메트로신문

전주 서부신시가지 코아루 해피트리 견본주택 3일간 1만5천여명 방문

전북 전주시 완산구 효자동 3가 1540-1 일원에 공급되는 삼천천 마지막 조망 단지인 '서부신시가지 코아루 해피트리' 견본주택에 주말 3일간 1만5000여 명이 다녀갔다. 분양 관계자는 27일 "환기와 채광이 좋은 4베이 맞통풍 설계와 전 가구 희소성 있는 중소형 타입, 생활 인프라, 삼천천 조망 등 서부신시가지 마지막 노른자위로 입소문을 타며 주말 내내 방문객의 발길이 이어졌다"고 말했다. 단지 바로 앞에는 삼천천 생태공원이 조성 돼 있으며 롯데마트, 병원, 은행 등 편의 시설과 전북도청, 전주 KBS, 농어촌공사 등 주요 관공서가 밀집돼 있다. 한들초등학교와 홍산초등학교(내년 3월 개교 예정), 서신중학교, 상산고등학교, 전일고등학교 등의 학군도 갖춰졌다. 단지 인근의 세내로, 흥산로, 효자로 등을 이용하면 시내외 주요도로와 고속도로로의 이동이 편리하다. 청약은 오는 28일 특별공급을 시작으로 29일 1순위, 30일 2순위가 진행된다. 내년 1월 6일 당첨자 발표 후 계약은 같은 달 11~13일 실시된다. 견본주택은 전라북도 전주시 완산구 효자동3가 1627-6번지에 있으며 입주는 2018년 12월 예정이다.

2015-12-27 20:55:02 박상길 기자

부영그룹, 인천 송도테마파크 사업 본격 추진

부영그룹이 인천 송도테마파크 사업을 본격적으로 추진한다. 부영그룹은 27일 "송도 유원지 일대 대우자판 터에 테마파크를 당초 계획대로 도시개발(아파트 주상복합 상가 등)보다 먼저 착공할 계획"이라고 밝혔다. 송도테마파크는 전체 면적 102여 ㎡에 도시개발 약 52만㎡, 테마파크 약 49만㎡ 규모로 조성된다. 내년 상반기 사업계획을 확정하고 실시계획변경인가를 취득할 예정이다. 2017년안에 착공하며 2019년 테마파크 사업을 완공해 개장하는 것을 목표로 한다. 투자비는 7000억~1조원이 투입된다. 테마파크는 예능, 게임 관련 시설과 스튜디오 테마파크, 워터파크, 리조트를 비롯해 케이팝(K-pop) 콘텐츠 등을 활용한 '체험형 테마파크', 복합 쇼핑시설을 갖춘 '멀티 콘텐츠 테마파크' 등으로 조성된다. 부영그룹은 테마파크 사업과 함께 지역 사회 발전을 이바지하는 도시개발사업 등도 검토 중이다.

2015-12-27 14:55:12 박상길 기자

[주간분양캘린더] 전주 서부신시가지 '코아루 해피트리' 外

12월 마지막 주(28~31일)에는 전국 4개 사업장에서 1320가구가 공급된다. 수도권에서는 경기도 용인시 '용인기흥우방아이유쉘'이 400가구 공급된다. 지방에서는 전북 전주시 '서부신시가지코아루해피트리' 212가구, 충북 충주시 '충주센트럴푸르지오' 661가구(오피스텔 53실 포함) 등 920가구가 공급을 앞두고 있다. 당첨자 발표는 14곳, 계약은 19곳에서 이뤄지며 대구 수성구 범어동 삼오아파트를 재건축한 '범어동효성해링턴플레이스' 견본주택이 오는 29일 열린다. 이번주 공급 물량 중에는 전북 전주시 완산구 효자동 3가 1540-1 일원에 공급되는 '서부신시가지 코아루 해피트리'를 주목할 만 하다. 단지는 전주 서부 신시가지 마지막 삼천천 조망단지다. 삼천천은 지난해부터 전주 삼천천 신평교~원당교 구간에 대해 사면 복토, 교목·관목·초본 식재, 달팽이와 반딧불이 유충 투입, 관수·천적 관리 등 생태복원 공사가 시행되고 있다. 이에 반딧불이 서식이 확대되면서 전체 구간에 걸쳐 고르게 발견되고 있다. 단지는 (일부 세대 제외) 최고 39층 높이로 도심 조망까지 가능하다. 단지는 지하 3층, 지상 39층 주상복합 2개동 규모이며 전용 59·69㎡ 아파트 212가구와 전용 33·58㎡ 오피스텔 10실로 구성된다. 채광, 통풍은 물론 공간 활용도가 좋은 전 주택형 4베이 평면 설계를 적용한 게 장점이다. 여기에 기존 주상복합 단지의 단점을 상쇄하는 맞통풍 구조의 설계도 적용된다. 단지 인근에 대형마트, 병원, 음식점 등 생활편의시설과 상업시설이 풍부해 주거편의성이 높다. 또한 세내로, 흥산로, 효자로 등을 이용하면 시내외 주요도로와 고속도로를 편리하게 이용할 수 있다. 현재 개발이 진행 중인 효천지구, 만성지구, 전주 에코시티, 전북혁신도시와도 접근성이 좋다. 청약은 오는 28일 특별공급을 시작으로 29일 1순위, 30일 2순위가 진행된다. 당첨자 발표는 내년 1월 6일이며 계약은 1월 11~13일 실시된다. 견본주택은 전주시 완산구 효자동3가 1627-6번지에 위치한다. 입주는 오는 2018년 12월 예정이다.

