이 감소할 것이라고 지적했다. 김연명 중앙대 사회복지학과 교수는 "물가상승률 2%, 피보험자 감소율 1.2%, 기대수명 증가율 0.4%인 상황에서 자동조정장치가 작동하면 총연금 수령액이 17% 감소하게 된다"라며 "연금 삭감이 대폭 이뤄질 것으로 보이는데 지금의 청년세대가 그 대상이 될 가능성이 높다"고 설명했다. 정부 개혁안에 대한 지적이 이어지면서 연금개혁에 앞서 논의와 보완이 시급한 상황이지만, 개혁에 앞장서야 할 여·야는 연금개혁의 책임을 서로에게 돌리면서 정쟁에만 몰두하는 모습이다. 여당은 야당이 논의의 선결 과제로 구조개혁이 포함된 구체적인 정부 개혁안을 요구했던 만큼, 이제는 야당이 논의에 나설 차례라는 입장이다. 박수영 국민의힘 연금특위 간사는 "구조개혁에 대한 구체적 논의를 시작할 예정으로, 야당이 빨리 동참해서 국회 연금특위를 만들어야 연금개혁이 가속화되고, 연금 고갈이나 소득보장 등 문제들을 함께 대처할 수 있을 것"이라며 "(연금개혁 지체로) 하루에 1480억원이 날아가고 있다"고 지적했다. 반면 야당은 정부안에 포함된 개혁안에 동의하기 어려운 만큼, 여당이 직접 정부안을 포함한 개혁안을 마련해 국회에 제출해야 한다는 입장을 견지 중이다. 진성준 민주당 정책위원장은 "(정부의 개혁안은) 세대 갈라치기, 경제적 상황이 불안정한 장년층 외면 등 국민을 버리고 정부 마음대로 가겠다는 것"이라며 "정부가 생각하는 연금개혁안을 담은 법안을 국회에 제출하면 민주당은 국회법에서 정한 절차에 따라 철저히 심사하겠다"라고 말했다. /안승진기자 asj1231@metroseoul.co.kr

2024-09-23 14:14:34 안승진 기자
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삼성화재, 업계 최초 보험업무에 '공공 마이데이터'

삼성화재는 업계 최초로 행정안전부가 제공하는 공공 마이데이터를 보험업무 처리에 활용한다고 23일 밝혔다. 공공 마이데이터는 공공·행정 기관이 보유하고 있는 본인에 관한 정보를 정보주체의 제공 요구에 따라 본인 혹은 원하는 곳에 제공하는 서비스다. 공공 마이데이터가 적용된 보험 묶음정보 서비스는 주민등록표 등·초본을 포함한 28종의 본인정보로 구성된다. 공공 마이데이터를 활용함으로써 고객은 보험 가입·청구시 필요한 증명서를 제출하는 번거로움이 사라진다. 보험사는 데이터 형태로 제공받아 신속·정확한 업무처리가 가능해진다. 삼성화재는 9월부터 자동차 보상 처리 시 운전자와 피보험자 관계 확인 업무에 2종의 본인정보를 활용해 서류 제출을 간소화하고 시스템 안정성을 확보했다. 장기보험, 일반보험 업무 및 계약 해지나 보험료 환급의 콜센터 계약관리업무까지 공공 마이데이터 활용을 확대할 계획이다. 기존에는 보험사에서 안내받은 서류를 고객이 직접 대면, 팩스, 메일 등으로 제출했다. 이번 공공 마이데이터 적용을 통해 본인의 정보제공 요구와 더불어 금융인증서 및 휴대폰 본인 인증만으로 간편하게 보험 업무가 가능해졌다. 삼성화재 관계자는 "향후 행정안전부 및 한국신용정보원과의 협의를 통해 활용 가능한 행정정보를 확대하여 고객이 보다 많은 업무에서 편리하게 보험서비스를 받을 수 있도록 노력할 계획이다"라고 밝혔다. /김주형기자 gh471@metroseoul.co.kr

2024-09-23 14:06:12 김주형 기자
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광주은행, '장금이 결연 및 금융보안관 위촉식'

광주은행은 남광주시장 상인회관에서 '장금이 결연 및 금융보안관 위촉식'을 진행했다고 23일 밝혔다. 금융사기 예방과 지역 전통시장 활성화를 위해 마련된 이번 행사에는 김은호 광주은행 부행장, 조종래 광주전남중소벤처기업청장, 황인협 금융감독원 광주전남지원장, 손승기 남광주시장 상인회장 및 광주·전남 주요 상인회장들이 참석한 가운데 진행됐다. 중소벤처기업부와 금융감독원이 주관하는'장금이 결연'은 시장을 의미는 '장(場)'과 금융기관을 의미하는 '금(金)'을 합친 말로, 전통시장과 금융기관이 연대해 민생금융범죄 예방 활동을 펼치는 결연 활동이다. 앞서 광주은행은 지난해 8월에는 말바우시장·대인시장·순천 웃장·목포 자유시장과 결연을 체결했고, 올해는 남광주시장과 신규 결연을 통해 금융 범죄 예방 및 지역사회 구성원 간 결속을 지원하기로 약속했다. 이날 결연식에 이어 '금융보안관 위촉식'도 진행했다. 금융보안관으로 위촉된 5명의 광주·전남 내 5개 시장의 상인회장들은 소정의 금융교육을 이수한 후 전통시장 내 민생침해 금융범죄 피해 예방 및 홍보활동의 중추로 활동할 계획이다. 김은호 광주은행 부행장은 "앞으로도 지역 전통시장 소상공인을 대상으로 다양한 지원에 앞장서겠다"며 "소상공인의 소중한 자산을 안전하게 지키고 전통시장과 광주은행에 함께 성장하는 상생금융의 발판이 될 수 있도록 최선을 다하겠다"고 말했다. /안승진기자 asj1231@metroseoul.co.kr

