GTX 노선 따라가보니…GTX-C 인덕원 “집값 고점 회복 예상”
"수도권 광역급행철도(GTX)-C노선이 들어설 인덕원역은 4개의 노선이 만나는 쿼드러플 환승역으로 탈바꿈할 것으로 예상되면서 기대감이 상당하다. 교통망 호재가 선반영된 인근 단지 집값은 소폭 오르며 조용한 상태다." 최근 찾아간 경기 안양시 동안구 관양동 '인덕원마을삼성아파트'. 단지 인근 A공인중개업소 대표는 "지난달 전용면적 59㎡가 7억 중반대 가격에 체결됐지만, 3년 전에 최고가격(9억9000만원)과 비교하면 아직까지 회복을 못한 상태다. 발표 직후 8억원을 넘긴 가격에 거래되면서 상승세 이어질 것이란 예상과 달리 집값은 답보 상태다"라며 이 같이 말했다. 지하철 4호선 인덕원역 2번 출구에서 걸어서 5분 정도 거리에 위치한 인덕원마을삼성은 지난 1998년 12월 입주를 시작했다. 인덕원역에서 가장 가까운 단지(500세대 이상 기준)는 13개동, 지상 최고 25층, 전용면적 59~84㎡, 총 1314세대 규모다. 단지 인근 B공인중개업소 대표는 "인덕원역은 과천선, GTX-C, 월판선(월곶~판교선), 인동선(인덕원~동탄 복선전철) 등 4개의 노선이 지나는 통합 정거장으로 새롭게 건설돼 향후 중추적인 역할을 할 것으로 기대된다"면서 "시장 침체로 매수세가 주춤하지만, 집주인은 급할 것이 없다는 입장이라서 높은 호가를 유지 중이다"라고 전했다. GTX-C노선은 경기도 양주시 덕정역을 출발해 청량리역, 삼성역 등을 지나 경기도 수원시 수원역까지 86.46㎞ 길이의 노선이다. 정부는 지난 1월 C노선을 기존 양주 덕정~수원 노선을 연장해 상단으로는 덕정에서 동두천(9.6㎞)까지, 하단으로는 수원에서 아산(59.9㎞)까지 늘리는 방안을 추진한다고 밝혔다. C노선은 오는 2028년 말로 개통이 계획돼 있다. 개통 시 인덕원역에서 약 10분 이내에 삼성·양재역까지 이동이 가능할 것으로 예상된다. 특히, A·B노선 환승역과 연계돼 강남역, 서울역, 여의도역 등으로의 출퇴근 시간도 크게 단축될 것으로 기대된다. 단지 인근 C공인중개업소 대표는 "인덕원에서 판교 방향으로 가는 버스 정류장은 노후화된 상태로 기다리는 사람들로 항상 혼잡해 대책이 필요해 보인다"면서 "시장이 안정화된 가운데 교통망이 어느 정도 갖춰지면 집값은 다시 고점에 가까워질 것으로 예상된다"고 설명했다. 한국부동산원의 '주간아파트동향'에 따르면 5월 둘째 주(13일 기준) 경기도 아파트 매매가격은 전주 대비 0.02% 떨어졌다. 지난해 12월 이후 계속 떨어졌던 경기도 아파트 매매가격은 지난달 둘째 주 보합을 기록하며 20주 만에 하락세를 멈춘 바 있다. 이후 다시 하락세를 기록하며 5주째 떨어지고 있다. 안양 동안구(0.02%→0.15%)의 경우 지난달 다섯째 주에 보합을 기록한 이후 상승세가 이어지고 있다. 국토교통부 실거래가공개시스템에 따르면 '인덕원마을삼성'은 지난달 전용면적 59㎡가 7억7500만원에 거래됐다. 전달 거래가격(7억5500만원)보다 2000만원 올랐다. 지난 2019년 입주를 시작한 신축아파트인 '푸르지오엘센트로'는 같은 기간 전용면적 84㎡가 11억5000만원에서 11억7500만원으로 2500만원 상승했다. 단지는 지난 2021년 6월 최고가(16억3000만원)를 찍고 현재는 2022년 하반기 때 형성된 가격에 머물러 있다. /김대환기자 kdh@metroseoul.co.kr