2015-12-27 14:19:56 박상길 기자

[현장르포] '뜨는 상권' 봉은사역 가보니

SOS존·스토리 조형물로 고객 접점↑ 코엑스·현대백화점 원스톱 쇼핑 가능 38층 건물 증축 등 개발호재 잇따라 크리스마스 이브인 지잔 24일 정오. 지하철 9호선 2단계 연장구간인 봉은사역(서울 강남구 봉은사로 601)은 걸음을 바쁘게 움직이는 사람들로 북적거렸다. 역은 지하 1층 대합실, 지하 2층 승강장 2개층 7곳의 출구로 구성됐다. 지하철역은 깔끔하다는 느낌이 가장 먼저 들 정도로 역내가 잘 정돈돼 있었다. 지하철에서 내려 올라온 플랫폼에서 눈에 들어온 것은 쉼터였다. 열차를 기다리는 동안 무거운 짐을 내려놓고 한숨 돌리거나 휴대폰을 들여다보는 등 휴식을 취하는 방식은 다양했다. 카드를 찍으러 가면서 지나친 개찰구 앞 기둥에는 제야의 종 타종 행사 안내문이 걸려있었다. 오는 31일부터 내년 1월 1일 새벽 2시까지 약 15~25분 간격으로 열차를 연장 운행한다는 내용이었다. 카드를 찍고 나와서는 역무원들이 CCTV를 보거나 그 외 일반 업무를 종합적으로 관리하는 안전관리실이 눈에 들어왔다. 역사 내의 특징은 SOS존과 스토리가 담긴 조형물이었다. SOS존은 열차를 기다리는 승객에게 치한이나 건강 이상 등 위급한 상황이 발생했을 때 이용하는 공간이다. 국내 지하철역 중 9호선 2단계에서 운영하는 5개 역에만 있는 유일한 공간이다. SOS존에서 도움을 요청하면 CCTV가 곧바로 작동해 녹화가 시작되면서 안전관리실로 벽면에 설치된 모니터에 승객의 모습이 송출된다. 역에는 임도원 작가의 "인 in 人"이라는 작품이 설치돼 있다. 목적없이 스쳐 지나가는 수많은 인연을 사람 얼굴의 측면 혹은 정면으로 형상화해 소통과 교감의 중요성을 깨닫게 한다. 역의 7번 출구에는 대형 복합쇼핑몰 코엑스가 위치해 있었다. 거리는 10분 내외로 가까웠다. 코엑스 안은 내국인과 외국인 방문객으로 활기가 넘쳤다. 점심시간이라 그런지 각 식당마다 손님들이 줄서서 차례를 기다리는 진풍경이 연출됐다. 코엑스 내부는 크리스마스 분위기가 물씬 났다. 코엑스몰은 이달 11일부터 쇼핑몰 곳곳에 대형 크리스마스 트리와 포토존 등을 설치했다. 이날 오후 2시부터 8시까지 코엑스몰 내부에서는 '화이트 코엑스마스' 퍼포먼스가 펼쳐졌다. 산타클로스 복장을 한 댄서들이 곳곳에서 깜짝 등장해 캐럴송에 맞춰 춤을 춘 뒤 초콜릿을 나눠주며 즐거움을 선사했다. 방문객들은 이들의 공연을 관람한 뒤 사진 촬영을 하기도 했다. 이 행사는 크리스마스까지 이어졌다. 이외에도 매장 내 상점에서는 줄을 타고 위로 올라가는 산타인형이 지나가는 사람들의 시선을 사로잡았다. 코엑스에 따르면 주중 유입 인구는 8만~9만명, 주말 10만~11만명에 달한다. 봉은사역은 코엑스몰 연결 통로가 개통된 후 평일 이용객이 8390명에서 1만765으로 2375명(약 28.3%), 주말은 5475명에서 6862명으로 1387명(약 25.3%) 각각 증가했다. 현대백화점 쪽으로 향하자 내년 1월 24일까지 시즌오프 행사로 70%까지 세일한다는 안내문이 걸려 있었다. 백화점 곳곳에서는 직원들이 루돌프 머리띠로 손님을 맞았다. 매장별 세일 행사에 인파가 많아 어디를 가도 종종 걸음으로 이동해야 했다. 지하철 역 외부에는 코엑스 이외에도 한국무역협회, 봉은사, 지하철 2호선 삼성역, 인터컨티넨탈 서울 코엑스호텔이 인접해 있었다. 인터컨티넨탈 서울 코엑스호텔 옆에는 '그랜드 인터컨티넨탈 호텔'의 2배에 달하는 지하 8층~지상 38층짜리 호텔·업무 빌딩 증축 공사가 한창이었다. 지난 3월 착공에 들어가 내년 7월 준공될 예정이다. 숙박규모는 기존 529실에서 667실로 138실이 늘어나며 나머지는 업무시설인 사무실로 공급된다. 이에 따라 인근 관광숙박시설 부족현상이 소폭 해소 될 것이라는 전망이 나온다. 이외에도 봉은사역 주변은 빌딩 신축 붐이 일어 지난해 24곳이 착공에 들어갔다. 아직 시장에 매물로 나오지 않았지만 가격 전망은 밝은 편이다. 인근 중개업소들에 따르면 봉은사로 일대 대지면적 3.3㎡당 토지 가격은 1억~1억2000만원을 호가한다. 신축 빌딩 건축비용은 3.3㎡당 400만~500만원 가량이다. 대지면적 231㎡에 지어진 12층짜리 빌딩을 건축 원가로 매입한다면 약 180억원이 필요한 셈이다.