2024-09-23 14:03:27 안승진 기자
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삼성운용 "KODEX 미국AI테크TOP10+15%프리미엄 순자산 3000억 돌파"

삼성자산운용은 'KODEX 미국AI테크TOP10+15%프리미엄'이 상장 4개월여 만에 순자산 3000억원을 돌파했다고 23일 밝혔다. 'KODEX 미국AI테크TOP10+15%프리미엄'은 글로벌AI테크 산업 성장을 주도하고 있는 미국 대표 AI테크기업 10개에 집중 투자한다. 동시에 매주 만기가 돌아오는 나스닥100위클리콜옵션을 일부 매도해 연 15% 수준 프리미엄을 추구함으로써 월배당 수익과 함께 주가 상승에도 적극 참여하도록 설계됐다. 매월 마지막 영업일을 기준일로 분배금을 지급하고 있으며, 이번달의 경우 26일까지 매수하면 타겟프리미엄 기반의 분배금을 받을 수 있다. 지난 8월 말에는 KODEX 미국AI테크TOP10+15%프리미엄 124원의 분배금을 기록하는 등 상장 이후 총 3회에 걸쳐 415원, 분배율 4.18%로 최고 수준 분배율을 기록하고 있다. 총 보수도 0.39%다. 송아현 삼성자산운용 매니저는 "이번 금리 인하를 시작으로 AI 산업 분야에서 추가 대규모 투자가 이뤄질 것으로 전망되는 만큼 AI산업 전반에 대한 투자자들의 관심도가 높아질 것"이라며, "KODEX 미국AI테크TOP10+15%프리미엄이 AI소프트웨어와 AI하드웨어가 골고루 갖춰진 차별화된 포트폴리오를 구성했고 이와 함께 위클리옵션을 활용해 시세 참여율을 높인 것이 투자자분들로부터 좋은 호응을 받고 있다"고 말했다. 한편 'KODEX 미국AI테크TOP10+15%프리미엄'은 25일부터 'KODEX 미국AI테크TOP10타겟커버드콜'로 명칭이 변경될 예정이다. /원관희기자 wkh@metroseoul.co.kr

2024-09-23 13:59:33 원관희 기자
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삼성증권 "'주식모으기' 인기종목은 삼성전자, 엔비디아"

삼성증권은 지난 8월 '주식모으기' 서비스 오픈 이후 가장 인기 있는 종목은 삼성전자와 엔비디아로 나타났다고 23일 밝혔다. 이외에도 국내 종목으로는 맥쿼리인프라, 현대차 우선주(현대차2우B)가 해외 종목으로는 리얼티인컴, 테슬라 등이 상위권에 올랐다. 주식모으기 서비스는 고객이 고른 주식·상장지수펀드(ETF)를 원하는 날마다 원하는 만큼 자동으로 모을 수 있는 서비스다. 고객이 사용하던 종합(01계좌), 외화은행연계(02계좌), 중개형ISA(14계좌), 연금저축(15계좌) 등을 통해 원하는 종목, 금액이나 수량, 매수 주기 규칙 등을 설정하면 자동으로 매수 주문이 실행된다. ETF 포함 국내 주식뿐만 아니라 10개 국가의 해외주식(ETF·ETN 포함) 모으기가 가능하다. 삼성증권 모바일 앱 엠팝(mPOP)이나 삼성증권 지점을 통해 서비스에 가입할 수 있다. 삼성증권 주식모으기 서비스는 ▲적립할 종목 선택(한번에 하나의 종목만 선정 가능), ▲적립 규칙 정하기, ▲최종 확인 등의 단계를 통해서 간단하게 주식모으기 등록이 가능하다. 이후에는 '나의 모으기 현황'에서 누적된 종목모으기 관련 상세 현황을 확인 할 수 있다. 향후에는 '요즘 가장 인기 있는 모으기 주식' 랭킹 서비스를 추가로 제공할 예정이다. 삼성증권 관계자는 "주식모으기 서비스를 통해 다양한 고객의 니즈를 충족하고, 디지털 적립식 솔루션 제공을 통해 고객의 투자 편의성 개선을 지속 추진해 나갈 것"이라며 "주식모으기 서비스 외에도 해외주식 소수점 적립 서비스 등과 같은 다양한 서비스를 통해 사용자 경험을 확대해 나가고 있다"고 말했다. /원관희기자 wkh@metroseoul.co.kr

2024-09-23 13:58:59 원관희 기자