2015-12-27 13:45:39 박상길 기자

LH, 내년 전세임대주택 2만가구 공급

한국토지주택공사(LH)는 내년에 전세임대주택 2만 가구를 공급할 예정이라고 27일 밝혔다. 전세임대주택은 입주대상자로 선정된 세입자가 살고 싶은 집을 구해오면 LH가 집주인과 계약을 맺고 입주대상자에게 재임대(수도권 월 12만원 수준ㆍ2년 단위 10회 계약)해주는 사업 방식이다. LH는 기초생활수급자를 대상으로 하는 기존 주택전세임대 1만5600가구(2000가구는 65세 이상에 공급), 신혼부부 전세임대 3400가구, 소년·소녀 가정 등 전세임대 1000가구로 구성돼 있다. 지역별 공급물량은 수도권이 전체의 56%인 1만1230가구, 인천을 제외한 광역시 4410가구, 기타 4630가구다. 공급 지역은 기존 10만명 거주 도시에서 동해, 속초, 음성, 홍성, 예산, 남원, 김제, 완주, 나주, 무안 등 8만명 거주 도시까지 확대됐다. 전세임대주택 규모는 전용면적 기준으로 85㎡ 이하여야 한다. 1인 가구는 전용 50㎡까지 허용된다. 신청자격은 기존주택 전세임대 입주대상자는 1순위가 기초생활수급자이거나 보호대상 한부모가족이다. 2순위는 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득이 50% 이하인 자와 월평균 소득이 100%이하인 장애인등록증이 교부된 거주자에 한한다. 신혼부부 전세임대 입주대상자는 기초생활수급자이거나 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득이 50%이하인 결혼 5년이내 신혼부부로서 혼인기간과 자녀유무에 따라 1~3순위로 구분해 공급한다. 월평균소득 70%이하인 결혼 5년 이내 신혼부부에게는 기타순위로 공급된다. 예비신혼부부도 신청할 수 있도록 했다. 입주자로 선정되고 입주시까지 혼인신고를 하면 전세임대주택에 입주할 수 있다. 전세보증금 지원은 수도권 8000만원, 광역시 6000만원, 기타 5000만원이다. 입주자가 지원금액을 초과하는 부분을 부담하는 경우 전세금이 지원한도의 2.5배에 해당하는 주택까지 지원해준다. 신청기간은 내년 1월 27일부터 2월 2일까지다. 각 지역 주민센터에서 신청하면 된다. 발표는 접수일로부터 2개월 후 개별 통지받거나 LH 홈페이지를 통해 확인할 수 있다.

2015-12-27 12:44:37 박상길 기자

내년부터 건물·공장 설립 인허가 4개월 빨라진다

내년 1월 21일부터 일반 국민이나 기업 활동과 직결되는 건축허가(건축법)와 공장설립승인(산업집적법), 개발행위허가(국토계획법)에 소요되는 절차가 간소화되고 시간도 줄어든다. 국토교통부는 27일 건축법, 산업집적법, 국토계획법을 개정해 관계기관 협의 기한, 위원회 심의 기간 등을 구체적으로 명시하기로 했다고 밝혔다. 사전 심의를 거친 경우에는 ▲사업지 위치 변경, 부지·건축 연면적 10% 이상 증가 ▲기반시설 면적·용량 10% 이상 감소 등의 사유가 발생하지 않으면 인허가 과정에서 해당 심의를 생략한다. 토지소유자의 권리 보호를 위해 사전심의 신청 현황과 결과는 통보된다. 통합심의위원회의 구성·운영 기준 등도 구체화 된다. 위원회의 회의록을 작성 공개하고 민원인과 관계자를 회의에 참석할 수 있도록 했다. 서면 심의가 허용되며 민원인이 통합 심의를 신청하면 그 여부와 회의예정일, 상정안건, 회의 참석 가능 여부 등도 통보하게 했다. 개발과 관련해 관계 기관간 의견 충돌이 생기면 인·허가권자 주관으로 각 기관이 참여하는 합동 조정 회의가 열린다. 국토부는 18개월가량이 소요되는 10만㎡ 규모의 공장 건설 기간이 최대 10∼11개월까지 단축될 것으로 예상했다.

2015-12-27 12:30:36 박상길 기자

국토부, '장기 방치건축물·노후 공공청사' 리모델링 추진

국토교통부가 장기간 방치돼 도시 미관을 해치는 노후 공공건물 8곳에 리모델링 사업을 추진한다. 국토교통부는 건축투자활성화(제8차 무역투자 진흥회의) 후속조치로 추진 중인 '공사중단 장기방치 건축물 정비 및 노후 공공건축물 민관 복합개발' 선도사업지 각 4곳을 선정했다고 27일 밝혔다. 대상지는 경기도 과천시 갈현동 우정병원과 강원도 원주시 우산동의 주상복합아파트, 전남 순천시 덕암동의 병원, 경북 영천시의 교육시설 등이다. 이들 4곳은 평균 11년 6개월간 방치됐다. 이 가운데 가장 오래 방치된 영천시 교육시설은 골조공사 뒤 내부공사가 진행이 안 돼 서바이벌 게임 등 외부인 출입이 빈번했다. 현재 안전상태는 C등급이다. 노후 공공건축물 민관 복합개발 선도사업에는 서초구청사와 경기 포천시 산정호수가족호텔, 대구 달성군 화원읍사무소, 제주시청 제5별관 등이 선정됐다. 이들 공공건축물의 평균사용연수는 31.5년이다. 리모델링은 위탁사업자로 선정된 한국토지주택공사(LH)가 방치된 건축물을 감정평가액 이내에서 협의 보상으로 매입하거나 수용해 건축물을 완공 또는 철거하고 재건축하거나 기존 건축주의 사업 재개를 지원하는 방식으로 진행된다. 건축물 활용은 기존 용도로만 국한하지 않고 사업성을 확보해 지역 경제에 활력을 줄 수 있는 사업으로 변경하는 방향도 검토된다.

2015-12-27 12:15:10 박상길 기자

국토부, 내년 뉴스테이 연계형 정비사업 구역 공모

국토교통부는 오는 28일부터 내년 1월 13일까지 전국 시·도 지방자치단체를 대상으로 내년도 뉴스테이 연계형 정비사업구역 공모를 실시한다고 27일 밝혔다. 뉴스테이 연계형 정비사업은 재개발, 재건축 등 정비사업에서 공급되는 일반분양분을 기업형 임대사업자에게 매각하는 방식이다. 국토부는 1만 가구 내외 수준에서 선정할 예정이다. 구체적으로 정비사업 공모는 ▲정비구역 조사·선정 ▲우선협상 임대사업자 선정 ▲기금지원 종류·규모 결정으로 나눠 진행된다. 국토부는 지자체로부터 관할 정비사업 구역 중 뉴스테이를 공급하기에 적정한 조건을 갖춘 구역을 추천받은 뒤 별도 심사를 거쳐 뉴스테이 연계가능 정비구역을 선정할 계획이다. 결과는 내년 1월 말 공개된다. 정비구역이 공개되면 해당 정비구역의 정비조합은 기금지원을 신청하기 전까지 우선협상 임대사업자를 선정한다. 이후에는 국토부가 정비구역의 정비조합에 기금지원을 신청하도록 하며 사업계획에 대한 심사를 한국감정원에 의뢰한다. 감정원 심사결과와 뉴스테이 자문위원회의 자문을 거쳐 사업장별 기금지원 종류, 규모가 결정된다. 국토부는 뉴스테이 연계형 정비사업이 용적률 인센티브, 신속한 행정절차이행 등 지자체의 전폭적 지원 하에서만 가능하다는 점을 감안해 적극적 사업추진 의사가 있는 지자체를 우대할 방침이다.

2015-12-27 11:35:20 박상길 기자

올해 중소형 아파트 가격 상승률 6.49%…10년來 최고

올해 주택 시장에서 실수요층으로부터 전용면적 85㎡ 이하의 중소형 아파트가 인기를 끌면서 가격 상승률이 최근 10년 만에 최고 수준을 기록했다. 27일 부동산114 자료에 따르면 지난해 12월부터 지난 18일까지 전국 전용면적 85㎡ 이하 중소형 아파트의 3.3㎡당 평균 매매가는 863만원에서 919만원으로 약 6.49% 상승했다. 이는 같은 기간으로 따지면 지난 2006년 이후 10년 새 최고 상승폭이다. 이 기간 전용 85㎡ 이상의 중대형 아파트 평균 매매가는 3.3㎡당 1078만원에서 1125만원으로 올라 상승률이 약 4.36%였다. 올 들어 1∼11월까지 전국 중소형 아파트 매매 거래량은 총 63만9148건으로 전체 거래량 74만2612가구의 85%에 달했다. 기존 주택 매매시장뿐 아니라 분양시장에서도 중소형 물량이 대거 공급돼 1월부터 12월 18일까지 전국 분양 아파트 51만2078가구 중 중소형은 47만3157가구로 전체의 92.4%를 차지했다. 올해 청약경쟁률에서도 중소형 아파트가 중대형 아파트를 앞질렀다. 1월부터 12월 18일까지 중소형 아파트는 31만7057가구에 357만8040명의 1순위 청약자가 몰리며 평균 11.29대 1의 경쟁률을 보였다. 중대형 아파트는 3만2693가구 모집에 1순위 청약자 32만4001명이 몰려 평균 9.91대 1을 기록했다. 중소형 아파트의 강세는 올해 낮은 금리와 극심한 전세난에 따른 매매 전환 수요 증가가 영향을 미친 것으로 분석된다. 내년에도 이런 분위기가 이어질 것이라는 전망이 나오면서 내년 초 공급을 앞둔 단지에서도 전용면적 85㎡ 이하의 중소형 쏠림 현상이 두드러진다. 삼성물산이 내년 1월 서울 광진구 구의 1구역을 재건축해 공급하는 '래미안 구의 파크스위트'는 전체 854가구 가운데 89%가 중소형이다. 롯데건설이 같은 달 강원도 원주기업도시 9블록에 공급하는 '원주 롯데캐슬 더 퍼스트 2차'는 전체 1116가구가 전용면적 59∼84㎡의 중소형이다.

2015-12-27 11:08:40 박상길 기자

송도국제도시에 '외국인 교수 전용 아파트' 들어선다

인천경제자유구역 송도국제도시에 외국인 교수를 위한 전용 아파트가 들어선다. 인천경제자유구역청은 송도국제신도시 글로벌캠퍼스 학생 수 증가로 외국인 교수가 늘어남에 따라 이들이 거주할 수 있는 아파트를 지을 계획이라고 27일 밝혔다. 글로벌캠퍼스는 외국대학의 경쟁력 있는 학과를 한데 모아 종합대학 형태를 이루는 국내 첫 교육 모델이다. 캠퍼스에는 2012년 3월 한국뉴욕주립대가 문을 연 것을 시작으로 지난해 3월 한국조지메이슨대, 같은 해 9월 겐트대 글로벌캠퍼스, 유타대 아시아캠퍼스가 차례로 개교했다. 인천경제청은 글로벌캠퍼스 교수 증가 추세를 고려할 때 내년에 20가구가 필요하고 장기적으로는 80가구가 더 마련돼야 할 것으로 예상했다. 이에 따라 글로벌캠퍼스 특수목적법인(SPC)이 교수 아파트를 짓는 방안과 인천광역시시 산하 인천도시공사가 건립하는 방안을 고심 중인 것으로 전해졌다. 인천경제청은 내년 상반기 경제자유구역을 총괄하는 산업통상자원부와 교수 아파트 건립안을 협의할 계획이다. 글로벌캠퍼스 내 체육관, 수영장, 대강당 등 부대시설 개방도 추진한다.

2015-12-27 10:55:14 박상길 기자

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